隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

廠房土地轉讓合同合法嗎篇一

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2,、 土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證,。

3,、 廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內,、西側到_________米內,、北側到__________米內。

二,、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。

2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

3,、 乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫),。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責,。

2,、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產二證，或將土地,、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

四、 其他規(guī)定：

1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付。

2,、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

3,、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4,、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目,。

5、 乙方在所購房屋內組織生產,、經營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。

9,、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五,、 本合同主體及責任：

(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地址： 簽約地址：

廠房土地轉讓合同合法嗎篇二

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

一、土地的位置：

該地塊位于___________________________________,。

二,、土地面積：

該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝,，合計為______畝,，以上土地距甚力丈報告和建設工程規(guī)劃許可證為憑。

三,、土地性質及狀況：

四,、轉讓價格：

土地_________畝；以上各項總計人民幣______________萬元,。

五,、付款：

本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元,，在辦理完股權轉讓手續(xù)后支付_____萬元,，余款_______萬元在乙方獲取房地產證（綠證）后一星期內付清。

六,、雙方的權利和義務：

（一）甲方的權利和義務

1,、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費用由乙方支付）,；

2,、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費用由乙方支付）；

3,、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費用由甲方支付）,；

4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續(xù),，費用包含在總價內,；

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方應服從主管部門的管理,，積極參與當地的精神文明建設,，在文明生產、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理,，共同營造良好的生產環(huán)境和生活環(huán)境,。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調，費用由乙方支付。

2,、乙方需在規(guī)定的期限內支付上述款項,，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后,。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方另訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議具有同等的法律效力。

八,、本協(xié)議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章,，由鎮(zhèn)資產經營管理有限公司鑒證后生效。

九,、本協(xié)議一式五份,，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

鑒證單位：

蓋章：日期： 年 月 日

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路________________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產證為準,。

2,、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產權證,。

二、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫）,，總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。?

三、 付款方式,、期限及交房期：

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）——日內一次性付清,，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2,、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計,；若甲方不能辦理土地、房產二證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四,、 其他規(guī)定：

1,、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3,、 廠房內土地屬批租,，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 4,、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目。

5,、 乙方在所購房屋內組織生產,、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用,。

6,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。

8,、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。 9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效,。

五,、 本合同主體及責任：

(甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任)

六,、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話：

簽約日期：

簽約地址：

年 月 電話： 日

出讓方： （以下簡稱甲方） 地址：

身份證號：

受讓方： （以下簡稱乙方） 地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,，供雙方遵照執(zhí)行。

一,、甲方將未辦理土地使用權證的,，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準）,，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內,，劉林杰以北，漳州路以西,，面積5.85畝,，轉讓給乙方。

二,、本宗地上的附著物,，包括車間,、辦公樓、警衛(wèi)室等,，以附圖為準,。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元,，乙方簽訂合于2015年1月22日之前付60萬元,，余款于2015年4月22日前付清。

給乙方）,，但甲方必須協(xié)助乙方辦理,，提供便利條件。

五,、本合同生效后,，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁,。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

年 月 日

證 明

一、原青島雙豐生物工程有限公司向香店街道辦事處繳納的土地款合計叁拾萬零伍仟元,，為劉林杰和王國嬌共用,，并且兩家各占50%。

二,、原青島雙豐生物工程有限公司所轉讓的土地以現(xiàn)有共用界墻為界,，向南產權屬于劉林杰，向北產權屬于王國嬌,，如附圖紙所示,。

三、以公用界墻為界,，向南產權所有費用由劉林杰負責,，向北產權所有費用由王國嬌負責。

四,、雙方簽字生效,，各執(zhí)一份。

雙方簽字：

2015年12月31日

出賣方（以下簡稱甲方）：

住址：

負責人：

買受方（以下簡稱乙方）：

住址：

法定代表人： 身份證號： 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī),，在自愿、公平和誠實信用的原則下,，就 轉讓事宜達成如下條款,，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一,、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權,，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證,。（土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一）,。

二、轉讓范圍及價款：

1,、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,，包括但不限于道路、綠化,、水電,、管網，配套基礎設施詳見設施清單（詳見附件二）,，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準,。

2、土地使用權,、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ,；

三、付款方式：

1,、乙方向甲方交付定金 萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整（小寫 元），另人民幣 萬元整（小寫： ）

于乙方進駐甲方工廠當日支付,。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項,、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退,，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款 萬元,，乙方于 年 月份付款人民幣,，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。

四,、標的物交付：

1,、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方,，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修,、加蓋,，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修,。

2、乙方在付清余款人民幣 萬元整（小寫： 元）之后,，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù),，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續(xù),。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進行股權轉讓的`方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準,，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關,。對外公告期為 ,。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權利義務：

有相應瑕疵,，甲方應積極予以解決,，否則，乙方有權要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金,。

2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時,，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù),，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔,。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的,，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓,，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的,，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔,。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動,，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,，與甲方無關。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作,，包括裝修，加蓋等,，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害,，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實,、完整、準確,、合法,。

六、違約責任

1,、甲,、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金,。

2,、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用,。

七、本協(xié)議約定的財產清單,、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、甲,、乙雙方產生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日生效,。 甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

附件一：土地四至及界址點座標及廠房分布

附件二：財產清單

附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照，機構代碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件復印件

附件四：土地權屬證書復印件

廠房土地轉讓合同合法嗎篇三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定,，甲乙雙方就工廠轉讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產轉讓合同。

一,、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源：土地使用權來源：(劃撥出讓)

二,、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,，該產權清晰,，無糾紛,。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

四,、本合同經雙方同意、蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁()

2,、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日

廠房轉讓合同范本

廠房轉讓合同的范本

農村廠房轉讓合同范本

個人廠房轉讓合同范本

工業(yè)廠房轉讓合同范本

土地租賃合同轉讓

簡單版廠房轉讓合同范本

土地轉讓買賣合同

廠房土地轉讓合同合法嗎篇四

轉讓方（以下簡稱甲方）：地址：

受讓方（以下簡稱乙方）：地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定,，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同,。

一,、轉讓廠房土地的情況：

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,，該產權必須清晰,、無糾紛。

三,、雙方申報成交價款為人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。

四、本合同經雙方同意蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂,，經房地產交易部門審查批準后,，乙方付甲方定金元整。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途后悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產交易部門存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下方式解決糾紛：

1,、向仲裁委員會申請仲裁。

2,、向人民法院提起訴訟,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房土地轉讓合同合法嗎篇五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產轉讓合同,。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：市 區(qū) 街(路) 號 #

建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米

占地面積： 平方米;房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二,、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,，該產權清晰，無糾紛,。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四、本合同經雙方同意,、蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應遵守國家房產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產交易部門存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章： 乙方蓋章：

出賣方（以下簡稱甲方）：

住址：

負責人：

買受方（以下簡稱乙方）：

住址：

法定代表人： 身份證號： 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)，在自愿,、公平和誠實信用的原則下,，就 轉讓事宜達成如下條款,，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證。（土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一）,。

二,、轉讓范圍及價款：

1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,，包括但不限于道路,、綠化,、水電,、管網,，配套基礎設施詳見設施清單（詳見附件二）,，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準,。

2,、土地使用權,、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ,；

三,、付款方式：

1,、乙方向甲方交付定金 萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整（小寫 元）,，另人民幣 萬元整（小寫： ）

于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項,、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同,，則 萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,，則雙倍退還定金,。

2、余款 萬元,，乙方于 年 月份付款人民幣,，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。

四,、標的物交付：

1,、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方,，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修,、加蓋,，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修,。

2,、乙方在付清余款人民幣 萬元整（小寫： 元）之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù),，包括但不限于土地使用權,，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進行股權轉讓的'方式將所有財產轉讓給乙方,，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關,。對外公告期為 ,。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權利義務：

有相應瑕疵,，甲方應積極予以解決,，否則，乙方有權要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金,。

2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,，待乙方付清所有轉讓款時,，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù)，過戶給乙方,，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔,。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的,，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓,，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的,，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔,。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營,，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,，與甲方無關,。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作,，包括裝修,，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財產損害，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關,。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實,、完整,、準確、合法,。

六,、違約責任

1、甲,、乙雙方任何一方違約時,，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金。

2,、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用,。

七、本協(xié)議約定的財產清單,、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、甲,、乙雙方產生糾紛時應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

十,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效,。 甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

附件一：土地四至及界址點座標及廠房分布

附件二：財產清單

附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照,，機構代碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件復印件

附件四：土地權屬證書復印件

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就 工廠轉讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產轉讓合同。

一,、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源： 土地使用權來源：（ 劃撥 出讓）

二,、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰,，無糾紛,。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四、本合同經雙方同意,、蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方,。

第1頁共1頁

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應遵守國家房產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產交易部門存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章： 乙方蓋章：

年 月 日

第2頁共2頁

甲方：昌樂xx有限公司

乙方：

丙方：

甲方將位于昌樂縣開發(fā)區(qū)xx經濟產業(yè)園部分土地廠房轉讓給乙方,，丙方（國家正式公務員）作為乙方的擔保人,。三方本著平等、互利,、共同發(fā)展的原則,，經友好協(xié)商達成如下條款，以供三方共同遵守,。

一,、轉讓土地房產范圍及現(xiàn)狀

1、轉讓的土地廠房位于昌樂縣xxx，其占地總面積為畝,，土地性質為工業(yè)用地,，使用年限為辦證之日起50年。該土地四至為：東至 ,，西至 ,，南至，北至,。具體土地廠房位置范圍及面積以土地局,、房管局測量數據為準。

2,、其中由甲方負責給乙方辦理國有土地使用權證,。

4.113畝土地具備了辦理國有土地使用權證條件，且乙方需要辦理,，甲方應予以配合,，乙方無需再向甲方支付本合同之外的任何費用，但向國家相關部門支付的辦證費用由乙方承擔,。未經乙方同意,，甲方亦不得擅自辦理該土地的國有土地使用權證，否則相關權益歸屬乙方,，且乙方無需支付甲方任何費用,。

4、轉讓廠房為工業(yè)園 方辦理房屋所有權證?，F(xiàn)該廠房已完工，工程質量雙方同意以甲方委托專業(yè)機構出具的工程質量檢測報告為準（甲方提供檢測報告給乙方）,。

二,、轉讓價款及支付方式

房產中車間、辦公樓和門衛(wèi)室每平方米2.7萬元）,。

2在把園區(qū)地面等整修完,，達到入駐條件后，乙方向甲方付至合同總價款的 %,。待甲方將土地和房屋產權證辦理完畢過戶給乙方后7日內,，乙方向甲方一次性支付剩余轉讓款。（轉讓的應辦證的土地及廠房合同面積與職能部門發(fā)證面積不一致的,，雙方根據職能部門發(fā)證面積以多退少補的方式進行最終結算,。）

3、本合同款項支付方式如下：由乙方打入甲方指定的銀行賬戶,，賬戶信

息如下：

4,、在甲方給乙方辦理完土地、房產證后，且在本合同約定的土地廠房轉讓款乙方未全部支付給甲方前,，如乙方需申請辦理土地廠房抵押借款,，則該土地廠房的第一抵押權人為甲方認可的銀行，第二抵押權人為甲方,。無甲方書面同意,，乙方不得將該土地廠房抵押給上述兩方外的任何一方。甲方協(xié)助乙方辦理該項抵押借款事宜,，該項抵押借款首先用于支付土地廠房轉讓款,，銀行借款由銀行直接打入甲方指定賬戶。如該項抵押借款超出乙方應付土地廠房轉讓款,，則甲方在3日內將超出部分退還乙方,，如該項抵押借款不足以支付全部土地廠房轉讓款，則剩余土地廠房轉讓款按本合同相關約定進行處理,。

三,、合同三方權利與義務

1、自簽訂本合同之日起,，甲方在三年內辦理完畢轉讓的土地及廠房中應辦證部分的產權手續(xù),。

償歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵害,。

3,、乙方在支付定金萬元后，甲方應完成以下工作以達到入駐條件,，具體為：（1）院子整體全部按標準硬化;（2）辦公樓正門及石階右移,窗戶左移動,一樓房梁砌墻留門改造為單獨房間;（3）院內排水管道的整體鋪設;（4）在院子東南位置挖一個小型化糞池坑并鋪上根水管(具體位置現(xiàn)場乙方來指定）;（5）廠區(qū)門口按上電門（;6）將車間西面的垃圾處理設施及與乙方無關的物體移到別處,。

4、乙方在付至甲方廠房轉讓款但不得違反工業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃及房產安全標準,，同時其不得妨礙園區(qū)整體及其他業(yè)主的通行,、排水、采光,、通訊等所有及使用權利,。

5、乙方所建項目必須符合國家產業(yè),、環(huán)保,、安全等政策，若因此造成手續(xù)不全不能開工生產,，造成損失的,，責任由乙方自行承擔。

6,、丙方對乙方合同中的付款義務承擔連帶保證責任,，保證期間為合同約定付款期限屆滿后兩年內。

四、違約責任

1,、乙方未按照合同約定期限支付土地房產的轉讓價款（包括申請銀行抵押借款）,，乙方需在付款期限屆滿之次日根據應支付轉讓金額按每月2分支付甲方利息損失。逾期30日仍未付清轉讓款本息的,，甲方有權隨時解除本合同收回轉讓土地房產,，同時乙方已交轉讓定金不予退還，并且乙方投入及裝修改造部分無償歸甲方所有,，乙方無權要求補償,。

2、甲方承諾對該轉讓土地及房產具有合法的所有權及使用權,，不存在抵押,、質押、擔?；蛘哳愃魄樾?，與第三人不存在任何權屬爭議，不存在任何權利瑕疵,。合同履行過程中,，如甲方中途悔約或者甲方因上述或其他因素，自合同簽訂之日起在三年內沒有辦理完畢或者不能辦理轉讓土地及廠房中應辦證部分的產權手續(xù)及其他違約情形,，則乙方有權選擇單方面解除本合同并要求甲方歸還乙方全部已付款項,，同時要求甲方承擔雙倍返還定金的違約責任。此期間乙方對廠房的實際使用利益,，在退還相應款項時也不予以扣減,。

3

3、甲方雖在合同簽訂后三年內沒有辦理完畢轉讓土地及廠房中應辦證部分的產權手續(xù),，但雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行該協(xié)議的,，每逾期一日，由甲方向乙方按日給付相當于上述房地產總價款千分之零點一的違約金,。

五、其他事項

1,、未盡事宜叁方另行協(xié)商,，如產生爭議由轉讓土地房產所在地法院管轄，由此產生的訴訟及律師代理費用由違約方承擔,。

2,、本合同一式叁份，經三方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

丙方（簽字蓋章）：

簽訂時間：

4 年 月 日

廠房土地轉讓合同合法嗎篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房一事達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、 基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在瑞安市 的廠房,，使用權面積平方米。

2,、 以上廠房系向瑞安市人民法院拍賣所得,，至今無法辦理房地產權屬證書。

二,、房地產轉讓價格：

總價(含土地價格)人民幣 _____元(大寫),。

三、 付款方式,、期限及交房期：

廠房總價分 次付清,，201 年 月 日乙方支付定金人民幣 萬元(大寫)。

(2)余款 萬元在 年 月 日前一次性付清,。

四,、甲方應在 年 月 日前，將廠房騰空,，供乙方支配和使用該廠房,，甲方并無權干涉。

五,、其他約定：乙方已悉知 以上廠房無法辦理房地產權屬證書,，甲方不負有協(xié)助乙方辦理房地產權屬證書的義務。以后如確需甲方協(xié)助辦理有關手續(xù)的,，甲方應無條件予以協(xié)助,。

六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

廠房土地轉讓合同合法嗎篇七

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產轉讓合同。

一,、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：市 區(qū) 街(路) 號 #

建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米

占地面積： 平方米;房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二,、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰,，無糾紛,。否則，甲方違約,，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四、本合同經雙方同意,、蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七,、甲,、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章： 乙方蓋章：

出賣方（以下簡稱甲方）：

住址：

負責人：

買受方（以下簡稱乙方）：

住址：

法定代表人： 身份證號： 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)，在自愿,、公平和誠實信用的原則下,，就 轉讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議,。

一,、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準,，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證,。（土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一）。

二,、轉讓范圍及價款：

1,、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路,、綠化,、水電、管網,，配套基礎設施詳見設施清單（詳見附件二）,，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準。

2,、土地使用權,、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ,；

三、付款方式：

1,、乙方向甲方交付定金 萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整（小寫 元），另人民幣 萬元整（小寫： ）

于乙方進駐甲方工廠當日支付,。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項,、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退,，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款 萬元,，乙方于 年 月份付款人民幣，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方,。

四,、標的物交付：

1、乙方交清定金后,， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權,，可以對廠房內房屋進行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。

2,、乙方在付清余款人民幣 萬元整（小寫： 元）之后,，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù)，包括但不限于土地使用權,，房屋所有權的轉移手續(xù),。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方,，以工商備案轉讓日期為準,，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,，與甲方無關,。對外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理,，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權利義務：

有相應瑕疵,，甲方應積極予以解決，否則,，乙方有權要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金。

2,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方,，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù),，過戶給乙方,，廠房產權的'轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的,，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費,。但如通過股權轉讓方式轉讓,，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費,，其他稅費均由乙方承擔,。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營,，不得從事違法犯罪活動,，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關,。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修,，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財產損害，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關,。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整,、準確,、合法。

六,、違約責任

1,、甲、乙雙方任何一方違約時,，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金,。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔,。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用,。

七,、本協(xié)議約定的財產清單、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等作為本協(xié)議的附件,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九、甲,、乙雙方產生糾紛時應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

十,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效,。 甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

附件一：土地四至及界址點座標及廠房分布

附件二：財產清單

附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照,，機構代碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件復印件

附件四：土地權屬證書復印件

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

一、土地的位置：

該地塊位于___________________________________。

二,、土地面積：

該地塊使用面積_______畝,，帶征面積_____畝，合計為______畝,，以上土地距甚力丈報告和建設工程規(guī)劃許可證為憑,。

三、土地性質及狀況：

四,、轉讓價格：

土地_________畝,；以上各項總計人民幣______________萬元。

五,、付款：

本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元,，在辦理完股權轉讓手續(xù)后支付_____萬元,，余款_______萬元在乙方獲取房地產證（綠證）后一星期內付清。

六,、雙方的權利和義務：

（一）甲方的權利和義務

1,、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費用由乙方支付）；

2,、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費用由乙方支付）,；

3、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費用由甲方支付）,；

4,、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續(xù)，費用包含在總價內,；

（二）乙方的權利和義務：

1,、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當地的精神文明建設,，在文明生產,、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產環(huán)境和生活環(huán)境,。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調,，費用由乙方支付。

2,、乙方需在規(guī)定的期限內支付上述款項,，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后,。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議具有同等的法律效力,。

八、本協(xié)議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章,，由鎮(zhèn)資產經營管理有限公司鑒證后生效,。

九、本協(xié)議一式五份,，雙方各執(zhí)二份,，鑒證單位一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

鑒證單位：

蓋章：日期： 年 月 日

賣方：沙洋縣沈集鎮(zhèn)雄興石膏制品廠 （以下簡稱甲方） 法人代表：黎興陽

買方：谷家虎,，男,，身份證號：420800196211170616

住東寶區(qū)子陵鎮(zhèn)新橋村5組 （以下簡稱乙方） 甲方自愿將座落于沙洋縣沈集鎮(zhèn)雙廟村1組的雄興石膏制品廠所有的廠房、設備及土地轉讓給乙方,，土地使用證號：荊集用（2004）字第03150600268號及2015年6月6日甲方與雙廟村簽定的征地補償協(xié)議的土地永久性賣給乙方,。乙方自愿購買。雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上簽訂如下合同：

一、價款及付款方式：價款1270000.00元人民幣（大寫：壹佰貳拾柒萬元整）,，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣（大寫：捌拾萬元整 ）,，剩余 470000.00元人民幣（大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下于2015年10月30日付清。

二,、從簽訂合同之日起,，上述所有財產、設施,、設備歸乙方所有,。

三、從2015年9月21日前一切債權債務由甲方負責,，并負責結清水,、電等費用。繳納結清工商,、稅務,、環(huán)保等費用，與乙方無關,。

四,、從2015年9月21日以后一切債權債務及所欠規(guī)費由乙方負責承擔，與甲方無關,。

五,、甲方將所有證件交給乙方保管,，以便過戶使用。甲方隨時協(xié)助乙方辦-理-證-件過戶手續(xù),。過戶費用由乙方承擔,。

六、違約責任：任何一方違約,，應支付另一方總金額20%的違約金,。

七、此合同雙方簽字蓋印生效,，此合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由東寶區(qū)子陵法律服務所存查,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字：

年 月 日

廠房土地轉讓合同合法嗎篇八

隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛,，它可以保護民事法律關系,。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？下面是小編為大家收集的農村土地廠房轉讓合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

轉讓方(甲方)：_________________

受讓方(乙方)：_________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地,、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：

一,、工業(yè)用地及廠房產權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于_____________________，位于_____________________,，土地權屬性質為集體,，用途為工業(yè),，土地面積約為______________平方米，目前土地及地上房產產權為______________屬所有,，房地產證權證號______________,。

二、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計______________元整(金額大寫______________元),。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,，有關契稅及相關費用由負擔,。

4,、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后_______月內由甲方負責辦理好土地證,、房產證等相關權證的變更手續(xù)。

三,、轉讓款的支付方式

1,、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣______________元整(金額大寫______________元),，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清,。

2、轉讓款由甲方開具收據,。

四,、違約責任

1、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項,。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金,。

3、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起_______天內將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的'違約金,。

五,、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產所在地人民法院提起訴訟,。

六、標的物的交付

_______年_______月_______日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上),。

八,、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2,、乙方身份證復印件

代表：_________________代表：_________________

廠房土地轉讓合同合法嗎篇九

出讓方： (以下簡稱甲方) 地址：

身份證號：

受讓方： (以下簡稱乙方) 地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,，供雙方遵照執(zhí)行。

一,、甲方將未辦理土地使用權證的,，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準),，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內,，劉林杰以北，漳州路以西,，面積5.85畝,，轉讓給乙方。

二,、本宗地上的附著物,，包括車間,、辦公樓,、警衛(wèi)室等，以附圖為準,。

三,、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬元,，余款于20xx年4月22日前付清,。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方),，但甲方必須協(xié)助乙方辦理,，提供便利條件。

五,、本合同生效后,，以前所有債務與糾紛與乙方無關,。

六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁,。

七,、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

廠房土地轉讓合同合法嗎篇十

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地運用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產詳細情況如下：

(一)甲方依法簽署的房地產權證號為__________________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(六)房屋內隸屬設備情況及室內裝飾狀況(附件二);

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已照實陳說房地產權屬情況,、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細情況充沛理解,，自愿買受該房地產,。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商分歧,，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽署之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,，詳細付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按下列第_____款辦理,。

(一)甲方獲得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產,，具有國有土地運用權的運用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權益、義務一并轉移給乙方,。

(二)依照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則,，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權出讓手續(xù)并交納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的.土地收益上繳國度】。

(三)

_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書,，甲方將房屋托付(轉移占有)給乙方,。

第六條甲、乙雙方確認,，在本合同簽署之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產買賣中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

除房地產買賣中心依法作出不予過戶決議外,，上述房地產權益轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產買賣中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉讓過戶時,，積極給予輔佐,。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的,，甲方擔任賠償,。

第七條上述房地產風險義務自該房地產【權益轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國度及本市的有關規(guī)則交納稅、費,。

在上述房地產【權益轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通訊費等其他費用,，按本合同附件四商定支付?！緳嘁孓D移】【轉移占有】后該房地產運用中所發(fā)作的費用,，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處置。

一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的,，甲方有權雙方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款缺乏違約金局部,，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經濟損失的,，甲方實踐經濟損失超越乙方應支付的違約金時,，實踐經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三,、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產托付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處置,。

一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)實行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內,，甲方仍未托付房地產的，乙方有權雙方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方形成經濟損失的,，乙方實踐經濟損失超越甲方應支付的違約金時，實踐經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商分歧,，在不違背有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不分歧的,，以補充條款為準,。

廠房土地轉讓合同合法嗎篇十一

甲方：

乙方：

經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

該地塊位于 ，土地寬度約 米,，土地長度約 米,，土地總面積約為 平方米。

二,、轉讓價格

土地的轉讓單價為 元/立方米,，轉讓總價約為人民幣 萬元。(注：最終土地轉讓總價計算方式：土地轉讓單價×實際面積,。)

三,、付款方式及期限：

1、土地總價分三次付清

(1)第一期,，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價的 %,。

(2)第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設用地三通一平時,，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的 % ,。

(3)第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關部門更改成乙方法人姓名時,，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據,，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的剩余部分。

2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按最終土地轉讓總價的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第三方,，則土地買賣合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

四,、其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，與本合同具同等法律效力。

2.本合同經各方代表簽字蓋章后生效,。

3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

共

2

2

1

2

廠房土地轉讓合同合法嗎篇十二

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經協(xié)商一致就甲方將其權屬的'工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議:

一,、工業(yè)用地及廠房產權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于,，位于，土地權屬性質為集體,，用途為工業(yè),，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產產權為屬所有,，房地產證權證號,。

二、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意,，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計

元整(金額大寫元),。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,，有關契稅及相關費用由負擔,。

4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù),。

三,、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,，乙方應首付甲方人民幣

元整(金額大寫元),，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2,、轉讓款由甲方開具收據,。

四、違約責任

1,、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2,、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

3,、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金,。

乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日,，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六,、標的物的交付

年月日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

八,、附件

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2、乙方身份證復印件

九,、本協(xié)議書一式()份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：