隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇一

法定代表人及身份證號(hào)：

電話：

承租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積㎡;

第二條租期年,，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元，乙方每年交納一次租金,，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,、電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享受原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%,，如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方,。

5.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)

第八條租賃期間,，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,，甲方該不負(fù)責(zé),。

第九條本合同如有不盡事宜,，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力,。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲方和乙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

法定代表人簽章：法定代表人簽章：

年月日年月日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇二

出租方：

承租方：

為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

一,、柜臺(tái)

1.1所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái);

1.2柜臺(tái)的使用面積為;

1.3柜臺(tái)的裝修及設(shè)施

1.3.1本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;

1.3.2乙方在承租后，必須愛護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù),、賠償責(zé)任;

1.3.3乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;

1.3.4乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的,，必須取得甲方書面同意,，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：

屬于乙方的動(dòng)產(chǎn),，由乙方帶走;

乙方投資進(jìn)行的裝修,，能拆除的，由乙方拆除后帶走;

屬于乙方的設(shè)施和裝修,，無(wú)法移動(dòng),、拆除，或雖能移動(dòng),、拆除但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的,，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。

1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí),，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整,。

二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.1乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng);

2.2在本合同租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù);

2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍;

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件;

2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃,、拿,、卡、要等一切不合理要求;

2.6乙方改變柜臺(tái)租賃用途的,，須以書面方式通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;

2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2.7.2乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳,，招攬客戶;

2.7.3如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛,，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

2.8乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊許可,，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng),、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理;

2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)制止,，并終止本合同的履行;

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰,，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

三,、租賃期限

3.1乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年,，即從________年____月____日至________年____月____日;

3.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同,。甲方不得惡意的提出不合理的條件,，以使乙方放棄續(xù)租要求;

3.3租賃期限屆滿,，乙方不續(xù)租的,，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,，可以延期交還,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天,，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi),。

四、租金,、費(fèi)用及質(zhì)押金

4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元;

4.2在本合同簽定之日,，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付;

4.3乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);

4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金,，作為本租賃合同的擔(dān)保,。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為,，質(zhì)押金全部退還,，但不計(jì)息。

五,、柜臺(tái)修繕責(zé)任

5.1柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;

5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求,，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要;

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕,，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付,。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換

乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用,。

七、合同的變更,、解除和終止

7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;

7.2乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的;

違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;

未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的;

故意破壞租賃柜臺(tái)的;

乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的,。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái),，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。賠償額為兩個(gè)月的租金;

8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為,，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,、排除妨礙;

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的,，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金,。每逾期一天,，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的,，已交付的租金不予退還,。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

九,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜,，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方;

9.2乙方如拒絕參加保險(xiǎn),，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

十、文本及生效

9.1本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，其余由有關(guān)部門備案使用;

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金,、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;

9.3甲方所制訂的商戶手冊(cè),、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力,。

簽署：

甲方：

授權(quán)代表人：

乙方：

授權(quán)代表人：

________年____月____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇三

出租方：______________________

承租方：____________________

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地做為二灰拌合場(chǎng)地一事達(dá)成如下協(xié)議,。

1.甲方將位于___________場(chǎng)地租給乙方使用,，該場(chǎng)地原為存煤場(chǎng),，后存砂和一些垃圾,，該場(chǎng)地乙方根據(jù)自身需要可進(jìn)行平整、硬化或布置,，甲方不得干涉,。

2.乙方將租用場(chǎng)地做二灰拌合場(chǎng)，乙方在籌建,、使用過(guò)程中,，將使用甲方的現(xiàn)有道路，該部分使用為場(chǎng)地租賃費(fèi)用中的一部分,，乙方不再向甲方另付費(fèi)用;乙方在使用期間,，如增修房屋、水井等或?qū)?chǎng)地進(jìn)行一些改變,，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但對(duì)甲方不再付任何費(fèi)用。

3.乙方將該場(chǎng)地做二灰拌合場(chǎng),，甲方必須保證乙方的正常使用,，且向乙方保證該土地的正常使用。

4.租賃期滿后乙方人員,、機(jī)械,、材料等撤離前,，將場(chǎng)地清理平整。

5.租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元,，乙方一次向甲方支付,，乙方人員進(jìn)場(chǎng)后開始正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6.租賃期間從______年______月______日至______年______月______日,，如乙方延期使用,，按每月貳萬(wàn)元向甲方支付租賃費(fèi)。

7.甲,、乙雙方達(dá)成以上協(xié)議,，同意共同遵守，如有違約,，乙方可拒付租賃款或索要已付租賃款,，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方要向乙方賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任,。

8.本協(xié)議自____年___月______日起生效,，壹式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方共同遵守

甲方：_______________________乙方：________________________

簽訂時(shí)期：_____年____月_____日簽訂時(shí)期：_____年____月_____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇四

甲方：_____________?

乙方：_____________?

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將自有的坐落在__ __，出租給乙方作____ ____使用,。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為____年__月___日起到____年_月_日,。共計(jì)___個(gè)月。

二,、本房屋年租金為：_,，租金每半年結(jié)算，分兩次付清,。

三,、租金支付時(shí)間及方式：第一次于__年? 月日前支付元，第二次于_年? 月 日前支付元,。

四,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、寬帶費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

其中水費(fèi) 3 元每噸,，生活用水 元每人每月,，電費(fèi) 1 元每度,，寬帶費(fèi)? 元每月，以上費(fèi)用每月 15 號(hào)收取一次,。

附：電表底數(shù)____度,，水表底數(shù)____噸。

五,、房屋出租保證金

1,、首次交付租金時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金_壹仟_元整,。

退租時(shí)甲乙雙方無(wú)任何異議,，甲方將保證金退還給乙方。

六,、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1,、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違反法律,，由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。

加強(qiáng)用電安全,，不得亂拉,、亂接電線;

對(duì)于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

如乙方措施不當(dāng)造成損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);

造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;

造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方,，并按違約處理。

3,、屋內(nèi)用具不得損壞,、丟失，否則,，照價(jià)賠償,。

4. 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失，責(zé)任自負(fù),。

5. 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

七,、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

八、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__ _個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù),。

如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租。

九,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),，必須與甲方協(xié)商一致，保證金可視情況給予退還,。

乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

十,、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn)。

擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益的;

乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一個(gè)月,。

若甲方依上述第1、2,、3項(xiàng)約定而解除合同,，將同時(shí)罰沒保證金作為最少賠償金，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任,。

十一,、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

如協(xié)商不成，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十二,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇五

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約,，共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路_____房屋出租給乙方使用,。

該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一,。

乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣_(tái)______元,。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的前_____日內(nèi)交付給甲方,。

付款方式：_____。

第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_____個(gè)月通知乙方,。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房

地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。

解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

第十三條本契約一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

契約副本_____份,，送_____房地產(chǎn)交易管理所,。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇六

出租方(甲方)：________________證件類型及編號(hào)：________________

承租方(甲方)：________________證件類型及編號(hào)：________________

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：

(一)租賃庫(kù)房情況甲方將位于_____________的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理。

(二)租賃期限租賃期限為______年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.三,、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片,。

對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn)。

(三)租賃費(fèi)用

1,、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_______元。

2,、房租按月交付,，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。

(四)裝修條款在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，要事先向甲方說(shuō)明,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建,。

(五)轉(zhuǎn)租

1,、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等,。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。

2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。

(六)倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)______

天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止,。

2、乙方確需提前解約,，須提前2個(gè)月通知甲方,，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(七)免責(zé)條款(八)合同終止本合同提前終止或有效

期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,。

出租方(簽字)：______________承租方(簽字)：______________

時(shí)間：________________時(shí)間：________________

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇七

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責(zé),、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為______號(hào)共計(jì)______平方米的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地,。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一,。

1.2本合同租賃物的房屋共計(jì)層，其中一層面積______平方米,、負(fù)一層面積______平方米,。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：________________合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路,、有線電話預(yù)留線路,、自動(dòng)扶梯,、貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場(chǎng)地,、員工通道等,。詳見附屬場(chǎng)地清單及分界圖,，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應(yīng)在______年______月______日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全,、正常,、有效地使用。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年,，自______年______月______日到______年______月______日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供______月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi),，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用,。

2.3優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng),。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。2.5撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費(fèi)用,。

第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表,，由乙方獨(dú)立控制,。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯,、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210中,，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明,、燈具、開關(guān),、插座,、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前”電表,，“表后”：________________指乙方租賃房屋的配電柜電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維_不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用,，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、______年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和______年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五,。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、______年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和______年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五,。

3.2.2乙方在裝修及消防報(bào)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,，并負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收,。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng),，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除,，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用,，并通過(guò)消防部門______年檢。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用,，并通過(guò)消防部門______年檢。若因甲方或乙方維_不當(dāng),，不能正常使用或不能通過(guò)______年檢的,，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3有關(guān)自動(dòng)扶梯,、貨梯

3.3.1甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí),，提供能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái),。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和______年檢合格證明,，該驗(yàn)收合格證明和______年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng),，承擔(dān)全部費(fèi)用,，并按規(guī)定______年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收,。若因乙方維_不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)______年檢的,，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān),。

3.4有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每______年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用,。

3.4有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),，中央空調(diào)每______年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi),，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用,。

第四條租賃費(fèi)用、押金及其支付

4.1租賃費(fèi)用本條所定義的租賃費(fèi)用,，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用。租賃費(fèi)用為萬(wàn)______元/______年,，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半______年支付,。乙方于每半______年到期前15日向甲方繳納下半______年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。

4.2水電費(fèi)甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按______月向甲方交納水電費(fèi),，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn),，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用,，逾期按日____________元向甲方繳納違約金。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3中央空調(diào)使用費(fèi)包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費(fèi),、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用,。按______月結(jié)算,，先用后付,。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每______年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)______元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé),。

4.5合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬(wàn)______元整,，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半______年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還。

4.6租賃期內(nèi),，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外,，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議,，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用,。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.3租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認(rèn)可,。

5.4甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù),，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù),，造成乙方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對(duì),，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則,，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng),，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.7甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問(wèn)題,，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方必須依法經(jīng)營(yíng),、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納,，每天按____________元加收滯納金,。逾期超過(guò)30天的，視為乙方違約,，乙方應(yīng)按照本合同

第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整,，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用,，但：________________①分租合同的終止日期不超過(guò)本合同約定的租賃期限②本合同發(fā)生終止時(shí),，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響,，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.5乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的,，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì),，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳,。

6.7乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當(dāng),，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施,。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每天____________元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明,，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用,。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每日____________元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款,、第5.2款,、第5.6款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)______月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的,，視為甲方違約,，甲方按______年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失,。

7.5乙方違反本合同,、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按____________元加收滯納金,，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)______元,。

7.6乙方違反本合同.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按____________元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)______月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴(yán)重違約,，由違約方支付對(duì)方一______年租賃費(fèi)用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條保密條款

甲乙雙方對(duì)在簽訂,、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料,、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開,、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金萬(wàn)______元，給對(duì)方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第九條免責(zé)條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第九條免責(zé)條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)______月書面通知對(duì)方,，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向市人民法院起訴,。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：________________

法定代表人：________法定代表人：_________

__________年_______月____日_________年________月____日

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甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：甲方將___租給乙方使用,，面積___平方,，庫(kù)房產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方擁有使用權(quán),。在租賃期限內(nèi)乙方對(duì)庫(kù)房支配權(quán),。

第二條：租賃期限：租期為___年，自___年___月___日至___月___日止,。

第三條：庫(kù)房租金：自本合同簽訂后,，乙方每年以現(xiàn)金方式支付甲方租金，年租金為人民幣_(tái)__元整,，庫(kù)房租金每年年租金上漲壹萬(wàn)元,，

第四條:乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的地平和屋頂?shù)男拮o(hù)費(fèi)用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補(bǔ)貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補(bǔ)貼費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

1,、雙方在本合同簽訂后應(yīng)嚴(yán)格遵照合同約定執(zhí)行,。

2、雙方若在租賃期間違約,，違約方向另方賠付元損失,。。

3,、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第七條：本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份.

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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甲方(出租方)：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方(承租方)：________________有限公司

地 址：_____________________________

法定代表人：______________________

甲方將位于____________路與____________路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià),、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于__________________ 路與__________________路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為__________________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為_______元/平方米/月，計(jì)幣：_______________元/年,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力、照明,、配電)、燃?xì)?、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共______年，即自_________年_______月______日起至________年______月______日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在_________年_______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元,，逾期超過(guò)________月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每______月每平方米人民幣_(tái)________元,。 增幅：從租金計(jì)算日第三______年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開業(yè)時(shí)付________元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng),、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。

5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十三條 爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交____________市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必

須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任,。

4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。

5、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。

簽署：___________ 簽署：___________

甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

簽約地點(diǎn)：_________________

簽約時(shí)間：____________年 ______月______日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十

出租方：

承租方： ____商品混凝土有限公司

根據(jù)交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，訂立本合同。

設(shè)定下列條款,，共同遵守,。

一、約定車輛：甲方自愿將其擁有的 車輛出租給乙方做使用,。

二,、租賃期限：自 年 月日至 年 月日，租賃期

限為兩年,。

三、租金及支付方式：在租賃期兩年內(nèi),，甲方不承擔(dān)任何與租賃車輛有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用與法律責(zé)任,，乙方承諾租賃期內(nèi)還清約定車輛貸款，無(wú)論乙方還貸是否順延,，如租賃期滿后如乙方續(xù)租,，則租金從租賃期滿算起，每月∕臺(tái)的租金為 ,。

四,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全,，包括行駛證,、購(gòu)臵稅繳納證、等等各種行車手續(xù);

如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過(guò)程中被有關(guān)部門查處,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2,、 在出租期限內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故,，或者在使用過(guò)程中出現(xiàn)非甲方責(zé)任產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn),，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并均由乙方自行處理,，按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的條款規(guī)定,，車輛發(fā)生意外時(shí)保險(xiǎn)公司實(shí)行限額賠償，乙方須承擔(dān)保險(xiǎn)限額以外的所有費(fèi)用,。

如需甲方出具手續(xù),，甲方予以協(xié)助。

在車輛發(fā)生損壞時(shí),，如保險(xiǎn)不足以將車輛修復(fù)至可使用狀態(tài),，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

同時(shí)還應(yīng)賠償本車輛加速折舊費(fèi),，折舊金額按修車實(shí)際發(fā)生額的50%計(jì)算,。

3、 出租期間,，乙方不得將出租車輛予以轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,、質(zhì)押,、或者以其他方式設(shè)定擔(dān)保。

司機(jī)由乙方選派,，甲方與乙方選派的司機(jī)之間不存在隸屬,、雇傭或勞動(dòng)合約關(guān)系

4、 車輛租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并保證租賃

車輛的安全及安全的保管,、使用、駕駛租賃車輛;

在租賃期滿或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車輛時(shí),，應(yīng)當(dāng)使車輛符合使用前的`狀態(tài),，外觀、隨車工具等應(yīng)完好有效,。

5,、 如甲方在租賃期內(nèi)出賣車輛，甲方應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人聲明本協(xié)議的,，本協(xié)議對(duì)購(gòu)買方繼續(xù)有效,。

乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲方應(yīng)向乙方告知出賣事宜,。

五,、租賃期滿： 租賃期屆滿時(shí),，本協(xié)議終止，如乙方不再租賃,，應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)按本協(xié)議約定的條件向甲方交還車輛,。

如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商重新訂立協(xié)議,。

六,、協(xié)議解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議,。

七,、爭(zhēng)議解決方式：因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。

如因違約產(chǎn)生糾紛須經(jīng)司法部門解決的到當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)訴訟,。

八、生效及其他約定：

1,、未盡事宜,，雙方協(xié)商確定。

2,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效,。

3、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

法人代表：

電話：電話：

年月日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十一

出租方

承租方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門2街好再來(lái)招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

四、租金及支付方式

第________年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整,。第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第3者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見,，無(wú)使用之糾紛。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期____日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之1的,，甲方有權(quán)解除合同

未按約定期限交付租金,，超過(guò)60天以上的。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之1的,，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的,。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之1的,，雙方均可變更或解除合同：

甲,、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同,。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第9條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),，壹式份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)無(wú)特殊情況約定不變。

出租方：承租方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號(hào)：證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十二

出租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一章 總則

第一條 甲乙雙方為明確汽車租賃活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任,，在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，一致同意簽訂本合同并共同遵守,。

第二條 合同履行期間,，甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，自覺服從相關(guān)管理部門的監(jiān)督管理,，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第二章 合同形式,，標(biāo)的,，期限及租金

第三條 本合同為汽車租賃合同，系由乙方向甲方提供承租車輛所需的資信證明,，交納一定的風(fēng)險(xiǎn)保證金;甲方向乙方有償提供相關(guān)證照齊全有效的車輛,。

第四條 乙方因生產(chǎn)生活需要,，向甲方租賃_________________型號(hào)(手擋/自檔)的租賃車壹輛。該車發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為___________,，車牌號(hào)為____________,，車身顏色_____。本車規(guī)定使用(汽油/柴油)_____以上,。具體車輛狀況和隨車設(shè)施詳見《租賃車輛交接單》,。

第五條 租賃車輛駕駛?cè)藛T應(yīng)持有效的中華人民共和國(guó)駕駛證，且準(zhǔn)駕車類別與租賃車輛相符,。

第六條 合同期限：自______年____月____日_____時(shí)至______年___月___日_____時(shí)止,，合同有效期為___個(gè)月。租賃期以天(24小時(shí)為一天)為計(jì)量單位,，計(jì)時(shí)間不足7天(含7天)的按半月計(jì)算,，超過(guò)7天的按一月計(jì)算。租賃計(jì)算的起止時(shí)間以《租賃車輛交接單》為準(zhǔn),。租賃期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商續(xù)租事宜,，如雙方無(wú)異議，此合同有效期自動(dòng)延長(zhǎng)_____月,。

第七條

1,，甲乙雙方應(yīng)在價(jià)格主管部門確定的范圍內(nèi)，協(xié)商確定月租金為人民幣(“人民幣”以下簡(jiǎn)稱“元”) ￥_________元(含稅/不含稅),。支付方式為_____付,。

2，乙方在租賃期內(nèi),，使用租賃車輛時(shí),，每___不得超過(guò)_____公里,超出部分甲方按每一公里￥ ____元收取費(fèi)用,。

3,，乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金為￥ _____元，支付方式為_______該風(fēng)險(xiǎn)保證金僅作為乙方在租賃期間內(nèi)不損害甲方利益的保證,，其返還方式為：在租賃期滿之時(shí),，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方損害甲方利益的行為，不計(jì)利息返還￥ _____元,。違章曝光押金于租賃期滿后15日內(nèi),，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方因交通違章曝光的，不計(jì)利息全額返還,。

第八條 租金和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的基本幣種為人民幣,。如結(jié)算時(shí)使用其他幣種的。統(tǒng)一按中華人民共和國(guó)當(dāng)日的掛牌匯率換算為人民幣結(jié)算,。

第三章 車輛交接

第九條 車輛交接須在甲方指定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)和營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,，雙方另有約定的除外,。

第十條 車輛租賃時(shí)，甲方應(yīng)保證車輛狀況良好和隨車設(shè)施完好,，并將租賃車輛的性能操作方法

和注意事項(xiàng)告知乙方,，乙方應(yīng)認(rèn)真了解掌握租賃車輛的性能操作方法和主要事項(xiàng)，并有保持車輛狀況良好的隨車設(shè)施完好的責(zé)任,。在車輛交接時(shí),，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真檢查車輛狀況及隨車證件，如實(shí)填寫《租賃車輛交接單》交接完畢簽字確認(rèn),。

第四章 違章曝光,，交通事故及保險(xiǎn)

第十一條 由于乙方原因致租賃車輛被公安交通等管理部門暫扣給予違章曝光和扣押證件罰款等處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失,。租賃車輛交通違章曝光后甲方應(yīng)主動(dòng)通知乙方,，協(xié)同乙方處理車輛交通違章事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十二條 租賃期間車輛發(fā)生交通事故,，證照遺失等，乙方應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)通知甲方,，并承擔(dān)由此 甲方所造成的全部損失,。乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分的損失。甲方得知事故發(fā)生后,，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)保險(xiǎn)公司報(bào)案,，積極協(xié)助乙方減輕事故所造成的損失，甲方因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條 甲方應(yīng)辦理租賃車輛的交強(qiáng)險(xiǎn),，車損險(xiǎn)，第三者責(zé)任險(xiǎn),，不計(jì)免賠險(xiǎn)和國(guó)家強(qiáng)制性保險(xiǎn),。乙方如需甲方投保租賃車輛相關(guān)的其他險(xiǎn)種，應(yīng)承擔(dān)該險(xiǎn)種的費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)辦理出險(xiǎn)后向保險(xiǎn)公司索賠的相關(guān)手續(xù),。因甲方未及時(shí)辦理前款保險(xiǎn)手續(xù)等原因?qū)е聼o(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠的，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失,。

第十四條 在租賃期間,，由于乙方責(zé)任租賃車輛發(fā)生碰撞等交通事故:

1 由于承租方責(zé)任導(dǎo)致的理賠行為，需負(fù)擔(dān)車輛實(shí)際損失1500元(含)以內(nèi)(購(gòu)買不計(jì)免賠險(xiǎn)后除外),、保險(xiǎn)公司拒賠/免賠的部分及由此產(chǎn)生的第二年保費(fèi)上浮的部分(本年度保費(fèi)的10%);

2 加速車輛折舊的,，乙方應(yīng)賠償甲方按照事故損失金額和車輛維修金額總數(shù)的20%作為承擔(dān)車輛加速折舊費(fèi)用。(僅適用于事故損失金額和車輛維修金額的總數(shù)大于五千元時(shí))。

3 由于承租方(酒駕,、醉駕,、毒駕)等危險(xiǎn)方式駕駛造成的第三方和甲方的全部損失，全部由承租方承擔(dān),。

第十五條 租賃期間發(fā)生車輛被盜或其它形式的滅失,，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)車輛滅失而給甲方造成的全部損失及保險(xiǎn)公司拒賠/免賠的部分,。

第五章 權(quán)利和義務(wù)

第十六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1 按合同約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用;

2 存在下列情況時(shí)有權(quán)收回租賃車輛,，并由乙方賠償甲方因此所受到的損失;

a 乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)。

b 乙方拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用,。

c 乙方擅自贈(zèng)予,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租,，質(zhì)押租賃車輛以及其它有損甲方利益的行為,。

d 乙方利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動(dòng)。

3 在不影響乙方正常使用的情況下,，甲方有權(quán)了解租賃承包車輛的狀況及使用情況,。

4 按合同約定的期限，地點(diǎn)向乙方提供設(shè)備齊全技術(shù)狀況良好隨車證照齊全有效的租賃車輛,。 5 定期對(duì)租賃車輛進(jìn)行檢查維修和保養(yǎng),。

6 及時(shí)答復(fù)乙方提出車輛使用維護(hù)方面的技術(shù)性等問(wèn)題。

7 負(fù)責(zé)對(duì)租賃車輛在北京主城區(qū)范圍(五環(huán))內(nèi)非人為因素導(dǎo)致的故障進(jìn)行救濟(jì),。

8 協(xié)助乙方處理發(fā)生在租賃期間的交通事故和其它事故,，負(fù)責(zé)出險(xiǎn)車輛的索賠事宜，乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分,。

9 負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司為租賃車輛進(jìn)行必要的投保,。

10 負(fù)責(zé)車輛的正常保養(yǎng)和年檢。費(fèi)用由甲方支付,。雙方另有約定除外,。

第十七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1 租賃期間享有租賃車輛的使用權(quán)。

2 辦理租賃手續(xù)應(yīng)按要求向甲方提供真實(shí),、合法,、有效的資信證明。

3 乙方名稱住址聯(lián)系電話等發(fā)生變更的,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，未及時(shí)通知的承擔(dān)由此造成的法律后果,。

4 租賃期間內(nèi)租賃車輛發(fā)生各類機(jī)械故障或車輛損壞事故的,，須到甲方制定的修理廠進(jìn)行維修，不得擅自維修或到非甲方指定的修理廠維修。由于任意一方責(zé)任造成的機(jī)件故障,，損壞的,，修理費(fèi)由任意一方承擔(dān)。

5 妥善保管車輛的證件牌照等,，定期檢查機(jī)油剎車防凍液輪胎氣壓燈光等,，定期檢查車輛設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

6 租賃車輛如需添加油品，必須使用該車輛生產(chǎn)廠家允許使用的油品,。

7 未經(jīng)甲方許可不得擅自拆卸租賃車輛上的設(shè)備儀器和零件,，乙方必須保留租賃車輛的甲方特征標(biāo)志，不得擅自摘除涂改和破壞,。

8 乙方不得擅自贈(zèng)予,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租,，抵押,，質(zhì)押租賃車輛以及有其它有損甲方利益的行為。?

9 不得將租賃車輛進(jìn)行一下活動(dòng)：用作教練車,，參加競(jìng)賽,，做抗震抗壓等測(cè)試以及其它有破壞性的駕駛或?qū)嶒?yàn)，不得利用租賃車輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的客貨運(yùn)輸,，不得超載人和物,，不得運(yùn)送易燃易爆腐蝕物品，不準(zhǔn)酒后駕車,，不準(zhǔn)違反國(guó)家有關(guān)運(yùn)輸管理規(guī)定,。

10 不準(zhǔn)將租賃車輛進(jìn)行違法活動(dòng)，不準(zhǔn)利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動(dòng),。

11 乙方不得以任何理由拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用超過(guò)72小時(shí),。

12 車輛發(fā)生緊急故障或異常時(shí)，應(yīng)立即停車并及時(shí)與甲方取得聯(lián)系,。

13 在不影響乙方正常使用的情況下配合甲方維護(hù)保養(yǎng),。

14 乙方還車時(shí)應(yīng)保持車況良好，車容整潔,。經(jīng)檢驗(yàn)有刮擦碰撞等情況的,，應(yīng)按修理行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，并承擔(dān)甲方在維修期間的租金損失,。

第六章 違約責(zé)任

第十八條 由于甲方原因造成乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常使用和租賃車輛的,，甲方應(yīng)賠償乙方由此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第十九條 甲方違反第十六條5、6,、9,、10款規(guī)定的，經(jīng)乙方提示后仍未履行義務(wù)的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

第二十條 乙方違反合同第十七條2,4,7,8,9,10,11款的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并向甲方賠償由此受到的經(jīng)濟(jì)損失以及支付合同期內(nèi)的剩余所有租金,，已收取的全部款項(xiàng)不予退回并不承擔(dān)因收車對(duì)乙方產(chǎn)生的所有損失。

第二十一條 甲方或者乙方單方面提前終止合同,，致使合同不能全部履行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮______元作為違約金。

第七章 合同變更,，解除合同,，糾紛的解決

第二十二條 在本合同的履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更和解除本合同,。

第二十三條 因履行本合同產(chǎn)生糾紛時(shí)甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

第二十四條 擔(dān)保人和乙方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。

第二十五條 附加條款：

第二十六條 本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，各執(zhí)一份。

甲 方： _____________________乙 方：_____________________擔(dān)保人：_____________________

代表人：_____________________ 代表人：_____________________

電 話：_____________________ 電 話：_____________________ 電 話：_____________________

簽訂日期：_____年___月___日 簽訂日期：_____年___月___日

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甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將其歸屬所有權(quán)的,，面積_____平方米，租給乙方使用,。

二,、乙方的租期從___起至___止。為期___年,。

三,、租金現(xiàn)金支付，每月租金___,，乙方一次性支付一年租金___元.

四,、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明,。

五,、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用,，其中包括小區(qū)管理費(fèi)，電視收視費(fèi),，水,、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等,。

六,、乙方在租房期間必須愛護(hù)好房屋設(shè)施，如有損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修理完善,，若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意,。合約期滿按米修去丟原則辦理

七,、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋,，所剩租金不退,。

八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,，此協(xié)議無(wú)效，安全責(zé)任由乙方自負(fù),。

九,、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用,，須提前一個(gè)月與甲方交涉說(shuō)明,，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用,，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字后生效,，具有法律效力，雙方必須共同遵守,。

甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

日期：

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大廈物業(yè)租賃合同書

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)的_________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位,。該物業(yè)建筑面積為_________平方米,，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備,。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)________元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故

施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤

政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件

圖紙更改

無(wú)法預(yù)見的意外事件

為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤

自來(lái)水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2.租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

第六條

市政設(shè)施使用費(fèi),、水、電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

三個(gè)月租金保證金

三個(gè)月管理費(fèi)保證金

水費(fèi)保證金

電費(fèi)保證金

電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi),，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換

室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失,，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期_________天仍未繳付租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用

乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的

乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù)

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或,，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條稅費(fèi)

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：

申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十五

甲方(出租方)：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月,，即自_ 年 月 日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %,。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________),。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________,。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實(shí)施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件,。

7.2甲方應(yīng)于_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十.違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān),。

十一.爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二.通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳,、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過(guò)電傳,、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá),。

十三.其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四.本合同共5頁(yè),，壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

證件號(hào)碼：

簽 字： 簽 字:

日 期： 日 期：

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂意向如下：

1,、甲方提供公園內(nèi)土地面積 畝，由乙方自行投資開發(fā)游樂(lè)項(xiàng)目(包括游樂(lè)設(shè)備,、觀光車,、冷飲及食品店)。

2,、雙方合作時(shí)間為年 月日(具體時(shí)間從開園之日算起)起至 年 月 日止,。

3，場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)際占用土地面積承租,，畝 年元,，電費(fèi)以園內(nèi)實(shí)際電價(jià)為準(zhǔn)。

4、在雙方合作期間,，設(shè)備投入資金由乙方承擔(dān),，甲方不得另招他人投資同類型的游樂(lè)項(xiàng)目。

5,、甲方供乙方使用的場(chǎng)地要做到“三通一平”即電通,、路通、水通和場(chǎng)地平整,，乙方所需項(xiàng)目建成后,，項(xiàng)目間的通路、綠化等工作由甲方負(fù)責(zé),。

6,、甲方在整體對(duì)外宣傳中，要把乙方的項(xiàng)目一并做好對(duì)外宣傳(包括網(wǎng)站宣傳,、折頁(yè)宣傳,、營(yíng)銷宣傳等)，不得向乙方收取任何費(fèi)用,。

7,、甲方提供的場(chǎng)地為公園內(nèi)部招租,，乙方每年所交租賃費(fèi)為全部費(fèi)用不再負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用(如工商,、稅務(wù)等)。

8,、乙方的責(zé)任及義務(wù)：

(1)乙方為甲方提供游樂(lè)場(chǎng)整體設(shè)計(jì)規(guī)劃方案并遵循甲方景區(qū)的總體規(guī)劃,。

(2)乙方所安裝的游樂(lè)設(shè)備均為國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品,。

(3)乙方在游樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。場(chǎng)內(nèi)所有游樂(lè)設(shè)備要配專業(yè)人員經(jīng)常檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除事故隱患,，如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(4)設(shè)備操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照設(shè)備的安全操作,，愛護(hù)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,，做到遵紀(jì)守法文明經(jīng)營(yíng)。

(5)乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)按時(shí)交納水電費(fèi),，如不按時(shí)交納費(fèi)用所引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,，否則甲方有權(quán)終止合同。

9,、本合同經(jīng)營(yíng)期滿,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，雙方另行協(xié)商,，并簽訂書面合同,。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月清空游樂(lè)園,，乙方所投入的游樂(lè)設(shè)備由乙方自行處理,，逾期視為自動(dòng)放棄。

10,、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

11,、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同簽訂之日生效,，即產(chǎn)生法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十七

甲方 出租方：

雙方平等協(xié)商簽定本合同

一 .甲方位于白家樹林三十畝.大棚二座平房三間.租賃給乙方使用,，租賃期為三年,，租賃期間為年月起至年月日止，租賃費(fèi)用為 元,， 甲方提供打井用水,，租賃期內(nèi)甲方不得進(jìn)行樹木砍伐，如有不可抗因素(修路.征地等)除外,。

二.乙方租賃期間,，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故和造成的人員損傷與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任全部有乙方承擔(dān),。

三.合同到期后,，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽，若不再續(xù)簽,，乙方要在合同到期后三日內(nèi)辦理交接手續(xù),，交接完畢后乙方人員及物品全部撤離租賃區(qū)。

四.電費(fèi)繳納：乙方自簽定合同日起,，與甲方共同記電表底數(shù),，按時(shí)繳納電費(fèi)。

五.乙方租賃期間應(yīng)對(duì)大棚及房屋 電線 楊樹進(jìn)行管理,，如有損壞(如大風(fēng).火災(zāi))應(yīng)及時(shí)修復(fù)原樣,。

六.乙方承租本宗土地.楊.大棚及房屋必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng).否則甲方有權(quán)收回以上項(xiàng)目的使用權(quán)，合同將自動(dòng)終止。

七.自雙方簽定合同日起合同生效,，本合同一式二份,。

甲方：

身份證號(hào)碼

乙方：

身份證號(hào)碼

年月日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十八

甲方：公司

乙方：公司

經(jīng)甲乙雙方在誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方出租自有場(chǎng)地及配套設(shè)施,，用以進(jìn)行的事宜，簽訂如下租賃合同,，以共同遵守：

一,、甲方向乙方出租的標(biāo)的.物坐落位置：

二、租期,、租金及結(jié)算方式：甲乙雙方議定該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租期為年整,，自_____年_____月_____日起，到_____年_____月_____日止;每年的租金為人民幣元整,，出租押金為_____元,。雙方不得中途毀約;乙方須在本合同簽訂后三日內(nèi)，向甲方交清押金及第一年度的租金;乙方須在以后每年的月日前,，向甲方交清下一年度的租金,。

三、經(jīng)營(yíng)范圍及權(quán)限的約定：

在本合同約定的租賃期間內(nèi),，該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的用途限定為__________,。

四、固定資產(chǎn)及設(shè)備的約定：

在本合同約定的租賃期間內(nèi),，乙方須抓好安全生產(chǎn)工作,，防火防盜;并負(fù)責(zé)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)原有的建筑物、固定資產(chǎn),、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與日常保養(yǎng),，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理;本合同后附《固定資產(chǎn)及相應(yīng)設(shè)備清單》，由甲乙雙方共同清點(diǎn)相應(yīng)的物品,，并共同簽字確認(rèn);待租期結(jié)束前一個(gè)月,，雙方依照該《固定資產(chǎn)及相應(yīng)設(shè)備清單》進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)于損壞的設(shè)施設(shè)備或物品,，乙方須進(jìn)行修繕或更換,，以確保能夠恢復(fù)原狀并正常使用;對(duì)于短少的物品，乙方須購(gòu)置新品予以補(bǔ)齊,，或者賠償相應(yīng)的新品購(gòu)置費(fèi)用,。

五、場(chǎng)地改造相關(guān)問(wèn)題：乙方可以根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)商鋪的門頭以及商鋪內(nèi)部的裝飾格局進(jìn)行改造,，改造方案需告知甲方;如需對(duì)墻體等建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，須經(jīng)甲方同意。以上相關(guān)改造費(fèi)用由乙方自理;在租期結(jié)束時(shí),，甲方不得要求乙方將相關(guān)改造恢復(fù)原狀,，乙方也不得拆除經(jīng)其改造過(guò)的設(shè)備設(shè)施。

六,、日常費(fèi)用：在本合同約定的租賃期間內(nèi),，乙方的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、電費(fèi),、保安員工資、水費(fèi),、污水處理費(fèi),、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)等須自行承擔(dān),。

七,、連帶責(zé)任免除聲明：甲方有義務(wù)為乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)積極協(xié)調(diào)外部關(guān)系，營(yíng)造良好的外部環(huán)境,。乙方應(yīng)遵守相應(yīng)的政策和法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信,，合法經(jīng)營(yíng);乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中若出現(xiàn)勞資糾紛,、員工工傷等，或者因產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等引起的訴訟等情形,，以及由相關(guān)情形產(chǎn)生的任何形式的賠償及補(bǔ)償責(zé)任,、費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān),，甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

八、違約責(zé)任：該租賃合同的期限固定為年;乙方須按約定時(shí)限足額向甲方交清相應(yīng)的年度租金,。若甲方在租期內(nèi)違約,，則須向乙方支付人民幣叁拾伍萬(wàn)元作為違約金，或者將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用壹年;若乙方在租期內(nèi)違約,，須向甲方支付人民幣叁拾伍萬(wàn)元作為違約金,。如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)長(zhǎng)時(shí)間中斷的,，該合同可由雙方協(xié)商后延期履行,，或者清算相關(guān)費(fèi)用后解除合同。

九,、終止和續(xù)租：該租賃合同到期后,，即自行終止;甲方向乙方退還出租物產(chǎn)的押金;合同到期前三個(gè)月內(nèi),，乙方應(yīng)告知甲方是否有意續(xù)租，以便于甲方確定該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的處置方案,。若乙方有意續(xù)租,，則雙方須訂立新的租賃合同，重新約定相關(guān)事項(xiàng),。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方的代表簽字確認(rèn)并加蓋公司公章后生效,。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后訂立相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

十一,、本合同遵照《中華人民共和國(guó)民法典》制定，具有相應(yīng)的法律效力,。如遇到一方違約,，拒不履行或延遲履行該合同的相關(guān)約定時(shí)，須提請(qǐng)甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,，或者提請(qǐng)甲方所在地的人民法院進(jìn)行裁決,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇十九

出租方(甲方)

地址： 電話：

承租方(乙方)

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

五、乙方應(yīng)于每月 0 日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。\

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章) 代表簽：

乙方(簽章) 代表簽：

合同簽定時(shí)間： 年 月 日

商鋪長(zhǎng)期租賃合同最長(zhǎng)多久 商鋪長(zhǎng)租怎么簽合同篇二十

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________和____。

1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號(hào)為_________,，電話號(hào)碼為_________,，租期為_________年，月租金_________元,。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人：_________承租人：_________