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小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇一

成立防汛小組

組長：__

成員：__

二,、防汛應(yīng)急程序

1,、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援,。

2,、在險情發(fā)生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

三,、汛期采取的預(yù)防措施

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨,、掃把、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查,，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用,。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井、雨水管,、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。

3,、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查）

4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室,，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5,、巡查時間中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班,。

四,、險情處理程序

水浸處理程序：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施,，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

（2）工程部在接到報告后，立即到現(xiàn)場組織搶險,。

（3）設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截,；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉，并用排水泵進行排水,。

（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍,、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失,。

（5）水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運作。

（6）水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行,。

五、其它事項

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇二

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身

安全

職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點,，避免因漏

雨

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進行處理,。

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

一、職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進行救援。

二,、防汛物資：雨鞋,、雨衣、鐵锨,、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用,。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn)，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇三

成立防汛小組

組長：xxx

成員：xxx工程部值班人員秩序部當(dāng)日值班人員

1,、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長,，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援,。

2、在險情發(fā)生時,，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、掃把、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。（雨衣,、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查,，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查）

4,、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑，地下室,，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水。

5,、巡查時間

中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班,。

水浸處理程序：

1,、當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施,，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

2、工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險,。

3、設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水。

4,、組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

5,、水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運作。

6,、水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇四

汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,，結(jié)合xxxx小區(qū)的實際情況,，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力,，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作,。

組長：xxx

組成員：xxx、xxx

搶險隊伍：管理處各部門主管,、辦公室人員,、工程維修人員、全體安保人員

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速,、及時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū)，堅持自保,、自救,，確保小區(qū)的汛期安全。

2,、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險,、搶險方案,。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1,、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊,。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情,、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位，嚴(yán)禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機不關(guān)機。

2,、建立安全責(zé)任制,。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任,。

3、聯(lián)系工作,。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作,。

4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)xxxx小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命,、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告,。自保同時,，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號,、單元號,、房間號、聯(lián)系方式),，并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關(guān)措施保護花草樹木的成長,。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象,，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作,。

工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1)應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。

2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險,。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1,、a3、a5,、c1等幾個地方,，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用。

3)準(zhǔn)備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根,，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險,。

4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報告,，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。

(一)、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位,。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情,、水情,、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),，加強值班,，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資,。

(二)、第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三),、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災(zāi)情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先,、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇五

本著“團結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真分析實際情況,，立足防大汛應(yīng)對突發(fā)性災(zāi)害天氣,，切實做好防汛排澇的各項準(zhǔn)備工作，采取有效措施避免雨季漏雨,、倒灌,、淹泡等現(xiàn)象，避免和減少經(jīng)濟損失,，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，編制操作性較強的防汛預(yù)案,，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全,。

二、 防汛工作指揮系統(tǒng)

防汛工作嚴(yán)格執(zhí)行行政首長領(lǐng)導(dǎo)下的分級負(fù)責(zé)制,，層層夯實責(zé)任,，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,，企業(yè)成立防汛工作指揮部,。成員如下：

總 指 揮：集團企業(yè)黨委書記、總經(jīng)理 副總指揮：集團企業(yè)黨委副書記,、工會主席

成 員： 企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo),、本部各部門負(fù)責(zé)人。

聯(lián) 絡(luò) 員：__

值班電話：

企業(yè)辦公室：

綜 合 部：

夜間值班：

值 班 室：

三,、組建搶險應(yīng)急分隊

在汛期,，為預(yù)防災(zāi)害事故對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，我們按照某某集團（控股）有限企業(yè),、區(qū),、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應(yīng)急搶險分隊,，應(yīng)急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導(dǎo),，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰(zhàn)斗負(fù)責(zé)處置緊急情況。

四,、 建抗洪搶險隊伍

1,、為了做好防大汛、排大澇的各項準(zhǔn)備工作,，我們根據(jù)上級防汛指揮部的需要求,，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現(xiàn)特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動,，做好上堤抗洪搶險的準(zhǔn)備,。

2,、在防汛期間，為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險排澇工作,，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍,，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動。

五,、 做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備

為安全渡汛,，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預(yù)報大雨及暴雨來臨時,，各車間,、部門應(yīng)加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人,。同時,，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全,，尤其是杜絕各種細(xì)菌通過地下排水對食品的感染,，車間、部門相應(yīng)做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查,，各庫房部位做好防倒灌檢查工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時找主管部門解決，對地勢低洼部位應(yīng)采取防倒灌的措施,，并切實保證安全渡汛,，做到中、小雨不漏,，大雨不倒灌,，確保生產(chǎn)經(jīng)營正常進行。

六,、 做好防汛物資的準(zhǔn)備

為搞好今年的防汛搶險,、排澇等項工作，做到有備無患,，各有關(guān)部門做好防汛設(shè)施,、防汛工具、排水管道,、防汛用土,、防汛閘板、防水膠堵,、通訊線路,、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養(yǎng)等項工作,，使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài),。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把,、扁擔(dān)50條,、排水泵3臺、籮筐18個,。

七,、 嚴(yán)格防汛值班制度

為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班,。對重點需要害部位設(shè)專人值班制度,，車間及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)值班制度，特別是遇有中,、大雨時各重點部位必須有車間部門領(lǐng)導(dǎo)在崗,，以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

八,、 防汛工作中各部門職責(zé)

在防汛工作中，貫徹“誰領(lǐng)導(dǎo),、誰負(fù)責(zé)”,，“誰在崗、誰負(fù)責(zé)”的原則,，樹立全局觀念,，做好防大汛的各項準(zhǔn)備工作。為此,，制定各有關(guān)崗位職責(zé)：

在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作,，及時掌握汛期的天氣變化，結(jié)合生產(chǎn)實際協(xié)助組織排水,、搶險,。遇有雨情預(yù)報或夜間突發(fā)雨情，各車間,、部門主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點部門領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車間,、部門漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇六

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應(yīng)急預(yù)案,。

組長：xx

副組長：xx

成員：xx

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作,。

1、成立防汛搶險組

組長：xx

成員：xx

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織進行處理,。

2、成立設(shè)備保障組

組長：xx

成員：xx

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組組長：xx

成員：xx

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4,、應(yīng)急救援組組長：xx

成員：xx

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施,，避免險情擴大,。

四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛,。

七,、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇七

2、在險情發(fā)生時,，小區(qū)主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知公司物管部負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配,，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施,。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負(fù)責(zé)指揮,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

2、汛期到來之前,，小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,，同時將樓頂垃圾清運干凈；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，并將控制開在“自動”位置,；

（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,，若有發(fā)生應(yīng)及時處理,。

（5）小區(qū)主管重點檢查雨水口、排水管,、地下車庫,、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的`問題點,。

（6）同時加強電氣設(shè)備,、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針),、電纜溝等的檢查,、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

3,、小區(qū)保潔人員清除各處積水；

4,、小區(qū)護衛(wèi)應(yīng)熟悉掌握小區(qū)的消防通道,，消防器材的位置并達到熟練使用，根據(jù)平時的滅火技術(shù)學(xué)習(xí),，掌握滅火方法,。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。

6,、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。

本應(yīng)急預(yù)案一式三份:物管處,、保衛(wèi)科,、辦公室各一份

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇八

(一),、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 副組長： 成 員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電,；負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資,；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作。

(二),、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組

1,、成立防汛搶險組

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應(yīng)急措施，組織進行處理,。

2,、成立設(shè)備保障組

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

3,、后勤保障組 組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4,、應(yīng)急救援組 組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進行救援,。

二,、防汛物資：

雨鞋,、雨衣、鐵锨,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通,。

五、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛,。

七,、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置,；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇九

要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)通過小區(qū)內(nèi)宣傳欄,、電子顯示屏、懸掛標(biāo)語等形式,，廣泛宣傳汛期防汛知識和防范措施,，對預(yù)警、預(yù)報要及時通過各種形式通知業(yè)主,，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實,。

通知轄區(qū)物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、主下水管網(wǎng),、窨井,、化糞池等設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查、維修,，完善檢查記錄和考核管理制度,，以保證汛期道路、下水通暢,。

要求各物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)備好防汛器材,，專人保管;實行項目經(jīng)理責(zé)任制，增強項目經(jīng)理的責(zé)任意識和安全意識,，成立防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組,，小區(qū)項目經(jīng)理為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)處置小區(qū)防汛期間的突發(fā)事件,，并且要有重點地開展一次高層地下車庫暴雨進水,、小區(qū)突發(fā)性水淹等事件的應(yīng)急處置演練，做到應(yīng)急有預(yù)案,、處置有措施,。

汛期，各物業(yè)企業(yè)要堅持24小時值班制度,，發(fā)生災(zāi)情要及時報告,。各縣(市)、區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)定期進行抽查,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇十

為了有效防御災(zāi)害性洪水,，規(guī)范防洪防汛程序,，切實保障人民生命財產(chǎn)安全,，最大程度的減輕災(zāi)害損失,，根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定，結(jié)合本工程項目防洪防汛工作的實際情況,，制定本預(yù)案,。

一、防洪防汛應(yīng)急救援組織機構(gòu)

1,、事故現(xiàn)場總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔(dān)任;

2,、傷員營救組由副經(jīng)理xxx擔(dān)任組長，施工隊各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成;

3,、物資搶救組由施工隊長xxx擔(dān)任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

5,、搶險物資供應(yīng)組由物資負(fù)責(zé)人曾德和擔(dān)任組長,、施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;

7,、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組由現(xiàn)場醫(yī)護人員和施工隊各班組分別抽調(diào)人員組成;

8,、防洪防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的日常辦事機構(gòu)為項目部辦公室。

二,、項目經(jīng)理部應(yīng)急組織機構(gòu)的職能和職責(zé)

1,、事故現(xiàn)場總指揮的職能和職責(zé)：

a、所有事故現(xiàn)場操作的指揮和協(xié)調(diào);

b,、現(xiàn)場事故評估;

c,、保證現(xiàn)場人員和公眾應(yīng)急行動的執(zhí)行;

d、控制緊急情況;

e,、現(xiàn)場應(yīng)急行動的指揮;

f,、作好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應(yīng)急救援處理協(xié)助工作;

g、做好消防,、醫(yī)療,、交通管制、搶險救災(zāi)等各公共救援部門聯(lián)系工作,。

2,、傷員營救組的職能和職責(zé)：

a、引導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)人員從安全通道疏散;

b,、對受傷人員進行營救至安全地帶,。

3、物資搶救組的職能和職責(zé)：

a,、搶運可以轉(zhuǎn)移的場區(qū)內(nèi)物資;

b,、轉(zhuǎn)移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組的職能和職責(zé)：

a,、對場區(qū)內(nèi)外進行有效的隔離工作和維護現(xiàn)場應(yīng)急救援通道暢通的工作;

b,、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶。

5,、搶險物資供應(yīng)組的職能和職責(zé)：

a,、迅速調(diào)配搶險物資器材至事故發(fā)生點;

b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;

c,、及時提供后續(xù)的搶險物資,。

6、后勤供給組的職能和職責(zé)：

a,、迅速組織后勤必須供給的物品;

b,、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中。

7,、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組的職能和職責(zé)：

a,、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作;

b、及時轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī),。

三,、調(diào)度值班

在險情發(fā)生第一時間及時上報應(yīng)急救援總指揮，同時上報企業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo),。

四,、應(yīng)急準(zhǔn)備

1、項目部辦公室在防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)組織各施工班組制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案,，做好準(zhǔn)備工作。

2,、辦公室負(fù)責(zé)做好天氣預(yù)報信息的收集,、跟蹤和傳遞工作，督促各部門落實汛期的值班人員,，并做好記錄,。

3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后,，項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的全體人員應(yīng)立即召開會議,，并組織作好抗災(zāi)準(zhǔn)備工作，督促做好各項應(yīng)急措施,，工地現(xiàn)場應(yīng)加強巡邏檢查,，配備好搶險器材和物資。

4,、辦公室組織施工隊各班組制定水災(zāi)事故處理的應(yīng)急預(yù)案措施,。

5、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應(yīng)急措施，使施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通,，加固臨時用電線路,，保證通訊暢通。

6,、危險品存放應(yīng)有明顯的標(biāo)志，防止洪水將其攪亂,、混雜,、流失，造成事故,，需需要時制定相應(yīng)的應(yīng)急措施,。

7、項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組織應(yīng)急預(yù)案的實施和檢查,，辦公室督促各部門做好檢查并記錄,。

五、應(yīng)急響應(yīng)

1,、項目部辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)防汛應(yīng)急響應(yīng)有關(guān)事宜,，并組織施工隊各班組實施應(yīng)急響應(yīng)的預(yù)案。

2,、施工隊各班組應(yīng)積極配合辦公室工作,，并按制定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案實施。

3,、當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重意外防汛情況時,，防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即報告政府有關(guān)部門，以求得援助和指導(dǎo),，并及時向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)報告,，同時應(yīng)組織全體搶險人員根據(jù)災(zāi)害事故情況的特點，實施有效的應(yīng)急措施,，爭取短時間內(nèi),，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除,。

4,、當(dāng)發(fā)生一般意外事件時，各部門按應(yīng)急措施進行事件的處置,，及時撤離人員和重需要物資,，控制和防止事件擴大，努力將損失或不利因素降至最小程度,。

當(dāng)確認(rèn)發(fā)生防洪防汛事故時,，由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人下令，報告值班室，組織所有現(xiàn)場施工人員將施工機械加以安置保護,，現(xiàn)場施工人員由班組長帶隊全部撤離,。被困施工人員來不及撤離的，應(yīng)選擇地勢較高地方躲避洪水,，進行自我保護,，等待組織救援。

六,、組織搶險

4,、在發(fā)生水災(zāi)時，如設(shè)備不能撤離到安全位置,，應(yīng)使設(shè)備處于動力關(guān)閉,、加固和適當(dāng)防護狀態(tài)，防止設(shè)備造成不必需要的損壞,。

5,、衛(wèi)生員做好準(zhǔn)備，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯(lián)系,。

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小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇十一

為切實做好小區(qū)汛期預(yù)防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來臨時能夠正確應(yīng)對,、妥善處理,，特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。

一,、組織機構(gòu)及職責(zé)

成立防汛小組

組長：__

成員：__

二,、防汛應(yīng)急程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長,，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。

2,、在險情發(fā)生時,，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配,，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

三,、汛期采取的預(yù)防措施

1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣、鐵锨,、掃把,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。(雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

(1)檢查配電室,、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理,。

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

(4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查)

4,、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5、巡查時間中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班。

四,、險情處理程序

水浸處理程序：

(1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

(2)工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險。

(3)設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水,。

(4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍,、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失,。

(5)水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運作,。

(6)水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

五,、其它事項

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況,。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇十二

20xx年汛期雨季已經(jīng)來臨，為保護小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全,，根據(jù)城區(qū)防汛1號文件精神,，結(jié)合我小區(qū)的實際情況，特制定防汛工作方案,。

一,、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：

副組長：xxx

組成員：管理處各部門主管、辦公室人員,、工程維修人員,、保安、保潔,、綠化人員,。

二、防汛工作職責(zé)

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神,，全面指揮小區(qū)的防汛工作,。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速、及時,、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施，立足小區(qū),，堅持自保,、自救，確保小區(qū)的汛期安全,。

2,、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情,，提出排險,、搶險方案。負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況,；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

三、防汛工作要求及措施

1,、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊,。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失,；及時收集雨情,、汛情等；做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位，嚴(yán)禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗,，人員要做到手機不關(guān)機。在崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任。

2,、聯(lián)系工作,。保安部應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序,?？头藛T應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作,。

3、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確,；做到雨前、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施,；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的樓棟,，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話,，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號、單元號,、房間號,、聯(lián)系方式）,，并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

維修部：維修人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備,，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全,。

保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況,。

四,、險情發(fā)生時的救援物資包括：

（1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用,。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋,。

（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險,。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個地方,，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用,。

（3）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈,，并存放。

（4）重點防御部位：地下車庫出入口,、儲藏室出入口,，c17-c18之間防空地下車庫出入口。a1-a2之間的地下車庫出入口,，a15南邊地下車庫出入口,。

保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級主管部門報告,，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序,。

五,、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案

（一）、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，物業(yè)服務(wù)中心及時提前通報業(yè)主風(fēng)情,、水情、雨情,，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶,、門。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),，加強值班,，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資,。

防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（二）、第二預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室,、地下車庫積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災(zāi)情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

各部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛,，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律；關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先,、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任,。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇十三

2、在險情發(fā)生時,，安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,，小區(qū)主管臨時負(fù)責(zé)指揮,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

2,、汛期到來之前,，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班,，應(yīng)仔細(xì)巡查,。

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,，同時將樓頂垃圾清運干凈,；

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置,；

(4)維修組檢查配電室,、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時處理。

(5)安全環(huán)境部主管,，領(lǐng)班,，重點檢查雨水口、排水管,、地下車庫,、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點,。

(6)同時加強電氣設(shè)備,、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針),、電纜溝等的檢查,、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

3,、小區(qū)保潔人員清除各處積水；

5,、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。

小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇十四

2,、在險情發(fā)生時,，物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配,，維修部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施,。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，值班人員臨時負(fù)責(zé)指揮,，并及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現(xiàn)場,。

二、汛期工程部防汛措施

2,、汛期到來之前,，小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，并將控制開在“自動”位置;

(4)維修組檢查配電室,、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時處理,。

(5)防汛組長重點檢查雨水口,、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點,。

(6)同時加強電氣設(shè)備,、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針),、電纜溝等的檢查,、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

三,、險情處理程序

2、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

3,、險情發(fā)生后,，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,，并及時補充防汛物資,，做好下次防汛準(zhǔn)備。