現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇一

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于 ,，占地面積_________平方米商鋪出租給乙方,。用途 (以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.租金：一年為 元,，共計(jì) 年,，合計(jì)金額： ,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時(shí)間、方式：一次性付清,，到租金到期時(shí)前一個(gè)月,，如繼續(xù)租房乙方向甲方提出續(xù)約,，甲方需優(yōu)先考慮。

3.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。必須經(jīng)得甲方允許后，承租人才能對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇二

出租人： (以下簡(jiǎn)稱:甲方)地 址：

承租人： (以下簡(jiǎn)稱:乙方) 地 址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 租賃場(chǎng)地

甲方擁有路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán),，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途,。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖,，乙方同意承租。

二,、 租賃期限、免租期

租賃期限為 年由 年_____月___ 日至 年_____月____日,。免租期為______個(gè)月，由 年_____ 月____ 日至 年_____ 月____ 日,，免租期內(nèi)乙方無需交付租金,。租金自 年 月 日起計(jì)交,。租賃期滿前三個(gè)月,，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件,。在同等條件下,，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三,、 租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣 元，設(shè)備投入總額按五年折舊,，折算人民幣每平方米 元,。第一年至第五年租金為人民幣 元/月,，第六年至第八年租金為人民幣 元/月,。

四,、繳付方式：

每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方,。乙方逾期交付租金的,，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金,。

五,、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi),，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元,，于租約期滿或提前終止時(shí),，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方,。

六,、 雙方的聲明及保證

1. 甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：

(1) 甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方,。

(2) 甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則,，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。

(3) 在本合同生效后,，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地,。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下,，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局,，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng),。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張,。

(4) 在本合同期內(nèi),，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。

(5) 除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi),、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān),。

(6) 甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用,。如因場(chǎng)地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用,，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失,。

(7) 甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照,。

2. 乙方對(duì)甲方的聲明如下：

(1)按時(shí),、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用,。

(2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。

(3)以合理防范措施,，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損,，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān),。

(4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則,，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意,，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng),。

(5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi),、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出,。

(6)租期屆滿或合同終止時(shí),，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外),。

(7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地,，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。

(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金,。

七,、不可抗力

在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震,、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi),、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件,，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任,。在不可抗力事件之后,，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

八,、 其它約定

1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外,、大堂入口處,、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌,、掛旗、指示牌等,，其設(shè)置地點(diǎn),、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),，但甲方不應(yīng)無理拒絕,，有關(guān)登記費(fèi)用,、建造、發(fā)布,、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

2,、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同,，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金,，租金按已使用日計(jì)算,，本合同自動(dòng)失效,，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償,，雙方互不追究責(zé)任; 租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同,，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利,。

3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，未能獲得工商部門的批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同,。

4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律,、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失,。

九、提前終止

若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效)：

1,、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同,，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為,。

2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上,，而且雙方都不能找到公平的解決辦法,。

3,、一方清盤或破產(chǎn),，未能清償其債務(wù),。

十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性,、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄,，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例,。

十一、爭(zhēng)議的解決

因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,，如爭(zhēng)議不可能解決,，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟,。

十二,、本合同簽署中文正本一式 _份,，甲方 份,，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案,。

十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇三

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng),，場(chǎng)地面積__________平方米,，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種,。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計(jì)租金,。

(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，,。

(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé),。

第二條經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè),，影響乙方經(jīng)營(yíng),，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米，_____戶,，合作者姓名_____,，經(jīng)營(yíng)品類__________其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處,，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),，每戶或每一單品罰金_____萬元,，超過_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng),。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),，但每自然年度不超過_____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件,、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,，導(dǎo)致無法營(yíng)業(yè)，可不限_____日),。

第三條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處,。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同,。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái),、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用,。

(6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時(shí),，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,，第三年以此類推,。

c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù)),。

第五條物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助,，費(fèi)用另行商定。

(2)水,、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用,。

(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費(fèi),、采暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時(shí)不計(jì)利息,。

(3)對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份,。

(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整,。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同,。

第八條促銷

(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷的海報(bào),、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止，以違約論處,。

第九條商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理,。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。

(3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員,。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識(shí)別證,，所需費(fèi)用由乙方自理,。

(3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品,。

(4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備，如需變更,、整修維護(hù),、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全,，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),，日后無論何種原因終止合同時(shí),，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意,、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任,。

(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定,。

(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理,。

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址,、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意,。

第十三條免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi),、地震、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的'合理風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得要求減免租金,、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失,。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī),、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴,。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條租賃賣場(chǎng)的交還

第十八條其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

(2)爭(zhēng)議解決：

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

e.本合同一式四份，甲方持三份,，乙方持一份，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

日期：__________日期：__________

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇四

出租方(甲方)：_市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法定代表人：________________________________

承租方(乙方)：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個(gè)月，即自______年______月______日至_____年______月______日止,。

第三條乙方可將出租房屋作______________用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫______________),，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫______________)。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫_____________),。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的`完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇五

乙方：__

丙方：__

甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，甲、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后,，不動(dòng)貴州日?qǐng)?bào)產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi) 幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用,，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第七條遇國(guó)家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

第九條合同一式三份,，甲、乙,、丙，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

乙方：__

丙方：__

_年_月_日

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇六

身份證號(hào)：____________

頂讓方（乙方）：____________

身份證號(hào)：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù),。

二、甲方與乙方簽訂租賃合同,，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次,，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

四,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽定后生效,。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：

身份證：

頂讓方(以下稱乙方)：

身份證：

甲乙雙方友好協(xié)商嗎,，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、商鋪轉(zhuǎn)讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

三,、經(jīng)協(xié)商同意,，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫萬元整,，大寫萬元整，如乙方因其他原因違約,，側(cè)甲方不退還乙方定金,，如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔,，那么甲方無償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補(bǔ)償。

四,、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有,。

其中包括：,、等,。

乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。

接手后一切債權(quán),、債務(wù),、由乙方負(fù)責(zé)。

雙方約定乙方于________年____月____日接該商鋪,，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施,、設(shè)備。

不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施,、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失,。

五,、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫元整、大寫元整,、

六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意,、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付小寫元整,、大寫元整,、則乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修如乙方不能簽訂三方的合同,，甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用等,。

七,、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫元整、大寫元整,、上述費(fèi)用以包括裝飾、裝修,、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用,。

此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。

甲方需要押1萬元(大寫：壹萬元整)給乙方三個(gè)月,，三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán),、債務(wù)、(如：酒水,、物管、水電,、)等，甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后,，乙方則退換甲方1萬元(壹萬元整)。

八,、甲乙雙方約定________年____月____日向乙方交付商鋪,，并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的,，則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方,。

直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止,。

乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金,。

九、本合同一式兩份,，雙方給各持一份。

自雙方簽字后生效,。

十、備注：

甲方：

乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇八

甲方（委托人）

聯(lián)系地址,；

聯(lián)系電話,；

乙方（居間人）

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話,；

1，乙方接受甲方委托,，甲方獨(dú)家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房/商場(chǎng)商鋪提供出租代理服務(wù)，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

1,， 甲方負(fù)責(zé)提供身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件,；負(fù)責(zé)和客戶進(jìn)行合同談判,。

2,， 應(yīng)對(duì)乙方居間活動(dòng)提供必要協(xié)助與配合。

3,， 應(yīng)對(duì)乙方提供的 客戶資料保密,。

4,， 不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易,。

5,， 如果居間成功,，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同,，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù),，與乙方無關(guān)。

6,， 如果居間成功,，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬，如果未及時(shí)支付,，則應(yīng)支付乙方違約金元,。

1,， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行談判工作。

2,， 乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實(shí)可靠。如果乙方提供信息不真實(shí),乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬并同意支付甲方違約金x元,。

3， 乙方在甲方與 客戶進(jìn)行合同談判期間,，應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠(chéng)實(shí)義務(wù)。

4,， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益。

5,， 對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息,、商業(yè)機(jī)密等保守秘密；

1,，委托事項(xiàng)完成后,，甲方應(yīng)該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。

2,，傭金應(yīng)在甲方與 商場(chǎng)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后 日內(nèi)支付。

3,， 甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,。

居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用,，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng),，甲方同意承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。

1,，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,，甲方與該客戶私下交易成功,，乙方有權(quán)取得約定的傭金,。

2,， 乙方違反保密義務(wù),，應(yīng)向乙方支付違約金。

3,， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí),，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外,，還賠償甲方因此受到損失,。

1，本合同簽訂協(xié)議生效后,，如果至 年月 日,，乙方仍未完成居間任務(wù),，本合同自動(dòng)終止,。

2,，如果居間成功,，本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止,。

1， 本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商解決不了,，依法向江岸區(qū)人民法院起訴,。

2， 本合同簽字蓋章后生效,，合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。與本合同具有同等效力,。

甲方：（蓋章）： 乙方：（蓋章）：

法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：

步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽篇九

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍,。