隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

乙 方：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方為其項(xiàng)目進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查分析,、全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,、達(dá)成全面代理協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作形式

甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)房地產(chǎn) 項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研分析,、營(yíng)銷(xiāo)策劃和代理銷(xiāo)售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成全面代理協(xié)議，簽訂本合同,。

該項(xiàng)目位于___市_ ,。

經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達(dá)成如下協(xié)議：

1,、雙方合作期限內(nèi),，乙方按協(xié)議達(dá)成工作范圍為甲方提供深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責(zé),，對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷(xiāo)售,。

2、保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量,，雙方采取前期市場(chǎng)調(diào)研專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用 + 銷(xiāo)售提成的付費(fèi)形式,。

3,、乙方成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，并指派現(xiàn)場(chǎng)案場(chǎng)經(jīng)理1名,，為甲方提供服務(wù),。

4、在本合同簽訂且乙方提交三個(gè)報(bào)告后,，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對(duì)該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場(chǎng)工作開(kāi)展之日起,，至乙方收到商品房預(yù)售許可證之日為止，甲方每月預(yù)先支付乙方人民幣 ,，用以保證銷(xiāo)售人員及案場(chǎng)經(jīng)理的基本工資、,、服裝,、交通、住宿,、餐飲等基本日常開(kāi)支,，乙方為此開(kāi)具收據(jù)。

第一次支付款項(xiàng)日期為乙方主要工作人員進(jìn)駐之日起三日內(nèi),，之后每月支付的具體日期均以第一個(gè)月的支付日為準(zhǔn),。

此項(xiàng)費(fèi)用自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起從乙方的首次銷(xiāo)售提成中扣除。

第二條 合作期限

甲乙雙方的本合同合作時(shí)間范圍為自合同簽訂即日起,，至銷(xiāo)售額達(dá)到底價(jià)總額的%時(shí),，即可視為乙方完成全部銷(xiāo)售任務(wù)而撤場(chǎng)。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1,、項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙廣告,、雜志廣告、電視廣告,、廣播廣告,、戶(hù)外廣告、中郵,、樓書(shū),、單頁(yè)等宣傳資料、促銷(xiāo)活動(dòng),、沙盤(pán)制作等費(fèi)用,，但不含公關(guān)、售房部房租屋裝修,、電話(huà)費(fèi)和辦公家具等費(fèi)用,。)由甲方負(fù)責(zé)支付，

3,、乙方所指派的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售主管1名及其他銷(xiāo)售工作人員的基本工資,、銷(xiāo)售提成,、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

1,、銷(xiāo)售價(jià)格由乙方提出建議,，最終由甲方認(rèn)定。

2,、甲方在銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)后,，提供并確認(rèn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力,。

3,、乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況并在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)銷(xiāo)售價(jià)格,。

4,、其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復(fù),，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金,。

第五條 銷(xiāo)售計(jì)劃

1、 主體工程揭頂之日起十日內(nèi),，實(shí)際銷(xiāo)售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%,。

2、 工程竣工驗(yàn)收之日起十日內(nèi),，實(shí)際銷(xiāo)售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%,。

3、 燃?xì)饨油ㄖ掌鹗諆?nèi),，實(shí)際銷(xiāo)售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%,。

4、 銷(xiāo)售額達(dá)到底價(jià)總額的%時(shí),，即可視為乙方完成全部銷(xiāo)售任務(wù),。

第六條 傭金及支付

1、該項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研分析專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣 元整,。乙方為甲方共提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,、項(xiàng)目策劃定位報(bào)告、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告各一份,。

（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告——報(bào)告針對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究,、環(huán)境分析，包括對(duì)宏觀環(huán)境的深入研究,、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展趨勢(shì)的分析和項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)查,、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究、競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)分析,、項(xiàng)目swot分析,、項(xiàng)目差異化競(jìng)爭(zhēng)策略研究,、核心競(jìng)爭(zhēng)力研究，發(fā)展商項(xiàng)目運(yùn)作潛力和自身資源的評(píng)估等,，最終形成項(xiàng)目的總體定位和發(fā)展思路,。

項(xiàng)目策劃定位報(bào)告——根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的分析進(jìn)行項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目發(fā)展的產(chǎn)品定位,、價(jià)格定位和客戶(hù)定位,。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成、總體建筑風(fēng)格,、建筑特色建議,、功能設(shè)計(jì)及比例建議、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議,、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議,。并結(jié)合項(xiàng)目定位和總體策劃方案，對(duì)項(xiàng)目整體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議,，包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面建議、項(xiàng)目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議,、總體景觀建議等,。

綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告——主要內(nèi)容為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,。包括項(xiàng)目成本測(cè)算、項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)資金流量分析,、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),、項(xiàng)目敏感性和不確定因素分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,。

（2）費(fèi)用支付方式：

本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥ 元）,，提交《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）,；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥ 元）,。如乙方未能如期提交報(bào)告，則甲方有權(quán)扣除此報(bào)告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金,。

（3）工作時(shí)間計(jì)劃：21日

第1-12日：市場(chǎng)調(diào)研（實(shí)地調(diào)查及資料收集）,、資料分析及研判；

第13日：提交《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》初稿,，甲方書(shū)面反饋意見(jiàn),，乙方進(jìn)行調(diào)整；

第16日：《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》定稿,；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》初稿（甲方書(shū)面反饋意見(jiàn),，乙方進(jìn)行調(diào)整）,；

第19日：《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》初稿（甲方書(shū)面反饋意見(jiàn),，乙方進(jìn)行調(diào)整）

第21日：《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》定稿,。

2、以甲乙雙方共同確認(rèn)的第一次銷(xiāo)售價(jià)格為底價(jià),。底價(jià)以?xún)?nèi),，乙方的傭金即營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣及代理銷(xiāo)售傭金為底價(jià)的 %。超出底價(jià)的部分,，甲乙雙方按 比例分成,。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

委托人(甲方)：_____________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證,。

乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng)：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________

2.具體要求：_______________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________

第三條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。

第五條 本合同履行期間，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第七條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

4.____________________________________________________

第八條 甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4.____________________________________________________

第九條 甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條 甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

個(gè)人身份證號(hào)

法定代表人 法定代表人

住址/注冊(cè)地址 注冊(cè)地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)

傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼

委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號(hào)： )

簽約日期 簽約日期

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

甲方：x房屋開(kāi)發(fā)公司 某某有限責(zé)任公司

乙方：y z

鑒于：乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過(guò)摘牌方式取得樊洼路以北,，潛山路以西宗地編號(hào)wxx1地塊,。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝,，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過(guò)程中。

甲乙雙方根據(jù)上述情形,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書(shū)如下條款以共同遵守： 第一條：合作方式

甲方以收購(gòu)乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),。

第二條：甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬(wàn)元，甲,、乙雙方設(shè)立共管帳戶(hù)用于接收甲方投資資金,。

2、甲方于20xx年月日將首批資金y萬(wàn)元投入共管帳戶(hù),，其中411.52萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán),，其余1188.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

3,、甲方于20xx年 月 日將第二批資金300萬(wàn)借給合肥w置業(yè)有限公司,，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用。

4,、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬(wàn)元轉(zhuǎn)給乙方,，其中388.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

第三條：土地拆遷

1,、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開(kāi)發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20xx年 月 日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢,。

第四條：土地證辦理 1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開(kāi)發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20xx年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

第五條 規(guī)劃事宜

乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過(guò)并辦理完規(guī)劃許可證事宜,，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率,、車(chē)位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號(hào)為合規(guī)(20xx)024號(hào)《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,。

第六條 二期開(kāi)發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開(kāi)發(fā)。原國(guó)有土地出讓合同約定的500萬(wàn)元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決,。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開(kāi)發(fā)權(quán)利,，協(xié)議另行簽訂。

第七條：債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。如有債務(wù)由乙方承擔(dān),。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬(wàn)投入共管帳戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更,、公司章程修改,、股東權(quán)益消長(zhǎng)、工商注冊(cè)變更手續(xù),。

2,、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì),、稅務(wù)登記,、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看。

3,、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后,，將相關(guān)資料完整交付甲方。

4,、乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整,，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 違約事項(xiàng)

1,、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素,，下列任何情況之一項(xiàng)或多項(xiàng)即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無(wú)正當(dāng)理由干涉,、阻礙或以其它方式妨礙對(duì)方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí),。

2,、如發(fā)生違約事項(xiàng)，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。如雙方各有違約行為,，則根據(jù)責(zé)任的歸屬,，各自承擔(dān)

違約責(zé)任。

3,、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬(wàn)元的20%,，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約,，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害,，守約方可進(jìn)一步向違約方追索,。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用,、損失,、開(kāi)支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi),、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用,，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條 本協(xié)議的終止和解除,。

1,、本協(xié)議發(fā)行過(guò)程中，如有下列情況之一的,，協(xié)議終止履行：

(1)本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢,。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

(3)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消,。

2,、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有下列情況之一的,，本協(xié)議得予以解除：

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。

(3)一方違約,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,。

第十一條 其他

1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn),，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止,。

2,、甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;雙方往來(lái)之電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)到對(duì)方。

3,、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法,、無(wú)效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效,。

2、在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決,。

3,、在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)同外,，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。

本協(xié)議用中文書(shū)寫(xiě)，一式八份,，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

合同編號(hào)：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

居間出售

居間購(gòu)置

居間出租

居間承租

1．甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：_________,。

2．條件：_________,。

3．要求：_________,。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：_________,。

2．條件：_________,。

3．要求：_________。

第四條 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條 甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

代辦服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

第六條 中介費(fèi),，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,，條件，結(jié)算方法如下：

_________,。

第七條 本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條 甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的,；

2．乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件、要求的,；

3．本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的；

4．乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的,；

5．乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；

6．_________。

第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無(wú)法履約的；

2．甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交；

3．甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,，視作媒介合同成立,；

4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的,；

5．_________。

第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2．向人民法院起訴,。

第十五條 本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各持_________份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________ 身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

居?。?cè)地址：_________ 居住／注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人（簽字）：_________ 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________

資格證編號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

使用說(shuō)明

1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用,。

2．甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂,。

3．合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明,。

5．甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6．代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū),。

7．甲方要求乙方代為收取,，支付訂金、租金,、房款,、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,，可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方，甲方的測(cè)繪目的為_(kāi)________,，乙方同意接受委托,。

（一）取費(fèi)按照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_________元／平方米計(jì)取,，共計(jì)_________元,。

（三）結(jié)算方式

1．自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_________％的測(cè)繪費(fèi),，計(jì)人民幣￥_________元（大寫(xiě)：_________）,。

2．在雙方約定的提交測(cè)繪成果前_________日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi),，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng),。

（一）自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提交以下資料：

1．該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙、電子圖,；

2．符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D,；

3．公安部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表；

4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件,；

5．人防部門(mén)批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案,；

6．測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件,。

（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),、合法、有效,、完整,、準(zhǔn)確,，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,，該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

（三）保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件,。

（一）自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求,。

（二）組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè),。

（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果。

1．乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開(kāi)始,。甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開(kāi)始后_________日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作,；

2．甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果,；

3．如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果,，則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延。

（一）本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30％的違約金,，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi)，并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20％向乙方支付違約金,。

（二）甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi),，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測(cè)繪進(jìn)度的,，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,，并根據(jù)本條（二）的.約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。

本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同,，除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外,，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30％的違約金。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

依《合同法》第一百三十條的規(guī)定：是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,。

依《合同法》第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所,；

（二）標(biāo)的,；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量,；（五）價(jià)款或者報(bào)酬,；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式,；（七）違約責(zé)任,；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同,。

依《合同法》第一百三十一條的規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,、結(jié)算方式,、合同使用的文字及其效力等條款。

1,、買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)是指出賣(mài)人在收取一定價(jià)款后失去對(duì)標(biāo)的物的占有、使用,、處分的權(quán)利而買(mǎi)受人在支付一定的價(jià)款后取得對(duì)標(biāo)的物的占有,、使用、處分的權(quán)利,。

2,、買(mǎi)賣(mài)合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)在交易過(guò)程中出賣(mài)人的義務(wù)是買(mǎi)受人的權(quán)利出賣(mài)人的權(quán)利同買(mǎi)受人的義務(wù),。如買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致后買(mǎi)受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利出賣(mài)人有移交該出買(mǎi)物物權(quán)的義務(wù),。

3、買(mǎi)賣(mài)合同的主體具廣泛性,。

⑴財(cái)物的所有權(quán)人⑵,、抵押權(quán)人⑶、質(zhì)權(quán)人⑷,、留置權(quán)人⑸,、人民法院⑹,、行紀(jì)人。

買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物只要是法律,、法規(guī)沒(méi)有禁止流通的物品均可作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物,。

買(mǎi)賣(mài)雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)達(dá)成一致意見(jiàn)的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移也可以用口頭的形式約定,。這種方式簡(jiǎn)單,、省時(shí)但必須符合“錢(qián)貨兩清”這種形式適用于標(biāo)的小、現(xiàn)貨交易等買(mǎi)賣(mài),。

買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活最普遍最常見(jiàn)的合同,。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了要使用國(guó)家主管部門(mén)制定的示范文本外，對(duì)需要協(xié)商的條款,，特別是條款的約定,，要求具體、詳細(xì),、規(guī)范和具有操作性,。

1、合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件,。買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,、地點(diǎn)和條件,。當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中如何約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件,，這要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；（2）約定在買(mǎi)方付清全部款項(xiàng)時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；（3）在買(mǎi)方分期付款的情況下，約定當(dāng)付款額達(dá)到一定比例或者數(shù)額時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,；（4）約定在賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,；（5）約定在買(mǎi)方倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；

（7）約定在到達(dá)站（港）所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。除了上述可供選擇的條件外，當(dāng)事人還可以根據(jù)具體情況約定其他轉(zhuǎn)移條件,。

2,、標(biāo)的物質(zhì)量條款盡可能詳細(xì)具體。標(biāo)的物的質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款,，當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量所作的描述,，是買(mǎi)方驗(yàn)收標(biāo)的物的基本依據(jù)。對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量,，一般可作如下約定：（1）適用

有關(guān)的規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn),。根據(jù)發(fā)布單位的不同,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。目前,，大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有的產(chǎn)品可能既有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，也有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中，可能還涉及外國(guó)或者地區(qū)的以及國(guó)際性的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。因此,，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確適用的具體標(biāo)準(zhǔn),，并注明其發(fā)布單位,、文號(hào)、標(biāo)題以及具體的條文等內(nèi)容,。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標(biāo),。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，特別是在買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物有特殊要求的情況下,，根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際需要,，合同當(dāng)事人雙方可以對(duì)標(biāo)的物的型號(hào)和質(zhì)量要求作出特別的約定。由于沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可供參考,，因此，當(dāng)事人在自行約定質(zhì)量指標(biāo)時(shí),，應(yīng)當(dāng)明確,、具體、詳細(xì),，以避免歧義,。（3）以樣品為標(biāo)準(zhǔn)。它包括買(mǎi)方提供的樣品和賣(mài)方提供的樣品,。以樣品為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)封存樣品，予以妥善保管,，并在合同中注明樣品的保管人,、保管地點(diǎn)、保管責(zé)任等情況,。原則上,，如果有相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適用該國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，也可以約定不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

3,、標(biāo)的物的交接與驗(yàn)收的約定。標(biāo)的物交接驗(yàn)收既是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款,，也是雙方履行義務(wù)的依據(jù),。交接驗(yàn)收涉及的問(wèn)題主要包括交接驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,。交接的時(shí)間以賣(mài)方交付之日為交接日,，地點(diǎn)可以在賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)，也可以在買(mǎi)方倉(cāng)庫(kù),，甚至可以在第三方任何一個(gè)地點(diǎn),，不管在何處交接，都應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確,，便于雙方履行交接義務(wù),。交接驗(yàn)收的方式可以集中驗(yàn)收，也可以分階段驗(yàn)收交接,，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當(dāng)?shù)姆绞?。如果?biāo)的物存在不符合合同約定的情況時(shí)，則買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣(mài)方提出異議,，逾期未提的,，視為符合合同的規(guī)定。

4,、合同中可以約定標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的約定應(yīng)是合同的主要內(nèi)容之一。雙方?jīng)]有約定的,，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)以交付為界限,，交付前損壞滅失的，由賣(mài)方承擔(dān),；交付后損壞滅失的，由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任,。如果雙方約定了標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,，則應(yīng)按約定辦理?？赡苓x擇標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體約定主要包括：（1）約定標(biāo)的物在賣(mài)方保管期間的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé),；（2）標(biāo)的物在買(mǎi)方保管期間的損壞滅失由買(mǎi)方負(fù)責(zé)；（3）標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方負(fù)責(zé),，轉(zhuǎn)移以后由買(mǎi)方負(fù)責(zé),；（4）

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____,，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于______ 年____月 ____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

第二條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整,。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟

____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】

第三條 登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇八

（合同編號(hào)：______ ）

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲,、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：______）,，買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)坐落于______市______,，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______,。

第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______,。

乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______（銀行）申請(qǐng)貸款總額人民幣（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______,。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）______元，（大寫(xiě)）______,；個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)） 元,，（大寫(xiě)）______。

第三條 甲,、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

（一）甲,、乙雙方房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；

（二）甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi),；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán),；

（四）甲方申請(qǐng)注銷(xiāo)該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán),；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公積金貸款,。

第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______,，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）______元,，（大寫(xiě)）______,。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。

甲,、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶(hù)。

第五條 本合同第四條甲,、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶(hù)：

收款人名稱(chēng)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款帳戶(hù)：______________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________（銀行）

第六條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶(hù)：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫(xiě)）_____元,， （大寫(xiě)）_____解交監(jiān)管帳戶(hù)；

二,、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫(xiě)）_____元,， （大寫(xiě)）_____解交監(jiān)管帳戶(hù)；

三,、乙方向_____（銀行）申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）_____元,， （大寫(xiě)）_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)）_____ 元， （大寫(xiě)）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶(hù),。

第七條 甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫(xiě)）_____元,，（大寫(xiě)）_____，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶(hù)如下：

收款人名稱(chēng)：

收款帳戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行：_______________（銀行）

第八條 甲,、乙雙方均不可撤銷(xiāo)地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶(hù),。

（1）（2）（3）

第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_(kāi)____年_____月_____日。

第十條 甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷(xiāo)，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶(hù)中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____（銀行）,，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶(hù)的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

第十一條 有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方,，由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)：

（一）甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶(hù)的；

（二）乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額,，且乙方未在買(mǎi)賣(mài)合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的,；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；

（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的,；

（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形,。

第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議,；未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲,、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行），余款由丙方退還乙方,。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,，本監(jiān)管合同終止。

第十三條 甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,，由此造成的損失由甲,、乙雙方承擔(dān)，與丙方無(wú)關(guān),。丙方同意解除監(jiān)管合同的,，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方,。

第十四條 甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,，被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶(hù)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲,、乙任何一方原因或因行政,、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條 丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中所發(fā)生的與本合同無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決,。

第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶(hù)之日起生效,，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補(bǔ) 充 條 款

甲方（一）：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

---年 月 日

乙方（一）：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年 月 日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

【代理人】（簽章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇九

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根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,，建筑面積為_(kāi)___平方米。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi),；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日