隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

廣州二手房買賣合同最新版篇一

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一） 座落于廣州市________,建筑面積________平方米；

（二） 房屋有關(guān)證明見附件,； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正,， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理（補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù)）,；在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻?有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條 本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

____________________________________________

甲方（簽章）：___________ 身份證號(hào)碼：___________

乙方（簽章）：___________ 身份證號(hào)碼：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

證明人（簽章）：___________ 簽約日期：___________

廣州二手房買賣合同最新版篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于廣州市,，建筑面積_______平方米

房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______元正，￥______________,，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一房屋證明。

附件二馮管單位證明

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

附屬設(shè)施：1,、水2、電3,、燃?xì)?,、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無(wú)償交由乙方處理,。

甲方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________

乙方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

廣州二手房買賣合同最新版篇三

廣州即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)于本月15日試運(yùn)行,。該系統(tǒng)首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行。今后無(wú)論通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達(dá)成的交易,，都要通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng),。

廣州二手房交易也將進(jìn)入網(wǎng)簽時(shí)代，記者日前獲悉,，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)（即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)）于本月15日試運(yùn)行,。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露，該系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)上放盤,、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和二手房買賣合同,、稅費(fèi)繳交、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過(guò)程進(jìn)行網(wǎng)上管理和監(jiān)管,，首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行,。今后無(wú)論通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達(dá)成的交易，都要通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng),。如果沒有在網(wǎng)上備案,，則無(wú)法完成轉(zhuǎn)移登記等過(guò)程。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā),。

7月15日,，廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入實(shí)測(cè)階段，與之前的試運(yùn)行不同的是,，這次有中原,、滿堂紅、興業(yè),、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運(yùn)行工作,，主要是將天河,、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。等到正式運(yùn)行時(shí),，廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng),。據(jù)今年初步統(tǒng)計(jì)，廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家,，比去年增多1000多家,。

廣州市國(guó)土房管局表示，今后正式實(shí)行二手房網(wǎng)上交易后,，業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等，并與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》,，確認(rèn)放盤資料,，系統(tǒng)將通過(guò)聯(lián)網(wǎng)確認(rèn)房源的真實(shí)性和確保放盤人是產(chǎn)權(quán)人，擬售房信息將通過(guò)“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站對(duì)外公示,。

“今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個(gè)電話打過(guò)去說(shuō)下情況,，中介就接受放盤，不會(huì)出現(xiàn)假業(yè)主售賣他人房屋或一房?jī)少u等情況,，中介和買方都能更放心,。”市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，二手房網(wǎng)簽實(shí)行后,，同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，市民可以通過(guò)系統(tǒng)查到自己購(gòu)買的物業(yè)是獨(dú)家放盤還是非獨(dú)家放盤,。非獨(dú)家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金,，中介吃差價(jià)的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制。

根據(jù)二手房新系統(tǒng),，已登記審核的房源將同時(shí)在網(wǎng)上公布,，當(dāng)然，網(wǎng)上不會(huì)透露業(yè)主姓名,、電話及房源具體地址等核心信息,。市民可通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站（正在建設(shè)）查找房源。

“以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源,，但一打電話過(guò)去對(duì)方就說(shuō)沒了,；網(wǎng)下交易會(huì)存在隱瞞實(shí)際面積、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況,，陷阱較多,。今后的二手房網(wǎng)上平臺(tái)更可靠、可信,，市民可以先上網(wǎng)查看房源情況,，覺得合適再去看房,。”市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)人士說(shuō),。

除了房源信息網(wǎng)上公示,，系統(tǒng)還可進(jìn)行二手房房源信息、成交信息的查詢與統(tǒng)計(jì),。以前二手房市場(chǎng)成交情況多掌握在中介手中,，“二手房網(wǎng)簽實(shí)施后，市場(chǎng)狀況就一目了然,，市民可更好判斷市場(chǎng)情況,。”

目前二手房交易中,，很多市民都是選擇報(bào)低價(jià)以減免稅費(fèi),。以一套總價(jià)150萬(wàn)元的房屋計(jì)算，可以按照80萬(wàn)元的價(jià)格報(bào)價(jià)遞件,，營(yíng)業(yè)稅需4.4萬(wàn)元，而網(wǎng)簽后可能要多交5萬(wàn)多元的稅費(fèi),。

市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此指出,，市民應(yīng)增強(qiáng)依法納稅意識(shí)，新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與財(cái)稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享,，低報(bào)成交價(jià)偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處,。對(duì)于今后可能出現(xiàn)的中介通過(guò)先報(bào)低放盤價(jià)或讓買賣雙方私下交易避稅等情況。

此外,，新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤,，如果中介有隱瞞房源信息、收費(fèi)不公示,、吃差價(jià)等違規(guī)行為,，將被納入黑名單，將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng),。因此,，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進(jìn)一步防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

二手房網(wǎng)上交易流程及途徑

通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易：

1,、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務(wù)合同,，房屋信息網(wǎng)上公示；

2,、在中介機(jī)構(gòu)的促成下,，買賣雙方簽訂存量房買賣合同（可變更或撤下），同時(shí)可選擇交易資金托管和托管的銀行,；

3,、完成上述手續(xù),，繳交完交易稅費(fèi)后，到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；系統(tǒng)撤下房屋合同及信息,，網(wǎng)上交易結(jié)束。

買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：

途徑1：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)預(yù)簽存量房買賣合同后,，根據(jù)系統(tǒng)給出的編號(hào),，到簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)并打印合同。

途徑2：到設(shè)置在交易登記部門的自助交易服務(wù)終端預(yù)簽存量房買賣合同后（可變更或撤下）,，到簽約服務(wù)點(diǎn)確定并打印合同,。

途徑3：到設(shè)置在各交易登記部門的簽約服務(wù)點(diǎn)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

市場(chǎng)反應(yīng)

二手房成交或下跌20%

國(guó)土局認(rèn)為業(yè)主應(yīng)降價(jià)促銷

二手房網(wǎng)簽無(wú)疑給廣州的二手房市場(chǎng)帶來(lái)巨大影響,。市民袁先生看了大半年的房子,，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一個(gè)半月,，業(yè)主還沒能從銀行贖契,，導(dǎo)致遲遲無(wú)法過(guò)戶。袁先生擔(dān)心今后難以避稅,，近期加緊催促業(yè)主,，希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過(guò)戶。

不少市民聽說(shuō)即將實(shí)行網(wǎng)簽后,，加快買房步伐,，一定程度上造成二手房成交量增加。據(jù)滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰介紹,，6月下半月二手房成交量開始增加,，7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足,、剛性需求買家等不及入市等影響外,，網(wǎng)簽即將推出也對(duì)部分買家產(chǎn)生一定影響。

“網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)有影響,，許多市民不了解,，覺得不能報(bào)低價(jià)，心理有抵觸,，網(wǎng)簽后的成交量估計(jì)會(huì)比此前下降20%,，這種影響可能持續(xù)兩三個(gè)月?！敝芊逭f(shuō),。

廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，實(shí)行網(wǎng)簽后，主要是中介業(yè)務(wù)需要熟悉,，短期內(nèi)辦理速度可能放緩,。至于稅費(fèi)方面，交易都是買賣雙方促成的,，原先稅費(fèi)5萬(wàn)元,，現(xiàn)在8萬(wàn)元，業(yè)主完全可以稍微降價(jià)來(lái)促成交易,。