現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇一
委托人(甲方)
經(jīng)紀(jì)人(乙方)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方授權(quán)委托乙方,,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其
提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢(xún)[];向乙方
提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)
1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]
5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]
6.其他證明或資料[]
甲方
提供的上述證明和資料,,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]
5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]
6.其他證明或資料[]
乙方向甲方
提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng);
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.具體要求
3.其他要求
第四條甲,、乙雙方議定,,在本合同履行期限內(nèi),,甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付:
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元,。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法,,甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。
第五條本合同履行期間,,除甲方原因,,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),,向甲方追索。
第六條本合同履行期間,,甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后,,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條本合同履行期間,,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)
提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān),。第八條甲,、乙雙方商定,,乙方有下列情況之一的,,按本合同第十六條約定,,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),,為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,,或與他人惡意串通,,損害當(dāng)事人利益的;
第九條甲,、乙雙方商定,,甲方有下列情況之一的,,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,,或
提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì),,擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;第十條甲,、乙雙方商定,,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),,必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。
第十四條本合同簽訂后,,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),,由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,,進(jìn)行解決:
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式_________份,,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,,共_________份,具有同等法律效力,。
補(bǔ)充條款
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)
委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員
(資格證編號(hào):)
年月日于上海
備注欄
甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào):_______________),,業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇二
合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過(guò)程中起到的作用是較為重要的,,在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程控制工作施行的過(guò)程中占據(jù)的地位是較為重要的,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平高低和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來(lái)的相互關(guān)系是較為密切的,,在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整個(gè)流程中占據(jù)的地位是較為重要的,和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益之間有著較為密切的相互關(guān)系,,筆者主要針對(duì)提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進(jìn)行分析,并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)使用的措施,,以期今后相關(guān)的工作人員對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行研究的時(shí)候起到一定程度的借鑒作用,最終在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中做出一定的貢獻(xiàn),。
房地產(chǎn)企業(yè);合同管理,;成本控制
合同管理指代的是企業(yè)將自身當(dāng)成是當(dāng)事人依法開(kāi)展相關(guān)的合同訂立,、履行以及轉(zhuǎn)讓等一系列工作的統(tǒng)稱(chēng),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟(jì)往來(lái)措施,一般情況之下使用到的是簽訂合同的措施,。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作是一項(xiàng)復(fù)雜性和系統(tǒng)性比較強(qiáng)的工程。
1.可以為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)做出一定程度的保證
合同隸屬于契約包含的范圍之內(nèi),,是當(dāng)事人之間依法確定,、變更以及終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的過(guò)程中需要使用到的一項(xiàng)協(xié)議,,合同是房地產(chǎn)項(xiàng)目任務(wù)委托以及承接工作進(jìn)行的過(guò)程中需要使用到的法律依據(jù),,在施行的過(guò)程中是合同雙方需要遵循的最高行為準(zhǔn)則,,在合同當(dāng)中是對(duì)雙方應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起來(lái)的義務(wù)做出的規(guī)定,,對(duì)合同雙方都起到了較為重要的制約,、督促以及保障作用,在房地產(chǎn)項(xiàng)目施行的過(guò)程中,,涉及的所有活動(dòng)都是需要依據(jù)合同中的規(guī)定辦事的,,在此基礎(chǔ)之上才可以保證實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),。
2.提升合同管理工作的力度
提升合同管理工作的力度,,滿(mǎn)足我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中提出的客觀要求,。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中,,不斷地強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是市場(chǎng)微觀主體在市場(chǎng)管理工作進(jìn)行的過(guò)程中發(fā)揮出來(lái)的作用,,雖然說(shuō)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中,,政府的職能被弱化了,市場(chǎng)主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的,,以便于市場(chǎng)管理的要求得到滿(mǎn)足。承包商在建筑市場(chǎng)中占據(jù)主體地位,,因此在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中起到的作用是較為重要的。
1.公司部門(mén)架構(gòu)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的人員展開(kāi)合同管理工作
從事合同管理工作的人員不單單是一個(gè)檔案管理人員,與此同時(shí)也是一個(gè)精通工程,、成本、財(cái)務(wù)的人員,。合同管理人員自身承擔(dān)的職責(zé)不單單是針對(duì)合同展開(kāi)整理、記錄以及歸檔工作,,也是應(yīng)當(dāng)針對(duì)合同要素展開(kāi)審核工作的,。審核合同的金額是否科學(xué)合理,;審核合同庫(kù)款的方式方法是否是科學(xué)合理的,;審查合同中涉及的款項(xiàng)結(jié)算工作進(jìn)行的過(guò)程中需要提交的當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)的發(fā)票是否正確,;審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟(jì)數(shù)字是否是科學(xué)合理的,。合同管理人員應(yīng)當(dāng)將合同條框中提出的明確要求作為依據(jù)展開(kāi)付款審批工作,,以此為基礎(chǔ)也就可以確定下來(lái)是不是每一筆款項(xiàng)都是嚴(yán)格的依據(jù)合同條款展開(kāi)支付工作的,,筆者提到的這幾項(xiàng)工作在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的。
2.構(gòu)建完善性比較強(qiáng)的合同臺(tái)賬合同管理機(jī)制
相關(guān)的工作人員針對(duì)資金支付申請(qǐng)展開(kāi)審批的過(guò)程中,,是需要將合同的具體執(zhí)行情況登記下來(lái)的,,其實(shí)也就是構(gòu)建合同臺(tái)賬,。一個(gè)較為完善的合同臺(tái)賬中應(yīng)當(dāng)包含的是銷(xiāo)售類(lèi)型合同臺(tái)賬,、管理類(lèi)型合同臺(tái)賬以及工程類(lèi)型合同臺(tái)賬,。銷(xiāo)售類(lèi)型合同臺(tái)賬主要指代的是和銷(xiāo)售活動(dòng)有一定相互關(guān)系的經(jīng)濟(jì)合同,,其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)中劃歸到消費(fèi)費(fèi)用領(lǐng)域中的合同。管理合同也就是在日常工作進(jìn)行的過(guò)程中使用到的和經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的合同,,其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)賬務(wù)中劃歸到管理費(fèi)用包含的范圍之內(nèi)的合同,。每當(dāng)將一筆實(shí)際付款金額支付掉之后,,合同工作人員應(yīng)當(dāng)將實(shí)付金額天禧在這一次申請(qǐng)額度范圍當(dāng)中,以此為基礎(chǔ)也就可以對(duì)已付款金額形成全面且明確的了解,。
總而言之,合同管理工作在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的,,也是防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程中需要使用到的一項(xiàng)極為重要的措施,,針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)全過(guò)程成本控制工作取得的效果來(lái)說(shuō)是十分重要的,。在現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況之下,房地產(chǎn)行業(yè)中的各個(gè)相關(guān)企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下,,才可以對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)形成有效的控制,,從而也就可以在此基礎(chǔ)之上使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資獲得的經(jīng)濟(jì)效益水平得到一定程度的提升,。
作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司
[1]袁意生.御海龍灣項(xiàng)目建設(shè)成本管理體系構(gòu)建與實(shí)施策略研究[d].長(zhǎng)春:吉林大學(xué),20xx.
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房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇三
甲方:_____
地址:_____
乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址:_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,,并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,,銷(xiāo)售甲方指定的,,由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,,該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅),,銷(xiāo)售面
積共計(jì)_____平方米,。
第二條 合作期限
1,。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月,,自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后,,如甲方或乙方提出終止本合同,,則按本合同中合同終止條款處理。
2,。在本合同有效代理期內(nèi),,除非甲方或乙方違約,,雙方不得單方面終止本合同,。
3,。在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米,,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1,。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,,甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,,乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成,,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,,將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3,。乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的,,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4,。因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金,,由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_____項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū),、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn),,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,,包括:外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷(xiāo)售合同,,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料,,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2,。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,,負(fù)責(zé)提供看房車(chē),,并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3,。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1,。在合同期內(nèi),,乙方應(yīng)做以下工作:
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷(xiāo)售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下,,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾,。
2,。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,,盡力促銷(xiāo),,不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。
3,。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,,作個(gè)案協(xié)商處理。
4,。乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條 合同的終止和變更
1。在本合同到期時(shí),,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2,。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,,支付_____的違約金。
第十條 其他事項(xiàng)
1,。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方:_____(蓋章)
代表人:_____(簽字)
乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)
代表人:_____(簽字)
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇四
甲方(委托方):
乙方(受托方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款:
一,、物業(yè)地址及價(jià)格
1,、物業(yè)名稱(chēng):
2,、物業(yè)地址:
3,、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為,總占地平方米,,建設(shè)周期年,,分期開(kāi)發(fā),。該樓盤(pán)位于,。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定,,以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);
4,、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng),,甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方,,乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,。
二,、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2,、乙方之代理為非獨(dú)家代理,,甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3,、本合同期限自年月日起至年月日,。在本合同到期前的十天內(nèi),,如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月,。
三、客戶(hù)確認(rèn)
1,、乙方給甲方介紹的客戶(hù),須填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件一),該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人()簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效,。該確認(rèn)單一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2,、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認(rèn)單為依據(jù)),,均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶(hù)。
3,、乙方帶看的客戶(hù),,甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn),若乙方帶看時(shí),,甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù),,則視為甲方同意確認(rèn)該客戶(hù)。
四,、傭金及支付
1,、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的1%;
2、傭金支付方式:按套結(jié)算,,一套一結(jié),,具體支付方式如下:
(1)若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè),甲方應(yīng)在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;
(2)若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè),,甲方應(yīng)在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內(nèi)全額支付傭金;
3,、因客戶(hù)對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金,由甲乙雙方五五分成,。
4,、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由,則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金,。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算,。
五、爭(zhēng)議的解決
1,、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),、爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1,、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取,。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,,視為乙方代理成功完成,。
3,、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù),乙方予以必要的協(xié)助,。
七,、甲方職責(zé)
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件,,并提供相關(guān)證書(shū),、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù),包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,,各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積,、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,,關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料,包括效果圖,、平面圖,、地理位置圖、面積,、規(guī)格,、價(jià)格等。
2,、甲方對(duì)乙方提供的客戶(hù)應(yīng)予積極配合接洽,,報(bào)價(jià)保持一致。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣,。(甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件)
3,、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作(如:名片、樓書(shū)等),。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的,,甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。
4,、在數(shù)個(gè)客戶(hù)對(duì)同一房屋約有購(gòu)買(mǎi)意向的情形下,,甲方應(yīng)與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5,、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密,。
6、對(duì)于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶(hù),,乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約,。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。
八,、乙方職責(zé)
1,、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案,。
2、在本協(xié)議期內(nèi),,乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登,,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。但甲方應(yīng)提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿,。
3,、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知,乙方不得擅自變更,,降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格,,否則,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失,。
4,、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同,并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判,。
5,、乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九,、違約責(zé)任
1,、雙方商定,乙方有下列情形之一的,,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內(nèi),,不能提供訂約機(jī)會(huì);
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容,、條件,、要求的;
1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),,與他人惡意串通,,損害甲方利益的。
2,、甲,、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,,甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格,,否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計(jì))作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間,,私下與乙方介紹的客戶(hù)(包括關(guān)聯(lián)人)成交的,,在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,,視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金,逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十,、適用法律和管轄權(quán)
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,,如各方就本協(xié)議的訂立、生效,、履行,、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議,,則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決,則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。
十一,、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效,。
2,、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議,,除已獲履行的部分以外,,若內(nèi)容與本協(xié)議不一致,應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn),。
3,、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力,,蓋章有效。
甲方:
代表:
地址:
電話(huà):
郵編:
簽章:
簽約日期:
乙方:
代表:
地址:
電話(huà):
郵編:
簽章:
簽約日期:
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇五
上海市房屋土地資源管理局 制定 上海市工商行政管理局 監(jiān)制
委托人甲:(出售,、出租方)____________居間方:______________________________委托人乙:(買(mǎi)入,、承租方)____________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲,、乙的委托,,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套,,建筑面積為_(kāi)____________平方米,,權(quán)屬為_(kāi)___________ ,,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________, 其他情況_________________,。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。
1._______________________________________________2._______________________________________________其他委托事項(xiàng):
1._______________________________________________2._______________________________________________3._______________________________________________
1._______________________________________________
2._______________________________________________其他委托事項(xiàng):
1._______________________________________________2._______________________________________________3._______________________________________________
1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方,;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。
1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方,;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,,按照下列約定退還傭金:
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的_______%,,具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元,,退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,,退還委托人乙,。
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),,簽訂補(bǔ)充條款,,注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,,并征得相對(duì)方同意,;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān),。
本合同履行期間,,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同不可分割的一部分,,具有同等效力,。
2.與他人私下串通,損害委托人甲,、乙利益的,;3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,,造成居間方無(wú)法履行合同的,;3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的,;4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗2.向法院提起訴訟〖 〗
本合同壹式____份,甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱(chēng)):______________ 身份證號(hào)/ 其他證件號(hào)碼:___________ ?。刂罚篲__________________________ 郵政編碼:___________________________
聯(lián)系電話(huà):___________________________ 本人/法定代表人(簽章):___________ 代理人(簽章):_____________________ ___________年__________月__________日 簽于:_______________________________
居間方(名稱(chēng)):_____________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________ ?。刂罚篲__________________________ 郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________________ 法人/法定代表人(簽章):___________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):_______________ ___________年__________月__________日 簽于:_______________________________
委托人乙(名字/名稱(chēng)):______________ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼:_____________ 住/地址:___________________________ 郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________________ 本人/法定代表人:___________________ 代理人(簽章):_____________________ ___________年__________月__________日 簽于:_______________________________
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,,供當(dāng)事人約定采用。
二,、本合同所稱(chēng)的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人,;本合同所稱(chēng)的委托人乙是指委托居間方買(mǎi)入或承租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱(chēng)的居間方是指為委托人提供居間服務(wù),,具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),,委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū),,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,,應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(居間方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)、以及提供服務(wù)的`執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū),,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。
四、訂立本合同前,,委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍,、內(nèi)容,以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要,;并仔細(xì)查閱居間方提供的書(shū)面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況,,委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。
五,、訂立合同時(shí),,委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng),詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款,、履行合同的時(shí)間,、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢(xún)以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn),,可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén),、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中,,三方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定,。
六、訂立合同后,,委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,;協(xié)商不成的,,應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì),;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀,。
八,、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制,,不得翻印,。
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇六
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,,上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):________)】,,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________,;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位:_______)房屋類(lèi)型:_______;結(jié)構(gòu):_______,;
(三)房屋建筑面積_______平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一),;
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】,;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元,。(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。
第四條 甲,、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條 甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),,自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外,。
甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),積極給予協(xié)助,,合同范本《上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,,合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),,乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,,自收到乙方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知甲方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。
第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去),。
第十四條 本合同一式______份,,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫(xiě)):______________________________________________________,。
附件四
物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
居間介紹、代理內(nèi)容:
【代理委托方: 方】
甲方(一):
身份證號(hào):________________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于:
乙方(一):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于:
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇七
(合同編號(hào):)
本合同雙方當(dāng)事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀(jì)人(乙方)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[],;
咨詢(xún)[],;向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)()
1、身份證,;國(guó)籍[]編號(hào)[]()
2,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()
3,、房地產(chǎn)權(quán)證,;編號(hào)[]()
4、商品房預(yù)售許可證,;編號(hào)[]()
5,、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]()
6,、其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料,,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)()
1、身份證,;國(guó)籍[]編號(hào)[]()
2,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()
3,、房地產(chǎn)權(quán)證,;編號(hào)[]()
4、商品房預(yù)售許可證,;編號(hào)[]()
5,、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]()
6,、其他證明或資料[]乙方提供的上述證明和資料,,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共____項(xiàng),;
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________,。
2,、具體要求:__________________________。
3,、其他要求:__________________________,。
第四條甲、乙雙方議定,,在本合同履行期限內(nèi),,甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的____%計(jì)算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,,按月租金的____%一次性計(jì)算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付________元,。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法,,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。
第五條本合同履行期間,。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約,,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),,向甲方追索。
第六條本合同履行期間,,甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后,,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
第七條本合同履行期間,,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,,由乙方承擔(dān)
第八條甲、乙雙方商定,,乙方有下列情況之一的,,按本合同第十六條約定,,追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,;
2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的,;
3,、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的,;
4,、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的,;
5,、______________________________________。
第九條甲,、乙雙方商定,,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1,、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),;
2,、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi),;或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的,;
3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的,;
4、_______________________________________。
第十條甲,、乙雙方商定,,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,,逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,,及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。
第十四條本合同簽訂后,需要公證的,,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,,進(jìn)行解決:
1,、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式__份,,甲,、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,,具有同等法律效力,。
補(bǔ)充條款—-(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
附件一—-(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
附件二—-(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人
法定代表人住址/注冊(cè)地址
注冊(cè)地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)委托代理人
承辦經(jīng)紀(jì)人員
備注欄
甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號(hào):__________),,業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人:
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇八
甲方:_________乙方:
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),本著平等,、自愿的原則,,訂立本合同。
一,、甲方有房地產(chǎn)一間,,座落于_________,用地面積為_(kāi)________平方米,,建筑面積為_(kāi)________平方米,,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中。
乙方有房地產(chǎn)一間,,座落于_________,,用地面積為_(kāi)________平方米,建筑面積為_(kāi)________平方米,,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。
三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣:_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元,;雙方同意,。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),;同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方,。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,則負(fù)責(zé)賠償,。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中,,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,,有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,并支付給另一方賠償金_________元,。
七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),由甲乙雙方,。
八,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
九,、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十,、本合同一式四份,甲,、乙雙方各存一份,,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
十一,、雙方約定的其他事項(xiàng):_________,。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:
地址:____________________地址:
說(shuō)明
1,、本合同文本可作為簽約使用文本。
2,、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),,領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。
3,、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除,。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。