在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇一

訴訟請(qǐng)求

1,、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

2,、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;

3,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房,，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號(hào)，交房日期為20__年5月1日之前,。協(xié)議生效后,，原告如約向被告一次性支付總房款 _______ 元。但是,，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋,，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,，被告一直違反合同約定,，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn),。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金,。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同,，返還已付房款,，但被告到目前為止只返還給原告房款 _______ 元，遲遲不予返還剩余房款,，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院,，請(qǐng)求法院判如所求!

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________王__________

_______ 年 _______ 月 _______ 日

附：_________________本訴狀一式二份

證據(jù)件

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇二

案由：_________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：_________________

年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下,，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》及《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，買(mǎi)賣(mài)位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”)，房屋所有權(quán)證號(hào)為,，建筑面積為平方米,，房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，購(gòu)房定金為人民幣萬(wàn)元整,。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實(shí)意思表示,，合同自簽訂之日成立并生效。

合同簽訂后,，我如約向被告支付了定金及購(gòu)房款,，共計(jì)人民幣萬(wàn)元，但被告并未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》約定的時(shí)間配合我辦理涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),。之后我與被告多次聯(lián)系,，被告對(duì)于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬,，被告明確表示不將涉案房屋賣(mài)給我了,，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬,，截至今日也沒(méi)有配合我辦理相關(guān)手續(xù),。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定,，侵害了我的合法權(quán)益,，故依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng),。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇三

原告：_________________薛某,，女，漢族,，1977年*月*5日出生,，住北京市豐臺(tái)區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號(hào)樓*室。

聯(lián)系電話(huà)：_________________,、1370116**75

被告：_________________薛乙,，女，漢族,，1974年*月*日出生，住北京市豐臺(tái)區(qū)馬家堡*號(hào)院*室。

被告：_________________北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)號(hào)，法定代表人劉某。

案由：_________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求

1,、請(qǐng)求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購(gòu)房款共計(jì)元人民幣;

2、請(qǐng)求法院判令第一被告向原告支付上述購(gòu)房款利息共計(jì)元人民幣;

3,、請(qǐng)求法院判令第一被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用;

4、請(qǐng)求法院判令第二被告對(duì)上述費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

事實(shí)與理由

原告薛某與被告薛乙系姐妹關(guān)系，一直以來(lái)，雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁,，而且,，基于姐妹真情及日常行為習(xí)慣，沒(méi)有刻意對(duì)每一筆財(cái)務(wù)交割書(shū)寫(xiě)憑證,，更沒(méi)有專(zhuān)門(mén)簽訂書(shū)面合同,。20__年5月30日，原告與北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)：_________________0819899),，購(gòu)買(mǎi)位于北京市豐臺(tái)區(qū)石榴園莊西街商品房一套,，房屋單價(jià)1623000元人民幣，原告首付1282700元人民幣,，余款在銀行按揭貸款支付,。20__年9月14日,，原告辦理入住手續(xù)，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證,。200年月日,，被告薛乙聲稱(chēng)自己非常喜歡原告所購(gòu)買(mǎi)的該房屋，并要求原告將房屋轉(zhuǎn)讓給自己,。原告基于親情考慮,，隨即同意但表示需要開(kāi)發(fā)商北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司認(rèn)可，200年月日,，三方在簽字,，變更房屋購(gòu)買(mǎi)方為被告薛乙。200年月日,，被告薛乙辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。但是，被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購(gòu)房款,，原告多次要求其支付均未收到效果,，無(wú)奈之至，惟訴諸貴院,，請(qǐng)求依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院

具狀人：_________________(薛某)

200年月日

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇四

乙方：_______________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將_______________年_______________月_______________日購(gòu)買(mǎi)的_______________號(hào)和_______________號(hào)房屋退還給甲方。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、_______________分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款_______________萬(wàn)元退還給_______________分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬(wàn)元,。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。

七、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效,。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章：_______________

乙方簽字：_______________

負(fù)責(zé)人簽字：_______________

乙方身份證號(hào)碼：_______________

___________年___________月_________日

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇五

乙方：_________________

丙方：_________________

1.本協(xié)議一經(jīng)生效,，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買(mǎi)賣(mài)、代理及相關(guān)協(xié)議(無(wú)論口頭,、書(shū)面或其它形式)均告解除,。除本解約協(xié)議書(shū)所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

3.1

3.2

3.3

3.4

4.1

4.2

4.3

4.4

4.1

4.2

4.3

4.4

5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議,，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向丙方所在地人民法院訴訟解決,。

6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,。

(此頁(yè)無(wú)正文)

丙方(章)：_________________

住所：_________________

經(jīng)辦人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇六

(1),、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,，并且解除合同的行為不會(huì)損害國(guó)家、集體,、第三人的合法權(quán)益,。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，就可以徑直解除,，一般不會(huì)產(chǎn)生什么矛盾。

(2),、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的,，解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同,。比如,，當(dāng)事人在合同中約定，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三十日不能交付商品房的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。那么,，當(dāng)此條件成就時(shí)，購(gòu)房者即可按照此約定主張解除合同,。

(3),、由于不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。當(dāng)不可抗力出現(xiàn)時(shí),，任何一方當(dāng)事人可以主張解除合同,。

(4)、在履行期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,，另一方可以主張解除合同。

(5),、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如,，購(gòu)房者逾期支付房款,，經(jīng)催告后仍不支付的，開(kāi)發(fā)商可以解除合同,。

(6),、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同,。

根據(jù)合同法的規(guī)定,，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，可以通過(guò)通知的方式告知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除,。

另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定,，具有下列情形之一,，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，具有下列情形之一,，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo),、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。

第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。

第二十三條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款,、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

第二十四條：因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo),、解除,，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,，應(yīng)予支持,。

希望您對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除以及買(mǎi)賣(mài)合同解除后的法律責(zé)任有更加詳細(xì)的了解。實(shí)踐中,，盡量減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除,，這樣才能減少損失。

所做的一切都成了無(wú)用功,。

買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià),、付款方式、違約責(zé)任,、交付時(shí)間，并立約下定金,。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本,，也可以去中介公司索要合同文本。

這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日,。

如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng),。這是整個(gè)二手房diy過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右,。

按揭辦理下來(lái)后,，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

,。

憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),，拿完稅契證。

365小編提醒您,，近期打算購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主,，買(mǎi)房之前一定要先了解銀行貸款政策的細(xì)則，巧妙避開(kāi)雷區(qū),，以免簽了合同貸不了款,。

購(gòu)買(mǎi)商品房需要承擔(dān)的費(fèi)用有哪些,比例是多少

防范開(kāi)發(fā)商賣(mài)房欺詐的辦法有哪些,應(yīng)該注意什么

房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊?

二手房交易稅的計(jì)算方式是什么?

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

建筑面積(平方米)×3元

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

50元[1] (每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)

建筑面積(平方米)×3元

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年,，且是唯一生活用房的免征)

：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,，視為普通住宅,，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%,。

新政策下的契稅：

營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%,。

2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。

出售公房：5年之內(nèi),，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積,。5年以上普通住宅免交,。

成本價(jià)：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價(jià))

3元每平方米×建筑面積

房屋成交總額×0.05%

20xx年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，免征營(yíng)業(yè)稅。

4,、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

5,、契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅,。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅,。

6、過(guò)戶(hù)費(fèi)用,。

80元,，共有權(quán)證：20元,。

365小編為您整理，希望你在購(gòu)買(mǎi)二手房或者出售二手房時(shí),，能夠遵循法律的相關(guān)規(guī)定,。主動(dòng)并且按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二手房貸款流程是怎樣的

二手房過(guò)戶(hù)的流程有哪些,需要的材料是什么

二手房按揭注意事項(xiàng)有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料

借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋是一種非常具有風(fēng)險(xiǎn)的行為,，那么什么是借名買(mǎi)房,？借名買(mǎi)房又 有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？借名買(mǎi)房應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn),？針對(duì)以上問(wèn)題,，小編在下文會(huì)為大家解答。

“借名買(mǎi)房”,，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房,，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人,，被借名之人為登記購(gòu)房人,。

借名買(mǎi)房具有以下幾種含義：

(一)事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房;

(二)事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買(mǎi)房屋;

(四)事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利。

(二)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù),，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡,，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;

(四)如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定,，要求提前解除貸款合同,。

(一)“借名買(mǎi)房”風(fēng)險(xiǎn)大，建議慎用

我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)取得實(shí)行登記公示制度,，除法律另有規(guī)定以外,，未經(jīng)過(guò)依法登記，不能取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，這些規(guī)定對(duì)于實(shí)際出資人存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn),。

若借名人反悔訴諸于法律，實(shí)際出資人面臨著房財(cái)兩空的不利結(jié)局,。

事先協(xié)議約定避風(fēng)險(xiǎn)

(二)選好“借用之名”

“借名買(mǎi)房”并非絕對(duì)不可,，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。顧名思義,，“借名買(mǎi)房”,，先有“借名”再有“買(mǎi)房”，那么先要選好“借用之名”,，比如：母親,、親戚、朋友等親近之人,，這樣可大大降低其法律風(fēng)險(xiǎn),。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”

選好“借用之名”，建議先不用急于“買(mǎi)房”,，事實(shí)購(gòu)房人與名義購(gòu)房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”,，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書(shū)面上，就可能降低法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,，即使發(fā)生也不會(huì)令自己陷入非常被動(dòng)的境地,。

(四)發(fā)生爭(zhēng)議及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人士

“借名買(mǎi)房”雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，建議您及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人員咨詢(xún)：爭(zhēng)議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟,，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點(diǎn)等專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,。

最后，小編提醒廣大購(gòu)房者,，以真實(shí)身份購(gòu)房才是上上策,。

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇七

二、訴訟當(dāng)事人：_________________

手機(jī)：_________________,，家庭住址：_________________,。

法定代表人：_________________，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________________,，電話(huà)：_________________,。

三、訴訟請(qǐng)求：_________________

(一)請(qǐng)求撤銷(xiāo)《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的不能實(shí)現(xiàn)的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù),，成功向銀行供第一期樓款后,，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。),。

(二)由于《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù),，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證,。)的說(shuō)法違反法律《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條強(qiáng)制性規(guī)定,。如果法庭不以欺詐撤銷(xiāo)這一條款。在此請(qǐng)求認(rèn)定為無(wú)效合同條款,。

四,、事實(shí)與理由

______年____月____日，原告與被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(見(jiàn)證據(jù)),，付款購(gòu)買(mǎi)一套住房,。當(dāng)時(shí)被告口頭承諾3個(gè)月內(nèi)辦好《房產(chǎn)證》。當(dāng)______年____月____日,，被告借口原告“未按通知準(zhǔn)時(shí)趕來(lái)簽按揭”,，不讓原告進(jìn)入小區(qū)。當(dāng)年7月后,，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產(chǎn)證》,。被告在______年____月____日,，又出具一份《辦理房產(chǎn)證的承諾》(見(jiàn)證據(jù))。

被告作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的出賣(mài)人,，不顧為買(mǎi)受人辦理《房產(chǎn)證》是自已的法定義務(wù);在《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中,，被告采取欺詐的手段，設(shè)置了一道不能實(shí)現(xiàn)的附條件,。尤如陷阱,，令《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行。這份承諾說(shuō)：_________________在成功辦理按揭手續(xù),，成功向銀行供第一期樓款后,，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇八

乙方：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的 退房 ,，解除原 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的 國(guó)際公寓 號(hào)和 號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬(wàn)元退還給乙方,，將 購(gòu)房貸款 萬(wàn)元退還給 分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金 萬(wàn)元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

七,、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效,。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章 乙方簽字：

負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀十篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

七,、本合同雙方簽后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效,。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章 乙方簽：

負(fù)責(zé)人簽： 乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日年 月 日