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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇一

流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等,、協(xié)商,、自愿、有償”的原則,，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同,。

甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)期限為20年（以國家土地承包政策為準）,，即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止,。

土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻,、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）,。

每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清,。

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán),。

3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,，上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)無條件負責(zé)及時辦理,，雙方另有約定的除外。

4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項,，只要是國家還有這一項政策,，補貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

5．乙方流轉(zhuǎn)后,，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán),。

6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)建設(shè)土地標準不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定,。

7.乙方依法保護和合理利用土地,，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

8.承包方不準栽樹,，不準挖塘養(yǎng)殖,，不準賣買，如果賣買拾倍罰款,。

在本合同有效期內(nèi),，遇下列情況之一者,，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,，應(yīng)服從國家或集體需要,。

2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方,，并征得對方同意,。

3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同,。

1.任何一方當事人違約,，按照相關(guān)法律進行處理。

2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決,。

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。

1.本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份,。

甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

鑒定單位（蓋章）：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇二

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)________土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、承租期為拾捌年,，承租期滿后，如需續(xù)簽合同,，在雙方協(xié)商之后,，另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格：流轉(zhuǎn)費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）,。租金從________年____月____日算起,。具體畝數(shù)以簽定正式合同實際測量數(shù)為準。

三,、付款方式：采取一年一付的方式,，即簽定正式合同起兌付。

四,、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算,，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

五,、該土地使用權(quán)未作任何處置,，四至范圍清楚，具有合法使用權(quán),。

六,、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七,、違約責(zé)任：上述條款是甲,、乙雙方在依法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上達成的,，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產(chǎn)時,，暫定此協(xié)議,。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉(zhuǎn)費,，在乙方準備材料生產(chǎn)期間,，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失,，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整,。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份,。

九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除,。

甲方：

乙方：

見證方：

___年___月___日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇三

為維護當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下,。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ,，西至 ,，南至 ,，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于 ,。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,；

2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,，阻止乙方改變土地用途；

3.該土地被依法征收,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補償；

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置,、收益權(quán)；

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,；

5.流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

三,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

（一）土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）,。

（二）支付方式： 。

（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn),。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的；

（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的,；

（三）一方違約，使合同無法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力,，使合同不能履行的；

（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的,。

五,、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,，并均不負違約責(zé)任,。

（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失,。

（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金,；給甲方造成損失的,，乙方賠償甲方全部直接損失。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

3.不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的,。

違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定,。

六、爭議的解決

（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決,。

（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解,。

（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的,，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁,。

（四）當事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的,，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七,、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外,。

（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系,。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn),，甲方土地不能作為清償資產(chǎn),。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),，當事人要求登記的,，應(yīng)當向縣（市,、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。

（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效,。

（四）本合同如有未盡事宜,，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力,。

（五）本合同自 年 月 日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：_______年______月_____日

鑒證機關(guān)：____________（簽字蓋章）

鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

鑒證日期：_______年_____月______日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇四

簽約地點：__________________________

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán),、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),，根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法),、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正、平等,、自愿,、互利、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定______________________________________________________。

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,，從_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限,。

甲方將承包的耕地_________畝,、荒地_________畝、林地_________畝,、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于____________________________________,。(詳見列表)。

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝,，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。

乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付、交回方式為________________________________________,。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證,。

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地,、水源進行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護,，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。

(三)一方違約,，使合同無法履行的；

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,；

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元,。

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗,、構(gòu)筑物補償費,。

1. 甲方收取,；

2. 乙方收?。?/p>

3. 雙方各自收取________﹪,；

4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗,、構(gòu)筑物補償費。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第________種方式處理,。

1. 歸甲方所有，甲方不作補償,；

2. 歸甲方所有,，甲方合理補償乙方________元,；

3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補償,。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決。

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁,；

(二)依法向________________________人民法院起訴,。

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟組織,、村委會備案(蓋章)_________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇五

乙方：廈門xx公司

鑒于，甲,、乙雙方共同確認：

2,、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目,。

本著誠實互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜,，甲,、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益,，具體包括：

1,、甲方承包廈門 所取得的全部林權(quán)，承包期限 ;

2,、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán),，地上物包括但不限于 等;

3、甲方的全部先期投入,，包括但不限于水電設(shè)施,、道路設(shè)施、固定設(shè)備,、土地肥力投入等,。

乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2,、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付,，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付,。

1,、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。

2,、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包,、出租、轉(zhuǎn)讓,、入股,、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助,。

3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營,、自負盈虧,，盈虧與甲方無關(guān)。

1,、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán),，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

2,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》,、《土地管理法》等國家政策法規(guī),。

3、因項目開發(fā)需要,，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時,，乙方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負擔(dān)全部費用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整,。

4,、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民,。

5,、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,，地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,，與甲方無關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整,。

6,、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益,。

1,、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標準支付違約金,。

2,、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失,。

1,、本合同未盡事宜,，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議,。

2,、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴,。

1,、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份,，各份具有同等法律效力,。

(蓋章)

乙方：廈門xx公司

簽訂日期： 簽訂地點：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇六

承包方(甲方)：

住址：

受讓方(乙方)：

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,，訂立本合同,，雙方共同遵守,。

第一條：甲方以轉(zhuǎn)包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，流轉(zhuǎn)期限年(年月日至年月日),，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)元整，付款時間為每年月日前,。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害,。

第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于年月日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后,，方可使用流轉(zhuǎn)土地,，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿,，乙方應(yīng)保護流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量,。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元，以后每四年按小麥的保護價上調(diào)率調(diào)整承包費,。

第八條：本合同自簽訂之日起生效,，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

承包方(甲方)：(簽字)代表人：(簽字)

受讓方(乙方)：(簽字)代表人：(簽字)

承辦人：(簽章)

年月日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇七

作者/王翠萍

摘要：隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化,，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象越來越多,，為了更好地維護農(nóng)民的正當權(quán)益和促進黨的農(nóng)村土地承包政策的落實與貫徹,，土地流轉(zhuǎn)合同和檔案管理工作就必須規(guī)范化和科學(xué)化。鑒于此,，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理如何規(guī)范化展開討論。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),；檔案管理,；信息化管理；制度化

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,，農(nóng)村生產(chǎn)結(jié)構(gòu)也在逐漸發(fā)生變化,，土地作為生產(chǎn)資料在遵循家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的情況下也隨之發(fā)生自由承包或流轉(zhuǎn)以解放生產(chǎn)力優(yōu)化資源配置,。因此,，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理務(wù)必以《中華人民共和國檔案法》（以下簡稱《檔案法》）及《檔案法實施辦法》為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況尋找一種合法,、合情的檔案管理辦法,。

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理亟須規(guī)范化

土地是我國農(nóng)村重要的生產(chǎn)資料,，隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化,，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象越來越多，城鄉(xiāng)建設(shè)頻繁征占用農(nóng)戶承包地,，農(nóng)戶土地承包狀況時常發(fā)生變動,，這就使得相關(guān)合同和檔案管理工作規(guī)范化顯得尤為重要，一方面關(guān)系到切實維護農(nóng)民的正當權(quán)益,，另一方面有助于促進黨的農(nóng)村土地承包政策的落實與貫徹,，事關(guān)農(nóng)民土地承包權(quán)益的維護保障。

調(diào)查顯示,，由于種種原因,，當前許多地方農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)檔案的管理不夠規(guī)范化，保護措施疲軟,，諸如：有的地方不能對相關(guān)合同和檔案材料及時立宗歸檔,，可能導(dǎo)致信息遺失；還有工作人員變動時對檔案資料交接不到位,，也容易造成信息遺漏和檔案損失,；再者就是傳統(tǒng)的書面辦公中存在的材料填寫不規(guī)范、筆跡潦草等等。諸如此類顯現(xiàn)出當前許多地方的土地流轉(zhuǎn)合同管理沒有跟上社會經(jīng)濟的發(fā)展步伐,，不符合《檔案法》的規(guī)定,，更與農(nóng)村土地承包管理規(guī)范化和制度化的精神相悖，甚至帶來實際的消極影響,，給維護農(nóng)民土地承包權(quán)益工作帶來重大影響,。

二、如何完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)檔案管理工作

各級單位要充分認識到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范管理的緊迫性,，在國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上探索契合當?shù)貙嵡榈墓芾矸绞?，加強?zé)任意識和憂患防范意識，以期確保檔案的完整與安全,，為妥善解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營中的糾紛,、依法維護農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)權(quán)益奠定基礎(chǔ)。

1.普及檔案管理法制知識,，提升管理能力

檔案管理必須全面依循國家的檔案管理法制,，要注意宣傳法制知識。首先,，要進行分級培訓(xùn),。對檔案管理法制知識的了解要從基本知識到重點知識和案例進行全面化的分級培訓(xùn)，加深大家對《檔案法》《檔案法實施辦法》《檔案管理條例》以及土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)的理解和認識,，促進各單位依法開展檔案工作,。其次，要保證檔案員能夠持證上崗,。也就是說要在學(xué)習(xí)法制內(nèi)容后進行全面的考核,，考核合格后領(lǐng)取《法制培訓(xùn)合格證》，然后才能參加檔案管理工作,，這樣一來就可以將法律學(xué)習(xí)培訓(xùn)納入全員崗位培訓(xùn)內(nèi)容,，在綜合培訓(xùn)中加強法律知識的`培訓(xùn),，以增強全員的法律意識,。

2.明確管理責(zé)任，嚴格依法歸檔

各級單位對土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理有不同的針對對象和責(zé)任,，明確管理權(quán)限和責(zé)任是規(guī)范管理的基礎(chǔ),，只有這樣才能落實依法歸檔，才能保證檔案材料不至混亂,、遺失及其責(zé)任的相互推諉,。比如，簽訂五年或五年以上土地流轉(zhuǎn)合同的,，必須一式五份,，縣、鄉(xiāng)、村,、當事人各存一份,，還有一份由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理機構(gòu)集中向當?shù)鼐C合檔案館移交備份實行一體化管理。另外,，土地流轉(zhuǎn)過程中生成的其他檔案資料可以由形成單位依法保管,，不得遺失。

一般來說,，目前土地流轉(zhuǎn)相關(guān)歸檔中的土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,、農(nóng)村承包土地調(diào)整方案批件、土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿,、土地承包情況匯總清冊、土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明文件,、現(xiàn)場勘界確認材料,、公告材料,、登記核準文件,、登記臺賬,、權(quán)屬變更登記材料,、登記發(fā)證原始材料,、登記管理信息系統(tǒng)備份等交由縣級人民政府農(nóng)村土地承包管理部門歸檔保存,；土地承包工作小組名單、承包土地調(diào)整方案、土地承包方案,、土地流轉(zhuǎn)委托書等檔案材料,，由村民委員會歸檔保存……唯有如此才能對號入座,，責(zé)任由歸,，防止管理上越俎代庖造成混亂,，杜絕責(zé)任追究中李代桃僵等不規(guī)范的事情發(fā)生,。

3.嚴審檔案質(zhì)量，規(guī)范收集整理

傳統(tǒng)的檔案大多是手寫體，其中不乏字跡潦草給工作帶來困難者。所以在檔案規(guī)范管理中,，土地流轉(zhuǎn)相關(guān)合同務(wù)必經(jīng)過嚴審確保材料真實有效，要求數(shù)據(jù)準確,、字跡工整,、圖譜易讀，落款,、日期及公章簽字等清晰明確,，具有可標識性和合法性；紙質(zhì)合同檔案要使用不易褪色或消失的中性筆用工整的楷體填寫,，紙張及裝訂要嚴格按照檔案保護的要求,，不易損壞和失散。

及時收集整理歸檔才能確保合同檔案的準確不失,。這就要求我們一定要建立健全檔案管理制度,，責(zé)任到人，及時將合同信息及相關(guān)材料進行收集整理,，完成歸檔,。任何單位及個人不得私自處理抑或拒納歸檔。為了便于檢索和查詢,，合同整理歸檔后,，應(yīng)編制目錄以備查詢,。

4.注意安全保管,，完善信息管理

合同和檔案的原始材料一般都是紙質(zhì)媒介,，如果遇到潮濕、水浸,、燃燒等就會完全損壞,，所以檔案管理要切實做好安全工作，具體做法如下：（1）土地流轉(zhuǎn)檔案管理設(shè)置專櫥,，分專人負責(zé),，防止人為損壞、遺失,；（2）做好各種防范措施,，切實做好防蟲、防火,、防水,、防化學(xué)藥品、防污染等工作,，防止非人為的破壞和損失,；（3）不具有保管權(quán)限的檔案盒材料應(yīng)及時交由相關(guān)法定部門進行保管，不具備保管條件的單位,，應(yīng)及時完善條件或暫交由上級部門協(xié)助保管,。比如，縣,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級檔案須依法在保管一定期限后及時,、完整地向縣級國家綜合檔案館移交。

以上是筆者對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案規(guī)范化管理必要性的認識及策略要點,。筆者認為檔案管理除了科學(xué),、合法的管理制度以外，我們還要建立健全監(jiān)督檢查機制,，尤其要加大對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村級檔案工作的指導(dǎo)督查力度,，防止土地承包檔案損毀和丟失。對檔案管理不善和違規(guī)反紀行為要依法追究民事或刑事責(zé)任,。

參考文獻：

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［2］房山區(qū)經(jīng)管站?！稗r(nóng)村土地承包管理工作座談會”典型材料之一：房山區(qū)認真落實《農(nóng)村土地承包法》加強承包合同規(guī)范化管理［n］,。中國農(nóng)業(yè)信息網(wǎng),，-02-01.

［3］吳希奎,，李貴忱,。淺談農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟承包合同規(guī)范化管理［j］。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,，1993（06）,。

（作者單位山西省汾陽市文峰辦事處）

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的`閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于所有土地（山林）以每平方米，以實際測量為準,。

二,、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,，任何人無權(quán)改變,。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土,、建房,、商業(yè)用地等。

乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等,，甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。

三,、該宗土地如有糾紛,，甲方全權(quán)負責(zé)解決，與乙方無關(guān),，若造成乙方經(jīng)濟損失,，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。

四,、如國家建設(shè)征用,，公路擴建及其它企業(yè)建設(shè)，占用等由乙方負責(zé)處理,，所獲得賠償款金額多少與甲方無關(guān),，歸乙方所有。

五、該宗土地如果以后國家允許辦證,，那么甲方負責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,，協(xié)助辦理相關(guān)事項，費用由乙方自行負責(zé),。

六,、如果國家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險名額,，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險,，費用甲方自行負責(zé),，該土地賠償款歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

七,、違約責(zé)任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款,，雙方不得違約，若甲方違約,，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán),，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失,，則甲方負責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟損失,。外加該土地20倍的賠償款。

八,、本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份,，直到永久,，村民小組保留一份，見證存檔,。

九,、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

本合同未盡事宜,，由甲方雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。

甲方簽字： 乙方簽字：

__年__月__日 __年__月__日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽篇九

乙方：廈門y公司

鑒于,，甲,、乙雙方共同確認：

2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目,。

本著誠實互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜,，甲,、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款,，以資共同遵守：

即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益,，具體包括：

1、甲方承包廈門所取得的全部林權(quán),，承包期限;

2,、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等;

3,、甲方的全部先期投入,，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施,、固定設(shè)備,、土地肥力投入等。

乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2,、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,，并于每年月日前按年支付,。

1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目,。

2,、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租,、轉(zhuǎn)讓,、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地,，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。

3,、乙方就上述山林地自主經(jīng)營,、自負盈虧，盈虧與甲方無關(guān),。

1,、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

2,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》,、《土地管理法》等國家政策法規(guī),。

3、因項目開發(fā)需要,，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時,，乙方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負擔(dān)全部費用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整,。

4,、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民,。

5,、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關(guān),，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整,。

6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外,，甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益,。

1、乙方逾期付款的,，應(yīng)按每日千分之一的標準支付違約金,。

2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的,，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失,。

1、本合同未盡事宜,，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議,。

2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴。

1,、本合同自雙方簽蓋章之日起生效,。

2、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力,。

(蓋章)

乙方：廈門y公司

簽訂日期：簽訂地點：