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房屋購買協(xié)議書篇一

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖,。

二,、因依據甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房,。

三,、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,，雙方立即簽訂房地產轉讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定,。

六,、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效,，抵押合同仍有效,。

七、除非經甲,、乙雙方書面確認,，本合同不得擅自變更、解除,。

八,、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九、本合同壹式貳份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章,、簽字后生效,。

附1、土地四至圖(略)

2,、抵押合同(略)

甲方：_______乙方：_____________

合同簽定地：_____________

合同簽定時間：______________

房屋購買協(xié)議書篇二

甲乙雙方經過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1,、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

6,、有關產權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔,；

7,、本協(xié)議書經雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份,，每方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋購買協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、經丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________,，房屋所有權證號______________，產權性質______________,，建筑面積_______________________平方米,。

(二)附屬設施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________,。

二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________),，附屬設施,、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________),。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清,，交付給_____________方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方,。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2,、________________________________________________________,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。

2,、____________________________________________________________,。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產權糾紛,，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的.，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù),。

六,、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易,、權屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

七,、本合同簽訂后_______日內,，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執(zhí),，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證,，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八,、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費,，為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________,。

九,、違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙、丙兩方,，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向當地仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力,，如手寫項填寫內容與印刷文內容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產交易所。

十四,、本合同自三方簽訂之日起生效,。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：

乙方：

日期：

房屋購買協(xié)議書篇四

出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層,，共______(套)(間)，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______.并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________.

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在______年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于______年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(______年____月___日)付給甲方,。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(______年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：甲方應在房屋交付(______年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_叁拾_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________.

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進行,。

1、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失,。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用，由______承擔,。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的`手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條,、違約責任條款：

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的'利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3,、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整,。

4,、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

6,、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條、雙方約定的其他事項：

第十二條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

房屋購買協(xié)議書篇五

乙方： 張xx

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協(xié)議,，并作出公證：

一,、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20xx年 11 月15 日,，甲方以乙方名義購買xx市xx區(qū)xx街x號 xxx室 面積xxx平 的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套,，乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管,。

二,、關于所購房屋權屬約定如下：

1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶,、子女對該所購房屋無任何權益,。

三、關于所購房屋所有付款的約定如下：

1,、購房首付款,、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管,。

四,、關于所購房屋的.使用及甲乙雙方權利義務的約定：

1、甲方享有對所購房屋全權占有,、永久使用,、收益及處分的權利；

4,、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益,，更不得作為遺產發(fā)生繼承關系；

5,、因甲方為該房屋的所有人及使用人,，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占,、破壞,、轉賣,、出租,、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效,。

五、關于違約責任的約定：

1,、因所購房屋產生的其它任何糾紛由甲方負責處理,，因此給乙方造成經濟損失時，由甲方全額賠償,。

2,、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租,、侵占,、破壞、抵押及贈與,，視乙方違約,；

3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失,，將由乙方負責,，甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責任的權利。

六,、其他約定：

1,、本協(xié)議甲、乙雙方簽字和按印后生效,，房屋變更登記后失效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。

甲 方： 身份證號：

乙 方： 身份證號：

房屋購買協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

鑒于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服務,，故此,，雙方經協(xié)商一致，達成專項法律服務合同,，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委托,，指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務,。

第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律服務,，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日：

4,、甲方要求乙方提供其它法律服務：甲方委托乙方全權代理甲方出售指定房產（樓款由甲方自己收?。追较蛞曳嚼U納代理服務費__元/套,。

第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益,。

第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委托后,，若甲方不積極提供相關材料,，或弄虛作假等情況，有權終止服務,，依約所收費用不予退還,。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方,，如甲方無故終止合同,，乙方依約所收費用不予退還。

第六條根據甲乙雙方協(xié)議,，甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000元（大寫叁仟元）,，其中差旅費_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

20__年__月__日

房屋購買協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

為此,，根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商,，于2006年12月日于中國天津達成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守。

1,、乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓0—5層房屋,，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結構為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1,。

2、該房屋所有權證號為房權證河東字第號,。土地使用權方式為劃撥,，土地使用權證號為東單國用（2001）自第號，土地使用權面積為849平方米,。

3,、該房屋四至界限：東至南至西至北至。

4,、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料（見本協(xié)議附件2）,。

5,、房屋目前使用情況：

該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元（大寫人民幣）。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費（含土地變性需要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔,，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔,。

4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年月后,，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

自本協(xié)議簽訂之日起40日內（該時間越短越有利于買方利益的保護,，畢竟占據房子會掌握主動,，因此，建議將此時間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進駐）,，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備,、設施和房屋建筑設計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

1,、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租,，也沒有任何其他的共有權人,，同時，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權的'人,，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔全部責任。

2,、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋（含所屬土地）過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視、網絡使用費,、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔,。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據前述承諾承擔交接之日前的費用,。

3,、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費用,，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方,；對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,，并對該土地享有相對獨立的使用權,。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件,。

1,、甲方沒有及時根據本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備,、設施和房屋建筑設計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應雙倍返還乙方定金,，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責于甲方的原因導致本協(xié)議項下房屋（含土地）的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標準計付,，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、在協(xié)議履行過程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約,，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點一的標準計付,，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。

4、如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的,，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任,。

甲方：

乙方：

日期：

房屋購買協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

經各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于xx市xxxx,，土地面積為xxx平方米(折xxx畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

1,、甲方與乙方共同出資成立xx房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本,，占x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,，占x股權。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為xx萬元/畝,，轉讓總價為人民幣x萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%,，計人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的x%,，計人民幣x萬元。

第三期,，辦結該土地的國有土地使用證后x個工作日內支付地價款的x%,，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調,。

1,、甲方誠邀乙方參與其xxx畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3,、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用,。

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

簽訂日期：

房屋購買協(xié)議書篇九

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于___的一處農村房屋的買賣事項,，根據我國《民法典》,、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議：

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積,，北屋，東屋，西屋,，南屋,，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。

七,、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,，仍未交付房屋,，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日,，甲方應當根據乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關,。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

見證人：身份證號：

見證人：身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4,、本合同在__年_月_日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人：

甲方：

乙方：

日期：

房屋購買協(xié)議書篇十

甲乙雙方經過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

7,、本協(xié)議書經雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 ),，空調兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條 款：

1、轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：

相信大多數株洲買房人在面對購房合同時都有這樣的感慨：這些條款我也看不懂，開發(fā)商說不簽就不賣給我房哪,。在購房合同中有大量的條款是消費者不熟悉的,，而這些條款又恰恰正是房地產行業(yè)常見的不平等條款。

某《商品房買賣契約》規(guī)定,，乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后,，若未獲批準，甲方(開發(fā)商)有權要求乙方在15日內一次性補清應交款項,，否則視為乙方違約,，甲方有權解除本契約，并在本契約解除后30日內將乙方已付房款退還乙方,，定金不予返還,，乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金。

不難看出,，此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金,，又約定定金的，一方違約時,，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定,。根據上述合同的內容理解，開發(fā)商在購房人違約的情況下,，既可以沒收定金,，又可以收取1%的違約金。

某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定,，房屋交付后90天內,，雙方應按規(guī)定準備資料，協(xié)助對方辦理該房屋產權過戶及申領有關權證手續(xù),。但在對開發(fā)商不協(xié)助對方辦理的違約責任選擇上,，全部選擇空白。

如此霸王式條款的設定，意味著開發(fā)商既不用承擔限期履約的責任,，又不用承擔任何賠償責任,，無疑是不平等合同，對購房者維權是極為不利的,。

如某樓盤《商品房預售合同》規(guī)定,，合同附件與合同正本內容或其他內容如有沖突，以本附件內容為準,。這意味著開發(fā)商能夠依據自行設定的格式合同排斥非格式合同,。

根據合同法的規(guī)定，格式條款和非格式條款不一致的,，應當采用非格式條款,。如果附件與合同正本內容或其他內容中的非格式條款相沖突的，應以非格式條款為準,。

如某房地產開發(fā)公司在《商品房預售合同》規(guī)定,，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片,、模型,、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力,，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準,。

盡管法律對什么樣的內容符合要約邀請，什么樣的內容符合要約條件沒有十分明確的說法,。但從廣告法的內容來看,，房產開發(fā)商以效果圖,、廣告等形式所作出的廣告內容,，應當真實,、合法，不得含有虛假的內容,，不得欺騙和誤導消費者，理應遵循公平,、誠實信用的原則,。因此，開發(fā)商房產廣告所宣傳的`內容，也應看做是合同的一部分,，應當作為合同義務來對待。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性,，為其進行虛假宣傳,、欺騙消費者提供了方便。

如某開發(fā)商印制的《商品房預售合同》規(guī)定,，其所在樓宇屋面,、外墻使用權不屬買受人。屋頂和外墻面廣告權,、會所,、休閑娛樂設施及其他賣方投資建造的經營性房產和設施權益屬出賣方。

事實上,，根據物權法等法律規(guī)定,，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權,，建設單位不得擅自處分;利用上述物業(yè)和設備進行經營,，應征得相關業(yè)主、業(yè)主大會,、物管企業(yè)同意,。因此，開發(fā)商是無權規(guī)定買受人不享有樓宇屋面,、外墻使用權等權利的,。

如一家地產商的《商品房預售合同》規(guī)定，占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位,，全部歸出賣人,，出賣人有權出售、出租,，對此購房者無權干涉,。

按照物權法的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。該地產商在合同里將小區(qū)道路及車位權利規(guī)定給自己的條款是違法的。

如某樓盤《商品房買賣契約》規(guī)定,，乙方(購房人)延遲支付合同價款,，經甲方(開發(fā)商)催告后30日仍未支付到期價款，甲方有權解除本合同,。同時,，又規(guī)定甲方延遲交付該商品房的，經乙方催告后90日仍未交付的，乙方有權解除本合同,。

應該說,，按照合同法的規(guī)定，合同雙方當事人的法律地位平等,。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務,，對于這兩項主要義務的違反導致解除合同的催告期限，合同雙方當事人也應是對等的,，但開發(fā)商在合同里卻規(guī)定,，如果賣方催告30日未收到付款即可解約，與買方催告90日未收到房產才可解約的規(guī)定,，明顯是不對等的,。

某《商品房預售合同》規(guī)定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,，該房屋毀損,、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時,，又規(guī)定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的,，應當承擔下列責任:按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金,。

依據民法通則及合同法的規(guī)定,，合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務。在上述合同中卻規(guī)定,，購房人逾期履行義務每天支付違約金20元,，而出賣方逾期履行義務只需每天支付10元，顯然違反了民法通則及合同法的公平原則,。

合同與協(xié)議書的異同

協(xié)議書與合同書

協(xié)議書與合同

合同協(xié)議書區(qū)別

房屋購買協(xié)議書篇十一

買方：_________(簡稱乙方)身份證號碼：___________

根據我國現(xiàn)行法律,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

_平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條付款時間與辦法：1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,。

第五條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。2.乙方是____________,，代表人是____________。

第七條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第八條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條雙方約定的其他事項：

日期：_______年____月____日

房屋購買協(xié)議書篇十二

委托人:

被委托人:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),，現(xiàn)因本人工作繁忙,，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,，解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可,，承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

房屋購買協(xié)議書篇十三

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

1,、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)__樓__單元__門 房屋一套,，乙方接受甲方的委托,。

2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書,，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔,。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,，甲方是實際出資人。

1,、乙方代甲方購買的__市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權歸甲方所有,，甲方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權利,，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占,、破壞,、轉賣、出租,、抵押及贈與,。

2、購房首付款,、按揭還款,、抵押費、保險費,，所有交款憑據由甲方保管,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3,、___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋產權證暫辦至乙方名下,，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下,，或轉讓,、出租及抵押該房屋,，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕,。

4,、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費,、通訊費等費用由甲方承擔,。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶),，保證其利害關系人不得主張___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權利,。

6,、甲方有權隨時解除本協(xié)議,，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7,、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8,、乙方應當恪守誠信,，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉賣,、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,。

9,、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償,。

10、爭議的解決方式：

1)雙方友好協(xié)商,。

2)訴至房產所在地的人民法院。

11、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立,。

12,、本協(xié)議自___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋購買協(xié)議書篇十四

(合同編號：)

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：_______

買受人(乙方)：_______

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：,，

(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;

(三)房屋建筑面積：平方米,，另有地下附屬面積平方米,。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得,。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二,。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：_______元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，在_______年_______月_______日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂后,，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理,。

(一)每預期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內,，乙方仍未付款的',，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的,，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理,。

(一)每逾期一日,，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

日內甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。

甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______