現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其

提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方

提供以下有效證明：(見附件一)

2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

5.他項權(quán)利證書;編號[]

6.其他證明或資料[]

甲方

提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

1.身份證;國籍[]編號[]

2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

5.他項權(quán)利證書;編號[]

6.其他證明或資料[]

乙方向甲方

提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人,。

提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項;

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)

提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

第八條甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或

提供的有關(guān)證件和資料不實;

提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

年月日于上海

備注欄

甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營風(fēng)險防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過程中起到的作用是較為重要的，在房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程控制工作施行的過程中占據(jù)的地位是較為重要的,，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營水平高低和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來的相互關(guān)系是較為密切的,，在房地產(chǎn)項目開發(fā)整個流程中占據(jù)的地位是較為重要的，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟效益之間有著較為密切的相互關(guān)系,，筆者主要針對提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進行分析，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過程中應(yīng)當(dāng)使用的措施,，以期今后相關(guān)的工作人員對這個問題進行研究的時候起到一定程度的借鑒作用,，最終在我國社會經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中做出一定的貢獻。

房地產(chǎn)企業(yè),；合同管理,；成本控制

合同管理指代的是企業(yè)將自身當(dāng)成是當(dāng)事人依法開展相關(guān)的合同訂立、履行以及轉(zhuǎn)讓等一系列工作的統(tǒng)稱,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟往來措施,，一般情況之下使用到的是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項目開發(fā)工作是一項復(fù)雜性和系統(tǒng)性比較強的工程,。

1.可以為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)做出一定程度的保證

合同隸屬于契約包含的范圍之內(nèi),，是當(dāng)事人之間依法確定、變更以及終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的過程中需要使用到的一項協(xié)議,，合同是房地產(chǎn)項目任務(wù)委托以及承接工作進行的過程中需要使用到的法律依據(jù),，在施行的過程中是合同雙方需要遵循的最高行為準(zhǔn)則，在合同當(dāng)中是對雙方應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起來的義務(wù)做出的規(guī)定,，對合同雙方都起到了較為重要的制約,、督促以及保障作用，在房地產(chǎn)項目施行的過程中,，涉及的所有活動都是需要依據(jù)合同中的規(guī)定辦事的,，在此基礎(chǔ)之上才可以保證實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

2.提升合同管理工作的力度

提升合同管理工作的力度,，滿足我國市場經(jīng)濟發(fā)展進程向前推進的過程中提出的客觀要求,。在我國市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中，不斷地強調(diào)的一點就是市場微觀主體在市場管理工作進行的過程中發(fā)揮出來的作用,，雖然說在市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中,，政府的職能被弱化了，市場主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的,，以便于市場管理的要求得到滿足,。承包商在建筑市場中占據(jù)主體地位，因此在我國市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中起到的作用是較為重要的,。

1.公司部門架構(gòu)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的人員展開合同管理工作

從事合同管理工作的人員不單單是一個檔案管理人員,，與此同時也是一個精通工程,、成本、財務(wù)的人員,。合同管理人員自身承擔(dān)的職責(zé)不單單是針對合同展開整理,、記錄以及歸檔工作，也是應(yīng)當(dāng)針對合同要素展開審核工作的,。審核合同的金額是否科學(xué)合理,；審核合同庫款的方式方法是否是科學(xué)合理的；審查合同中涉及的款項結(jié)算工作進行的過程中需要提交的當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)的發(fā)票是否正確,；審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟數(shù)字是否是科學(xué)合理的,。合同管理人員應(yīng)當(dāng)將合同條框中提出的明確要求作為依據(jù)展開付款審批工作，以此為基礎(chǔ)也就可以確定下來是不是每一筆款項都是嚴格的依據(jù)合同條款展開支付工作的,，筆者提到的這幾項工作在企業(yè)風(fēng)險控制領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的,。

2.構(gòu)建完善性比較強的合同臺賬合同管理機制

相關(guān)的工作人員針對資金支付申請展開審批的過程中，是需要將合同的具體執(zhí)行情況登記下來的,，其實也就是構(gòu)建合同臺賬,。一個較為完善的合同臺賬中應(yīng)當(dāng)包含的是銷售類型合同臺賬、管理類型合同臺賬以及工程類型合同臺賬,。銷售類型合同臺賬主要指代的是和銷售活動有一定相互關(guān)系的經(jīng)濟合同,，其實也就是在財務(wù)中劃歸到消費費用領(lǐng)域中的合同。管理合同也就是在日常工作進行的過程中使用到的和經(jīng)營管理相關(guān)的合同,，其實也就是在財務(wù)賬務(wù)中劃歸到管理費用包含的范圍之內(nèi)的合同,。每當(dāng)將一筆實際付款金額支付掉之后，合同工作人員應(yīng)當(dāng)將實付金額天禧在這一次申請額度范圍當(dāng)中,，以此為基礎(chǔ)也就可以對已付款金額形成全面且明確的了解,。

總而言之，合同管理工作在房地產(chǎn)項目管理領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的,，也是防范和控制經(jīng)營風(fēng)險的過程中需要使用到的一項極為重要的措施,，針對房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本控制工作取得的效果來說是十分重要的。在現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭越發(fā)激烈的情況之下,，房地產(chǎn)行業(yè)中的各個相關(guān)企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下,，才可以對經(jīng)營風(fēng)險形成有效的控制，從而也就可以在此基礎(chǔ)之上使項目開發(fā)投資獲得的經(jīng)濟效益水平得到一定程度的提升,。

作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司

[1]袁意生.御海龍灣項目建設(shè)成本管理體系構(gòu)建與實施策略研究[d].長春:吉林大學(xué),20xx.

[2]孟繁璋.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略與方法——兼論合同與財務(wù)管理的融合[j].財會學(xué)習(xí),20xx(10):26-27.

[3]范戈.基于4p營銷理論下的逆市房地產(chǎn)市場營銷策略分析[d].重慶:西南財經(jīng)大學(xué),20xx.

[4]何明琴.關(guān)于如何加強企業(yè)合同管理的幾點思考[j].科技風(fēng),20xx(17):58-59.

[5]王天仁.現(xiàn)代企業(yè)管理的一項重要基礎(chǔ)工作——關(guān)于加強國有企業(yè)合同管理的思考[j].中國工商管理研究,20xx(11):55-56.

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面

積共計_____平方米,。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3,。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責(zé)支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3,。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4。因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

（2）新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（3）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書;以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。

2,。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1,。在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）;

（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

（4）派送宣傳資料,、售樓書;

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動;

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2。乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1,。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2,。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金,。

第十條 其他事項

1,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____（蓋章）

代表人：_____（簽字）

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：_____（簽字）

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一,、物業(yè)地址及價格

1,、物業(yè)名稱：

2,、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為,，總占地平方米,，建設(shè)周期年，分期開發(fā),。該樓盤位于,。

以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準(zhǔn);

4,、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動,，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行,。

二,、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷代理商;

2,、乙方之代理為非獨家代理,，甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;

3、本合同期限自年月日起至年月日,。在本合同到期前的十天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月,。

三,、客戶確認

1、乙方給甲方介紹的客戶,，須填寫《客戶確認書》（詳見附件一）,，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責(zé)人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù)）,，均視為本合同項下的有效客戶。

3,、乙方帶看的客戶,，甲方有義務(wù)及時確認，若乙方帶看時,，甲方未出示書面異議的證據(jù),，則視為甲方同意確認該客戶。

四,、傭金及支付

1,、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的1%;

2,、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié),，具體支付方式如下：

（1）若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè),，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

（2）若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

3,、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

4,、若甲方不能按時支付傭金且無正當(dāng)理由,，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計算,。

五,、爭議的解決

1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí),、爭議,，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六,、銷售約定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取,。

2,、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成,。

3,、甲方負責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助,。

七,、甲方職責(zé)

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件,，并提供相關(guān)證書,、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積,、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖,、平面圖,、地理位置圖,、面積、規(guī)格,、價格等,。

2、甲方對乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽,，報價保持一致,。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。（甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件）

3,、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作（如：名片,、樓書等）。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的,，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金,。

4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議,。

5、甲方應(yīng)對乙方所介紹的客戶的信息予以保密,。

6,、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約,。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議,。

八、乙方職責(zé)

1,、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案,。

2、在本協(xié)議期內(nèi),，乙方若在報刊,、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權(quán)后方可刊登，費用由乙方負責(zé),。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料,、宣傳海報與看板設(shè)計稿。

3,、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知,，乙方不得擅自變更,，降低物業(yè)銷售價格,，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失,。

4,、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同,，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

5,、乙方應(yīng)對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密,。

九、違約責(zé)任

1,、雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

1.1乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會;

1.2未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件,、要求的;

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,。

2、甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價格,，否則成交價格按銷控表所列委托價格計）作為違約金;

2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的;

2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶（包括關(guān)聯(lián)人）成交的,，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作乙方已完成代理任務(wù);

2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;

十,、適用法律和管轄權(quán)

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,，如各方就本協(xié)議的訂立、生效,、履行,、解釋、終止發(fā)生任何爭議,，則該等爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決,，則應(yīng)向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

十一,、生效和效力

1,、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2,、本協(xié)議為確認甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本,。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外,，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致,，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,，蓋章有效。

甲方：

代表：

地址：

電話：

郵編：

簽章：

簽約日期：

乙方：

代表：

地址：

電話：

郵編：

簽章：

簽約日期：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

上海市房屋土地資源管理局 制定 上海市工商行政管理局 監(jiān)制

委托人甲：（出售,、出租方）____________居間方：______________________________委托人乙：（買入,、承租方）____________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號_______室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號___________,， 其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

1．_______________________________________________2．_______________________________________________其他委托事項：

1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________其他委托事項：

1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________

1．按該房地產(chǎn)______________（總價款／月租金計）______％,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

1．按該房地產(chǎn)___________（總價款／月租金計）__________％,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；

2．按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。（三）居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1．未完成委托人甲委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的,，將合同約定收取傭金的_______％,，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲,。

2．未完成委托人乙委托的主要事項第（ ）項,、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的___％,，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙,。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

2．與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的；3．其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的,；3．相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的；4．其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：

1．向_____________仲裁委員會申請仲裁〖 〗2．向法院提起訴訟〖 〗

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

委托人甲（名字/名稱）：______________ 身份證號／ 其他證件號碼：___________ 住／地址：___________________________ 郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________ 本人／法定代表人（簽章）：___________ 代理人（簽章）：_____________________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________

居間方（名稱）：_____________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ ?。刂罚篲__________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 法人／法定代表人（簽章）：___________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：_________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：_______________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________

委托人乙（名字/名稱）：______________ 身份證號／其他證件號碼：_____________ ?。刂罚篲__________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 本人／法定代表人：___________________ 代理人（簽章）：_____________________ ___________年__________月__________日 簽于：_______________________________

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人,；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù),，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易（買賣,、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織,。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（居間方）的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,、以及提供服務(wù)的`執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍,、內(nèi)容,，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況,，委托人乙應(yīng)當(dāng)實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容,。

五、訂立合同時,，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項,，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間,、支付傭金的方式和數(shù)額,、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等,。對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問,，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定,。

六、訂立合同后,，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議,；協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會,；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。

八,、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,，上海房地產(chǎn)買賣合同,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________）】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________；

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______,；結(jié)構(gòu)：_______；

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得,；

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,，合同范本《上海房地產(chǎn)買賣合同》,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______％的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān),；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

１,、由甲方承擔(dān)的費用：

２,、由乙方承擔(dān)的費用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 方】

甲方(一)：

身份證號：________________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽于：

乙方(一)：

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人

委托人（甲方）

經(jīng)紀人（乙方）

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介［］,；代理［］,；

咨詢［］,；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（）

1、身份證,；國籍［］編號［］（）

2,、營業(yè)執(zhí)照；編號［］（）

3,、房地產(chǎn)權(quán)證,；編號［］（）

4、商品房預(yù)售許可證,；編號［］（）

5,、他項權(quán)利證書；編號［］（）

6,、其他證明或資料［］甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（）

1,、身份證,；國籍［］編號［］（）

2、營業(yè)執(zhí)照,；編號［］（）

3,、房地產(chǎn)權(quán)證；編號［］（）

4,、商品房預(yù)售許可證,；編號［］（）

5、他項權(quán)利證書,；編號［］（）

6,、其他證明或資料［］乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共＿＿＿＿項；

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

3,、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付,；

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付,；

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的＿＿＿＿%計算支付,；

咨詢服務(wù)的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

服務(wù)費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿＿＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

第八條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失,；

1、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3,、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當(dāng)利益的；

4,、違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的；

5,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實,；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會、擅自不履行合同,；不給付約定的服務(wù)費,；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

3,、違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的；

4,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1,、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［］

2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［］

第十七條本合同壹式＿＿份，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿份,，上海市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力,。

補充條款—－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一—－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二—－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人

法定代表人住址/注冊地址

注冊地址郵政編碼

郵政編碼聯(lián)系電話

聯(lián)系電話委托代理人

承辦經(jīng)紀人員

備注欄

甲,、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人：

房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（章）

年月日

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇八

甲方：_________乙方：

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等、自愿的原則,，訂立本合同,。

一、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元,；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元,；雙方同意。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責(zé)賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一,、雙方約定的其他事項：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

身份證號碼：______________身份證號碼：

地址：____________________地址：

說明

1,、本合同文本可作為簽約使用文本。

2,、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3,、對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。