在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

解除房屋買賣合同起訴狀篇一

原告：_____市_____區(qū)_____公司,，住所地：_____省_____市_____區(qū)_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室，組織機(jī)構(gòu)代碼：____________,。

法定代表人：__________,，職務(wù)：經(jīng)理，電話：____________,。

被告：_____市_____區(qū)_____公司,，住所地：_____省_____市_____區(qū)_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室，組織機(jī)構(gòu)代碼：___________。

法定代表人：__________,，職務(wù)：經(jīng)理,，電話：____________。

訴訟請求

1,、請求判令被告支付貨款________________元,。

2、承擔(dān)逾期付款銀行利息_________________元

3,、訴訟費由被告承擔(dān),。

事實與理由

_____年_____月_____日，原告與被告簽訂《_____合同》,，被告購買原告方鋼材八十余噸,，后原告多次催收，被告僅支付部分款貨款,，尚欠原告鋼材款_________________元,，按照約定被告違約應(yīng)支付違約金，為維護(hù)原告合法權(quán)益,，特訴至法院,，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

起訴人：__________公司

_____年_____月_____日

解除房屋買賣合同起訴狀篇二

案由：_________________房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：_________________

二,、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三,、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實和理由：_________________

年月日,，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下,，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買賣居間合同》及《北京市存量房屋買賣合同》，買賣位于的房屋(以下簡稱“涉案房屋”),，房屋所有權(quán)證號為,，建筑面積為平方米，房屋成交價格為人民幣萬元整,，購房定金為人民幣萬元整,。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實意思表示，合同自簽訂之日成立并生效,。

合同簽訂后,，我如約向被告支付了定金及購房款，共計人民幣萬元,，但被告并未按照《房屋買賣居間合同》約定的時間配合我辦理涉案房屋過戶手續(xù),。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合,。年月下旬,，被告明確表示不將涉案房屋賣給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬,，截至今日也沒有配合我辦理相關(guān)手續(xù),。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定,，侵害了我的合法權(quán)益,，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

解除房屋買賣合同起訴狀篇三

原告：_________________薛某,，女，漢族,，1977年*月*5日出生,，住北京市豐臺區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號樓*室。

聯(lián)系電話：_________________,、1370116**75

被告：_________________薛乙,，女，漢族,，1974年*月*日出生,，住北京市豐臺區(qū)馬家堡*號院*室。

被告：_________________北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)號，法定代表人劉某,。

案由：_________________房屋買賣合同糾紛

訴訟請求

1,、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;

2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;

3,、請求法院判令第一被告承擔(dān)本案訴訟費用;

4,、請求法院判令第二被告對上述費用承擔(dān)連帶責(zé)任。

事實與理由

原告薛某與被告薛乙系姐妹關(guān)系,，一直以來,，雙方經(jīng)濟(jì)往來頻繁，而且,，基于姐妹真情及日常行為習(xí)慣,，沒有刻意對每一筆財務(wù)交割書寫憑證，更沒有專門簽訂書面合同,。20__年5月30日,，原告與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》(編號：_________________0819899)，購買位于北京市豐臺區(qū)石榴園莊西街商品房一套,，房屋單價1623000元人民幣,，原告首付1282700元人民幣，余款在銀行按揭貸款支付。20__年9月14日,，原告辦理入住手續(xù),，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證。200年月日,，被告薛乙聲稱自己非常喜歡原告所購買的該房屋,，并要求原告將房屋轉(zhuǎn)讓給自己。原告基于親情考慮,，隨即同意但表示需要開發(fā)商北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可,，200年月日，三方在簽字,，變更房屋購買方為被告薛乙,。200年月日，被告薛乙辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。但是,，被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購房款，原告多次要求其支付均未收到效果,，無奈之至,，惟訴諸貴院，請求依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

北京市豐臺區(qū)人民法院

具狀人：_________________(薛某)

200年月日

解除房屋買賣合同起訴狀篇四

訴訟請求

1,、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2,、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;

3,、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實和理由

原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,，約定由原告購買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房,，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前,。協(xié)議生效后,，原告如約向被告一次性支付總房款 _______ 元。但是,，被告卻遲遲沒有建造該房屋,，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,，被告一直違反合同約定,，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實現(xiàn),。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的,，買受人有權(quán)解除合同,。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金,?！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款,，但被告到目前為止只返還給原告房款 _______ 元,，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院,，請求法院判如所求!

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________王__________

_______ 年 _______ 月 _______ 日

附：_________________本訴狀一式二份

證據(jù)件

解除房屋買賣合同起訴狀篇五

(1)、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,，并且解除合同的行為不會損害國家、集體,、第三人的合法權(quán)益,。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，就可以徑直解除,，一般不會產(chǎn)生什么矛盾。

(2),、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的,，解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同,。比如,，當(dāng)事人在合同中約定，如果開發(fā)商超過三十日不能交付商品房的,，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同。那么,，當(dāng)此條件成就時,，購房者即可按照此約定主張解除合同。

(3),、由于不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn),。當(dāng)不可抗力出現(xiàn)時，任何一方當(dāng)事人可以主張解除合同,。

(4),、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,，另一方可以主張解除合同,。

(5),、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。比如,，購房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的,，開發(fā)商可以解除合同,。

(6)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的,，另一方可以主張解除合同,。

根據(jù)合同法的規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的,，可以通過通知的方式告知對方,。合同自通知到達(dá)對方時即解除。

另外,，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定,，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同,、返還已付購房款及利息、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人,。

出賣人訂立商品房買賣合同時,，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷,、解除的,，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,。

第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。

第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。

第二十三條：商品房買賣合同約定,，買受人以擔(dān)保貸款方式付款,、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失,。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人,。

第二十四條：因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷,、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn),，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,，應(yīng)予支持。

希望您對房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責(zé)任有更加詳細(xì)的了解,。實踐中,，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失,。

所做的一切都成了無用功,。

買賣雙方商談房價、付款方式,、違約責(zé)任,、交付時間，并立約下定金,。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本,，也可以去中介公司索要合同文本。

這個過程一般來說要5~7個工作日,。

如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房diy過程中最耗時間的階段,，通常要40個工作日左右,。

按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證,。

,。

憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿完稅契證,。

365小編提醒您，近期打算購買二手房的業(yè)主,，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細(xì)則,，巧妙避開雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款,。

購買商品房需要承擔(dān)的費用有哪些,比例是多少

防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應(yīng)該注意什么

房屋過戶時需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊?

二手房交易稅的計算方式是什么?

成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

建筑面積(平方米)×3元

成交價或評估價(高者)×0. 05%

50元[1] (每增加1人加10元,，買家為單位的80元)

建筑面積(平方米)×3元

成交價或評估價(高者)×0. 05%

成交價或評估價(高者)×1%

成交價或評估價(高者)×1%

土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,，且是唯一生活用房的免征)

：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%),、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅,。反之則按3%,。

新政策下的契稅：

營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。

2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%,。

出售公房：5年之內(nèi),，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米,，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積,。5年以上普通住宅免交。

成本價：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)

3元每平方米×建筑面積

房屋成交總額×0.05%

20xx年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。

4,、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

5、契稅是應(yīng)由買方交納的,，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅,。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

6,、過戶費用,。

80元，共有權(quán)證：20元,。

365小編為您整理,，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關(guān)規(guī)定,。主動并且按時繳納相關(guān)稅費,。

二手房貸款流程是怎樣的

二手房過戶的流程有哪些,需要的材料是什么

二手房按揭注意事項有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料

借名買房的法律風(fēng)險及防范

借用他人名義購買房屋是一種非常具有風(fēng)險的行為，那么什么是借名買房,？借名買房又 有什么法律風(fēng)險,？借名買房應(yīng)如何防范風(fēng)險？針對以上問題,，小編在下文會為大家解答,。

“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人,，被借名之人為登記購房人。

借名買房具有以下幾種含義：

(一)事實購房人借用他人名義購房;

(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實購房人出資購買房屋;

(四)事實購房人行使對房屋的權(quán)利,。

(二)如果登記購房人有對外債務(wù),，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關(guān)系而被其他人繼承;

(四)如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人,，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定,，要求提前解除貸款合同。

(一)“借名買房”風(fēng)險大,，建議慎用

我國實行不動產(chǎn)物權(quán)取得實行登記公示制度,，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過依法登記,，不能取得不動產(chǎn)物權(quán),，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風(fēng)險。

若借名人反悔訴諸于法律,，實際出資人面臨著房財兩空的不利結(jié)局,。

事先協(xié)議約定避風(fēng)險

(二)選好“借用之名”

“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險的意識,。顧名思義,，“借名買房”，先有“借名”再有“買房”,，那么先要選好“借用之名”,，比如：母親、親戚,、朋友等親近之人,，這樣可大大降低其法律風(fēng)險。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”

選好“借用之名”,，建議先不用急于“買房”,，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書面上,，就可能降低法律風(fēng)險的發(fā)生,，即使發(fā)生也不會令自己陷入非常被動的境地。

(四)發(fā)生爭議及時找專業(yè)人士

“借名買房”雙方一旦發(fā)生爭議糾紛,，建議您及時找專業(yè)人員咨詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟,，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點等專業(yè)問題。

最后,，小編提醒廣大購房者,，以真實身份購房才是上上策。

解除房屋買賣合同起訴狀篇六

二、訴訟當(dāng)事人：_________________

手機(jī)：_________________,，家庭住址：_________________。

法定代表人：_________________,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：_________________,，電話：_________________。

三,、訴訟請求：_________________

(一)請求撤銷《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的不能實現(xiàn)的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù),，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證,。),。

(二)由于《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后,，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證,。)的說法違反法律《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條強制性規(guī)定。如果法庭不以欺詐撤銷這一條款,。在此請求認(rèn)定為無效合同條款,。

四、事實與理由

______年____月____日,，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》(見證據(jù))，付款購買一套住房,。當(dāng)時被告口頭承諾3個月內(nèi)辦好《房產(chǎn)證》,。當(dāng)______年____月____日，被告借口原告“未按通知準(zhǔn)時趕來簽按揭”,，不讓原告進(jìn)入小區(qū),。當(dāng)年7月后，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產(chǎn)證》,。被告在______年____月____日,，又出具一份《辦理房產(chǎn)證的承諾》(見證據(jù))。

被告作為《商品房買賣合同》中的出賣人,，不顧為買受人辦理《房產(chǎn)證》是自已的法定義務(wù);在《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中，被告采取欺詐的手段,，設(shè)置了一道不能實現(xiàn)的附條件。尤如陷阱,，令《商品房買賣合同》無法履行。這份承諾說：_________________在成功辦理按揭手續(xù),，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

解除房屋買賣合同起訴狀篇七

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請退還已購買甲方房屋的 退房 ，解除原 房屋買賣合同 的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方,。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,，將 購房貸款 萬元退還給 分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五,、違約金：違約方需支付違約金 萬元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章 乙方簽字：

負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號碼：

年 月 日

解除房屋買賣合同起訴狀篇八

乙方：_______________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將_______________年_______________月_______________日購買的_______________號和_______________號房屋退還給甲方。

二,、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬元,。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章：_______________

乙方簽字：_______________

負(fù)責(zé)人簽字：_______________

乙方身份證號碼：_______________

___________年___________月_________日

解除房屋買賣合同起訴狀篇九

乙方：_________________

丙方：_________________

1.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣,、代理及相關(guān)協(xié)議(無論口頭,、書面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外,，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

3.1

3.2

3.3

3.4

4.1

4.2

4.3

4.4

4.1

4.2

4.3

4.4

5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

6本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

(此頁無正文)

丙方(章)：_________________

住所：_________________

經(jīng)辦人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

解除房屋買賣合同起訴狀篇十

原告：________，女,，_____族,，_______年___月___日生，住______市______區(qū)______路___號院___號樓___號,，電話：_____________________,。

被告：_____________有限公司，地址：______市______區(qū)______路__________中心_______層____號,。

法定代表人：__________,，職務(wù)：_______，電話：_____________________,。

訴訟請求：

1,、請求依法判令解除原告與被告的代理合同，被告返還原告代理費________元；

2,、本案的訴訟費用由被告承擔(dān),。

事實與理由：

_______年___月___日，原,、被告簽訂了一份代理合同,，雙方對合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同簽訂后,，原告給被告交納了代理費________元,，但被告嚴(yán)重違約不按照合同履行自己的義務(wù)（不派技術(shù)員上門技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)、不按照約定的價格提供設(shè)備）,，致使原,、被告簽訂的合同目的無法實現(xiàn)。為此,，原告已于_______年___月___日通知被告解除合同,。后原告要求被告返還代理費________元，被告不理,，無奈只有訴至貴院維護(hù)其權(quán)益,。

綜上所述，為了保護(hù)原告的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定,，原告特提起訴訟，請求貴院依法公判,。

此致

________市________區(qū)人民法院

具狀人：__________

_______年___月___日