隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于： 香巴拉大道商鋪一間

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn),、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品,。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為 ? 年,，自 ? ?年 ? ? 月 ? ? 日至 年 ? ? 月 ? ? 日。

第四條 租金

該房屋租金為(人民幣)

第五條 付款方式

按年付款,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金：2萬(wàn)6千元,。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元整,。

共3頁(yè)，第2頁(yè)

第六條 維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

(2)、租賃期間,，防火安全,，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿(mǎn),，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2),、租賃期滿(mǎn)前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條 本合同一式 兩 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人： 乙方代理人：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇二

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元。合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)：元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,，第三年為_(kāi)_____元,，第四年為_(kāi)_____元，………),。

3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_______年________月________日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇三

乙方 (承租方):___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，訂立本合同。

一,、甲方將位于_______________的_______________商鋪出租給乙方,，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng) 影院 ,。

二,、租賃期間為 年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,，其中裝修期免租 個(gè)月,，市場(chǎng)培育期免租 年。商鋪交付時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日之前,。租期屆滿(mǎn)后,，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金、保證金,、稅金及租金支付期限：

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：____________________,。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付__________租金，之后每年_____月_____日前一次性付清下一年租金,。

租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,；

戶(hù) 名：______________ ,；

開(kāi)戶(hù)銀行：_______________；

帳 號(hào)：_______________,。

保證金：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),，乙方須向甲方交付人民幣 萬(wàn)元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。

稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),，雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。

四,、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位,。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

七,、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等）等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

八,、影院建設(shè)及設(shè)備要求

1,、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按jgj58-20xx，gb/t3557-94,，數(shù)字電影dci國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),，其中最大影廳的銀幕不少于10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

2,、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,，營(yíng)造影廳內(nèi)最佳視聽(tīng)效果,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于500平方米,，內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣(mài)點(diǎn),。

九、租期滿(mǎn)后,，乙方不續(xù)租的,，乙方在期滿(mǎn)后不得破壞、拆除室外,、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于室內(nèi)墻體,、水電、消防設(shè)備,、地板,、天花板、照明設(shè)備,、影院座椅）,，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償,。

十,、甲方責(zé)任

1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用,。

2,、不得無(wú)故終止合同。

十一,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。

4,、服從行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督及管理，并遵守國(guó)家法律、法規(guī),，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的,，應(yīng)當(dāng)保證用電安全,，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

6,、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,，并承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金,，且乙方開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延,。逾期超過(guò)2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),。乙方逾期開(kāi)業(yè)的，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金,。

4,、乙方加盟電影院線(xiàn)必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線(xiàn)加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片,。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線(xiàn)合同,，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同,。

5,、乙方不按時(shí)支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)2個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同。

6,、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi),。

7,、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,，并扣減相應(yīng)金額的租期。

8,、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修,、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償,、賠償。

十三,、其他

1,、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

2,、因本合同發(fā)生糾紛的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁,。

3、本合同自簽字,、蓋章之日起生效,。

4、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份,。

授權(quán)代表（簽字）：__________ 授權(quán)代表（簽字）：__________

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇四

3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，

租賃合同

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,，違約金為二個(gè)月租金,。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4.乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)后，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋,。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約,，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān),。

6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù),。

7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建,、城管、消防,、公安,、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁(yè),，1式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號(hào) 聯(lián)系地址：

賬號(hào)：101205010400020xx 身份證號(hào)碼：

開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行長(zhǎng)蘆支行

簽約日期：20xx年 月 日

出租方(以下稱(chēng)甲方)：___________ _________________ 承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ ___號(hào),，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元,。 合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_ ____元整(大寫(xiě)： 元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年

為_(kāi)_____元,，第三年為 ______元，第四年為 ______元,，………),。

3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

共

2

2

1

2

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇五

出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面店鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù),。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約責(zé)任

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十八,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十九,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)：

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇六

合同編號(hào)：

出租方(甲方)：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年_______個(gè)月,，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第三條乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無(wú)權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。

第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除,。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒(méi)收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水、電供應(yīng)等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失,。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)： 合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年 月 日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：

二,、租賃期限：年,，即年月日至年月日

三、租金及交納時(shí)間：每月元,，按月付一次,，先付后住,，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元,，在之前付清,，依次類(lèi)推。

四,、租房押金：元,，到期結(jié)算后歸還。

五,、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,，并按實(shí)結(jié)算房租。

六,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話(huà)及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

3,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續(xù)，若發(fā)生非件,，乙方自負(fù)后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，否則視作違約,。

6、乙方如不按時(shí)交付租金,、水電費(fèi),、電話(huà)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金,。

7、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回,。

9,、電度,，水度，煤氣立方,。

10,、補(bǔ)充。

七,、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：日期：

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇八

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話(huà)：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話(huà)：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）,。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元）

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)）

3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5.不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名,、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇九

出租方：_________________

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承租方：_________________

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職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

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出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元,，第四年為_(kāi)_______元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至協(xié)議期滿(mǎn))

3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5.不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3.承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1.本協(xié)議期限屆滿(mǎn),，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;

3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________________________________________________,。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_____________________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話(huà)：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話(huà)：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十

商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大,，在簽訂合同時(shí)，雙方既要考慮怎樣履行合同,，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利,。那么簽訂商鋪長(zhǎng)期租賃合同需要注意什么呢?以下是小編為大家?guī)?lái)的商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本，歡迎大家參考,。

出租方(甲方)：______________________

承租方(乙方)：______________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,，訂立本合同，以茲共同遵守,。

第一條 租賃店面位于__________________________________________________,，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。

第二條 乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用,。

第三條 租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)______年,，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn),，合同自動(dòng)終止,。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前______天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),，雙方重新簽訂合同,，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續(xù)租),，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人,。

3.3本合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條 店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,，即________元/月(大寫(xiě)：_________________________),，以后按每年______遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次,。

4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水,、用電,、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān),。

4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,，甲方負(fù)責(zé)店面裝修,。

第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng),。

第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查,，抄表、維修和改建,，緊急狀況下,，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制,。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同,，履約保證金歸甲方所有,。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水,、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力,。

第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng),。

7.2乙方在租賃店面的一切物品,，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé),。

7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，單方進(jìn)入乙方租賃店面,，清空店面并對(duì)外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,，城管,、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn),。

第八條 合同的終止或解除

8.1合同期滿(mǎn)之日，合同自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議,，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,，提前終止本合同的視為根本違約,。

8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,，逾期未搬,，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離,，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的,，按本合同約定條款執(zhí)行,。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外,，雙方均不得提前終止合同,，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。

9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,，還應(yīng)向乙方支付賠償金,，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約,，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決

10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,，效力,，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄,。

10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決,，向合同履行地法院提起訴訟解決,。

第十一條 其它條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

11.3甲乙雙方均表示,，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款,，理解本合同條款的精神與含義,，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

11.4甲方對(duì)乙方的所有通知,、信函,、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知,、信函,、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方),，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方,。

11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函,、文書(shū),，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出,，一方變更該地址或聯(lián)系方式的,，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),，即視為已合法送出,。

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門(mén)面描述

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣,，大寫(xiě)_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6,、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意;

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

3、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、其他條款

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，壹式_______份。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

一,、租賃期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,，租期_________年。

二,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_(tái)________元,，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)___________元,，在合同簽訂時(shí)交清,。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)________元,，押金不計(jì)息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿(mǎn)規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿(mǎn),，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_______元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十一

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e平方米,。

雙方商定鋪位租期為_(kāi)____年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

1,、每年租金為人民幣,，大寫(xiě)：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金第一次交付兩年房租為人民幣,，大寫(xiě)，以后每年支付一次,，并于每年日前交至出租方,。

2、房租租金前三年不變,，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落,。

四、水電費(fèi),、管理費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

2、相關(guān)管理費(fèi),、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;

4,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

1.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

1,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同,。

2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé),。

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行;

2,、政府決定征用,，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______

聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：____

日期：年月日日期：年月日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十二

承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在 的門(mén)面 個(gè),，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租金：共 個(gè)門(mén)面每個(gè) 元/月，共 元/月,，交付時(shí)間為每月 日,。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金 元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還,，否則扣除,。其它所有的稅、費(fèi),、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食,、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為 年，既 年 月 日至 年 月 日止,。合同期滿(mǎn)后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：

乙方：

日期： 年 月 日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十三

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________

由于工作需要,，現(xiàn)乙方通過(guò)城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權(quán)利和義務(wù),，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廣場(chǎng)場(chǎng)地用途

該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為_(kāi)__________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途,。

第二條租賃期限

場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條租金及保證金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：,。

收取場(chǎng)地使用保證金,。

1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。

2,、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施,。

支付方式：現(xiàn)金_____,，每月_______日前支付。

第四條其它費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),，電費(fèi)、及有線(xiàn)電視,、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),，并按帳單如期繳納。

第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

甲方出售場(chǎng)地,，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的,。

2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。

3、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條違約金和違約責(zé)任

若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：___________承租人簽章：___________

簽訂日期：________________________

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十四

合同雙方：

出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：身份證：身份證：

電話(huà)：電話(huà)：

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、誠(chéng)信的精神，在充分協(xié)商,，一致同意的條件下簽訂租賃合同,。

一、商鋪位置,、面積,、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限

1、商鋪位置：__________x.

2,、商鋪面積：

3,、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：。

4,、租賃期限：從月日止,。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。不變,。

二,、商鋪?zhàn)饨稹⒈ＷC金,、水電費(fèi)等其他費(fèi)用

1,、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁Ｃ看稳齻€(gè)月一繳,，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票),。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

3,、本商鋪門(mén)前實(shí)行用者三包，水,、電,、衛(wèi)生,、照明、安全等其他費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),，電__元/度，水__元/噸,。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,，由乙方自負(fù)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2,、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方,。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不退還。

3,、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，按章納稅。在合同執(zhí)行期間,，工商,、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門(mén)繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān),。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處,，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪,，保證金不退還,。

4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門(mén)頒發(fā)的法規(guī),、規(guī)章的影響,，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任,，造成損失各自承擔(dān),。

5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),，甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無(wú)涉,。

四,、終止與續(xù)約

1,、在未征得甲方書(shū)面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè),，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用,，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪,。

2,、若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元,，才可收回商鋪,。

3、合同執(zhí)行期滿(mǎn)時(shí),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租,，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書(shū)面形式向甲方提出要約。

4,、合同期滿(mǎn)之日,，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物,，視為乙方放棄,，甲方有權(quán)處理。

5,、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí),，雙方互免民事責(zé)任。

五,、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),，否則一切后果由乙方自負(fù),。

2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,，其使用的電器,、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。

3、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

六、合同生效的條件及雙方解決辦法

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效,。

2、本合同在履行過(guò)程中若甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議,，可通過(guò)拆訟途徑解決,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同簽二篇十五

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積約______平方米 ,。

第二條 租用的期限為_(kāi)_______年,，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整（大寫(xiě)：______圓整）,；即月租金為人民幣_(tái)_____元月）；第________年租金總額為人民幣：______元整（大寫(xiě)：______圓整）,；即月租金為人民幣_(tái)_____元月）,；第________年租金總額為人民幣：______元整（大寫(xiě)：______圓整）；即月租金為人民幣_(tái)_____元月）,。

以上租金是不含稅價(jià),，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

1,、租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。

2,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：______元整（大寫(xiě)：______圓整），作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的.水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。

第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金）,，一律不予退回。租賃期滿(mǎn),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。

第六條 雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通,。

3、合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào),、冰箱除外）；如需使用,，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

第七條 違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金,；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反本合同

第六條

第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

________年____月____日