生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

電梯保養(yǎng)合同篇一

甲方：

乙方：

為了使用戶安全,、正確、方便地使用電梯,，保證電梯的設(shè)備完好率,，杜絕電梯設(shè)備的損壞，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方磋商決定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，就甲方委托乙方修理(保養(yǎng))電梯事宜達(dá)成如下規(guī)定：

一、 合同內(nèi)容：

1. 內(nèi)容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站,、____臺(tái))提供有償維修保養(yǎng)工作(“清包”,，不含材 料費(fèi)，不含大修及項(xiàng)修費(fèi)用),。

2. 款項(xiàng)：(1)維保費(fèi)總額(一年)：___________________,。

(2)付款方式：

一次性付清。

本協(xié)議簽字生效后___日內(nèi)首付____%,，即rmb：_______元;余款在合同結(jié)束前_壹 月結(jié)清,。

3.

二、 保養(yǎng)條款：

1.保養(yǎng)

保證保養(yǎng)梯的安全正常使用,，定期檢查調(diào)整各安全部件及各活動(dòng)部件并進(jìn)行定期清理潤(rùn)滑,。提供工作時(shí)間之內(nèi)的應(yīng)急修理服務(wù)，負(fù)責(zé)通過電梯安檢站的年檢(檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。

2. 本公司提供服務(wù)

2.1按照本協(xié)議簽訂之日的國(guó)家法規(guī),，實(shí)施保養(yǎng)。

2.2 對(duì)于用戶有關(guān)電梯,、扶梯停機(jī)或誤動(dòng)作的應(yīng)急請(qǐng)求,，接到通知后40分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理并排除故障。

三.保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)

3.1甲方職責(zé)

3.1.1甲方應(yīng)按電梯,、扶梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理,、安全,、正確地使用，避免出現(xiàn)人為的損壞,。

3.1.2維保期間,，該電梯技術(shù)資料及電梯鑰匙由甲方提供。

3.1.3盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng),、維修的各種方便,，以便盡快使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。

3.1.4使用中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方,。

3.1.5在保養(yǎng)合同期內(nèi),，甲方人為造成的安全事故或使用不正當(dāng)引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3.1.6電梯年檢前

3.1.7前述電梯,、自動(dòng)扶梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管,，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù),。

3.2乙方責(zé)任

3.2.1以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流,、優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

3.2.2保養(yǎng)、巡檢機(jī)件每月

3.2.3定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況,、零件使用情況,、易損件的更找情況，并做好詳細(xì)記錄,。

3.2.4提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng),、傳動(dòng)系統(tǒng))以整機(jī)運(yùn)行情況檢查。

3.2.5檢查各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng),。

3.2.6指導(dǎo)甲方正確操作及安全使用設(shè)備,。

3.2.7以電、扶梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng),。

3.2.8乙方應(yīng)本著誠信原則對(duì)甲方所需更換的電梯配件真實(shí)性負(fù)責(zé),，若不實(shí)乙方承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

3.2.9乙方對(duì)電梯所需更換的配件應(yīng)事先通知甲方并得到甲方同意確認(rèn),。

電梯保養(yǎng)合同篇二

甲方：

乙方：

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一,、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對(duì)安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

1,、 設(shè)備位置：

2、 設(shè)備編號(hào)：

3,、 設(shè)備型號(hào)：

4,、 數(shù)量(臺(tái))：

二、服務(wù)期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止,，為期 年,。

三、服務(wù)時(shí)間

1,、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù),，只需另行計(jì)費(fèi),。

2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制,，即乙方對(duì)設(shè)備提供365天,，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

四,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

1,、乙方的責(zé)任

1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度,。

1.2每月二次派技術(shù)人員,，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查,、潤(rùn)滑,、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行,。

1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),，并在接到甲方報(bào)修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內(nèi)到達(dá),。

1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費(fèi)調(diào)換,。

1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺(tái)一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi);在十五個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺(tái)設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi)。

1.6配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢,，并對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改,。

1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí),，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備,。

2、甲方的責(zé)任

2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2.2保養(yǎng)時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志,。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全,。

2.4為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益,，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi),。

2.6因管理,、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同,。

2.7服務(wù)期內(nèi),，第三方若對(duì)本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理,、裝飾,、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知和征得乙方的`同意,，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理,。

五,、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為：

電梯編號(hào)(甲方) 電梯型號(hào) 數(shù)量(臺(tái)) 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)(人民幣) 年合計(jì)(人民幣)

年度電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)(大寫)：

六,、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的50%,，共計(jì)人民幣_(tái)__________________;余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。

七,、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

1,、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼,、井道燈,、井道防水、井道隔離網(wǎng),、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造,、修理,、裝飾、更換,、清理和維修等工作,。

2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

八、其他

1,、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí),，乙方以報(bào)價(jià)單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù),。

2,、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可,，并將更換下的廢舊零件給甲方,，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效,。

3,、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方以報(bào)價(jià)單的形式報(bào)甲方同意后實(shí)施服務(wù),。

4、因國(guó)家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時(shí),，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同,，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。

5,、乙方在實(shí)施服務(wù)后,，甲方若未及時(shí)支付應(yīng)付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金,。

6,、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理,。

7,、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》,，作為本合同附件二,。

8、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力,。

9、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)先協(xié)商,，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴,。

10,、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項(xiàng)皆按原合同實(shí)行。

11,、本合同未盡事宜,，，由雙方協(xié)商解決,?？闪砗炑a(bǔ)充協(xié)議。

12,、任何一方若需終止合同，必須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜,。

13、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，簽署蓋章后生效。

電梯保養(yǎng)合同篇三

甲方：物業(yè)公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本協(xié)議。

一,、維修,、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

甲乙雙方約定，由乙方為協(xié)議中列明的供甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護(hù),、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：,。(各部電梯的基本情況請(qǐng)見附件),。

二、維修,、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)務(wù)院第549號(hào)令》,、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx,、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定。

三,、維修,、維護(hù)保養(yǎng)期限

年月日至年月日。

如協(xié)議雙方無任何一方在到期前1個(gè)月書面通知終止,，則協(xié)議到期后,，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

四,、維修,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺(tái)計(jì),，每月維保費(fèi)用為人民幣元,，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付,，即自協(xié)議生效日起算,，每滿個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為,。

開戶行：

帳號(hào)：

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行,。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》,，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。

4,、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,，保證電梯的用電、消防,、防雷,、通風(fēng)、通道,、電話通訊,、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象,，通往機(jī)房、底坑,、滑輪間,、井道安全門的通道暢通、照明充分,。

5,、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

7,、如果更換電梯安全管理人員,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

8,、甲方授權(quán)代表：楊國(guó)純,，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。

9,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并及時(shí)通知乙方。

10,、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作,。

11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng),。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

3,、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的,，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷毀,。

4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國(guó)家規(guī)定,，乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作,，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案,。

乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前,，應(yīng)先到甲方工程部簽到,，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄,。

為保障乘客的安全以及延長(zhǎng)甲方設(shè)備的壽命,，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序,，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性,。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對(duì)不同情況同時(shí)管理,。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機(jī)模塊

4.7.主機(jī)模塊(曳引電梯)

4.8.主機(jī)模塊(液壓電梯)

4.9.控制柜模塊

4.10.信號(hào)模塊

5,、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)

提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象,，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理,，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi),，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,。

6,、配件更換服務(wù)：

乙方對(duì)配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門,。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件,，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后,，乙方應(yīng)及時(shí)更換,，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件,。

配件有償更換的范圍,，詳見附件。

7,、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：

乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間,，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí),，乙方將及時(shí)書面通知甲方,，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作,，相關(guān)人工,、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1,、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本協(xié)議6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元,，但累計(jì)違約金不得超過當(dāng)月的10%,，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。

2,、任何一方在協(xié)議期滿前單方面解除協(xié)議或無故拒絕履行協(xié)議的,，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除協(xié)議除外,。

3,、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng),，甲方為了對(duì)電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的,，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng),，時(shí)間超過約定時(shí)間30分鐘,，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定，因電梯使用,、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題,、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用,。

八、協(xié)議的生效,、變更和終止

1,、生效

本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2,、變更

若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)提出變更,，需另行簽訂變更協(xié)議,。

3、終止

3.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí),，乙方有權(quán)終止協(xié)議,，并且從終止本保養(yǎng)協(xié)議之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：

b.甲方陷入破產(chǎn),，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過90日,，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。

3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí),，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

a.乙方陷入破產(chǎn),，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行協(xié)議義務(wù);

b.乙方未完成本協(xié)議規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行,，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，乙方不得有任何賠償請(qǐng)求，并配合甲方進(jìn)行移交,，若乙方在協(xié)議實(shí)施過程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上,，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方不得有任何異議,。

九,、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本協(xié)議所引起的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟,。

十,、免責(zé)條款

1、如遇戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素,，則甲,、乙方對(duì)第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除,。

2,、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

十一,、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

2,、本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

3,、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：

十二、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

電梯保養(yǎng)合同篇四

合同雙方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方按照國(guó)務(wù)院第373號(hào)令《特種設(shè)備全監(jiān)察條例》的規(guī)定,，遵循公平,、誠實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款,。

一,、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效,。

二,、本合同所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的,、已經(jīng)政府主管部門檢驗(yàn)合格并允許使用的各類乘客電梯,、載貨電梯、液壓電梯,、雜物電梯,、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等甲方設(shè)備的總稱。

三,、服務(wù)對(duì)象

甲方委托乙方對(duì)于年月安裝的,、位于***********的名************為建筑物內(nèi)的共計(jì)兩臺(tái)電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。

四,、服務(wù)期限

自年月日起至年月日止,。

五、乙方的服務(wù)內(nèi)容

1,、每月根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),，具體內(nèi)容有：電梯轎廂,、機(jī)房,、井道等部痊的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑(所需油類由甲方負(fù)責(zé)提供)和清潔,。

3,、配合政府主管部門實(shí)施年檢人。每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查,，并在檢測(cè)結(jié)束時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告,。

六、雙方責(zé)任

乙方的責(zé)任：

1,、在提供服務(wù)時(shí),，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度,。

2,、配件。

3,、配合政府主管部門對(duì)有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢,，對(duì)政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié),、部位的整改內(nèi)容,、項(xiàng)目及時(shí)提供免費(fèi)整改。

4,、在乙方按本合同規(guī)定提供服務(wù)時(shí),，對(duì)存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改;當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備,。

甲方的責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對(duì)電梯設(shè)備日常管理的法規(guī),、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理,，對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn),。

2,、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充爭(zhēng)的停梯時(shí)間并協(xié)助和管理設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志,。

3,、在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對(duì)本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造,、修理,、裝飾、更換的,，必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律,、規(guī)章,、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、屬甲方管理,、使用不當(dāng),、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因,，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理,、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后,，由乙方實(shí)施修理、更換,。

七,、服務(wù)費(fèi)用：每臺(tái)每年元，合計(jì)每年壹萬壹仟元,。

八,、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票,。

九,、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

1、土建工程中的電梯井道壁,、井道工字鋼,、井道燈、井道防水,、井道隔離-2-網(wǎng),、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理,、裝飾,、更換、清理和維修等工作,。

2,、本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項(xiàng)目。

十,、其他

1,、服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時(shí),，或因國(guó)家頒發(fā)或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需電梯設(shè)備進(jìn)行改造時(shí),，雙方應(yīng)在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實(shí)施,。

2、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物,，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

3,、合同簽訂時(shí),，需要對(duì)合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時(shí),，雙方應(yīng)在“另行約定事項(xiàng)”中約定,，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,。

4,、本合同服務(wù)期滿后，雙方未及時(shí)續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同》,，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的,，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯保養(yǎng)合同篇五

1,、每月檢查

檢查電梯因頻繁運(yùn)行而可能易松動(dòng)，易磨損的部件（如轎門）的牢固性和完整性,，使電梯在整個(gè)結(jié)構(gòu)上,，處于完整無損、牢固,、安全可靠的良好工作狀態(tài),。在電梯各緊固部位牢固性方面，須檢查保養(yǎng)的內(nèi)容主要是轎層門各處的螺栓,、層門自復(fù)門裝置,、導(dǎo)軌支架壓板螺栓、曳引繩繩頭,、平衡補(bǔ)償裝置,、控制柜中各電氣緊定螺釘、井道信息裝置等,。對(duì)因滑移滾動(dòng)易磨損部位的完整,、可靠性方面，須檢查保養(yǎng)或更換的主要是滑輪滑塊,、門機(jī)傳動(dòng)帶,、導(dǎo)靴的靴襯、各熔斷器熔芯曳引,、曳引鋼絲繩等,。

2,、季度檢查

電梯運(yùn)行3個(gè)月后，應(yīng)對(duì)其機(jī)械和電氣裝置進(jìn)行比較細(xì)致的檢查,、調(diào)整和修正,。

3、年度檢查

電梯運(yùn)行一年時(shí),，應(yīng)進(jìn)行一次全面技術(shù)檢查,，通過技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收取證，確保電梯的使用性能與安全性能滿足使用要求,，其內(nèi)容為所有的機(jī)械,、電氣安全設(shè)備的有效和可靠程度，主要零件部件的磨損程度,，并檢修或更換已超過極限磨損量的損壞零件,，修復(fù)不可靠的機(jī)電安全設(shè)備。

1曳引電動(dòng)機(jī),。2電磁制動(dòng)器,。3曳引減速器。4曳引輪和導(dǎo)向輪,。5限速器,、安全鉗及附屬裝置。6控制屏,。7曳引鋼絲繩及繩頭組合,。8導(dǎo)軌與導(dǎo)靴。9端站減速,、限位開關(guān)和極限開關(guān),。10操作箱和召喚按鈕。11層門,、轎門門聯(lián)鎖與電鎖開關(guān),。12自動(dòng)開關(guān)門。13緩沖器,。

1曳引電動(dòng)機(jī)

（1）經(jīng)常清除電動(dòng)機(jī)內(nèi)部和換向器,，電刷等部分的灰塵，不使有積灰或有水和油侵入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部,。

（2）每季度檢查一次電動(dòng)機(jī)繞組與外殼的絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐,。如阻值降低應(yīng)采取措施加以修復(fù)。

（3）電動(dòng)機(jī)軸與減速器輸入軸用聯(lián)軸器連接,，當(dāng)采用剛性連接時(shí)其同心度應(yīng)不超過0.02毫米,，如用彈性連接，則其同心度應(yīng)不超過0.1毫米,，制動(dòng)輪的經(jīng)向跳動(dòng)應(yīng)小于d∕300（d為制動(dòng)輪的直徑）,。

（4）電動(dòng)機(jī)要經(jīng)常檢查油面高度和油是否清潔,，要保證油環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活并把油帶上來進(jìn)行潤(rùn)油。

2電磁制動(dòng)器

（1）應(yīng)檢查制動(dòng)輪與減速器輸入軸和鍵的結(jié)合在兩側(cè)有無松動(dòng),，如有松動(dòng)應(yīng)予檢修修復(fù),。

（2）制動(dòng)器兩側(cè)閘瓦在松閘時(shí)應(yīng)同時(shí)高于制動(dòng)輪，其間隙應(yīng)均勻不得超過0．7毫米,。閘瓦上的瓦村應(yīng)無油垢,，已露出鉚釘時(shí)應(yīng)更換。

（3）清潔制動(dòng)器軸銷與銷孔內(nèi)積灰或油垢,，給以適當(dāng)潤(rùn)滑,，使其動(dòng)作靈活,。

（4）調(diào)整制動(dòng)器主彈簧的預(yù)緊力,，使壓力適當(dāng)，在保證安全的前提下,，滿足平層準(zhǔn)確和乘做舒適的要求,。

3曳引減速器

（1）曳引輪和導(dǎo)向輪減速器箱體內(nèi)油量檢查，使油量保持在標(biāo)尺規(guī)定量之上,，但以不超過蝸桿中心線為限,，以免油面過高發(fā)生滲漏情況。

(2)減速器箱體的'分割面,、窺視蓋等應(yīng)緊密連接,，不允許滲漏油。

(3)箱內(nèi)加油質(zhì)量符合出廠規(guī)定要求,。

(4)減速器在運(yùn)行時(shí)不得有雜音沖擊和異常的振動(dòng),。

(1)檢查曳引輪緣與轉(zhuǎn)動(dòng)套筒或其輪套與軸的接合處應(yīng)無松動(dòng)或相對(duì)位移，可在接合處局部涂油后運(yùn)轉(zhuǎn)就會(huì)顯示出有無松動(dòng)或相對(duì)位移,。

(2)檢查曳引輪導(dǎo)向輪軸的軸承補(bǔ)充潤(rùn)滑劑,，如系密封式軸承殼內(nèi)裝置的滾動(dòng)軸承，每次加油可使用半年,。

(3)檢查曳引輪繩槽應(yīng)清潔,，不允許對(duì)繩槽加油，繩槽中有油污及鋼絲繩表面多余的潤(rùn)滑油應(yīng)用揩布抹干,。

(4)應(yīng)檢查繩槽磨損是否一致,，當(dāng)繩槽間的磨損深度差距超過曳引輪直徑1／10以上時(shí)，可就地重車?yán)K槽或更換新的曳引輪,。

(5)檢查曳引輪導(dǎo)向輪所有的軸承螺栓都應(yīng)緊固好,。

5限速器與安全鉗

（1）檢查清潔限速輪與軸所積聚的污物，每周加油使之保持良好的潤(rùn)滑,，使能

對(duì)速度變化反應(yīng)靈敏轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,。并保持限速器彈簧上的鉛封完好,。

（2）限速器的夾繩口的污垢應(yīng)及時(shí)清除，使夾繩動(dòng)作可靠,。

（3）限速器張緊輪裝置應(yīng)經(jīng)常加油,，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。

（4）檢查安全鉗拉桿和傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)清潔潤(rùn)滑,，運(yùn)動(dòng)靈活無卡阻現(xiàn)象,，提拉力及提拉高度均符合要求。

（5）用塞尺檢查安全鉗鍥塊與導(dǎo)軌工作面間隙保持2～3毫米范圍內(nèi),。

（6）兩側(cè)安全鉗的動(dòng)作應(yīng)同步,，安全鉗開關(guān)動(dòng)作應(yīng)迅速可靠。

6控制柜

（1）用軟刷和電吹風(fēng)機(jī)清除控制柜內(nèi)外及其全部電器上所積聚的灰塵,，經(jīng)常保持清潔狀態(tài),。

（2）檢查所有接線是否存在松弛、斷路或短路,，清除導(dǎo)線與接線標(biāo)向存在的松動(dòng)現(xiàn)象和導(dǎo)線接頭的斷裂現(xiàn)象,。

（3）清除接觸器繼電器動(dòng)作不靈活可靠的情況。

（4）檢查各觸頭是否有燒蝕情況,，修整或更換,。

（5）檢查控制柜內(nèi)導(dǎo)體間絕緣電阻，動(dòng)力電路為0.5兆歐,；其它電路為0.25兆歐

7曳引鋼絲繩及繩頭組合

（1）電梯鋼絲繩應(yīng)定期檢查各根曳引鋼絲繩所受拉力應(yīng)保持一致,，相互差值應(yīng)在5﹪以內(nèi)。

（2）曳引鋼絲繩應(yīng)保持清潔,，定期用煤油清洗干凈

（3）當(dāng)鋼絲繩嚴(yán)重磨損,，其直徑小于原直徑90﹪或鋼絲繩各根單絲磨損超過原直徑30﹪，有一股斷裂時(shí),，應(yīng)立即停用報(bào)廢換新,。

（4）鋼絲繩受載后將發(fā)生彈性伸長(zhǎng)，為此應(yīng)經(jīng)常檢查電梯轎廂與對(duì)重轎廂在下端站和上端站平層時(shí),，轎廂與對(duì)重底部碰板到緩沖器頂部的緩沖越程符合規(guī)定,，（彈簧式200到350；液壓式150到400）

8極限開關(guān)

（1）極限開關(guān)應(yīng)動(dòng)作靈活可靠,，以手拉動(dòng)其作用鋼絲繩應(yīng)能正確地使開關(guān)斷開,，復(fù)位手柄應(yīng)能使開關(guān)正確地復(fù)位接通。

（2）接合進(jìn)道檢查,，試驗(yàn)轎廂上的撞弓與極限開關(guān)打脫架動(dòng)作可靠情況,，必須要保證在轎廂超越正常運(yùn)行上下端站平層位置50～200毫米范圍時(shí)，撞弓使打脫架動(dòng)作，切斷極限開關(guān),。

（3）每年按驗(yàn)收要求,，做一次越程檢查。

1進(jìn)道的檢查

如果進(jìn)道圍墻是用鐵絲網(wǎng)作屏蔽時(shí),，應(yīng)對(duì)所有層樓的屏蔽情況進(jìn)行檢查,，要注意鐵絲網(wǎng)的接頭部分應(yīng)牢固地定位和緊固。

2召喚按鈕

可通過依次召喚轎廂到每一層來檢查,，召喚指示器和位置指示器是否符合要求,。3層樓指示器層樓指示器要求指示與轎廂實(shí)際運(yùn)行位置相吻合。

4層門

（1）檢查各層層門的門軌道是否牢固,，層門在開關(guān)時(shí)輕快靈活無噪音,。

（2）檢查掛門的滑輪是否有磨損而導(dǎo)致門扇下垂。

（3）任何一層的層門未關(guān)好和其門電鎖觸點(diǎn)未接通,，電梯應(yīng)無法起動(dòng)運(yùn)行,。

（4）當(dāng)電梯轎廂不在某一層時(shí)，這一層的層門應(yīng)無法在層站上用手拉開,。

（5）層門緊急開關(guān)應(yīng)由專人保管,，以防止隨便去開層門而導(dǎo)致人員下墜進(jìn)道地坑里發(fā)生傷害,。

1轎門層門門電鎖

（1）轎門平層時(shí),，轎門上的開門刀應(yīng)能正確地插入層門上的鉤子鎖之間，并隨轎門開啟,，脫開鉤子鎖,，斷開電鎖觸點(diǎn)，使轎廂停止運(yùn)行,，轎門與廳門同時(shí)被打開,。

（2）電鎖與電氣觸點(diǎn)的接合接觸長(zhǎng)度應(yīng)大于7毫米。

2轎廂操縱盤檢查

經(jīng)常檢查操縱盤上的各接觸器觸點(diǎn),、按鈕,、開關(guān)的接觸和磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行修理,、調(diào)整和更換,。

3轎頂安全窗

轎頂安全窗應(yīng)只能向轎外打開，當(dāng)打開時(shí)該電氣觸點(diǎn)就斷開,，電梯不能再開動(dòng),。

4照明裝置

應(yīng)檢查照明裝置是否可靠，照度應(yīng)以確保地面與控制裝置上至少有50勒克斯的照度為符合要求,。

5運(yùn)行狀態(tài)

使轎廂沿井道上下運(yùn)行,，觀察其停止時(shí)的制動(dòng)效果，制動(dòng)距離不宜過長(zhǎng)以免轎廂平層停車時(shí)滑動(dòng)過度而影響平層準(zhǔn)確度。

1檢查轎頂上面的上橫梁上的繩頭板與繩頭的結(jié)合是否牢固可靠或轎頂橫梁上的反繩輪的支承和潤(rùn)滑情況,，應(yīng)清除一切雜物灰塵和油垢,。

2檢查與修理自動(dòng)開關(guān)門機(jī)

（1）對(duì)整個(gè)自動(dòng)開關(guān)門機(jī)做好清潔潤(rùn)滑工作。

（2）檢查開關(guān)門直流電動(dòng)機(jī)炭刷的磨損情況,，更換嚴(yán)重磨損的炭刷,。

（3）檢查開關(guān)門機(jī)構(gòu)的傳動(dòng)應(yīng)靈活可靠，并調(diào)整傳動(dòng)膠帶的張力,。3限速器鋼絲繩

（1）直觀檢查限速器的扎繩裝置和有關(guān)的彈簧應(yīng)清潔和潤(rùn)滑不生銹,。

（2）在機(jī)房?jī)?nèi)由檢查者的配合人員用手使限速器扎繩裝置扎住限速器鋼絲繩，該鋼絲繩應(yīng)能帶動(dòng)轎廂架上橫梁一側(cè)的限速繩拉手動(dòng)作去切斷位于轎廂橫梁腹板上的安全鉗開關(guān),，使曳引電動(dòng)機(jī)和制動(dòng)器失電停車,。

（3）在安全鉗開關(guān)復(fù)位后，限速器扎繩裝置應(yīng)能釋放限速器鋼絲繩使它在下次超速下行時(shí)能動(dòng)作,。

4轎廂導(dǎo)靴與導(dǎo)軌

（1）檢查導(dǎo)靴座與轎廂架定位是否牢固正確,。

（2）檢查導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的吻合情況。

（3）滑動(dòng)導(dǎo)靴當(dāng)其靴襯磨損超過1毫米以上時(shí)應(yīng)及時(shí)更換,。

（4）彈簧式滑動(dòng)導(dǎo)靴應(yīng)檢查導(dǎo)靴對(duì)導(dǎo)軌的壓緊力,，當(dāng)因靴襯磨損松弛時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換,。

（5）滾輪式導(dǎo)靴導(dǎo)軌表面不可加潤(rùn)滑油,。調(diào)整各個(gè)滾輪導(dǎo)靴的彈簧壓力，使每組導(dǎo)靴三個(gè)滾輪都均勻地壓在導(dǎo)軌工作面上,。

（6）檢查導(dǎo)軌連接板和導(dǎo)軌壓導(dǎo)板螺栓的緊固情況,，一般每隔一年對(duì)全部壓導(dǎo)板螺栓進(jìn)行一次重復(fù)上緊。

5檢查慢車和停層開關(guān)的動(dòng)作

（1）當(dāng)用分層開關(guān)時(shí),，是在轎廂架上裝開關(guān),，在井道每層停站位置裝碰撞裝置。

這些開關(guān)與碰撞裝置的位置應(yīng)確定和牢固,，相互配合適當(dāng),。其中慢車開關(guān)在停車前動(dòng)作使曳引機(jī)轉(zhuǎn)入慢車平層速度，然后停車開關(guān)碰到碰撞裝置使曳引電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器失電而制動(dòng)停車,。

（2）當(dāng)采用感簧管感應(yīng)器和平層板使電梯減速平層和停車,。應(yīng)檢查固定在轎廂架上的感簧管和固定在井道內(nèi)的平層隔磁板相互的接合位置是否正確牢固，有無斷線,。

1進(jìn)入地坑應(yīng)先打開低壓照明,，然后按動(dòng)地坑停車開關(guān)，切斷電梯回路,，使轎廂不能運(yùn)行,。

2下端站開關(guān)與限位開關(guān)的檢查按與上端站相同的方法進(jìn)行。

3轎底導(dǎo)靴由檢查人員站在地坑內(nèi)按與轎頂導(dǎo)靴相同的要求進(jìn)行檢查。

4運(yùn)行電纜的最低部分與轎廂固定部位應(yīng)經(jīng)常檢查,。

5限速器鋼絲繩張緊輪裝置的滑輪架應(yīng)能自由滑動(dòng)在其導(dǎo)軌上,，應(yīng)注意對(duì)其運(yùn)動(dòng)部分做清潔潤(rùn)滑工作。當(dāng)限速器鋼絲繩斷裂或松弛時(shí),，斷繩保護(hù)開關(guān)應(yīng)切斷控制電路,，使電梯停止運(yùn)行。

電梯保養(yǎng)合同篇六

電梯應(yīng)急處理方案

無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯,，還是因?yàn)橄老到y(tǒng)報(bào)火警引起電梯迫降,，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇,。為此,，須嚴(yán)格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全,。

1.當(dāng)消防系統(tǒng)報(bào)火警引起停梯時(shí),，消防值班人員應(yīng)沉著冷靜，迅速查清報(bào)警點(diǎn)位置和數(shù)量,，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場(chǎng)查看,，同時(shí)用對(duì)講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須立即通知管理處組織人員滅火救災(zāi),，同時(shí)停止電梯運(yùn)行,。若系誤報(bào)，盡快排除故障,，恢復(fù)電梯,、扶梯正常運(yùn)行,。

2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運(yùn)行,，消防值班人員應(yīng)通過對(duì)講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外,，然后立即通知水電班人員,，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置,，在解救被困人員離開轎廂前,，應(yīng)先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客,。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信,。

(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí),，用專用外門鑰匙開啟外門,，同時(shí)用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好,。

(2)轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置,，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟,，然后通過手動(dòng)盤車使轎廂就近平層,，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好,。

(3)手動(dòng)盤車時(shí),，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪,，另一人撬開抱閘,，每松開抱閘一次，盤車一次,，進(jìn)行間斷操作,。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時(shí),，應(yīng)在松開報(bào)閘的同時(shí)把握緊盤車輪,，用人力盤車使轎廂向正確方向移動(dòng)，嚴(yán)禁松閘后讓轎廂自行移動(dòng),。

(4)若電梯因安全鉗動(dòng)作停車,，手動(dòng)盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客,。

3.電梯自身發(fā)生故障時(shí),，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因,，消除隱患,，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障,，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,，并寫出事故書面報(bào)告交管理處管理班。

維修保養(yǎng)基本要求

1.電梯的安全保護(hù)裝置必須靈活可當(dāng)安全保護(hù)裝置失效時(shí),，電梯應(yīng)不能投入正常使用,。

2.電梯的各種部件與安全裝置以及機(jī)房、井道,、底坑應(yīng)保持清潔,，部件及安全裝置不應(yīng)銹蝕。

3.運(yùn)轉(zhuǎn)與活動(dòng)部位的零部件應(yīng)保持潤(rùn)滑良好,，無卡阻現(xiàn)象,，減速箱內(nèi)與潤(rùn)滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的油量,。潤(rùn)滑油必須符合電梯制造廠的要求。

4.各部件和部件之間的連接緊固件應(yīng)牢固可無松動(dòng)現(xiàn)象,。

5.各部件與裝置以及開關(guān),、元器件上的罩殼、蓋板,、零件,、緊固件等應(yīng)完整齊全。

6.電梯的各種顯示應(yīng)正確,，完好無損,。

一、做好電梯保養(yǎng)計(jì)劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.

二,、加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作

三,、加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作，針對(duì)各梯做到針對(duì)性的檢修

四,、真抓實(shí)干抓好安全生產(chǎn),，強(qiáng)弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識(shí),，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要,。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn),，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想,。高空作業(yè)，電器火災(zāi),，電器用具使用等實(shí)例進(jìn)行近似實(shí)戰(zhàn)要求培訓(xùn),，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果,，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故,。

五、發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神配合幫助其他部門,。有著自己的項(xiàng)目特點(diǎn),，就是有著諸如會(huì)議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作,。

六、掌握現(xiàn)代資訊培訓(xùn)提高電梯維修人員技術(shù)素質(zhì)

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視,，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買來電梯方面的培訓(xùn)教材,，大家為此非常感動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動(dòng)了人員學(xué)習(xí)熱情,，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識(shí)并應(yīng)用到實(shí)際維修工作中,。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃,，強(qiáng)弱電專業(yè)組織了理論知識(shí)筆試，實(shí)際操作技能比賽,，取得了很好的效果,。

七、抓好員工“愛崗敬業(yè)”教育宣揚(yáng)企業(yè)文化

組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，講述具體維修,，巡檢方法，設(shè)備維修要求,，員工手冊(cè),，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求,，組織學(xué)習(xí)考核,。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助,，創(chuàng)造和諧氛圍,，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報(bào)及優(yōu)秀員工事跡,，明確榜樣的力量是無窮的,，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)知,，注重企業(yè)文化中軟要素的作用,，以人為中心，尊重人,，依靠人,，公正的待人，提高新老員工的自尊心,，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智,，調(diào)動(dòng)工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個(gè)臺(tái)階,。

八,、精心組織認(rèn)真布置安排年終設(shè)備檢修工作

臨近年底，制定應(yīng)急方案,，組織安排人員對(duì)對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查,，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。

九,、工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及來年展望

電梯維保專業(yè)人員新人較多,，流動(dòng)性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊,，在執(zhí)行力,，學(xué)習(xí)力方面存在差距,，如何調(diào)動(dòng)員工積極性，在工作中不斷磨合,，發(fā)揮每個(gè)人的工作效能存在不足之處,。在新的一年里，相信在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的有效管理下,，工程經(jīng)理的合理安排下,，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進(jìn)一步,。

最后,，自己作為電梯維保方主管，對(duì)電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作,，深感責(zé)任大,，擔(dān)子重，服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任,，信任就是自己勤奮工作,，不斷提高管理水平的動(dòng)力，自己必將認(rèn)真高效,，以身作則,，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁,，開創(chuàng)嶄新的工作局面,。

2、維保期間相關(guān)電梯暫停使用,，根據(jù)維保進(jìn)度將有可能延遲或提前恢復(fù)電梯使用,。

3、給您帶來不便之處,，敬請(qǐng)諒解,！如需服務(wù)，敬請(qǐng)致電各樓棟專屬管家,，我們將竭誠為您服務(wù),！

2月維保計(jì)劃單

第1次保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施

保養(yǎng)日期（起止時(shí)間）

保養(yǎng)樓棟電梯和臺(tái)數(shù)

3月1日08時(shí)30分至18時(shí)00分

170棟1,2單元共4臺(tái)

3月2日08時(shí)30分至18時(shí)00分

169棟1,2單元共4臺(tái)

3月3日08時(shí)30分至18時(shí)00分

168棟1,2單元共4臺(tái)

3月4日08時(shí)30分至18時(shí)00分

167棟1,2單元共4臺(tái)

3月5日08時(shí)30分至18時(shí)00分

166棟，165棟共4臺(tái)

3月8日08時(shí)30分至18時(shí)00分

164棟,，163棟共4臺(tái)

3月9日08時(shí)30分至18時(shí)00分

162棟,，161棟共4臺(tái)

3月10日08時(shí)30分至18時(shí)00分

160棟，159棟共4臺(tái)

2月11日08時(shí)30分至18時(shí)00分

158棟,，157棟共4臺(tái)

第2次保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施

保養(yǎng)日期（起止時(shí)間）

保養(yǎng)樓棟電梯和臺(tái)數(shù)

3月15日08時(shí)30分至18時(shí)00分

170棟1,2單元共4臺(tái)

3月16日08時(shí)30分至18時(shí)00分

169棟1,2單元共4臺(tái)

3月17日08時(shí)30分至18時(shí)00分

168棟1,2單元共4臺(tái)

3月18日08時(shí)30分至18時(shí)00分

167棟1,2單元共4臺(tái)

3月19日08時(shí)30分至18時(shí)00分

166棟,，165棟共4臺(tái)

3月22日08時(shí)30分至18時(shí)00分

164棟，163棟共4臺(tái)

3月23日08時(shí)30分至18時(shí)00分

162棟,，161棟共4臺(tái)

3月24日08時(shí)30分至18時(shí)00分

160棟,，159棟共4臺(tái)

3月25日08時(shí)30分至18時(shí)00分

158棟，157棟共4臺(tái)

電梯保養(yǎng)合同篇七

單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共國(guó)合同法》的規(guī)定,，對(duì)委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信,、互惠互利的原則,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、服務(wù)范圍

受委托方委托，受托方對(duì)安裝于的臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù),。其中：

1,、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)

2、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)

二,、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為年月日至年月日,，共兩年。

三,、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

1,、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對(duì)委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次,，具體保養(yǎng)時(shí)間為,。

2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝,，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整,、檢查、潤(rùn)滑,、清潔等工作,，以保證電梯正

3、在合同服務(wù)期內(nèi),，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí),，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi),，維保人員趕到現(xiàn)場(chǎng),，及時(shí)排除故障。

4,、在雙方簽訂合同后,，受托方應(yīng)委托方要求對(duì)其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。

四,、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容,，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：

1,、單價(jià)4000元/年/臺(tái);

2、單價(jià)4000元/年/臺(tái);

兩臺(tái)兩年總計(jì)16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi),，電梯如需要更換700元以下的配件,，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付,。

五,、付款方式

1、委托方在本合同生效后,，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良,，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計(jì)4000元整。

2,、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付,，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算。

六,、服務(wù)質(zhì)量

1,、受托方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行,。

2,、受托方維保人員對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb7588的要求,，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢,。

3、受托方維保人員每次對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，必須做維修,、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量,、結(jié)算依據(jù)。

七,、受托方責(zé)任和權(quán)利

1,、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修,、保養(yǎng),，確保電梯的正常運(yùn)行。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)需要更換的配件向委托方提出說明,，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃,、采購,、儲(chǔ)備配件及材料。

3,、根據(jù)電梯中修,、大修周期(三至五年)要求,，按期提供中修,、大修方案及計(jì)劃，供委托方參考,、決策,。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí),，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān),，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。

5,、服務(wù)期限內(nèi),，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān),。

6,、對(duì)委托方提供的技術(shù)資料、情報(bào)有保密的義務(wù),。

7,、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。

8,、如合同到期需繼續(xù)履行,，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。

八,、委托方責(zé)任和權(quán)利

1,、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。

2,、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢,，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3,、在受托方的指導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)每周對(duì)電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位,、各部分潤(rùn)滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄,，對(duì)整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作,。

4,、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

5,、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案,、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料,、備件儲(chǔ)備計(jì)劃,。

電梯保養(yǎng)合同篇八

1、電梯機(jī)房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入，管理人員離開要落鎖,。

2,、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品。

3、保持室內(nèi)采光,、通風(fēng)良好、室溫不得超過40攝氏度,。

4,、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動(dòng)物進(jìn)入,，防止?jié)B水,、漏雨。

5,、消防設(shè)備,、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗(yàn),。

6,、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好,，放置明顯位置,，平層標(biāo)記要清晰明顯。

7,、專業(yè)維修人員進(jìn)入機(jī)房維修,，管理人員要配合維修人員并擔(dān)任監(jiān)護(hù)工作。

8,、定期進(jìn)行巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況,，返現(xiàn)有異常聲響,、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),，請(qǐng)專業(yè)公司派人維修,。

1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場(chǎng),，做好電梯的緊急救援工作,，疏散被困人員，并及時(shí)通知電梯維修工到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。

2,、電梯維修工必須有當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室,、部門主管,、客戶投訴等）服務(wù)。

3,、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場(chǎng),，盡早排除故障,。

4、電梯維修工對(duì)電梯故障不能及時(shí)處理火災(zāi)一小時(shí)內(nèi)處理有一困難時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門主管,，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進(jìn)行搶修。

5,、對(duì)重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),，及時(shí)向項(xiàng)目部經(jīng)理報(bào)告，項(xiàng)目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程,，采取緊急措施,，全力搶救，減免事故損失和防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大,。分析事故原因,，對(duì)重大傷亡事故及時(shí)向時(shí)勞動(dòng)局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國(guó)家公安機(jī)關(guān)反映,，填寫《電梯事故記錄表》,。

6、電梯任何故障,，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄,。對(duì)重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報(bào)告,，由項(xiàng)目部經(jīng)理簽字,，報(bào)公司總經(jīng)理。

切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門,，判斷電梯停留的樓層,，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救,，到機(jī)房使用盤車輪,，兩人協(xié)助。操作流程如下：

1,、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動(dòng),，一面對(duì)電梯內(nèi)人員進(jìn)行安撫，同時(shí)開門解救出困在電梯內(nèi)的人員,。

2,、將手柄卡在電機(jī)軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動(dòng)。

3,、另一人使用專用工具放松制動(dòng)器,。

4、兩人同時(shí)工作,，使轎廂已到最近的廳門出口,。（平層）

5、開門時(shí),，務(wù)必確保拽引機(jī)外在制動(dòng)狀態(tài),，轎廂盈動(dòng)到平層位置后應(yīng)將手柄拆下；開門時(shí),，應(yīng)注意自身的,。安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運(yùn)到解救完成）處理完畢,。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門,，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排除,、供電未正常供應(yīng)前,，不允許使用電梯。

3,、指示儀表,、指示燈是否正常，各繼電器,、接觸動(dòng)作是否正常,，有無異常聲響；

4,、變壓器,、電阻器,、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象,；

5,、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過熱,，制動(dòng)輪是否有油污,；

6、拽引輪,、拽引繩,、限速器、機(jī)械選層器,、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,，有無異常聲響；

8,、轎廂照明是否正常,，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常,；

9,、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠,；

10、電梯運(yùn)行有無異常震動(dòng)或聲響,，舒適感有無明顯變化,；

11、開關(guān)門有無異常（順暢）,，轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠,；

12、底坑限速器,、漲緊裝置,、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；

13,、補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?；底坑有無積水或臟物。

電梯保養(yǎng)合同篇九

1,、維修工作人員在工作時(shí),，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生,。工作前,，班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字,。

2、工作前,，要事先確定好工作方法和內(nèi)容,，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài),，不可勉強(qiáng)工作,。

3、工作時(shí)不得隨意離開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所,。工作后要檢查是否有未完成的工作,、遺留工具等，并于事后清理工作場(chǎng)地,。

4,、在到達(dá)某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的管理人員在其工作的,。電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)（如：檢修停用等）,，在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí),，需二人進(jìn)行操作,。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無誤后投入運(yùn)行。修復(fù)后填寫維修故障記錄,，并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn),。

5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國(guó)家規(guī)范執(zhí)行,。

6,、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。

7,、維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可,。

1、管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，按照安全操行規(guī)程操作,，杜絕事故發(fā)生。

2,、熟習(xí)電梯構(gòu)造,、原理、對(duì)電梯主機(jī),、控制屏定期檢查保養(yǎng),，提高各項(xiàng)技能。

3,、嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),，并作好記錄,。

4、電梯在開始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄,。

5、應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),，兩人間要配合協(xié)調(diào),，互相提醒，確保安全,。

6,、每天上、下班時(shí),，應(yīng)巡視電梯,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

7,、對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查,，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄,。

8,、做好電梯的消防工作，特輯對(duì)轎廂和廳,、轎門地坎的清潔,，保證廳、轎門的開關(guān)順暢,。

9,、做好電梯機(jī)房的三防工作，如機(jī)房門窗有損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

10,、出現(xiàn)火,、水災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)停用電梯,，按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理,。

11、電梯機(jī)房,、井道,、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源,，并手動(dòng)將電梯升到最高層,。

12,、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作,。

13,、當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng),，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告,，督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。

14,、妥善保存電梯合格證,、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告,。

15,、保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙,。

電梯保養(yǎng)合同篇十

單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，對(duì)委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平,、誠信,、互惠互利的原則，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、服務(wù)范圍

受委托方委托,，受托方對(duì)安裝于的臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù),。其中：

1、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)

2,、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)

二,、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為年月日至年

月日，共兩年,。

三,、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi),，受托方按每月派維保人員對(duì)委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次,，具體保養(yǎng)時(shí)間為。

2,、受托方嚴(yán)格按照維保工藝,，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查,、潤(rùn)滑,、清潔等工作,，以保證電梯正常運(yùn)行。

3,、在合同服務(wù)期內(nèi),，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到,，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi),，維保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障,。

4,、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對(duì)其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修,。

四,、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：

1,、單價(jià)4000元/年/臺(tái);

2,、單價(jià)4000元/年/臺(tái);

兩臺(tái)兩年總計(jì)16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件,，由受托方免費(fèi)提供,。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。

五,、付款方式

1,、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良,，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計(jì)4000元整,。

2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付,，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算,。

六、服務(wù)質(zhì)量

1,、受托方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。

2,、受托方維保人員對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb7588的要求,，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢,。

3、受托方維保人員每次對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，必須做維修,、保養(yǎng)記錄,。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量,、結(jié)算依據(jù),。

七、受托方責(zé)任和權(quán)利

1,、幫助建立健全的管理制度,。通過正常維修、保養(yǎng),，確保電梯的正常運(yùn)行,。

2、負(fù)責(zé)對(duì)需要更換的配件向委托方提出說明,，在委托方同意后,，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃,、采購,、儲(chǔ)備配件及材料。

3,、根據(jù)電梯中修,、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修,、大修方案及計(jì)劃,，供委托方參考、決策,。

4,、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān),，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù),。

5、服務(wù)期限內(nèi),，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害,，其損失由受托方承擔(dān)。

6,、對(duì)委托方提供的技術(shù)資料,、情報(bào)有保密的義務(wù)。

7,、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān)),。

8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下,。

八,、委托方責(zé)任和權(quán)利

1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度,。

2,、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄,。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3,、在受托方的`指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對(duì)電梯的主要安全裝置,、主機(jī)油位,、各部分潤(rùn)滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門,、轎廂,、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。

4,、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料,。

5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案,、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施,，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲(chǔ)備計(jì)劃,。

6,、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

7,、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房,、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理,，其它部門和人員不得持有,，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

8,、如委托方使用管理不當(dāng),，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn),，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

九、本合同不承擔(dān)的項(xiàng)目

1,、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁,、井道工字鋼,、井道燈、井道防水,、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新,、修理,、加裝、更換,、清理或維修工程,。

2、修理或更換工程中的土建工程,。

3,、各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備,，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程,。

十、違約責(zé)任

1,、受托方在對(duì)電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞,，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費(fèi)用。2,、由于受托方原因,，電梯不能正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對(duì)委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償,。終止合同需提前一個(gè)月書面通知受托方,。

十、其它約定

1,、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效,。

2、本合同一式四份,，委托方二份,，受托方二份。

電梯保養(yǎng)合同篇十一

甲方：

乙方：

為了使用戶安全,、正確,、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一,、電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用

二、合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同,，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同,。

2,、付款方式：按月支付，,。

三,、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容

a級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件,，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行),。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修,、照明更換除外),，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。

四,、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：

1,、甲方職責(zé)：

(1)甲方按合同要求按時(shí)付款,。

(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理,、安全,、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;

(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用,，并及時(shí)通知乙方;

(5)前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn),，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù),。

2,、乙方職責(zé)

(2)以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流,、優(yōu)質(zhì)服務(wù);

(3)每月至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);

(5)提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng),、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;

(6)檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);

(7)指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;

(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。

五,、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：

3,、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作,，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后,，對(duì)于這種變化,，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。

六,、其他

1,、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn),、人員損失,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù),。

2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修,、維護(hù),，在維修、維護(hù)過程中,，因操作不當(dāng)或疏忽,、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,，及賠償義務(wù),。

3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約,，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外,，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。

4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

5,、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,、本合同一式三份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份,，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：