合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋出售標準合同篇一

出賣人（甲方）： 受買人（乙方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同,，條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其 住房 戶型（建筑面積 平米） 室 廳 衛(wèi)以單價 元,，總價人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整，即人民幣小寫 元整的價格出售給乙方,。

二,、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。

三,、房屋交付及付款方式

由于該房屋為拆遷保障性住房,，合同簽訂時交房日期無法確定，現(xiàn)約定：

1,、合同簽訂三十日內(nèi)乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，即小寫 元整。

2,、房屋由連隊交付甲方后三十日內(nèi)交付乙方（含房屋及一切附屬設施），同時協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證,，土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續(xù)辦理工作,，直至一切手續(xù)辦理完畢。

四,、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按照合同規(guī)定的支付方式及支付時間付款,，每逾期一日，按照合同的購房款的0.2%支付違約金,，逾期達一個月以上不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

五、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按照本合同第三條第2點規(guī)定將房屋交付乙方,，每逾期一日,，按照合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向乙方支付購房款10%違約金。

六,、在甲方向乙方交房時,，如房屋面積發(fā)生變更由補充合同另行約定

七、甲方保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商議,，并簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同在履行時發(fā)生爭執(zhí),，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴,。

十,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

住址： 住址：

工作單位： 工作單位：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

見證人（簽章）

工作單位：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年 月 日

注：本合同附件

1,、甲,、乙雙方及見證人身份證復印件各一份。

2,、房屋戶型平面圖一份,。

房屋出售標準合同篇二

通訊地址：____________________

郵政編碼：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________

法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________

委托銷售代理機構(gòu)：______________________

通訊地址：_____________________________

郵政編碼：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

買受人：_____________________________

【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________

出生日期：____年___月___日，性別：________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________

【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______

【身份證】【護照】：________________________

出生日期：___年__月__日,，性別：______________

通訊地址：__________________________________

郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權(quán)面積為：_____,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：______,，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____,，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：_______,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條 銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號為：_____,，填發(fā)單位為：___________。

第三條 基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準,，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層，地下____層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽臺,，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式,。

出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_____,，其實測建筑面積共___平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為：____,。

1,、該商品房未設定抵押。

2,、該商品房已設定抵押,，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記部門為：_____,，抵押登記日期為：____,。

關于抵押的相關約定見附件三。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為：____,。

1,、出賣人未將該商品房出租。

2,、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。

4,、按照____計算,，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

4,、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第___種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起__日內(nèi)按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、_________________。

第九條 交付條件

(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1,、2、______,、______,、______項所列條件,。

1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術報告書,。

2,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

4,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20_年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

第十條 逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2,、__________________________。

第十一條 交接手續(xù)

(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十條處理。

(二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費,。

1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

2,、買受人同意委托______代交下列第___,、___、種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務費用;

(4)供暖費;

3、買受人自行向相關單位繳納下列第____,、____,、____、種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務費用;

(4)供暖費;

第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1、市政基礎設施：

(1)上水,、下水：____年___月___日達到_____________;

(3)供暖：___年___月___日達到_________;

(4)燃氣：___年___月___日達到__________;

(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設到戶;

(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;

如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;

(2)________________,。

2,、其他設施

(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;

(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________;

(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;

(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;

(5)學校___年___月___日達到______________;

(6)會所：__年__月__日達到________________;

(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;

(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;

如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

(2)______ __________________________________________,。

第十三條 商品房質(zhì)量,、裝飾,、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求,。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應當不低于60日)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

2、交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設,、勘察、設計,、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

(1)出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十條處理,。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任,。

3、出賣人交付的商品房的裝飾,、設備標準應當符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

(2)___________________________________,。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六,。

(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。

第十四條 居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會,、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求,。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任。

第十五條 住宅保修責任

(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求,。

該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應當履行保修義務,，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,。

第十六條 建筑隔聲情況

該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87),、《隔聲門》(hcrj019-98)標準,，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。

商品房建筑隔聲情況未達到標準的,，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

第十七條 使用承諾和風險提示

1、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

第十八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1,、雙方共同向權(quán)屬登記機關申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2,、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機關申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用______元人民幣(大寫),。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2,、如因買受人的責任,，____________。

第十九條 共有權(quán)益的約定

1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3,、____________________。

第二十條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。

1,、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

2,、出賣人出賣該商品房時,，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十一條 前期物業(yè)服務(未成立業(yè)主委員會)

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_______,，資質(zhì)證號為：_______,。

(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為____/月·平方米(建筑面積),。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、_________,。

地上停車管理費_______,，地下停車管理費______。

(三)物業(yè)服務企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務費,。

1,、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2,、按照半年收取,，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。

3,、按照季收取,，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前,、__月__日前和__月__日前繳費,。

(四)物業(yè)服務內(nèi)容(前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約)見附件七,。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十二條 專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

第二十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準,。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條 本合同及附件共___頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人__份，___份,，___份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)

附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三 關于抵押的相關約定

附件四 計價方式與價款的其他約定

附件五 付款方式及期限的約定

附件六 裝飾和設備標準的約定

附件七 物業(yè)服務

附件八該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本二

房屋出售標準合同篇三

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款:

一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號:xx,土地使用證號:xx)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖).

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.

三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.

四,乙方支付定金之日起于xx內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由xx方承擔.

七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)等過戶手續(xù).

八,甲方應在xx前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.

九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動的物件,并將

設施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)).

十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

甲方(賣方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

乙方(買方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

房屋出售標準合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

電話：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

電話：

第一條,，房屋的基本情況：甲方出售一處房產(chǎn),，甲方出售住宅樓坐落于，面積平方米,，用途為,。

第二條，價格：住宅樓每平米元,，總面積平方米,，住宅樓售價總金額為，人民幣大寫：,。

第三條,，付款方式：雙方在本合同簽訂后，乙方需交付甲方元訂金,，乙方應在日內(nèi)將全部購房款交付甲方,。如乙方因各種因素導致的不能按期付款，甲方有權(quán)不退回乙方的元訂金,。

第四條,，房屋交付期限：甲方應于乙方付清全部購房款之日，將該房屋及相關手續(xù)交付乙方使用,。

第五條,，費用交接時間：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為年月___日,。

第六條,，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用由甲方承擔,，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關,。交易后所產(chǎn)生的一切費用及糾紛均由乙方全部承擔,。

第七條，過戶費用

經(jīng)雙方共同協(xié)商達成：因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切費用均由乙方負責,，甲方不予承擔任何費用,。

第八條，關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

待該房產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi),，將乙方已付全部房款退給乙方,，并賠償乙方元損失費,。

第九條,，本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向所在地人民法院起訴,。

第十條,，本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

第十一條,，其他約定事項：

(賣方)甲方(簽字及手印)：___________

__________年________月_______日

(買方)乙方(簽字及手印)：___________

__________年________月_______日

房屋出售標準合同篇五

甲方名稱：

乙方名稱：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,，建筑面積______平方米，售價萬元。

1,、甲方應向乙方出示身份證,、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書,。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4,、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易,。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,，并承擔違約責任,。

1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2、乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務。

3,、乙方收取必要費用,、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù),。

1,、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。

2,、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付傭金。

3,、委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負責,。

1、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,，應按照上述售價的5%向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋,。否則，應向乙方上述售價的5%作為違約金,。

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、需要補充協(xié)議,、確認書、委托書等附件的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力,。

特別提示：為了維護您的合法權(quán)益,，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫,，當您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆沼胁粷M之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928,，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決,。

甲方名稱：乙方名稱：

代 理 人：經(jīng) 紀 人：

聯(lián)系方式：地址：

證件號碼：證件號碼：

簽定時間：年月日

房屋出售標準合同篇六

乙方：_________身份證號碼：_________電話：_________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)______________________樓房出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣______________________________,，即人民幣_____________________。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________,，即人民幣_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________,，即人民幣_____________。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方________________,，即人民幣____________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方),。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔,。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,，無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八,、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金,。

甲方：_________乙方：_________

身份證號：_________身份證號：_________

電話：_________電話：_________

住址：_________住址：_________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：_____________________

房屋出售標準合同篇七

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落于 的樓房,，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二,、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方,。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

房屋出售標準合同篇八

乙方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

賣方(甲方)： (身份證號碼： )

買方(乙方)： (身份證號碼： )

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米及儲藏室出售給乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)： 元整,。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方一次性付清房款人民幣(大寫) 元整付給甲方,。

第三條 甲方應結(jié)清房屋交接前的取暖費、水費,、電費等費用,。

第四條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第五條 上述房地產(chǎn)風險責任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。交易后房屋產(chǎn)生的各種費用與甲方無關,，均有乙方承擔,。

第六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第七條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

房屋出售標準合同篇九

甲方： (以下簡稱“甲方”)

身份證：

乙方： (以下簡稱“乙方”)

身份證：

丙方(見證人)：

身份證：

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、公平,、誠實、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守,。

一.甲方自愿將室的房屋(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方，該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米,。

二.經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價為人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整),。

三.本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金,。

五.該房屋的剩余款項人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,，乙方一并支付給甲方。

六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務,，在本協(xié)議簽約后,，甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務與該房屋無關，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,，甲方必須無條件將定金返還給乙方,。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方承擔賠償責任,。

七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關費用均由甲方承擔,。

八.本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約,，應書面告知甲方,，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方,。如甲方中途違約,，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方,。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后____月內(nèi),，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)支付給甲方，乙方承擔違約責任,，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)____月后開始,，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方,。

九.附加條款：

十.本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(手印)： 乙方(手印)：