在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，一起來看看吧

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇一

甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額 %。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額 ? %,。

丙方:____________ ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額 ?%,。

甲、乙,、丙方是房屋的按份共有人,，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守,。

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù),；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3,、對共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作,。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集,、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5,、管理執(zhí)行人的報(bào)酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在 銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶 : ?,，作為房屋一切收益（包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的.,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益,。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅(jiān)持簽署,、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的,，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1、租賃合同的押金,，租金等收益,，由租戶直接存進(jìn)專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存進(jìn)專用賬號,。

3.3、存進(jìn)專用賬號的押金不得分配,。

3.4,、存進(jìn)專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進(jìn)各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài),。

4.1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2,、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護(hù)良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)錢,；2,、同樣的稅負(fù)方式；3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式,。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件,、電話短信、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán),。

5.4,、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓,，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出,；

3、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價(jià)高者得,、其余方退出；

4,、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇,、同時(shí)進(jìn)行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價(jià),，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣,。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價(jià)款予以分割,。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi),、評估費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評估費(fèi)、拍賣費(fèi)）等,。

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機(jī)短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機(jī)短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

8.1、本協(xié)議一式 ? 份,，各方簽字生效,，共同執(zhí)行。

甲方: (簽名)____________ ?日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇二

委托方：______________

甲,、乙雙方根據(jù)《市住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。

一,、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市________文件規(guī)定將_______________住房共計(jì)______套________平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二,、房屋修繕

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購房人理。

三,、托管費(fèi)用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款___________共計(jì)人民幣(大寫)___________________。作為房屋委托管理費(fèi),。

乙方在本合同簽字后_______天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"賬戶，帳號：___________________________,，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支,。

遇有中、大,、修以上項(xiàng)目,，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù),。

若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查,。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任

五,、本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。

本合同有效期______年_____月______日至______年___月______日止,。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。

甲方：_________________

簽訂日期：_______年____月__日

乙方：__________________

簽訂日期：_______年____月__日

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲,、乙、丙方是房屋的按份共有人,，為維護(hù)友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守。

一,、一般原則

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3,、對共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二,、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則,，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作,。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用,，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄,。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集,、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5,、管理執(zhí)行人的報(bào)酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行,。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:，作為房屋一切收益（包括租金,、押金,、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶,。

三,、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅(jiān)持簽署、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.2,、租賃合同的押金，租金等收益,，由租戶直接存入專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號,。

3.3,、存入專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存入專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài),。

四、關(guān)于房屋占有,、使用

4.1,、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2,、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的'按份共有人同意的,，并按照市場價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

五,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1,、同樣的價(jià)錢；2,、同樣的稅負(fù)方式,；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式,。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件,、電話短信,、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán),。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓，受讓比例自行約定,；

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出,；

3,、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得,、其余方退出,；

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

六,、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1,、按份共有人可以隨時(shí)請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇,、同時(shí)進(jìn)行）

1、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價(jià),，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣,。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋,，對拍賣所得價(jià)款予以分割,。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi),、評估費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評估費(fèi)、拍賣費(fèi)）等,。

七,、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機(jī)短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機(jī)短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

八,、其他

8.1、本協(xié)議一式份,，各方簽字生效,，共同執(zhí)行。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇四

甲方:_______系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額_______%,。

乙方：_______系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______%。

丙方:_______系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______%,。

甲、乙,、丙方是房屋的按份共有人,，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守。

一,、一般原則

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),。

償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù),，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。

持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。

持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān),。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作,。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄,。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集,、并負(fù)責(zé)書面記錄,。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:

________________,，作為房屋一切收益(包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

三,、關(guān)于房屋出租

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

3.1,、租賃合同的押金,，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存入專用賬號。

3.3,、存入專用賬號的押金不得分配,。

3.4、存入專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四,、關(guān)于房屋占有,、使用

4.1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。

未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：

1,、同樣的價(jià)錢;

2、同樣的稅負(fù)方式;

3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式,。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。

轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件,、電話短信、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán)。

5.4,、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓,，受讓比例自行約定;

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出;

3,、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價(jià)高者得、其余方退出;

4,、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

六、關(guān)于分割,、析產(chǎn)

6.1,、按份共有人可以隨時(shí)請求分割(析產(chǎn))。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：(可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行)

1,、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請。

簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價(jià),，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣,。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價(jià)款予以分割,。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費(fèi),、法院訴訟費(fèi)、評估費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)(執(zhí)行程序評估費(fèi),、拍賣費(fèi))等。

七,、關(guān)于通知

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

八、其他

8.1,、本協(xié)議一式________份,，各方簽字生效，共同執(zhí)行,。

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律,，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護(hù)雙方權(quán)利。

于 年月 日,，甲方與 房地產(chǎn)簽訂購房合同,，購買市奈曼旗 小區(qū)號樓單元樓號房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi),，建筑面積為 ,。甲方支付訂金 萬元，甲乙雙方協(xié)定,，房款剩余部分由住房公積金貸款支付,，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例,，本著雙方公平自愿的原則,，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有,，雙方都享有該房產(chǎn)的.土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、 房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字,，另一方對于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變,。

二、 房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償,。

三,、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

四,、 本協(xié)議一式2份，

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇六

甲方：李衛(wèi)東 男,，漢族,，身份證號：

乙方：封建新 男，漢族,，身份證號：

根據(jù)新疆兵團(tuán)農(nóng)六師中級人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項(xiàng)：“李衛(wèi)東（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動(dòng)產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認(rèn)規(guī)定,，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動(dòng)產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán),。為此，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》,，供雙方遵守使用,、管理。

一,、 甲乙雙方同意,，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán),。其中，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán),，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán)。即甲方出資占金額57.98%,，乙方出資42.02%,，甲、乙雙方按投資比例,，分享利潤分擔(dān)分險(xiǎn),。對此約定，雙方均無異議,，予以確認(rèn),。此協(xié)議簽訂之日前，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方,，后面的投資均是按照甲,、乙雙方的投資比例進(jìn)行投資。

二,、 因該商貿(mào)大廈在建造,、裝修中，涉及多部門的流轉(zhuǎn),，至今尚未辦理房,、地產(chǎn)證。為此,，甲乙雙方同意,，目前暫可不辦理房、地產(chǎn)證,。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時(shí),，雙方同意應(yīng)當(dāng)辦理房、地產(chǎn)證,。房,、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方，分為“主證”和“共有權(quán)副證”,。為辦理房,、地產(chǎn)證需支付的各項(xiàng)費(fèi)用（含有票和稅費(fèi)），均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔(dān)承擔(dān),。

三,、 甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定,。

四,、 甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務(wù),、管理費(fèi)用,、人員工資、社保）后,，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

五、 為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈,，甲乙雙方同意,，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下。若今后辦理了房,、地產(chǎn)證后,，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字同意,。

六,、 無論該商貿(mào)大廈是否辦理房、地產(chǎn)證,，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意,，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售），均需雙方簽字同意,，并以最高市場價(jià)為轉(zhuǎn)讓（出售價(jià)格）,。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

七,、 本協(xié)議所約定的各方享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán),。雙方同意,，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán)。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買,，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售）,，視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）。

八,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，系雙方真實(shí)意思表示,。自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

20xx年 月 日

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇七

甲方姓名：

乙方姓名：

甲乙雙方共同出資購買座落于邵陽縣中宏商業(yè)步行街1棟1107號臨街門面，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理,、出租、使用的權(quán)利,。雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理、出租,、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營,，由經(jīng)營方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，并應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用,，費(fèi)用由雙方協(xié)商,，具體給付金額、給付時(shí)間,、給付方式,，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。

二,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人使用,。

人,，并將房屋出租費(fèi)用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營,、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),，不能及時(shí)趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議,，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示,。

四、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有。

五,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營,、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

該協(xié)議一式兩份,，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效。

甲方（簽名或蓋章)：

年 月 日

乙方（簽名或蓋章)：

年 月 日

房屋所有權(quán)按份共有協(xié)議篇八

甲乙雙方與_____年_____月_____日在_____地登記結(jié)婚,。雙方為了避免糾紛,，現(xiàn)就雙方財(cái)產(chǎn)做如下約定：

（一）雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房(位置,、房產(chǎn)證號),、存款(金額，銀行),、股權(quán)(詳細(xì)說明)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說明)

（二）甲方婚后用自己婚前的存款購買的,、并于__________年__________月__________日產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________房地字第__________號、位于__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋的權(quán)屬約定如下：__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋歸甲方個(gè)人所有,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

（四）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)平時(shí)生活費(fèi)用,、孩子撫養(yǎng)費(fèi),、老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半，夫妻一方給各自財(cái)產(chǎn)各自所有的原則處理,，確實(shí)無付或贈(zèng)予另一方的財(cái)物歸接受方所有,。

（五）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻共有處理。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力,。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)：__________

乙方(簽名或蓋章)：__________

簽訂日期：____________________