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房屋共有協(xié)議書篇一

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

第一條

甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”）,，該合伙房屋合同面積為 平方米,，總價款 元（大寫： ）。

第二條

甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %,，乙方 %,。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ）,，由甲、乙雙方分別支付 %即 元（大寫： ）,；余款 （大寫： ）,。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙雙方按份享有，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬,。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下,，甲方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。若甲方不履行該項義務(wù),，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用,，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

購房,、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、保險費、律師費,、稅費,、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通費,、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第三條

物業(yè)管理費,、裝修費,、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù),。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由乙方收取,，但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利，除下列情況外,，如有一方書面授權(quán),，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

（二）合伙房屋的經(jīng)營事項,；

（三）合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項,。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金,。

若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,，雙方可按下列約定執(zhí)行：

（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）,。

第五條

房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。

本協(xié)議生效期間,，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應(yīng)書面通知另一方,，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的`則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第六條

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,。

第七條

本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力,。 第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

房屋共有協(xié)議書篇二

根據(jù)_________人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項：“_________（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認(rèn)規(guī)定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán)。為此,，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》,，供雙方遵守使用、管理,。

一,、甲乙雙方同意，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán),。其中,，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán)，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán),。即甲方出資占金額57.98%,，乙方出資42.02%,，甲、乙雙方按投資比例,，分享利潤分擔(dān)分險,。對此約定，雙方均無異議,，予以確認(rèn),。此協(xié)議簽訂之日前,，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方,，后面的投資均是按照甲、乙雙方的投資比例進行投資,。

二,、因該商貿(mào)大廈在建造、裝修中,，涉及多部門的流轉(zhuǎn),，至今尚未辦理房、地產(chǎn)證,。為此,，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房,、地產(chǎn)證,。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時，雙方同意應(yīng)當(dāng)辦理房,、地產(chǎn)證,。房、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方,，分為“主證”和“共有權(quán)副證”,。為辦理房、地產(chǎn)證需支付的各項費用（含有票和稅費）,，均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔(dān)承擔(dān),。

三、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定,。

四、甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損,、債務(wù)、管理費用,、人員工資,、社保）后,，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。

五,、為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈,，甲乙雙方同意，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下,。若今后辦理了房,、地產(chǎn)證后，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字同意,。

六、無論該商貿(mào)大廈是否辦理房,、地產(chǎn)證,，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售）,，均需雙方簽字同意,，并以最高市場價為轉(zhuǎn)讓（出售價格）。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

七、本協(xié)議所約定的各方享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán),。雙方同意，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán),。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買,，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售）,，視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，系雙方真實意思表示,。自雙方簽字之日生效。

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

房屋共有協(xié)議書篇三

協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的`按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一、房屋的基本情況,。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街 號,，建筑面積 平方，計人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。

二,、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，乙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，丙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丁方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，共計 元,。

三、房屋共有方式,。

房屋為按份共有,，甲方占總份額的 %,，乙方占總份額的 %,，丙方占總份額的 %，丁方占總份額的 %,。

四,、房屋稅費分擔(dān)。

有關(guān)該房屋應(yīng)分擔(dān)的一切稅費,，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔(dān),。

五、房屋負(fù)債,、收益,。

有關(guān)該房屋的債務(wù)、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔(dān),、享有,。

六、房屋產(chǎn)權(quán),。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),，由四方按出資的份額比例共同共有。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書由方辦理,，其余三方協(xié)助,，所需費用按出資的份額比例承擔(dān)。

七,、房屋產(chǎn)權(quán)保護,。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變更,。

八,、違約責(zé)任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定,，將承擔(dān)該房總造價即 元20%的違約責(zé)任,。

九、協(xié)議書效力,。

本協(xié)議書一式四份,，各持一份，均具有同等效力,，自四方簽字時生效,。

十、爭議解決,。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛,，各方應(yīng)本著友好的精神協(xié)商解決，不能解決時,，可通過法律途徑解決,。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇四

甲方：李衛(wèi)東 男，漢族,，身份證號：

乙方：封建新 男,，漢族，身份證號：

根據(jù)新疆兵團農(nóng)六師中級人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項：“李衛(wèi)東（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認(rèn)規(guī)定,，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán),。為此,，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》，供雙方遵守使用,、管理,。

一、 甲乙雙方同意,，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán),。其中，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán),，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán),。即甲方出資占金額57.98%，乙方出資42.02%,，甲,、乙雙方按投資比例,，分享利潤分擔(dān)分險。對此約定,，雙方均無異議,，予以確認(rèn)。此協(xié)議簽訂之日前,，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方,，后面的投資均是按照甲、乙雙方的投資比例進行投資,。

二,、 因該商貿(mào)大廈在建造、裝修中,，涉及多部門的流轉(zhuǎn),，至今尚未辦理房、地產(chǎn)證,。為此,，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房,、地產(chǎn)證,。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時，雙方同意應(yīng)當(dāng)辦理房,、地產(chǎn)證,。房,、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方,，分為“主證”和“共有權(quán)副證”。為辦理房,、地產(chǎn)證需支付的各項費用（含有票和稅費）,，均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔(dān)承擔(dān)。

三,、 甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定。

四,、 甲乙雙方同意,，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務(wù),、管理費用,、人員工資、社保）后,，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配,。

五、 為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意,，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下,。若今后辦理了房、地產(chǎn)證后,，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字同意。

六,、 無論該商貿(mào)大廈是否辦理房,、地產(chǎn)證，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意,，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售）,，均需雙方簽字同意，并以最高市場價為轉(zhuǎn)讓（出售價格）,。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。

七,、 本協(xié)議所約定的各方享有的房,、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán)。雙方同意,，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán),。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售）,，視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）,。

八、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，系雙方真實意思表示。自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

20xx年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇五

甲乙雙方與_____年_____月_____日在_____地登記結(jié)婚,。雙方為了避免糾紛，現(xiàn)就雙方財產(chǎn)做如下約定：

（一）雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有,，具體包括住房(位置,、房產(chǎn)證號)、存款(金額,，銀行),、股權(quán)(詳細說明)以及其它財產(chǎn)(應(yīng)一一說明)

（二）甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并于__________年__________月__________日產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________房地字第__________號,、位于__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋的權(quán)屬約定如下：__________市__________區(qū)__________路__________弄__________號室房屋歸甲方個人所有,，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。

（四）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)平時生活費用,、孩子撫養(yǎng)費,、老人贍養(yǎng)費用各自承擔(dān)一半，夫妻一方給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理,，確實無付或贈予另一方的財物歸接受方所有,。

（五）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻共有處理,。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)：__________

乙方(簽名或蓋章)：__________

簽訂日期：____________________

房屋共有協(xié)議書篇六

甲方姓名：

乙方姓名：

甲乙雙方共同出資購買座落于邵陽縣中宏商業(yè)步行街1棟1107號臨街門面,，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理,、出租,、使用的權(quán)利。雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、出租、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，由經(jīng)營方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費,、電費,、煤氣、物業(yè)費等經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，并應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用，費用由雙方協(xié)商,，具體給付金額,、給付時間、給付方式,，應(yīng)單獨訂立協(xié)議,。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人使用,。

人，并將房屋出租費用的50%,，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時，不能及時趕回,，為避免利益損失,，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書,，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示,。

四,、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有,。

五、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營,、出租,、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴。

該協(xié)議一式兩份,，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效,。

甲方（簽名或蓋章)：

年 月 日

乙方（簽名或蓋章)：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇七

甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額%,。

丙方:____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%,。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守,。

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān),。

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄,。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集,、并負(fù)責(zé)書面記錄,。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:,，作為房屋一切收益（包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益,。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署,、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的,，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1、租賃合同的押金,，租金等收益,，由租戶直接存進專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存進專用賬號,。

3.3,、存進專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存進專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

4.1,、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2,、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1,、同樣的價錢；2,、同樣的稅負(fù)方式,；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的.付款方式,。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信,、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán)。

5.4,、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓,，受讓比例自行約定,；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出,；

3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價高者得,、其余方退出；

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇,、同時進行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價,，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣,。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費,、評估費,、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費,、拍賣費）等,。

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

8.1,、本協(xié)議一式份，各方簽字生效,，共同執(zhí)行,。

甲方:(簽名)____________日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋共有協(xié)議書篇八

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:性別: 女

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫） 佰 拾萬 仟 佰 拾元整（出資比例甲占 ,、乙占 ）,，購買座落于 市 縣街小區(qū)房樓單元 室(室廳 平米，車庫 平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住,、出租,、使用的權(quán)利,。

雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租,、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營,、居住，由經(jīng)營方或居住方,，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費,、電費、煤氣,、包燒費,、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間,、給付方式,應(yīng)單獨訂立協(xié)議,。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商,。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時的維修、裝修費用,，如對外出租或共同經(jīng)營,，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資,，出資比例各占50%,。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配,，按照購買房屋出資比例,，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住,、使用。

四,、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后,，方可處置,，所得收益各50%，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購買權(quán),，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買,，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名： ）代為保管,，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。

五,、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營,、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同,，應(yīng)視為有效,，對外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時間,、價格收益等情況,，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費用的50%,，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時，不能及時趕回,，為避免利益損失,，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書,，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示,。

七,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住,，另一方不在此經(jīng)營,、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住,、使用,，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營,、居住、出租,、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議,。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有,。 該協(xié)議一式兩份，共兩頁,，七條,。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： 年月日

房屋共有協(xié)議書篇九

乙方：__

丙方：__

經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》,、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護三方權(quán)利,。

鑒于歷史原因，甲乙丙三方共同繼承父母一處房產(chǎn),，位置處于__小區(qū)__棟__單元__號,，由于辦理房產(chǎn)證時只登記辦理了__方的名字（原因：__________）但是，根據(jù)法律的規(guī)定,，該處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙丙三方共同擁有,，三方都享有該房屋使用權(quán)、收益權(quán),、處分權(quán),。

甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

一,、房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙丙三方共同擁有，且各享有三分之一的產(chǎn)權(quán),，三方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。

二、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人三方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由處分人進行賠償,。

三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán),，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用,、收益、處分等產(chǎn)權(quán),。

四,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

五,、本協(xié)議一式__份。

甲方（簽名)__

年 月 日

乙方（簽名)__

年 月 日

房屋共有協(xié)議書篇十

甲方姓名:

性別:

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:

性別:

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣xx元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（出資比例甲占、乙占）,，購買座落于xx市xx縣xx街xx小區(qū)xx房xx樓xx單元xx室(xx室xx廳xx平米,，車庫xx平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理、居住,、出租,、使用的權(quán)利。

雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租,、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,，費用由雙方協(xié)商,，具體給付金額、給付時間,、給付方式,應(yīng)單獨訂立協(xié)議,。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商,。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時的維修、裝修費用,，如對外出租或共同經(jīng)營,，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資,，出資比例各占50%,。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配,，按照購買房屋出資比例,，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住,、使用。

房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：xx）代為保管,，保管人不得私自將共有房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,，不能及時趕回，為避免利益損失,，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書,，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示,。

須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可,。

地人民法院起訴,。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,，故立此協(xié)議,。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份,，共兩頁，七條,。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)。房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

見證人簽字：

身份證號碼：

見證人簽字：

身份證號碼：

簽訂日期：

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)的共有協(xié)議書

房屋出售協(xié)議書

房屋認(rèn)購協(xié)議書

房屋交換協(xié)議書

關(guān)于房屋協(xié)議書

夫妻房屋協(xié)議書

酒店房屋租賃協(xié)議書

房屋委托代管協(xié)議書