在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇一
甲方:
乙方:
為了更好的完成銷售迎駕三品,迎駕五品紅酒銷售,,甲乙雙方本著平等,、互利、共贏的原則,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方授權(quán)委托乙方為縣區(qū)域范圍內(nèi)特約獨(dú)家銷售。
二,、甲方提供給乙方迎駕三品供價(jià)為85元件(14),,每件返點(diǎn)為元,迎駕五品185元件,,每件返點(diǎn)10元件,,完成銷售任務(wù)后一次性返還給乙方。
三,、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產(chǎn)品信譽(yù)保證金,合同期滿,,完成銷售任務(wù)后,,甲方退還乙方產(chǎn)品保證金元。
四,、乙方合同期內(nèi)銷售迎駕三品件,,迎駕五品
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方銷售,,并協(xié)助乙方制定銷售政策,。
六、現(xiàn)款現(xiàn)貨,,運(yùn)費(fèi)由甲方按1元件運(yùn)補(bǔ),,乙方自提,如甲方送貨,,則無運(yùn)補(bǔ),。
七、甲方監(jiān)督和管____市場,,嚴(yán)禁低價(jià)傾銷,,倒酒、竄貨,。
八,、合同時(shí)間暫定________年,,合同期滿,甲乙雙方如繼續(xù)合作,,應(yīng)重新簽定合同,。
九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛,,雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可在所在人民法院提起訴訟,。
十、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止,。
十一,、本合同未盡事宜,雙方另行商定,。
甲方:_______乙方:_______
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇二
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
買方(以下簡稱乙方):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶,,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,,地下室一間,,面積__________平方,房屋權(quán)屬證書號為__________ ,。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米__________元,該房屋售價(jià)總金額為__________元整,,大寫:_______________ ,。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:_______________,,日內(nèi)交付__________元(大寫____),,余款__________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),,將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,,
即視為乙方不履行本合同,,
甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,,逾期超過___日,,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十三條本合同_____式_____份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇三
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見:
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項(xiàng)下的'合同義務(wù),。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________,。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
1,、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi),、有線電視,、電話等交費(fèi)證件。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
在乙方確定的時(shí)間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對雙方具有約束力。
1,、本合同書未竟事項(xiàng),,由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。
3、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名:_____________________
乙方簽名:_____________________
____________年_______月_______日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇四
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,,互惠互利的'原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣xxx元整大寫:人民幣xxx萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,,乙方一次性支付甲方xxx元整,,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議,;未被判決,、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約,。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶,。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止),。
2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負(fù)責(zé),。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。
第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,,無論今后房價(jià)如何變動(dòng),,甲、乙雙方不得違約,。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。
第十二條該協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方簽字后,,立即生效,,各持一份,具有同等效力,。
甲方簽名:乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:
年月日年月日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇五
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米,,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__x元整大寫:人民幣__x萬元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方__x元整,,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決,、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約,。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。
第六條物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年__月止)。
2,、協(xié)議簽定之日后(或%年__月起)由乙方負(fù)責(zé),。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。
第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價(jià)如何變動(dòng),,甲,、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,,可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方簽字后,,立即生效,各持一份,,具有同等效力,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇六
出賣方:
買受方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,,坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,,其中地上________層,,地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,,建筑面積共___________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,,共有權(quán)證證號為:_______________________,,填發(fā)單位為:________________________。
房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位 為:_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。
1、商品房;
3,、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
5,、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:___________,。
1,、該房屋未設(shè)定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年 ______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號為:___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1,、出賣人未將該房屋出租,。
2、出賣人已將該房屋出租,,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交,、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,,具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款,,具體付款方式及期限的約定見附件四,。
1、自行交割,,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五,。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣 (小寫),,
(大寫,,不高于成交價(jià)格的20%),定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。
(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣___________元(小寫),,____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),,賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣___________元 (小寫),____________________元整(大寫),。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,,雙方同意按照第_______種方式解決:
(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(3)本合同終止,,買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,,自愿買受該房屋,。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。
第六條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù):
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
6,、_____________________________________________________ ,。
第七條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房,。買受人退房的',,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。
2,、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理,。((1)和(2)不作累加)
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款,。
2,、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,,買
受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,,按照__________利率付給利息,,并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,,買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納,。
第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,,雙方同意按照下列方式處理。
1,、如因出賣人的責(zé)任,,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付,。
2、_____________________________________________________ ,。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,,自期限屆滿之次日起,出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
______________________________________ ,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 本合同及附件共__頁,一式___份,,具有同等法律效力,,其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份,,附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,需一并提交,。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇七
在二手房買賣過程中,,建議遵守下列規(guī)定:
進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份,。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起購房者的注意,。
簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,,但對于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng),這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間,,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降,,因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí),。
必須標(biāo)明付款,、過戶時(shí)間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的,是分期支付,,因此,,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,,因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間,。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。
必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題,,屬于“房屋交付”中的重要條款,,一定要注明水、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵,,同時(shí)如果是公房交易,,對于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),,原房主的單位是否有些既定要求和更改,,賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,都應(yīng)在合同中明確寫明,。
(1)與中介公司簽訂合同時(shí),,必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場的不斷完善,消費(fèi)者逐漸認(rèn)識到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利,。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加,,因此,經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心,。買賣雙方在簽訂合同時(shí),,一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。
(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù),,因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作,,即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后,還會(huì)帶其他客戶看房,,最后誰出價(jià)高便賣給誰,,不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款,,即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任,,而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提醒消費(fèi)者,,此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利,要求約見房主當(dāng)面核實(shí),,就會(huì)揭穿其不軌行為,。
必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),,要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出,,購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中,,應(yīng)當(dāng)注意合適對方主體是否適格、合同違約責(zé)任約定是否明確,、相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間是否明確等事項(xiàng),。由于當(dāng)事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大,,因此,建議當(dāng)事人委托律師起草二手房買賣合同,,以保障自身權(quán)益,。
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個(gè)人二手房買賣合同無中介篇八
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金。
付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
本合同主體
1。甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2。乙方是____________,,代表人是____________,。
本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
雙方約定的其他事項(xiàng):
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇九
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號),。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門存檔。
時(shí)間:__________________________________
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
2,、室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話,、沐浴、空調(diào),、冰箱,、彩電、洗衣機(jī),、微波爐,、吊扇、音響,、vcd,。
b:家俱:____________________________。
二,、租用期限及其約定
2,、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3,、付款方式:按____________支付,,另付押金____________元,租房終止,,甲方驗(yàn)收無誤后,,將押金退還乙方,不計(jì)利息,。
第一次付款計(jì)___________________元人民幣,;
5、租用期內(nèi),,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。
三,、雙方責(zé)任及義務(wù)
2、無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
本協(xié)議一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。
五、其它說明
(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十一
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
第一條 房屋的基本情況,。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,;位于第層,共 (套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),,房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 ,。
第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
第三條 價(jià)格,。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____ ___元,,總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。
第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____ _計(jì)算,。逾期超過__ __天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第 種約定,,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
3.___________________________________________,。
計(jì)算,。逾期超過個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第 種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
3._____________________________ ___________________,。
權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴,。)
第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁,,一式 份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,, 各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年______月______日
______年______月______日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十二
身份證號碼:________________
購房方(乙方):________________
身份證號碼:________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:________________________________,。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________________元整,。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號:________________
土地證編號:________________
三,、房屋四界:________________
房屋四界
東:________________西:________________
南:________________北:________________
四,、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_____________________元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾__________元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣___________元,。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余___________元。
五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房,。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___________%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于______個(gè)人出資購買,,其所有權(quán)完全屬于______個(gè)人所有。
十一,、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。
十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十三、本協(xié)議壹式______份,,甲方______份,,乙方______份,
甲方:________________(單位簽章)乙方:________________(簽字簽章)
代表:________________(簽字)
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十三
盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,,不予辦理備案,、登記。所以還是需要個(gè)人二手買賣合同的,以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的個(gè)人二手房買賣合同范本,。
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名: (身份證號碼):
地址: 聯(lián)系電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號為 ,。
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米 元,,該房屋售價(jià)總金額為 萬元整,,大寫: ,。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,,大寫:,,日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),,余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
付款的__%向甲方支付違約金,。
逾期超過__日,,
即視為乙方不履行本合同,
甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。
每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。
逾期超過__日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的.期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條 簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。
房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。
由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),,將戶口遷出,,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。
誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 交付與支付
1,、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi),、有線電視,、電話等交費(fèi)證件。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。
七,、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對雙方具有約束力,。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書未竟事項(xiàng),,由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3,、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名:
乙方簽名:
年 月 日