隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

個人二手房買賣合同無中介篇一

定作方(以下稱甲方)：加工方(以下稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方加工?事宜,，于________年____月____日達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守。

1.甲方向乙方定作下述定作物,，其名稱,、規(guī)格型號、數(shù)量如下：

1.1定作物品名或項目名稱：

1.2規(guī)格型號：

1.3定作物的數(shù)量：?計量單位：

2.加工承攬所需要的材料由方提供,，材料名稱,、型號、數(shù)量如下：

2.1材料名稱：

2.2規(guī)格型號,。

2.3數(shù)量：

3.加工定作物的質(zhì)量要求,、技術(shù)標準：

3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項技術(shù)性能、指標要求,、外形尺寸等各項參數(shù)(由雙方會簽,，見合同附?件)，由乙方依照甲方提供的質(zhì)量標準加工定作物,。

3.2加工定作物需要封存樣品的,，由雙方代表當面封簽，作為驗收?依據(jù),。

4.乙方對質(zhì)量負責的條件和期限,。

4.1在乙方對加工定作物質(zhì)量負責期限內(nèi)發(fā)生的任何非人為損壞造?成的質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)予以負責,。

4.2乙方對加工定作物質(zhì)量負責的期限為甲方驗收合格后?12個月?內(nèi),。

5.加工定作物的包裝。

5.1加工定作物的包裝由?乙?方負責并承擔費用,。

5.2包裝標準和方法：

5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損,、品質(zhì)降低的，應(yīng)由包裝責?任方承擔損害賠償責任,。

6.合同價款,。

7.交貨期限及方式。

7.1交貨期限：

7.2交貨方式：

8.加工定作物的驗收,。

8.1甲方依照甲方提供的圖紙,、技術(shù)質(zhì)量標準或雙方封存的樣品在?驗收期限內(nèi)進行檢驗驗收，乙方如有爭議，應(yīng)在收到甲方驗收?報告后?7?天內(nèi)提請甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)進行檢驗?,，檢驗費用由乙方墊付,，檢驗結(jié)果確定后由責任方承擔。

8.2驗收期限：

8.3?甲方有對定作物進行階段性驗收的權(quán)利,，對階段性驗收不合格?的,，甲方書面通知乙方在一定時期內(nèi)予以改善，未見效果的,，?甲方有權(quán)單方解除合同,，因此造成的損失由乙方承擔。

9.付款期限及方式甲方于定作物驗收合格?15?天內(nèi),，以?轉(zhuǎn)帳支票?方式支付價款,。

10.違約責任。

10.1乙方逾期交付加工定作物,，包括因定作物不符合質(zhì)量要求而修?理,、重作逾期的，每逾期一天,，應(yīng)當向甲方償付相當于逾期交付加工定作物價款5?%的違約金;逾期?7?天未交付定?作物的,，視為不能交貨，應(yīng)向甲方償付定作物總價款?20?%?的違約金,，并賠償甲方由此造成的損失;同時,，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行。

10.2甲方無故中途解除合同的,，應(yīng)賠償乙方因履行本合同所造成的?直接損失,，損失賠償額以定作物的加工費為限。

10.3在任何情況下,，乙方都不享有對定作物的留置權(quán);乙方擅自扣?留定作物,，視為逾期交貨，承擔逾期交貨的違約責任,。

11.爭議解決方法執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴,。

12.本合同經(jīng)雙方代表人簽署并經(jīng)雙方簽章確認后生效，未盡事宜,，國家有關(guān)合同的法律有規(guī)定的，依其規(guī)定,，無規(guī)定或規(guī)定不明確?的,，由甲乙雙方協(xié)商以與本合同相同的程序簽訂補充協(xié)議以確定雙方之權(quán)利義務(wù)，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效?力,。

13.本合同正本一式?份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：代表人：________年____月____日,。

乙方：?代表人：________年____月____日。

個人二手房買賣合同無中介篇二

出賣人：____________,。

通訊地址：____________,。

郵政編碼：____________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________,。

法定代表人：____________,。

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________。

法定代表人：____________,。

委托代理人：____________,。

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________。

業(yè)務(wù)代理人：____________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________,。

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________。

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________,。

聯(lián)系電話：____________,。

買受人：____________。

身份證號碼：____________,。

郵編編碼：____________,。

聯(lián)系電話：____________。

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況,。

1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米,。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價格及付款方式,。

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價款不含稅費,。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款,。

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

分期付款,。買受人應(yīng)當在年月日前分期支付該房屋全部價款,，首期房價款人民幣，應(yīng)當于年月日前支付,。

乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料,，并配合貸款機構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款當日直接給付甲方,。

乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補足應(yīng)交款。

合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,，雙方互不承擔違約責任。

其他方式：____________,。

5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方,。

6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由承擔，應(yīng)由乙方承擔的稅費由承擔,。

7,、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為，開戶銀行為,，賬號為,。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付。

1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,，并自乙方付款之日起,，按照%計算給付利息。乙方不解除合同的,，自乙方應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔,。

3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因,，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任,。

4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志,，該房屋一切風險責任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)等費用均由甲方承擔,，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除,。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔,。

6、甲方應(yīng)負責于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出,。

7,、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第四條違約責任及合同解除。

本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,，應(yīng)當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責任,、賠償損失等相關(guān)違約責任。

1,、除貸款機構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金,，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

2,、除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

4,、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項,，還應(yīng)按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失,。

5,、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié),、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起,，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合,。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同,，本合同被解除的，參照本條第1,、2款執(zhí)行,。

第五條合同的變更。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第六條合同的效力。

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

2、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

向仲裁委員會申請仲裁,。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

甲方乙方。

身份證：____________身份證：____________,。

地址：____________地址：____________,。

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________,。

年月日年月日,。

個人二手房買賣合同無中介篇三

二手房交易流程相對復(fù)雜，其中涉及到多份合同,，在簽訂合同時留意細節(jié),，能保障你的權(quán)益不受損害。二手房買賣合同中,，有幾點比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況,，對付款方式進行明確規(guī)定，約定違約責任和處理方式,，以及合同生效,、終止、變更與轉(zhuǎn)讓條件約束,。

本期二手房全接觸,，小編為您梳理一下需要注意的這幾個方面。希望您在簽合同時能多花點心思,，少出點麻煩,。

了解交易房屋的權(quán)屬情況,。

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？出售房產(chǎn)時,，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無抵押,，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進行買賣。另外,，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。最后，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。

對付款方式進行明確規(guī)定,。

合同中的約定內(nèi)容主要包括當事人信息外，同時包括標的,、價款,、履行約定等，標的`指寫明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,；履行約定指交房時間,；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程,。

其中對付款方式進行明確規(guī)定,，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛,。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收,、代付，委托中介機構(gòu)代收,、代付能夠適當降低風險,。目前，房款一般分三筆支付,，除定金外,，還有首付款和尾款,，三筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體,。

約定違約責任和處理方式,。

確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益,。雙方就如何承擔違約責任；違約金,、定金、賠償金的計算與給付,；免責情景,；擔保的形式進行明確的約定。當出現(xiàn)違約情況,，根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

合同生效,、終止、變更與轉(zhuǎn)讓,。

雙方在此約定合同生效時間,；生效或失效條件；生效或失效期限,；合同無效的情形,；幾種無效的免責條款,；當事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限,；補救措施,；合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓,，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。最后,，在附件中說明本合同有哪些附件,；附件的效力等,。

個人二手房買賣合同無中介篇四

委托方：_____(簡稱甲方)代理方：_____(簡稱乙方)服務(wù)監(jiān)督電話：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,，承諾共同遵守,。

第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：____市區(qū)縣號(以下簡稱“該房產(chǎn)”),，房屋建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)，戶型為,，成交價格為人民幣(大寫)元整(小寫),。

第二條雙方責任：

1.甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時,，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫)：元整(小寫),，雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金),。

2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談,，并將洽談內(nèi)容告知甲方,。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同,，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格%做為代理費用,，即人民幣(大寫)元整(小寫),。

3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同,，甲方有權(quán)解除本意向書,，同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。

第一條確定的價格的%支付乙方報酬,。

第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的`購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,，乙方不予退還,。

6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時,，雙方免責,。

第三條本意向書如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第四條本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回,，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回,，則本意向書自動失效,。

個人二手房買賣合同無中介篇五

合同編號：

本合同雙方當事人：

賣方甲方：

(本人)(法定代表人)姓名：______。

國籍：_______,。

地址：____________________。

郵政編碼：___,。

聯(lián)系電話：__________,。

委托代理人：_______________,。

國籍：_______,。

地址：____________________,。

郵政編碼：___,。

聯(lián)系電話：__________,。

買方乙方：

(本人)(法定代表人)姓名：______,。

國籍：______,。

地址：____________________,。

郵政編碼：___,。

聯(lián)系電話：__________,。

委托代理人：_______________。

國籍：______,。

地址：____________________,。

郵政編碼：___。

聯(lián)系電話：__________,。

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

第二條房屋面積的特殊約定,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。),。

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同共_____頁,，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：__________,。

乙方(簽章)：_________,。

甲方代理人(簽章)：_____,。

乙方代理人(簽章)：_____,。

___年___月___日,。

___年___月___日,。

簽于__________,。

簽于__________。

個人二手房買賣合同無中介篇六

二手房買賣中,，買賣房屋的性質(zhì),、面積,、用途,、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素都可能使得契稅的稅率發(fā)生變化,。那么,，你有寫過關(guān)于二手房的買賣合同了嗎,？你是否在找正準備撰寫“二手房買賣合同無中介”,，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考,！

甲方：__________________________,。

乙方：__________________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：

二、房屋價格為__________元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方,，甲方向乙方出具收款條,。

三,、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。

五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七,、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效,。

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交,。

三、本合同一經(jīng)簽署,，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關(guān),。

六、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1,、向________仲裁委員會申請仲裁。

2,、依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共__________頁,，一式________份,，買賣雙方各執(zhí)________份,，市公證處執(zhí)________份,，均具同等效力,。

賣方：________________買方：________________,。

電話：________________電話：________________。

日期：________________日期：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2,。乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。

個人二手房買賣合同無中介篇七

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況,。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為第種：

1、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：,，抵押金額：,，抵押期限：自年月日至年月日,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條成交價格和付款方式,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。其中,，首付款元,，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款,。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣___________元,。

2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時,，買方向賣方支付購房款人民幣元,。

3、該房屋驗收交接完成后當日日內(nèi),，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。

第四條銀行解押,。

該房屋如有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù),。

第五條按揭貸款,。

如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除,，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外,。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(一)如買方無需貸款,，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(二)如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(三)如買方需貸款,，且該房屋由抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷,、且買方貸款審批通過后,，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

第七條戶口遷出。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的',，每逾期一日,，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權(quán)主張實際損失賠償,。

第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無其他共有權(quán)人,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款30%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金。

5,、買方保證具有購房資格，征信良好,。

第九條房屋的交付和驗收,。

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;,。

3,、移交該房屋房門鑰匙;,。

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);,。

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;,。

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第十條一房二賣,。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,，如買方實際損失超過上述違約金標準的,，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失,。

第十一條稅,、費相關(guān)規(guī)定,。

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)增值稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款30%的違約金,。

第十二條違約責任,。

本合同簽訂后,，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的,，每逾期一日,，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金,。如非違約方的實際損失高于上述標準的，應(yīng)按實際損失賠償，本合同另有約定的除外,。

第十三條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十四條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民起訴,。

第十五條送達條款。

本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達,。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達,。

第十六條其他事項。

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

簽訂日期：年月日

個人二手房買賣合同無中介篇八

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，___________元整(大寫),。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償,。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;。

3,、移交該房屋房門鑰匙;,。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);,。

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定,。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條違約責任,。

一、逾期交房責任,。

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任,。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

個人二手房買賣合同無中介篇九

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證,。

甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是存在共有權(quán)、抵押權(quán),。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標的物二手房買賣合同甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901室,。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條價款。

本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

第四條交付與支付,。

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后當天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_，剩余款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定,。

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù),。

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條,、違約責任,。

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔違約責任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應(yīng)的違約責任。

5,、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金,。

第八條、爭議解決辦法,。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

第九條,、雜項規(guī)定。

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式兩份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份，

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方：

乙方：

個人二手房買賣合同無中介篇十

出賣人(甲方)：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

買受人(乙方)：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲,、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、買受人所購房屋的基本情況,。

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米,。

有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于某屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施某備(設(shè)施某備清單見本合同附件三),，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

二、計價方式與價款,。

按建筑面積計算價款,，其中：

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準,，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。

三,、房屋價款支付方式,。

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣萬元;,。

第二期：在交付房屋之日,，付人民幣萬元;。

第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

四、權(quán)利保證,。

1,、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn),，確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全,，甲方同意對此向乙方提供擔保,。擔保合同另行訂立。

2,、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況,，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)：

a,、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù),，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后,，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于某費,、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔,，乙方有權(quán)向甲方追償。

b,、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理,。

3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求,，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,，由甲方負責解決,。如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于某價萬分之的違約金。

五,、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方,。自乙方接受房屋鑰匙之日起,，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分,。

六,、雙方應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。

七、本合同訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。

十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施某備完好,。交房時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施某備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于某月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

十二、任何一方違反本合同,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元,，本合同另有約定的除外。

十三,、本合同自雙方簽章之日起生效,、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力,。

十四,、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可向人民法院起訴。

十五,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：(簽章)乙方：(簽章),。

年月日訂于某區(qū)。

個人二手房買賣合同無中介篇十一

買方：_________(下稱甲方),。

地址：_________,。

郵編：_________。

電話：_________,。

傳真：_________,。

電子郵箱：_________,。

賣方：_________(下稱乙方)。

地址：_________,。

郵編：_________,。

電話：_________。

傳真：_________,。

電子郵箱：_________,。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則,，訂立本合同,。

1.名稱：_________。

2.品種：_________,。

3.規(guī)格：_________(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標)。

4.質(zhì)量,，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按照_________標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準,，如標準代號、編號和標準名稱等),。

(2)按樣本,，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式，附件略),。

(3)按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：_________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

1.數(shù)量：_________,。

2.計量單位和方法：_________,。

3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：_________,。

_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準,，自行約定包裝標準應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng),，包裝費用的負擔),。

1.交貨時間：_________。

2.交貨地點：_________,。

3.運輸方式：_________(注明由誰負責代辦運輸),。

4.保險：_________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________,。

1.驗收時間：

_________,。

2.驗收方法：

_________(如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標準或方法和比例);,。

3.驗收標準：

_________;,。

4.由誰負責驗收和試驗：

_________;,。

5.驗收如發(fā)生爭議，由_________檢驗機構(gòu)按_________檢驗標準和方法,，對產(chǎn)品進行檢驗,。

1.單價：_________;總價：_________(明確幣種及大寫)。

2.貨款支付：

貨款的支付時間：_________;,。

貨款的支付方式：_________;,。

運雜費和其它費用的支付時間及方式：_________。

3.預(yù)付貨款：_________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額,、預(yù)付時間),。

1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號,、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時,，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議;在異議期間,，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定,。

2.甲方因使用、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書面異議后,，應(yīng)在_________日內(nèi)負責處理并通知甲方處理情況,，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見,。

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

(1)甲方中途退貨的,，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________%違約金。

(2)甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料,、包裝物的,，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計算,，向乙方支付違約金;如_________日內(nèi)仍不能提供的,，按中途退貨處理。

(3)甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計算,，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費用,。

(4)甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計算,，向乙方支付逾期付款的違約金,。

(5)甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失,。

(6)甲方如錯填到貨的地點,、接貨人,，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔乙方因此所受到的實際損失,。

(7)其它約定：_________,。

(1)乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________%的違約金,。

(2)乙方所交貨物品種,、型號、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用,，應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負責包換或包修,，并承擔修理,、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。

(3)乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,，須返修或重新包裝的,，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負責賠償,。

(4)乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計算,，向甲方支付逾期交貨的違約金,，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日,，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。

(5)乙方提前交的貨物、多交的貨物,，如其品種,、型號、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管,、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,，均應(yīng)由乙方承擔,。

(6)貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,，還應(yīng)承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金,。

(7)乙方提前交貨的，甲方接到貨物后,，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的,，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補交,，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的,，應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的,，視為同意乙方發(fā)貨。

(8)其它：_________,。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、**,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應(yīng)當在明確責任后_________日內(nèi),，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理。

2.約定的違約金,，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失,，包括合同履行后可獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

3.合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過對方同意,，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同,。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。

個人二手房買賣合同無中介篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

（二）土地使用狀況,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第四條成交價格和付款方式,。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）,。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅,；（3）教育費附加,；（4）印花稅；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）。

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費,；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費,；（4）保險費（如有）,；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

一,、逾期交房責任,。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日