隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇一

乙方:___________法定地址:____________

依據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行:

一,、合作項目概況

甲,、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目地址:____________________,，占地面積:_____平方米,。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式,，甲方以南江縣大河鎮(zhèn)大

河糧油購銷公司土地共_____平方米,，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規(guī)劃設(shè)計完成后甲方一次性抵扣完土地金額,，具體如附屬文件2,。

根據(jù)目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合同為本項目建設(shè)的初期合同,，到項目可以開工建設(shè)時再簽訂正式合同,，本次合作范圍及內(nèi)容是為本項目前期的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)事項,，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售,。

三,、合作方式

在本次共同合作中，前期以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流,、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜,，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

四,、甲,、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1,、甲方責(zé)任:

4.1.1向乙方提供項目活動所必需的一切相關(guān)資料,，如甲方的土地使用證,、組織機構(gòu),、管理機構(gòu),、注冊資本,、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、驗資報告,、年度財務(wù)報表,、法人代表證明書,、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.3負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標,。

4.2,、乙方責(zé)任:

4.2.1承擔(dān)本項目合作過程中所發(fā)生的一切費用支出。

4.2.2負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持,。

4.2.3負責(zé)辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料,。

4.2.4雙方商定的其他工作。

五,、保證與承諾

5.1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意,。

5.2,、雙方所提供的任何資料、信息,、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的、客觀的,、真實的,、完整的，并且不存在任何虛假,、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。

5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項盡快通知對方,，并提示對方注意,。

5.4、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持,，

六、合作期限

本協(xié)議有效期暫定為兩年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進展順利,，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。

七,、違約責(zé)任

7.1、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的所以若單方違約,，須承擔(dān)此次項目另一方開支費用的四倍,。

7.2、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭,、火災(zāi)、風(fēng)暴,、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任,。

八,、適用法律

8.1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律,。

8.2,、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

8.3,、除有關(guān)爭議的條款外,，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

8.4,、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

九,、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改,、變更,、補充及其它

9.1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、簽字后生效。

9.2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改,、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

9.3,、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

9.4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附屬文件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

9.5,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。

甲方:____________

乙方:___

日期：____

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇二

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫),，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。

該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。

乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)________元,。

乙方于年月日前分次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵。

三,、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。

房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金額的違約金。

乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金,。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。

協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

十,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。

合同副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十一、雙方約定的其他事項,。

甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

地址：________ 地址：________

聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________ 郵政編碼：________

委托代理人：________ 委托代理人：________

___年___ 月___ 日___ 年___ 月 ___日

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇三

合同編號：____________

發(fā)包方(甲方)__________________

承包方(乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及通信工程建設(shè)的有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同遵守,。

1.工程名稱：______________________________

2.工程地點：______________________________

3.工程范圍和內(nèi)容：________________________

1.組織工程建設(shè)項目的技術(shù)交底,，向乙方明確施工任務(wù);

2.提供必要的施工條件;

3.負責(zé)主材的供應(yīng)，詳見發(fā)包人供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表;

4.指派甲方代表對建設(shè)工程項目進行全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查;

5.在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關(guān)部門及時組織驗收;

6.按合同約定按時向乙方支付工程款,。

4.非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;

5.精心組織施工管理人員,、施工人員,、材料、施工機械進場施工;

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇四

甲方：_____________

法定地址：_____________

乙方：_____________

法定地址：_____________

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：

一,、合作項目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢,、開發(fā)、管理,、服務(wù)等項目,。

二,、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù),，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。

三,、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流,、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān),、招投標,、談判、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

四,、甲,、乙雙方的工作與責(zé)任

4。1,、甲方：

4,。1。1,、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu),、管理機構(gòu),、注冊資本、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、驗資報告,、年度財務(wù)報表,、法人代表

證明書

委托書

4,。1,。2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方,；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。

4。1,。3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介,。

4。1,。4,、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責(zé)協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議,、合同的談判和起草,；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準備和簽署。

4,。1,。5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4,。1,。6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用,，土地費用,，項目設(shè)計、招投標等前期費用,，項目廣告推介費,，財務(wù)費用，銷售費用等）,。

4,。1。7、雙方商定的其他工作,。

4,。2、乙方：

4,。2,。1、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持,。

4,。2。2,、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料,。

4。2,。3,、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4,。2,。4、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求,、聯(lián)絡(luò),、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,。

4。2,。5,、雙方商定的其他工作。

五,、管理等費用的支付方式

5,。1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位,，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。

5,。2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

5,。3,、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

六,、保證與承諾

6,。1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),，并且無需任何其他人的同意,。

6。2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料,、信息、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的,、客觀的、真實的,、完整的,，并且不存在任何虛假、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。

6。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方,，并提示對方注意。

6,。4,、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定,，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān)。

6,。5,、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點,、看法和操作,，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

6,。6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持,，

七、合作期限

7,。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止,，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。

7,。2、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7,。3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方,，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行,。

7,。4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過后則不在此限,。

7。5,、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期,。

7,。6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束,，則本協(xié)議終止,。

八,、違約責(zé)任

8,。2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

九,、不可抗力

9,。1、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭,、火災(zāi)、風(fēng)暴,、政治封鎖,、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任,，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任,。

9。2,、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。

十、適用法律

10,。1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律。

10,。2,、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

10,。3、除有關(guān)爭議的條款外,，在爭議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10。4,、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一,、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改、變更,、補充及其它

11,。1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、簽字后生效。

11,。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改,、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

11。3,、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

11,。4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

11,。5、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署,。

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱：，位于 ,，其四至范圍為：東至 ，西至于 ,，南至,，北至 。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

1,。2項目使用性質(zhì)： （住宅,、商業(yè)）

1。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米,；

1。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項目法律手續(xù)

3。2該項目的拆遷許可證號為 ,；

3,。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ；

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,；

3,。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ；

3,。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為,；

3。7該項目的商品房預(yù)售許可證號為 ,；外銷許可證號為,；

3。9 ,；等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4。1 項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4,。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4,。2。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的 %予以賠償；

4,。2,。3 。4,。3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3,。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

4,。3,。2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān),。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

6,。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6。1,。1）：

6,。1。2 ,；

6,。1。3 等,。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任,。（依實際情況約定）

7,。1 ；

7,。2 ,；

7。3 ,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8,。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實際情況約定）

8。2,。1《建設(shè)工程承包合同》,；

8。2,。2 《工程監(jiān)理合同》,；

8。2,。3《商品房預(yù)售合同》,，共 份 ；

8,。2,。4 。

8,。3甲方應(yīng)當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8,。3。1 若幾方達成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8。3。2 若達不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

8,。4 上述8。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號）,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條,、違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第八條,、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份， 乙方委托代理人一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇五

房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),。今天本站小編要與大家分享的是:房地產(chǎn)建設(shè)工程

合同范本

簽訂合同雙方：

建設(shè)單位：____,，以下簡稱甲方;

咨詢單位：____,，以下簡稱乙方,。

為使__建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計和施工經(jīng)濟,、合理,，建設(shè)速度快，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行,。

第一條甲方應(yīng)于__年__月__日以前將規(guī)劃局紅線圖,、上級部門批文、

委托書

第二條乙方根據(jù)甲方要求,，對____建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件,、建筑安裝構(gòu)想等進行可行性研究,，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表，于__年__月__日以前交付甲方,。

第三條甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計收費標準》，承付乙方咨詢費__元,。自本合同簽訂之日起__日內(nèi),，甲方先付給乙方__元，待乙方將設(shè)計任務(wù)書及匡算交付甲方后__日內(nèi),，再付給乙方__元,。

第四條為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研、收集資料人員的差旅費,，由甲方負擔(dān),。

第五條甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關(guān)文件,、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時間順延交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表的時間,。

2.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費,，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款__‰,。

3.甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費的50%收費,。

第六條乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表，遲延一天,，按總咨詢費金額數(shù)罰款__‰,。

2.乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費向乙方交付罰款,。

3.乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù),，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)負責(zé)賠償,。如果由此引起重大事故,，造成嚴重后果的，還應(yīng)追究其主要負責(zé)人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

第七條其它____,。

本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改,。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同正本一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同副本一式__份，分別交____建筑工程主管部門,、建委,、建行__等單位各一份。

建設(shè)單位(甲方)：____

地址：____

負責(zé)人：____

電話：____

聯(lián)系人：____

銀行帳戶：____

咨詢單位(乙方)：____

地址：____

負責(zé)人：____

電話：____

聯(lián)系人：____

銀行帳戶：____

__年__月__日訂

第一部分,、合同條件

一,、詞語含義及合同文件

第一條、詞語含義,。在本合同中,，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：

1.合同：是指為實施工程,，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，包括合同條件,、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程,，除合同條件外,，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。

3.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人,。

甲方的具體身份,、發(fā)包范圍、權(quán)限,、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定,。

4.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。

5.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責(zé)人,。

6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責(zé)人,。

7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。

8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人,。

9.設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位,。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計,，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì),，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同,。

10.工程：是指為使建筑物,、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,，使用裝飾裝修材料,，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程,。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理,。

11.工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。

12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu),。

13.合同價款：甲,、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額,。招標工程的合同價款為中標價格,。

14.追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

16.工期：協(xié)議條款約定的,、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù),。

17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期,。

18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準,，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料),。

20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工場地：由甲方提供,，并在協(xié)議條款內(nèi)約定,，供乙方施工、操作,、運輸,、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定,，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備和設(shè)施,。

23.工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單,。

24.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫,、打印、復(fù)寫,、印刷的各種通知,、證明、證書,、簽證,、協(xié)議、備忘錄,、函件及經(jīng)過確認的會議紀要,、電報、電傳等,。

25.不可抗力：指因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。

第二條,、合同文件及解釋順序,。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明,。除合同另有約定外,，其組成和解釋順序如下：

1.協(xié)議條款;

2.合同條件;

3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利,、義務(wù)的紀要,、協(xié)議;

4.建設(shè)工程施工合同;

5.監(jiān)理合同;

6.招標發(fā)包工程的招標文件,、投標書和中標

通知書

7.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;

8.標準、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料,、要求;

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決,。

第三條、合同文件使用的語言文字,、標準和適用法律,。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明,。

施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準,、規(guī)范。沒有國家標準,、規(guī)范時,，有行業(yè)標準、規(guī)范的,，使用行業(yè)標準,、規(guī)范;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的,，使用地方的標準,、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準,、規(guī)范,。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時,，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝,，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準,、規(guī)范的,，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買,、翻譯和制定標準,、規(guī)范的費用，均由甲方承擔(dān),。

適用于合同文件的法律是國家的法律,、法規(guī)(含地方法規(guī))，及協(xié)議條款約定的規(guī)章。

第四條,、圖紙,。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙,。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制,，復(fù)制費用由乙方承擔(dān),。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時,，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制,、重新繪制、翻譯,、購買標準圖紙等的責(zé)任和費用承擔(dān),。

二、雙方一般責(zé)任

第五條,、甲方代表,。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利,，履行合同約定的義務(wù)：

1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員,，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派,。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方,。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后,，以書面形式交給乙方代表,，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,，甲方代表可發(fā)出口頭指令,，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行,。甲方代表不能及時給予書面確認,，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復(fù),，視為乙方要求已被確認,。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告,，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行地的指令或乙方雖有異議,，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延,。

3.甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令,、批準,、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求,、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表,，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價款,，并賠償乙方的有關(guān)損失,，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人,，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方,，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第六條,、委托監(jiān)理,。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同,。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位,、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉,。

非經(jīng)甲方同意,，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。

合同履行中,，發(fā)生影響甲,，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理,。

為保證施工正常進行,，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時,，按協(xié)議條款的約定處理,。

總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方,，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù),。

第七條、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責(zé)人,，按以下要求行使合同約定的權(quán)利,，履行合同約定的義務(wù)：

1.乙方的要求、請求和通知,，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令,、要求組織施工,。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程,、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告,。責(zé)任在甲方,，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,，由乙方承擔(dān)費用,。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方,，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù),。

第八條、甲方工作,。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間,，一次或分階段完成以下工作：

3.負責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;

4.協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約定順利施工;

5.辦理施工所需的有關(guān)批件,、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù);

6.組織有關(guān)單位進行圖紙會審,，向乙方進行設(shè)計交底;

7.向乙方有償提供協(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。

甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作,，造成工期延誤,，承擔(dān)由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失,，工期相應(yīng)順延,。

第九條、乙方工作,。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：

2.向甲方代表提供年,、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告;

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時,，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責(zé),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

6.按協(xié)議條款的約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備;

7.已竣工工程未交付甲方驗收之前,，負責(zé)成品保護,，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù),。第三方原因造成損壞,，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù);或乙方修復(fù),，由甲方承擔(dān)追加合同價款,。要求乙方采取特殊措施保護的分段和分部工程，其費用由甲方承擔(dān),，并在協(xié)議條款內(nèi)約定,。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用,，由甲方承擔(dān),。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

三、施工組織設(shè)計和工期

第十條,、施工組織設(shè)計及進度計劃,。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表,。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見,，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃已經(jīng)批準,。乙方必須按批準的進度計劃組織施工,，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督,。工程實際進展與進度計劃不符時,，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執(zhí)行,。

第十一條,、延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工,。乙方不能按時開工,，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求,。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方,。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù),，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延,。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后,，可要求推遲開工日期,，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期,。

第十二條,、暫停施工。甲方代表在確有必要時,，可要求乙方暫停施工,，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工,，并妥善保護已完工工程,。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求,，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方,，由甲方承擔(dān)追加合同價款,，相應(yīng)順延工期;停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用,。因甲方代表不及時作出答復(fù),，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條、工期延誤,。由于以下原因造成工期延誤,，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延,。

1.甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件;

2.工程量變化和設(shè)計變更;

3.一周內(nèi),，非乙方原因停水、停電,、停氣造成停工累計超過8小時;

4.工程款未按時支付;

5.不可抗力;

6.其它非乙方原因的停工,。

乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi),，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認,、答復(fù),，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認,。

非上述原因,，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十四條,、工期提前。施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,。乙方按協(xié)議修訂進度計劃，報甲方批準,。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予批準,，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的追加合同價款和承擔(dān);

5.提前竣工受益(如果有)的分享,。

四,、質(zhì)量與檢驗

第十五條、工程樣板,。按照協(xié)議條款規(guī)定,，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后,，由甲乙雙方封存,。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用,，由甲方承擔(dān),。

第十六條、檢查和返工,。乙方應(yīng)認真按照標準,、規(guī)范、設(shè)計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗,，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改,，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用,。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款,，由甲方承擔(dān),。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題,，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用,，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延,。

檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進行,，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格,，影響施工的費用由乙方承擔(dān),。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期,。

第十七條,、工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件,。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準,，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延,。

達不到約定條件的部分,，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工,，乙方應(yīng)按甲方代表要求返工,，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件,，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延,。返工后仍不能達到約定條件,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達不到約定條件,，由甲方承擔(dān)返工的追加合同價款,，工期相應(yīng)順延。

雙方對工程質(zhì)量有爭議,，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解,，調(diào)解費用及因此造成的損失，由責(zé)任一方承擔(dān),。

第十八條,、隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位,，乙方自檢合格后,，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加,。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點,。乙方準備驗收記錄。驗收合格,，甲方代表在驗收記錄上簽字后,，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收,。工程符合規(guī)范要求，驗收24小時后,，甲方代表不在驗收記錄簽字,，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工,。

甲方代表不能按時參加驗收,，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天,，甲方代表未能按以上時間提出延期要求,、不參加驗收，乙方可自行組織驗收,，甲方應(yīng)承認驗收記錄,。

第十九條、重新檢驗,。無論甲方代表是否參加驗收,，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露,，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽,。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期,。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用,，工期也予順延,。

五、合同價款及支付方式

第二十條,、合同價款與調(diào)整,。合同價款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變,。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

1.甲方代表確認的工程量增減;

2.甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商;

3.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

4.一周內(nèi)非乙方原因造成停水,、停電,、停氣累計超過8小時;

5.協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價款的方法及范圍,。乙方在需要調(diào)整合同價款時,，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的原因,、金額以書面形式通知甲方代表,，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù),，視為已經(jīng)批準,。

對固定價格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風(fēng)險金額或按合同價款一定比例約定風(fēng)險系數(shù),，同時雙方約定乙方在固定價格內(nèi)承擔(dān)的風(fēng)險范圍,。

第二十一條、工程款預(yù)付,。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額,，向乙方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回,。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款,，乙方在約定預(yù)付時間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款,，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工,，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十二條,、工程量的核實確認,。乙方按協(xié)議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告,。甲方代表接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量),，并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加,。

乙方無正當理由不參加計量,，甲方代表自行進行,，計量結(jié)果視為有效,，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報告后7天內(nèi)未進行計量,，從第8天起,，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據(jù),。甲方代表不按約定時間通知乙方,，使乙方不能參加計量,，計量結(jié)果無效。

甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量,，不予計量,。

第二十三條、工程款支付,。甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式,，根據(jù)甲方代表確認的工程量，以構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費標準計算出工程價款,，經(jīng)甲方代表簽字后支付,。甲方在計量結(jié)果簽字后超過7天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知,，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付,，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議,，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期,，并由甲方支付給乙方從計量結(jié)果簽字后第8天起計算的應(yīng)付工程價款利息,。

六、材料供應(yīng)

第二十四條,、材料樣品或樣本,。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后封存,，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準,。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣,、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本,。

第二十五條、甲方提供材料,。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類,、規(guī)格、數(shù)量,、單價,、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單,，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明,。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收,，驗收后由乙方妥善保管,，甲方支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)生損壞或丟失,，由乙方負責(zé)賠償,。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責(zé)材料設(shè)備的保管,，損壞或丟失由甲方負責(zé),。

甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

1.材料單價與清單不符,，由甲方承擔(dān)所有差價;

3.到貨地點與清單不符,，甲方負責(zé)倒運至約定地點;

5.供應(yīng)時間早于清單約定時間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用,。

因以上原因或遲于清單約定時間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價款,，由甲方承擔(dān)。發(fā)生延誤,，工期相應(yīng)順延,，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格,、質(zhì)量等級不符的情況,，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期,。

第二十六條,、乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定,，按照設(shè)計,、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明,。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表驗收,。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品,，甲方代表應(yīng)禁止使用,，由乙方按甲方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品,，承擔(dān)由此發(fā)生的費用,，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收,，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范,、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除,、修復(fù)及重新采購,，并承擔(dān)發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應(yīng)順延,。

第二十七條,、材料試驗。對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料,，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng),，按協(xié)議條款的約定，由乙方進行防火阻燃,、毒性反應(yīng)等測試,。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測試,，費用由甲方承擔(dān),。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購,，凡已采購運至現(xiàn)場的,，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用,，由采購方承擔(dān),。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購費用,。

七,、設(shè)計變更

第二十八條、甲方變更設(shè)計,。甲方變更設(shè)計,，應(yīng)在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程,，甲方變更設(shè)計應(yīng)及時通知乙方,，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓,，應(yīng)由甲方負責(zé)處理,，并承擔(dān)全部處理費用。

由于設(shè)計變更,，造成乙方返工需要的全部追回合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān),，相應(yīng)順延工期。

第二十九條,、乙方變更設(shè)計,。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準。合理化建議節(jié)約的金額,，甲乙雙方協(xié)商分享,。

第三十條、設(shè)計變更對工程影響,。所有設(shè)計變更,，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后,，乙方按甲方代表的要求,，進行下列對工程影響的變更：

1.增減合同中約定的工程數(shù)量;

2.更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量,、規(guī)格;

3.更改有關(guān)部分的標高,、基線、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改變有關(guān)工程施工時間和順序,。

第三十一條,、確定變更合同價款及工期。

發(fā)生設(shè)計變更后,，在雙方協(xié)商時間內(nèi),，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調(diào)整合同價款：

1.合同中已有適用于變更工程的價格,，按合同已有的價格變更合同價款;

2.合同中只有類似于變更情況的價格,，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款;

3.合同中沒有適用和類似的價格,，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格,，送甲方代表批準后執(zhí)行。

設(shè)計變更影響到工期,，由乙方提出變更工期,，送甲方代表批準后調(diào)整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期,，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定,，對裁定有異議，按第三十五條約定的方法解決,。

八,、竣工與結(jié)算

第三十二條、竣工驗收,。工程具備竣工驗收條件,，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告,。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖,。甲方代表收到竣工驗收報告后,，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予批準或提出修改意見,。乙方按要求修改,，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內(nèi)無正當理由不組織驗收,，或驗收后7天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準,，即可辦理結(jié)算手續(xù),。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的,，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期,。

甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)保管費用,。

因特殊原因,，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議,，明確各方責(zé)任,。

第三十三條、竣工結(jié)算,?？⒐蟾媾鷾屎螅曳綉?yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的時間,、方式向甲方代表提出結(jié)算報告,，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)在7天內(nèi)給予批準或提出修改意見,，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款,，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內(nèi)將竣工工程交付甲方,。

甲方無正當理由收到竣工報告后14天內(nèi)不辦理結(jié)算,，從第15天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十四條,、保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目,、內(nèi)容,、范圍、期限及保修金額和支付辦法,，進行保修并支付保修金,。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起,。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期,。

保修期內(nèi),，乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則,，甲方可委托其他單位或人員修理,。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除,，不足部分,，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用,，由甲方承擔(dān),。

采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的,，甲方應(yīng)在保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算,，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。

九,、爭議,、違約和索賠

第三十五條、爭議,。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決，或請有關(guān)部門調(diào)解,。當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會仲裁,。當事人雙方未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

1.合同確已無法履行;

2.雙方協(xié)議停止施工;

3.調(diào)解要求停止施工,，且為雙方所接受;

4.仲裁委員會要求停止施工;

5.法院要求停止施工,。

第三十六條、違約,。甲方代表不能及時給出必要指令,、確認,、批準，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息等),，相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金,，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失,。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求,，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議條款約定向甲方支付違約金,，賠償因其違約給甲方造成的損失,。

除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同,，應(yīng)以書面形式通知違約方,，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十七條、索賠,。甲方未能按協(xié)議條款約定提供條件,、支付各種費用、順延工期,、賠償損失,，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù);

2.索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向;

3.在發(fā)出索賠意向后14天內(nèi),，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額;

5.雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出,。

十,、其它

第三十八條、安全施工,。乙方要按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用,。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府有關(guān)部門的要求處理,。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

乙方在動力設(shè)備,、高電壓線路、地下管道,、密封防震車間,、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施,，經(jīng)甲方代表批準后實施,。由甲方承擔(dān)防護措施費用。

在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時,，乙方應(yīng)制定周密的安全保護和防火措施,，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準,。安全保護措施費用,，由甲方承擔(dān)。

在有毒有害環(huán)境中施工,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施,，并承擔(dān)有關(guān)費用。

第三十九條,、專利技術(shù)和特殊工藝的使用,。甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，須負責(zé)辦理相應(yīng)的申報,、審批手續(xù),，承擔(dān)申報、實驗等費用,。乙方按甲方要求使用,，并負責(zé)實驗等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝,，報甲方代表批準后按以上約定辦理,。

以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分攤或分享,。

第四十條,、不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施,，盡量減少損失,，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告情況和清理,、修復(fù)的費用,。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次災(zāi)害情況,，直到災(zāi)害結(jié)束,。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。

因不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)：

1.工程本身的損害由甲方承擔(dān);

2.人員傷亡由所屬單位負責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

3.造成乙方設(shè)備,、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān);

4.所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān),，雙方另簽補充協(xié)議約定,。

第四十一條、保險,。在施工場地內(nèi),，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協(xié)議條款的約定,，辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險,，并支付一切費用,。

乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險,，并支付一切費用。

當乙方為分包或在不騰空的建筑物內(nèi)施工時,，乙方辦理自己的各類保險,。

投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程(建筑物)損失情況和估價的報告,，如損害繼續(xù)發(fā)生,，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結(jié)束,。

共

2

1

1

2

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇六

安排放款方：_______________________(以下簡稱甲方)

貸款方：___________________________(以下簡稱乙方)

乙方因建設(shè)____項目需要，委托甲方策劃引進人民幣項目貸款,。甲方接受乙方委托,。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致,，協(xié)議如下：

1.貸款用途：此款只能用于建設(shè)____項目需要,，不得挪作它用。

2.貸款金額：人民幣____萬元(大寫：________________)

3.貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準,。

4.貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付,。

5.乙方以__________給銀行作為貸款抵押,。

6.乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。

7.乙方保證如實提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負債情況,，積極配合甲方對項目的調(diào)查,，考察和核實工作。

8.乙方保證向甲方支付信譽保證金_________萬元/項,。此款將在貸款成功后,，從甲方所得的咨詢服務(wù)費中扣除。(此款由______代管)

9.自本協(xié)議簽字之日起,，乙方保證__________天內(nèi)不得通過其它渠道進行本項目;不得退出與甲方的合作,。否則，甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽保證金,，并保留進一步向乙方追討損失的權(quán)利,。

10.如____天內(nèi)，甲方無法安排放款方進行實質(zhì)性操作(除非乙方同意繼續(xù)運作),，甲方應(yīng)將信譽保證金全數(shù)退還乙方,。

11.乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費用。

12.未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

13.本協(xié)議一式四份，甲方一份,，乙方三份,。本協(xié)議簽字即生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇七

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：___________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計____)的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的____置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同：

第一條甲,、乙雙方共同投資組建____置業(yè)有限公司,，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的____%;乙方出資萬元，具體以上述_____街的____畝國有地使用權(quán)作價投入,，占總股本的____%,。

第二條乙方確認投入___置業(yè)有限公司的___街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區(qū),，東至___街,，西至___街，南至____巷，北至___米規(guī)劃路,。

2,、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3,、土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_____年,。

4,、土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積____畝(計_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于_____%,，現(xiàn)有審批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中：

(1)一期用地______畝(計____平方米),，總建筑面積____平方米以上,，其中包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米,、物業(yè)用房____平方米,、地下車庫_____平方米。

(2)二期用地_____畝(計_____平方米),，總建筑面積____平方米,，包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫____平方米。

5,、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。

上述項目概況中的座落,、四至范圍,、項目性質(zhì)、土地性質(zhì),、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件,，并以最新批準文件為準。

1,、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“________”,。

2、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字___年____號“建設(shè)項目選址意見書”,。

3,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”,。

5,、乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”,。

6,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

7,、乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》,。

8、乙方已于____年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。

9,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

10,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”,。

11、乙方已于____年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”,。

12,、乙方已于____年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第號便函。

13,、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。

14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”,。

15,、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

16,、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》,。

17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù),。

第四條甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_____萬元人民幣。其中___萬元作為乙方對___置業(yè)有限公司的出資,，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本合同乙方出資變更到___置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為____萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外),。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān),，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。

第六條付款及付款條件

1、本合同生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2,、本合同簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照_____市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至____置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_____置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___萬元人民幣,，乙方向____置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述____萬元人民幣款項時,，乙方負責(zé)將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文等原件、備件移交給沈陽___置業(yè)有限公司,。

3,、在完成本條前款工作后一個月內(nèi),，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4,、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業(yè)有限公司名下并在___置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽___置業(yè)有限公司將余款____萬元全部付清,。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。

第七條雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1,、負責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān),。

2,、負責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常,。

3,、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作,。

4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。

(二)乙方的責(zé)任

1,、在簽訂本合同書之時，乙方負責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文的復(fù)印件,，同時提供原件進行復(fù)驗。

2,、乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同,，負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件,、備件,。

3、負責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽____置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,，本合同另有規(guī)定的除外。

房地產(chǎn)建設(shè)合同篇八

委托人：(以下簡稱“甲方”)

居間人：(以下簡稱“乙方”)

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，以互惠互利為原則,，就乙方作為甲方居間人事宜訂立協(xié)議如下：

第一條甲方聲明

1,、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任,。

2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的,。

3,、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì),、報表及陳述均是合法,、真實、準確完整的,。

第二條乙方聲明

1,、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任,。

2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的,。

3,、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì),、報表及陳述均是合法,、真實、準確,、完整的,。

第三條委托事項

甲方欲為______________項目的建設(shè)及開發(fā)募集資金，募集資金的目標為人民幣_______元,。

為了順利實施此計劃,，現(xiàn)委托乙方：___在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進投資人,，為甲方與目標企業(yè)及其股東進行斡旋和談判,，并協(xié)助促成甲方與目標企業(yè)簽定投資合同。

第四條委托期限

自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,。

超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、積極配合乙方,，為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

2,、依據(jù)乙方要求,，提供相關(guān)資料文件,。

3,、對乙方及目標企業(yè)提供的一切文件資料予以保密,。

4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后___日內(nèi)與乙方介紹的他方進行私下交易,。

5,、甲方有權(quán)要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與與目標企業(yè)及其股東進行斡旋和談判,。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的條件與目標企業(yè)充分溝通,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),，并促成甲方與目標企業(yè)達成合作協(xié)議。

2,、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實,。

3、不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益。

4,、對甲方及目標企業(yè)提供的一切文件資料予以保密,。

5、對甲方及目標企業(yè)的商業(yè)秘密等秘密予以保密,。

6,、依照甲方要求完成居間任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金,。

第七條委托事項的終止

“終止委托事項”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作,。

乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，甲方與合作方未簽定合同,，均視為委托事項未完成,。

第八條費用與傭金

1、傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬,。

乙方完成融資事項的,，甲方按照每一次投資人的投資資款額的_____%向乙方支付傭金,。

傭金的支付方式：投資款到達甲方賬戶的_____日內(nèi)支付。

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

2、居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,，乙方完成委托事項的,，居間活動費用由乙方承擔(dān)。

除傭金和居間活動費用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,、信息費等)。

第九條解除條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議,。

第十條違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方中任何一方擅自解除的,，應(yīng)當向守約方支付違約金人民幣_____元。

2,、本協(xié)議簽訂后,，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的違反保密義務(wù)的,，守約方可解除本協(xié)議,，并要求違約方支付違約金人民幣_____元，守約方實際損失高于違約金的,，可要求違約方承擔(dān)實際損失,。

3、在本協(xié)議約定期限內(nèi),，甲方與目標企業(yè)私下簽約的,，乙方仍有關(guān)要求取得約定傭金，并主張傭金_____%的違約金,。

4,、甲方未如約支付傭金、居間活動費用的,，每逾期一日,，乙方可依據(jù)傭金_____%的標準收取違約金，逾期_____日的,，乙方可解除本協(xié)議,。

第十一條爭議解決

1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方的,，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2,、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議,，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費、律師費,、保險公司出具保全費用,、翻譯費,、通訊費,、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔(dān),。

雙方相互違約,，有履約先后順序的，負先履行義務(wù)一方負擔(dān)所有爭議解決費用;無履約先后順序的,，爭議解決費用雙方自行承擔(dān),。

第十二條其他

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代理人(簽字)： 授權(quán)代理人(簽字)：

單位地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：