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房屋共有協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 年 月 日共同協(xié)商，現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）,，乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方提供購房補貼,，現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產(chǎn)概況

1,、位置： 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房,；

2,、結(jié)構(gòu)： ，戶型： ,，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準）,；

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價 元每平方米,，總價款 元，乙方提供給甲方 萬元,，乙方選擇按揭貸款方式付款,，其中首付款為 元，向 銀行貸款 元,，年利率 %,，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元,。

4,、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5,、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價,。

第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件,。

第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1,、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 元；

2,、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息,；

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上,。

第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1,、甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%；

2,、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補貼款/房產(chǎn)總價*100%,；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例,。

第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔保保證,，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu),、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施,。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀,、維修維護,，撤銷出租、出借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,，過錯方應(yīng)當予以賠償,。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1,、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年,，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；

2,、一方去世確定遺產(chǎn)份額,；

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項,；

4,、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；

5,、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項,；

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形,。

第八條 甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時,，負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,，否則一方因償還另一方的`個人債務(wù)給自身利益造成損失的,，另一方應(yīng)當予以賠償。

第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當友好協(xié)商解決,；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,，并自雙方簽字按印之日起生效,。

第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份公證存檔,，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇二

乙方：女,，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格1,，000，000元,，

二,、出資金額、出資比例

首付款300,，000元,，其中由甲方出資180，000元,，占60%,。乙方出資120，000元,，占40%,。剩余的700，000元向銀行借貸,。

三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔債務(wù),。向銀行借貸700,，000元，貸款期限20年,，本息和共1,，050，000元,，分240個月還清,，每月需還4，375元,。其中,，甲還2,，625元，占60%,；乙還1,，750元，占40%,。房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

四,、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán),。

五、物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60%,、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。

八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費承擔

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、取暖費,、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%,，并以現(xiàn)金支付,。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二,、如甲乙雙方結(jié)婚,，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務(wù),，平等承擔債務(wù),，即各占50%。如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配,。或者進行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物,，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除；

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

xxxx年xx月xx日

房屋產(chǎn)權(quán)的共有協(xié)議書

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房屋共有協(xié)議書篇三

甲乙雙方與_____年_____月_____日在_____地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛,，現(xiàn)就雙方財產(chǎn)做如下約定：

（一）雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有,，具體包括住房(位置、房產(chǎn)證號),、存款(金額,，銀行)、股權(quán)(詳細說明)以及其它財產(chǎn)(應(yīng)一一說明)

（二）甲方婚后用自己婚前的存款購買的,、并于__________年__________月__________日產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________房地字第__________號,、位于__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋的權(quán)屬約定如下：__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋歸甲方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。

（四）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費,、老人贍養(yǎng)費用各自承擔一半,，夫妻一方給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無付或贈予另一方的財物歸接受方所有,。

（五）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻共有處理。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)：__________

乙方(簽名或蓋章)：__________

簽訂日期：____________________

房屋共有協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,，購買價格1，000,，000元,，

二、出資金額,、出資比例

首付款300,，000元,，其中由甲方出資180，000元,，占60%,。乙方出資120，000元,，占40%,。剩余的700，000元向銀行借貸,。

三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔債務(wù),。向銀行借貸700,，000元，貸款期限20年,，本息和共1,，050，000元,，分240個月還清,，每月需還4，375元,。其中,，甲還2，625元,，占60%,；乙還1，750元,，占40%,。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有,，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

五,、物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60%,、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。

八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費承擔

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、取暖費、裝飾裝修費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔60%,，乙方承擔40%,，并以現(xiàn)金支付。

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二,、如甲乙雙方結(jié)婚,，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務(wù),，平等承擔債務(wù),，即各占50%。如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議,；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議,；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除；

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇五

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:性別: 女

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫） 佰 拾萬 仟 佰 拾元整（出資比例甲占 、乙占 ）,，購買座落于 市 縣街小區(qū)房樓單元 室(室廳 平米,，車庫 平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理、居住、出租,、使用的權(quán)利。

雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租,、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營,、居住,，由經(jīng)營方或居住方，承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費,、電費,、煤氣、包燒費,、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用,。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,，費用由雙方協(xié)商,，具體給付金額、給付時間,、給付方式,應(yīng)單獨訂立協(xié)議,。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商,。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,，應(yīng)承擔房屋居住時的維修、裝修費用,，如對外出租或共同經(jīng)營,，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資,，出資比例各占50%,。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配，按照購買房屋出資比例,，各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住,、使用,。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,，并共同簽字后，方可處置,，所得收益各50%,，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù),。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名： ）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營,、出租中,，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效,，對外簽訂合同一方,，有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等情況,，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營,、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,，不能及時趕回,，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書,，簽訂的協(xié)議,，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

七,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住,，另一方不在此經(jīng)營,、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住,、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可,。

七,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、居住,、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,，故立此協(xié)議,。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。 該協(xié)議一式兩份,，共兩頁,，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： 年月日

房屋共有協(xié)議書篇六

乙方：__

丙方：__

經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》,、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護三方權(quán)利,。

鑒于歷史原因，甲乙丙三方共同繼承父母一處房產(chǎn),，位置處于__小區(qū)__棟__單元__號,，由于辦理房產(chǎn)證時只登記辦理了__方的名字（原因：__________）但是，根據(jù)法律的規(guī)定,，該處房產(chǎn)應(yīng)當歸甲乙丙三方共同擁有,，三方都享有該房屋使用權(quán)、收益權(quán),、處分權(quán),。

甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

一,、房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙丙三方共同擁有，且各享有三分之一的產(chǎn)權(quán),，三方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。

二、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人三方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當由處分人進行賠償,。

三,、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán),，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用,、收益、處分等產(chǎn)權(quán),。

四,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由三方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴。

五,、本協(xié)議一式__份,。

甲方（簽名)__

年 月 日

乙方（簽名)__

年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇七

根據(jù)_________人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項：“_________（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認規(guī)定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán)。為此,，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》,，供雙方遵守使用、管理,。

一,、甲乙雙方同意，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán),。其中，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán),，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán),。即甲方出資占金額57.98%，乙方出資42.02%,，甲,、乙雙方按投資比例，分享利潤分擔分險,。對此約定,，雙方均無異議，予以確認,。此協(xié)議簽訂之日前,，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是按照甲,、乙雙方的投資比例進行投資,。

二、因該商貿(mào)大廈在建造,、裝修中,，涉及多部門的流轉(zhuǎn)，至今尚未辦理房,、地產(chǎn)證,。為此，甲乙雙方同意,，目前暫可不辦理房,、地產(chǎn)證,。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時，雙方同意應(yīng)當辦理房,、地產(chǎn)證,。房、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方,，分為“主證”和“共有權(quán)副證”,。為辦理房、地產(chǎn)證需支付的各項費用（含有票和稅費）,，均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔承擔,。

三、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定,。

四、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損,、債務(wù)、管理費用,、人員工資,、社保）后，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

五,、為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意,，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下,。若今后辦理了房、地產(chǎn)證后,，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物,，應(yīng)當經(jīng)過雙方簽字同意。

六,、無論該商貿(mào)大廈是否辦理房,、地產(chǎn)證，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意,，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售）,，均需雙方簽字同意，并以最高市場價為轉(zhuǎn)讓（出售價格）,。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。

七,、本協(xié)議所約定的各方享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán),。雙方同意，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán),。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買,，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售），視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）,。

八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,，系雙方真實意思表示,。自雙方簽字之日生效。

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

房屋共有協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 ?年 ?月 ?日共同協(xié)商,，現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）,，乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方提供購房補貼，現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產(chǎn)概況

1,、位置： ?市 ?區(qū) ?街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房；

2,、結(jié)構(gòu)： ,，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準）,；

3,、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價 元每平方米,，總價款 元,，乙方提供給甲方 ?萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款,，其中首付款為 元,，向 銀行貸款 ?元，年利率 ?%,，采用等額本息法還款,，每月本息還款額為 ?元。

4,、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準,。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價,。

第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1,、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 ?元,；

2,、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息；

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上,。

第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%,；

2,、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補貼款/房產(chǎn)總價*100%；

3,、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,，不得單獨將該房產(chǎn)出租,、出借、轉(zhuǎn)讓,、抵押或設(shè)定其他形式的擔保保證,，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施,。

如發(fā)生前款事項,，過錯一方應(yīng)負責將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護,，撤銷出租,、出借、轉(zhuǎn)讓,、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任,。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當予以賠償,。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年,，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方,；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額,；

3,、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

4,、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物,；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項,；

6,、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形,。

第八條 甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù),，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當予以賠償,。

第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議履行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決,。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效,。

第十二條 本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔,，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇九

甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額 %。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

丙方:____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守,。

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務(wù),；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3,、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔。

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作,。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔,。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集,、并負責書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶: ,，作為房屋一切收益（包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益,。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署,、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的,，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1、租賃合同的押金,，租金等收益,，由租戶直接存進專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存進專用賬號,。

3.3、存進專用賬號的押金不得分配,。

3.4,、存進專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài),。

4.1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2,、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢,；2,、同樣的稅負方式；3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式,。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔賠償責任,。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件,、電話短信、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán),。

5.4,、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓,，受讓比例自行約定,；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出,；

3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價高者得,、其余方退出；

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇,、同時進行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價,，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣,。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費,、評估費,、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費、拍賣費）等,。

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

8.1、本協(xié)議一式 份,，各方簽字生效,，共同執(zhí)行。

甲方:(簽名)____________日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋共有協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 年 月 日一同協(xié)商,，現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）,，乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方提供購房補貼，現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產(chǎn)概況

1,、位置： 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房；

2,、結(jié)構(gòu)： ,，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準）,；

3,、價款及其付款方式：該房產(chǎn)單價 元每平方米，總價款 元,，乙方提供給甲方 萬元,，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元,，向 銀行貸款 元,，年利率 %，采用等額本息法還款,，每月本息還款額為 元,。

4,、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5,、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價,。

第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件,。

第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1,、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 元；

2,、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息,；

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方一同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上,。

第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1,、甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%；

2,、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補貼款/房產(chǎn)總價*100%,；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例,。

第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓,、抵押或設(shè)定其他形式的擔保保證,，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu),、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施,。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀,、維修維護,，撤銷出租、出借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,，過錯方應(yīng)當予以賠償,。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1,、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年,，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；

2,、一方去世確定遺產(chǎn)份額,；

3,、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

4,、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物,；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項,；

6,、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條 甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時,，負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù),，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的,，另一方應(yīng)當予以賠償。

第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當友好協(xié)商解決,；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決,。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條 本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇十一

甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

丙方:____________ ,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額 %。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守,。

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3,、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,，負責房屋日常管理工作,。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用,，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔,。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄,。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集,、并負責書面記錄。

2.5,、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行,。

2.6,、管理執(zhí)行人在 銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶 : ，作為房屋一切收益（包括租金,、押金,、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶,。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1,、租賃合同的押金，租金等收益,，由租戶直接存進專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后，存進專用賬號,。

3.3,、存進專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存進專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài),。

4.1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1,、同樣的價錢,；2、同樣的稅負方式,；3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

5.3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件、電話短信,、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán),。

5.4,、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓,，受讓比例自行約定；

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出；

3,、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價高者得、其余方退出,；

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主。

6.1,、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋,，對拍賣所得價款予以分割。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費,、法院訴訟費,、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費,、拍賣費）等,。

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

8.1,、本協(xié)議一式 份，各方簽字生效,，共同執(zhí)行,。

甲方: (簽名)____________ 日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋共有協(xié)議書篇十二

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

丙方：身份證號：

甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著“公平,、公正”的原則，就三方共同出資購買位于房屋的相關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

1.位于房屋一套，面積平方米,；房屋內(nèi)部裝飾為：,；售價元/平方米，契稅,、房屋維修基金等其他費用元,，共計元,。

2.甲方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的50%,；乙方出資

元,，占產(chǎn)權(quán)份額的25%；丙方出資元,，占產(chǎn)權(quán)份額的25%.

二,、關(guān)于房屋所有權(quán)

1.該房屋的所有權(quán)歸甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%,、丙方25%）,，三方按份享有該處房屋的所有、經(jīng)營,、管理,、居住、使用的權(quán)利,。

2.該房屋對外以名義進行房屋所有權(quán)登記,，辦理房屋所有權(quán)登記證書；對內(nèi)由甲乙丙三方按份共有,。

三,、各方權(quán)利義務(wù)

1.該房屋使用過程中所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、供暖,、水,、電、燃氣等費用,，由三方按照各自份額承擔,，如超過自己應(yīng)當承擔的份額時，有權(quán)向其他共有人追償,。

2.非經(jīng)其他各方書面同意,，任何一方不得擅自將該房屋出租、出售,、不得將該房產(chǎn)抵押或設(shè)定其他形式的擔保,，否則應(yīng)賠償其他各方由此所造成的損失，因該房產(chǎn)出租,、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有,。

3.甲乙丙三方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系,。

4.該房屋的《商品房買賣合同》/《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》,、收據(jù),、發(fā)票等相關(guān)材料由負責保管。

5.甲乙丙三方各自的產(chǎn)權(quán)份額可以繼承,、分割，但不得損害其他共有人權(quán)益,，否則應(yīng)承擔賠償責任,。

四、爭議解決

本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議,，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

五,、其他

1.本協(xié)議未定事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2.本協(xié)議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

簽訂日期：年月日

附：甲乙丙三方身份證復(fù)印件1份,；

房屋共有協(xié)議書篇十三

乙方：_____________,，男，漢族,，身份證號：_____________

根據(jù)_________人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項：“_________（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認規(guī)定,，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán),。為此，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》,，供雙方遵守使用,、管理。

一,、甲乙雙方同意,，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán)。其中,，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán),，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán)。即甲方出資占金額57.98%,，乙方出資42.02%,，甲,、乙雙方按投資比例，分享利潤分擔分險,。對此約定,，雙方均無異議，予以確認,。此協(xié)議簽訂之日前,，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是按照甲,、乙雙方的投資比例進行投資,。

二、因該商貿(mào)大廈在建造,、裝修中,，涉及多部門的流轉(zhuǎn)，至今尚未辦理房,、地產(chǎn)證,。為此，甲乙雙方同意,，目前暫可不辦理房,、地產(chǎn)證。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時,，雙方同意應(yīng)當辦理房,、地產(chǎn)證。房,、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方,，分為“主證”和“共有權(quán)副證”。為辦理房,、地產(chǎn)證需支付的各項費用（含有票和稅費）,，均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔承擔。

三,、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定。

四,、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務(wù),、管理費用,、人員工資、社保）后,，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

五、為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈,，甲乙雙方同意,，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下。若今后辦理了房,、地產(chǎn)證后,，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物，應(yīng)當經(jīng)過雙方簽字同意,。

六,、無論該商貿(mào)大廈是否辦理房、地產(chǎn)證,，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意,，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售），均需雙方簽字同意,，并以最高市場價為轉(zhuǎn)讓（出售價格）,。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

七,、本協(xié)議所約定的各方享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán),。雙方同意,，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán)。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買,，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售）,，視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）。

八,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，系雙方真實意思表示,。自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

房屋共有協(xié)議書篇十四

甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額 %。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

丙方:____________ ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

甲,、乙、丙方是房屋的按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守,。

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù),；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,，負責房屋日常管理工作。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用,，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄,。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

2.4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集、并負責書面記錄,。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在 銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶 : ,，作為房屋一切收益（包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益,。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署,、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的,，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1,、租賃合同的押金,，租金等收益，由租戶直接存進專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存進專用賬號,。

3.3、存進專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存進專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

4.1,、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2,、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1,、同樣的價錢；2,、同樣的稅負方式,；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式,。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔賠償責任。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件,、電話短信,、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán),。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓，受讓比例自行約定,；

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出,；

3,、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得,、其余方退出；

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇,、同時進行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價,，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣,。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費,、法院訴訟費、評估費,、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費,、拍賣費）等。

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

8.1,、本協(xié)議一式 份，各方簽字生效,，共同執(zhí)行,。

甲方: (簽名)____________ 日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________