生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

總包合同管理原則口訣篇一

第六條,、竣工驗(yàn)收及保修：

6.1.工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)以設(shè)計(jì)圖紙、說明書及國家頒布的相應(yīng)質(zhì)檢規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn);

6.5.合同工程保修期為一年,，屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問題,，由乙方無償修理。

第七條,、甲方責(zé)任及義務(wù)：

7.4.負(fù)責(zé)因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料,、工具的管理;

7.5.協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工人員食宿等問題,。

7.6.甲方在三個(gè)工作日內(nèi)須簽收乙方提供的各種資料,。

第八條、乙方責(zé)任及義務(wù)：

8.1.按時(shí)進(jìn)場施工,，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度,，不得拖延工期;

8.2.自行照看機(jī)器、材料;自備施工界區(qū)以內(nèi)有關(guān)輔助設(shè)施;

8.3.做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況;

8.4.確保工程質(zhì)量及施工安全,，安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條、違約責(zé)任：

9.4.如甲方工程停建,、緩建,、改建，除及時(shí)通知乙方外,，應(yīng)主動(dòng)和乙方采取措施,，減少損失，并承擔(dān)乙方因此而造成的停工,、窩工,、返工和機(jī)械調(diào)遷材料積壓的實(shí)際損失。

第十條,、不可抗力：

由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務(wù)時(shí),，甲乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任,。但不可抗力因素清除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同義務(wù)或變更終止合同,。

第十一條,、擔(dān)保條款：

在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前,，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗(yàn)收付款義務(wù)之擔(dān)保物,，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規(guī)定,，乙方有權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。

第十二條,、合同附件及補(bǔ)充條款：

12.2.如執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時(shí),，則可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

第十四條、其它約定：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工總包合同范文3

發(fā)包人：

承包人：

2,、工程承包范圍承包范圍：建筑工程,、裝飾工程、電氣工程,、給排水,、采暖工程、消防工程(詳見圖紙,、工料規(guī)范,、合同附件)

3、合同工期

開工日期：年5月25日竣工日期：年8月10日施工日期：440日歷天

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

暫定金額(大寫)：玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角(人民幣)(小寫)：94010451.2元(人民幣)

6,、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)協(xié)議書;

(3)中標(biāo)通知書;

(4)承包人投標(biāo)文件及其附件(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料);確認(rèn)的投標(biāo)書;

(5)專用條款;

(6)通用條款;

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)施工設(shè)計(jì)圖紙;

(9)招標(biāo)文件;

10.1合同訂立時(shí)間：2010年5月12日

10.2合同訂立地點(diǎn)：北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心a座28層

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇二

發(fā)包人：(以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號(hào)地a,、b,、c區(qū)工程(以下簡稱本工程)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章等文件的批準(zhǔn)、許可,、證書等一切必須的手續(xù),。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書,。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信,、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工,。依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號(hào)地a、b,、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義,。

2,、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a、b,、c區(qū)工程

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 北京墨臣設(shè)計(jì)院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料,。

3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu),、初裝修,，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

3.2 給排水,、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺,。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范,，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握,。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù),、交通,、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1 甲方分包項(xiàng)目：見招標(biāo)文件;

3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日,，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：20__年4月20日,。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格。

6,、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià) 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用,，如機(jī)械費(fèi)、損耗,、附件及配件,、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi),、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi),、人工費(fèi)調(diào)增,、管理費(fèi)、利潤,、企業(yè)經(jīng)營費(fèi),、擾民調(diào)停費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),、技術(shù)資料費(fèi),、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi),、安全防護(hù),、安全文明施工費(fèi)、測量試驗(yàn)費(fèi),、夜間施工費(fèi),、 竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi),、環(huán)境保護(hù)費(fèi),、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前、竣工后的維修,、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用,。

6.3 洽商調(diào)整單項(xiàng)子目在20__元以內(nèi)不做調(diào)整，超出20__元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金,，投標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整,。

6.4 本工程編制的預(yù)算及造價(jià)，是依據(jù)《20__年天津市建筑工程預(yù)算定額》、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7,、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng)，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對(duì)本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷,。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

8,、 甲方特此立約向乙方保證,，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng),以作為對(duì)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報(bào)酬。

9,、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標(biāo)文件,。

(b) 中標(biāo)通知書及承諾。

(c) 協(xié)議書及合同條款,。

(d) 工程規(guī)程,、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明,。

(e) 合同圖紙,。

(f) 投標(biāo)文件。

10,、除非為本合同目的,，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。

11,、協(xié)議書自甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立，開始生效并執(zhí)行,。

12,、協(xié)議書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號(hào)地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署,、效力,、執(zhí)行、解除、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

總包合同管理原則口訣篇三

發(fā)包方(甲方)：

承包人(乙方)：

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程量：

4.合同價(jià)款：

第二條、施工承包方式及范圍

1.承包方式：工程施工總承包(包工包料),。

2.承包范圍：

第三條,、合同工期

開工日期：年月日;竣工日期：年月日(開工、竣工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)),。開工日期自乙方正式施工之日起開始計(jì)算,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，對(duì)以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤,，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1.不可抗力;

2.發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙;

3.一周內(nèi)，非乙方原因停水,、停電累計(jì)超過8小時(shí)(以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn));

4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實(shí)際不符而引起的工程返工,、停工、緩建;

5.甲方未按約定支付工程款項(xiàng);

6.工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建,、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度;

(一)工程質(zhì)量等級(jí)

1.本合同無預(yù)付款，由乙方墊資施工,，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項(xiàng),。本項(xiàng)目工程款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn)、比例及數(shù)額支付,。

2.工程款支付方式：

1.甲方的權(quán)利義務(wù)

總包合同管理原則口訣篇四

發(fā)包人： (以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號(hào)地a,、b、c區(qū)工程(以下簡稱本工程),，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章等文件的批準(zhǔn),、許可,、證書等一切必須的手續(xù)。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù),，并保證以誠信,、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工,。依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號(hào)地a、b,、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義,。

2、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a,、b,、c區(qū)工程

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 北京墨臣設(shè)計(jì)院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料。

3,、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu),、初裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方,、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

3.2 給排水,、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘,，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范,，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理,、市容維護(hù),、交通、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作,。

3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1 甲方分包項(xiàng)目：見招標(biāo)文件;

3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期： 年 月 日，此刻即表示工程正式開工,。

4.2竣工日期： 年 月 日,。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格,。

6,、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià) 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn))。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍),、包工,、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi),、損耗,、附件及配件、包裝費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi),、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi),、技術(shù)措施費(fèi),、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi),、利潤,、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi),、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),、技術(shù)資料費(fèi)、趕工費(fèi),、治安保衛(wèi)費(fèi),、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi),、測量試驗(yàn)費(fèi),、夜間施工費(fèi)、 竣工清理費(fèi),、消防設(shè)施費(fèi),、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前,、竣工后的維修,、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用。

6.3 洽商調(diào)整單項(xiàng)子目在20xx元以內(nèi)不做調(diào)整,，超出20xx元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金,，投標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整。

6.4 本工程編制的預(yù)算及造價(jià),，是依據(jù)《20xx年天津市建筑工程預(yù)算定額》,、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng),，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對(duì)本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷,。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

8,、 甲方特此立約向乙方保證,，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng),以作為對(duì)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報(bào)酬。

9,、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標(biāo)文件,。

(b) 中標(biāo)通知書及承諾。

(c) 協(xié)議書及合同條款,。

(d) 工程規(guī)程、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明,。

(e) 合同圖紙。

(f) 投標(biāo)文件,。

10,、除非為本合同目的，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容,。

11,、協(xié)議書自甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立,，開始生效并執(zhí)行,。

12、協(xié)議書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，甲、乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號(hào)地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署,、效力、執(zhí)行,、解除,、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

總包合同管理原則口訣篇五

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同,。

一,、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三,、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

四,、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

五,、承包范圍

工、材料,、機(jī)械等全部項(xiàng)目,。

2、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)

3,、現(xiàn)場臨建的搭拆,。

4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作,、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方,，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料,。

六、開,、竣工時(shí)間及工期

1,、開工日期： 20xx年 月 日， 竣工日期： 年 月 日 ,。歷時(shí)工期 天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,，如刮風(fēng)、下雨,、停電,、停水，耽誤工期,，以及甲方原因造成的停工工期順延,。由乙方自己原因造成的停工工期不順延,。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,，賠付比率不得少于2倍,。

2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,，分解為月,、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案,。乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,，甲方需全額承擔(dān),。

七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1,、本工程以建筑平米包干,，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積：平方米,、 包干單價(jià) 元/平方米,，暫定總價(jià)合計(jì)為： 元大寫( )

2、在工程內(nèi)容不變的情況下,，以上七條的包干價(jià)為固定單價(jià),，一次包死，不做調(diào)整,。如果以上工程內(nèi)容有變更，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差,。

3,、工程二次裝修：按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合內(nèi)蒙古有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或國家審計(jì)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn),。

4、其它備注條款

1),、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理,。

2),、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),。

4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的,、造成維修返工,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任,。

5),、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合,，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì),、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用,。乙方報(bào)送甲方的簽證單,，甲方須及時(shí)辦理,，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行,。

八,、付款方式：階段性付款

第一階段(毛坯房階段)

1,、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,。

2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

第二階段(精裝修階段)

每月按照完成工程量的80%結(jié)算,，另外15%待工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

九,、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1),、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失,，凡是甲方原因造成的返工,，一切損失由甲方承擔(dān)。

(2),、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān),，對(duì)不合格工程勒令整改,。

(3)、施工用電,、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,，場地平整，道路暢通,。

(4),、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段,，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款,，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān),。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(5)、在施工過程當(dāng)中,，甲方不得指定乙方購買材料,、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家,。甲方更不得替乙方購買材料、成品,、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除,。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料,、成品,、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品、半成品,，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工,，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4),、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴,、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成,。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,，如：塔吊工,、電焊工、電工等特殊工種,。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)施工中注意安全施工,，如發(fā)生大小事故,，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

十,、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故,，死亡事故為零,。

2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。

3,、杜絕重大設(shè)備,、火災(zāi)事故。

4,、安全生產(chǎn),、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

十一,、安全合同內(nèi)容： 乙方承擔(dān)一切安全后果責(zé)任,。

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶,、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用,，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定,，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施,。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

3,、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料,，半成品,，設(shè)備必須整齊，井然有序,，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn),。

5、乙方在施工區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6、乙方工人和管理人員要舉止文明,，行為規(guī)范,，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌,，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事,。

十三、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全,、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn),。

十四、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效,，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止,，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十五,、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六、本合同一式四份,，甲方兩份,、乙方兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜可以另行補(bǔ)充合同,，與本合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇六

第六條,、竣工驗(yàn)收及保修：

6.5.

合同

第七條,、甲方責(zé)任及義務(wù)：

7.4.負(fù)責(zé)因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料、工具的管理;

7.5.協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系,，協(xié)助乙方解決施工人員食宿等問題,。

7.6.甲方在三個(gè)工作日內(nèi)須簽收乙方提供的各種資料。

第八條,、乙方責(zé)任及義務(wù)：

8.1.按時(shí)進(jìn)場施工,，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，不得拖延工期;

8.2.自行照看機(jī)器,、材料;自備施工界區(qū)以內(nèi)有關(guān)輔助設(shè)施;

8.3.做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況;

8.4.確保工程質(zhì)量及施工安全,，安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條、違約責(zé)任：

9.1.合同簽訂后,，任何一方未經(jīng)另一方認(rèn)可而單方終止合同,，必須向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤傇靸r(jià)6%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)無過錯(cuò)方因終止合同所受的經(jīng)濟(jì)損失的,，無過錯(cuò)方有權(quán)要求過錯(cuò)方賠償不足部分,。

9.4.如甲方工程停建、緩建,、改建,，除及時(shí)通知乙方外，應(yīng)主動(dòng)和 乙方采取措施,，減少損失,，并承擔(dān)乙方因此而造成的停工、窩工,、返工和機(jī)械調(diào)遷材料積壓的實(shí)際損失,。

第十條、不可抗力：

由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務(wù)時(shí)，甲乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任,。但不可抗力因素清除后,，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同義務(wù)或變更終止合同。

第十一條,、擔(dān)保條款：

在甲方未按合同第三,、四條支付乙方工程款前，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗(yàn)收付款義務(wù)之擔(dān)保物,，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規(guī)定,，乙方有權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。

第十二條,、合同附件及補(bǔ)充條款：

12.2.如執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時(shí),，則可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

第十四條,、其它約定：

14.1.甲方指派 為現(xiàn)場代表，身份證號(hào)碼為： ,，負(fù)責(zé)對(duì)工程的管理,、協(xié)調(diào)工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效,。乙方指派 為現(xiàn)場代表，身份證號(hào)碼為： ,，負(fù)責(zé)對(duì)工程的管理,、協(xié)調(diào)工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效,。

14.2. 甲方工程款請(qǐng)匯入乙方指定帳戶,。如果甲方以現(xiàn)金支付給乙方，則必須由乙方財(cái)務(wù)人員帶公司證明來甲方收款,。如果乙方現(xiàn)場施工人員向甲方借款,，則甲方必須在收到乙方傳真后方可借支，未經(jīng)乙方以書面形式許可的借支,，乙方不予承認(rèn),。

14.3.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)用鋼筆或圓珠筆填寫的文字與打印文字具有同等法律效力;

14.5.本合同經(jīng)合同雙方法定代表或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。本合同一式 貳 份,，甲方雙方各執(zhí) 壹 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、工程概況

2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程,、裝飾工程,、電氣工程、給排水,、采暖工程,、消防工程(詳見圖紙、工料規(guī)范,、合同附件)

3,、合同工期

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日,、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金,，不參與取費(fèi))。

2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款,。

5.2,、合同價(jià)款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)

協(xié)議書

(3) 中標(biāo)

通知書

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8) 施工設(shè)計(jì)圖紙;

(9) 招標(biāo)文件;

(10) 專項(xiàng)條款約定的其他文件,。

7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同,。

8,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

9,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

10,、合同生效

10.1合同訂立時(shí)間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

總包合同管理原則口訣篇七

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國工程總包合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議書,。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：

二,、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑,、裝飾、安裝工程,，但不包括外墻幕墻工程,、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程,、通風(fēng)及空調(diào)工程,、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三,、工程總包合同工期

開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）

交工日期：年月日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場條件）,，月日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

四,、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求：合格

五,、工程總包合同價(jià)款

金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

六、組成工程總包合同的文件

組成本工程總包合同的文件包括：

文檔為doc格式

總包合同管理原則口訣篇八

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電,、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn),。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠信的原則,，結(jié)合本工程實(shí)際,，雙方就本工程施工過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、工程名稱：

第二條,、工程地點(diǎn)：

第三條、合同價(jià)款（不含稅價(jià)）：：___________元（大寫：_______________________元整）

第四條,、合同工期：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期,。 計(jì)劃開工日期：________年____月____日，計(jì)劃竣工日期：________年____月____日,，總_______天,。

第五條、承包方式：

第六條,、承包范圍：

第七條,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤,。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,。

第八條、雙方職責(zé)：甲方職責(zé)：

1,、組織圖紙會(huì)審工作,。

2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作,。

3,、負(fù)責(zé)提供乙方的現(xiàn)場辦公場所和放置材料、設(shè)備所用庫房或場地,。

4,、負(fù)責(zé)提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作,。

5,、負(fù)責(zé)組織竣工后的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收工作。

6,、嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行付款,，否則乙方有權(quán)停工且不承擔(dān)拖延工期的責(zé)任。在甲方?jīng)]有付清全部款項(xiàng)時(shí),，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項(xiàng)為止,。乙方職責(zé)：

1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場管理辦法,。

2,、參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

3,、嚴(yán)格科學(xué)合理組織施工,，甲方同意對(duì)圖紙進(jìn)行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果,，保證工程質(zhì)量,，保證售后服務(wù)準(zhǔn)確及時(shí)。

4,、分段施工及時(shí)組織隱蔽工程報(bào)驗(yàn)收工作,，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工組織計(jì)劃書。

5,、加強(qiáng)施工安全管理,，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)場的安全教育培訓(xùn)工作和日常監(jiān)管工作。

6,、負(fù)責(zé)組織甲方對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)場的檢查驗(yàn)收產(chǎn)品認(rèn)證合格證工作,，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場使用，由材料質(zhì)量問題造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、施工中,，如發(fā)生意外事故,、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量事故,，均由乙方負(fù)責(zé)。

第九條,、價(jià)款支付：

1,、本合同工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式,。

2,、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%,，設(shè)備材料進(jìn)場,、提主機(jī)前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%,，余款作為質(zhì)量保證金,，質(zhì)量保證期為________年。（主機(jī)保修為_____個(gè)月）

第十條,、保修期：風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi),，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。從竣工驗(yàn)收調(diào)試之日起,，保修_____個(gè)月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條,、材料,、設(shè)備的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料,、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場,，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格,、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理,。

1,、一切材料按合同約定進(jìn)行采購，由雙方人員派人檢查,，合格后方可使用,。但是現(xiàn)場保管工作，由承包人自行負(fù)責(zé),；備用件,、專用工具設(shè)備和說明書未竣工前由承包人保管、使用,，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存,。

2、本工程所有的設(shè)備和工程材料,，都必須持有出廠合格證,，其數(shù)量、規(guī)格,、型號(hào)等必須符合技術(shù)要求,。

第十二條、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，以下兩種方式擇一選擇：

1、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2,、提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條,、附則

1,、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定或要求,，與本合同具有同等效力,。

2、本合同涂改無效,，合同的所有變更均需雙方達(dá)成書面意見,，并經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

總包合同管理原則口訣篇九

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程概況

2,、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程,、裝飾工程、電氣工程,、給排水,、采暖工程,、消防工程(詳見圖紙,、工料規(guī)范、合同附件)

3,、合同工期

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日,、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金,，不參與取費(fèi))。

2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款,。

5.2,、合同價(jià)款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6,、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1) 協(xié)議書;

(3) 中標(biāo)通知書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8) 施工設(shè)計(jì)圖紙;

(9) 招標(biāo)文件;

(10) 專項(xiàng)條款約定的其他文件,。

7,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

9,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

10、合同生效

10.1合同訂立時(shí)間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇十

甲方：

乙方：

丙方：

項(xiàng)目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同,。

第一條：產(chǎn)品名稱,、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào),、數(shù)量,、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表,。

合同總價(jià)人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格,、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試合格之日起計(jì)算)

第三條：提交貨地點(diǎn)、時(shí)間

交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南x小區(qū)#樓工程現(xiàn)場

交貨時(shí)間： 按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖

紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品,、工藝、說明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù),。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn),，以甲、乙,、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn),，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場,、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%,，同時(shí)無息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙,、丙雙方的結(jié)算,，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi),，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款,。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容,、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方,、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問題,，丙方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問題,。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底,，乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金,。由于人為使用造成的破壞,，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞,，不在丙方保修之內(nèi),。

7.2保修期限：貳年。保修期滿,，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢,，保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款,。監(jiān)督乙方,、丙方執(zhí)行合同。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1,、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底,。

8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表,，負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,、變更,、驗(yàn)收、結(jié)算等工作,。

8.2.3,、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目內(nèi)容,，應(yīng)提前5天向丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號(hào),、數(shù)量、交貨時(shí)間,、地點(diǎn)),，否則責(zé)任自負(fù),。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲,、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì),、保量按時(shí)，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn),，由乙方驗(yàn)收確認(rèn),。

8.3.2、按乙方要求順序,，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨,。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目,，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人,、監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則,，責(zé)任自負(fù),。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在合同履行期間,，若三方發(fā)生爭議,，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，三方同意向工程所在地人民法院起訴,。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程,，甲方,、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金,，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價(jià)的5‰/天(逾期20天內(nèi)按1%/天,，逾期20天以上按2%/天),，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款,，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息,。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求,，除責(zé)令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況,，有權(quán)拒付工程款,，并扣除丙方合同總價(jià)款的5%～30%作為違約金,。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的)，責(zé)令返工,，對(duì)假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外,，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同,，除返還甲方已支付工程價(jià)款外,，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還,。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

10.7 在正常使用情況下，如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān),。

10.8本合同簽訂之日,，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ,，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,，履約保證金沒收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效,，合同內(nèi)容全部履行完畢即行失效,。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份,，乙方二份,，丙方二份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

總包合同管理原則口訣篇十一

發(fā)包人：(以下簡稱：“甲方”)

承包人：(以下簡稱：“乙方”)

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號(hào)地a,、b,、c區(qū)工程(以下簡稱“本工程”)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章等文件的批準(zhǔn)、許可,、證書等一切必須的手續(xù),。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書,。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信,、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號(hào)地a、b,、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義,。

2,、工程概況：

2.1工程名稱：老城廂11#地a、b,、c區(qū)工程

2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3建筑面積：約53700平方米;

2.4工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院北京墨臣設(shè)計(jì)院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6承包方式：包工包料,。

3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

3.1部分遺留土建結(jié)構(gòu),、初裝修,，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

3.2給排水,、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.3動(dòng)力,、照明、防雷接地,、弱電工程的個(gè)別預(yù)埋管及穿帶線,、招標(biāo)人供貨的設(shè)備安裝;

3.5為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

3.6承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘,，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范,，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理,、市容維護(hù),、交通、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作,。

3.7承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1甲方分包項(xiàng)目：見招標(biāo)文件;

3.7.2甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期：2006年2月15日，此刻即表示工程正式開工,。

4.2竣工日期：4月20日,。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格。

6,、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià)元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工,、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi),、損耗,、附件及配件、包裝費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi),、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi),、技術(shù)措施費(fèi),、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi),、利潤,、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi),、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),、技術(shù)資料費(fèi)、趕工費(fèi),、治安保衛(wèi)費(fèi),、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi),、測量試驗(yàn)費(fèi),、夜間施工費(fèi)、竣工清理費(fèi),、消防設(shè)施費(fèi),、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前,、竣工后的維修,、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用。

6.3洽商調(diào)整單項(xiàng)子目在2000元以內(nèi)不做調(diào)整，超出2000元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金,，投標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整,。

6.4本工程編制的預(yù)算及造價(jià)，是依據(jù)《天津市建筑工程預(yù)算定額》,、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7、考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng),，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對(duì)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

8,、甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同的約定的方式,，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng),以作為對(duì)本工程的施工,、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報(bào)酬,。

9,、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a)招標(biāo)文件。

(b)中標(biāo)通知書及承諾,。

(c)協(xié)議書及合同條款,。

(d)工程規(guī)程、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明,。

(e)合同圖紙。

(f)投標(biāo)文件,。

10,、除非為本合同目的，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容,。

11,、協(xié)議書自甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立,，開始生效并執(zhí)行,。

12、協(xié)議書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號(hào)地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署,、效力,、執(zhí)行、解除,、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日