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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

轉(zhuǎn)讓方：

（簡稱甲方）受讓方：

（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華，四至分界東至王x住宅,，南至出場肆米,，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米,，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米,。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）,。

三、付款方式：乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,，并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉,。在乙方修建房屋過程中,，所有費用由乙方承擔(dān)。

六,、乙方接收房屋后,，在法律、國家政策允許的條件下,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需稅收,、費用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約,，應(yīng)賠償乙方基建費,、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失,。如乙方違約,，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

九,、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有,。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

受讓方：(乙方)_________

經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好協(xié)商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、宅基地位于號。四面分明為邊界,，面積大平方米,。

2、甲方知道國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按照本合同賠償乙方的損失,，保護(hù)乙方的'權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán)和處置權(quán),。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變該地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如照明等,。乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方同意宅基地現(xiàn)價為人民幣,。

5,、付款方式：乙方在協(xié)議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6,、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)：自雙方簽署付款協(xié)議之日起,，宅基地所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在宅基地上建造和重建房屋,，無權(quán)干涉和糾紛,。甲方負(fù)責(zé)乙方房屋建設(shè)過程中所需的水，所有費用由乙方承擔(dān),。甲方對道路干涉負(fù)全部責(zé)任,。乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān),。

7,、協(xié)調(diào)處理：乙方在建房時,，如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,。如果協(xié)調(diào)處理不當(dāng),，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果甲乙雙方發(fā)生沖突,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,。協(xié)調(diào)地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定,，則訴訟法院地址,。

8、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起,，任何一方不得反悔違約,。如果甲方違約，乙方必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償,，即賠償元整,。一年后違約每年增加15%，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年為一年,，不滿兩年為兩年。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1 15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。例如：交易金額確定為100萬元,，原業(yè)主第二年后悔,，違約金=100萬元*2*(1 15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失（如基礎(chǔ)設(shè)施費,、裝修費,、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方賠償,。乙方違約的,，甲方不得將乙方的轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金,。甲乙雙方簽訂合同后,，甲方原有房屋價值歸零。

9,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時,，應(yīng)提前30天通知甲方，并可通過電話通知或發(fā)出通知,。如果甲方的電話號碼或通訊地址發(fā)生變化,，乙方不能通知甲方,，責(zé)任在甲方。乙方不負(fù)責(zé),。

甲方在相同的價格和條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方可在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

10、如果國家需要宅基地,，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)手續(xù),。甲方不得拒絕，賠償金由乙方所有,。如遇拆遷,、占地等情況，甲方只享受戶籍所帶來的收入,，其他所有收入均歸乙方所有,。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

受讓方（簡稱乙方）：_________

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：

一,、宅基地總面積平方米，房屋層間共平方米,。宅基地使用證編號為：,，使用證記載于名下，與甲方為關(guān)系,。該宅基地四鄰至：

東鄰：,。西鄰：。南鄰：,。北鄰：,。

1

利益。如因甲方原因給乙方帶來損失,，按甲方違約處理,。

三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬元整）,。簽訂合同后日內(nèi),，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關(guān)的權(quán)利證明文書和材料。

四,、涉及該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極、無償?shù)娜ε浜弦曳焦餐鉀Q妥善,。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

五,、乙方接收房屋后，如法律,、國家政策允許可以辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)，甲方必須無條件配合乙方辦理,，所需稅收,、費用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒有過戶到乙方,，按甲方違約處理,。

六、在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，與甲方無關(guān)。需要甲方配合的,，甲方應(yīng)無償?shù)姆e極,、主動、有效配合,，甲方懈怠或不配合的,，按甲方違約處理。

2

地上有戶口,，甲方負(fù)責(zé)全部遷出,。

八、本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加雙倍賠償乙方,，如造成乙方其他損失（如基建費、裝修費,、安裝費,，等等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方。

九、未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議具有同等效力,。

十、本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：_________

乙方：_________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

受讓人(乙方):_______

經(jīng)雙方自愿,、平等、友好協(xié)商,，甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

宅基地位于______市、______區(qū),、______村集體規(guī)劃社區(qū),。這個宅基地有四個:南鄰，北鄰,，西鄰,，東鄰，面積______平方米,。

雙方協(xié)商同意,，宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協(xié)議之日,，乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元）,。

自雙方簽署付款協(xié)議之日起，宅基地的使用權(quán)屬于乙方,，乙方有權(quán)在宅基地上建造房屋,，甲方本人和異性不再享有任何權(quán)利。

乙方在房屋建設(shè)過程中及房屋建成后,，甲方負(fù)責(zé)辦理所需水電手續(xù),，上述所有費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān),。

乙方房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，所需費用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房時,，如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,。如果協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

本協(xié)議自雙方簽署之日起,，任何一方不得后悔違約：造成乙方損失（如基礎(chǔ)設(shè)施費,、裝修費、安裝費）的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方賠償,。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方,，以抵消乙方的違約金,。

由于國家需要征用宅基地，甲方需要提供相關(guān)程序,，甲方不得拒絕。因征用所得的賠償金由乙方所有,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

賣方：____________ (簡稱甲方)

買方：____________ (簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于_____________。

四邊分明為______________,，面積_____________平方米,。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。

包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。

甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。

如采光等,。

由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議。

在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān),。

道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償 元整,。

1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。

以此類推,。

即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。

舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。

如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。

可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。

如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

______年______月______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)平等、友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元,。該價格包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、過戶等相關(guān)費用。

乙方于本協(xié)議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元,。

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽定后_____日內(nèi)將房屋騰空并將轉(zhuǎn)讓的房屋及土地交付乙方,，同時將土地及房屋權(quán)屬憑證交付乙方。

2,、甲方保證該轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未曾設(shè)定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權(quán)屬爭議,。

3、房地產(chǎn)交付后甲方保證乙方對取得的房地產(chǎn)享有完整的占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。乙方可根據(jù)自己需求對地上的原有房屋進(jìn)行修繕或重建,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重建產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、在法律、政策許可的情況下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房屋,、土地權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

1,、本協(xié)議簽定后如遇國家拆遷、政府占地,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有,，甲方應(yīng)積極配合辦理,。

2、房地產(chǎn)交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災(zāi),、火災(zāi),、地震等不可抗力，致使乙方受損,，由此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān),。

1、本協(xié)議簽訂后雙方均應(yīng)認(rèn)真履行,，任何一方不得違約,，否則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、乙方違反本協(xié)議第三條或甲方違反本協(xié)議第四條約定,，每遲延一日,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達(dá)十日以上,，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方違反本協(xié)議約定,，致使本協(xié)議無法履行或使乙方無法實現(xiàn)對房地產(chǎn)的占有、使用,、收益,、處分的合同目的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的兩倍的違約金,，給乙方造成損失超過該違約金的,，甲方并應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、如因甲方原因或非因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效,，或甲方（包括甲方共有人、繼承人等房地產(chǎn)權(quán)利人）要求乙方返還房地產(chǎn),，則甲方除應(yīng)全額退還乙方轉(zhuǎn)讓款外,，甲方還應(yīng)向乙方支付與返還時的房地產(chǎn)評估價同等金額的損失補償款。

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均可訴至相關(guān)管轄權(quán)法院解決,。

本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：_年_月_日_年_月_日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡稱甲方）

受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）

住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家,、南至巷道,、西至張_________家,、北至張_________家)，面積平方米,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,。

三,、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

四,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20_________0元,，并償付違約金10000萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六,、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八

身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)平等、友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元,。該價格包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、過戶等相關(guān)費用,。

乙方于本協(xié)議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元,。

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽定后_____日內(nèi)將房屋騰空并將轉(zhuǎn)讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權(quán)屬憑證交付乙方,。

2,、甲方保證該轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未曾設(shè)定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權(quán)屬爭議,。

3、房地產(chǎn)交付后甲方保證乙方對取得的房地產(chǎn)享有完整的占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。乙方可根據(jù)自己需求對地上的原有房屋進(jìn)行修繕或重建,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重建產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、在法律、政策許可的情況下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房屋,、土地權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

1,、本協(xié)議簽定后如遇國家拆遷、政府占地,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有,，甲方應(yīng)積極配合辦理,。

2、房地產(chǎn)交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災(zāi),、火災(zāi),、地震等不可抗力，致使乙方受損,，由此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān),。

1、本協(xié)議簽訂后雙方均應(yīng)認(rèn)真履行,，任何一方不得違約，否則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、乙方違反本協(xié)議第三條或甲方違反本協(xié)議第四條約定，每遲延一日,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的萬分之五的違約金,；遲延達(dá)十日以上，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行或使乙方無法實現(xiàn)對房地產(chǎn)的占有,、使用,、收益、處分的合同目的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的兩倍的違約金,，給乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、如因甲方原因或非因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，或甲方（包括甲方共有人,、繼承人等房地產(chǎn)權(quán)利人）要求乙方返還房地產(chǎn),，則甲方除應(yīng)全額退還乙方轉(zhuǎn)讓款外，甲方還應(yīng)向乙方支付與返還時的房地產(chǎn)評估價同等金額的損失補償款,。

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均可訴至相關(guān)管轄權(quán)法院解決,。

本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：_年_月_日_年_月_日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九

轉(zhuǎn)讓方：______（簡稱甲方）

受讓方：______（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),，四至分明為界：______

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（30800.00元）,。

三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整,。（30800.元）,。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議,。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六,、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

______年______月______日

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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十

甲方（出讓方）：

身份證號碼：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

甲方自愿將宅基地一幅有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：甲方自愿將其持有的位于

拆遷安置所得全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。甲方拆遷安置后的宅基地位于

（具體為止以現(xiàn)場為準(zhǔn)）甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為

千方米（以實際領(lǐng)發(fā)的宅基地證登記面積為準(zhǔn) 〕 乙方已了解該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況，且同意受讓,。

二,、總轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣：

萬元整 〔 大寫：

萬圓整 〕

三、價格支付方式為：本協(xié)議簽訂時,，乙方一次性付清,。 〔 現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金以當(dāng)場簽收的收據(jù)為憑證,。）

四,、轉(zhuǎn)讓后雙方權(quán)利、義務(wù)：

1 ,、乙方有權(quán)在受讓的宅基地上建造政府同意規(guī)劃的且符合相關(guān)法律法規(guī)要求規(guī)格內(nèi)的拆遷安置房,，建造費用由乙方承擔(dān)，房屋建造后,，乙方對該建造房屋具有所有權(quán),。

2 、甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔(dān),。但不包括乙方問題而導(dǎo)致的無法辦理。

3 ,、乙方受讓后宅基地使用權(quán)的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同,。甲方的轉(zhuǎn)讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉(zhuǎn)讓后對今后該宅基地上可能產(chǎn)生的一切該宅基地使用權(quán)及其符合政策的附加利益,，均歸于乙方所有,。

4 、費用完全支付后,，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的宅基地所有使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件待政府有關(guān)部門發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過戶,，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行過戶手續(xù)，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。）

5 ,、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權(quán)利和義務(wù)，乙方再次轉(zhuǎn)讓時甲方不得千涉乙方轉(zhuǎn)讓,，但需提前 30 日通知甲方,，在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。需甲方配合乙方辦理再次轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的,，甲方應(yīng)配合,，產(chǎn)生相關(guān)費用由乙方支付。

6 ,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù)。

7 ,、任意方因違反相關(guān)法律法規(guī)及政策而導(dǎo)致的對方任何損失,，受損失方有權(quán)向過錯方追償。

8 ,、甲方承諾該轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o其他共有人（繼承人）,，如有其他共有權(quán)人（繼承人），視為己獲得共有權(quán)人（繼承人）同意，放棄所有權(quán)利,，不得以此為主張本協(xié)議無效,。并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 9 ,、若遇到國家政策性變化,，均不影響本協(xié)議履行。如影響本協(xié)議的由雙方補充條款解決,。無法達(dá)成一致的,，按爭議解決流程處理。

五,、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后,，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關(guān)政府部門陳述本協(xié)議無效,，并要求無效返還的主張,。

甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認(rèn)后，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認(rèn)）,，同時還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息,；違約方承擔(dān)當(dāng)時市場價格和轉(zhuǎn)讓款差額的補足，如果當(dāng)時價格低于轉(zhuǎn)讓款的,，多余部分由非違約方獲得,。同時違約方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款30%的違約金。

非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔(dān)舉證責(zé)任,。

由第三方（與甲乙雙方無任何利益關(guān)系的自然人或政府機構(gòu)或其他單位）提出無效主張被確認(rèn)后,，甲方應(yīng)無償退還轉(zhuǎn)讓款，各自承擔(dān)各自的費用和損失,。

該宅基地如有其它使用權(quán)人進(jìn)行追索糾紛,，則由甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約法律責(zé)任。但不包括因乙方接受資格問題而導(dǎo)致的政府或集體的權(quán)利追索,。

六,、爭議解決條款：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向宅基地所在集體請求調(diào)解，調(diào)解不成的雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，宅基地所在集體備份一份,，每份具有同等效力,。協(xié)議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地,。

出讓方（簽字）：_________

受讓方（簽字）：_________

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的`土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守,。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________,、南鄰：_________ ,、北鄰：_________ 。

三,、雙方責(zé)任,。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

2、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。

五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日

乙方：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日

公證人：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日