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工廠廠房租賃合同無效篇一

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)代表：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

1.1甲方將位于_________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2.2租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.1租賃物的免租期為_________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________)。

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元,，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月_________號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號(hào)：_________)。乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________.

5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。

(5)無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

(6)乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_________個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償,。

甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

工廠廠房租賃合同無效篇二

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條,、租賃物位置、面積,、功能及用途

1,、廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為______平方米,。

2,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條,、租賃期限

1、租賃期限為______年,，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。

2、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

1、租金

租金每年為人民幣_(tái)_____元,。

2供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

（1）有實(shí)際負(fù)荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

（2）有正常用水供生產(chǎn)使用。

（3）排污管道能正常,，通暢,。

（4）由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

（5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán),。

3,、押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）,。每月支付______元,。

第四條、租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在______月______日支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

第五條,、租賃物的轉(zhuǎn)讓

1,、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、若乙方無力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

3,、甲方權(quán)利與義務(wù)，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等,。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第六條,、場(chǎng)所的維修，建設(shè)

1,、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決,。

4,、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條,、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第九條、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決。

第十條,、其它條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條,、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效,。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：______年______月______日

工廠廠房租賃合同無效篇三

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲方將自己位于院落(土地使用面積為平方米,，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室,，平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃期限為三年(自年月日起至年月日止),。

二,、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年萬元(萬元整)。年月日交付第一年租賃費(fèi)年月日交付第二年租賃費(fèi)萬元整;年月日交付第三年租賃費(fèi)(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。

三,、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù),，乙方須取得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照,，并保證合法經(jīng)營(yíng),。

四、甲方向乙方提供水,、電,、暖設(shè)施。并保證其所供水,、電,、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水,、電,、暖的便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé),。

五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi),、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。治安管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),，乙方經(jīng)營(yíng)所需的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

六、甲方向乙方所提供的院落及用電,、用水,、通暖設(shè)施，

乙方必須保證其完好無損,。其中房屋,、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞,，院落整體不能被損壞,。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù),，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失,。

七、如在本合同履行期內(nèi),，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購(gòu)或征用,，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時(shí)間退還房租,。

八,、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)收回院落,，終止該租賃合同,。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元(壹萬元整)。

九,、合同期滿或合同終止,，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

十,、如乙方在合同履行期內(nèi),，無故終止該合同,，乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬元整),。

十一、在合同履行期內(nèi),，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人,。

十二,、以上條、款甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,，如有一方違約,，承擔(dān)違約金10000元整。

十三,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

工廠廠房租賃合同無效篇四

法定代表人:_______________

承租方(乙方)：__________

法定代表人：_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一,、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.

二、租賃期限

租賃期限為 __________年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四,、租賃費(fèi)用

1、廠房租金按每年_________元,。

3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

4,、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

四,、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書面同意,。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

五,、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。2,、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金,。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有,。

六,、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

出租方(印章)：_______________

承租方(印章)：_______________

時(shí)間：____________________

時(shí)間：__________

工廠廠房租賃合同無效篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方,。

2、本合同租賃期為五年,，自___年___月___日至___年___月___日,。

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整,，從第二年起按半年性支付,，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限,。

4,、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方,。

6,、甲方必須保證乙方的水、電,、路通及廠房的安全與維護(hù),。

7、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

9、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

工廠廠房租賃合同無效篇六

承租方(乙方)：__________

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________ 元。月租金為人民幣 __________元,，年租金為__________ 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%―5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、 租賃期間，如甲方提前終止

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、 租賃

帳號(hào)：____________________

帳號(hào)：_________________

電話：____________________

電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

工廠廠房租賃合同無效篇七

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃________生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號(hào)車間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二、租賃期五年,，即從xx年3月30日起至xx年3月30日止,。

三、租金為每年人民幣_(tái)___萬元,，五年合計(jì)____拾萬元,，此款在合同簽字時(shí)一次性付清。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水,、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表,，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),。

2.租賃期間,，承租方自主合法經(jīng)營(yíng),，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關(guān),。

3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān),，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的.要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有,。

4.租賃期間,，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國(guó)家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,，所剩年限的租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方,。

5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負(fù),，與出租方無關(guān),。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

五,、合同期間如因不可測(cè)定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決,。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行，取信于對(duì)方,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，一式四份，雙方各執(zhí)一份,，雙方見證人各執(zhí)一份,。

出租方：

承租方：

年月日

工廠廠房租賃合同無效篇八

甲方(發(fā)包人)

乙方(承包人)：

一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用,，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間,。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房,。

二,、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途,。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),。

三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬,，付款方式：一年一付,、為每年的正月一次性付清。(實(shí)價(jià)不含水,、電,、暖、煤氣,、設(shè)備等費(fèi)用,、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)),。

五,、乙方在

租賃合同

六,、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收,、員工招聘,、工資、設(shè)備維修,、廠房維修,，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,。乙方自負(fù)營(yíng)虧，獨(dú)立核算,，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān),。

2、甲方提供變壓器給乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方,。稅收(含國(guó)稅、地稅)與石粉處置粉,、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳,，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方全部追償,。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi),、公證費(fèi),、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等,。

4,、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,，如確有需要改造,，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理,，權(quán)屬歸甲方所有,，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無償移交給甲方,。

5,、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行,。

6,、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房,。也不得以合伙,、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租,。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

7,、不得擅自改變租賃用途,，不得利用所承租的廠房從事黃、堵,、毒以及私運(yùn),、販私、制毒,、售假等違法活動(dòng),，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品,，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上存放,、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染,、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求,。

8、自覺遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，服從甲方管理,，接受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。

9,、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示,，如乙方違反操作規(guī)定,，所造成的安全事故或隱患，由r乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防,、用電,、生產(chǎn)加工,、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

10,、租賃期間,，如遇到天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,，造成本合同不能履行的,，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失，甲,、乙雙方各自承擔(dān),。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備,，乙在租期滿后有權(quán)拆走,，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi),，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件,。

11、乙方租賃后,，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有,，乙方無權(quán)使用,。

12、租賃期滿后,，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備,。

七,、違約責(zé)任：

1、乙方違反本合同任一條款的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金為人民幣壹拾伍萬元整,。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金,，作為部分違約金。

2,、乙方違約的,，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

七,、本合同若未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟,。

八、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃xxxx生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號(hào)車間,、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、租賃期五年,，即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。

三,、租金為每年人民幣xx萬元,，五年合計(jì)xx拾萬元，此款在合同簽字時(shí)一次性付清,。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水、電,、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表,，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間,，承租方自主合法經(jīng)營(yíng),，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關(guān),。

3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān),，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有,。

4.租賃期間,，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國(guó)家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,，所剩年限的租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方,。

5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負(fù),，與出租方無關(guān),。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

五,、合同期間如因不可測(cè)定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決,。 上述條款雙方均應(yīng)自覺履行,，取信于對(duì)方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，一式四份,，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份,。

出租方：

見證人簽字： (簽字蓋章)

承租方：

年 月 日

工廠廠房租賃合同無效篇九

出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

甲方將位于葛佰村四隊(duì)的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用,。

兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止,。

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納,，一次付清,。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%,，兩個(gè)月內(nèi)交清剩余的50%,。

2、甲方對(duì)出租的房屋保證不漏雨,、不水淹,、實(shí)現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源,。

3,、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕，乙方積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本《合同》對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條,、件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3、乙方需要與第三人更換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

1,、甲方未按本合同約定,，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %,，以日疊加計(jì)算,，交付違約金給乙方。

2,、甲方未履行第三條,、約定的有關(guān)條、款的,，按年租金 %,，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方,。

3,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

4,、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %,，向甲方交付違約金,。

5、乙方如不續(xù)租,，必須提前三個(gè)月通知甲方,，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán),。租金每年提前一個(gè)月交清,。

1、因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項(xiàng)準(zhǔn)備,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算(以書面通知為準(zhǔn)),，多退少補(bǔ),。

1、本合同在履行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

2、未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(簽字,、手印)：

承租方(簽字,、手印)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

地址：

地址：

時(shí)間：

時(shí)間：

工廠廠房租賃合同無效篇十

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方。

2,、本合同租賃期為五年,，自月

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整,，從第二年起按半年性支付,，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限,。

4,、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

6、甲方必須保證乙方的水,、電,、路通及廠房的安全與維護(hù)。

7,、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

9、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日日期：

工廠廠房租賃合同無效篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起,，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元,。月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為__________元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%,。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的`損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

工廠廠房租賃合同無效篇十二

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方,。

2、本合同租賃期為五年,，自月

3,、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付,，半年租金為,，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限。

4,、在租賃期限內(nèi),，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5,、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

6,、甲方必須保證乙方的水,、電、路通及廠房的安全與維護(hù),。

7,、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

8、本合同自雙方簽字之日起生效,。

9,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方簽字生效后具有法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日日期：

上海廠房租賃合同

廠房搬遷租賃合同范本

工廠廠房租賃合同無效篇十三

出租方（甲方）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

微信號(hào)：

電子郵箱地址：

承租方（乙方）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

微信號(hào)：

電子郵箱地址：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____，廠房為__________結(jié)構(gòu),。廠房經(jīng)營(yíng)范圍為______________,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,，裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),。在約定的裝修期間甲方免收租費(fèi)，租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算,。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止,。租賃期____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）的租金為人民幣_(tái)_________元。則月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金，租金為含稅價(jià),。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元,相關(guān)物業(yè)費(fèi)開具發(fā)票事宜,，乙方自行找物業(yè)處理,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,，乙方配合審批的相關(guān)材料,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)解除租賃合同并且不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常使用狀態(tài)之后再行交付,。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對(duì)其裝修物不作任何補(bǔ)償,，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分,，乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的,，歸甲方所有。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_____門電話，花費(fèi)由乙方自理,。如需_____門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%滯納金,，拖欠滿一個(gè)月之后,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，若因甲方原因無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

6,、因乙方原因致使合同提前終止的,，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。

7,、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的,，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任,。

九、爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同確定,。因本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛,，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

十,、合同效力

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

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工廠廠房租賃合同無效篇十四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____,，__________結(jié)構(gòu)。

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn),；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自____月____日起,，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月_____止,。租賃期________年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元,。月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為__________元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%,。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的.懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：