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房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇一

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事,，雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

第一條

甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”）,，該合伙房屋合同面積為 平方米，總價款 元（大寫： ）,。

第二條

甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %,，乙方 %。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款,。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ），由甲,、乙雙方分別支付 %即 元（大寫： ）,；余款 （大寫： ）。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有,，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬,。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下,，甲方應積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。若甲方不履行該項義務,，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用,，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

購房,、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、保險費、律師費,、稅費,、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通費,、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%。

第三條

物業(yè)管理費,、裝修費,、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務享有同等的權(quán)利,，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務,。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由乙方收取,，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利，除下列情況外,，如有一方書面授權(quán),，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

（二）合伙房屋的經(jīng)營事項；

（三）合伙房屋的抵押,、擔保事項；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項,。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金,。

若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,，雙方可按下列約定執(zhí)行：

（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）,。

第五條

房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔,。

本協(xié)議生效期間,，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應書面通知另一方，并取得其書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復的`則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合,。

第六條

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條

本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力,。 第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇二

甲方姓名：

乙方姓名：

甲乙雙方共同出資購買座落于邵陽縣中宏商業(yè)步行街1棟1107號臨街門面，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理、出租,、使用的權(quán)利,。雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理,、出租,、使用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一,、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,，由經(jīng)營方承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費,、煤氣,、物業(yè)費等經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，并應給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,，費用由雙方協(xié)商,，具體給付金額、給付時間,、給付方式,，應單獨訂立協(xié)議。

二,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人使用,。

人,，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營,、出租過程中,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,，不能及時趕回,，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議,，應視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

四,、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有,。

五,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租,、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

該協(xié)議一式兩份，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效,。

甲方（簽名或蓋章)：

年 月 日

乙方（簽名或蓋章)：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇三

甲方姓名:

性別:

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:

性別:

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議,，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣xx元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（出資比例甲占,、乙占）,，購買座落于xx市xx縣xx街xx小區(qū)xx房xx樓xx單元xx室(xx室xx廳xx平米，車庫xx平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理,、居住,、出租,、使用的權(quán)利。

雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租,、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,，應給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額,、給付時間,、給付方式,應單獨訂立協(xié)議。

二,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔,，居住房間由雙方協(xié)商,。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修,、裝修費用,，如對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造,，應由雙方共同出資,，出資比例各占50%。

三,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配,，按照購買房屋出資比例，各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人,，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用,。

房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：xx）代為保管,，保管人不得私自將共有房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

外地,、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,，不能及時趕回，為避免利益損失,，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書,，簽訂的協(xié)議,，應視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可,。

地人民法院起訴,。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有,。該協(xié)議一式兩份,，共兩頁，七條,。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)。房屋人簽字之日起生效,，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

見證人簽字：

身份證號碼：

見證人簽字：

身份證號碼：

簽訂日期：

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)的共有協(xié)議書

房屋出售協(xié)議書

房屋認購協(xié)議書

房屋交換協(xié)議書

關(guān)于房屋協(xié)議書

夫妻房屋協(xié)議書

酒店房屋租賃協(xié)議書

房屋委托代管協(xié)議書

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇四

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一,、房屋的基本情況,。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街 號，建筑面積 平方,，計人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資,，甲方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，乙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，丙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丁方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，共計 元,。

三、房屋共有方式,。

房屋為按份共有,，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %,，丙方占總份額的 %,，丁方占總份額的 %。

四,、房屋稅費分擔,。

有關(guān)該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔,。

五,、房屋負債、收益,。

有關(guān)該房屋的債務,、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有,。

六,、房屋產(chǎn)權(quán)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),，由四方按出資的份額比例共同共有,。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書由方辦理，其余三方協(xié)助,，所需費用按出資的份額比例承擔,。

七、房屋產(chǎn)權(quán)保護,。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變更,。

八,、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定,，將承擔該房總造價即20%的違約責任,。

九、協(xié)議書效力,。

本協(xié)議書一式四份,，各持一份,，均具有同等效力，自四方簽字時生效,。

十,、爭議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛,，各方應本著友好的精神協(xié)商解決,，不能解決時，可通過法律途徑解決,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

丁方：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇五

甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%,。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%,。

丙方:____________,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額%。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守。

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務,，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務,；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務,。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù),，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,，負責房屋日常管理工作。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用,，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔。管理人應向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應的票據(jù),、以及賬本記錄,。

2.3、關(guān)于房屋共同事務所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應向其他產(chǎn)權(quán)人提供復印件。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下，由管理執(zhí)行人負責召集,、并負責書面記錄,。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:,，作為房屋一切收益（包括租金、押金,、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

3.1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應賠償,。

3.1,、租賃合同的押金，租金等收益,，由租戶直接存進專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后，存進專用賬號,。

3.3,、存進專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存進專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

4.1,、房屋沒有出租的,，應保持空置狀態(tài)。

4.2,、部分共有人要求占用的，應該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢,；2,、同樣的稅負方式,；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的.付款方式,。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應承擔賠償責任。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應收到通知10日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復的,，視為放棄購買權(quán),。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓，受讓比例自行約定,；

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出,；

3,、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得,、其余方退出,；

4、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

6.1,、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇,、同時進行）

1、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋,，對拍賣所得價款予以分割。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費,、法院訴訟費,、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費,、拍賣費）等。

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

8.1,、本協(xié)議一式份,，各方簽字生效，共同執(zhí)行,。

甲方:(簽名)____________日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇六

甲方：

乙方：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事,，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

第一條

甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為 平方米,，總價款 元（大寫： ）,。

第二條

甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %，乙方 %,。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款,。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ）,，由甲,、乙雙方分別支付 %即 元（大寫： ）；余款 （大寫： ）,。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙雙方按份享有,，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下,，甲方應積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）,。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用,，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金,。

購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、保險費,、律師費、稅費,、維修經(jīng)費,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費,、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,。

第三條

物業(yè)管理費,、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務享有同等的權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務,。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,，則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益、處分等權(quán)利,，除下列情況外,，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓,；

（二）合伙房屋的經(jīng)營事項,；

（三）合伙房屋的抵押、擔保事項,；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用、收益,、處分等重大事項,。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的,，應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金,。

若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：

（一）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域,，并依照約定各自獨立經(jīng)營,；

（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）,。

第五條

房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。

本協(xié)議生效期間,，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應書面通知另一方，并取得其書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合,。

第六條

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條

本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，兩份具有同等法律效力,。 第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 __年__月__日一同協(xié)商,，現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）,，乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方提供購房補貼，現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產(chǎn)概況

1,、位置： 市 區(qū) 街（路道） 號 小區(qū) 號樓 單元 號房；

2,、結(jié)構(gòu)： ,，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準）,；

3,、價款及其付款方式：該房產(chǎn)單價 元每平方米,，總價款 元，乙方提供給甲方 萬元,，乙方選擇按揭貸款方式付款,，其中首付款為 元，向 銀行貸款 元,，年利率 %,，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元,。

4,、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5,、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價,。

第二條 甲乙雙方已于 __年__月__日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件,。

第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1,、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 元；

2,、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息,；

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方一同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上,。

第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1,、甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%；

2,、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補貼款/房產(chǎn)總價*100%,；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例,。

第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔保保證,，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu),、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項,，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀,、維修維護，撤銷出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,，過錯方應當予以賠償,。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1,、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務期十年,，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；

2,、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3,、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項,；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物,；

5,、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

6,、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形,。

第八條 甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務時，負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務,，并應取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償,。

第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議履行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生爭議,，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決,。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效,。

第十二條 本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔,，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

__年__月__日 __年__月__日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇八

乙方：女,，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,，購買價格1,，000，000元,，

二,、出資金額、出資比例

首付款300,，000元,，其中由甲方出資180，000元,，占60%,。乙方出資120，000元,，占40%,。剩余的700，000元向銀行借貸,。

三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務,。向銀行借貸700,，000元，貸款期限20年,，本息和共1,，050，000元,，分240個月還清,，每月需還4，375元,。其中,，甲還2，625元,，占60%,；乙還1，750元，占40%,。房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

四,、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán),。

五、物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次,。

九,、購置物業(yè)稅費承擔

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔60%,，乙方承擔40%,，并以現(xiàn)金支付。

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),；若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應給預積極配合。

十二,、如甲乙雙方結(jié)婚,，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務,，平等承擔債務,，即各占50%。如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除；

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，律師事務所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

xxxx年xx月xx日

房屋產(chǎn)權(quán)的共有協(xié)議書

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關(guān)于房屋協(xié)議書集錦九篇

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房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇九

委托方：______________

甲,、乙雙方根據(jù)《市住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。

一,、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市________文件規(guī)定將_______________住房共計______套________平方米(建筑面積)出售給職工個人,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二,、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人理。

三,、托管費用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款___________共計人民幣(大寫)___________________。作為房屋委托管理費,。

乙方在本合同簽字后_______天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"賬戶，帳號：___________________________,，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。

遇有中,、大,、修以上項目，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤,。

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護,。

若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任。

四,、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查,。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責任

五、本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效,。

本合同有效期______年_____月______日至______年___月______日止,。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案,。

甲方：_________________

簽訂日期：_______年____月__日

乙方：__________________

簽訂日期：_______年____月__日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇十

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:性別: 女

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫） ?佰 ?拾萬 仟 ?佰 ?拾元整（出資比例甲占 ,、乙占 ），購買座落于 市 ?縣街小區(qū)房樓單元 ?室(室廳 ?平米,，車庫 平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租,、使用的權(quán)利,。

雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理,、居住,、出租、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營,、居住,，由經(jīng)營方或居住方，承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費,、電費,、煤氣、包燒費,、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用,。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,，應給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用，費用由雙方協(xié)商,，具體給付金額,、給付時間、給付方式,應單獨訂立協(xié)議,。

二,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔,，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,，應承擔房屋居住時的維修,、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營,，需要裝修或改造,，應由雙方共同出資，出資比例各占50%,。

三,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配，按照購買房屋出資比例,，各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住,、使用,。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,，并共同簽字后，方可處置,，所得收益各50%,，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù),。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名： ?）代為保管,，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。

五,、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中,，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同,，應視為有效，對外簽訂合同一方,，有義務將房屋出租時間,、價格收益等情況，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,，并將房屋出租費用的50%,，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營,、出租過程中,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,，不能及時趕回,，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,，可以書面委托第三人代為辦理,，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議,，應視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示,。

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營,、居住,，另一方不在此經(jīng)營、居住,，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住,、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可,。

七,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、居住,、出租,、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,，應由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù),，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有,。 該協(xié)議一式兩份,，共兩頁，七條,。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂,，終身有效,。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： ?年月日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇十一

甲方： ，男,，年 月 日出生,，漢族，身份證號碼：xxxx,，系乙方 之夫,。

乙方： ，女,，年月 日生,，漢族，身份證號碼： ,，系甲方 之妻,。

甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守,。

第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋,，系甲乙雙方以

夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，登記于名下,，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有,，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條 房屋處分,。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字,，任何

一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下,，出賣房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失,，應當由無權(quán)處分人進行賠償。

第三條 房屋收益,。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有,。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字,。

第四條 房屋抵押,。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方,。

第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日生效。

第七條 房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇十二

乙方：_________身份證號碼：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》,、《 物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護雙方權(quán)利,。

于20xx年 12月10日，甲乙雙方共同出資購買 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室 ,。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字,，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應當歸甲乙雙方共同擁有,，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán),。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

一,、 房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的

產(chǎn)權(quán),，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。

二、 房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,，任何一方及

第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失,，應當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。

三,、 房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人徐云聰 ,，何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn) ,，且

擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán),，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益,、處分等產(chǎn)權(quán),。

四、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,、居住等過程中發(fā)

生爭議,，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

五、 本協(xié)議一式2份,，

房產(chǎn)共有簽名：

甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： ______年____月____日

房屋共有協(xié)議書有法律效力嗎篇十三

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書范本

甲方

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

乙方

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜,，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十）,，購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營,、管理、居住,、出租,、使用的權(quán)利。

雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理,、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二,、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效,。）,，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住,、使用,，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租,、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住,、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,，由此給共有人造成的損失,，應當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響,，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。

三,、全部稅費由___________承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費等,。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住,，由——————承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費,、煤氣,、包燒費、維修,、裝修費,、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

四,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,，所得收益分配,，按照購買房屋出資比例,，各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后,，方可處置,，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),，應按照收購時間的市場評估價格出資購買,，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：___________）代為保管,，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。

五,、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造,，應由雙方共同出資,，出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有,。因不可抗力或政府政策原因,，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),，風險有雙方共擔,，所得補償有雙方按出資比例分配。

六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

拓讀：婚內(nèi)協(xié)議書具有法律效力嗎

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的效力

（1）對夫妻雙方的法律效力

協(xié)議一經(jīng)簽訂，對夫妻雙方均有法律約束力,，除非能證明簽訂該協(xié)議時存在欺詐或脅迫等情況,，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙方一旦發(fā)生離婚糾紛,，可以按照該協(xié)議約定的內(nèi)容來履行,。

需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方時,，在沒有完成房屋變更登記前,，是可以反悔并撤銷贈與的。

（2）對夫妻債務的債權(quán)人的法律效力

由于夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議后,，不一定會進行公示,，不能推定債權(quán)人必然知曉該協(xié)議內(nèi)容。所以當債權(quán)人不知道協(xié)議約定內(nèi)容時,，該協(xié)議對外不具有約束力,，此時債權(quán)人可要求夫妻雙方對債務承擔連帶清償責任，但是如果有足夠的證據(jù)能夠證明債權(quán)人知曉該協(xié)議約定的內(nèi)容除外,。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的公證流程

夫妻兩人可以將簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議進行公證,，以防止日后產(chǎn)生不必要的離婚糾紛。需要提交以下材料：

（1）夫妻雙方的身份證件,、戶口本,、結(jié)婚證;

（2）財產(chǎn)證明，如房屋所有權(quán)證,，車輛登記證,、股權(quán)證等;

（3）財產(chǎn)來源證明，如購買合同,、生效判決書,、繼承公證書等;

（4）協(xié)議書草稿(同時攜帶電子稿);

（5）公證員在個案審查過程中認為需要提供的其他材料。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議三類效力限制

(1)對子女的撫養(yǎng)義務免除

撫育子女是父母的一項天職,，不得因任何事由予以免除,。實務中不少要求律師代為擬訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用,。此類約定的效力,，不能說完全無效,。但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經(jīng)濟上陷于困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時,，另一方顯然有共同承擔的義務,。

(2)對第三者的債務由一方承擔

婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務,，應由夫妻雙方共同承擔,。在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔,。但是,，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據(jù)證明債權(quán)人知道該約定時才有效,。否則,，債權(quán)人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。

(3)對夫妻間扶助義務免除

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中,，約定各自財產(chǎn)歸各自所有,，不等于不承擔家庭生活開支。對于家庭生活的開支,，有些是無法預見的,，若協(xié)議上沒有約定,，顯然應由雙方共同承擔,。更需注意的是，各自財產(chǎn)歸各自所有,，并不能因此而免除夫妻間的扶助義務,，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔,。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議三種無用約定

(1)財產(chǎn)歸子女

很多伴侶在作財產(chǎn)約定時,，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財產(chǎn)歸子女所有,。但在實際的生活中,，雖然做了此類財產(chǎn)約定，但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著,。也即從法律上來看,，贈與沒有履行。當然,，沒有完成的贈與便不生效,。實踐中，此類無效約定屢見不鮮,，爭議較多,，當然均以無效認定而告終,。

(2)不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更

將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有，但實際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),，同樣是一種贈與未完成的行為,。在最終發(fā)生爭議時，同樣無法得到確認,。

(3)誰提離婚誰無財產(chǎn)

“誰提離婚,，誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭,，一心一意地經(jīng)營好婚姻,。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權(quán),，而被認定為無效,。