隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

漳州市房屋租賃合同篇一

乙方(承租方)： 現(xiàn)住址： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,，甲方同意將坐落在 的房屋，以每月人民幣 元正的租金出租給乙方,，甲,、乙雙方達(dá)成一下租賃協(xié)議。

一,、租賃期限：

1.租賃期個(gè)月,，計(jì)人民幣

2.租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。

3.第一次實(shí)付租金期限為 年 月 日至 年 月 日止,。

4.租賃期內(nèi),，每次租金乙方應(yīng)提前 天支付給甲方房租。

5.水電,、家電,、家具等押金 元正。

二,、乙方在租賃期間,，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用該房屋從事任何一切違法活動(dòng),，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

三,、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施,，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系,。

四,、租賃期滿時(shí)，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷,，歸還該租房給甲方,，不得無(wú)故拖延，否則,，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,，但須有見(jiàn)證人,，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi),、有線費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、在租賃期未滿時(shí),，如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷,，甲方應(yīng)退還剩余房租及押全，方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租,。

六,、乙方應(yīng)在實(shí)付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租，并交納租金,，無(wú)續(xù)租意向又不即時(shí)通知甲方,，甲方視乙方違約，在中介方或者第主者見(jiàn)證后,，甲方有權(quán)收回該房屋,，其行為不負(fù)任何法律責(zé)任。

七,、租期未滿前十五天,，乙方如不續(xù)租，甲方有權(quán)提前帶客看房,，乙方應(yīng)積極配合甲方,，并提供方便。

八,、乙方在租賃期內(nèi)用電,、液化氣應(yīng)該注意安全，如發(fā)生意外,，乙方自負(fù),。

九、乙方若攜帶有小孩,，不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉,，租期到滿時(shí)必須保持墻壁整潔。

甲,、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議;雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約，違者后果自負(fù)，本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

漳州市房屋租賃合同篇二

甲方(出租方)：電話：

乙方(承租方)： 現(xiàn)住址： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,，甲方同意將座落于 的房屋，以每月人民幣 元正的租金,，承租給乙方,，甲、乙雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一,、租賃期限：

1,、租賃期元正。

2,、租賃期日至日止,。

3、第一次實(shí)付租金期限為年月年月

4,、租賃期內(nèi),，每次租金乙方應(yīng)提前

5、水電,、家電,、家具等押金元正。

二,、乙方在租賃期間,，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用該房屋從事任何一切違法活動(dòng),，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

三,、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施,，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間,，共同搞好四鄰關(guān)系。

四,、租賃期滿時(shí),，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷,，歸還該租房給甲方,，不得無(wú)故拖延，否則，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,，但須有見(jiàn)證人,，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi),、有線費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、在租賃期未滿時(shí),，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金,。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租,。

六、乙方應(yīng)在實(shí)付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,，并交納租金,，無(wú)續(xù)租意向又不即時(shí)通知甲方，甲方視乙方違約,，在中介方或者第三者見(jiàn)證后,，甲方有權(quán)收回該房屋，其行為不負(fù)任何法律責(zé)任,。

七,、租期未滿前十五天，乙方如不續(xù)租,，甲方有權(quán)提前帶客看房,，乙方應(yīng)積極配合甲方，并提供方便,。

八,、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應(yīng)該注意安全,，如發(fā)生意外,，乙方自負(fù)。

甲,、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約，違者后果自負(fù),，本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

漳州市房屋租賃合同篇三

甲方(房東)：手機(jī)：

乙方(租方)： 手機(jī)：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,，甲方同意將座落于 漳州市龍文區(qū)同輝嘉園(日出印象)7幢202號(hào)的房屋，以每月方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

(1)乙方向甲方暫定租期 年,，一次性須交 個(gè)月租金,，計(jì)人民幣 年月日至年月日止，此后付租金或是否再續(xù)租,，乙方應(yīng)在期滿前十五天告知甲方,，第二天租金 年

(2)乙方在租賃期間，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定,，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用房屋從事任何一切違法活動(dòng)，否則,，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

(3)甲方必須自覺(jué)遵守政府對(duì)租賃房屋管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的合法手續(xù),，否則,，一切責(zé)任由甲方自負(fù)。

(4)乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛(ài)護(hù)租房的一切設(shè)施,，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系,。

(5)租賃期滿時(shí),，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷，歸還租房給甲方,，不得無(wú)故拖延,，否則，甲方有權(quán)在期滿三天自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,，但須有見(jiàn)證人,，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、有線費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(6)在租賃期未滿時(shí),，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金,。但該房屋所有押金應(yīng)如數(shù)退還,。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金,，乙方不得中途轉(zhuǎn)租。

(7)甲,、乙雙方必須同意以上條款,，雙方簽名生效，具有同等法律效力,。 甲,、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約,，違者后果自負(fù),，本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

漳州市房屋租賃合同篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于___路小區(qū)樓單元層號(hào)，面積__平米室廳出租給乙方,。

二,、租賃期限共年，從__年__月__日到__年__月__日止,。

三,、租賃價(jià)格：月租金年租金大寫小寫。

四,、付款方式：__,，第一次從簽約之日起一次付清。

五,、雙方責(zé)任：甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債券債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

乙方在租賃之前甲方有責(zé)任提供房屋有效合法證件以保合法,。

乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。對(duì)室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)配置的物品應(yīng)正確使用,，因人為造成的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

租賃期間乙方造成的意外事件,、事故,、水,、火災(zāi)等，乙方負(fù)全部責(zé)任,。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租，否則按違約處理并追究責(zé)任,。租賃期間的水,、電、暖氣,、煤氣費(fèi),、有線費(fèi)等由乙方支付。

六,、為保證甲方可動(dòng)產(chǎn)及物品安全,，乙方向甲方交押金大寫：元。合同期滿無(wú)欠款,，房屋無(wú)損壞,，甲方將押金退還乙方,。

七,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。本合同附屬文件,，補(bǔ)村規(guī)定都具有同等效力,。

八、雙方補(bǔ)村事項(xiàng),。

九,、房屋移交時(shí)電表數(shù)煤氣表數(shù)水表數(shù)。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

承租方：承租方：中介公司簽字蓋章：

住址：住址：

電話：電話：電話：

身份證：身份證：

日期：日期：

漳州市房屋租賃合同篇五

甲方(房東)：手機(jī)：

乙方(租方)： 手機(jī)：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定，甲方同意將座落于 漳州市龍文區(qū)同輝嘉園(日出印象)7幢202號(hào)的房屋,，以每月方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

(1)乙方向甲方暫定租期 年,，一次性須交 個(gè)月租金，計(jì)人民幣 年月日至年月日止,，此后付租金或是否再續(xù)租,，乙方應(yīng)在期滿前十五天告知甲方，第二天租金 年

(2)乙方在租賃期間,，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定,，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用房屋從事任何一切違法活動(dòng)，否則,，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

(3)甲方必須自覺(jué)遵守政府對(duì)租賃房屋管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的合法手續(xù),，否則,，一切責(zé)任由甲方自負(fù)。

(4)乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛(ài)護(hù)租房的一切設(shè)施,，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間,，共同搞好四鄰關(guān)系,。

(5)租賃期滿時(shí)，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷,，歸還租房給甲方,，不得無(wú)故拖延，否則,，甲方有權(quán)在期滿三天自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,，但須有見(jiàn)證人，方可進(jìn)行,，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、有線費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(6)在租賃期未滿時(shí)，如乙方自愿提前退房,，甲方不退還租金,。但該房屋所有押金應(yīng)如數(shù)退還。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷,，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金，乙方不得中途轉(zhuǎn)租,。

(7)甲,、乙雙方必須同意以上條款，雙方簽名生效,，具有同等法律效力,。 甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約,，違者后果自負(fù),，本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

電表底數(shù)：338 度，煤氣底數(shù)： 0 立方,，水表底數(shù)：49 噸,。 家具配套：床 1張，木制沙發(fā)1套

電器配套：電熱水器1臺(tái),，抽煙機(jī)1臺(tái)

水電押金：1000元

甲方簽名(收款人)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：

乙方簽名(付款人)： 聯(lián)系地址：

年月日：

漳州市房屋租賃合同篇六

甲方(出租方)：電話：

乙方(承租方)： 現(xiàn)住址： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定，甲方同意將座落于 的房屋,，以每月人民幣 元正的租金,，承租給乙方，甲,、乙雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一,、租賃期限：

1、租賃期元正,。

2,、租賃期日至日止。

3,、第一次實(shí)付租金期限為年月年月

4,、租賃期內(nèi)，每次租金乙方應(yīng)提前

5,、水電,、家電、家具等押金元正,。

二,、乙方在租賃期間，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定,，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用該房屋從事任何一切違法活動(dòng)，否則,，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施,，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系。

四,、租賃期滿時(shí),，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷，歸還該租房給甲方,，不得無(wú)故拖延,，否則，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品,，但須有見(jiàn)證人,，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi),、有線費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、在租賃期未滿時(shí),，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷,，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金,。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租。

六,、乙方應(yīng)在實(shí)付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,，并交納租金，無(wú)續(xù)租意向又不即時(shí)通知甲方,，甲方視乙方違約,，在中介方或者第三者見(jiàn)證后，甲方有權(quán)收回該房屋,，其行為不負(fù)任何法律責(zé)任,。

七、租期未滿前十五天,，乙方如不續(xù)租,，甲方有權(quán)提前帶客看房，乙方應(yīng)積極配合甲方,，并提供方便,。

八、乙方在租賃期內(nèi)用電,、液化氣應(yīng)該注意安全,，如發(fā)生意外，乙方自負(fù)。

甲,、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約，違者后果自負(fù),，本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,。

甲方承諾向乙方提供如下物品：

家具配套：床 張,，床墊 張，衣柜 只,，沙發(fā)(皮,、布) 只，聯(lián)邦椅 只,，茶幾 只,，

電視柜 只,，床頭柜 只,，辦公桌 只，椅子 只,，電腦桌 張,，餐桌 套,。 電器配套： 寸彩電 臺(tái)，熱水器 臺(tái),，空調(diào) 臺(tái),，冰箱 臺(tái),，洗衣機(jī) 臺(tái)，抽油煙機(jī) 臺(tái),，

飲水機(jī) 臺(tái)，液化氣瓶 瓶,，液化氣爐 臺(tái),，風(fēng)扇 臺(tái)，機(jī)頂盒 臺(tái),，

備注： 甲,、乙雙方簽定協(xié)議時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)水表底數(shù)：噸、電表底數(shù)度,、鎖匙支,。 甲方第一次已收租金： 元正

家電、家具,、水電押金(已收) 元正 甲 方：

衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)費(fèi) 個(gè)月(已收) 元正 乙 方：

有線費(fèi) 個(gè)月(已收) 元正 中介方：

身份證： 簽約日期： 年 月 日

漳州市房屋租賃合同篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于 路 小區(qū) 樓 單元 層 號(hào),，面積 平米 室 廳出租給乙方。

二,、租賃期限共 年,，從 年 月 日到 年 月 日止。

三,、租賃價(jià)格：月租金 年租金大寫 小寫 ,。

四、付款方式： ,，第一次從簽約之日起一次付清,。

五、雙方責(zé)任：甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債券債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

乙方在租賃之前甲方有責(zé)任提供房屋有效合法證件以保合法,。

乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施,。對(duì)室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)配置的物品應(yīng)正確使用,，因人為造成的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

租賃期間乙方造成的意外事件,、事故(人身,、財(cái)產(chǎn))、水,、火災(zāi)等,，乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,，否則按違約處理并追究責(zé)任。 租賃期間的水,、電,、暖氣、煤氣費(fèi)、有線費(fèi)等由乙方支付,。

六,、為保證甲方可動(dòng)產(chǎn)及物品安全，乙方向甲方交押金大寫： 元,。合同期滿無(wú)欠款,，房屋無(wú)損壞，甲方將押金退還乙方,。

七,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。本合同附件,，補(bǔ)村規(guī)定都具有同等效力。

八,、雙方補(bǔ)村事項(xiàng) ,。

九、房屋移交時(shí)電表數(shù) 煤氣表數(shù) 水表數(shù)(廚) (衛(wèi)) ,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

承租方： 承租方： 中介公司簽字蓋章：

住 址： 住 址：

電 話： 電 話： 電 話：

身份證： 身份證：

年 月 日

漳州市房屋租賃合同篇八

出租人：

承租人：

甲方(出租方)：

法定代表：

乙方(承租方)：

法定代表;

鑒于：

1. 甲方為坐落在_____處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人【房屋及土地所有權(quán)證書見(jiàn)附件1】，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

3.為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開(kāi),、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ),，除非另有所指，具有以下含義：

1) 一方：指甲方或乙方,。

2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4) 租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng),，具體設(shè)置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分,。

5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見(jiàn)本合同約定,。

6) 專用區(qū)域：指甲方按本合同第__條規(guī)定提供給乙方__日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,，其設(shè)置如附件2所示(紅)色部分。

7) 公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng),、綠地,、市政通道等區(qū)域。

8) 停車場(chǎng)：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng),，包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位,。

9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10) 交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12) 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13) 后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14) 計(jì)租日：指開(kāi)始計(jì)算租金的日期,。

15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)。

16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。

17) 月：指日歷月。

18) 日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日,。

第二條 租賃物業(yè)狀況

1. 租賃物業(yè)設(shè)置，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,，建筑面積為_(kāi)__,，計(jì)租面積為同建筑面積__。

2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3.在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：_____，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

2. 甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定。

第四條 租賃期限

1. 物業(yè)租賃期限共計(jì)__個(gè)月,，自__年__月__日起至__年__月__日止,，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日,。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前__日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時(shí)將自行終止,。

3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權(quán),。

4. 本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米計(jì)租面積/日。

2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用,。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

4.支付方式：租金按___支付一次，乙方以__方式支付租金,，具體支付時(shí)間為：____,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日,。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_(tái)__元,，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

2.租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止,。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

3. 租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

第七條 租賃物業(yè)交接

1. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2.雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)__日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔(dān)υ約及賠償責(zé)任,。

第八條 廠房的裝修,、改造及免租期

1.乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),，服從甲方正常管理,。

2.乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

3. 在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

4.如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。

6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試,、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金。

8.本合同期滿或提前終止時(shí),，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu),、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部λ的維修工作,。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

2.乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施,、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。

3.在租賃物業(yè)使用過(guò)程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方δ在合理時(shí)間內(nèi)通知或δ采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不維修的,，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān),。因甲方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

4.甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1) 營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說(shuō)明,。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5.一般情況下,，乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,，但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說(shuō)明。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),，否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)υ約及賠償責(zé)任。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

1.租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、采暖,、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納,。

2.乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費(fèi)人變更為乙方,。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用,。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由,。

第十一條 承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作,，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中,，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí),，對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過(guò)合租,、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4.租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,作為本合同的附件5,。

5. 乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道·通行,、臨時(shí)用地,、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水,、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。

6.在租賃期間,，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股,、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí),，無(wú)須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中,，因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。

9. 在租賃期間,，甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

1. 在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任,。

2.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng),，或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,，按欠付租金的日__%向甲方支付違約金,，延期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5.在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租,、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,，延期按補(bǔ)足金額的日___%向甲方支付違約金,，延期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8.租期屆滿或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后__日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的__倍支付違約金,。

9. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除,，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2) 租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但沒(méi)能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3) 因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在 3 個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的,。

4) 雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍不能履行至符合合同約定的,，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

第十三條 保險(xiǎn)

1.在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施,、物品等購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

第十四條 不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸,、火災(zāi),、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴,、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無(wú)須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),，乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

1.除本合同另有約定外,，對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無(wú)法使用,、收益的損失、利潤(rùn)的損失,、商譽(yù)損失,、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失，預(yù)期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識(shí)到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1.與本合同有關(guān)的登記費(fèi),、印花稅,、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭(zhēng)議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān),。

2. 在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。

第十八條 通知送達(dá)

1. 一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人,。

2.因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更δ及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達(dá)日。

3. 一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條 保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認(rèn)保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過(guò)程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2.各方均承諾,，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工,、服務(wù)人員,、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,，以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù),。

4. 本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方不按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由,。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力,。

4. 本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

5. 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力。

6. 本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

漳州市房屋租賃合同篇九

甲方：______________________身份證號(hào)：____________________________

乙方：______________________身份證號(hào)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條 乙方購(gòu)買甲方座落于威海市________區(qū)_______路_____號(hào),，“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”一樓商鋪為_(kāi)_________編號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。

第二條 雙方協(xié)商總房?jī)r(jià)款為_(kāi)_________元,，人民幣大寫_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元,，人民幣大寫_____________________元整,。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退,。

第三條 甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,，付清全款時(shí)間為。

第四條 甲方必須在______月______日前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;如果所購(gòu)房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購(gòu)房均價(jià)______元/每平方,，找差價(jià)多退少補(bǔ)。

第五條 乙方所購(gòu)房屋辦理過(guò)戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在______元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān),，多余部分由甲方承擔(dān),。

第六條 在乙方辦理完一切過(guò)戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù),。

第七條 合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自本合同簽字之日起生效,，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構(gòu)成違約,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

漳州市房屋租賃合同篇十

出租方(又簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼

承租方(又簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼

中介方 簽約地址

經(jīng)過(guò)協(xié)商,，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責(zé)任,，恪守信譽(yù),，特簽訂本合同。

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址： 小區(qū) 號(hào)樓 室;房型規(guī)格 ;居

住面積約 平方米;間數(shù) 間，留用設(shè)施(附室內(nèi)設(shè)施清單),，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自 有 ,。

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

二,、租用期限及其約定：

1.租期： 年 月 日至 年 月 日,，承租方到期需續(xù)租，須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商,。

2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元,。付款方式為 ，另付押金 元,。租房終止,，出租方驗(yàn)收沒(méi)有問(wèn)題后，將押金退還承租方,，不計(jì)利息,。

第一次付款計(jì) 元人民幣(是 否 含押金);

3.租賃期內(nèi)的水、電,、燃?xì)?、通訊及網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由承租方支付,。支付形式：電視費(fèi)和治安費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由承租方一次性支付給出租方,，其余的費(fèi)用由承租方直接支付給收費(fèi)方,。

4.租用之前,，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)在正式承租前,，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,。如超過(guò)應(yīng)該驗(yàn)收的時(shí)間達(dá)到日，出現(xiàn)損壞,，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理,，恢復(fù)至原樣。

5.租用期間,，出租方和承租方,，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的,，應(yīng)提前天通知對(duì)方,，并補(bǔ)償相當(dāng)于一個(gè)月房租金給對(duì)方，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用,。

6.承租方租用期間，需在首期房租金到期天支付下期房租,，不得拖欠或者拒交,，超過(guò)通知時(shí)間10天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,，并可扣留一個(gè)月租金作為違約金處理,，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

7.租用期內(nèi),，承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),、承租方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償出租方損失。

(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)承租方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;

8、房屋出租期間,，承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無(wú)損,、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣;如發(fā)生家具,、電氣等設(shè)施人為損壞,，應(yīng)予以賠償,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.承租方須按時(shí)交納水、電,、燃?xì)?、暖氣、通訊等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上繳費(fèi)帳單交給甲方,，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無(wú)論在任何情況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，出租方必須確保承租方的正常居住,，不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，出租方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作,，如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、墻壁,、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,。如需改變，必須征得出租方同意,，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方,，并配合出租方及時(shí)給予修復(fù);如屬人為損壞的,，承租方應(yīng)給予賠償。

如因不可抗力原因造成的損壞,，承租方不承擔(dān)責(zé)任,。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按有關(guān)現(xiàn)行法

規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它約定的事項(xiàng)：

房客在使用燃?xì)狻⑺?、電,、暖氣等設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù),。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

漳州市房屋租賃合同篇十一

甲方(出租方):

聯(lián)系地址：

法定代表人：

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

甲方擁有位于經(jīng)營(yíng)使用權(quán),，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議,，并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)概況

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià)、總金額

甲方將位于______物業(yè),。出租房屋土地證編號(hào)________,，土地用途為_(kāi)___。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。該房產(chǎn)部分,，建筑面積約為_(kāi)_平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn),。(物業(yè)概況詳見(jiàn)附件)

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力、照明,、配電總接口),、燃?xì)?總接口)、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。

第二條 期限約定

1,、租賃期限

租賃期限共__年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算,，順延__個(gè)自然年度止,。租金自租賃期限起算日起開(kāi)始計(jì)收。

2,、物業(yè)交付,、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起,，8個(gè)月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方,。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起,，積極督促辦理立項(xiàng),、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù),，自簽訂協(xié)議之日起，30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案,。

乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè),，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工,，并正式營(yíng)業(yè)。如提前營(yíng)業(yè),，租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè),，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,，逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同,。

第三條 租金

租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_元,。租金包括：物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi),。

從租金起算日起第三年后,，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣_(tái)_元基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增_%

乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方,，支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以內(nèi),。

第四條 保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元作為保證金,。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),，乙方向甲方支付保證金__萬(wàn)元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),，乙方向甲方支付保證金__萬(wàn)元,。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金__萬(wàn)元,。保證金不計(jì)利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金,。

如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí),，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付,。如乙方逾期兩周未交租金,，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還,。

第五條 租賃用途

甲方擁有將所建的__(物業(yè)概況見(jiàn)附件),，規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。

乙方承諾建設(shè),、裝修,、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類型。

乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法,、犯罪活動(dòng),，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì),、信譽(yù)及其他損失的.,，乙方應(yīng)予賠償。

如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善,，需提前終止協(xié)議,，須提前三個(gè)月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議,。

第六條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備包括：主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿,、水電總接口,、天然氣總接口、下水總排口,，一次消防設(shè)施,，到各樓層，以及2部客梯,、2部貨梯,。

甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過(guò)20個(gè)(不含20)停車位的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。

乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng),、二次消防設(shè)施,，水、電到各房間,，以及門窗,、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,，任何一方不得無(wú)故拖延,。

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方積極配合,。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

第七條 乙方須知

1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,，造成消防工程竣工批文滯后,，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。

4,、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格,、色調(diào)一致,。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。

第八條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開(kāi)始組織維修,，如甲方故意拖延,，影響乙方使用的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任,，造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、本協(xié)議由于法律,、政策的影響和政府行為而無(wú)法繼續(xù)履行,。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議,。本協(xié)議因此而終止的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、雙方特別約定,，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議,。如在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議,。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 租賃物抵押,、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1、在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

2,、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,。?

3、合同租賃期限屆滿,，甲方如繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十條 物業(yè)管理

1,、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營(yíng)運(yùn)手冊(cè),、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用要求等),。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行,。

2,、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),，在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修,、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失,、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用,、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求。

第十一條 通知及經(jīng)辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本協(xié)議所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。

雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人,，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送,、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn),。經(jīng)辦人,、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方,。

第十二條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容,。

第十三條 合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,，無(wú)論何種原因,，除依本合同約定獲得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用,。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施,、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響,。

第十四條 違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金，給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。。

2,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金,。。超過(guò)30天的,，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,，同時(shí)有權(quán)解除合同。

第十五條 爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁,，裁決結(jié)果為終局裁決,，對(duì)雙方均有約束力。

第十六條 附則

1,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,。

3,、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效,，協(xié)議期滿終止,。

4、本協(xié)議一式八份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年月日

合同附件：

漳州市房屋租賃合同篇十二

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于產(chǎn)籍號(hào)為樓層住,；朝向,；建筑面積：,；㎡；室廳,；衛(wèi),；第二條房屋用途。該房屋用途為,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。租賃期限從第四條租金,。該房屋月租金為（大寫）人民幣人民幣元整。元整,；租金總額為（大寫）______年____月____日至______年____月____日止,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條付款方式,。乙方按（月,、季、半年,、年）支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在租賃期間，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方（簽名）

乙方（簽名）

______年____月____日