現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

二手房屋買賣合同協(xié)議篇一

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一,、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米,，房屋用途為,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）,。

三,、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān),。

十、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：

二手房屋買賣合同協(xié)議篇二

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于,，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積平方米,，土地使用權(quán)取得方式：出讓,，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元(大寫元整),。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元(大寫元整),，在房屋過戶手續(xù)前一日支付(大寫元整)，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款元(大寫元整),。

第四條乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款,，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款(含定金),，在此期間,，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

第七條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關(guān),。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由交納。

第九條違約責(zé)任：自合同簽訂之日起,，乙方中途毀約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將訂金元(大寫元整)雙倍返還乙方,。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之的滯納金,。

第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為__________ 平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

(2)?出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);

出售房屋的共有使用權(quán)證號：?(見復(fù)印件附件二)。

(3)?該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)_________________ 元,，(小寫)__________ 元。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到___________市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件,。

第七條：?違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方,，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________?共_____人,，委托代理人_____?___即甲方代表人,。

2、乙方是___________?_?,。

第九條?本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，_________市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________

見?證?方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇四

訴訟請求

一,、

判令_______________…

事實(shí)與理由

原,、被告雙方于_____________年__________月_______________日在__________市__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司__________店簽訂《房屋買賣合同》一份，_________________________中介方通知被告辦理相關(guān)手續(xù)時,，被告卻稱房子不賣了,，后多次與被告溝通，被告卻堅(jiān)持不再履行合同,。

鑒于此,，為維護(hù)原告合法權(quán)益，維護(hù)法律的尊嚴(yán),，特向貴院提起訴訟,，望貴院依法判決，支持原告的全部訴訟請求,。

此致

__________省__________區(qū)人民法院

具狀人：___________________

___________年__________月__________日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________ ,。

第二條 房屋價格及其他費(fèi)用

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式

第四條 房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的_____支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期____日，按照購房總價的_____支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

二手房屋買賣合同協(xié)議篇六

賣方 （以下簡稱甲方）

買方 （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

（ 甲方： 乙方： ）

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.

2,、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫 拾 萬 仟 佰元整），余款_______________元（大寫 拾 萬 仟 佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

（ 甲方： 乙方： ）

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，每逾期一天,，按照購房總價的'3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。

注：1、甲方如無故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金。

2,、乙方如無故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費(fèi)用甲方不再退還,。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇七

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

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二手房屋買賣合同協(xié)議篇八

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價方式與價款

按建筑面積計(jì)算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整；房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)__________元，(小寫)__________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

二手房屋買賣合同協(xié)議篇九

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議,，以資共同遵守,。

_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方）宅基證號_________________,。宅基地面積_______平方,。房屋東至______南至______西至______北至______。

二,、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整,。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬元（現(xiàn)金），20____年___月___日付余款___________萬元,，（轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________）甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄,，甲方違約定金雙倍返還乙方。

三,、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方,，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內(nèi)同時交付給乙方（甲方交清水電費(fèi)和解除房屋的租約）

四,、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確,，無爭議，無抵押,，無二次買賣行為,，如由此而照成的爭議和后果則有甲方承擔(dān),，本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地,、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔(dān)和享受,，甲方自愿放棄一切絕不糾葛。

五,、如國家政策對該類房產(chǎn)可以辦理過戶,、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),，一切享有和所得歸乙方所有,。

六、乙方享有對該房產(chǎn)進(jìn)行出售或置換,、抵押等權(quán)利,，如果需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方。

七,、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約,，如一方違約需經(jīng)雙方同意，按房產(chǎn)總價款的200%作為違約金賠償給守約方,。

八,、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實(shí)性及對雙方表示意愿的真實(shí)性予以見證。

九,、其余約定：由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡,，房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責(zé)任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔(dān)。

十,、本合同一式兩份,，買賣甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

甲方簽名：乙方簽名：

簽約日期______年___月___日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇十

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動,、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

住址：___________ 聯(lián)系電話： ___________

住址：_________聯(lián)系電話： ________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方出售房屋的基本情況：

1,、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米,。

2,、附屬設(shè)施、裝潢情況___________,。

3,、該房屋的性質(zhì)為： _____,，原出賣人為_________，購買該房屋的購房款___________元,，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人___________全部交齊,，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：)。

4,、該房屋是甲方個人合法財(cái)產(chǎn),，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

三,、房屋的價款及支付方式

1,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元(大寫_________),，附屬設(shè)施,、裝潢價款______元(大寫_______)，總計(jì)________元(大寫___________),。

2,、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內(nèi),，乙方將上述房款一次性(或分期,，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在___________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

四,、房屋的交付

1,、本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,，由甲方繳納。

2,、甲方在交付房屋的同時,，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證,、原始購房合同,、交付購房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。

五,、三方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi),，由于甲方的原因,，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理,，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理,，并且，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方解除本合同時,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。

3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前,，如該房屋出現(xiàn)拆遷,、重建等情況，購房款,、房屋拆遷補(bǔ)償,、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,。

4,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,，所獲收益與甲方無關(guān),，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。

5,、乙方在購買房屋后,，沒有正當(dāng)理由不得要求退房,。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6,、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù),，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān),，因此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付,。

六,、違約責(zé)任：

1、本合同簽訂后,，甲乙雙方必須全面,，正確履行。任何一方違約或反悔,、或不積極辦理相關(guān)手續(xù),、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約,。甲方違約時,，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。乙方購買該房屋后,，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

本合同簽訂后,，甲、乙雙方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、因該房屋權(quán)屬存在爭議,，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金,。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴,。

八,、本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

九,、本合同自三方簽訂之日起生效,。

身份證件號碼：____________

年 月 日

丙方：____________________________

經(jīng)辦人：__________________________________

年 月 日

注意事項(xiàng)：

1、本合同正文部分不要手填,，均采用機(jī)打,。

2、房屋的共有人(夫妻)應(yīng)作為本合同共同的甲方簽字,，或有委托授權(quán)書,。

二手房屋買賣合同協(xié)議篇十一

賣方（以下簡稱甲方）：

二手房屋買賣合同協(xié)議篇十二

身份證號碼：____

戶籍地址：____

現(xiàn)住址：____

聯(lián)系電話：____

買方：____

身份證號碼：____

戶籍地址：____

現(xiàn)住址：____

聯(lián)系電話：____

賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落位置為：____市____________【區(qū)（縣）】____________【路】______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）,。該房屋所在樓樓層共計(jì)層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,，套內(nèi)面積平方米,，公攤面積平方米。不動產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____,。該房屋性質(zhì)為商品房,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)證號為：____________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

1,、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：____,，抵押金額：____，抵押期限：____自年月日至年月日,，剩余未還抵押貸款為元（以銀行信息為準(zhǔn)）

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：____人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）付款方式及期限雙方選擇下列第種付款方式：____

1,、付款方式：____全款付款期限：____本合同簽訂當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款,；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時,，買方向賣方支付購房款人民幣元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶,；該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日,，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣元,。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

（1）本合同簽訂后當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵網(wǎng)簽時應(yīng)支付的首付款,；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日,，買方向賣方支付部分首付款人民幣元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶,；剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢,。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

（2）本合同簽訂后當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵首付款,；買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：____,；賬號：____），解押款不足部分由賣方承擔(dān),。剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢,。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

如該房屋有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未及時出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）,。

如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外,。

（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（二）如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù),。

1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無其他共有權(quán)人,、無債權(quán)債務(wù)糾紛。

2,、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

3,、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案,、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi),。

4,、買方保證具有購房資格，征信良好,。

1,、交付時間雙方選擇以下第種交付時間：____

（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方,。

2,、交房手續(xù)該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：____

（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙；

（4）結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用,；

（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù),。

3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。

1,、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____

2,、買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____

1、本合同簽訂后,，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款,、辦理解押、網(wǎng)簽,、交房,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的,，每逾期一日,，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的,，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。

2,、本合同簽訂后,，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的,，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金,；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款,、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日,，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金,。如逾期超過90日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如賣方選擇解除本合同的,，買方應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。

3,、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的,，賣方應(yīng)向買方支付房價總款30%的違約金。

4,、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除,、終止的`或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件,，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的10%支付違約金,。

5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案,、自然死亡,、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同,，并要求賣方退還全部購房款,；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的30%支付違約金,。

6,、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則,。

7,、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價等實(shí)際損失賠償,。

8,、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴；

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá),。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方：____

簽訂日期：________年____月____日

二手房屋買賣合同協(xié)議篇十三

在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置,，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的,，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認(rèn)定房屋買賣合同無效，希望能幫到你,。

(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的,。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋,，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意,。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣,，因法律明確規(guī)定,，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),，因而無法辦理過戶手續(xù),。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。

(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的,。共有房屋形成的原因一般是：

4,、因共同出資建房、購房形成的共有房屋,。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

(三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的,。開發(fā)商違反規(guī)劃,、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋,，因沒有辦理土地征用手續(xù),，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋,。

(四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋,。