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電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意,，共同簽署本保養(yǎng)合同，具體條款如下：

新梯交驗日期： 年 月 日

二,、保養(yǎng)內(nèi)容

1,、乙方指派具有專業(yè)技能的技術(shù)人員每月二次在例常工作時間內(nèi)對本合同所指定的電梯(自動扶梯)進行定期清潔、潤滑,、調(diào)整,、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作。

2,、承擔合同期內(nèi)的應急服務工作,，應急服務工作時間：全天24小時。當甲方發(fā)現(xiàn)本合同所指定的電梯(自動扶梯)發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象,，應立即撥打乙方的急修電話通知乙方從速派遣具有專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行處理,。一般情況下接到通知后，城區(qū)一小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,，鄉(xiāng)下二小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,。

三、乙方權(quán)責

1,、應按第二條要求清潔,、潤滑、調(diào)整,、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作,。每次工作完畢，乙方保養(yǎng)人員應請甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字認可,。

2,、承擔第二條要求的保養(yǎng)工作所發(fā)生的費用(不包括需更換零配件等材料費)。

3,、經(jīng)甲方要求的其他非保養(yǎng)工作或非乙方原因產(chǎn)生的故障修理以及確認需維修或更換零配件時，乙方應列出維修項目,、費用,，以估價單的形式書面通知甲方。經(jīng)甲方簽認后,，乙方應盡快提供相應服務,，可辦理甲方委托的零配件采購工作,，其費用由甲方支付。

4,、當發(fā)生或發(fā)生非維保責任事故時,，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯(自動扶梯)安全運行時,，應及時通知甲方停止使用該電梯(自動扶梯),，甲方應及時作出處理，如不按要求整改而發(fā)生的一切后果,，由甲方承擔,。

5、配合甲方接受政府主管部門對電梯(自動扶梯)的年度定期檢驗,，并對因保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改,。

6、如遇天災,、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動扶梯)或零配件損壞,，所造成的損失、損壞,、延誤等,，乙方不承擔任何責任，乙方應根據(jù)甲方之需求予以修理或進行更換,，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費,。

7、乙方在維修中,，出現(xiàn)安全事故，一切責任由乙方承擔,。

8,、甲方要求乙方對電梯(自動扶梯)進行裝修、翻新,、油漆,、安裝其他附件或修改控制路線等屬于非保養(yǎng)服務范圍內(nèi)的項目，乙方在能力許可的情況下應盡量予以滿足,，但甲方應向乙方另行通知支付材料費及人工費,。

9、甲方應給予乙方河里充分的停梯保養(yǎng)或應急服務時間,。

四、甲方權(quán)責

1,、甲方提供的電梯(自動扶梯)必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效《安全檢驗合格標志》,，并保證上述保養(yǎng)設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托保養(yǎng)的權(quán)利,。

2,、在本合同有效期內(nèi)甲方電梯(自動扶梯)及附屬設備的使用管理。機房環(huán)境和消防衛(wèi)生等要滿足電梯(自動扶梯)運行的條件,，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設備管理人員,。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認,，并在作業(yè)表單上簽字確認,。

3,、在本合同有效期內(nèi),，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時,，甲方有責任無償提供適當?shù)陌才偶氨匾妮o助設備,，務必使乙方能順利完成保養(yǎng)工作,，并配合乙方開展工作。

4,、因甲方管理,、使用者使用不當或人為損壞導致電梯(自動扶梯)發(fā)生安全故障,，則由甲方承擔責任及整改費用,。

5,、甲方自動或委托其他單位或個人對電梯(自動扶梯)進行保養(yǎng)及加裝,、裝修,、改造而影響設備使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔任何責任及整改費用,。在本合同有效期(包括自動延續(xù)內(nèi))，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進入有關(guān)設備如機房,、井道的范圍內(nèi)或?qū)Ρ竞贤贫娞輰嵤┤魏喂こ蹋駝t,，由此導致本合同所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等,，乙方概不負責，若因此要乙方進行修理工程時,，甲方應繳付額外費用,。

6、每年度的政府部門定期檢驗由甲方自動向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督提出,，并負擔檢測費用,，包括限速器的檢測費用。如要求乙方配合時,，應提前兩個工作日通知乙方并征得乙方同意,。

7、甲方如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)任何故障應立即停用,，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方,，并提供有關(guān)細節(jié)，使乙方能順利排除故障,。

8,、甲方應配合乙方進行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因不合格且涉及安全隱患的項目,，甲方應根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改,。委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前,，該電梯(自動扶梯)應處于停止運行狀態(tài),，否則因此而發(fā)生的安全事故由甲方承擔。

9,、負責提供電梯保養(yǎng)工作所需的潤滑油(主要包括主機減速箱齒輪油,、導軌潤滑油、緩沖器液壓油),。

10,、 在本合同期內(nèi)，當甲方有必要對電梯轎廂內(nèi)進行裝潢時,，應提前通知乙方并告知特種設備檢驗檢測機構(gòu),，且負責特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行的檢驗的費用。

11,、 承擔本合同超出乙方責任所列內(nèi)容或未列事項的一切開支,。

12、 甲方應到當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局培訓電梯操作人員,、安全員若干名,。

五、違約責任

1,、甲方不按本合同規(guī)定的時間與保養(yǎng)費(包括更換零配件的費用)或其他經(jīng)甲方同意支付的費用支付給乙方,，乙方有權(quán)立即停止服務，直至該費用得到全部付清為止,，由此而產(chǎn)生的后果由甲方自負,。

2、乙方不能按本合同規(guī)定的內(nèi)容提供服務,，且連續(xù)兩個月以上時間未進行保養(yǎng),，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月后終止合同,。

3,、如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同(本條第1款乙方停止服務、

2款甲方終止合同除外),，則應向另一方支付合同總金額的20%作為違約金,。

六、自年月日至年月 日止,，為期 年,。

七,、合同書特約事項

1、如無任何乙方在本合同期滿前3個月書面通知變更或終止,，則本合同在到期后次日起按年自動延續(xù),，但最長不超過5年。

2,、甲方若發(fā)生公司名稱變更,，應及時書面通知乙方，并附上工商行政管理局的證明文件,，

3,、若發(fā)生新舊物業(yè)更替，本合同繼續(xù)有效,，并且甲方有義務做好交接工作以方便新物業(yè)繼續(xù)履行本合同,。同時甲方應立即將更替事宜書面告知示乙方。

4,、乙方在進行,、意圖進行或不能進行本合同內(nèi)所訂明應履行的義務時，可能引起一切損失,、損壞或損傷,，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致,，乙方只負責將損壞該電梯(自動扶梯)修妥,。在任何情況下，乙方對該電梯(西東扶梯)所屬的建筑物有任何損失,、利益損失、使用損失或任何類似性質(zhì)的索賠等,，無論是否乙方員工疏忽所致,，乙方只須最多賠償本合同中該部電梯(自動扶梯)一個月的保養(yǎng)費。

5,、甲方不能履行本合同的條例或拒絕或于乙方規(guī)定時間內(nèi),，授權(quán)乙方進行有關(guān)修理或更換零配件，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務,。若零配件已損壞至嚴重程度,，乙方有權(quán)立即停止以保安全或以書面通知甲方及時取消本合同。因上述延誤而導致的損失,、損壞,、損傷,、意外或任何性質(zhì)的索賠等,，無論是否因延誤急修服務或更換零配件所致，乙方概不負責,。

6、如未及時繳付保養(yǎng)費,，雙方須進行談判或因任何非乙方所能控制的原因于保養(yǎng)期間引致有關(guān)電梯(自動扶梯)服務只聽超過三十天,，甲方必須承擔所為恢復該電梯(自動扶梯)運行必需的安全測試及零配件更換費用。

7,、本合同只包括本合同所指定的電梯(自動扶梯)的保養(yǎng)工作,，其他有關(guān)工作和責任，如不在本合同闡明中,，乙方將不負任何責任,。

八、付款方式

1,、本合同采用甲方先繳保養(yǎng)費,，后由乙方提供保養(yǎng)服務方式。電梯保養(yǎng)費用,，每年為人民幣(不含稅費)(大寫) ,。

2、保養(yǎng)費用在電梯保養(yǎng)合同簽訂后三天內(nèi)付清,。

3,、本合同自動延續(xù)時，保養(yǎng)費用在本合同自動延續(xù)期生效后七天內(nèi)付清,。

4,、如未按期支付保養(yǎng)費用，則按逾期付款處理,。

九,、其他

1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章后生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，隨本合同的附件具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)無效，可申請吳江市人民法院訴訟解決,。

甲方單位： 乙方單位：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話： 電 話：

單位地址： 單位地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇二

甲方：

乙方：

甲方將安裝于z市 的電梯委托乙方保養(yǎng)維修,，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、服務范圍

甲方委托乙方對以下設備進行維修保養(yǎng)服務以及維保價格：

序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費

1gvf-ii1000-c0904220.002640.00

一年合同總價(人民幣)： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整($10560.00元)

二,、服務期限

1、自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、在服務期限內(nèi)任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方,，期滿如未依上述規(guī)定提出終止,，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后,，再辦理終止事宜,。

三、服務形式和內(nèi)容

本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng),。

1,、乙方每月 2 次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范,，對設備進行調(diào)整,、檢查、潤滑,、清潔保養(yǎng)等工作,，以保證設備正常運行。

2,、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置,，并作安全測試。

3,、按國家標準系統(tǒng)檢查設備,，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設備使用狀態(tài),，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿,、蝸輪,、曳引輪軸承、制動線圈,、制動接觸器,、電動和電機軸承、油封,、剎車皮,、軸承;(2)電氣部分：控制柜,、選層器和調(diào)速設備、平層設備,、所有的繼電器,、傳感器、電阻,、電容,、功率放大器、電控器,、變壓器,、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜,、導向輪或復繞輪,、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器,、上下限位開關(guān),、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配,、補償鏈裝配,、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖,、按鈕,、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器,、門鎖,、門吊板、門導靴和強迫關(guān)門裝置,。自動開門機,、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備,，觸板開關(guān),、光電、光幕,、轎廂框架,、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng),。

四,、付款內(nèi)容和方式

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內(nèi),，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:5280.00元)支付給乙方,，余下款項在服務截止期滿前一個月內(nèi)一次付清,。

2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認,，所需費用必須經(jīng)雙方確定,。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付,，其它購置費每月底結(jié)清,。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用,，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算,。

五、甲方的責任及義務

1,、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利,，按合同規(guī)定按時付款給乙方。

甲方應立即停用,，并通知乙方檢修,，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人,，甲方設備負責人應先自行進行援救,，同時立即通知乙方排除故障。

6,、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責,，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件,、主機齒輪油均由甲方負責,。

7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞,，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理,。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。

六,、乙方負責及義務

1,、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng),。

2,、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞,，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行,。

3,、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準,，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔,。

4,、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證,，以便提高工作效率,，確保質(zhì)量。

5,、乙方須配合甲方電梯通知年檢,，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格,，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外,，并提供24小時應急服務,。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。

七,、其它

1,、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務,，所有費用由甲方承擔,，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務。

2,、在服務期限內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意，準許他人對設備裝飾,、翻新,、修理、更換,，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任,。

3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的,，甲方必須在工程結(jié)束時,，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù),。

4,、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災,、偷竊,、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。

八,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項由雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人委托人：法人委托人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇三

發(fā)包方 (甲方)： 承包方 (乙方)： 工 程 名 稱：

工 程 地 點：

簽 約 地 點： 簽 訂 日 期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就電梯設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)一事,，簽訂本合同。

第一條 維修保養(yǎng)項目

電梯設備的日常檢測,、保養(yǎng)及維修,，具體電梯型號、數(shù)量等見附件一“電梯設備清單”,。

第二條 維修保養(yǎng)內(nèi)容

本合同簽訂之日起30天內(nèi),，乙方應按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的維修保養(yǎng)標準及附件二“電梯設備維修保養(yǎng)標準”的規(guī)定，依照電梯設備清單編制出年度,、半年,、月、周維修保養(yǎng)計劃,，該保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方書面同意后,，乙方按照該計劃定期進行保養(yǎng)，并解決電梯設備的突發(fā)性故障,。

第三條 維修保養(yǎng)期限

1. 乙方維修保養(yǎng)電梯設備的單價見附件三“報價表”,，甲方按乙方每月實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付維修保養(yǎng)費用。

2. 本合同價款按月支付,，每月15日前甲方按乙方實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付上月維修保養(yǎng)費,。

3. 付款同時乙方應向甲方出具符合國家相關(guān)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票,。

第五條 甲方責任

1. 甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用,。

2. 甲方在系統(tǒng)發(fā)生故障時，應及時通知乙方,。

3. 甲方應向乙方上門檢測,、保養(yǎng)、維修的工作人員明示其應遵守的甲方規(guī)章制度,。 4. 甲方免費提供不少于10平方米監(jiān)控場地給乙方使用,，監(jiān)控場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。

第六條 乙方責任

1. 乙方應按維修保養(yǎng)計劃的要求對電梯設備進行維修保養(yǎng)。

2. 乙方應為甲方配備2名(法定節(jié)假日還應按需要增加)電梯維修人員在營業(yè)時間內(nèi)駐場監(jiān)控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時維修,、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發(fā)生故障時,應保證在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理故障,。

3. 如遇法定節(jié)假日，乙方應于節(jié)假日前對系統(tǒng)進行檢測,、保養(yǎng)，以保證系統(tǒng)在節(jié)假日期間正常運行,。

4. 乙方應提供24小時設備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務,。

5. 乙方應具備配合對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量,。(注：指不違反電梯安全操作規(guī)程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變),。

7. 乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養(yǎng)及故障事故處理等詳細記錄工作,，及時反饋甲方審核存檔,。具體但不單指以下內(nèi)容：

4)設備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。

8. 在廣場新裝電梯時,，乙方應配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續(xù),。

9. 如乙方在檢測中發(fā)現(xiàn)需更換配件時，應書面通知甲方,，該通知中應列明更換的

10. 對已停用的臺電梯,，乙方應每月進行一次免費的基本項目保養(yǎng)。如甲方將其投入使用的,，從實際投入使用之日起甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養(yǎng)費用,。

11. 對還在廠家保修期內(nèi)的電梯，乙方需要配合甲方進行監(jiān)督,，免費保養(yǎng)期滿后如由乙方保養(yǎng)的,，甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養(yǎng)費用。

1. 甲方逾期付款的,，每逾期1日,，應按應付未付款額的0.2 %向乙方支付違約金。 2. 乙方未按本合同約定定期進行檢測,、保養(yǎng)工作或接到甲方通知后未按合同約定到場排除故障或維修的,，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

3. 乙方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)職責,，經(jīng)甲方提出異議仍不改進的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應承擔由此給甲方造成的損失,。

第八條 爭議解決方式

本合同如有其它未盡事宜,，雙方本著互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時,，向xx市仲裁委員會申請仲裁,，并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條 附則

1. 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，另xx省東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯年審需要原件合同一份備案,。

2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方： (法定)代表人： (法定)代表人： 電 話: 電 話:

日 期: 日 期:

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇四

乙方：

甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

甲方委托乙方對以下設備進行維修保養(yǎng)服務以及維保價格：

序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費

1gvf—ii1000—c0904220。002640,。00

一年合同總價（人民幣）：壹萬零仟伍佰陸拾零元整（$10560,。00元）

1、自__年__月__日起至__年__月__日止,。

2,、在服務期限內(nèi)任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方,，期滿如未依上述規(guī)定提出終止,，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后,，再辦理終止事宜,。

本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。

1,、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員,，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設備進行調(diào)整,、檢查,、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作,，以保證設備正常運行,。

2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置,，并作安全測試,。

3,、按國家標準系統(tǒng)檢查設備，調(diào)整潤滑各部件,，并根據(jù)設備使用狀態(tài),，對電梯的（1）機械部份：曳引機、蝸桿,、蝸輪,、曳引輪軸承、制動線圈,、制動接觸器,、電動和電機軸承、油封,、剎車皮、軸承,；（2）電氣部分：控制柜,、選層器和調(diào)速設備、平層設備,、所有的繼電器,、傳感器、電阻,、電容,、功率放大器、電控器,、變壓器,、接觸器、編碼器,；（3）井道部分：隨行電纜,、導向輪或復繞輪、鋼絲繩,、轎廂和對重導軌及緩沖器,、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān),、漲緊輪裝配,、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴,；（4）廳,、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕,、外召喚顯示器,、轎廂內(nèi)方向指示器,、門鎖、門吊板,、門導靴和強迫關(guān)門裝置,。自動開門機、轎廂門吊板,、轎廂門觸點稱重設備,，觸板開關(guān)、光電,、光幕,、轎廂框架、風扇和照明設備,、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng),。

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內(nèi),，以支票方式將每年維保服務費用的50%計（$：5280,。00元）支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內(nèi)一次付清,。

2,、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定,。零部件購置費500元以上的,，甲方預先支付，其它購置費每月底結(jié)清,。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意,，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算,。

1,、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方,。甲方應立即停用,，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用,。由于停電或其他原因造成電梯困人,，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障,。

2,、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修,。維修中更換的各類零部件,、主機齒輪油均由甲方負責,。

3、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞,，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理,。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。

1,、乙方必須履行合同約定,，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng)。

2,、維修保養(yǎng)期間,，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理,，直至電梯回復正常運行,。

3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準,，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè),，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失（經(jīng)技監(jiān)局鑒定）責任由乙方承擔。

4,、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證,，以便提高工作效率,，確保質(zhì)量。

5,、乙方須配合甲方電梯通知年檢,，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格,，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外,，并提供24小時應急服務,。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘（市區(qū)內(nèi)）到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。

1,、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時,，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔,，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務,。

2、在服務期限內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意,，準許他人對設備裝飾,、翻新、修理,、更換,，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任。

3,、乙方若同意甲方自行實施上述工程的,，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設備進行檢查,，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù),。

4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程,、臺風暴雨,、火災、偷竊,、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為,。

甲方：___乙方：___

地址：___地址：___

法人委托人：___法人委托人：___

電話：____電話：____

開戶銀行：____開戶銀行：___

帳號：___帳號：___

簽定日期：_年_月_日簽定日期：_年_月_日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇五

電梯安全事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全的第一責任人,，抓好安全生產(chǎn)是義不容辭的責任,。為了確保本單位維保的電梯安全運行，保障電梯乘客安全,，本單位承諾：

1,、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)定,，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒樱龅绞胤ń?jīng)營,、誠實可信,、注重質(zhì)量、服務周到,。

2,、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督,，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患,，及時整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況,。

3,、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗,，嚴格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程,。積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度,，應急救援預案。

4,、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求,，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑,、調(diào)整和檢查,，主動協(xié)助電梯使用單位及時辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢,，并對其安全性能負責,。

5、在每部電梯轎廂內(nèi)公布救援電話,、維保電話,、維保單位、維保人員,，保證所維保電梯合格標志及警示標志符合要求,，安全及應急裝置可靠有效，并提供２４小時響應的電梯急修服務,，接到電梯發(fā)生事故或困人等故障通知后,，城區(qū)內(nèi)30分鐘，城區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,，并采取必要的應急救援措施,。

6、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)價廉的電梯備品備件,，及時響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用,。若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為,，本單位依法承擔職責范圍內(nèi)的.一切責任。

承諾單位簽字（蓋章）xxx

xx年xx月xx日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇六

合同雙方：（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

雙方按照國務院第373號令《特種設備全監(jiān)察條例》的規(guī)定,，遵循公平,、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務內(nèi)容條款,。

一,、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效,。

二,、本合同所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的'、由甲方委托乙方保養(yǎng)的,、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯,、載貨電梯,、液壓電梯、雜物電梯,、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱,。

三、服務對象

甲方委托乙方對于年月安裝的,、位于的名為建筑物內(nèi)的共計兩臺電梯設備提供保養(yǎng)服務,。

四、服務期限

自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

五,、乙方的服務內(nèi)容

1、每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養(yǎng),，具體內(nèi)容有：

六,、雙方責任

乙方的責任：

1、在提供服務時,，當甲方保證提供實施服務條件的前提下,，應嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。

2,、配件,。

3、配合政府主管部門對有效服務期內(nèi)的電梯設備實施年檢,，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式,，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容,、項目及時提供免費整改,。

4、在乙方按本合同規(guī)定提供服務時,，對存在的非保養(yǎng)責任故障,，應及時書面通知甲方整改；當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時,，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備,。

甲方的責任：

1、負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規(guī),、規(guī)定和要求進行全面管理,，對乙方的服務項目、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行確認,。

2,、在乙方提供保養(yǎng)服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協(xié)助和管理設備現(xiàn)場安全警示標志。

3,、在有效服務期內(nèi),，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理,、裝飾,、更換的，必須嚴格按國家有關(guān)法律,、規(guī)章,、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設備的使用性能和安全性能的,，乙方不承擔任何責任,。

4、屬甲方管理,、使用不當,、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因,，而導致電梯設備需要修理,、更換的，應由甲方負責,。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后,，由乙方實施修理、更換,。

七,、服務費用：每臺每年元，合計每年壹萬壹仟元,。

八,、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務發(fā)票,。

九,、本合同不承擔項目

1,、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈,、井道防水,、井道隔離— 2 —網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造,、修理、裝飾,、更換,、清理和維修等工作,。

2、本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項目,。

十,、其他

1、服務期內(nèi),，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時，或因國家頒發(fā)或修訂有關(guān)標準而需電梯設備進行改造時,，雙方應在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實施,。

2、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物,，由甲方負責按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理,。

3、合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的,，或者要求提供本合同約定以外的服務時,，雙方應在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

4、本合同服務期滿后,，雙方未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務合同》,，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務的，視作甲方同意本合同的延續(xù),，雙方應按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇七

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：

法人代表： 法人代表：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作,，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平,、誠信、互惠互利的原則,，特訂立本協(xié)議,，以便共同遵守。

一,、 服務范圍

受委托方委托,，受托方對安裝于 的 臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：

1,、電梯型號 層站 規(guī)格 ; 臺

2,、電梯型號 層站 規(guī)格 ; 臺

二、 服務期限

本協(xié)議服務期限為 年 月 日至 年 月 日,，共兩年,。

三、 服務方式和服務內(nèi)容

1,、在保養(yǎng)協(xié)議期內(nèi),，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為 ,。

2,、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整,、檢查,、潤滑、清潔等工作,，以保證電梯正常運行。

3、在協(xié)議服務期內(nèi),，電梯出現(xiàn)緊急故障時,，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi),，維保人員趕到現(xiàn)場,，及時排除故障。

4,、在雙方簽訂協(xié)議后,，受托方應委托方要求對其協(xié)議內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。

四,、 服務費用

根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容,，委托方應繳付維保費：

1、 單價4000元/年/臺;

2,、 單價4000元/年/臺;

兩臺兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整

在維保協(xié)議期內(nèi),，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供,。700元以上的配件費由委托方支付,。

五、 付款方式

1,、 委托方在本協(xié)議生效后,，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價50%計4000元整,。

2,、 余款在本協(xié)議服務期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算,。

六,、 服務質(zhì)量

1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行,。

2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量,，應達到國家標準gb7588的要求,，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

3,、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作,，必須做維修、保養(yǎng)記錄,。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后,，作為協(xié)議執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量,、結(jié)算依據(jù)。

七,、 受托方責任和權(quán)利

1,、 幫助建立健全的管理制度。通過正常維修,、保養(yǎng),，確保電梯的正常運行。

2,、 負責對需要更換的配件向委托方提出說明,，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料),。受托方有義務協(xié)助委托方計劃,、采購、儲備配件及材料,。

3,、 根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求,，按期提供中修,、大修方案及計劃，供委托方參考,、決策,。

4、 委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務內(nèi)容時,，所有支出應由委托方承擔,，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。

5,、 服務期限內(nèi),，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔,。

6,、 對委托方提供的技術(shù)資料,、情報有保密的義務,。

7,、 負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。

8、 如協(xié)議到期需繼續(xù)履行,，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價位以下,。

八、 委托方責任和權(quán)利

1,、 負責建立健全正常的管理制度,。

2、 負責電梯每日巡檢,，并作好巡檢記錄,。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、 在受托方的指導下,，負責每周對電梯的主要安全裝置,、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄,，對整個設備主要部位(廳門,、轎廂,、機房等)進行清潔工作,。

4、 負責提供電梯全套技術(shù)資料,。

5、 負責審定受托方的修理方案,、計劃并及時予以實施,，負責制定設備材料,、備件儲備計劃,。

6,、 負責協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

7,、 負責將電梯機房,、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理,，其它部門和人員不得持有,，以明確電梯的安全管理責任。

8,、 如委托方使用管理不當,，或人為損壞，其責任界限由當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認,，與之產(chǎn)生的費用由責任方負責,。

九、 本協(xié)議不承擔的項目

1,、 本協(xié)議所述產(chǎn)品的改造及附屬設備(如井道壁,、井道工字鋼、井道燈,、井道防水,、井底隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻新,、修理,、加裝、更換,、清理或維修工程,。

2、 修理或更換工程中的土建工程,。

3,、 各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備,，或增加新標準附件工程,。

十、 違約責任

1,、 受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞,，由受托方負責修好并支付全部的費用。

2、 由于受托方原因,，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意,，委托方有權(quán)單方終止協(xié)議并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償。終止協(xié)議需提前一個月書面通知受托方,。

十,、其它約定

1、 本協(xié)議自雙方代表簽署蓋章后生效,。

2,、 本協(xié)議一式四份，委托方二份,，受托方二份,。

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇八

乙方：_________________

根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養(yǎng)做出如下協(xié)議：

一,、甲方責任和義務

1,、負責機械所有配件及油類;

2、負責提供維修及保養(yǎng)時間;

3,、負責每月按時付維修保養(yǎng)費用,每臺每月20__元,當月維修于次月10日前付清;

4,、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;

5、承擔機械本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的安全事故,。

二、乙方責任和義務

1,、負責機械維修保養(yǎng),不含配件及油類;

2,、負責維修,有問題1小時內(nèi)到場維修;

3、負責定期15天全面檢查一次,使每個限位等全部有效;

4,、負責定期提供維修保養(yǎng)記錄;

5,、負責提醒應淘汰的配件及防墜器有效期;

6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負責承擔和維修;

7,、甲方應按時付維修保養(yǎng)費用,如逾期嚴重,乙方有權(quán)停止維修,造成的損失,乙方不負責,。

三、爭議的解決方式

雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時,可到有管轄權(quán)的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會請仲裁,仲裁仍不能解決時,可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V,。

四,、本合同的有效期限

乙方開始承包維修保養(yǎng)之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動取消。

五,、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇九

第一章 總 則

第一條 ?為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全,，避免和減少電梯事故,，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定,。

第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動,，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人,、貨物的機電設備,，包括載人（貨）電梯、自動扶梯,、自動人行道等,。

第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托,，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng),，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱,。

第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動,，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。

個人或者單個家庭自用的電梯,，不適用于本規(guī)定,。

第二章 一般要求

第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造,、維修單位或者電梯制造單位進行,。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。

對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務,，一經(jīng)舉報,、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定,，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締,，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的,，沒收違法所得,；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪,、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定,，依法追究刑事責任。

第六條?? 使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地,、市）注冊或設有分支機構(gòu)（維保組,、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng),。

電梯維保單位的分支機構(gòu)應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構(gòu),。

第七條 ?電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格,，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務。

電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構(gòu)的地,、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作,，新設立的分支機構(gòu)應納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可,。

第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)制造,、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務,。

第九條?? 電梯制造單位應當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導,、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解,。

電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題,，應提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助,。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況,，應當做出記錄,。

第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng),。在維修合同期內(nèi),。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。

第十一條? 電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后,，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng),，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng),。）,，約定日常維護保養(yǎng)的期限,、標準和雙方的權(quán)利義務等,。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：

1. 日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準；

2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次,；

3. 雙方的權(quán)利義務和責任,；

4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

5. 電梯困人時,，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間,；

6. 爭議及違約的處理方式。

第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定,，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a,、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的 3％,、 2,。5％、 2％,。

電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭,，導致維保質(zhì)量的下降,，損害電梯使用單位利益。

第十三條 ?維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：

1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；

2. 維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份,；

3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；

4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復印件一份,；

5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份,；

6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復印件一份；

7.日常維護保養(yǎng)方案復印件一份,；

上述證件,、資料均應攜帶原件，以備驗證,。

第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書,，并受聘于具有電梯維修資格的單位,，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。

第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案,。學校,、幼兒園、機場,、車站,、醫(yī)院、商場,、體育場館,、文藝演出場館、展覽館,、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,，適時進行救援演練,。

第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。

第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責

第十七條? ?電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點,，設置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員,，對電梯進行日常安全管理,；電梯安全管理人員應按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書,。

第十八條? 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用,。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責,。

安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

1.相關(guān)人員的職責；

2.安全操作規(guī)程,；

3.日常檢查制度,；

4.日常維護保養(yǎng)制度；

5.定期報檢制度,；

6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓考核制度,；

7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；

8.安全技術(shù)檔案管理制度,。

上述制度應經(jīng)過有關(guān)負責人審核批準,，分發(fā)到有關(guān)部門和人員，定期組織學習并且嚴格執(zhí)行,。

第十九條? 電梯使用單位應在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志,，設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱,、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話,、投訴電話等內(nèi)容的標志，使乘客能夠清楚看到,。

第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構(gòu)或服務系統(tǒng)相連接,，以保證能有效的應答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困,。

使用單位可授權(quán)專門人員（應經(jīng)維保單位進行營救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客,。否則應求助于維保單位。

第二十一條? 電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查,，發(fā)現(xiàn)問題應當及時處理,，并作出記錄；情況緊急時,，可以決定停止使用,，并及時報告單位有關(guān)負責人,。

第二十二條? 電梯使用單位應保持轎廂,、層門、地坎以及候梯廳的清潔,。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量,。并進行下述觀察：

1. 平層情況,；

2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；

3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常,；

4. 層站指示器是否工作正常,；

5. 緊急報警裝置是否工作正常；

6. 轎廂及層站是否具有正常照明,。

上述項目并不代替維保單位應完成的工作,。使用單位應將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應立即停止電梯運行,。

第二十三條? 電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督,，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應在其維護保養(yǎng),、檢查,、調(diào)整、修理等工作記錄上進行簽字確認,。

第二十四條? 層門,、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應交專門人員專職保管。

第二十五條?? 使用單位應保證電梯機房,、井道建筑物的安全,，提供必要的防護，保證底坑,、井道,、機房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時通告下述情況：

1. 機房,、井道,、底坑可能存在的問題。

2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動,；

3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理,。

第二十六條? 電梯使用單位應限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間,，并保證在維修井道,、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。

第二十七條? 使用單位應向維保單位特別通告下述信息：

1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時的撤離途徑,；

2. 維修人員所用鑰匙的放置處,。確保在需要時能夠取用；

3. 陪同維修的人員（如有必要）,；

4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）,。

第二十八條? 電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應包括以下內(nèi)容：

1.電梯隨機技術(shù)資料,；

2.定期自行檢查記錄,；

3.日常使用狀況記錄,；

4.日常維護保養(yǎng)記錄；

5.定期監(jiān)督檢驗記錄,；

6.運行故障和事故記錄,。

電梯安全技術(shù)檔案應一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應經(jīng)有關(guān)負責人審核,，建立詳細的資料目錄,，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存,。

第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時,，應當做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況,。

第四章 ?維保單位的相關(guān)職責

第三十條?? 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責,，在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前，應對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認,，電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并在特種設備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作,。

第三十一條 ?電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造,、維修要點,，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標準，制定相關(guān)的控制程序,、操作規(guī)程,、維保工藝，落實現(xiàn)場安全防護措施,，能以必要的,、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行,。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責,。

第三十二條?? 電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案,，制訂合理的保養(yǎng)計劃,，電梯應當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑,、調(diào)整和檢查,。

第三十三條? 電梯的維保單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國-家-安-全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,。

電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周,、季度、半年、年度維護保養(yǎng),。乘客電梯、載貨電梯,、液壓電梯,、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和達到的要求參見附件a,、b,、c、d,，根據(jù)電梯的具體情況,，可以適當進行補充調(diào)整。

第三十四條? 電梯維保單位應保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通,，保證備品備件的質(zhì)量,，準備充足的供維修所必需的備品、備件,，以保證電梯使用單位的利益,。

第三十五條?? 電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓,、緊急救援方法培訓,，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定,。

電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中,，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作,。

第三十六條 ?電梯維保人員在作業(yè)中應當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度,，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告,。

第三十七條? 維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持,，配備符合要求的工具、設備,、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證施工安全,。

第三十八條? 維保單位承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應,，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間,，原則上平均不宜超過15臺/人。

第三十九條? 維保單位應制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄,，日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應認真填寫,，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認,，日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔,。

日常維護保養(yǎng)記錄應及時歸檔，檔案至少保存4年,；

第四十條? 電梯維保單位也應當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案,。

第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查,，檢查結(jié)果應詳細記錄并不斷改進。

自檢記錄格式參見附件f,；

第四十四條?? 電梯維保單位應就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患,，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的,，應及時向當?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告,。

第四十五條?? 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包,；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴禁掛靠,。

第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況,，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

第五章?? 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察

第四十七條?? 在用電梯每年應當進行一次定期監(jiān)督檢驗,。使用單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯,，不得繼續(xù)使用,。

第四十八條?? 檢驗檢測機構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗：

1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進行注冊登記的電梯：

2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；

3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯,；

6. 已經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正,，而未予改正的電梯；

檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應同時向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告,。

第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作,。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為,，應當責令其限期改正,，并依法給予行政處罰,。

第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量,，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況,。并及時向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報,。

第五十一條?? 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時,，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的,，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議,。

1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導致電梯發(fā)生困人，并未能及時處置的,；

2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的,；

3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。

第五十二條 ??安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時,，應當有2名以上安全監(jiān)察人員參加,，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定,。

第六章?? 附 則

第五十三條? 消防電梯,、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目,、內(nèi)容和要求,，進行維護保養(yǎng)。

第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：

使用單位,，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者,，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托,，具有電梯管理權(quán)利和管理義務者,。

日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔,、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,，其中清潔,、潤滑不包括部件的解體,，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整,。

第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責解釋。

第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實施,。

第一章總則

第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為,，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則,。

第二條本規(guī)則適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。

本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯,。

第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)(以下簡稱維保)工作的基本要求,，相關(guān)單位根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況,，可以制定高于本規(guī)則的工作要求,，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章使用管理

第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理,，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術(shù)規(guī)范(以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范)的規(guī)定,，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯,，保證電梯安全運行所必需的投入,，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。

第五條使用單位應當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,，組織進行維保,。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱維保單位)進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同,，約定維保的期限,、要求和雙方的權(quán)利義務等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：

(一)維保的內(nèi)容和要求;

(二)維保的時間頻次與期限;

(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利,、義務與責任,。

第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責,。

第七條使用單位應當根據(jù)本單位實際情況,，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執(zhí)行,。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

(一)相關(guān)人員的職責;

(二)安全操作規(guī)程;

(三)日常檢查制度;

(四)維保制度;

(五)定期報檢制度;

(六)電梯鑰匙使用管理制度;

(七)作業(yè)人員與相關(guān)運營服務人員的培訓考核制度;

(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;

(九)安全技術(shù)檔案管理制度,。

第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),，使用單位應當向設區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡稱登記機關(guān))辦理使用登記,。辦理使用登記時,，應當提供以下資料：

(一)組織機構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者(指個人擁有)身份證(復印件1份);

(二)《特種設備使用注冊登記表》(一式兩份);

(三)安裝監(jiān)督檢驗報告;

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時,，使用單位應當持維保合同,，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識,。

電梯報廢時,，使用單位應當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時,，使用單位應當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù),，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù),。

第九條使用單位應當履行以下職責：

(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;

(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;

(七)電梯發(fā)生困人時,，及時采取措施，安撫乘客,，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;

(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝,、改造,、維修和維保工作;

(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓;

(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的.要求,，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新,，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平,。

第十條使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：

(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;

(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志,，確保齊全清晰;

(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;

(六)接到故障報警后,，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;

(七)實施對電梯安裝,、改造,、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認,。

第十一條使用單位應當建立電梯安全技術(shù)檔案,。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：

(一)《特種設備使用注冊登記表》;

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;

(三)安裝,、改造,、重大維修的有關(guān)資料,、報告;

(五)安裝、改造,、重大維修監(jiān)督檢驗報告,，定期檢驗報告;

(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄,、維保記錄,、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄,，定期檢驗報告,，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存,。

使用單位變更時,，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。

第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗,。使用單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,，在《安全檢驗合格》標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請,。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,，不得繼續(xù)使用。

第十三條電梯乘客應當遵守以下要求,，正確使用電梯：

(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求;

(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;

(四)不拆除,、破壞電梯的部件及其附屬設施;

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載;

(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為,。

第三章日常維護保養(yǎng)

第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責,。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術(shù)規(guī)范,，并且處于正常的運行狀態(tài),。

第十五條維保單位應當履行下列職責：

(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;

(五)建立每部電梯的維保記錄,，并且歸入電梯技術(shù)檔案,，檔案至少保存4年;

(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗;

(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患,，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告,。

第十六條電梯的維保分為半月、季度,、半年,、年度維保，其維保的基本項目(內(nèi)容)和達到的要求分別見附件a至附件d,。維保單位應當依據(jù)各附件的要求,，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定,，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案,，對電梯進行清潔,、潤滑、檢查,、調(diào)整,，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求,，保證電梯能夠正常運行,。

現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的,，應當相應增加并且及時調(diào)整維保計劃與方案,。

如果通過維保或者自行檢查,，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行,，需要改造、維修或者更換零部件,、更新電梯時,，應當向使用單位書面提出。

第十七條維保單位進行電梯維保,，應當進行記錄,。記錄至少包括以下內(nèi)容：

(二)使用單位、使用地點,、使用單位的編號;

(三)維保單位,、維保日期、維保人員(簽字);

(四)電梯維保的項目(內(nèi)容),，進行的維保工作,，達到的要求，發(fā)生調(diào)整,、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認,。

第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

(二)液壓電梯,，為額定載重量、額定速度,、層站數(shù),、油缸數(shù)量、頂升型式;

(三)雜物電梯,，為驅(qū)動方式,、額定載重量,、額定速度、層站數(shù);

(四)自動扶梯和自動人行道,，為傾斜角度,、額定速度、提升高度,、梯級寬度,、主機功率、使用區(qū)段長度(自動人行道),。

第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(查)人員或者管理人員應當對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查,，并且進行記錄。

第四章附則

第二十條消防員電梯,、防爆電梯的維保單位,，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。

第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：

使用單位,，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務的單位或個人,。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托,，具有電梯管理權(quán)利和管理義務者,。

日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔,、潤滑,、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作,。其中清潔,、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù),。

第二十二條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責解釋,。

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇十

九、其他

1,、甲方要求乙方提供本

合同

2,、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可,，并將更換下的廢舊零件給甲方,，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。

3,、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時,，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務,。

4,、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同,，乙方給予價格優(yōu)惠,。

5、乙方在實施服務后,，甲方若未及時支付應付的費用,，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6,、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物,，由甲方按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

7,、本合同如有未盡事宜,，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二,。

8,、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力,。

9、雙方發(fā)生爭議時,，應先協(xié)商,，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴,。

10,、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。

11,、任何一方若需終止合同,，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜,。

12,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，簽署蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方單位：

乙方單位:

二,、甲方將下列電梯的保養(yǎng)項目委托乙方完成:

三,、乙方對上述項目實施每月2次檢查和維護,保持電梯有良好運行狀態(tài),，使電梯達到政府部門的相關(guān)要求。

四,、如承保項目之前非乙方保養(yǎng),須對電梯運行狀態(tài)進行檢查,更換磨損或不良的零部件,、及必要大修時,更換部件的費用由甲方承擔。但電梯正常使用出現(xiàn)的如下部件由乙方承擔:

(1)轎門與廳門滑塊 (2)各種保險管 (3) 靴襯 (4)潤滑油

五,、保養(yǎng)過程中需要更換的磨損件,由乙方保養(yǎng)工書面報告甲方,經(jīng)甲方認可后由甲方自行購買,甲方也可以委托乙方購買,但費用由甲方承擔,未經(jīng)甲方認可乙方自行更換的部件之費用由乙方承擔,。

六、甲方應派專人負責管理承保的電梯,制定和實行必要的

規(guī)章制度

七,、承保的項目如因甲方使用不當,人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同范圍內(nèi), 其修復費用另由甲方承擔,。

八、乙方除每月2次例行保養(yǎng)外,同時提供應急維修服務,在接到甲方求援電話后一般情況下保證在45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,。

九,、安全責任

(1) 乙方在對電梯實施維修保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)不可靠或磨損嚴重的零部件,應及時向甲方提出更換要求,如甲方拒絕更換,因此造成的后果由甲方承擔。

(2) 乙方保養(yǎng)工在保養(yǎng)檢修期間應加強安全防范措施,，如果乙方人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故,，責任由乙方負責。其他人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故,，由政府相關(guān)職能部門認定責任并處理,。

(3)在電梯承保期內(nèi),未經(jīng)乙方許可,甲方不得允許非乙方專業(yè)人員對承保電梯實施任何檢查、試驗,、修理,、改動,如果需要更改有關(guān)聯(lián)的建筑物或相關(guān)設施,事先通知乙方派員到現(xiàn)場配合,并采納乙方認為確保安全提出的建議。

十,、甲方每1個月支付一次電梯保養(yǎng)費,，支付時間為26日-30日，合同因任何原因提前中止,，甲方必須支付合同中止前應該支付的保養(yǎng)費,，甲方逾期支付保養(yǎng)費時,乙方每日加收5‰的滯納金,并有權(quán)暫停對承保項目的保養(yǎng)服務。

十一,、 合同變更與終止

1,、保養(yǎng)合同已經(jīng)超過保養(yǎng)期,且雙方不再續(xù)簽,合同即中止;

3、任何一方提出,對方同意的情況下,可終止合同,。

4,、甲方認為乙方的電梯保養(yǎng)工作沒有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養(yǎng)費及購買部件(如有)的費用后才被乙方認可,否則甲方應支付乙方雙倍的保養(yǎng)費和由此引起的(如法律訴訟、誤工費等)任何費用,。

5,、甲方多次人為損壞電梯要求乙方維修，又不另行支付乙方人工費,或者電梯沒有損壞而多次打電話要求乙方維修人員前往,造成乙方損失的,乙方可以單方面中止合同。

十二,、承保項目如需要大修及改造,雙方可另行簽訂協(xié)議,不影響合同的履行,。

十三、甲方自行辦理電梯的年檢手續(xù),如需乙方代辦相關(guān)手續(xù),，政府部門收取的年檢費用由甲方承擔,。

十四、雙方在執(zhí)行合同過程中如出現(xiàn)爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ荷暾堅V訟解決,。

十五,、合同一式四份,雙方各執(zhí)2份,自簽訂后生效, 如果雙方簽訂補充合同,視為合同不可分割之部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇十一

一,、 工程概況

1、甲方將位于 樓的電梯(扶梯)維修工

程發(fā)包給乙方,。

2,、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限于施工材料的采購,、安裝及為本系統(tǒng)正常施工和調(diào)試運轉(zhuǎn)所必須的驗收工作等,。

3、甲方駐工地聯(lián)絡人： ;乙方駐工地聯(lián)絡人： ;甲,、乙雙方派駐的聯(lián)絡人均有權(quán)代表雙方簽署同履行本協(xié)議相關(guān)的文件,。

4、經(jīng)甲,、乙雙方共同確認,，待修理的電梯的現(xiàn)狀為：

_______ ____________________________________________________________________。

二,、 開工和竣工期限

1,、甲方應于本協(xié)議簽署后 日內(nèi)向乙方提交全套設計圖紙及相關(guān)技術(shù)

要求，并且提供符合施工條件的場地,。

2,、乙方在甲方履行完畢本條前款義務且支付了第 筆工程款后 日內(nèi)完成修理及驗收工作。

3,、因發(fā)生不可抗力事件或甲方的變更施工內(nèi)容行為導致延誤工期的,，乙方的竣工期限可以相應順延。

三,、 承包價款(含原材料購置款)及付款方式

1,、乙方完成承包工程的總價款為人民幣 元。

2,、甲方按照以下第 種方式支付：

a) 分期支付：

a.本協(xié)議簽定后三日內(nèi),，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即 元;

b.本工程完工后三日內(nèi),，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即 元;

b) 一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，一次性向乙方支付全部工程款 元,。

3,、依甲方要求發(fā)生工程內(nèi)容的增減可以調(diào)整本協(xié)議價款,。甲方應當書面通知乙方工程內(nèi)容的變更,，乙方應在得知變更內(nèi)容后5日內(nèi)向甲方提供變更造價方案，甲方應在收到變更造價方案后5日內(nèi)予以答復并同乙方達成工程洽商,，否則乙方有權(quán)依據(jù)原設計繼續(xù)施工,，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應順延,。

4,、在本協(xié)議簽訂后，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過 %,，就該浮動部分導致的成本增加或減少,，甲、乙雙方應另行達成協(xié)議予以解決,。

四,、 甲方職責

1、負責提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件,。

2,、負責提供修理電梯所需的全部圖紙和技術(shù)資料。

3,、負責做好施工場地保衛(wèi),、消防、垃圾處理工作,。

4,、對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查,，并按協(xié)議約定按期向乙方支付工程

款,。

五、 乙方職責

1,、嚴格按照甲方的要求和圖紙認真組織修理,。

2、做好施工現(xiàn)場安全,、保衛(wèi),、消防、清潔工作,。

3,、對施工場地原有的設備和成品做好保護工作,。

4、凡因施工不當而造成的設備損壞和人身傷害均由乙方承擔,。

六,、 質(zhì)量標準及驗收

1、乙方應當提前48小時通知甲方安排工程驗收工作,，甲方應當派人參加,，

甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應當依據(jù)乙方的驗收結(jié)果簽署驗收報告,。

2,、甲乙雙方同意因本工程驗收產(chǎn)生的異議由 作出最終的驗收結(jié)論并依據(jù)該機構(gòu)的驗收結(jié)論來履行協(xié)議。

3,、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規(guī)范及驗收方法,，對以上確認項目進行驗收。

七,、 工程保修

1,、本工程質(zhì)量保修期( )個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算,。

2,、對于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡),，乙方只負責安裝時一次性提供,，如需更換，由甲方負責購買,。

3,、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害,，乙方可以予以維修,，但甲方應支付合理的費用。

八,、 違約責任

1,、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導致乙方延誤工期超過30日的，甲方應向乙方支付相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失,，甲方應當依據(jù)乙方的實際損失補足,。

2、若甲方未依據(jù)協(xié)議約定履行付款義務,，則每延期一日,，甲方需按應付施工款的 ‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并有權(quán)要求甲方承擔相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失,，甲方應當依據(jù)乙方的實際損失補足,。

3、若乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)竣工,，每延期一日,，乙方需按甲方已付施工款的 ‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，并有權(quán)要求乙方承擔相當于協(xié)議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失,，乙方應當依據(jù)乙方的實際損失補足。

4,、若乙方交付的工程未通過驗收,，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用,，每影響一天，乙方需按協(xié)議總價款的 ‰向甲方支付違約金,。

5,、如果任何一方無正當理由擅自終止本協(xié)議的履行，則須向?qū)Ψ街Ц断喈斢趨f(xié)議總價款30%的違約金,，如果該違約金不足以彌補對方損失的,，還應依據(jù)實際損失予以補足。

九,、 爭議解決

因本協(xié)議及補充協(xié)議發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何

一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,。

十、 附件組成

甲,、乙雙方選擇下列相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件,，附件作為本協(xié)議的組成

部分，與本協(xié)議文本具有同等法律效力：

( )本協(xié)議協(xié)議書

( )本協(xié)議協(xié)議條款

( )標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

( )本工程效果圖

( )本工程報價單

十一,、其它

1、本協(xié)議條款未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商作補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議

具同等法律效力。如補充協(xié)議的約定與本協(xié)議的約定不符,，以簽訂時間在后的補充協(xié)議約定為準,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

3,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，各份具同等法律效力,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

簽約代表人： 簽約代表人：

年 月 日 年 月 日

電梯保養(yǎng)合同需要繳納印花稅嗎篇十二

乙方： 甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜達成一致共識后特簽訂本合同,。

第一條：設備基本情況,、維護保養(yǎng)期限、合同總金額

1,、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的塔吊設備共2臺,，型號均為波坦mc170a-2c,生產(chǎn)廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年,，現(xiàn)在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地,。

2、維護保養(yǎng)期限：2臺均為自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。

3,、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。

第二條：維保費用的計算和支付方式及期限

1,、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整,。

2、維保費用的支付方式：按月提前支付,，支付時間為每個月的第一天,。

3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天,。

第三條：維保的范圍,、具體項目、方式及要求

1,、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統(tǒng)和可運轉(zhuǎn)的機械部分進行維保,，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分,、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件,。

2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械,、電氣維護,，此外日常使用中如果塔機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護。

3,、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務,，不提供任何維保所需的零配件,。

4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件,，同時在維保時提供兩名相關(guān)人員協(xié)助操作,。

第四條：塔吊原技術(shù)資料、圖紙,、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料,、安裝調(diào)試記錄、維保記錄,、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件,，同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節(jié)信息,，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間,。

第五條：維保前甲方的相關(guān)準備工作

經(jīng)過乙方技術(shù)人員的現(xiàn)場實地查看，針對現(xiàn)在塔吊的使用情況,，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關(guān)準備工作如下：

1,、整機檢測：由于塔機整機已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前,，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關(guān)合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患,。

2,、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結(jié)構(gòu)進行一次檢修,，將所有現(xiàn)在塔機上缺少的安保設施完全恢復,，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱,、線路等進行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認,。

3、雙方對現(xiàn)存問題的共識：乙方經(jīng)過了解和實地查看,，對塔機的起升電機調(diào)速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視,，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題,，如果此問題未得到最終徹底解決,，由此(即起升電機調(diào)速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路,、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任,。

第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務

1、甲方權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求,。

(2)甲方有權(quán)了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內(nèi)容,。

(3)甲方有權(quán)對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方,。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿,。

(2)甲方有義務提供必要的人員、設備,、工具,、時間安排等以輔助乙方的維保工作。

(3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產(chǎn)的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件,，如因配件供貨不及時或配件本身的質(zhì)量問題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔,。

(4)甲方有義務督促塔吊司機遵守設備操作使用規(guī)程進行生產(chǎn)作業(yè)并隨時告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位,，產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔,。

3、乙方權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)要求甲方對在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生,，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕,，乙方有權(quán)終止合同。

(2)乙方有權(quán)提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購,，如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔,。

(3)乙方有權(quán)提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應提前通知乙方,，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔,。

4、乙方義務：

(1)乙方有義務每月兩次定期對塔吊進行維保,，同時在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修,，乙方維修人員應在四小時以內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行及時處理。

(2)乙方有義務督促甲方對于塔吊的供電電源部分,、塔吊的基礎部分,、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件等進行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍,，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任,。

(3)乙方有義務對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任,。

(4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告,。

第七條：違約責任

1、甲方延遲支付乙方維保金時,，乙方將暫停所有維保工作,，因此造成的所有后果均由甲方負責。

2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時,，乙方有權(quán)采取下列措施：

(1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作,，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經(jīng)濟損失及其它連帶責任。

(2)終止本合同,，并要求甲方賠償乙方的一切損失,。

3、除以上條款外,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤偨痤~的___%的違約金,。

第八條：爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議,，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應提交寧波市仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行裁決,，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔,。

第九條：雙方協(xié)商的其它條款

經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。

第十條：未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。本合同經(jīng)雙方簽字確認并蓋單位公章,，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。