現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

乙方（受托方）：xx市智高點商務策劃咨詢公司

為了甲方,，根據(jù)國家有關法律、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實效,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜,，簽訂本合同書,。

一、策劃（咨詢）項目

1.

二,、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日,。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善，完成《》,，限期為至個工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款,，即人民幣元（元）。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元）,，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作,，往返路費甲方承擔,，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔。

四,、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作,；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認,；

4.及時向乙方支付報酬,；

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方,，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作,。

五,、乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人,；

2.按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通,；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果,；

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有,；

2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利。

七,、違約責任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任，并支付當期款項,；

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止；

2.一方違約并承擔責任后自動終止,；

3.任何一方無權單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。

十,、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于 的 項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃,、廣告策劃,、銷售代理等工作。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后 個月止,。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米,。

第四部分 甲方的責任與權利

一,、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性,、有效性,、合法性和準確性。

二,、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用,，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費用,。

(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用,、布置,、水電費、電話費等費用,，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用,。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款,。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三,、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 %左右,，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認后執(zhí)行,。

四、甲方負責收取購房人的定金,、購房款,，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權,。

五,、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

六,、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控,，對策劃案享有獨家使用權。

七,、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作,，甲方有權按約終止合同。

第五部分 乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作,，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際情況進行增減：

一,、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析,。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3,、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析,。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析,。

6、住宅市場情況,。

7,、潛在客戶市場調(diào)查分析。

(二)項目定位

1,、項目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機會點與威脅點分析。

2,、項目產(chǎn)品定位,。

3、項目概念定位

4,、目標客戶市場定位

5,、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項目總平規(guī)劃討論,。

2,、參與建筑風格方案討論及建議,。

3,、參與戶型平面方案討論及建議。

4,、參與配套設施方案討論及建議,。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三,、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1,、項目基本形象設計：

(1)標志

(2)標準字

(3)標準色彩

(4)標準組合

2、項目標志形象應用設計：

(1)內(nèi)部應用：名片,、信封,、信簽、識別卡,、文件袋,、賀卡、水杯,、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;

(3)戶外應用：工地圍墻,、引導旗、車體,、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：

1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設計)

2,、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設計)

3,、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設計)

4,、廣播,、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍,，依合同授權范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓;

(五)制訂銷控計劃;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫的建立;

(八)售后服務機制建立;

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表,。

五、乙方針對本項目成立項目組,，并實行項目經(jīng)理負責制,。項目各階段策劃、計劃,、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施,。項目組人員構成：項目經(jīng)理 名,、策劃 名、文案 名,、平面設計 名,、現(xiàn)場主管 名、文檔管理專員 名,、置業(yè)顧問 名,。除策劃、文案,、平面設計外,，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要,，適時不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六,、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析,。

七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權,。

八,、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成,。

第七部分 策劃代理收費標準及支付方式

一,、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費,。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準,。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額,。

二,、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標準預付給乙方,，直至本項目開盤正式銷售當月止,，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后,，乙方策劃代理費按月結(jié)算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功,，并計入銷售目標考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算,，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算,。

(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1,、乙方銷售目標表(按可售面積計算,，不含 層商鋪)：

階 段 時 間 銷售目標

第一階段 項目開盤后 天內(nèi) 可售面積的 %

第二階段 項目結(jié)構封頂 天內(nèi) 可售面積的 %

第三階段 項目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %

2,、乙方策劃代理費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標考核,，甲方按實際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次,。在每月的 日,，雙方結(jié)算當月的款項，在次月的 日前雙方予以確認,，在確認結(jié)算單后 日內(nèi),，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金)。

三,、溢價款(不含 層部分)的結(jié)算,、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經(jīng)甲,、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改,，并作為計算溢價款的依據(jù)。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上,。若因特殊情況,，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售,，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算,。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分,，甲,、乙雙方按 比例分配。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的 個工作日內(nèi),，雙方進行溢價款的結(jié)算,，在結(jié)算后的 個工作日內(nèi)甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分 雙方工作原則

一,、甲,、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不

得變更,，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責,。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意,，并以書面形式確認,。

二、甲方指定項目負責人為 ,，乙方指定項目負責人為 .甲,、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責,。雙方項目負責人若有更改,，需以書面形式通知對方。

三,、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”,，“項目工作計劃”將確定每一階段的'執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認,，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

四、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,，應在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復,。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復,，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任,。

五,、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任,。

第九部分 違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務,，任何一方違約均要承擔違約責任,。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標準,、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔,，與乙方無關,。

三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成,，乙方不承擔違約責任。

四,、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成,，甲方應一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金,。

六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日,，甲方應按應付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方。

七,、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九,、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權,。非經(jīng)甲,、乙雙方許可,，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣,。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定,。

第十部分 其他事宜

一,、在條件成熟時,，本項目的總平圖,、建材設備及配套設施表、工程進度表,、銷售底價表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。

二,、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時,，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決,。

三、本合同正文共8頁,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

合同簽署：

甲方： 乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_（部位：_）房屋類型_結(jié)構：_；（二）房屋建筑面積_平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]_平方米,。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得,；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_幣）計_元,。（大寫）：_千_百_拾_萬_千_百_拾_遠整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理。一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年（從_年_月起至_年_月_日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_年（從_年_月_日至_年_月_日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方,。二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_計算。逾期_天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三,、___________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按___計算。逾期___天后,，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三,、___________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交_仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式_份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份,，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

出賣方：（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

地址：

買受方：（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

地址：

居間方：（以下簡稱丙方）

地址：

資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等,、互利、自愿的原則,，就乙方購買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），并在丙方見證下共同遵守,。

[第一條]房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米,，房屋所有權證號：____，共有權號：_______,。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____（商品房,、單位房改房、經(jīng)濟適用房或其它）

乙方對該房屋情況已充分了解,。

[第二條]出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元（大寫：）,，此款為甲方凈得價款,。

[第三條]共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止,。

[第四條]傭金及其他費用的約定：

一,、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元（大寫：）乙方承擔___元（大寫：________）總金額為人民幣￥__元（大寫：元）,，上述傭金甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

二,、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費,，手續(xù)費由__方負擔,，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關,。

[第五條]付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金,，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元（大寫：）于________付清,。

[第六條]房屋交驗：

一,、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于__日內(nèi)，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費,，暖氣費,，物業(yè)等相關費用有甲方承擔,，

驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。三,，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水,、電費用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元（大寫：元整）作為費用,，由丙方保存,，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務按照相關單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補,。

[第七條]甲方責任：

一,、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議,，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰,、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,，否則甲方則應承擔相應的違約責任,。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,，否則應承擔相應的違約責任,。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任,，賠償損失。

[第八條]乙方責任：

一,、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付，視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任，賠償損失,。

[第九條]丙方責任：

一,、見證本合同并保管其中一份,；

二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等,；

三,、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務,；

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標準,，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》,。

[第十條]違約責任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金,。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行,，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四,、本合同簽定之日起,，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約,，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。

五,、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付,，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

[第十一條]免責條件：

因自然災害,、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款,。

[第十二條]爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

[第十三條]生效及其他：

一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責見證（三

方另有約定的除外）,。

二,、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門,、銀行,、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關,，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù),。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑。

甲方簽字：

代理人簽字：

年月日

乙方簽字：

代理人簽字：

年月日

丙方經(jīng)辦人簽字：

年月日

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

賣方： （以下簡稱甲方）

買方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同,，雙方共同遵：

一 甲方自愿將座落于_______

室房，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號,，土地證號為涇國用______第________號,，房屋建筑面積_____平方米,，）賣給乙方。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，（大寫）_______萬元整,。

三,、付款方式及期限：

1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,，同時辦理買方銀行按揭相關手續(xù),，銀行按揭___________,，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶；最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清,。若買方銀行按揭不足部分,，以現(xiàn)金補足賣方。

2,、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續(xù)，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整,。

3,、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權民事經(jīng)濟糾紛,，若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應負責賠償。

四,、合同簽署日起____________日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

五,、違約責任

1,、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延,，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,，不得損壞,、更換約定所保留的設施、裝修等,，否則視為違約,，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金,。

2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣,，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,，支付對方違約費用,，并由違約方承擔中介費。

3,、在辦理上述手續(xù)時,，甲方需積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失,，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方,。

六、在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：

1,、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅費和過戶相關手續(xù)費,。

2,、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由甲方承擔。

3,、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由乙方（買方）承擔。

4,、其他約定：

七,、甲乙雙方辦理房屋交接時,，甲方應結(jié)清所有的水、電,、物業(yè)等相關費用，并配合乙方過戶更名,。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1,、提交涇縣仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

九、本合同未盡事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

十,、本合同一式___份,，出賣人____份，買受人_____份,。

十一、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

十二,、甲方房內(nèi)的設施：水（若有）、電（若有）,、維修基金,、管道煤氣初裝（若有）已包含在總房價內(nèi)。

出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

委托人：（甲方）______________________

代理 人：（乙方）______________________

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn) 交易_____________________（買賣/租賃 ）合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。

（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落：_____________

2,、建筑面積：_________

3、權屬：_____________

（二） 委托事項

1,、___________________

2,、___________________

3,、___________________

（一）乙方完成本 合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)___________（總價款／月租金計）_____％，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方；

2,、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（ ）項的，應當按按照合同約定的傭金____％,，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方,。

乙方_______（預收／預支）甲方費用_______幣______元，用于甲方委托的____________,，本合同履行 完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

本合同在履行期間 ,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。

本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議 及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的,；

2、擅自解除合同的,；

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的,；

4、其他過失損害甲方利益的,。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的,；

2,、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的,；

3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_____元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決

1、向________________仲裁委員會 申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

―――――――

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

甲方（名字／名稱）：___________ 乙方（名稱）：_________________

身份證／其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照 號碼：_________________

?。刂罚篲____________________ ?。刂罚篲____________________

郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

本人／法定代表人 （簽章）：_____ 法人 ／法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：_________

_________年________月________日 _________年________月________日

簽于：_________________________ 簽于：_________________________