在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

廣州二手房買賣合同最新版5篇一

出售人(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方(買方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來),。

三、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

四,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(：__________),。

六、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(：__________);

七、有關(guān)稅費

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費，均由_____方承擔,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納。

2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔,。

4,、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭。嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時移交,。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。

3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十、違約認定

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。

十一,、違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費、差旅費等,。

十二,、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據(jù)本條款免責,，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五,、合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買方、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準,。

(國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準,。)

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

廣州二手房買賣合同最新版5篇二

賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：________________

電話：__________________________電話：_________________________

地址：__________________________地址：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________棟_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：____________________,，土地使用權(quán)年限自______年___月___日至_____年___月___日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________達成本交易。中介費用為本合同 房屋總價的___%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后___日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的___%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后___日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的___%,，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起___日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過___個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信等費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款___%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在___日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在___日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________

身份證：__________________________身份證：_________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

廣州二手房買賣合同最新版5篇三

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《__市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

第一條房屋信息描述

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__市___，該房屋用途為__,，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為__字第__號,，所有權(quán)人為__,。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。

三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它,。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第__種方式付款：

1,、現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日,，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元(大寫__元整)，一次性支付給甲方,。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,，當日乙方將總房款的10%人民幣__元整支付給甲方。

2,、銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__日內(nèi)，另外支付人民幣大寫__元整(￥__元),，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日,，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。

三,、關(guān)于稅費

1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作,。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

2,、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方,。

第三條居間服務(wù)報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費,。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二,、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,，具體支付費用的種類和金額見附件一,。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二,、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金,。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證,。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標準,。

第六條甲,、乙、丙三方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及__市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3,、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押,、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔違約責任。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費,。

二、乙方義務(wù)

1,、乙方提供的相關(guān)資料真實有效,。

2、乙方按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金,、購房款及由乙方繳納的稅費。

3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費,。

三,、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2,、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第七條違約責任

一,、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償,。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五,、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六,、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還,，應(yīng)由責任一方承擔全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任,，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務(wù)代理費,。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方,。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭,。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式三份,，三方各持一份。自簽字之日起生效,。

補充：1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜,。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字：身份證號：

委托代理人：聯(lián)系方式：

乙方簽字：身份證號：

委托代理人：聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

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