在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

二手房買賣合同協(xié)議書篇一

委托人(乙方)：

經(jīng)紀人(丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號附近的提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù);

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況：

(二)經(jīng)交易雙方確認的價格,。

第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金,、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂合同,。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到辦理相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后,，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元,。不得收取其他費用。

第五條乙,、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份,，乙、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

二手房買賣合同協(xié)議書篇二

賣方 （以下簡稱甲方）

買方 （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

（ 甲方： 乙方： ）

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由乙方負擔。

乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫 拾 萬 仟 佰元整）,，余款_______________元（大寫 拾 萬 仟 佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當日內(nèi),，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

（ 甲方： 乙方： ）

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，每逾期一天,，按照購房總價的'3‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金,。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1,、甲方如無故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時,，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費用甲方不再退還。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房買賣合同協(xié)議書篇三

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：

一,、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________,。

二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),，附屬設(shè)施,、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____),。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清,，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1,、在乙方房款付清之日交付,。

2,、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件，房價款不變,，互不退補,。

2、_______,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方,。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費，甲,、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元,。

給付方式和期限：________________,。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補。

2,、________________________________,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由_________方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為_____元。

給付方式和期限：_______________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。

十二、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的`，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

____年__月__日____年__月__日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(guān)(蓋章)

____年__月__日

二手房買賣合同協(xié)議書篇四

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預(yù)購方) 身份證號碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： ),，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原

租賃合同

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋

買賣合同

第五條 甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

1,、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2,、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶,。

第七條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

第八條 有下列情形的,，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金,。

第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當及時告知另一方,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

日期： 日期：

二,、二手房交易定金合同,、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2,、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的,、再次上市進行交易,。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同,、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查,、立契過戶，繳納稅費,、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等,。

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”,。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費,。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條 1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約,。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。

第四條 房款支付方式：

第五條 房屋成交,，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電,、煤氣,、物業(yè)費等)結(jié)清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。

3.乙方違約,，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費,。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十二條 其它約定事項

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯(lián)系電話：

二手房買賣合同協(xié)議書篇五

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣定金合同閱讀

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：),，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶,。

第七條有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔,。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當及時告知另一方,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

日期：日期：

二、二手房交易定金合同,、二手房交易定金協(xié)議

1,、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案,、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易,。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查,、立契過戶,，繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等,。

關(guān)于二手房購房合同范本

賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。

第四條房款支付方式：

第五條房屋成交,，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電,、煤氣,、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費,。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

身份證號：身份證號：代理人：

日期：日期：聯(lián)系電話：

二手房買賣合同協(xié)議書篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠信,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

（甲方：乙方：）

第二條,、標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于__________________________,，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號（總房產(chǎn)證）為,，土地使用權(quán)取得方式為,，土地使用權(quán)證號為______，土地使用權(quán)________年,。

第三條,、價款

本合同書

第二條項下標的物全部計價為人民幣_______元。

第四條,、交付與支付

1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費等交費證件,，并將費用結(jié)清。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。付款方式：。

第五條,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條、協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

七、違約責任

1,、因甲方違反本合同書

第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有,、擔保責任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。

2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。

3,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天,，按照購房總價的39;3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4,、甲方如不能及時履行本合同書

第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,，乙方有權(quán)追究甲方違約責任,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過____日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款,、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應(yīng)的違約責任,。

八、爭議解決辦法

（甲方：乙方：）

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

九,、雜項規(guī)定

1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書篇七

賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號： _____買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米,；

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

費用）,；

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

二手房買賣合同協(xié)議書篇八

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1,、位置：______________________________區(qū),。

2、房屋套型,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3,、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整,。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：______________。

三,、房屋四界

房屋四界

東：________西：________

南：________北：________

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計___________元價款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項：

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3、_____________________________

4,、_____________________________

九,、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份,，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十,、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)_______________________

現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人______________________________

賣方姓名(簽章)_______________________

現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人______________________________

二手房買賣合同協(xié)議書篇九

二手房買賣是過程中有很多細節(jié)方面的問題需要引起買賣雙方的注意,，特別是在簽訂買賣購房合同的時候，需要對其價款及其房屋內(nèi)的事項進行核對,。點擊“二手房合同”查看更多相關(guān)的購房合同參考,。

深圳二手房買賣合同正規(guī)范本

深()房現(xiàn)買字()第號

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改、補充,，但修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。

2,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性、補充性,、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢,。

3、買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

4、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5,、本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力,。

6,、買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,。

7,、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成,。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風險,。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________

國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

所占份額：__________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________所占份額：___________________________________________________公司或機構(gòu)名稱：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________身份證/護照號碼：

買方：

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________

郵政編碼：_________________

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________

郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：___

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：____________

簽訂二手房合同明確事項

必須明確雙方違約責任

因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為,。

絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時間卻沒有具體款項,這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降,因此,合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。

必須標明付款過戶時間

在實際操作中,買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主,。因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間,。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責任。

必須注明費用交接時間

這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接年月日,。如果是公房交易,對于物業(yè)、供暖等費用的交納時間和標準,原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,都應(yīng)在合同中明確寫明,。

必須有代理費明細單

市場上存在經(jīng)紀公司代理費收取不明確的問題,在合同中只寫其占總房款的比例,而并沒有明細單,這中間就會存在信息的不對等,最終損害消費者的利益,。因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。

必須學(xué)會使用補充協(xié)議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。

深圳房屋買賣合同公證費多少

房屋買賣合同不是必須要進行公證的,，即便沒有經(jīng)過公證的房屋買賣合同也是有效的，但公證后,，具有更強的證據(jù)力,，可以被法庭直接采納,。關(guān)于公證費用，是由各省級價格主管部門會同同級政府部門制定的,，所以各地的收費標準還是有一些差別的,，房屋買賣合同的公證費用為：標的額在100萬元以下，按標的額的0.3收費,，按比例收費不到300元按300元收,。100萬至400萬元之間的，按0.2收費,。400萬元以上的部分,，按收取0.03。

二手房買賣合同協(xié)議書篇十

在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的,，無論是二手房還是商品房的購置,，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效,，希望能幫到你,。

(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋,，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下,，又將房屋出賣,，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益,，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn),，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分,。

(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的,。共有房屋形成的原因一般是：

4、因共同出資建房,、購房形成的共有房屋,。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓,。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效,。

(三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃,、未取得土地使用權(quán)證,、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋,。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋,，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證,，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋。

(四)已經(jīng)設(shè)定抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋,。

二手房買賣合同協(xié)議書篇十一

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同協(xié)議書篇十二

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）買二手房合同，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

日期：_____年____月____日

日期：_______年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書篇十三

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機關(guān)：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

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二手房買賣合同協(xié)議書篇十四

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

其他

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

二手房買賣合同協(xié)議書篇十五

(合同編號：)

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲乙雙方通過房產(chǎn)中介機構(gòu)居間介紹,，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

(二)房地產(chǎn)座落：

房屋類型：;結(jié)構(gòu)：

(三)房屋建筑面積平方米,，以房產(chǎn)證實際面積為準。

(四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見附件,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣計元,。

(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元,。

付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人民幣元給賣方,，此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管,，以便幫下家辦理貸款，過戶等,。

雙方以下列付款方式付款：

1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性,，付清總房款人民幣元整給甲方。

2,，分期付款，乙方過戶當天首付房款元整給甲方,，余款人民幣元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款,，甲方同意配合等待銀行下款,，下款日由貸款銀行按規(guī)定,，直接發(fā)放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定,。

第三條甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋,，并通知乙方進行驗收交接,，雙方查驗后,，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方,，為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的`房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍向乙方支付補償,。

第六條甲、乙雙方確認,，在年月日之前，甲乙雙方共同委托中介向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時,，應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。甲方保證此房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押,，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押,。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)的租賃客戶。

第八條,，稅費本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，由甲方支付付,。

過戶產(chǎn)生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產(chǎn)生的營業(yè)稅和所得稅由承擔,。若因國家新政策或不可抗力下,，產(chǎn)生的其他稅費由承擔,。

第九條違約責任，本合同簽訂后,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

甲乙方雙方中途無故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方,，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方,，不得索還。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的,，甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理,。每逾期一日,，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條甲,、乙雙方同意委托中介作為居間人，中介費人民幣元整,，由方承擔，在產(chǎn)權(quán)處受理過戶時,，付清中介費。如果雙方有一方發(fā)生違約,，導(dǎo)致合同終止，無法過戶,，中介方也應(yīng)得到元作為服務(wù)費,，由違約方支付,。

第十三條補充免責條款：甲,、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成,，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動解除,，乙方不承擔違約責任，合同自動終止或解除,。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用,。

第十四條甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于年月日前遷走戶口,，逾期每天應(yīng)向乙方支付元整,。

第十五條甲方,，乙方雙方協(xié)商過戶后,，甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣元整給中介方保管，待交房后,，甲付清之前的水，電,，煤，物業(yè)費以及戶口遷出后日內(nèi),，中介方無息返還給甲方。

第十六條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十七條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決,。

提交蕪湖仲裁委員會仲裁,；

二,、向人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，和房產(chǎn)中介一份。

出售方(甲方)：

購買方(乙方)：

中介方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

電話：

電話：

證件號：

證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：

代表人/代理人：

經(jīng)辦人：

簽約日期：

簽約日期：

簽約日期：

二手房買賣合同協(xié)議書篇十六

賣方（以下簡稱甲方）：

二手房買賣合同協(xié)議書篇十七

出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在___________________,，位于第____層，共______（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米,。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條,、產(chǎn)權(quán)糾紛：

本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在___________年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日付給甲方,，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（_________年____月___日）付給甲方,。

第六條,、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當日（_________年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（_________年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延）,，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過____天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1、甲方按乙方累計已付款的_________%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的.實際交付之日起____天內(nèi)交付房屋,。

2,、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息。

3,、_________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的范圍,？）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、本合同主體：

1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2,、乙方是_____________________，代表人是____________,。

第十生效：

本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

出賣方（甲方）：________________

購買方（乙方）：________________

日期：_________年___月___日

二手房買賣合同協(xié)議書篇十八

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室）,，面積為_________平方米,，包括儲藏室一間,，出售給乙方。

二,、房屋價格為____________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,，甲方向乙方出具收款條。

三,、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。

六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,。

七、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

二手房買賣合同協(xié)議書篇十九

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________

共有權(quán)人：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：______

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________,。房地產(chǎn)證號為：________________房地產(chǎn)用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產(chǎn)于_______________年__________月竣工,。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

1、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫),，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為甲方違約,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對乙方仍然有效,。甲方須于前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予乙方,，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。甲方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元),。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元),。本合同簽訂后______日內(nèi),，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元),。

上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。乙方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為甲方收訖,。定金在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)完成自動轉(zhuǎn)為價款。

為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

乙方所支付款項(包括交易定金,、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。甲乙雙方協(xié)商,，乙方分兩次完成給付除交易定金,、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元),。乙方須在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)向甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價款,。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并結(jié)清交房日之前水,、電、氣,、物業(yè)等全部費用,。

乙方逾期付款的,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按__日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

過戶(更名)手續(xù)辦理和費用承擔：過戶(更名)手續(xù)由乙方辦理,，甲方協(xié)助。辦理房產(chǎn)交易過戶或更名的'全部費用由乙方承擔,。

甲方應(yīng)當在辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

2,、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理,。

3,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

甲方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費、等費用結(jié)清,，單據(jù)交乙方確認,，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

甲乙雙方須在簽訂本合同，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續(xù),，該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

甲,、乙雙方合同簽定后，未經(jīng)協(xié)商同意不得變更,、解除本合同,，若乙方中途違約,，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，定金雙倍返還給乙方,。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方可通過協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同一式份，賣方份,，買方份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

電話：________________電話：________________

共有權(quán)人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

通信地址：________________

電話：________________

簽訂日期：______年______月______日