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2023年大連租賃合同 大連房屋租賃合同(通用10篇)

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2023年大連租賃合同 大連房屋租賃合同(通用10篇)
時(shí)間:2023-10-09 12:04:05     小編:字海

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧,。

大連租賃合同篇一

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

該房屋租金為(人民幣)____千___百__拾__元整。

租金半年付,,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壓金(人民幣)_______元,,半年租金______元;乙方于______月______日前,,支付下半年的租金___元交付給甲方,。

在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)。

租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個(gè)月向甲方提出,,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。

租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。

本合同連同附件共___頁,,一式___份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

大連租賃合同篇二

承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,,完損等級(jí)______,,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用,。

租賃期限

租賃期共______個(gè)月,,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回,。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,;

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,;

3,、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,,由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān),;

2,、甲、乙雙方議定,。

租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,,做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:

1,、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工,;

3,、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4,、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,,但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

工料費(fèi)由______方承擔(dān)(),;

所有權(quán)屬______方()

租賃雙方的變更

2,、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3,、乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時(shí),,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以向人民法院起訴。

其他約定事宜

本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)1份,;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

地址:地址:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

電話:電話:

簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

合同有效期限:至________年____月____日

大連租賃合同篇三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立本協(xié)議,。

一,、車輛出租:甲方自愿將其擁有的一個(gè)車隊(duì)(共計(jì)x輛貨車)出租給乙方做使用,。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)向乙方交付車輛,同時(shí)還應(yīng)交付行駛證,、購置稅繳納證,、已付保險(xiǎn)憑證、隨車工具,、備胎一個(gè),。

二、租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日,,共x個(gè)月,。

三、租金及支付方式:租金數(shù)額為每年x萬元,,共計(jì)x萬元,。

乙方應(yīng)于接車時(shí)向甲方支付前兩年租金x萬元,以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付,,即應(yīng)在上年的____月____日前付清下年的租金,。

四、甲方乙方的其他權(quán)利義務(wù):

1,、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全,,包括行駛證、購置稅繳納證,、養(yǎng)路費(fèi)交付等等各種行車手續(xù);如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處,,相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),如因此耽誤乙方使用車輛,,應(yīng)根據(jù)實(shí)際誤工時(shí)間按每天元向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用車輛,。在乙方不按約定用途使用車輛時(shí),,甲方有權(quán)解除協(xié)議。

甲方:

乙方:

日期:

大連租賃合同篇四

出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)

地址:

電話:

承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)

地址:

電話: 現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,,合同條款如下:

一,、甲方將坐落在 房屋,建筑面積 ,,( 房 廳或間)出租給乙方,,作 使用。

二,、租期從 起至 止,。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,,作為履約保證金,,合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納,;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付,。

六、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠租金,,每天按租金額 %加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,乙方不負(fù)責(zé)任,,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,;租賃期屆滿或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,公證處一份,稅務(wù)部門一份,,房屋租賃管理部門一份,,均具有同等法律效力。

出租人: (簽名蓋章)

承租人: (簽名蓋章)

經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

經(jīng)辦人:

大連租賃合同篇五

租方:______,,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:______,,以下簡(jiǎn)稱乙方

第二條租賃期限

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的,;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān),;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工,;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

工料費(fèi)由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方(),。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋,,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),;

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付,。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

第九條其他約定事宜

1.

2.……

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

地址:地址:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

電話:電話:

簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

合同有效期限:至年月日

大連租賃合同篇六

甲方(出租人):

乙方(承租人):

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和 及有關(guān)法律,、法規(guī),,為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),以雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條,甲方自愿將坐落在 號(hào)房屋建筑面積 平方米,,場(chǎng)地 平方米,,出租給乙方使用,租賃用途為 ;乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,,自愿承租該房地產(chǎn),。

第二條,房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元,。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為(大寫) 元,。房屋租金按建筑面積計(jì)算,每平方米月租金為 元(不含水,、電,、暖、煤氣,、設(shè)備等使用費(fèi)用),。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年(月,、季)結(jié)算,,由乙方在 前交付給甲方。

第三條,,乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,,每逾期一日,由甲方收取 違約金,逾期超過 日,,即視為乙方一再履行本合同,,甲方有權(quán)單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第四條,,租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備,、場(chǎng)地,、等維護(hù)維修費(fèi)用,由 甲或乙方負(fù)責(zé);水,、電,、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià),由乙方自行承擔(dān),。

第五條,,甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有),沒有糾紛,。若發(fā)生糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

第六條,,甲方因 需要提前終止合同,,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,,對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,。

第七條,乙方必須合法經(jīng)營,,不得違反國家有關(guān)法律,、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,,否則甲方有權(quán)終止合同,造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

第八條,,乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建,、新建,確需建設(shè)的,,必須征得甲方書面同意,,并按甲方批準(zhǔn)的方案施工。

第九條,,乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的,,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條,,乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),必須征得甲方同意并鑒證,,新的承租方須繼續(xù)履行本合同,。

第十一條,乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,,雙方重新簽訂租賃合同,。

第十二條,乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案,,其手續(xù)費(fèi)由乙方自理,。

第十三條,合同生效后,,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,,另一方有權(quán)解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔(dān),。

第十四條,,甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條,,甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋,、場(chǎng)地的.使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,。2,、有下列情形之一的,甲方除可采取停水,、停電等措施外,,同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同,追究乙方違約責(zé)任,強(qiáng)行收回房屋,、場(chǎng)地,,并要求乙方賠償給甲方造成的損失:(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,,擅自違章搭建的,,擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國家、政府法律,、法規(guī)的,。(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;(4)乙方空關(guān)3個(gè)月以上的;(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3,、在租賃期內(nèi),,乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任,。4、在租用期內(nèi),,乙方承租的房屋,、場(chǎng)地及經(jīng)過甲方批準(zhǔn)新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方,乙方只有使用權(quán),。合同期滿后,,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方,乙方不得拆毀,、運(yùn)走,、變賣、轉(zhuǎn)讓,。在租用期內(nèi),,若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要,甲方可提前終止合同,,乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,。

第十六條,合同期滿之日,,若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),,也未交還承租的房地產(chǎn),乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方,,甲方有權(quán)自行處理,。

第十七條,以上條款未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十八條,違約責(zé)任一方未能及時(shí)履行上述任一條款為違約,,違約方除承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任,、賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失外,,并向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償安置款項(xiàng)總額 %的違約金。

第十九條,,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第二十條,本協(xié)議一式 份,,甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方:(蓋章)

法定代表人:(簽字)

乙方:(蓋章)

法定代表人:(簽字)

合同簽訂日期:

大連租賃合同篇七

訂立合同雙方:

出租方:______ ,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:______ ,,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共***平方米,,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共***個(gè)月,。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為居住使用,。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿***個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為***元;租金總額為***元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整),。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的`裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

6,、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,須在**個(gè)月前書面通知乙方,,在征得乙方同意后方可實(shí)施,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

7、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的,。

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8、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì)***個(gè)月以上,。

9,、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,,并簽字確認(rèn)。

10,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。 其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

11,、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲,、乙雙方各執(zhí)**份,,具有同等法律效力。其它未事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話: 電話:

地址: 地址:

設(shè)施、設(shè)備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量:

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量:

3.家具清單及數(shù)量:

4. 水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù):

5. 裝修狀況記錄:

6. 其它設(shè)施,、設(shè)備:

甲方: 乙方:

簽約日期:年 月 日

簽約地點(diǎn):

大連租賃合同篇八

出租方:身份證號(hào):

承租方:身份證號(hào):

甲,、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商約定,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1,、租賃商鋪:,,面積:左右。

2,、租期

2.1租賃期為___月,,自_____年_____月_____日止;

2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,、收回商鋪,,并賠償甲方一切損失:

2.2.1承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.2.2承租人利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的:

2.2.3承租人不按合同時(shí)間交納租金的,。

2.2.4承租人違反物業(yè)使用公約,樓層經(jīng)營管理公約的,。

2.3租賃期屆滿,,乙方須恢復(fù)該商鋪原狀,裝修不得拆除,,歸甲方所有,。如有違約,后果自負(fù),。

3,、租金與押金及付款方式

3.1該樓層租金第一年第二年為人民幣:/年;第三年為人民幣:_________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣_(tái)__________元整,待租賃期滿后乙方結(jié)算無欠款后無息退還,。

3.2付款方式:一年一付,第二年,、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個(gè)月一次性付清下一年租金,。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無須通知乙方,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負(fù),。

4,、其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)每月結(jié)清當(dāng)月水、電及公攤水電費(fèi)用

4.2政府機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)部門收取的與乙方有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),,由乙方直接繳納,。

4.3租期內(nèi),該租賃商鋪所發(fā)生的應(yīng)交納的稅款和其他合理稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

5,、對(duì)租賃商鋪的使用要求

5.1乙方僅應(yīng)將租賃商鋪用于合法經(jīng)營目的,不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法或違反社會(huì)公共道德的活動(dòng),,不得在租賃商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或非法物品。

5.2乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火工作,,根除火災(zāi)隱患,。

5.3乙方應(yīng)保證其員工服從戶口管理,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理臨時(shí)戶口暫住證,。

6,、對(duì)租賃商鋪的改建、維護(hù)和裝修

6.1租賃商鋪的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),,乙方應(yīng)保證租賃商鋪處于適用狀態(tài),。

6.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)租賃商鋪進(jìn)行任何改建,、增建或其他改動(dòng);經(jīng)甲方同意的改建,、增進(jìn)、裝修或其他改動(dòng),,都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件,。

7、損失

7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關(guān)法律之規(guī)定或政府規(guī)定,致使甲方遭受損失,,乙方應(yīng)予賠償,。

7.3如因乙方原因造成火災(zāi)或其他安全事故,則由乙方承擔(dān)因事故發(fā)生的所有損失,,甲方不承擔(dān)因事故而導(dǎo)致的所有直接或相關(guān)責(zé)任,。

8,、轉(zhuǎn)租

租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,,乙方無權(quán)將租賃樓層轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方,。乙方未經(jīng)甲方同意,,擅自將租賃商鋪給第三者,甲方無須通知乙方即有權(quán)解除租賃合同,,且已收租金和押金不予退回,。

9、違租

租賃期內(nèi),,如乙方單方終止合同,,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。

10,、違約責(zé)任

甲,、乙雙方同意按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定處理。

11,、雜項(xiàng)條款

11.1乙方租用本樓層只可用于經(jīng)營,。不可做其它用途,否則視為乙方違約,。

11.2乙方必須交給甲方身份證復(fù)印峻一份,,編號(hào)為:。

11.3本合同經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)之日起生效,。

11.4本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

11.5本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

大連租賃合同篇九

身份證:__________________

注冊(cè)地址:_________________________________/

甲方是位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條

商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪,且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為

平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司書面同意,,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條

租期

租期自________年____月____日起至年月

日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,,免收租金,,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),,但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè),。

第三條

租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米元元,月租金合計(jì)為人民幣元元,。年月租金按日計(jì)付,,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元。

3.1.________年

月日至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣元元,月租金合計(jì)為人民幣元元,。

3.1.________年____月____日至年月

日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣元元,,月租金合計(jì)為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,,乙方須在月的____日前向甲方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下:

開戶行:戶名:帳號(hào):

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條

物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣元,,元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),,公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,,但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。

乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),,按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

開戶行:戶名:帳號(hào):

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條

能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,,上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,,共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,,由乙方自行向電信部門支付。

第七條

保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,,共計(jì)人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),,乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),,或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條

進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,,

作為在商場(chǎng)經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),,物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),,物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條

滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,,所述“日”均指日歷天,,雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條

續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,,本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租,,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,,甲方與第三方確定租賃意向,,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),,則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條

進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,,乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),,起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,,乙方選擇解除合同的,,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條

商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),,否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條

離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,,或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),,由甲方自行騰空,、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

第十四條

優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),,乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條

稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條

提前解除

16.1本合同生效后,,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除,。

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過

三十____日,,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn),。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,,退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,,不得以任何借口擅自關(guān)門,,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),,并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條

不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,,則本合同自動(dòng)終止,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條

適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條

通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

甲方:

乙方:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

傳真:

傳真:

地址:

地址:

郵編:

郵編:

任何一方若指定用其他地址或地址變更,,須及時(shí)以書面形式通知另一方,。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,,發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪,,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知,、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條

生效

本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

大連租賃合同篇十

承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)法人代表

甲乙雙方就甲方房屋,、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿,、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議:

一,、出租地址: 街 號(hào)

二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,,二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地實(shí)用面積約550平方米。

三,、租房用途:從事餐飲行業(yè),,也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,,合同內(nèi)容不變,。

四、租期20xx年

五,、租房時(shí)間:自 年 月 日至 年 月 日,。

六、租金: 年 月 日至 年 月 日,,前五年的租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),,租金不日至年日后五年根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七,、付款方式:于每年 月 日一次性付清壹年租金,。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付,。

九,、注意事項(xiàng):乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,,否則后果自負(fù),。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉,。

十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時(shí),,甲乙雙方協(xié)商解決,。

十二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,,賠償一切損失,。

十三、本合同未盡宜,,雙方協(xié)商解決,,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十四,、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,,具有同等法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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