隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

廣州二手房買賣合同最新版篇一

買方：_______________________________(下列簡稱乙方)

1、為房屋有關事宜,，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

一、房屋狀態(tài)：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋坐落：____________幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積______(平方方)用處

二,、該房屋的土地使用權獲得方式"√"：出讓__________,、劃撥__________。

2,、甲乙雙方約定銷售價格為幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

3,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用規(guī)模內土地使用權同時轉讓,。

4,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全體責任,。

廣州二手房買賣合同最新版篇二

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(________元)的價款出售給乙方,。

二,、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六,、違約責任

1,、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式2份，,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

廣州二手房買賣合同最新版篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙、丙三方就甲,、乙雙方房屋買賣事項,，訂立本合同。

一,、甲方自愿將座落于沈陽市 區(qū) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建筑面積 平方米,、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 ,、竣工于 年,、 水氣。

二、建筑面積每平方米售價 元,，成交金額合計人民幣 元,，人民幣(大寫)

三、甲,、乙雙方商定,，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購房款全部付給甲方,。付款方式： ,。

于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四,、中介服務費人民幣大寫 ，支付方為 方,。本合同簽訂之日,，由

方將中介費一次性付給丙方。

五,、本合同簽訂后,，由 方負責辦理交易手續(xù)。

六,、甲方保證上述房屋權屬清楚,，并結清房屋交接前采暖費、煤氣費,、水費,、電費等費用。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

七、甲方悔約,，甲方應將定金退還給乙方,，另付給乙方等同于定金數額的違約金。乙方悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日,，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款‰的滯納金,。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴,。本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方經協(xié)商,、調解未達成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁

委員會申請仲裁,，也可向有管轄權的人民法院起訴,。

九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

十、本合同一式 份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事項,，三方可另行議定。其補充協(xié)議書經三方簽章后與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

十二,、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起,，如該房屋在_年12月31日前出現(xiàn)動遷，則甲方負責退還當年己收房租,。(即動遷之日至本年年底,，該房如在_年12月31日以后發(fā)生動遷等事宜，造成損失由乙方負責,。

甲方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地 址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

丙方(簽章)：

中介機構名稱：

經紀人： 經紀人證碼：

地址： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

附件：

房屋平面圖

廣州二手房買賣合同最新版篇四

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

共有權人：

甲方與共有權人之間的關系：

《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方和乙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方所售房屋為樓房/平房,，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_______層,，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，以房屋所有權證登記為準。

該房屋規(guī)劃設計用途為___________,。該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.其他房屋,。

該房屋產權證號為：。

該房屋的抵押情況為第____種：

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_______________,，抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：___________________,。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋的出租情況為第_____種：

1.甲方未將該房屋出租。

2.甲方已將該房屋出租,，承租人為：,，出租時間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋,。

第三條成交價格,、付款方式

該房屋成交價格為：人民幣元,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

1.甲方贈與乙方

乙方付款方式：

全款支付，于合同簽訂之日起日內以向甲方支付,。甲方在收到房款后向乙方出具收據,。

第四條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔相應責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,，包括但不限于物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視、電信費用,，由甲方承擔并在交房時結清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至乙方名下。

乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可,，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題,。如因房屋質量影響居住的，乙方有權解除合同,。

第五條房屋的交付

甲方應當在年月日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;

2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙。;

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5.移交購房合同,、繳費單據,、物業(yè)相關材料等。

第六條房屋的過戶

鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產權證,，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,，待甲方取得產權證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產權證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定,。

第七條違約責任

1.除不可抗力外,，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的,，乙方有權單方面解除本合同,，并要求退款，甲方承擔本合同總價款5%的違約金,。

2.甲方未取得產權證,，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息,。

3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內辦理過戶或無法過戶的，乙方有權單方面解除合同并要求退款,，甲方應承擔本合同價款5%的違約金,。

4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,，若乙方逾期三個月的，應承擔本合同總價款5%的違約金,。

第八條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中產生的相關稅費，由乙方承擔,。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起5日內向另一方當事人提供證明,。

2.雙方確認，國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買方,。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

因甲方違約,，乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用,，包括但不限于律師費、訴訟費用,、差旅費由甲方承擔,。

第十一條合同的生效

本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充,，對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條其他

各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據,，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方,，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時,，視為送達,。

本合同一式_______份，具有同等法律效力,，其中甲方_______份,，乙方_______份,，房屋權屬登記部門_______份。

甲方：共有權人：乙方：

年月日年月日年月日

廣州二手房買賣合同最新版篇五

出售方：身份證號碼：買受方：身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得____市區(qū)的房屋所有權證書,，證書證號為字第號,，房屋結構為，建筑面積為平方米,。

2,、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

3,、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條乙方聲明：乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整,。

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

2,、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于________年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3,、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：,，賬號卡號為：,。。

第五條產權過戶.乙方為非貸款客戶的,，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于________年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或________年____月____日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲,、乙雙方均應親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、數字電視,、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產生的水、電,、煤氣,、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,，并結清物業(yè)、數字電視等手續(xù),。房屋設定抵押登記的.,，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據____市規(guī)定,，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條備注

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：__

編碼：__編碼：

電話：電話：

簽訂日期：________年____月____日

廣州二手房買賣合同最新版篇六

出讓方：(以下簡稱甲方)

買受方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩邊在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜,，締結本合同,。

第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為 平方米,，其中實際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)

第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協(xié)商,，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金,，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款,。

第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水,、電,、暖氣、煤氣,、閉路電視隸屬設備,，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當,，其他設備費用由乙方承當,。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當,。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內,，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記,。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權屬未改變曾經,，甲方不得再行就該房產進行生意,、典當等處置行動。

第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外,，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙,。

第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用,，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)

如乙方在運用房產至處理房權改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權,，甲方要付出乙方的運用權轉讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州二手房買賣合同最新版篇七

賣方：買方：

與 同志協(xié)商同意訂立本合同,，條款如下,，以資信守。

第一條賣方將坐落于__市區(qū)路號室出售給買方,。該住房為結構,，于年月竣工，建筑面積共平方米,。

第二條以成本價,、統(tǒng)建解困房價、房改經濟適用住房價,、商品房指導價購買的獲得全部產權,。高層住宅以標準價購買的獲得%產權。

第三條計價：1,、不超標面積平方米,，以價出售，單價元,，計元,。2、雜物間面積平方米,，單價元,，計元。3,、超標面積平方米,，單價元，計元,。4,、超商品房指導價計元。5,、超標準裝修計元,。6、工齡折扣年,，計元,。實際付款：1+2+3+4+5-6=元人民幣：拾萬仟佰拾元。

第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,。

第五條

購買單位自管公有住房的,，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記,。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。

第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備,。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

第七條買方取得該房產后，自行管理和維修,、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益。

第九條買方取得該房產后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,，不得拆改上下水管道、供電設備,、公共電視天線,、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建,。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀,、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任,。

第十條買賣雙方應共同遵守__市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應本著友好精神,，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院,。

第十一條其他事項：

第十二條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等法律效力,。

賣方：買方：

法人代表：法人代表：

年月日 年月日

廣州二手房買賣合同最新版篇八

____市房屋交易和登記中心印制

簽約須知：

一,、本合同適用于二手房屋買賣。

二,、請用鋼筆等不易褪色,、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三,、本合同的任何涂改,，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認,。

四,、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五,、請仔細閱讀合同條款,，以免引發(fā)糾紛。

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋,。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于____市區(qū)路：小區(qū)號樓單元層號,，房屋建筑面積平方米,。

2、房屋的所有權證號為字第號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。同時,，在法律、法規(guī),、政策允許辦理土地使用權證的條件下,，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續(xù)。

第二條房屋價格及相關費用：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋單價人民幣________元平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整,。此價格下,，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________

2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，其他稅費根據具體情況進行協(xié)商確定,。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致,，根據____市的相關政策規(guī)定,，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由____市房產監(jiān)管部門進行暫時保管,，雙方并按規(guī)定簽訂相應的資金監(jiān)管協(xié)議,。

3、自雙方簽訂____市房產監(jiān)管協(xié)議后_______天內,，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整_____________元存入____市房產監(jiān)管部門所指定的賬戶,。剩余房款人民幣____________________________元整由乙方在____日內申請__辦理按揭，貸款__將剩余房款直接轉入監(jiān)管賬戶,，待乙方領取房產證后,，甲方收取全部房款。,。

特別注明：乙方將首付款,、剩余房款轉入____市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款,。

4,、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料,。

5,、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：

⑴乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天,，甲方有權解除本合同,，但應書面通知乙方方可解除。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方,，并支付給甲方違約金人民幣_______________,。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續(xù)履行相應的義務,，同時支付違約金人民幣_____________,。

第四條房屋交付問題

1,、甲方的相關義務：

⑴甲方應于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后____日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈,。并確保本合同項下的房產水、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業(yè)交割手續(xù),，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費,、燃氣費,、有線電視費,、寬帶費,、供暖費、公共維修基金,、電話費等相關費用,，并協(xié)助辦理相應的變更手續(xù)。

⑶甲方應提供真實,、合法,、有效的身份信息、戶口信息,、婚姻信息,、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料,。

⑷本合同中房屋的出賣行為,，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議,。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權,，承諾不存在抵押、擔保,、查封,、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意,，允許買賣,。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人,，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權的條件下進行處分,。

⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入,。同時,，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合,，甲方應予以積極協(xié)助辦理,。

⑼甲方負責辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關事宜，如出現(xiàn)任何相關問題,，由甲方負責承擔,。

⑽乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷,、征用等情況發(fā)生,，甲方應積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2,、甲方未按約定履行相應義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之二支付違約金,。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方,，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同,，則有權要求甲方繼續(xù)履行交房義務,，并按約定支付違約金人民幣_____________。

⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任,。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應按約定支付違約金人民幣_____________

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后,，甲方應協(xié)助乙方辦理__按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶,，經乙方書面通知甲方____日內辦理,，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權解除合同,，并要求支付違約金人民幣_____________

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后____日內共同到____市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,，同時辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后____日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

第六條協(xié)議的變更,、終止

1,、本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。

2、在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

⑵發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止,。

⑶_在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響,。

第七條不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴,、水災或其他自然災害、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、暴亂、敵對行動,、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方,，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4,、發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第八條爭議的解決

1、甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方通過訴訟的方式解決,。

2、本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第九條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同主體

1、甲方是___________,、___________共______人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第十一條本合同及補充條款經雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份,。雙方各執(zhí)兩份,，房屋權屬登記機關一份。

出賣方：______________購買方：_____________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_____________

身份證號碼：_______________地址：____________________

地址：______________________電話：____________________

________年____月____日________年____月____日