合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

租房無(wú)押金合同篇一

租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊xx_ 承租方（乙方）：______ ___,，身份證號(hào)碼：。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整,，支付方式為付押____付。

2,、乙方租住期間除房租水電的其他費(fèi)用,，如共計(jì)元整，由乙承擔(dān),。 甲方：楊xx 乙方：xxx ________年____月____日________年____月____日 租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊xx_ 承租方（乙方）：______ ___,，身份證號(hào)碼：,。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于xxx ,。

二,、租賃性質(zhì) 承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì),。

三,、定金 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同,，過(guò)期視為違約,，則甲方不予退還。

四,、房屋租金及雜項(xiàng)

1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付,。

租房無(wú)押金合同篇二

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_______________

案由：_________________房屋租賃合同糾紛,。

訴訟請(qǐng)求：_________________

共__________個(gè)月)。

2,、依法判決被告支付原告違約金4500元,。

3、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：_________________

二原告系夫妻關(guān)系,。__________年7月26日，原告與被告簽訂了一份房

屋租賃合同,，被告租賃原告坐落在_____________小區(qū)的樓房,，合同約定租賃

租超過(guò)10天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金,。合同同時(shí)約定若一方違

約,，則應(yīng)向另一方支付總租金的25%違約金4500元。合同簽訂后,，原

租金共計(jì)9000元,，但被告以種種理由拖延交付。原告向被告多次催交

租金未果，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金,。

綜上所述,，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有

效的,，原告向被告提供符合合同要求房屋,，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是,，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今,。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

此致

__________市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

起訴人：_________________

_____年? _____月____ 日? ?

租房無(wú)押金合同篇三

所謂租房合同的押金，無(wú)非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：

(1)合理使用其房產(chǎn),，不做出損害其不動(dòng)產(chǎn)的行為,。

(2)保證其租賃時(shí)間，在合同終結(jié)時(shí)掌握租金上的主動(dòng),。

(3)確保其租金的收益,，防止承租人拖欠房租。

因此,，只要能通過(guò)其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮,，就能找到讓雙方互利的解決押金問(wèn)題的方式。既讓房東有安全感,，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如,，可以通過(guò)一次性支付多個(gè)月房租的方式來(lái)充當(dāng)押金,，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會(huì)越來(lái)越少,?；蛘咭部梢酝ㄟ^(guò)聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動(dòng)權(quán)歸合同雙方共有,。

另外,，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額,，支付方式,，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜,，如是現(xiàn)金支付,，一定要房東開(kāi)好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確,。

房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn),，就是關(guān)于房租增長(zhǎng)的約定。如果在租房合同簽訂時(shí),，合理利用好房東想要將不動(dòng)產(chǎn)租出的心理,，保證好下來(lái)幾年，甚至是更長(zhǎng)期限內(nèi)的房租增長(zhǎng)在一個(gè)合理的范圍內(nèi),，是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題,。

房租增長(zhǎng)的控制，第一點(diǎn)應(yīng)該要注意合同的有效期,。租賃合同的有效期最長(zhǎng)可以到達(dá)5年,，如果房租合適，生意也有一定把握的話,，最好是把合同期限簽得久一些,。因?yàn)樵谝环莺贤铮绻孔獯_定好了,，在合同有效期內(nèi)這個(gè)確定的房租都是有效力的,，房東無(wú)權(quán)單方面增加房租。

另外一個(gè)控制房租增長(zhǎng)的手段,，就在于合同的延續(xù)上,。因?yàn)橐话惴孔獾脑鲩L(zhǎng)，房東都會(huì)在租房合同到期,，需要延續(xù)的時(shí)候提出,。如果沒(méi)有在合同上明確寫(xiě)明延續(xù)的方式，會(huì)對(duì)承租人非常不利,。漲房租的主動(dòng)權(quán)也就都在房東那邊了,。

最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧,，就是在合同中明確房租的增長(zhǎng)需要在雙方合意的基礎(chǔ)上,，并且增長(zhǎng)的百分比不能超過(guò)當(dāng)年的通貨膨脹率。這條也是由不動(dòng)產(chǎn)租賃法規(guī)定的,。

租房合同的有效期是由合同雙方商定,，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的商業(yè)計(jì)劃,，店面地點(diǎn),，房租和期限的關(guān)系等來(lái)決定,。一般來(lái)說(shuō)，租房合同的期限在1年至5年不等,。

合同的自動(dòng)延續(xù),，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對(duì)承租方式有利的,。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在在葡萄牙開(kāi)店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續(xù)的合同,。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動(dòng)延續(xù)的合同,，在合同到期后,，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因?yàn)樗^的”自動(dòng)”延續(xù)就可以一勞永逸了,。因?yàn)樽赓U合同的有效期最長(zhǎng)為5年,。自動(dòng)延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變,，雙方再簽訂一份由新有效期的合同,。

租房無(wú)押金合同篇四

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，由雙方本人促成,，簽訂本合同，以便共同遵守：

一,、甲方自愿將房屋出租給乙方,，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始,，租金為550元/月,，付款方式：先付后住，按半年一付,，先預(yù)付半年,，即3300元（大寫(xiě)叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個(gè)月交）。

二,、租用期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢,，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意,，若有損壞,，乙方須照價(jià)賠償,。

三、該房屋限于簽約者居住,，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

四、甲,、乙雙方提前一個(gè)月,，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時(shí)乙方必須配合甲方查詢水,、電費(fèi)交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況,。

五、乙方交納水,、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān),。

六、甲方要求預(yù)收水,、電或物品押金共五百,。租期滿后，如無(wú)拖欠費(fèi)用,，丟失或損壞財(cái)物等,，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器,、一張凳子,、一張床）。樓道要打掃干凈,。

租主地址： 房主地址：

租住電話： 房主電話：

身份證號(hào)： 房主簽字：

年 月 日

租房無(wú)押金合同篇五

房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”,！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒,，租房應(yīng)多留心眼,，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣,，不料卻在因房東方面原因搬離之際,，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前,，阿豐對(duì)新快報(bào)記者投訴稱(chēng),，“包租婆”因個(gè)人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同,，并試圖克扣其租房押金,。于女士則否認(rèn)涂改合同一說(shuō)，解釋扣下押金是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)的貓抓壞了門(mén)板,。

阿豐說(shuō),，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年,，月租從1600元慢慢漲至20xx元。其間他與房東關(guān)系融洽,，合作較為愉快,。今年9月28日，阿豐突然接到房東于女士通知,，對(duì)方告知小孩入學(xué)需要將戶口遷回自己居住,，勞煩他在10月20日之前搬離。 “事情太突然,，又到了國(guó)慶假期,，房子根本不好找?！钡⒇S還是盡量找到了一處新房,，“但房租比之前的高出一半?！?/p>

阿豐說(shuō),，當(dāng)他通知房東準(zhǔn)備交接之際，房東突然態(tài)度惡劣,，告訴他不會(huì)退回其3200元押金,，還要求阿豐將房間“恢復(fù)原樣”。

于是,，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關(guān)條例,，卻突然發(fā)現(xiàn)，條例上“（房東需提前收回房屋的）應(yīng)按照合同月租金的50%向乙方支付違約金,。待乙方結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后押金3日內(nèi)無(wú)息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去,。

“合同屬于打印紙，簽的時(shí)候沒(méi)有改動(dòng)過(guò),?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來(lái)收取電費(fèi)等費(fèi)用,，曾要求看看租房合同,，以便在合同背面填寫(xiě)電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途。

阿豐當(dāng)時(shí)將合同交給房東后,，就回房繼續(xù)處理工作上的事務(wù),。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對(duì)合同進(jìn)行了涂改,。

房東不肯退還押金

此外,，對(duì)于房東要求把房間“恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒(méi)有損壞或遺失,，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求,，阿豐認(rèn)為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品,，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用,，但是對(duì)方要求房間“恢復(fù)原樣”很不合理，“房子在4年時(shí)間內(nèi)正常,、自然的損耗在所難免,，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無(wú)理且粗暴”。

昨天下午,，房東于女士對(duì)記者堅(jiān)稱(chēng),，自己沒(méi)有涂改過(guò)阿豐的租房合同，對(duì)于房間“恢復(fù)原樣”的具體要求,，也只是要求租客在離開(kāi)房屋時(shí)帶齊自己的用品,，不要遺留太多的生活垃圾而已。

于女士說(shuō),，留下押金賠償是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)了一只貓，把房間的門(mén)板抓壞了,，在此之前門(mén)板沒(méi)有抓痕,，除此之外房間內(nèi)還有其他的損壞，她要求賠償應(yīng)該是合理的,。

阿豐則認(rèn)為,，門(mén)板只是有抓痕,，不至于要求3200元賠償這么多,。

不過(guò),，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者,，雙方已經(jīng)協(xié)商成功,，于女士已經(jīng)退還全部租房押金,。

律師支招

合同若經(jīng)過(guò)涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效

廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動(dòng)合同條款的,，改動(dòng)后的條款并不具備法律效力,，改動(dòng)之處需經(jīng)過(guò)合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。為此，這一案例中,，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金,。假如擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效,，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權(quán),。

這些攻略要看看

1.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款,，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn),，并落實(shí)于字面,。在簽租房合同時(shí),，還要明確租房日期、租房期限、租金,、租金變更方式等,，避免使用模糊語(yǔ)言，想租一年的就不要簽半年合同,，防止房東中途提高價(jià)格,。

2.即使房東在合同中注明了“因火災(zāi)等情況造成的損失房東概不負(fù)責(zé)”,，只要證明并非租客操作失誤,，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務(wù)的,，該條款則與相關(guān)法規(guī)沖突，應(yīng)屬無(wú)效條款,。

3.建議住戶保存涉及錢(qián)財(cái)方面的交易憑證,，切勿丟失。

4.一般帶家具出租的房屋,，房東一般會(huì)列出屋內(nèi)物品清單,，其實(shí)租戶有權(quán)不在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字，以避免產(chǎn)生相關(guān)糾紛,。

租房無(wú)押金合同篇六

乙方（承租方）：____

一,、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋,，租期為壹年自20__年10月21日始,，租金為550元/月，付款方式：____先付后住，按半年一付,，先預(yù)付半年,，即3300元（大寫(xiě)叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個(gè)月交）。

二,、租用期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢,，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意,，若有損壞，乙方須照價(jià)賠償,。

三,、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意,，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

四、甲,、乙雙方提前一個(gè)月,，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時(shí)乙方必須配合甲方查詢水,、電費(fèi)交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況,。

五、乙方交納水,、電費(fèi)方式為：____乙方自擔(dān),。

六、甲方要求預(yù)收水,、電或物品押金共五百,。租期滿后，如無(wú)拖欠費(fèi)用,，丟失或損壞財(cái)物等,，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器,、一張凳子,、一張床）。樓道要打掃干凈,。

租主地址：____房主地址：____

租住電話：____房主電話：____

身份證號(hào)：____房主簽字：____

__年__月__日__年__月__日

租房無(wú)押金合同篇七

承租方（乙方）_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的.房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號(hào),。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收,。

2.本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前,，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方,；如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收。

四,、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整,。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________.

五,、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書(shū)）,，乙方應(yīng)帶好本人有效證件甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

租房無(wú)押金合同篇八

現(xiàn)在中介基本壟斷了市場(chǎng)上的絕大部分房源,，而中介在從事這些業(yè)務(wù)的時(shí)候總會(huì)讓你繳納一定比例的押金，當(dāng)你如約履行了租房的義務(wù),，到了租約期滿中介卻會(huì)找出各種借口克扣你的押金讓你遭遇押金損失陷阱,。

因此如果要通過(guò)中介租房的話那么首先要看押金的比例，一般是押一付三,，也有一些房產(chǎn)中介在某些小區(qū)的租房合同上是要求押二付三,，這樣你的押金比例過(guò)高不利于你將來(lái)要回押金或者轉(zhuǎn)租，在簽合同的時(shí)候要盡量討價(jià)還價(jià),，將押金的數(shù)額和比例降低,，押金太高的一般不要簽。

還有一種方式就是找那些互聯(lián)網(wǎng)租住服務(wù)公司,，15年不知不覺(jué)間興起了好幾家,，聽(tīng)朋友說(shuō)起最多的是“火炬租房”說(shuō)是幾家里面最靠譜的一家，沒(méi)有中介費(fèi),，房租大部分都是月付的,，信用卡用戶或信用評(píng)級(jí)合格用戶免繳押金,，杜絕押金隨意扣除，提前退租,，僅按實(shí)際空置天數(shù)扣除,，五月份找房的時(shí)候我也體驗(yàn)一下。

最后還要保存好相關(guān)的維修收據(jù)和房屋合同作為將來(lái)維權(quán)的憑證,，如果出現(xiàn)糾紛最好直接投訴而不是息事寧人,、自認(rèn)倒霉，一般房屋中介的直接管理部門(mén)是當(dāng)?shù)胤课莨芾砭诌€有消費(fèi)者協(xié)會(huì),，通過(guò)他們能夠比較好的解決問(wèn)題,，不要讓中介輕易占便宜。

租房無(wú)押金合同篇九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 天津開(kāi)發(fā)區(qū)(市,、區(qū)) 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 個(gè)月。乙方最少住滿3個(gè)月,，住不到一個(gè)月按照一個(gè)月收取房租,，如乙方違約，則押金不予退還,。

二,、本房屋月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整 )，按 月 結(jié)算,。每次房租到期前 日內(nèi),，乙方向甲方支付全 月 租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)(甲方承擔(dān) 立方月)、電費(fèi)(甲方承擔(dān) 月),、物業(yè)費(fèi)由甲 方承擔(dān),，網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi),、取暖費(fèi)(采暖時(shí)間共個(gè)月,，每月繳納 元)由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方必須交清所有欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交 元(大寫(xiě)： 整 )作為住房押金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵或退還給本人,，如故意損壞房屋內(nèi)家具、墻面和公共設(shè)施等,，押金將不予退還,。

五、房屋租賃期間,，如乙方在合同期內(nèi)有變動(dòng)需要退房終止合同,，必須提前 天通知甲方，否則押金將不予退還,。

六,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,。

八,、嚴(yán)禁乙方將其他閑雜人員領(lǐng)進(jìn)屋內(nèi)，以免影響他人休息和產(chǎn)生不必要的麻煩,。嚴(yán)禁在深夜和朋友在室內(nèi)酗酒,、聚賭或大聲喧嘩，晚上最遲之前將不屬于本住戶內(nèi)的人員請(qǐng)走,，并將大門(mén)鎖好,。嚴(yán)禁早晨上班高峰時(shí)間洗澡，以免影響他人使用廁所,。嚴(yán)禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進(jìn)蹲便器或洗臉盆里,，以免造成下水道堵塞,，從而影響廁所的正常使用,。嚴(yán)禁將個(gè)人垃圾或垃圾桶放置在公共場(chǎng)所。

九,、節(jié)約用水用電,，晚上睡覺(jué)之前仔細(xì)檢查，務(wù)必關(guān)閉屋內(nèi)用電設(shè)備,，并拔下電源,，以免因晚上電壓過(guò)高造成用電設(shè)備燒毀和引起火災(zāi)。將無(wú)雜物的廢水倒進(jìn)桶內(nèi),，以備沖便或淘洗拖把用,。

十,、住戶除租房時(shí)甲方提供的原有用電設(shè)備外，自己另行增加的用電設(shè)備將按照其功率及運(yùn)行時(shí)間單獨(dú)核算用電金額,。此費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),，不計(jì)入公攤費(fèi)用里。

十一,、本合同一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租房無(wú)押金合同篇十

房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾,，律師提醒,，租房應(yīng)多留心眼，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年,，雙方一直和和氣氣,，不料卻在因房東方面原因搬離之際，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾,。日前,，阿豐對(duì)新快報(bào)記者投訴稱(chēng)，“包租婆”因個(gè)人原因突然要他搬離也就算了,，還偷偷涂改合同,，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認(rèn)涂改合同一說(shuō),，解釋扣下押金是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)的貓抓壞了門(mén)板,。

阿豐說(shuō)，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年,，月租從1600元慢慢漲至20xx元,。其間他與房東關(guān)系融洽，合作較為愉快,。今年9月28日,，阿豐突然接到房東于女士通知，對(duì)方告知小孩入學(xué)需要將戶口遷回自己居住,，勞煩他在10月20日之前搬離,。 “事情太突然，又到了國(guó)慶假期,，房子根本不好找,。”但阿豐還是盡量找到了一處新房,，“但房租比之前的高出一半,?！?/p>

阿豐說(shuō)，當(dāng)他通知房東準(zhǔn)備交接之際,，房東突然態(tài)度惡劣,，告訴他不會(huì)退回其3200元押金，還要求阿豐將房間“恢復(fù)原樣”,。

于是,，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關(guān)條例，卻突然發(fā)現(xiàn),，條例上“（房東需提前收回房屋的）應(yīng)按照合同月租金的50%向乙方支付違約金,。待乙方結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后押金3日內(nèi)無(wú)息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去,。

“合同屬于打印紙,，簽的時(shí)候沒(méi)有改動(dòng)過(guò),?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來(lái)收取電費(fèi)等費(fèi)用,，曾要求看看租房合同,，以便在合同背面填寫(xiě)電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途,。

阿豐當(dāng)時(shí)將合同交給房東后,，就回房繼續(xù)處理工作上的事務(wù),。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對(duì)合同進(jìn)行了涂改,。

房東不肯退還押金

此外,，對(duì)于房東要求把房間“恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒(méi)有損壞或遺失,，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求,，阿豐認(rèn)為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品,，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用,，但是對(duì)方要求房間“恢復(fù)原樣”很不合理，“房子在4年時(shí)間內(nèi)正常,、自然的損耗在所難免,，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無(wú)理且粗暴”。

昨天下午,，房東于女士對(duì)記者堅(jiān)稱(chēng),，自己沒(méi)有涂改過(guò)阿豐的租房合同，對(duì)于房間“恢復(fù)原樣”的具體要求,，也只是要求租客在離開(kāi)房屋時(shí)帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已,。

于女士說(shuō),，留下押金賠償是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)了一只貓,，把房間的門(mén)板抓壞了，在此之前門(mén)板沒(méi)有抓痕,，除此之外房間內(nèi)還有其他的損壞,，她要求賠償應(yīng)該是合理的。

阿豐則認(rèn)為,，門(mén)板只是有抓痕,，不至于要求3200元賠償這么多。

不過(guò),，截至發(fā)稿前,，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功,，于女士已經(jīng)退還全部租房押金,。

律師支招

合同若經(jīng)過(guò)涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效

廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動(dòng)合同條款的,，改動(dòng)后的條款并不具備法律效力,，改動(dòng)之處需經(jīng)過(guò)合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。為此,，這一案例中,，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效,，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權(quán),。

這些攻略要看看

1.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn),，并落實(shí)于字面,。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期,、租房期限,、租金、租金變更方式等,，避免使用模糊語(yǔ)言,，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格,。

2.即使房東在合同中注明了“因火災(zāi)等情況造成的損失房東概不負(fù)責(zé)”,，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務(wù)的,，該條款則與相關(guān)法規(guī)沖突,，應(yīng)屬無(wú)效條款。

3.建議住戶保存涉及錢(qián)財(cái)方面的交易憑證，切勿丟失,。

4.一般帶家具出租的`房屋,，房東一般會(huì)列出屋內(nèi)物品清單，其實(shí)租戶有權(quán)不在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字,，以避免產(chǎn)生相關(guān)糾紛,。