隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

餐飲商鋪租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

1,、甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月,。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

1,、租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等）,，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān),。

2,、租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

3,、租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé),。

4、租貸期間,，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5,、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

6,、租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

7、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1,、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照,、繳費簿等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補辦或賠償（乙方自設(shè)除外）,。

2、乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4、租貸期間,，乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5,、同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

一式二份,，每份共3頁,，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理,。

餐飲商鋪租賃合同篇二

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

鑒于甲方將舉行活動，特此委托乙方供應(yīng)餐飲,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就本次訂餐事宜達成如下約定,，以資共同遵守：

第一條服務(wù)要求

一,、送餐交付地點：;接收聯(lián)系人：;電話：。

二,、送餐及發(fā)餐時間：

餐飲供應(yīng)時間為：年月日至年月日,，共計日。

午餐于每日之前送到指定地點,，開始發(fā)餐;晚餐于每日之前送到指定地點,，開始發(fā)餐。

三,、乙方應(yīng)提供至少名專職人員提供現(xiàn)場服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容包括分發(fā)餐飲、垃圾回收以及其他甲方指示的與餐飲有關(guān)事宜,。

因甲方安排每一餐均分為三批用餐，故乙方專職人員應(yīng)對每一批用餐做好有關(guān)服務(wù)工作,。

四,、餐品要求：

1、供餐品種以附件菜單所列套餐內(nèi)容為準(zhǔn),，如乙方需有變更的,，應(yīng)提前一日通知甲方并取得甲方同意，方能夠變更,。

餐品包裝要求為：,。

2、乙方根據(jù)甲方提供的用餐人數(shù)備餐并且提供相應(yīng)的一次性餐具,。

同時乙方應(yīng)做好突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案,，如發(fā)生實際用餐人數(shù)多于甲方告知人數(shù)，或設(shè)備故障等突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在20分鐘內(nèi)解決,，并確保正常供餐。

3,、乙方應(yīng)確保交付的餐品保溫并符合食品衛(wèi)生的要求,。

五、乙方應(yīng)做好垃圾回收工作,，按照有關(guān)餐廚垃圾傾倒的標(biāo)準(zhǔn)予以清理,，如因此產(chǎn)生垃圾清理費則有乙方自行承擔(dān),。

第二條費用及結(jié)算

1、餐費標(biāo)準(zhǔn)核定為元/份,，當(dāng)餐消費人數(shù)以收到的餐票數(shù)為準(zhǔn),。

每餐結(jié)束后甲乙雙方安排人員清點確認(rèn);如每餐剩余量低于50(含)份時，由乙方自行承擔(dān),。

2,、活動結(jié)束后，如乙方不存在任何違約行為的,，經(jīng)雙方核對賬務(wù)無誤后,，乙方開出餐飲行業(yè)發(fā)票給甲方，甲方于收到發(fā)票后予以支付,。

第三條違約責(zé)任

一,、送餐遲延：

如乙方未按時配送食物的，逾期半小時以內(nèi)(含半小時),，甲方有權(quán)按該批食物總費用9折支付費用,。

逾期半小時至1小時的(含1小時)，甲方有權(quán)按該批食物總費用的8折支付費用,。

逾期超過1小時的,，甲方有權(quán)視情況決定是否仍需購買該批食物。

如甲方仍需購買的,，甲方有權(quán)按照該批食物總費用的6折支付費用;如甲方認(rèn)為無需購買的,，可拒收該批食物，為賠償甲方損失,，乙方應(yīng)按該批食物總價的30%向甲方支付賠償金,。

二、衛(wèi)生問題：

乙方提供的食物應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生要求,，如因乙方食物問題導(dǎo)致用餐人員發(fā)生任何身體不適,，甲方有權(quán)立即封存食物，并將食物送至檢驗機構(gòu)檢驗,。

如因此給甲方或用餐人員造成損失的,，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任(包括但不限于：食物的檢驗費用、甲方差旅費,、用餐人員醫(yī)療費用等),，甲方有權(quán)拒絕支付上述問題食物所涉及的費用，甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付，直至補足全部損失,。

三,、其他違約責(zé)任：

除上述2項已有約定的違約情形以外,，如乙方履行本協(xié)議不符合本協(xié)議項下任一約定的，由此造成甲方的一切經(jīng)濟損失,，概由乙方承擔(dān),。

四、在雙方就違約事項的處理達成一致前,，甲方有權(quán)暫停全部費用的結(jié)算,。

甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費用。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付,，直至補足全部損失。

第四條其他約定：

一,、乙方及其工作人員應(yīng)對提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方活動一切信息/資料承擔(dān)保密義務(wù),。

二、本協(xié)議自雙方簽署之日起即刻生效,。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲商鋪租賃合同篇三

特許者：a公司(以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

被特許者：(以下簡稱乙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

為明確雙方在特許經(jīng)營上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

2、特許方式和內(nèi)容

2.1乙方自愿申請加盟a公司,，由甲方授予特許經(jīng)營權(quán)后，乙方開辦特許企業(yè),。

特許企業(yè)名稱：(以下簡稱特許企業(yè))

登記注冊地：

法定代表人：職務(wù)：

特許企業(yè)性質(zhì)：

經(jīng)營地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營權(quán)并提供管理體系,。

2.3管理體系即有價值的專用的商名、商標(biāo),、建筑風(fēng)格,、培訓(xùn)體系、財務(wù)體系,、和專有技術(shù),。它的核心內(nèi)容是商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4特許企業(yè)的經(jīng)營范圍,。

編輯

餐飲商鋪租賃合同篇四

出租方(甲方)：

國籍：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：

承租方(乙方)：

國籍：

法定代表人：

注冊證明/身份證號：

住址：

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，協(xié)議如下：

一,、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。

甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。

若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。

甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。

(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。

甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期,。

乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內(nèi)不變,，自_____年__月__日起,，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。

租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。

有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。

逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。

甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五,、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。

設(shè)備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,，由甲方承擔(dān),。

(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。

房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。)

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。

市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。

否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、解除本合同的條件

7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

八,、違約責(zé)任

8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8-2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付___個月的資金做為賠償,。

甲方可從租賃保證金中抵扣,。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

九,、其他條款

9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

9-3甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

9-6甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

9-7甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議,，

補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

甲方(簽字)：

共有人(簽字)

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：

乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)：

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：

餐飲商鋪租賃合同篇五

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用,，租期伍年，從 年月日至 年月日止,，租金為每年人民幣 元整,，空調(diào)費、電費,、水費等日常費用乙方自負(fù),。

二、乙方向甲方承諾以下各項：

1,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

2,、乙方要高度重視消防安全工作,，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店,。

3,、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

4,、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

5,、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決,。

6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失,，概由乙方自行承擔(dān)。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三,、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金,，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

四,、違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整,，并恢復(fù)原狀,。

五、合同終止,，乙方如在租賃期滿前30天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

六,、續(xù)約：

1,、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、甲方如不續(xù)簽租約,，本合同至20xx年9月20日即終止,，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算房租,，并需賠償飯店一切有關(guān)損失,。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任。

七,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

八、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

蓋 章： 蓋章：

日 期： 年 月 日 日 期： 年月 日

餐飲商鋪租賃合同篇六

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___

地址：___

法定代表人：___

委托代理人：___

職務(wù)：___

聯(lián)系電話：___

聯(lián)系

電子郵箱：___

承租方：___

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___

地址：___

法定代表人：___

委托代理人：___

職務(wù)：___

聯(lián)系電話：___

聯(lián)系

電子郵箱：___

甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》,、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃商鋪情況

商鋪基本情況

1.商鋪坐落：___。

2.產(chǎn)權(quán)證編號：___,。

3.權(quán)利人：___,。

4.建筑面積：___平方米使用面積平方米平面圖見本合同附件二。

5.商鋪使用性質(zhì)：___,。

6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明,。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條租賃用途

乙方租賃該商鋪作為使用。

第三條租賃期限

甲乙雙方約定,，該商鋪租賃期為年個月,，自___年___月___日起至___年___月___日。租賃期滿時即終止,，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

第四條租金、支付限期和方式

雙方約定,，該商鋪租金計算方式為：___

雙方約定,，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：___

第五條保證金和其他費用

甲、乙雙方約定,，簽訂本合同當(dāng)日,，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為個月的租金，即人民幣元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

商鋪租賃保證金的保證事項：___

1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任,。

2.乙方逾期支付租金時的付款及相關(guān)違約責(zé)任,。

3.乙方承諾在開展經(jīng)營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù),，并嚴(yán)格守法經(jīng)營,。

4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營業(yè)執(zhí)照,、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù)其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù),。

5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任,。

6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費用,。

7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費用,。

乙方違反以上第3、4,、5之承諾的,，甲方有權(quán)全額沒收保證金違反其他保證事項的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除,。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)進一步的支付或賠償責(zé)任。

甲方應(yīng)在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補足保證金,。

本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外,，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無息歸還乙方,。

租賃期間，物業(yè)管理費由方承擔(dān),。

租賃期間,，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、停車、通訊,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視,、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的費用均由乙方承擔(dān),。

乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費用均由乙方自行承擔(dān),。

其他費用承擔(dān)約定：___

甲方承擔(dān)：___

乙方承擔(dān)：___

第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途,。

甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的,，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同,。

甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料,，并確保其真實有效,。

如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人,，應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料,，或由甲方的出租方在本合同上書面確認(rèn)同意。

甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三,、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪,，交房時雙方應(yīng)書面簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。

租賃期間,，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，應(yīng)盡力減少對乙方使用該商鋪的影響,。

甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押,。

第七條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修,，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu),。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。

租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

除本合同附件四外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行,。

租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

租賃期限內(nèi)，附件三,、四所列的交房時已有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,。

乙方不得將該商鋪供任何人進行居住，并應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋使用,、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營內(nèi)容與許可項目范圍一致,，不得超越許可項目經(jīng)營,。同時經(jīng)營過程中,，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理。

乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不得改變約定的商鋪使用用途,。

乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設(shè)施設(shè)備,。

本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

第八條合同終止后的商鋪返還

本合同終止后,，甲方有權(quán)收回該商鋪,。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的,，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。

本合同終止后,，乙方逾期返還商鋪的,，甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。

本合同終止后,，乙方逾期天未返還該商鋪的,，甲方有權(quán)進入該商鋪,，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn),。乙方自行設(shè)置的`設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,，其所有權(quán)無償歸甲方所有未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費用，但雙方另行約定的除外,。

乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第九條解除本合同的條件

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除,。

1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導(dǎo)致的毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下,，最終未能取得審批部門同意的,。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動。

7.一方嚴(yán)重違約,，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,，可行使解除權(quán)。

第十條違約責(zé)任

甲方逾期交付該商鋪的,，逾期期間不計租金,，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應(yīng)順延,。

該商鋪交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù),。

因甲方未在本合同中告知乙方,，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使商鋪損壞,，或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方向乙方支付違約金人民幣元,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方向甲方支付違約金人民幣元,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的,，甲方有權(quán)代為恢復(fù),，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用,，應(yīng)每逾期一日,，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金,。其中逾期不支付租金累計超過天的,，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同,。

乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責(zé)令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的,，甲方除可全額沒收保證金外,，還有權(quán)通知乙方解除合同。

1.甲方未按時交付該商鋪,，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的,。

2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷,，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的,。

3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的,。

4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的,。

5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。

6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪,、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的,。

7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

第十一條通知與送達

本合同相關(guān)的通知或信息傳達均應(yīng)采用書面形式,。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,，即為有效送達,。

甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過原送達方式通知對方,。未及時通知的,，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的，視為有效送達,，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān),。

除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達,，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上,，即視為有效送達。

第十二條爭議解決方式

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第十三條其他

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務(wù)進行聯(lián)絡(luò)與溝通,、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。

本合同未盡事宜或需要變更的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，均具有同等效力。

簽名或蓋章：___

___年___月___日

承租方：___

簽名或蓋章：___

___年___月___日

餐飲商鋪租賃合同篇七

出租方：___ (以下簡稱甲方)

承租方：___(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：___供水設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi),，乙方自行付費,。

第二條 租賃期限

租賃期壹年，自 年___月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費用

一,、店面年租金共計為 元(大寫：___ )。

二,、水電費,、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)由乙方自行繳納。

三,、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設(shè)施完好,、未欠水電費則全額退還)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方應(yīng)保證所出租的'房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時,，必須征得甲方同意,，方可進行,，并須奠定“完工不毀”的原則,。同時承租期內(nèi)，如發(fā)生房屋和設(shè)備的損壞,，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

三、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。如有違規(guī)違法行為，以及發(fā)生意外情況,，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé)。

四,、乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 五,、乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。如乙方未在時間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)先行尋找承租人,。

第六條 其它

一,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方商議一致，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,，同時追究乙方的違約責(zé)任。

二,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,，甲方可立即終止合同。

三,、乙方不得將店面轉(zhuǎn)租與他人,，否則甲方有權(quán)終止合同。

第七條 違約

一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力,，以前所簽合同同時廢止,。

二、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決,。

三,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲 方：___乙 方：___

身份證號：___身份證號：___

餐飲商鋪租賃合同篇八

餐飲行業(yè)商鋪租賃合同怎么寫呢?下面就是為大家推薦的餐飲行業(yè)商鋪租賃合同哦!

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費,，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。

乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。

合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。

由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

退回,。

未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù),。

在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。

超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。

雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。

所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

甲方：

乙方：

1,、甲方在咖啡管理運營方面有絕對能力,，現(xiàn)擬出資百萬元并尋求長駐形投資客戶進行長時間合作。

2,、經(jīng)過多方面考慮,，乙方愿意加入甲方本次眾籌項目，以便以后進行長時間合作,。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議并共同遵守：

第1條 眾籌費用

在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對公賬戶上,，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專屬賬戶進行管理(開業(yè)前不會調(diào)用眾籌資金),。

第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務(wù)

權(quán)利：

(1)5折會員金卡

(2)生日包場(需提前一周與管理員或店長商議)

(3)享有個人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊資金比例而定)

(4)每月財務(wù)報表的查閱權(quán)利

(5)咖啡店建議權(quán)和會議投票權(quán)利

義務(wù)：

(1)每月無償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學(xué)習(xí)自己制作咖啡,。

(2)關(guān)于咖啡店的活動,，積極進行宣傳以及參與

第3條本次的眾籌總金額為15萬，注冊資金為100萬,，眾籌總金額占注冊資金的15%,，乙方占注冊資金的 %，我們將嚴(yán)格按照條例給予分紅,，有異議可以與管理員財務(wù)處確認(rèn),。

第4條 眾籌有效期和注意事項

有效期始于本店開始營業(yè)的當(dāng)天，止于乙方放棄股份之日,，請乙方注意： 若乙方未完成義務(wù)每次扣除5%的股份,。

第5條 違約

甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務(wù)或有其他損害植物美學(xué)咖啡店聲譽的行為的，視為甲方違約,，則甲方除需支付第三方支付平臺托管分紅額外,，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。

甲方承諾,，為維持植物美學(xué)咖啡店的.公信力,，設(shè)立眾籌項目后，每個月的月度營業(yè)報表,、分紅詳情于下一個月的第五個工作日做出,，并接受每個股東的隨時查閱。

若出現(xiàn)大幅度紕漏,，視為甲方違約,，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金,。

第6條 聲明與承諾

甲方承諾

(1),，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例,，維護咖啡店的公信力,，咖啡店所申報項目的所有信息真實、及時,、有效,，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導(dǎo)性陳述,，并且項目信息不存在侵犯他方知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形,。

(2) 向乙方提供的為完成本項眾籌所需要的涉及經(jīng)營和財務(wù)的重要信息和數(shù)據(jù)是真實、準(zhǔn)確,、完整的,。

乙方承諾

(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉,、盡責(zé)的履行職責(zé),，真誠合作。

(2若將其公開,，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金,。

第7條 文本及生效

本眾籌協(xié)議范本是雙方關(guān)于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協(xié)議范本,。

除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協(xié)議范本,，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。

本眾籌協(xié)議范本未盡事宜,，由雙方本著誠信原則友好協(xié)商并以簽訂補充眾籌協(xié)議范本的方式處理,。

本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

第8條 其他

本眾籌協(xié)議范本適用中華人民共和國有關(guān)法律。

凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________