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夜市攤位租賃協(xié)議篇一
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,,并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,,條款如下:
第一條:甲方將位于賽鑫市場 租賃給乙方經(jīng)營,,租賃時(shí)間為 年,自 年 月 日至 年 日止,。
第二條:乙方在經(jīng)營期內(nèi),,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度,做到文明經(jīng)營,,守法經(jīng)營,,不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道,。
第三條:乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,,即可進(jìn)場經(jīng)營,每年的轉(zhuǎn)租費(fèi) 元,,(大寫: )
如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià),,乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次,, 年 月 日至 年 月 日收取一次租金,。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取,如繼續(xù)減免,,則乙方不用向甲方交納,。
第五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后開始生效,。
甲方: 乙方: 身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
夜市攤位租賃協(xié)議篇二
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方 (層/廳) 號(hào)場地,,面積 平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),;庫房 平方米,庫房位置為 .
第二條租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,,共計(jì) 年 個(gè)月,;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為 ,;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/ );第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日,,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、 . 乙方自行投保的范圍為:
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5,、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理,;形象設(shè)計(jì),;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào),;糾紛調(diào)解,;人員培訓(xùn)。
6,、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),;清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全,;消防管理,;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理,。
7、做好市場的.整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的 %,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期 日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時(shí),,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第 種方式: 1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前 日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種) 1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,; 2、依法向 人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式 份,,甲方 份,乙方 份,,
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方: (簽字蓋章) 簽約日期:
乙方: (簽字蓋章) 簽約日期:
夜市攤位租賃協(xié)議篇三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方同意將坐落于鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的號(hào)攤位,面積平方米,,租賃給乙方用于銷售經(jīng)營,為明確甲方與乙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,特簽訂本協(xié)議:
一,、租賃期限為年,自_________年_________月_________日 至_________年_________月_________日,,租賃期滿時(shí),,乙方應(yīng)清退攤位,乙方如需繼續(xù)承租攤位,,必須在期滿前15天,,與甲方簽定續(xù)租協(xié)議。
二,、年租金為,,乙方逾期交付租金的除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,另承擔(dān)逾期數(shù)每日 0.5% 的違約金,。
三,、租賃期間的水、電,、物業(yè)管理等其它費(fèi)用均由乙方在租賃期間應(yīng)保持?jǐn)偽辉薪Y(jié)構(gòu),,如需改造或裝修,需經(jīng)甲方同意后方可施工,,費(fèi)用及其他事宜雙方協(xié)商,。
四、乙方除及時(shí)繳納攤位費(fèi)外,,不得擅自將甲方攤位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,,不得利用所租攤位進(jìn)行違法活動(dòng),乙方需負(fù)責(zé)攤位的消防,、安全等工作,。
五、該農(nóng)貿(mào)市場攤位屬合法建造,,可安全使用,。在租賃期間,甲方應(yīng)保證該物業(yè)的正常使用,,乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該攤位及其附屬設(shè)施,如因不可抗力而造成的房屋損壞,,由雙方協(xié)商解決,。
六、本協(xié)議自簽定之日起生效,,一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,, 未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日
夜市攤位租賃協(xié)議篇四
身份證號(hào):
承租人(以下簡稱乙方)______________________
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿,、公平,、合理的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號(hào)攤位出租給乙方使用,,固定經(jīng)營水果商品,。
第二條 租賃期限
第三條 租金
租金共_________元,大寫: 萬 仟 佰 拾 元,。
實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金,。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,,大寫: 仟 佰 拾 元。
第五條 其它費(fèi)用
(1)工商,、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,,由乙方自行承擔(dān);(2)水電費(fèi)自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年,,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第七條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如市政規(guī)化及市政拆遷,、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第八條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第九條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,,乙方留存一份,。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話: 電話:
夜市攤位租賃協(xié)議篇五
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號(hào):
承租方(以下簡稱乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)法的規(guī)定,甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的使用權(quán)攤位出租給乙方使用的事宜,,雙方協(xié)商如下:
第一條 租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于用面積為 平方米;
2、甲方同意乙方從事經(jīng)營方同意,。
3,、營業(yè)時(shí)間隨著商場管理中心走。
4,、攤位需要的水,、電、天然氣,、供暖急消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝,,攤位分戶電表、水管及供暖測量表安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行急維修費(fèi)用,,不包含在租金之內(nèi),,由乙方承擔(dān)。
第二條 租賃期限為 年,,自 年 月 日至 年 月 日止,。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽?,乙方?yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,,書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,雙方重新簽訂租賃合同,。
第三條 租金急其他費(fèi)用
1、攤位租金年為)一次性付清,,每年的租金必須提前一個(gè)月付,。
2、自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修,、更換,、保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,,使用該攤位所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方貼補(bǔ)費(fèi)用則乙方只需繳納正常用量費(fèi)用,,水,、電、氣,、暖計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門定價(jià)執(zhí)行,。乙方直接繳納。
4,、在經(jīng)營期間,,商場內(nèi)的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)(攤位費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、工商,、稅務(wù)等)與甲方無關(guān)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
此攤位不包括外墻。
在租賃期間,,乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)讓他人,,如有轉(zhuǎn)租意向,必須征得 甲方同意后方可,,否則,,收回本攤位,造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。
第五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,。
第六條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份出租方,。
附件:出租方和承租方的身份證復(fù)印件
補(bǔ)充規(guī)定:攤位租金隨行就市,。續(xù)租時(shí)間在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
出租方: 承租方:
電 話: 電 話:
簽約日期: 年 月 日
夜市攤位租賃協(xié)議篇六
出租人______________(甲方)
承租人______________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場地,面積平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),;庫房平方米,庫房位置為.
第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,,共計(jì)年個(gè)月,;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為,;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,,第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起_____日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、.乙方自行投保的范圍為:
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條 件,,保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5,、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,;服務(wù)質(zhì)量管理,;營銷管理;形象設(shè)計(jì),;市場調(diào)研,;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解,;人員培訓(xùn),。
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,;水,、電、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),;清潔管理,;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理,;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的.備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。
第十條 免責(zé)條 款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條 件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種)
1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,;
2、依法向人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_____份,甲方_____份,,乙方_____份,。
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方:__________(簽字蓋章)
簽約日期:_______________
乙方:__________(簽字蓋章)
簽約日期:_______________
夜市攤位租賃協(xié)議篇七
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場地,面積平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),;庫房平方米,庫房位置為.
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,,共計(jì)年個(gè)月,;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為,;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,,第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,。
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、.乙方自行投保的范圍為:
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5,、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理,;形象設(shè)計(jì),;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào),;糾紛調(diào)解,;人員培訓(xùn)。
6,、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng),;對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理,;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理,;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種)
1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,;
2、依法向人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式份,,甲方份,乙方份,。
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方:(簽字蓋章)簽約日期:
乙方:(簽字蓋章)簽約日期:
夜市攤位租賃協(xié)議篇八
出租人______________________身份證號(hào):承租人______________________身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿、公平,、合理的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就民____縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃場地經(jīng)乙方要求,,甲方同意將民____縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號(hào)攤位出租給乙方使用,。
第三條租金租金共_________元,大寫:萬仟佰拾元,。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方,。
第四條解除協(xié)議乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位,,甲方有權(quán)單方解除合同;乙方承租攤位后不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng),,若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同,并移交司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理,。
第五條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件乙方應(yīng)無條件搬遷。
第六條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年,,自____20________年____月____日至20________年____月____日。此合同壹式兩份,,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,,乙方留存一份。
甲方____________電話:
乙方____________電話: