隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

帶押金的租房合同篇一

房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”,！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒,，租房應多留心眼,，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣,，不料卻在因房東方面原因搬離之際,，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前,，阿豐對新快報記者投訴稱,，“包租婆”因個人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同,，并試圖克扣其租房押金,。于女士則否認涂改合同一說，解釋扣下押金是因為阿豐養(yǎng)的貓抓壞了門板,。

阿豐說,，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年，月租從1600元慢慢漲至20xx元,。其間他與房東關系融洽,，合作較為愉快。今年9月28日,，阿豐突然接到房東于女士通知,，對方告知小孩入學需要將戶口遷回自己居住，勞煩他在10月20日之前搬離,。 “事情太突然,，又到了國慶假期，房子根本不好找,?！钡⒇S還是盡量找到了一處新房，“但房租比之前的高出一半,?！?/p>

阿豐說，當他通知房東準備交接之際,，房東突然態(tài)度惡劣,，告訴他不會退回其3200元押金,，還要求阿豐將房間“恢復原樣”。

于是,，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關條例,，卻突然發(fā)現(xiàn)，條例上“（房東需提前收回房屋的）應按照合同月租金的50%向乙方支付違約金,。待乙方結清相關雜費后押金3日內無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去,。

“合同屬于打印紙，簽的時候沒有改動過,?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來收取電費等費用,，曾要求看看租房合同,，以便在合同背面填寫電費等費用作結算用途。

阿豐當時將合同交給房東后,，就回房繼續(xù)處理工作上的事務,。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對合同進行了涂改,。

房東不肯退還押金

此外,，對于房東要求把房間“恢復原樣”，房間內物品沒有損壞或遺失,，并繳納清楚管理費后才能退還押金的要求,，阿豐認為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品,，理應賠償相應費用,，但是對方要求房間“恢復原樣”很不合理，“房子在4年時間內正常,、自然的損耗在所難免,，要求恢復原樣實在無理且粗暴”。

昨天下午,，房東于女士對記者堅稱,，自己沒有涂改過阿豐的租房合同，對于房間“恢復原樣”的具體要求,，也只是要求租客在離開房屋時帶齊自己的用品,，不要遺留太多的生活垃圾而已。

于女士說,，留下押金賠償是因為阿豐養(yǎng)了一只貓,，把房間的門板抓壞了,，在此之前門板沒有抓痕,，除此之外房間內還有其他的損壞,，她要求賠償應該是合理的。

阿豐則認為,，門板只是有抓痕,，不至于要求3200元賠償這么多。

不過,，截至發(fā)稿前,，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功,，于女士已經(jīng)退還全部租房押金,。

律師支招

合同若經(jīng)過涂改涂改處應雙方簽字才算生效

廣州正大方略律師事務所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動合同條款的,，改動后的條款并不具備法律效力,，改動之處需經(jīng)過合同雙方簽字確認才屬有效。為此,，這一案例中,，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效,，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權,。

這些攻略要看看

1.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問,，并落實于字面,。在簽租房合同時，還要明確租房日期,、租房期限,、租金、租金變更方式等,，避免使用模糊語言,，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格,。

2.即使房東在合同中注明了“因火災等情況造成的損失房東概不負責”,，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務的,，該條款則與相關法規(guī)沖突,，應屬無效條款。

3.建議住戶保存涉及錢財方面的交易憑證,，切勿丟失,。

4.一般帶家具出租的房屋，房東一般會列出屋內物品清單，其實租戶有權不在物品清單（尤其是有價格的物品清單）上簽字,，以避免產(chǎn)生相關糾紛,。

帶押金的租房合同篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為明確出租方與承租方的`權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，由雙方本人促成,，簽訂本合同，以便共同遵守：

一,、甲方自愿將房屋出租給乙方,，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始,，租金為550元/月,，付款方式：先付后住，按半年一付,，先預付半年,，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應提前一個月交）。

二,、租用期間,，乙方應愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結構及裝潢,，如有變動需經(jīng)甲方同意,，若有損壞，乙方須照價賠償,。

三,、該房屋限于簽約者居住，不得轉租或轉借,，轉租或轉借須經(jīng)甲方同意,，否則甲方有權終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

四、甲,、乙雙方提前一個月,，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水,、電費交納情況及房屋內設施等使用情況,。

五、乙方交納水,、電費方式為：乙方自擔,。

六,、甲方要求預收水、電或物品押金共五百,。租期滿后,，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等,，則有權退還（屋內設施空調,、熱水器,、一張凳子,、一張床）。樓道要打掃干凈,。

租主地址： 房主地址：

租住電話： 房主電話：

身份證號： 房主簽字：

年 月 日

帶押金的租房合同篇三

_______________

_______________

_______________

案由：_________________房屋租賃合同糾紛,。

訴訟請求：_________________

共__________個月)。

2,、依法判決被告支付原告違約金4500元,。

3、本案所有訴訟費由被告承擔,。

事實與理由：_________________

二原告系夫妻關系,。__________年7月26日，原告與被告簽訂了一份房

屋租賃合同,，被告租賃原告坐落在_____________小區(qū)的樓房,，合同約定租賃

租超過10天，原告有權解除合同并沒收押金,。合同同時約定若一方違

約,，則應向另一方支付總租金的25%違約金4500元。合同簽訂后,，原

租金共計9000元,，但被告以種種理由拖延交付。原告向被告多次催交

租金未果,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金,。

綜上所述，原告認為,，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有

效的,，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告,。但是,，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告,，致使原告合同目的無法實現(xiàn),。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院,，請求法院依法判決,。

此致

__________市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

起訴人：_________________

_____年? _____月____ 日? ?

帶押金的租房合同篇四

所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：

(1)合理使用其房產(chǎn),，不做出損害其不動產(chǎn)的行為,。

(2)保證其租賃時間，在合同終結時掌握租金上的主動,。

(3)確保其租金的收益,，防止承租人拖欠房租。

因此,，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮,，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感,，又不需要質押太多的現(xiàn)金,。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當押金,，這種方式的好處是隨著房租的抵扣,，所質押的現(xiàn)金會越來越少?；蛘咭部梢酝ㄟ^聯(lián)名賬戶的形式提交押金,，可以保證處置押金的主動權歸合同雙方共有。

另外,，如果最后確實需要提交押金,，那押金的金額，支付方式,，所保證的內容,，應當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉賬為宜,，如是現(xiàn)金支付,，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確,。

房租合同中非常關鍵的一點,，就是關于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時,，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的心理,，保證好下來幾年，甚至是更長期限內的房租增長在一個合理的范圍內,，是一個非常關鍵的問題,。

房租增長的控制,，第一點應該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達5年,，如果房租合適,，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些,。因為在一份合同里,，如果房租確定好了，在合同有效期內這個確定的房租都是有效力的,，房東無權單方面增加房租,。

另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上,。因為一般房租的增長,，房東都會在租房合同到期,，需要延續(xù)的時候提出,。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利,。漲房租的主動權也就都在房東那邊了,。

最后，控制房租的還有一個小技巧,，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎上,，并且增長的百分比不能超過當年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的,。

租房合同的有效期是由合同雙方商定,，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應當根據(jù)具體的商業(yè)計劃,，店面地點,，房租和期限的關系等來決定。一般來說,，租房合同的期限在1年至5年不等,。

合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下,，對承租方式有利的,。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點需要注意的是,，即使是自動延續(xù)的合同,，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同,，并不是因為所謂的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了,。因為租賃合同的有效期最長為5年,。自動延續(xù)的意思，只是有權利保持原合同條件不變,，雙方再簽訂一份由新有效期的合同,。

帶押金的租房合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 天津開發(fā)區(qū)(市、區(qū)) 年 月 日至 年 月 日,，共計 個月,。乙方最少住滿3個月，住不到一個月按照一個月收取房租,，如乙方違約,，則押金不予退還。

二,、本房屋月租金為 元人民幣(大寫： 整 )，按 月 結算,。每次房租到期前 日內,，乙方向甲方支付全 月 租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(甲方承擔 立方月),、電費(甲方承擔 月)、物業(yè)費由甲 方承擔,，網(wǎng)費,、有線電視費,、取暖費(采暖時間共個月,，每月繳納 元)由乙方承擔。租賃結束時,，乙方必須交清所有欠費。

四,、乙方同意預交 元(大寫： 整 )作為住房押金，合同終止時,，當作房租沖抵或退還給本人，如故意損壞房屋內家具,、墻面和公共設施等,，押金將不予退還。

五,、房屋租賃期間，如乙方在合同期內有變動需要退房終止合同,，必須提前 天通知甲方,，否則押金將不予退還。

六,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

七,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決。

八,、嚴禁乙方將其他閑雜人員領進屋內,，以免影響他人休息和產(chǎn)生不必要的麻煩。嚴禁在深夜和朋友在室內酗酒,、聚賭或大聲喧嘩,，晚上最遲之前將不屬于本住戶內的人員請走，并將大門鎖好,。嚴禁早晨上班高峰時間洗澡,，以免影響他人使用廁所。嚴禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進蹲便器或洗臉盆里,，以免造成下水道堵塞,，從而影響廁所的正常使用。嚴禁將個人垃圾或垃圾桶放置在公共場所,。

九,、節(jié)約用水用電，晚上睡覺之前仔細檢查,，務必關閉屋內用電設備,，并拔下電源，以免因晚上電壓過高造成用電設備燒毀和引起火災,。將無雜物的廢水倒進桶內,，以備沖便或淘洗拖把用。

十,、住戶除租房時甲方提供的原有用電設備外,，自己另行增加的用電設備將按照其功率及運行時間單獨核算用電金額,。此費用由乙方自己承擔，不計入公攤費用里,。

十一,、本合同一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

帶押金的租房合同篇六

現(xiàn)在中介基本壟斷了市場上的絕大部分房源,，而中介在從事這些業(yè)務的時候總會讓你繳納一定比例的押金,，當你如約履行了租房的義務,，到了租約期滿中介卻會找出各種借口克扣你的押金讓你遭遇押金損失陷阱,。

因此如果要通過中介租房的話那么首先要看押金的比例,，一般是押一付三,，也有一些房產(chǎn)中介在某些小區(qū)的租房合同上是要求押二付三，這樣你的押金比例過高不利于你將來要回押金或者轉租,，在簽合同的時候要盡量討價還價,，將押金的數(shù)額和比例降低,，押金太高的一般不要簽,。

還有一種方式就是找那些互聯(lián)網(wǎng)租住服務公司,，15年不知不覺間興起了好幾家，聽朋友說起最多的是“火炬租房”說是幾家里面最靠譜的一家,，沒有中介費,，房租大部分都是月付的，信用卡用戶或信用評級合格用戶免繳押金,，杜絕押金隨意扣除,，提前退租，僅按實際空置天數(shù)扣除,，五月份找房的時候我也體驗一下。

最后還要保存好相關的維修收據(jù)和房屋合同作為將來維權的憑證,，如果出現(xiàn)糾紛最好直接投訴而不是息事寧人,、自認倒霉，一般房屋中介的直接管理部門是當?shù)胤课莨芾砭诌€有消費者協(xié)會,，通過他們能夠比較好的解決問題,，不要讓中介輕易占便宜。

帶押金的租房合同篇七

承租方（乙方）_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的.房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號,。

二,、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三,、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整,。甲方收到定金后應書面簽收。

2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收,。

四、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整,。乙方以_________形式支付甲方,。支付方式為付_________.

五、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件,、房地產(chǎn)權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權權利人的委托書）,，乙方應帶好本人有效證件甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

帶押金的租房合同篇八

乙方（承租方）：____

一、甲方自愿將房屋出租給乙方,，并愿意承租該房屋,，租期為壹年自20__年10月21日始，租金為550元/月,，付款方式：____先付后住,，按半年一付，先預付半年,，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應提前一個月交）,。

二、租用期間,，乙方應愛護房屋,，不得擅自破壞和改變房屋結構及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意,，若有損壞,，乙方須照價賠償。

三,、該房屋限于簽約者居住,，不得轉租或轉借，轉租或轉借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權終止本合同并收回房屋,。乙方已交給甲方的房屋租金,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

四,、甲,、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜,，同時乙方必須配合甲方查詢水,、電費交納情況及房屋內設施等使用情況。

五,、乙方交納水,、電費方式為：____乙方自擔。

六,、甲方要求預收水,、電或物品押金共五百。租期滿后,，如無拖欠費用,，丟失或損壞財物等，則有權退還（屋內設施空調,、熱水器,、一張凳子、一張床）,。樓道要打掃干凈,。

租主地址：____房主地址：____

租住電話：____房主電話：____

身份證號：____房主簽字：____

__年__月__日__年__月__日

帶押金的租房合同篇九

核心內容：租房時是否一定要交押金？大部分租房者在租房時都有被要求要交押金,，但是很多人對押金的性質并不了解,，影響到其利益的維護。

一,、什么是租房押金

1,、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月,。

2,、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除,，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票,。

3,、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,，這樣更有利于保護自己的權益,。

4、除租房合同另有約定外,，租客應于租賃關系消除且房東遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

5,、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣,，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足,。

6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè),，房東應立即全額無息退還押金予租客,，且租客有權追究房東的違約責任。

二,、是否一定要交租房押金

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果,，押金法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,，一般認為是屬于要物合同,，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種,。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償,，也可以擔保租金之按時給付,，所以在一般租賃合同中相當常見。

知識延伸：租房押金條款包括哪些內容

1,、關于租房押金問題

2,、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多,。

3,、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同,，這樣更有利于保護自己的權益,。

總的來說，交租房押金是雙方協(xié)商的結果而不是法律的專門規(guī)定,。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,，所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象,。而對于租房者來說，要保護自己的利益,，一定要在租房合同中對押金相關細節(jié)規(guī)定清楚,，如果不明白要及時咨詢律師，否則在后期可能拿不回來押金,，造成不必要的損失,。

帶押金的租房合同篇十

承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：,。

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的`房屋位于_________ 。

二,、租賃性質

承租房屋的戶型為,，使用性質為居住性質。

三,、定金

乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整,，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方,；乙方在之前簽合同，過期視為違約,，則甲方不予退還,。

四、房屋租金及雜項

1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整,，支付方式為付押____付。

2,、乙方租住期間除房租水電的其他費用,，如共計元整，由乙承擔,。

甲方：______

乙方：_________

_______年____月____日_______年____月____日

帶押金的租房合同篇十一

甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(居間方)：

代理人：代理人：代理人：

身份證號：身份證號：身份證號：

經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則，甲,、乙,、丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一,、現(xiàn)甲方將北京市____區(qū)____小區(qū)____室共計面積____平方米,，出租給乙方,。

二,、甲,、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為____元(人民幣),，付款方式為____,，起租日為______年____月____日、定金有效期為此協(xié)議簽定之日起____天內有效,。

三,、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金____元(人民幣)給甲,、丙雙方,。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。

四,、乙方向甲、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務成功,，丙方所收取的房屋定金，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方,。

五,、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方,。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔法律責任,，但應積極配合雙方解決糾紛。

七,、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應,。

八、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：代理人：

______年____月____日

帶押金的租房合同篇十二

房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾,，律師提醒,，租房應多留心眼,，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣,，不料卻在因房東方面原因搬離之際,，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前,，阿豐對新快報記者投訴稱,，“包租婆”因個人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同,，并試圖克扣其租房押金,。于女士則否認涂改合同一說，解釋扣下押金是因為阿豐養(yǎng)的貓抓壞了門板,。

阿豐說,，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年，月租從1600元慢慢漲至20xx元,。其間他與房東關系融洽,，合作較為愉快。今年9月28日,，阿豐突然接到房東于女士通知,，對方告知小孩入學需要將戶口遷回自己居住，勞煩他在10月20日之前搬離,。 “事情太突然,，又到了國慶假期，房子根本不好找,?！钡⒇S還是盡量找到了一處新房，“但房租比之前的高出一半,?！?/p>

阿豐說，當他通知房東準備交接之際,，房東突然態(tài)度惡劣,，告訴他不會退回其3200元押金，還要求阿豐將房間“恢復原樣”,。

于是,，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關條例，卻突然發(fā)現(xiàn),，條例上“（房東需提前收回房屋的）應按照合同月租金的50%向乙方支付違約金,。待乙方結清相關雜費后押金3日內無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去。

“合同屬于打印紙,，簽的時候沒有改動過,?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來收取電費等費用,，曾要求看看租房合同,，以便在合同背面填寫電費等費用作結算用途。

阿豐當時將合同交給房東后,，就回房繼續(xù)處理工作上的事務,。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對合同進行了涂改,。

房東不肯退還押金

此外，對于房東要求把房間“恢復原樣”,，房間內物品沒有損壞或遺失,，并繳納清楚管理費后才能退還押金的要求，阿豐認為,，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品,，理應賠償相應費用，但是對方要求房間“恢復原樣”很不合理,，“房子在4年時間內正常,、自然的損耗在所難免，要求恢復原樣實在無理且粗暴”,。

昨天下午,，房東于女士對記者堅稱，自己沒有涂改過阿豐的租房合同,，對于房間“恢復原樣”的具體要求,，也只是要求租客在離開房屋時帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已,。

于女士說,，留下押金賠償是因為阿豐養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了,，在此之前門板沒有抓痕,，除此之外房間內還有其他的損壞，她要求賠償應該是合理的,。

阿豐則認為,，門板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多,。

不過,，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者,，雙方已經(jīng)協(xié)商成功,，于女士已經(jīng)退還全部租房押金,。

律師支招

合同若經(jīng)過涂改涂改處應雙方簽字才算生效

廣州正大方略律師事務所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動合同條款的,，改動后的條款并不具備法律效力,，改動之處需經(jīng)過合同雙方簽字確認才屬有效。為此,，這一案例中,，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效,，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權,。

這些攻略要看看

1.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問,，并落實于字面,。在簽租房合同時，還要明確租房日期,、租房期限,、租金、租金變更方式等,，避免使用模糊語言,，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格,。

2.即使房東在合同中注明了“因火災等情況造成的損失房東概不負責”,，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務的,，該條款則與相關法規(guī)沖突,，應屬無效條款。

3.建議住戶保存涉及錢財方面的交易憑證,，切勿丟失,。

4.一般帶家具出租的`房屋，房東一般會列出屋內物品清單,，其實租戶有權不在物品清單（尤其是有價格的物品清單）上簽字,，以避免產(chǎn)生相關糾紛。

帶押金的租房合同篇十三

身份證號：____

通訊地址：____

聯(lián)系電話：____

承租人(以下簡稱乙方)：____

身份證號：____

通訊地址：____

聯(lián)系電話：____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同,。

(一)房屋坐落：______。(以下簡稱“該房屋”)

(二)該房屋權屬證明名稱：______,，編號：______,。

(三)該房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米,。

(四)該房屋權屬證明記載用途：______,。

除雙方另有約定外，上述列明的設施設備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù),。

(一)該房屋租賃期限共__個月,，自__年__月__日至__年__月__日止。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前__日通知甲方。

(一)該房屋租金為：____人民幣__元/月(大寫：______),；本合同期內租金總額為：____人民幣__元(大寫：______),。

(二)該房屋租金支付方式：______。

(一)甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃押金,。押金為__元(大寫：______)。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證,。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、燃氣,、寬帶費用由__方承擔；有線電視,、物業(yè)管理費用由方承擔,。

(三)租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金,。

(四)其他約定：______,。

(五)該房屋現(xiàn)有設施設備：____

甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉租,、轉借他人。

(二)租賃期間,，甲方出售該房屋的應在出售前__日書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

(一)甲方應于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方,。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成,。

(二)甲方延遲交房超__日的，乙方有權單方解除合同,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付違約金,。

(一)乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金,。

(二)乙方未按約定時間支付租金超__日，甲方有權單方解除合同,。甲方不解除合同的,乙方應向甲方按應付租金的__%支付違約金,。

甲方(公章)：____

乙方(公章)：____

法定代表人(簽字)：____

法定代表人(簽字)：____

__年__月__日

__年__月__日