在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

性別：

法定代表人(或委托代理人)： 學(xué)歷

年齡：

注冊地址： 居民身份證號碼：

經(jīng)營地址： 家庭住址：

郵政編碼： 郵政編碼：

根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在___________ _部門,，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： ,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”,。

2、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要,，以及乙方的實際能力(專業(yè),、工作、體力)可作適 當(dāng)臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整,。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核,。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整,，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受,。

甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制,。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,，平均每周不超過四十小時,。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,，可以延長工作時間,，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受,。

執(zhí)行綜合計算工時工作制,，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的,，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下,，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排

甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的,，甲方應(yīng)支付加班費或加點費,。

1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標(biāo)準(zhǔn)支付,，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元,，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。

2,、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定,。

3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節(jié)假日的,，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理,。

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和上海市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。雙方解除、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。

第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日,、法定節(jié)假日、婚喪假,、計劃生育及女工孕期,、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊,。

六、保密條款和競業(yè)限制原則性約定

第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》,。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù),，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè),、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的,，甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分,，直至解除本合同。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條 乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同,。

第二十條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責(zé)任,。

1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2,、嚴(yán)重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

9,、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10,、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的;

11,、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同,。

8,、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

9,、 女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。

第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1,、在試用期內(nèi)的;

2,、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時,，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第二十八條 若乙方無其他過失行為,，甲方不得解除合同的情形：

1,、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

2,、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

3,、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

4,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期的;

5,、在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的;

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的,，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金,。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

1,、勞動合同期滿;

2,、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

3、勞動者死亡,，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4,、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

5、用人單位解散,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

6,、有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,。

勞動爭議處理

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。

第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說明書

作為本合同的附件,。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：

簽字：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

第一條 為加強××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合同管理,，規(guī)范經(jīng)營行為、降低風(fēng)險,，維護公司的合法權(quán)益,，根據(jù)《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司實際情況,，制定本制度,。

第二條 本制度所稱的合同是指公司所屬各部門公司名義與公司外各類法人、自然人,、其他各類經(jīng)濟組織所進行的各類經(jīng)濟活動和非經(jīng)濟活動所簽訂的各種合同,、協(xié)議、章程等,。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動合同,。

第三條 合同管理是指合同的預(yù)案審查、合同的執(zhí)行,、合同的監(jiān)督,、合同的管理。包括從資信調(diào)查,、合同簽訂,、履行、變更與解除,、糾紛處理,、合同終結(jié)歸檔等全過程的管理。

第四條 公司合同管理實行"統(tǒng)一管理,、分級負(fù)責(zé),、授權(quán)簽訂"的原則，實行合同承辦部門負(fù)責(zé)制,。貫徹以預(yù)防為主的原則,，維護公司的合法權(quán)益。

第五條 公司辦公室為合同事務(wù)主管部門,，設(shè)立法律事務(wù)專員負(fù)責(zé)公司合同的具體管理工作,。

第六條 辦公室合同管理職能：

1、 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制定,，對部分重大及重要合同的條款內(nèi)容進行審核,，避免出現(xiàn)法律漏洞。

2,、 組織,、協(xié)調(diào)合同審查及會簽程序。

3,、 對涉及公司的合同訂立,、變更、執(zhí)行、終止等行為進行監(jiān)督,。

4,、 負(fù)責(zé)處理公司與外部的重大合同糾紛。

5,、 負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存,、調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作,。

第七條 法律事務(wù)專員在合同管理方面的主要職責(zé)是：

1、 熟練掌握并宣傳經(jīng)濟合同法律法規(guī)及其他法規(guī),。

2,、 協(xié)助進行重大合同的可行性分析，并提出書面分析報告,。參加公司重大合同的談判及文件起草工作;

3,、 對公司各類合同的簽訂及履行情況進行監(jiān)督、檢查;

4,、 參與合同糾紛的處理;

5,、 負(fù)責(zé)合同糾紛引起的法律訴訟的處理;

6、 對公司簽訂的各類合同統(tǒng)一登記,、編號并分類保管,，并造冊記錄已簽訂合同的履行情況;對已履行的合同裝訂成冊，分別整理歸檔;

7,、 及時向公司領(lǐng)導(dǎo)如實匯報合同管理,、簽訂、履行中的問題,，遇有緊急情況時應(yīng)采取措施防止問題擴大,。

第八條 合同承辦部門的主要職責(zé)：

1、 根據(jù)授權(quán)依法組織合同的簽訂,、變更,、解除等事宜;

2、 負(fù)責(zé)初審合同承辦人草擬的合同的可行性,、對方經(jīng)營范圍,、資信及履約能力;

3、 依法履行合同,，及時向司法辦通報履行中發(fā)生的重大問題及解決方案;

4,、 參加對合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解,、仲裁,、訴訟;

5、 負(fù)責(zé)本部門合同文本管理及歸檔移交工作。

第九條 合同承辦人的主要職責(zé)：

1,、 根據(jù)授權(quán)辦理簽訂,、變更、解除合同事宜;

2,、 草擬合同,，提供草擬合同的可行性論證及對方經(jīng)營范圍、資信情況及履約能力的調(diào)查材料,，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé);

3,、 按合同簽訂的權(quán)限，提前向合同承辦部門提交合同草本及前款規(guī)定的材料,，提請有關(guān)部門審查;

4,、 認(rèn)真履行已生效的合同，隨時檢查合同履行情況;

5,、 及時向主管領(lǐng)導(dǎo)及辦公室匯報在履行中發(fā)生的問題,，并按時將合同有關(guān)文件交合同管理員歸檔;

6、 依法參加合同糾紛的協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁、訴訟,。

第十條 合同管理員的主要職責(zé)：

1,、 貫徹實施合同管理辦法;

2、 協(xié)助合同承辦人依法簽訂或變更合同,，必要時參與本部門重大合同談判與簽訂;

3,、 協(xié)助合同承辦人草擬合同并對合同進行初審，保證合同的完整性,、合法性,、可行性，防止不完善或不合法的合同出現(xiàn);

4,、 檢查合同履行情況,，協(xié)助合同承辦人解決合同履行中出現(xiàn)的問題;

5、 對簽訂,、履行合同中出現(xiàn)的重大問題,，及時向司法辦和部門領(lǐng)導(dǎo)報告;

6、 參加處理本部門合同糾紛;

7,、 負(fù)責(zé)編制合同付款,、收款計劃，征得部門領(lǐng)導(dǎo)同意后報財務(wù)部備案,。

8,、 負(fù)責(zé)合同臺賬,、檔案的建立及合同文本(包括協(xié)議書、有關(guān)文件,、信函,、圖表)的管理;

9、 每季度向司法辦匯報合同管理工作,，送交合同登記總臺賬及合同管理情況統(tǒng)計表,。

第十一條下列人員有權(quán)代表公司簽訂經(jīng)濟合同：

1、 公司法定代表人;

2,、 公司法定代表人書面授權(quán)的法人委托人,。

第十二條各法人委托人的具體代理權(quán)限由法定代表人在簽發(fā)《法人委托書》時注明。法人委托人必須嚴(yán)格按授權(quán)范圍行使簽約權(quán),，禁止超越代理權(quán)限對外簽約。

第十三條法人委托人的主要職責(zé)

1,、 在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)談判,、簽訂合同，既不能違章越權(quán),，也不能消極推諉;

2,、 對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負(fù)責(zé);

3,、 對須報請上級領(lǐng)導(dǎo)審批的合同,，辦理申報手續(xù)，提出本人意見并對本人意見負(fù)責(zé);

4,、 對所簽訂合同的履行負(fù)責(zé),，履行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即上報，同時積極想辦法解決;對發(fā)生的合同糾紛負(fù)責(zé)處理或協(xié)助有關(guān)部門處理;

5,、 負(fù)責(zé)保管好本人所簽合同的一切資料,，合同履行完畢后應(yīng)立即將資料上交歸檔。

第十四條任何部門及工作人員未經(jīng)法定代表人授權(quán)委托,，不得以公司名義對外簽訂合同或改變合同內(nèi)容,，不得變更、解除合同及放棄合同規(guī)定的權(quán)利,。

第十五條公司內(nèi)部的職能機構(gòu)不得以自己的名義對外簽訂合同,。

第十六條授權(quán)委托分為期間授權(quán)委托和單位時間授權(quán)委托。

第十七條單位時間授權(quán)委托僅在單位時間內(nèi)授權(quán)委托有效,。

第十八條 被授權(quán)的部門行政負(fù)責(zé)人原則上不再向其他有關(guān)人員辦理繼續(xù)授權(quán)委托,，如情況必需，辦理之前須征得授權(quán)人的書面同意,。

第十九條 期間授權(quán)委托制,，即一事一委托,，期間可以為合同簽訂全過程也可以為合同簽訂的某一階段。具體程序為：經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人提出書面申請,，附合同擬稿和可行性報告及其它材料送辦公室審查,，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)和授權(quán)后，對外簽立合同,。

第二十條 公司董事長或其授權(quán)人各項合同簽訂的最終審批人,。合同標(biāo)的在100萬元以下的，授權(quán)總經(jīng)理審批,。

第二十一條 合同主辦部門或提報部門提請合同時,，必須在辦公室的組織和監(jiān)督下，獲得相應(yīng)的審批同意,，并將相應(yīng)的審批意見連同所要提請的合同一起并入合同簽訂審批流程,。

第二十二條 合同應(yīng)由承辦部門、相關(guān)職能部門及公司領(lǐng)導(dǎo)進行審查,。

第二十三條 合同審查的具體程序為：

1,、 首先由合同承辦部門的合同承辦人和合同管理員對所提報合同以及與合同相關(guān)的所有事宜進行自查和初審，并在此基礎(chǔ)上完成合同草稿和必要的情況說明書;

2,、 然后將合同文件移交辦公室,，由辦公室和合同承辦部門會同相關(guān)職能部門(如財務(wù)部)逐條審查合同條款及其他相關(guān)事項。

3,、 最后由辦公室將合同文件提交公司工程建設(shè)分管副總,、財務(wù)分管副總、總經(jīng)理逐級審批,。

第二十四條 需重點審查的內(nèi)容包括：

1,、 對方主體資格：具有經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或非法人營業(yè)執(zhí)照，其核載的內(nèi)容必須與實際相符,。

2,、 經(jīng)營范圍：合同標(biāo)的應(yīng)符合對方經(jīng)營范圍，涉及專營許可的,，應(yīng)具有相應(yīng)的許可,、等級、資質(zhì)證書;

3,、 代理權(quán)限：由代理人代簽合同的,，應(yīng)出具真實有效的法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明、授權(quán)委托書,、代理人身份證明;

4,、 履約能力：具有支付、生產(chǎn),、技術(shù)能力,。必要時應(yīng)要求出具資產(chǎn)負(fù)債表,、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關(guān)文件,。需提供擔(dān)保的合同,，應(yīng)查明擔(dān)保人的擔(dān)保資格和擔(dān)保能力;

5、 履約信用：重合同,、守信用,，無違約事實，現(xiàn)時未涉及重大經(jīng)濟糾紛或重大犯罪案件,。

6,、 合同內(nèi)容

(1) 合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》中相關(guān)規(guī)定;

(2) 合同應(yīng)具備的條款是否齊全,、合理,、嚴(yán)密;

(3) 雙方當(dāng)事人的意思表達(dá)是否真實、一致,，雙方的權(quán)利,、義務(wù)是否明確、平等;

(4) 合同條款中有無潛在對公司不利或可能損害公司利益的條款;

(5) 是否存在無效條款,。

(6) 簽約雙方的用章是否為合同專用章。

7,、 合同文字

(1) 合同用語是否規(guī)范;

(2) 文字表達(dá)是否確切無誤,。

8、 合同的經(jīng)濟效益

(1) 預(yù)計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險;

(2) 合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失,。

第二十五條 在合同審查時,，根據(jù)公司的實際，應(yīng)注意的事項：

1,、 對于標(biāo)的額較大的涉外合同,、貨物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款項的合同。

2,、 銷售,、加工承攬、工程承攬合同中質(zhì)保期的約定應(yīng)不超過一年,，質(zhì)保金的約定原則不超過合同總標(biāo)的額的5%,且必須在質(zhì)保期滿之日一次性付清,，以上內(nèi)容國家、行業(yè)有規(guī)定的依規(guī)定,。

3,、 銷售、加工承攬合同中付款期限的約定一般應(yīng)為付款提貨,、貨到付款,，按比例付款時所有款項的付清期限最長不能超過自貨到之日起三個月,。

4、 工程承攬合同中付款方式的約定一般應(yīng)為按工程進度付款,，且付款時間和付款數(shù)量的約定必須明確,，所有工程款的付清期限最長不能超過自工程竣工之日起三個月。

5,、 為了有利于可能由于合同履行而引起的法律訴訟,，應(yīng)在合同條款中作如下規(guī)定：

(1) 我方為需方時必須約定我方所在地人民法院管轄;

(2) 我方為供方，在盡力爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時,，可約定“發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向起訴方住所地人民法院提起訴訟”;

(3) 我方為供方,，如約定需方到供方所在地提貨時,，我方為合同履行地，在爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時,，可約定“發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法律規(guī)定通過訴訟方式解決”;

(4) 在合同簽訂時,，估計我方違約的可能性大,，且又爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時，可約定“依法律規(guī)定,，通過訴訟方式解決”,。

第二十六條 審查時如對對方當(dāng)事人履行能力及資信情況存在疑義時，應(yīng)要求其提供相應(yīng)擔(dān)保并要求在合同中注明,。

第二十七條 辦公室和財務(wù)部必須在合同文本送達(dá)三日之內(nèi)出具審核意見書,，不得拖延，在審核或?qū)彶檫^程中,，發(fā)現(xiàn)重大錯誤,、遺漏或不妥時，提出修改意見書,，并與合同對方當(dāng)事人取得聯(lián)系,，直到修改意見達(dá)到統(tǒng)一為止。

第二十八條 負(fù)責(zé)審查合同的部門和員工,，因工作失職或循私舞弊而疏忽,、放任審查，致使不該簽訂的合同得到簽訂而造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)按后果及其責(zé)任的大小,，承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任、經(jīng)濟賠償責(zé)任直至法律責(zé)任,。

第二十九條 審查完畢后,，負(fù)責(zé)審查人員應(yīng)出具審查意見書,，審查意見書應(yīng)附有審查人員簽名。

第三十條 簽訂合同必須內(nèi)容合法,、具體,、條款齊全、責(zé)權(quán)明確,，用語確切,，手續(xù)完備，程序合法,。

第三十一條 合同承辦人簽訂合同,，必須先辦理授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限,。未經(jīng)授權(quán)委托或超出授權(quán)范圍簽訂的合同為無效合同,，由承辦人承擔(dān)責(zé)任。法人授權(quán)委托書由辦公室負(fù)責(zé)辦理,。

第三十二條 合同承辦人凡簽訂不能即時清結(jié)的合同,，都必須采取書面形式;凡標(biāo)的額在10萬元以上雖能即時結(jié)清的重大合同，也必須采取書面形式,。當(dāng)事人協(xié)商一致同意的有關(guān)修改合同的文書,、電子郵件、圖表等均是合同的有效組成部分,。

第三十三條 凡國家或行業(yè)有示范文本的,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用，但在選用時,，對涉及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款經(jīng)辦人和辦公室要重點審查，必要時可以進行修改,。無范本的合同采用公司辦公室提供的示范文本,。合同承辦人不能自擬合同文本。

第三十四條 公司合同的簽訂審批的常規(guī)流程如下：

1,、 合同承辦部門確定的合同承辦人會同本部門的合同管理員負(fù)責(zé)起草合同(草案)并填寫“合同審批表”;

2,、 合同承辦部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對合同的業(yè)務(wù)內(nèi)容進行審查，并簽署意見;

3,、 辦公室負(fù)責(zé)對合同的法律條款進行審查,，并簽署意見;

4、 財務(wù)部負(fù)責(zé)對合同的財務(wù)條款進行審查,，并簽署意見;

5,、 如該合同牽扯其他業(yè)務(wù)部門，由辦公室分送該業(yè)務(wù)部門經(jīng)理進行審查,，并簽署意見;

6,、 分管副總對合同進行審查,，并簽署意見;

7、 在完成以上審查修改后,，由辦公室將合同報送公司總經(jīng)理審批;

8,、 合同標(biāo)的在100萬元以上的，須經(jīng)董事長審批,。

9,、 辦公室在相關(guān)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表在“合同簽約審批表”上簽字批準(zhǔn)后，加蓋公司合同專用章,。

第三十五條 合同生效后,，各有關(guān)部門應(yīng)妥善保存合同履行過程中的各種憑證，包括結(jié)算單,、結(jié)算證明,、支付憑證、銀行進賬單,、收料單,、入庫單、過磅單,、發(fā)票等,。

第三十六條 合同依法成立后，即具有法律約束力,。一切與合同有關(guān)的部門和人員,，應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同履行,。

第三十七條 合同執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時了解,、掌握本單位的合同執(zhí)行情況，并督促本部門合同管理員按月統(tǒng)計合同執(zhí)行情況,。

第三十八條 合同執(zhí)行部門應(yīng)同時負(fù)責(zé)記錄和監(jiān)督對方合同單位的履約情況,，保留好有關(guān)的單據(jù)、信函等文字資料;并由合同管理員按月填寫“對方合同執(zhí)行情況監(jiān)控說明”,，其中必須列明和驗證對方各項履約行為和承諾(如質(zhì)量,、進度等)，以此作為付款的基本依據(jù),。每月的“對方合同執(zhí)行情況監(jiān)控說明”必須由合同執(zhí)行部門經(jīng)理審核簽字,，分別報辦公室、財務(wù)部備案,。

第三十九條 合同結(jié)算條款規(guī)定對方有付款義務(wù)的,，合同執(zhí)行部門應(yīng)按付款條款中的規(guī)定及時向?qū)Ψ绞杖。韶攧?wù)部統(tǒng)一出具發(fā)票。

第四十條 合同結(jié)算條款規(guī)定本公司有付款義務(wù)的：

1,、執(zhí)行合同的各部門應(yīng)依照財務(wù)部門有關(guān)規(guī)定和合同具體約定,，在合同簽訂以后向財務(wù)部報送項目整體用款計劃備案。

2,、執(zhí)行合同的各部門應(yīng)填寫《合同資金支付申請表》,，本表一式三份，由辦公室,、財務(wù)部,、執(zhí)行部門分別留存,。

3,、款項撥付的`基本依據(jù)是由合同執(zhí)行部門提交的“對方合同執(zhí)行情況監(jiān)控說明”,，款項撥付必須在分管副總、財務(wù)分管副總及總經(jīng)理逐級審批同意后方可進行,。具體程序參見相關(guān)的財務(wù)管理辦法,。

4、如果合同履行中出現(xiàn)違約責(zé)任中所規(guī)定的行為,，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時以書面形式反饋給辦公室,，并書面報送分管副總及總經(jīng)理?？偨?jīng)理應(yīng)按合同規(guī)定進行違約處罰,，并通知財務(wù)部在結(jié)算時執(zhí)行。

第四十一條 合同履行過程中出現(xiàn)的問題,，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時督促解決,。如無法履約，應(yīng)向分管副總和總經(jīng)理匯報,。

第四十二條 合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)對方當(dāng)事人履約能力及資信程度下降應(yīng)及時通知辦公室并向分管副總和總經(jīng)理上報,，及時向?qū)Ψ匠鼍卟话部罐q書，維護公司合法權(quán)益,。

第四十三條 合同一經(jīng)簽訂即依法成立,，任何人不得擅自變更或解除。但合同在履行過程中,，如遇到法律規(guī)定或合同約定允許變更、解除合同的條件時,，可以變更或解除合同,。

第四十四條 合同的變更或解除必須符合《經(jīng)濟合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)由合同的當(dāng)事方共同商議,。

第四十五條 變更,、解除合同的審批權(quán)限和程序與原合同訂立的審批權(quán)限和程序相同。

第四十六條 合同承辦人在收到對方要求變更或解除合同的正式文件,、電子郵件,、電話后,，必須及時請示領(lǐng)導(dǎo)，立即處理,，緊急事宜不得超過一天,，一般事宜不得超過三天，并在有效期限內(nèi)正式答復(fù)對方,。超過期限再作答復(fù),，造成嚴(yán)重后果的，承辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。涉及經(jīng)濟糾紛的復(fù)電,、復(fù)文，須經(jīng)合同管理機構(gòu)審閱后方能發(fā)出,。

第四十七條 變更解除合同必須采取書面形式(包括雙方的信函,、文件、傳真等),，由雙方簽訂確認(rèn)書,。

第四十八條 合同的變更、解除應(yīng)注意以下事項：

1,、 主體變更應(yīng)征得合同各方同意;

2,、 有擔(dān)保條款的合同變更，應(yīng)征得原擔(dān)保單位的同意并在變更協(xié)議上加蓋擔(dān)保單位的印章;

3,、 經(jīng)上級主管機關(guān)批準(zhǔn)的合同或協(xié)議變更,、解除，應(yīng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn);

4,、 經(jīng)公證,、鑒證的合同，所達(dá)成的變更,、解除協(xié)議,，應(yīng)報原公證、鑒證機關(guān)備案;

5,、 聯(lián)營,、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營,、涉外等合同的變更或解除,，法律有特別規(guī)定的，應(yīng)依特別規(guī)定辦理;

第四十九條 變更,、解除合同的協(xié)議在尚未達(dá)成或批準(zhǔn)以前,，原合同繼續(xù)有效，仍應(yīng)履行。

第五十條 如因變更(解除)合同可能使當(dāng)事人受到損失,，雙方應(yīng)在變更(解除)合同的協(xié)議中明確規(guī)定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

第五十一條 提請合同糾紛的程序：

1、 已經(jīng)簽訂的合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛的,，合同履行部門應(yīng)根據(jù)合同中有關(guān)糾紛處理的條款與合同訂立方協(xié)商進行解決,。

2、 協(xié)商不成時,，必須在一個工作日向辦公室匯報,，并在三個工作日內(nèi)提供有關(guān)資料，任何部門或個人不得延誤訴訟時效或擅自放棄實體權(quán)利,，更不得隱瞞實情,。

3、 辦公室應(yīng)在接到報告三個工作日內(nèi)提出處理意見,。根據(jù)合同糾紛的不同情況,，向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。經(jīng)協(xié)商無法解決的糾紛,，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,，可向仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院起訴。

4,、 如糾紛需進入法律訴訟程序解決,，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和本辦法處理,。

第五十二條 集團公司各單位與對方當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行,，并考慮留有申請仲裁或起訴的足夠時間,。

第五十三條 發(fā)生合同糾紛時，承辦人除應(yīng)將糾紛情況及時報告部門負(fù)責(zé)人和辦公室以外,，還應(yīng)同時應(yīng)迅速收集下列有關(guān)證據(jù)：

1,、 合同文本，包括附件,、變更或解除協(xié)議,、信函、圖表,、視聽資料,、廣告、授權(quán)委托書,、介紹信及其他有關(guān)資料等;

2、 開工、驗收,、提貨,、發(fā)票等有關(guān)單位票據(jù);

3、 貨款的承付,、托收憑證,、有關(guān)的財務(wù)賬目;

4、 產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

5,、 證人證言;

6、 其它與處理糾紛有關(guān)的材料,。

第五十四條 處理合同糾紛,，應(yīng)特別注意以下問題：

1、 在證據(jù)可能丟失或以后難以取得的情況下,，及時采取證據(jù)保全措施;

2,、 發(fā)現(xiàn)對方當(dāng)事人或利害關(guān)系人有可能隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)將使我方權(quán)利難以實現(xiàn)時,，適時依法申請采取財產(chǎn)保全措施;

3,、 對于債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法且雙方對債務(wù)無異議的,，依法及時向人民法院申請支付令或提起訴訟;

4,、 做好每起合同糾紛實況記錄、存案備查;

5,、 凡屬我方責(zé)任的合同糾紛,，應(yīng)逐筆查明原因，分清責(zé)任,，要求責(zé)任人員承擔(dān)責(zé)任,，并責(zé)成其提出補救措施。

第五十五條 合同糾紛經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致處理意見的,，應(yīng)訂立書面的協(xié)議,，雙方代表簽字并加蓋單位公章。

第五十六條 雙方已簽署解決糾紛的協(xié)議書,、仲裁機關(guān)的調(diào)解書,、仲裁決定書及法院的裁定書、調(diào)解書,、判決書,，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份,，交給有關(guān)部門收執(zhí),、備案或存檔,。

第五十七條 合同糾紛處理完畢，應(yīng)及時將有關(guān)材料匯總,、歸檔,、以備考查。

第五十八條 合同文本必須至少一式四份,，其中二份交對方簽約人,，其余原件必須在合同簽訂之后三個工作日內(nèi)報送辦公室和財務(wù)部。合同簽訂部門,、合同履行部門因工作需要使用原件時,，向辦公室辦理暫借手續(xù)。

第五十九條 合同的檔案管理是合同管理的基礎(chǔ)工作,，辦公室應(yīng)根據(jù)實際情況建立合同臺帳,、報表，并按時填報,。

第六十條 辦公室應(yīng)對公司內(nèi)所有合同文本以及與合同相關(guān)的往返法律文件進行匯總,，并編號登記，制作月度合同簽訂情況一覽表,，反映公司合同的簽訂以及由合同引起的訴訟情況,。

第六十一條 合同簽訂部門的合同管理員對已生效的合同應(yīng)當(dāng)編號登記，分類歸檔,，并建立合同臺帳,。合同的統(tǒng)計報表實行季報制，各部門于每季度第一個月前三個工作日內(nèi)填報上季度報表報送辦公室,。辦公室應(yīng)于每季度的前十個工作日內(nèi)匯總,，報公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

第六十二條 合同簽訂后三個工作日內(nèi),，合同承辦部門的合同管理員應(yīng)將合同檔案原件整理裝訂送交辦公室存檔,。合同檔案的范圍包括：信譽調(diào)查報告、意向接觸報告,、合同文本草稿,、合同簽訂審批表及審批修改意見、法人授權(quán)委托書,、對方資質(zhì)證明文件,、各種審批管理表格、合同談判記錄,、合同正本及附件,、合同簽訂、變更,、解除過程中的信函,、電報,、電話記錄、傳真資料,、票據(jù)憑證以及其他有關(guān)資料,、文件。

第六十三條 合同履行完畢后,，合同承辦部門的合同管理員應(yīng)于五個工作日內(nèi)將合同文本及合同執(zhí)行期間所有的往來信件、變更協(xié)議,、收(付)款記錄,、請示報告等有關(guān)資料交一并歸檔，丟失的必須查清原因,。

第六十四條 本制度由辦公室制定并負(fù)責(zé)解釋,。

第六十五條 辦公室應(yīng)根據(jù)不同的發(fā)展階段的管理要求對本制度進行修訂、補充和完善,，確保合同管理制度能夠起到切實有效的作用,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金,。

六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十一,、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條 受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

(二)乙方受托銷售房屋計_________套,，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內(nèi)建筑面積計價;

3.按建筑面積計價，合同范本《貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新》,。

第四條 委托銷售代理方式

甲,、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款,，獲取銷售差價利益,，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議,。

第五條 銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米;

2.售價_________元/平方米,，可上,、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價,。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

第六條 銷售計劃及進度

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方,。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________,。

第十條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限,。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》,。

(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料,。

(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條 乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

委托方：房主本人 （以下簡稱甲方） 協(xié)議編號：

受托方： 公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方（全體共有人）自愿將座落于 區(qū) 與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人： 房型：朝向： 結(jié)構(gòu)： 房齡：面積：地下室（小房）面積為： 地下室,？平米（在本）/約,？平米樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施： 。

第二條：銷售價格

1,、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣 元,，（大

寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。

2,、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議,。

第三條：合同期限

限時委托期限為個月：自年月日至年月日,。合計日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延,，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。

第四條：收費標(biāo)準(zhǔn)

1,、委托銷售期限內(nèi),，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項責(zé)任,。

2,、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配,。

第五條：甲方責(zé)任

1,、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件,。

（3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

2、 因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無法正常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符,。

（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實,。

（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用,。

（4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象,，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明,。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋,。

（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意,。

（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,。

（8）甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，不得以任何借口推諉拖延,。

3、委托銷售期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋,，并及時將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售,。

4,、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易,，不得另行委托他人或自行出售,，否則視為違約。

5,、該房屋最終實現(xiàn)售出時,，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉,，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定,，視同違約。

6,、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空,，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定,。

7,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖,、水,、電、煤氣,、物業(yè),、電話、有線電視等費用,，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方,。

第六條：乙方責(zé)任

1、 乙方應(yīng)如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布,，并要求所屬連鎖店積極推薦,。

2、 該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢,，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。

3,、 委托銷售期限內(nèi),，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)及時告知甲方,，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準(zhǔn),，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取,。

第七條：違約責(zé)任

如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%（如低于1200時,，須按1200元支付）作為違約金,，實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,。

第八條：免責(zé)條款

在委托銷售期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止并由乙方收回,。

第九條：約定其它事宜

甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后,，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均分配,，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除,。

第十條：其它

1、 本合同一式兩份,，一份兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份

2、 合同自簽訂之日起具有法律效力,，甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行,。在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印 乙方（簽章）：

身份證號：

經(jīng)手人（簽字）： 簽約連鎖店：

身份證號：經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期： 年月日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

房 屋 贈 與 合 同（范本）

贈與人（甲方）： 身份證號碼：

受贈人（乙方）： 身份證號碼：

甲,、乙雙方系關(guān)系,，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,，簽訂如下房屋贈與合同：

一,、贈與房屋的基本情況

贈與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元,，坐落于,，房產(chǎn)證號： ，土地證號： ,，建筑面積：平方米,。

二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方,，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),。

三、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,，并交付房屋鑰匙給乙方,。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負(fù)責(zé),。

四,、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵,，保證并免遭任何第三人追索,。

五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈與房屋交接后,，即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。

六,、甲,、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。

七,、在本合同履行中,，如任何一方違約,，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費,、差旅費等一切費用,。

八,、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁,。

九,、本合同自甲、乙雙方簽字生效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，到公證處辦理公證一份,。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

一. 合作條件：

甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關(guān)系進行合作事宜,，合作之前雙方首先確定對方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度,，然后簽訂合作協(xié)議。

二. 合作方式：

合作采取按年結(jié)算(年費)或者按月結(jié)算(月費)的形式進行合作;

三.合作內(nèi)容：

1. 乙方在甲方項目開盤預(yù)售前進行詳細(xì)市場調(diào)研,，制定銷售推廣案,、并根據(jù)項目情況制定項目策劃案，以及一系列包裝,、推廣,、活動。

2. 乙方針對甲方項目進行調(diào)研,，制定出符合甲方項目實際情況的項目定位,，并進行一系列的活動、包裝,，使之能更加有效的提高銷售額,。

3.乙方針對甲方在售項目進行跟進，針對具體情況進行實際摸底,，并制定出相應(yīng)應(yīng)對方案,，使之能和銷售更有力結(jié)合。達(dá)到銷售目標(biāo),。

4.商業(yè)方面,，乙方可以根據(jù)情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商方案,，項目引導(dǎo),，置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。

未盡事宜,，由雙方商定,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇八

甲方(評估公司)：

乙方(估價師)：

第一條. 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書,，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方,，并同意簽定本合同。

第二條. 乙方在甲方僅為掛靠,，乙方不轉(zhuǎn)檔案,，原則上掛證不掛章。

第三條. 本合同暫定為 年,，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計,，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂,。

第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年 元,。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用,，下一年使用費應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付,。如乙方出具業(yè)務(wù)報告，另行計酬,。

第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用(包括注冊費,、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費)均由甲方承擔(dān)。資格證書,、注冊證書,、后續(xù)教育證書等由甲方保管。

第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間,，有維護其繼續(xù)有效的義務(wù),，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力,，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失,。

第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定,。

第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則,，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告,。乙方出具的估價報告,，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章,。

第九條. 掛靠使用期間,，甲、乙雙方不得無故解除合同,。因甲方或乙方原因需解除合同的,，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的,，乙方退還甲方已付本年度證書使用費,。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費,。

第十一條. 如甲,、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù),，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙,。

第十二條.本合同一式貳份,，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日