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農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇一

受讓方：_________(以下簡稱乙方)_______________,。

身份證號：__________________________________,。

一、宅基地坐落,、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,，具置位于____________,，該宅基地東邊界____________，南邊界__________,，西邊界______________,，北邊界______________。面積大小________平方米,。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權,、所有權歸乙方享有。

二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權人，必須在協(xié)議上簽字,，否則,，視為違約。

三,、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時支付同期銀行利息。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。

五、轉讓金額___________________該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：___________________）,。

六,、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用,。

七,、違約責任。

1,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

2,、如甲方反悔,，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,，如造成乙方損失的',，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分),。

八,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議具有同等效力,。

九,、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十,、本協(xié)議一式份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：_______________________。

姓名_________,。

身份證號碼：___________________,。

乙方簽字：___________________________________。

姓名__________,。

身份證號碼：___________________,。

證明人：_____________________。

簽字地點：__________________________________,。

__年__月__日,。

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇二

轉讓方：（簡稱甲方）。

受讓方：（簡稱乙方）,。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號,。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯,。包括使用權,、收益權、處置權,。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負,。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,，乙方有權在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責辦理,，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,，甲方全部負責,。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔,。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。即：賠償金額=原金額2（1+15%）^n,。n=轉讓年限—1。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元2（1+15%）^（2—1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費,、裝修費,、安裝費），甲方應負責賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,。乙方無責,。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權自動失效,。

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：

證明人：身份證號：

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇三

受讓方（以下稱乙方）：_____,。

一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰,，北鄰,，西鄰，東鄰，東西長米,，南北寬米,，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方,。

二,、轉讓期限：_____甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至,，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會,、基層政府的關系,。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓,，甲方不得干預,。

三、轉讓價格：_____甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣xx元整,。

四,、付款方式：_____簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方,，甲方并向乙方出具相關收款,、收條。

五,、產(chǎn)權歸屬：_____甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有,，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋,，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉,、爭議，否則視為違約,。

六,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_____保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意,。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：_____甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),，并不再向乙方收取其他任何費用,。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理,，如處理不好,，甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>

八、該房屋宅基地如遇國家,、政府村,、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用,、征收,、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續(xù)時,，甲方不得推辭,，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方已無關系,。

九、違約責任：_____,。

1,、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約,，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶,、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責,。

十,、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解,，確認并無異議簽字,。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,，對甲乙雙方同樣有效,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字（按?。篲____乙方簽字（按?。篲____。

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇四

轉讓方：(簡稱甲方),。

受讓方：(簡稱乙方),。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號,。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯,。包括使用權,、收益權、處置權,。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負。

四,、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權干涉,、爭議。在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔,。道路有人干涉,，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔,。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應負責賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,。乙方無責,。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權自動失效,。

十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：乙方：

年日月年日月,。

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇五

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號,。四邊分明為界，面積平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權益不受侵犯,。包括使用權、收益權,、處置權,。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負,。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整,。

六,、產(chǎn)權歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,，乙方有權在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉,、爭議,。

在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責辦理,，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,，甲方全部負責,。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔,。

七,、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責任：

本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。

以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n,。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。

如造成乙方損失（如基建費,、裝修費,、安裝費），甲方應負責賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,，責任在甲方。乙方無責,。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權,。可以在乙方簽訂轉讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權自動失效,。

如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

年 月日

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇六

受讓方（以下稱乙方）：_________,。

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法,、平等,、自愿、公平,、誠信,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，現(xiàn)達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方,，該房屋宅基地四至為南鄰_________,，北鄰_________，西鄰_________,，東鄰_________,，東西長_________米，南北寬_________米,，面積_________平方米,。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二,、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓,，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權,，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會,、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后,，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓,，甲方不得干預。

三,、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣_________元整,。

四、付款方式：簽訂本協(xié)議后,，乙方一次性付清支付給甲方,，甲方并向乙方出具相關收款、收條,。

五,、產(chǎn)權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有,，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋,，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉,、爭議，否則視為違約,。

六,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意,。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),，并不再向乙方收取其他任何費用,。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現(xiàn),，由甲方負責處理,，如處理不好，甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>

八,、該房屋宅基地如遇國家,、政府村、鄉(xiāng),、市級等其他部門占用,、征收、拆遷該土地時,，需甲方提供相關手續(xù)時,，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方已無關系。

九,、違約責任：

1,、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約,，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶,、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責,。

十、甲方及其家人（妻,、女）等對此協(xié)議已做詳細了解,，確認并無異議簽字,。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,，對甲乙雙方同樣有效,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字（按?。篲________乙方簽字（按?。篲________。

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇七

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地的坐落，面積,。

甲方將坐落于（填宅基地地,。

上述宅基地的使用權歸乙方所有。

二,、轉讓金額,。

三、付款方式以及期限,。

乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣,，轉讓款項已經(jīng)。

付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬。

1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,，該房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

3.因甲方將土地證遺失,，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項,。

五、違約責任,。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

六、未盡事宜,。

雙方另行協(xié)商處理,。

七、協(xié)議生效條件,。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：年月日,。

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書才合法篇八

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法，權屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責全部賠償。

三,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五,、宅基地交付時間：______年_____月_______日,。

六、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔。

3,、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,。

在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。