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門面商鋪租賃協(xié)議書篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經平等,、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、商鋪基本情況

地址：

面積：

范圍：

可用車位信息：

可用展示位,、廣告牌位信息：

房產證號：

其它信息：

(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

除非有特殊說明,，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金,。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

二,、商鋪用途

1. 該商鋪用途為：

補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地,。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

(1)該商鋪不可用于工商登記;

(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址,。

3. 如乙方將該商鋪用于工商登記,，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金,，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

三,、租賃期限

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 個月。

2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期,。

四,、租金與押金

1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

租金標準的調整：

(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

2. 押金標準：￥ 元。

租賃期滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

3. 支付時間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元,，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

以后依此類推(租金如有調整,，則按調整后的金額支付)。

4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：

開戶行：

戶名：

5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：

(1)甲方應向乙方提供發(fā)票,，發(fā)票名目為：租賃,，由此導致的稅費由甲方承擔;

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應配合開具發(fā)票,，但由此導致甲方承擔的稅費,，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前,。

五,、其他費用

1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費,、電費 ,、電話費、電視收視費,、燃氣費等費用,。

水電燃氣等費用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差,，根據(jù)租賃結束交房時的價格結算,。甲方可從押金中相應扣除。

2. 租賃期內,，甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費,、供暖費,。

3. 租賃期內,，因乙方使用商鋪或屋內設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有約定除外,。

六,、商鋪的交付及返還

1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

《商鋪附屬設施,、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

如商鋪不影響基本使用,，則甲方不應拒絕接收商鋪,，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等,。

七,、商鋪改善與裝修

1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

2. 雙方同意,，裝修按如下第 種方式處理：

(1)乙方有權自費進行裝修,，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;

(2)乙方有權自費進行裝修,，但不得改變商鋪主體結構,。

3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

(1)經甲方同意或符合約定的裝修,，乙方不負責拆除;

未經甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

(2)經甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求,，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài);

未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀,，造成損失的應賠償損失,。

八、商鋪及附屬設施的維護

1. 租賃期內,，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2. 對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

九、轉租

轉租事宜按如下第 種方式處理：

(1)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務,。

(2)未經甲方同意,，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營,。

(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：

十,、優(yōu)先購買權

雙方同意，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權,。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓,、出售、抵押等處分,，但不得影響租賃,。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格,，乙方在15天內未明確表示購買,，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。

十一,、合同的解除

1. 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2. 有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

(2)因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

3. 甲方有下列情形之一的,，乙方有權立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。

(5)其他：

4. 乙方有下列情形之一的,，甲方有權立即單方解除合同,，收回該商鋪：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

(2)擅自改變該商鋪用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

(4)利用該商鋪從事違法活動的,。

(5)其他：

5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)甲方如需要提前解除租賃,，應至少提前 日 通知乙方,，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外,，不承擔其它違約責任,。

(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金,，同時還應賠償損失,，損失按如下標準計算：

裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);

裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據(jù)。

6. 因乙方原因導致解除時,，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)乙方如需要提前解除租賃,，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金,。除此之外,，不承擔其它違約責任;

(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金,。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修,，如乙方拒絕,，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用,。

十二,、違約責任

1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日,，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金,。

2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日,，甲方拒絕的,，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租,。

3. 租賃合同有效解除或終止,，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金),。

商鋪占用費的標準為：正常租金的 %,，按日支付,。

4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議,，甲方或甲方代理人(包括無權代理人,、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金,，造成乙方投入裝修等費用損失的,，應同時全額賠償：

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的,。

十三,、聯(lián)系方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,，就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等,，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱,。

十四,、其它

1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調解不成的,， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴,。

2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3. 補充約定事項：

簽署時間： 年 月 日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

門面商鋪租賃協(xié)議書篇二

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定________________________ 。租金支付方式_________________

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有,。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議,。

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、,。在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

門面商鋪租賃協(xié)議書篇三

出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。

二,、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外,，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：）,，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收,。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為,。

五,、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11,。1款追究乙方違約責任。

六,、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______）,，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足,。

七,、其他費用：

7.1租賃期內的水、電,、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納,。

7.2物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米_______計算,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲,、飲食行業(yè),。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租、分租,、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合,；并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后,，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的'諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效,，未經雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11。1款追究其違約責任,。

十一,、違約處理：

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二,、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證,、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

門面商鋪租賃協(xié)議書篇四

合同編號：( )

出 租 方(甲方)深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,，《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲,，乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用,。建筑面積共 平方米 .

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,，即自 ? ? 年 ? ?月 ? 日至 ? ? 年 ? ?月 ? ?日止。

第三條 乙方可將出租房屋作 用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )

第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認,。

第七條 甲方交付出租房屋時,，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 )

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù),。

第八條 租賃期間,，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業(yè)管理費,，房屋本體維修基金及其它應繳費用,。

第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用,。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權進行督促，有權停止水,，電供應,。

第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律,，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,，在結清費用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施,；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修,。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔,。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

第十三條 本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的,，須報請政府有關部門批準,，并及時通知乙方后方可進行，甲,，乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,，乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約,。

第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,，否則視為違約。

第十五條 本合同有效期內,，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行；

(二)政府決定征用,，收購,，收回或拆除租賃房地產；

(三)甲,，乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償,；

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月,；

(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的；

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修,；

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方,。但保證金無權要求退還,。

第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償,；

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的,；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租,，應重新訂立合同辦理有關手續(xù),。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除,。

第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權停止為乙方提供配套服務,，包括水，電供應等,。

第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,，應向甲方交付違約金,，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同,；如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條 甲,，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失,。

第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”,，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約,，按合同條款約定進行處理。

第二十六條 甲,，乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條 甲,，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴,。

第二十八條 本合同以中文為正本文字,。

第二十九條 本合同一式肆份，甲方,，乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機關備案壹份,，有關部門執(zhí)壹份。

第三十條 本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章) ? ? ? ? ? 乙方(簽章)

聯(lián)系電話： ? ? ? ? ?聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章) 法定代表人或委托代理人(簽章)

年 ? ?月 ? ?日

登記人(簽章)

合同登記機關(簽章)

年 月 日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇五

出租方:________________,，以下簡稱甲方;

承租方:________________，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將于出租給乙方作使用,。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經營,。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任,，并有權收加店面,，終止合同。

二,、租賃期限：

租賃期共年,，甲方從________年________月________日起將出租店面交付乙方使用，至________年________月________日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：

1.擅自將店面轉租,、分租,、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

2.拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三,、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整,，租金每年度支付一次,。在合同簽訂之日交清________年________月________日起至________年________月________日止的租金________元整，大寫人民幣________元整,，先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推,。第二年起,，租金每年一訂，隨行就市,。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整,，大寫人民幣萬仟佰拾元整,。若合同期滿，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退。

四,、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修,，裝修費由乙方自行處理,。租賃期間發(fā)生用水、用電,、稅收,、房產稅、工商,、物業(yè)管理費以及其它一切費用,，均由乙方自行負責。租賃期間,，乙方不得擅自將店面改造,，如需改造，必須經甲方同意后方可進行,，否則,，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內一切設施,，必須嚴格管理,，及時維修,，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全,、防火由乙方負責,。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,，乙方必須負責賠償甲方的一切損失,。

五、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進行轉租,、分租、轉讓或轉借,，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,，否則，甲方有權終止合同,，收回所租店面,。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,，必須征得甲方同意,。乙方與轉讓人之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無關,。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方,。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,，在合同終止、解除租賃關系時,，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有,。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。

4,、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有,，其設施,、物品不得破壞，應保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。

六,、特約事項

本合同如有未盡事項，經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

附：身份證復印件

簽訂日期：________年________月________日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇六

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1.乙方經過實地考察后,，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對乙方的相關資格進行審查,，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時,，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用,。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結果,。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定,，對審查結果沒有任何異議,。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價以正式合同為準,。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金,。

9.未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇七

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于__年___月___日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

__年___月___日__年___月___日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇八

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結本合同,，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異,，以產權登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營 ,，未經甲方書面同意不得變更經營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價

4.3 租金按 份(指公歷 )計算,，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方簽字,。

4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.6 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米,，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費,、水,、電、網絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔,。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀,，并承擔相應責任,。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉租,、分租或出借

8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責,。

第九條 牌匾標識及廣告

9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵,。

9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

第十條 雙方權利義務

10.1 甲方權利義務

10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。 10.1.3 甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。

10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

10.2 乙方權利義務

10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證),。

10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任,。

10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償,。

第十一條 合同終止與續(xù)期

11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。

11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

11.3本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十三條 送達

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄,、傳真、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時,，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí)。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更,，一方應及時通知另一方，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。

第十四條 其它

14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

14.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。

第十五條 未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日 期：

乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：

第十二條 違約責任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

12.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

12.4 乙方違約,，經甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

門面商鋪租賃協(xié)議書篇九

出租方(稱甲方)：

聯(lián)系電話：

地址：

承租方(稱乙方)：

聯(lián)系電話：

地址：

身份證號碼：

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

出租之物業(yè)座落于廈門市______區(qū)____號建筑面積為________平方米。

一,、租賃用途為________________之使用,，不得擅自另作別用。

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二、租賃期限,，從________年____月____日至________年____月____日止,，每平方米每月租金為人民幣_______元整。每月租金為人民幣_______元整,。

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外,，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

三,、付款方式：乙方應每 向甲方交付人民幣_______元整。第2次付款應提前___天付清,。

四,、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元整作為押金,，到合同期滿,，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方,。

五,、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□,、煤氣費□,、電話費□、有線電視費□,、衛(wèi)生費□,、小區(qū)管理服務費等費用。(或)

六,、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同,，收回店面,，并有權追回所欠租金及滯納金。

七,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時,，須提前 ___個月通知對方,，經雙方同意后解除合同,，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八,、乙方不得利用該店面之便進行非法活動,，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同,，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟,、法律責任,，甲方概不負責。

九,、租賃期間,，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,，應負責恢復房屋原狀,，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時,，須取得甲方書面同意后方可自行改裝,，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀,。

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。

十、租賃期滿,，乙方按時將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,，在同等條件,，乙方有優(yōu)先承租權,，租賃期滿后，乙方退出時,，若有家俱雜物等不搬者,，甲方可視為廢物，任由甲方處理,，乙方不得有異議,。

十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號,，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定,。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù),。

十二,、本合同若有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

十三,、本合同期內(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣______元整。

十四,、本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各持壹份,。

甲方：(簽名蓋章)

簽約日期：________年____月____日

乙方：(簽名蓋章)

簽約日期：________年____月____日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十

出租方(甲方)：__________________________身份證號碼：_________________________

承租方(乙方)：__________________________身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

一、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

二,、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務,、治安,、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔,。

2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

3.租貸期間,，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責,。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租,，若要轉租必須先與甲方商量妥當,，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營,，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器,、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關,。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約,，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理,。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_______________

____________年________月______日__________年_________月________日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十一

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________,，電話號碼為_________,，租期為_________年，月租金_________元(_________幣),。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金,。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,，未在該期內付款,，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費,。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十二

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū) 商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____買賣廠所__使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金：

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每半年付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個半年房租,，以后每半年租金付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內,，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十三

甲方(出租方)：x市x公司 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清x

甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：

第一條 商鋪位置,、面積

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,，租賃面積見房產證,。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收,。

第二條 商鋪用途

1,、上述商鋪用于經營：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌),，應事先征得甲方的書面同意。

2,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用,，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

第三條 租賃期限

1,、租賃期限為8年,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金從 20_ 年 4 月 1 日開始計算,。

2,、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

3,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。

第四條時間

第五條 租金,、水電和物業(yè)管理費及支付方式

1,、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金,，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方,。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%,。

2,、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發(fā)生的水,、電,、電話、工商,、稅務等費用,。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下,，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月,，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方,。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用，未經甲方書面同意,，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失,。

第六條 商鋪裝修及防護責任

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔,，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場,，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞，否則由乙方予以賠償,。

2,、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施,，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內,、外的主體結構及任何水,、電等公共設備、設施,。否則甲方有權解除合同,，造成損失的，由乙方賠償,。

3,、乙方承擔承租期內防火、防盜,、消防,、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用,。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認,。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理,，甲方不承擔修理費用,。

第七條 商鋪轉讓

乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓,，并且要交清所有應由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益,。

第八條 違約責任

(一)乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

2,、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;

3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內含10日,，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

4,、故意損壞承租房屋的;

5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經營的;

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金,。

(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任,。

(四)在消防,、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪,。

第九條 合同終止,、解除及續(xù)約

本合同履行期滿，合同自行終止;

因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行,，由雙方結算之后合同終止;

合同自行終止,，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。

合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利,。

租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請,，甲方可對外公開招租,，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方。

第十條 送達及通知有關書面文件的通訊地址

甲方：

乙方：x市x區(qū)x鎮(zhèn)x村x組

乙方送達地址如有變更,，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔,。

第十一條 其他事項

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商,。

第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十四

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為“--------_________________________________________________間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。

三,、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意,，乙方在經營過程中出現(xiàn)的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、要按時到---繳納水費、電費,，時間為每月1—5號,，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水,、供電,。

4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經濟損失,。

5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(附：室內設施登記表)

甲方(出租方)

---法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年月日

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積：______平方米,。

第二條租用的期限為______年,，租期從日期：________年____月____日至________年____月____日止。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：__________(大寫);第二年月租金為人民幣：___________,，第三年月租金為人民幣：___________。

以上租金是不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

租金交付期限：每月______日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：_____________，作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交,，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的,，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。

3,、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調,、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后,，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條違約責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收,。

(二)乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,，并有權拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后,，該保證金多退少補。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。

第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十六

轉租合同在社會上使用比較頻繁，這是因為原來甲,、乙雙方的合同還在生效,，乙方不能繼續(xù)租用甲方的事物而采取的一種轉租措施，這種辦法可以保證甲,、乙雙方免受合同毀約后造成的經濟損失或信譽損失,。轉租合同在社會上包含土地轉租、房屋轉租,、柜臺轉租,、設備轉租、船只轉租等多種情況,。

門面商鋪租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五、租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內,，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

（七）上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十,、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

（二）合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六,、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

門面商鋪租賃協(xié)議書篇十七

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照或身份證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

甲方與乙方本著平等互利,、自愿有償?shù)脑瓌t,，為明確甲、乙雙方的責任,、權利與義務,，并經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，雙方確定已清楚了解本合同的內容,，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行,。

一,、甲方同意將其位于廣州市海珠區(qū)泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為 平方米( m2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元,，二層總計租面積為 平方米( m2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元,，屬臨時建筑性質，由乙方獨立經營,，自負盈虧,。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經營,。

二、租賃期限,、租金及其它費用,，以下涉及的金額以人民幣結算。

1,、租賃期限為 年,，自日起至年

2、租賃期間內,，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%,，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：

年月日,，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正,。 合同編號：

年月日，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正,。

年月日,，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結算,，乙方應于每月第5日之前向甲方繳納當月租金,，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費,。

3,、乙方所租位置的衛(wèi)生、管理費人民幣/月小寫￥元,。乙方應于每月5日之前向甲方繳納當月的衛(wèi)生費及管理費,。

4、甲方將所租位置交付給乙方使用,，從所租位置交付使用即日起,，該所租位置實際發(fā)生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水,、電每月低于3噸/度，按3噸/度計收,。

三,、履約保證金。

為保證順利履行合同,，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金,。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在合同期滿后,，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金,、違約金、賠償?shù)惹闆r，經甲方驗收乙

四,、甲方的權利與義務,。

1、甲方應按本合同約定將所租位置交付給乙方使用,，并有權按合同約定向乙方收取租金及其它費用,。

2、乙方租賃期滿,，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收,，并結算各項費用。

3,、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為,，甲方有權予以制止，并終止合同,。

4,、甲方有權監(jiān)督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用,。

五,、乙方的權利與義務。

1,、乙方應按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用,，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租,、自行退出租用位置或要求解除本合同,。

2、乙方必須在合同生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務登記,，在取得合法經營權后乙方有權在所租位置內從事合法經營活動,，并按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規(guī)定的費用,。如乙方無牌照非法經營,，對甲方造成的一切后果由乙方承擔。

3,、乙方須愛護場內的公共財物和設施,、設備，未經甲方同意,，乙方不得隨意改動場內結構及設施,、設備，乙方如對所租位置和設施,、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的,，應負責恢復原狀并按當時的市場價賠償甲方,。乙方對原有的設備應保持良好狀態(tài)，所租位置內設施如有損壞,，由乙方自行維修,，所需費用由乙方負責。

4,、乙方若進行所租位置裝修,，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批準后方可施工,，并接受甲方管理人員對裝修工程進行監(jiān)督管理,，費用由乙方承擔。合同期滿或解除時,，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞,，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。

5,、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的,，甲方有權隨時收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責任由乙方全部負責,，甲方有權向乙方追討賠償責任,，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節(jié)嚴重的將交政府有關部門處理：

(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動,，觸犯國家法律法規(guī),，損害公共利益;

(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押,、轉租,、分租或與他人互換物業(yè)使用;

(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;

(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;

(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;

(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客,、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;

(7) 乙方不得在所租位置內銷售,、制造違禁、假冒,、偽劣產品,、危險品、國家禁止物品,。

(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規(guī)定的相關稅費,、治安費、工商費等,。

6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火,、防盜等工作,，不得在所租位置內住宿,、使用明火、電炊具,、吸煙,、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品,，不得占用公共通道堆放物品,，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發(fā)生的安全,、失火,、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任,。

7,、乙方租賃所租位置后，應自覺搞好門前衛(wèi)生,、防火及安全用電,，嚴格遵守甲方所制定的經營規(guī)則及場內營業(yè)時間，應按時開鋪和關鋪,，必須按甲方指定的日期統(tǒng)一開張營業(yè),。

8、如乙方連續(xù)五天(含五天)不營業(yè)或在兩個月內累計十天(含十天)不營業(yè)的,，則甲方有權解除合同,，收回所租位置，所租位置內的所有物品,，將視為乙方自行放棄所有權,，則當廢品處理，并由甲方另行處理,，甲方有權不另行通知,，所收保證金及其它費用不予退還。

9,、本場內嚴厲禁止打牌,、打麻將、播放音響,、吵鬧,、噪音、喧嘩,、斗毆,、聚眾、賭博,、色情活動,、毒品以及國家法律法規(guī)不允許的行為,，乙方應清楚明確這一條并嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方,，出現(xiàn)以上任何一種行為,，否則甲方有權解除合同，收回所租位置,，所收保證金及其它費用不予退還,。

10、在合同期內,，乙方所發(fā)生的債權,、債務、民事糾紛,，由乙方自行負責,。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務,、事故責任或民事責任及欠工人工資,，應由當事人向政府有關部門報案，一切后果由乙方承擔負責,，甲方不必承擔任何責任或賠償,，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改,，乙方應無條件配合甲方的工作,。

11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費,，乙方應自覺繳納,。

12、合同期滿,，如雙方不再續(xù)約,，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除并將鑰匙交還甲方,，如合同期滿后二天內,，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄,，甲方有權自行處理,，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。

13,、乙方未經甲方同意不得轉租,、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外,，甲方有權終止合同并收回所租位置,，所收保證金及其它費用不予退還。

六,、合同的變更、解除,。

1,、合同期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除合同的,，須經甲方書面同意,，并向甲方支付相同于剩余租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用后方可辦理退租手續(xù),，所交保證金及其它費用不予退回,。如乙方未辦退租手續(xù)而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償,。

2,、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊,，或因其它原因改變此地塊的用途等,，如出現(xiàn)以上任何一種行為而造成合同不能繼續(xù)履行而需要解除的，乙方應無條件接受并在甲方規(guī)定的時間內退出所租位置,，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔,，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。

3,、如乙方擅自改變所租位置用途,，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用,，或關閉鋪面連續(xù)五天不營業(yè)的,，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的,，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的,，甲方有權單方終止合同，所收有關費用不予退還,，不足部份由乙方補足,，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。

七,、違約責任,。

1、甲方未按合同約定的時間提供經營所租位置給乙方的,，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金,。

2,、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外,，每逾期一天,，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的,，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

3,、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效,，甲方有權收回所租位置另行出租,，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。

4,、合同期內,，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時切斷乙方的供水,、供電并即時收回所租位置,、終止合同，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔,，甲方有權向乙方追討賠償責任,，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回,。

八,、爭議解決方式。

甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛,，應當協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訟訴,。

九,、其他約定事項。

1,、合同期內,，遇有關部門檢查時，乙方必須協(xié)力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查),。

2,、租賃期滿后，本合同即終止,，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方,，由甲方負責檢查驗收，驗收合格并查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收,。租賃期滿前三個月,，如雙方需續(xù)約，乙方需以書面形式向甲方提出申請,，并經甲方同意,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利,。協(xié)調期間甲方可同時進行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進入該所租位置內觀察,。

3,、租賃期滿，甲,、乙雙方未另行續(xù)約或本合同解除后二日內所租位置內仍有剩下物品,，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處,，甲方有權不另行通知將該物品處理并收回所租位置,。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外,，甲方還有權向乙方追討經濟損失,，沒收有關物品及合同履約保證金。

4,、在乙方接收了所租位置后,，必須在甲方規(guī)定的時間內裝修完畢，并按甲方規(guī)定的時間進行開業(yè),，否則按違約處理,，甲方有權終止合同，收回所租位置,，甲方所收保證金及其它費用不予退還,。

十、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，經甲,、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力,。合同期滿后或合同終止時本合同即自動失效,、終止。

十二,、其他：

租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據(jù)為準才有效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日