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房產(chǎn)交易協(xié)議書篇一

出售方：身份證號碼：(以下簡稱“甲方”)

買受方：身份證號碼：(以下簡稱“乙方”)

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

一、房地產(chǎn)情況1,、座落：天津市區(qū)室(簡稱該房產(chǎn))。2,、房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：,，產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)/企業(yè)產(chǎn)□其他,，權(quán)利人為：,。3,、□建筑面積 □計租面積： 平方米;用途：□住宅□商業(yè)□其他;土地使用權(quán)取得方式：□出讓□劃撥,。4,、是否設立抵押：□否□是,，抵押權(quán)人： ;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方確認于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權(quán)。該房地產(chǎn)之實際情況最終以權(quán)屬證明中登記為準,。5、是否附帶裝修：□否□是,，具體情況及隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備雙方另行簽署《裝修及附屬設施清單》。6,、是否設立租賃：□否□是,，租期至 年 月 日,。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明,。7,、甲方承諾對上述信息的真實性承擔法律責任,，乙方對上述房地產(chǎn)權(quán)屬證書已實際眼看并對相關(guān)情況充分了解，自愿購買,。

二,、買賣條件1,、該房地產(chǎn)成交價為人民幣 元整(小寫￥ ),，乙方于簽訂本合同之時向甲方支付定金人民幣 元整(小寫￥ )，該筆定金在甲,、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分,。2,、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》,，并依約定辦理買賣手續(xù);雙方應通過天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心(簡稱“資金監(jiān)管中心”)對房款進行代收代付,。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》中的履行日期與本合同發(fā)生沖突,，以本合同為準。(若該房地產(chǎn)不屬于私產(chǎn)的,，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應產(chǎn)權(quán)單位辦理相應手續(xù)的日期,，付款程序亦按照津房置換,、相應產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理。)3,、除定金外的剩余房款計人民幣 元整(小寫￥ )，甲方同意乙方采用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監(jiān)管中心,，同時甲方須將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心?！酢俱y行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請手續(xù),，并將除定金之外的其他首付款存入資金監(jiān)管中心,，甲方同時將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心,。5,、待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過后五個工作日內(nèi)(乙方一次性付款的,，應當于定金及其他房款全部存入資金監(jiān)管中心后五個工作日內(nèi))，甲,、乙雙方應親自赴該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記(若有)手續(xù)。6,、相關(guān)稅費：按照政府有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方須付但不限于以下稅、費：①印花稅;②產(chǎn)權(quán)登記費;③契稅;④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑤土地出讓金;⑥營業(yè)稅;⑦個人所得稅;⑧按揭貸款評估費;⑨公積金貸款擔保費;⑩過戶中實際產(chǎn)生的其他稅,、費。其中甲方支付上述 款項,，乙方支付上述 款項,。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中及貸款所需的具體款項，均以土地交易中心,、稅務局、房管局,、津房置換,、銀行等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準,。合同履行期間,，如遇稅費政策調(diào)整，甲乙雙方仍應按照以上約定繳納稅費,。

三、房地產(chǎn)交付1,、甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫￥ ),。2,、甲,、乙雙方確認于 □簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》 □辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 之前進行物業(yè)交驗,，并簽署物業(yè)交驗單,。甲乙雙方定于 進行房屋交接,，由甲方騰空該房地產(chǎn)交付乙方使用。3,、物業(yè)交接之前產(chǎn)生的有關(guān)該房地產(chǎn)之相關(guān)費用(如水、電,、煤氣、暖氣,、物業(yè)管理費、電話費,、寬帶費等)由甲方承擔,，甲方應在物業(yè)交接前結(jié)清所有相關(guān)費用,，物業(yè)交接之后產(chǎn)生的相關(guān)費用及更名費用由乙方承擔,。

四,、違約責任1,、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的,，無權(quán)要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的,，必須將定金雙倍返還給乙方,。2,、甲方保證本合同第一條所述各項情況與事實完全相符,，并保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)或使用權(quán),，能完全支配及處分,。如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務,、稅費及租賃,、抵押權(quán)、拆改等事宜,，影響本合同正常履行的，應有甲方負責解決,，并承擔乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失,。3、依照天津市政策及本合同之相關(guān)約定,，甲,、乙雙方應積極配合并親自到場辦理打協(xié)議,、貸款(若有)及過戶等相關(guān)手續(xù),，及時提供交易所需的各類書面證明材料,，及時支付各項稅費。4,、甲方未按約定注銷抵押權(quán)的，乙方未按約定付款的,，甲乙雙方違反本合同第四條第三項或本合同其他約定的，每逾期一日,，違約方應向守約方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日,，視為拒絕履行合同，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金,。5,、在合同履行期限屆滿之前，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產(chǎn),，或出現(xiàn)其他根本性違約情形的,，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。6,、守約方解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系的,，自書面通知到達違約方之日起，甲方房地產(chǎn)可另行出售,，乙方可另行購買其他房地產(chǎn),，但守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責任,。7、乙方以貸款方式支付房款的,，如因乙方資質(zhì)、所提供相關(guān)材料等不符合貸款銀行審批條件,，導致貸款不能正常辦理的,，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向甲方補齊全部房款。否則視為乙方違約,，適用上述違約責任。8,、甲方逾期交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日,，應向乙方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金，逾期十五日乙方有權(quán)要求甲方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金,。

五,、合同免責1,、如遇不可抗力導致本合同不能履行或履行已無意義,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商可解除本合同,，雙方均免責。2,、如甲,、乙雙方需變更合同有關(guān)條款，須簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力,。

六,、通知：甲,、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知的送達地址,，若因受送方拒收或地址錯誤無法送達的,，均視為在交寄日收到書面通知,。若任何一方聯(lián)系地址變更的,，應及時書面通知相對方,。

七、簽署本合同時,，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款,，甲,、乙雙方對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白,，并愿意按照本合同約定嚴格履行。

八,、合同效力：本合同一式兩份,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。九,、爭議解決：本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成時,，可提交□房地產(chǎn)所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他： 解決,。

出售方(甲方)： 買受方(乙方)：

代理人： 代理人：

地址(必填)： 地址(必填)：

日期： 日期：

房產(chǎn)交易協(xié)議書篇二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

房產(chǎn)交易協(xié)議書篇三

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：