勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

租商鋪做餐飲合同篇一

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權證為準)

租賃期為年,，自年月日起至自年月止。

于年月日前將房屋騰空交給乙方使用,。

乙方應付的定金為人民幣元(大寫：),，于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

租期開始之后,，上述定金將自動轉為,。

租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日。

第二年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日,。

第三年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日,。

第四年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日。

第五年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

支付方式：

租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同款追究乙方違約責任。

乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫：),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。

租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由承擔,，并按單如期繳納。

物業(yè)管理費由承擔,，并按按單如期繳納,。

甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米計算,。

甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲,、飲食行業(yè)。

在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置,。

甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。

乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進行轉租、分租,、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任,。

乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應存放危險物品,，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應提前天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

租賃期滿后,，乙方應在年月日將承租的`房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同款追究其違約責任,。

甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元(大寫：)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米元計算。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

其他

本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

租商鋪做餐飲合同篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效,，期滿后自動解除,。

2、訂后一次性付清,。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施,、物業(yè),、制度等各方面的保障、保全,。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方,。

4,、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用,，同時遵守各項法律,、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中,，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任,，如發(fā)生問題,，后果由乙方自行承擔。

5,、乙方不得擅自改變房屋結構,、使用性質(zhì)及轉租,，如有變動或轉租意向,，需征得甲方同意，否則將視為違約,，甲方有權收回房屋,，并賠償甲方違約損失。

6,、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方；合同到期,，乙方應按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租,。

7、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

餐飲商鋪的租賃合同范本

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商鋪租賃定金合同

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租商鋪做餐飲合同篇三

餐飲商鋪租賃合同就在下面，需要的各位友友們歡迎閱讀借鑒小編整理的餐飲商鋪租賃合同范文哦!

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。

雙方驗證后可復印對方文件備存,。

所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回文秘站-您的專屬秘書,，中國最強免費文秘網(wǎng)!出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久。

經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，學習商鋪轉讓合同范本。

房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。

如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的`轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

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未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施、設備：甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽 約 地 點：

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

二、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權證為準)

三,、租賃期限：

3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止,。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫 ：),，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉為,。

五、租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

第二年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日,。

第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第四年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

第五年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款 人：

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六,、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： ),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3 如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。

甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。

七,、其他費用：

7.1 租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由 承擔,，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費由 承擔，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。

裝修費用按每平方米 計算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 ,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。

如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進行轉租,、分租、轉讓給第三方使用,。

但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。

如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應存放危險物品,，轉讓合同。

如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任,。

十一,、違約處理：

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。

乙方的裝修費用按每平方米 元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

租商鋪做餐飲合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

1、甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

1,、租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務,、治安,、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等）,，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔。

2、租貸期間,，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

3,、租貸期間,，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責,。

4,、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5,、租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

6、租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租,，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1,、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）,。

2、乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3,、乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4,、租貸期間，乙方欠下的債權,、債務與甲方和商鋪無關,。

5、同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權,。

一式二份，每份共3頁,，甲,、乙方各持一份，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理,。

租商鋪做餐飲合同篇五

承租人(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米,。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租,。

1,、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,。

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,。

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的`，依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：______________

_________年_______月_______日

租商鋪做餐飲合同篇六

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于_____。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的';

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達_____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。

四,、租金及交納方式

1、每月租金為______人民幣,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間,，于____年__月__日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權負責,。

六、每月各項費用的繳納

1,、水電費：水每噸_____元,，電每度/_____月。

2,、維修費：租賃期間,，房屋設施損壞，一切由乙方負責,。

七,、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方不得給予第三方使用,。

八,、違約金和違約責任

1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

2、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

乙方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

租商鋪做餐飲合同篇七

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權證為準)

三,、租賃期限：

3.1 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1 乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉為。

五,、租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2 支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任,。

六,、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。

七、其他費用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費由_______承擔,，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2 租賃期滿后,，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一,、違約處理：

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他

12.1 其他______________

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

租商鋪做餐飲合同篇八

承租方(下稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1.合同期內(nèi)，乙方有權將本合同轉讓,，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓,。

2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

1、租金_____年_____萬元整,，(大寫_______________)分_____年付清,，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

1,、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的,。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的,。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的.,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

租商鋪做餐飲合同篇九

特許者：a公司(以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

被特許者：(以下簡稱乙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

為明確雙方在特許經(jīng)營上的權利義務關系,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

2,、特許方式和內(nèi)容

2.1乙方自愿申請加盟a公司，由甲方授予特許經(jīng)營權后,，乙方開辦特許企業(yè),。

特許企業(yè)名稱：(以下簡稱特許企業(yè))

登記注冊地：

法定代表人：職務：

特許企業(yè)性質(zhì)：

經(jīng)營地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營權并提供管理體系。

2.3管理體系即有價值的專用的商名,、商標,、建筑風格、培訓體系,、財務體系,、和專有技術。它的核心內(nèi)容是商標及其經(jīng)營管理標準和技術質(zhì)量標準,。

2.4特許企業(yè)的經(jīng)營范圍,。