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服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇一

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)三方協(xié)商,，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲,、乙方同意丙方承包xx小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：

1,、乙方與開發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同,，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實(shí)際不參與該項目物業(yè)管理,，而是由丙方承包該項目物業(yè)服務(wù)管理工作,。因此，丙方對該項目物業(yè)服務(wù)管理承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，吉房物業(yè)公司與開發(fā)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同中的權(quán)利,、義務(wù)全部由丙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員,、財產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲,、乙方無關(guān)。

2,、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間,，丙方應(yīng)主動維護(hù)甲、乙方信譽(yù)和形象,，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，聘請專業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程,，接受甲,、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定,，且不改正,，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方承擔(dān),。

3,、丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支

4,、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年,。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止,。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決,。

5,、協(xié)議如需提前終止,，須在終止日前十天以書面形式通知對方,。

6、本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá),，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

7、本協(xié)議一式四份,，甲方二份,、乙方一份、丙方一份,。

甲方：

經(jīng)辦人簽字：

乙方：

經(jīng)辦人簽字：

丙方：

經(jīng)辦人簽字：

__年__月__日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇二

合同登記編號：_________

甲方(建設(shè)單位)：_________

組織名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條 物業(yè)基本情況

其他：_________,。

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第二章 物業(yè)服務(wù)事項

第三條 乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等),，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳,、走廊、過道,、樓梯間,、電梯井、樓內(nèi)化糞池,、垃圾通道,、污水管、雨水管,、樓道燈,、避雷裝置。

2,、物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,。具體包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、垃圾道、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、_________,。

3,、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠,、水池,、井,、停車場,、路燈、_________,。

4,、公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所、_________,。

6、公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn),，排水管道,、污水管道的疏通。

7,、交通與車輛停放秩序的管理,。

8,、公共秩序,、安全,、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù),，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤,。前款約定的事項不含業(yè)主,、非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,。雙方另行簽訂人身,、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行,。

9,、物業(yè)檔案資料管理。

10,、物業(yè)專項維修資金的使用,。

11,、裝修管理,。

12,、接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定),。

13,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取,。

14,、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項,。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1,、_________

2,、_________

3,、_________

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三),。

第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

a、管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

b,、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

c、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

d,、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

e,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

f,、辦公費(fèi)用;

g、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

h,、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

i,、_________,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。

第七條 共用的專項設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,，應(yīng)獨(dú)立計量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆嬍铡?/p>

第八條 業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金,。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定,，物業(yè)使用人不按照約定交納的,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù),。

第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計,，審計費(fèi)用由承擔(dān)。

第十條 停車收費(fèi)分別采取以下方式：

3,、業(yè)主自行購置車位的,，應(yīng)按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有,，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1,、_________

2,、_________

3、_________

第十三條 乙方經(jīng)營管理會所,，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),。

第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌),，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,，剩余部分用于補(bǔ)充專項維修資金。

第十五條 乙方接受業(yè)主委托,，提供專項服務(wù)的,，專項服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行,。

第十六條 其他約定_________,。

第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有的權(quán)利：

2,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度,。

5,、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1,、在銷售物業(yè)之前,，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示,、說明,，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》,。

3,、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成,，并滿足使用要求;

(3)機(jī)動車停車場,、自行車庫、垃圾桶,、垃圾間,、公告欄等可投入使用;

4,、在查驗(yàn)過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

甲方確定以上問題解決辦法,、解決時間如下：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求,。

5,、乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

7,、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的_________區(qū),、_________縣(自治縣,、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下,，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會,，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：

(1)新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50%以上的;

(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

8,、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán),。

13,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利：

2,、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;

6,、依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1,、履行合同,、提供物業(yè)服務(wù);

11、未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;

12,、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;

14,、本合同終止時,，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會,，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管,。

15,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十九條 根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán),，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：

1、制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

3,、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

4、對欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù),。

第六章 專項維修資金的管理和使用

第二十條 專項維修資金的繳交_________,。

第二十一條 專項維修資金的管理_________。

第二十二條 專項維修資金的使用_________,。

第二十三條 專項維修資金的續(xù)籌_________。

第七章 物業(yè)管理用房

第二十四條 甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_________日內(nèi),，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,，建筑面積_________平方米,，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房),、位于_________,，住宿用房_________平方米,、位于_________，其他用房平方米_________,，位于_________,。

第二十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方代管。

第八章 合同期限

第二十六條 本合同期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同期未滿,，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同終止,。

第二十七條 本合同期限屆滿前一個月,，業(yè)主大會尚未成立的,，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未達(dá)成協(xié)議的,，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,。

第九章 違約責(zé)任

第二十八條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn),。

第二十九條 甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定,，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定,，同時由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三十條 乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方,、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方,、業(yè)主,、物業(yè)使用人損失的,，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人賠償,。

第三十一條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量約定的,，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上物業(yè)管理事項的,，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失,。

第三十二條 乙方管理服務(wù)違反本合同的約定,，未能達(dá)到本合同第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量約定的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的物業(yè)管理事項的,，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失,。

第三十三條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)按每日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第三十四條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第三十五條 雙方約定,，以下條件下所致的損害,，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：

1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損;

2,、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

4,、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電,、供熱,、供冷、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。

第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章 附則

第三十七條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三十八條 甲方在銷售物業(yè)時,，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。

第三十九條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。

第四十條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第四十一條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。

第四十二條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第四十三條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第四十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：

1,、重慶市仲裁委員會仲裁;

2,、_________人民法院訴訟。

第四十五條 本合同正本連同附件頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

第四十六條 本合同自起生效,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)20xx年7月31日簽訂的《保潔服務(wù)合同》(以下簡稱原合同)，雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，在原合同不變的情況下,，就甲方園林綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一,、雙方約定事項：

1、養(yǎng)護(hù)范圍：甲方所有公共區(qū)域綠化,，包括草坪,、灌木、喬木等;

2,、養(yǎng)護(hù)時間：__年__月__日起至__年__月__日止;

3,、支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月6900元，大寫人民幣為陸仟玖佰元整,。每月的5日為結(jié)款日,，乙方應(yīng)提前提供服務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后,，經(jīng)審核無誤后隨原合同支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用,。

二、雙方應(yīng)遵守的事項：

甲方責(zé)任：

1.甲方為乙方提供園林綠化澆灌所需的水源,、電源;

2.如果在養(yǎng)護(hù)中需要更換植物及工具等,，乙方有責(zé)任提供計劃及報價供甲方參考,，經(jīng)甲方同意，方可購置,，購置費(fèi)用由乙方提供發(fā)票甲方支付,。

3.在檢查時如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)。

4.負(fù)責(zé)協(xié)助苗木的看護(hù),，防止人為損傷苗木事件的`發(fā)生。

5.全面監(jiān)督,、指導(dǎo),、檢查、驗(yàn)收乙方工作;及時為乙方辦理結(jié)算,，按時支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

乙方責(zé)任：

3、規(guī)劃綠化養(yǎng)護(hù)工作要求即檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

澆水：澆水周期具體視天氣情況而定,，保持植物良好長勢,，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象;

清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒;

保護(hù)措施：保護(hù)現(xiàn)有綠化的完整,，及時修復(fù)損壞的植物,，冬季應(yīng)加強(qiáng)喬、灌木的保溫,，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡;冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方提供計劃,，甲方支付。

三,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力,。

四,、其他未說明條款與原合同保持一致。

五,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各持貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，協(xié)商前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：商鋪;

座落位置：臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)327國道與205國道交匯處

建筑面積：50萬平方米

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

7,、編制年度物業(yè)管理工作計劃;

8、每一年向乙方公布物業(yè)維修,、更新費(fèi)用的收支帳目;

10,、不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備或改變其使用功能;

11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施,、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

12,、在不影響業(yè)主正常經(jīng)營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，所得收入優(yōu)先補(bǔ)貼物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的不足,，節(jié)余部分補(bǔ)充公共維修資金,。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3、遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的管理規(guī)定;

4,、依據(jù)本合同的規(guī)定,，向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他應(yīng)交納的費(fèi)用;

7、轉(zhuǎn)讓房屋時,，應(yīng)事先通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

10、進(jìn)入小區(qū)的各種車輛均應(yīng)按指定位置停放并按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用,。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理

共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳,、樓梯間,、水泵間、電表間,、電梯間,、電話分線間、電梯機(jī)房,、走廊通道,、傳達(dá)室,、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu),、室外墻面,、屋面、等部位,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主,、使用人共同使用的供水箱、水泵,、排水管道、窨井,、化糞池,、垃圾通道、垃圾箱(房),、電視天線,、電梯、照明燈具,、避雷裝置,、消防器具,、防盜門,、等設(shè)施設(shè)備,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所清掃,、道路保潔;

2、公共環(huán)境的消殺;

3,、生活垃圾清運(yùn);

四,、綠化養(yǎng)護(hù)

物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪,、施肥,、殺蟲,、補(bǔ)苗。

五,、交通秩序與車輛停放

(1)提供小區(qū)停車秩序管理服務(wù);

(2)保持小區(qū)安靜;

(3)制止在非停車場地停放車輛,。

六、房屋裝飾裝修管理

1,、與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

2,、對違章裝修行為進(jìn)行勸阻、制止;

3,、違章不聽者,，及時向政府有關(guān)行政主管部門報告。

七,、消防管理

(1)消防宣傳;

(2)做好消防設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作;

(3)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警,，并積極組織滅火;

第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀完好整潔,，無亂涂亂畫現(xiàn)象;

二,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理

1,、共用部位無破損,，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;

2、定期維護(hù)保養(yǎng);

3,、專人維護(hù)保養(yǎng);

三,、環(huán)境衛(wèi)生

1、環(huán)境整潔,、無污染;

2,、生活垃圾定期清理;

四、交通秩序與車輛停放

1,、道路暢通有序;

2,、車輛停放整齊;

五、安全防范

1,、突發(fā)事故的緊急預(yù)案;

2,、主口實(shí)行24小時值守，區(qū)內(nèi)實(shí)行定時巡邏制度;

3,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

六,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理

對房屋共用部分,，共用設(shè)施損毀的進(jìn)行修理,。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中修以上維修和更新的費(fèi)用,。

一,、乙方交費(fèi)時間：以開發(fā)商發(fā)出的入住通知書規(guī)定交房之日起計收;

二,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積)

商業(yè)物業(yè)：按每月每平方米4元收取，

三,、不因乙方物業(yè)空置原因改變物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

四,、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方或承租方交納,，乙方負(fù)有連帶責(zé)任;

五,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

六,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)已包含部分共用設(shè)施設(shè)備的能耗費(fèi)，但不包括公共照明等費(fèi)用,。

七,、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定，如維修期外龍頭,、檢查線路,、維修暖氣漏水等,。

八,、乙方交納費(fèi)用周期為每年年初預(yù)交一次。

九,、其他費(fèi)用：

露天車位使用費(fèi)： 每輛每月 元

裝修保證金：

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(均建筑面積):

公攤水,、電費(fèi)：

第五條 物業(yè)維修基金使用

1、維修基金只有在保修期滿后,，對物業(yè)公共部位,、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修,、更新,、改造時才能使用。

2,、維修基金閑置時,，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,，禁止挪作他用,。

3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

第六條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告牌的設(shè)置3甲方統(tǒng)一管理;

二、廣告牌收益用于補(bǔ)充物業(yè)管理資金虧損,，如有盈余用于補(bǔ)充公共維修資金;

三,、禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告牌獲取私人利益;

四、店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝,，不得擅自安裝,。

第七條 違約責(zé)任

三、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金,。

四,、乙方違反協(xié)議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金,，有權(quán)要求乙方按每逾期一日加收滯納金(不得超過千分之五)。

第八條 為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生漏電,、

火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施,。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使本協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十條 本協(xié)議內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十一條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或調(diào)解解決，不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解無效的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：提交仲裁委員會仲裁; 法向人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十四條 本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇五

乙方(全稱)：

甲乙雙方本著互利互惠的原則，乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上附加合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充部分為：

一、原合同更改內(nèi)容：

第二條 工作時間

2,、根據(jù)甲方工作需要,，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應(yīng)服從甲方安排,，乙方應(yīng)給予支持,。

更改為：根據(jù)甲方工作需要，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排,。

3,、節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補(bǔ)休,，不能補(bǔ)休的,，由甲方支持給保安員相應(yīng)的加班補(bǔ)助,。

更改為：節(jié)假日或其它時間的加班期間,，乙方必須保證有人員值班。

第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

6,、甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件,，為工作提供必要的機(jī)械，設(shè)施,，通訊聯(lián)絡(luò)工具等,。

更改為：甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件。保安員的工作衣,、必要的器械,，設(shè)施，通訊聯(lián)絡(luò)工作等由乙方提供,。

二,、保安服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1,、具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);

2、年齡在18周歲至35周歲之間的中國男性公民;

3,、五官端正,，身高在1.78米以上;

4、品行良好,，無治安扣留以上違法犯罪記錄;

5,、必須經(jīng)過保安公司正規(guī)的保安專業(yè)訓(xùn)練合格后上崗。

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2,、甲方有權(quán)對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督;

3,、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;

四,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方每日指派4名保安員(2名后備保安人員)負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作;

2,、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件,、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員，并向甲方提供保安人員的人事檔案備案存檔;如有人員更換,，應(yīng)在新人員上崗前把該人員人事檔案交給甲方,。

3、乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安員簽訂勞動合同,，并辦理各種用工手續(xù),、勞動保險手續(xù)、保安員的工作,、獎金,、各種福利待遇、社會保險以及工作期間發(fā)生工傷事故的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付和繳納,。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

4,、乙方保安員在工作時應(yīng)服從甲方的安排,，遵守甲方各項內(nèi)部章程制定，不得擅自離開工作崗位,。如乙方提供的保安員不符合本合同規(guī)定的條件,，工作嚴(yán)重失職、或違紀(jì),、違章,，甲方有權(quán)要求乙方更改不合格的保安員，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方提出更換要求之日起1日內(nèi)予以更換。

5,、乙方應(yīng)加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。

五,、其他事項：

3、依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

5,、乙方保安員在工作中如損壞甲方財物和甲方配備給乙方的工作物品，乙方應(yīng)照價賠償,，乙方保安員如發(fā)現(xiàn)有人侵害甲方財物視而不見,、不制止、不報告,，給甲方造成嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失的,，扣除當(dāng)班保安員當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，其余損失部分由乙方賠償,。

6,、因乙方保安員的職務(wù)行為違法給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方違反合同約定,，未按期付給乙方保安服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方解除本合同;

2、乙方提供的保安員不符合本合同約定的數(shù)額或任職條件的,，乙方應(yīng)當(dāng)自接收到甲方通知之日起1日內(nèi)予以補(bǔ)足,，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及缺崗人數(shù)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。如乙方未按照合同約定調(diào)換或補(bǔ)足保安員,，或調(diào)換后仍不符合合同約定的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方年度保安服務(wù)費(fèi)總額的5%的違約金,。

3、在本合同有效期間內(nèi),，在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)被盜,、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

七,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有等同的法律效力,。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突,，依本協(xié)議為準(zhǔn),。

八、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，具有等同法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇六

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

甲乙雙方本著互利互惠的原則，乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上附加合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充部分為：

一、原合同更改內(nèi)容：

第二條 工作時間

2,、根據(jù)甲方工作需要,，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應(yīng)服從甲方安排,，乙方應(yīng)給予支持,。

更改為：根據(jù)甲方工作需要，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排,。

3,、節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補(bǔ)休,，不能補(bǔ)休的,，由甲方支持給保安員相應(yīng)的加班補(bǔ)助。

更改為：節(jié)假日或其它時間的加班期間,，乙方必須保證有人員值班,。

第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

6,、甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件，為工作提供必要的機(jī)械,，設(shè)施,，通訊聯(lián)絡(luò)工具等。

更改為：甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件,。保安員的工作衣,、必要的器械，設(shè)施,，通訊聯(lián)絡(luò)工作等由乙方提供,。

二、保安服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1,、具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);

2,、年齡在18周歲至35周歲之間的中國男性公民;

3、五官端正,，身高在1.78米以上;

4,、品行良好，無治安扣留以上違法犯罪記錄;

5,、必須經(jīng)過保安公司正規(guī)的保安專業(yè)訓(xùn)練合格后上崗,。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2,、甲方有權(quán)對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督;

3、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;

四,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方每日指派4名保安員(2名后備保安人員)負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作;

2、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件,、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員,，并向甲方提供保安人員的人事檔案備案存檔;如有人員更換，應(yīng)在新人員上崗前把該人員人事檔案交給甲方,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安員簽訂

勞動合同

4,、乙方保安員在工作時應(yīng)服從甲方的安排,，遵守甲方各項內(nèi)部章程制定,，不得擅自離開工作崗位。如乙方提供的保安員不符合本合同規(guī)定的條件,，工作嚴(yán)重失職,、或違紀(jì)、違章,，甲方有權(quán)要求乙方更改不合格的保安員,，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方提出更換要求之日起1日內(nèi)予以更換。

5,、乙方應(yīng)加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。

五,、其他事項：

3、依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

4,、本合同服務(wù)期間內(nèi)，如因乙方保安員監(jiān)守自盜造成甲方損失的,，除扣發(fā)本人當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用外,，其余損失的部分由乙方賠償;如乙方保安員因無故逃崗、睡崗或未盡到謹(jǐn)慎服務(wù)職責(zé),，造成甲方損失的,，除扣發(fā)當(dāng)班保安員當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，其余損失部分由乙方賠償,，造成重 大經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約及賠償責(zé)任,。

5、乙方保安員在工作中如損壞甲方財物和甲方配備給乙方的工作物品,，乙方應(yīng)照價賠償,，乙方保安員如發(fā)現(xiàn)有人侵害甲方財物視而不見、不制止,、不報告,，給甲方造成嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失的,，扣除當(dāng)班保安員當(dāng)月的服務(wù)費(fèi),，其余損失部分由乙方賠償,。

6,、因乙方保安員的職務(wù)行為違法給甲方或第三方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方解除本合同;

2,、乙方提供的保安員不符合本合同約定的數(shù)額或任職條件的,，乙方應(yīng)當(dāng)自接收到甲方通知之日起1日內(nèi)予以補(bǔ)足,，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及缺崗人數(shù)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。如乙方未按照合同約定調(diào)換或補(bǔ)足保安員,，或調(diào)換后仍不符合合同約定的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方年度保安服務(wù)費(fèi)總額的5%的違約金,。

3,、在本合同有效期間內(nèi),，在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)被盜,、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價賠償,。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任,。

七,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有等同的法律效力,。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。本協(xié)議與原合同有相互沖突,，依本協(xié)議為準(zhǔn),。

八、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，具有等同法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

共

2

2

1

2

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇七

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______國籍：______

出生日期：______年______月______日 性別：______

通訊地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

【法定代理人】【委托代理人】：______國籍：______

【身份證】【護(hù)照】【 】：______

出生日期：______年______月______日 性別：______

通訊地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號：____________

組織機(jī)構(gòu)代碼：____________

【法定代表人】【委托代理人】：____________

通訊地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同,。

第一章物業(yè)項目基本情況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：

名稱： 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】______,。

類型： 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】______。

坐落位置：______區(qū)(縣)______路(街)______,。

規(guī)劃建筑面積：______平方米,。

第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至______;

南至______;

西至______;

北至______。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一,、二,。

第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存,、工具物料存放,、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等,。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為______平方米,，其中地上建筑面積為______平方米，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;地下建筑面積為______平方米,，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為______平方米,，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號。

(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時,，雙方可自行增加以上內(nèi)容,。)

第二章物業(yè)服務(wù)事項,、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定

第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人為：______，聯(lián)系電話：______,。乙方更換項目負(fù)責(zé)人的,，應(yīng)當(dāng)于______ 7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項目負(fù)責(zé)人的,，乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)更換,。

第五條物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日,。

第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：

4.負(fù)責(zé)共有綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;

5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等;

6.負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;

7.其他服務(wù)事項：______

______

______

______。

第七條乙方按以下第______種方式提供住宅的物業(yè)服務(wù)：

1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的______級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件五;

2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件五;

非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件六,。

第八條乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂特約服務(wù)協(xié)議,，服務(wù)事項,、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。

第九條乙方接受供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用,，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用,。

第十條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,，并將裝飾裝修的時間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示,。除約定收取【裝修管理費(fèi)】______元,、【裝修保證金】______元、【裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)】______元、【】______元外,，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用,。如收取裝修保證金的，未造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。

第十一條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)將本合同,、管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),，將買賣或者出租情況告知乙方,。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

第三章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】,。

第十三條包干制

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

【多層住宅】：______元/平方米?月;

【高層住宅】：______元/平方米?月;

【別墅】：______元/平方米?月;

【辦公樓】：______元/平方米?月;

【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米?月;

【會所】：______元/平方米?月;

______物業(yè)：______元/平方米?月,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(9)法定稅費(fèi);

(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

(11)______,。

2.實(shí)行包干制的,，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容,。

第十四條酬金制

1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先繳納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

【多層住宅】：______元/平方米?月;

【高層住宅】：______元/平方米?月;

【別墅】：______元/平方米?月;

【辦公樓】：______元/平方米?月;

【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米?月;

【會所】：______元/平方米?月;

______物業(yè)：______元/平方米?月。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(9)______。

2.乙方采取以下第______種方式提取酬金：

(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金______%的比例提取,。

3.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;年度結(jié)算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔(dān),，另行繳納。

第十五條乙方應(yīng)當(dāng)按價格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示,。

乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況,、物業(yè)服務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收支預(yù)算,。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務(wù)項目收支情況進(jìn)行審計的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十六條業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第四章權(quán)利與義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);

2.監(jiān)督乙方履行本合同,，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議,、督促的權(quán)利;

3.有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，監(jiān)督業(yè)主委員會工作;

4.參加業(yè)主大會會議和選舉業(yè)主委員會成員,，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán);

7.按國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金;

8.按有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi);

9.對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合;

10.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定,，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),、特約服務(wù)費(fèi);

2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);

9.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第五章合同終止

第十九條任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的,，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方,。

第二十條本合同期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方,。

第二十一條本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù)6個月,，在此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜,，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接以及移交相關(guān)檔案資料等,，見附件八,。

第六章違約責(zé)任

第二十三條甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的,，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估;乙方管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水,、停電的,，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

甲,、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的,，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第二十四條乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,。

第二十五條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,， 甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施,，并應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域,，并應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

第二十六條乙方違反本合同第十八條第3款的約定,，擅自將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,，如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)業(yè)主所遭受的直接損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。

第二十七條業(yè)主違反本合同第十三條,、第十四條,、第十六條約定，經(jīng)乙方書面催繳,，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

業(yè)主違反本合同的約定,，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)行為的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨礙等相應(yīng)的民事責(zé)任,。

第二十八條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充,，見附件九,。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,。

第三十條為維護(hù)公共利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電,、火災(zāi)、暖氣管,、水管破裂,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的,，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理,。

第三十一條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：

1.由于業(yè)主或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的;

3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

第七章爭議解決

第三十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,，可按以下方式解決：

1.向______人民法院提起訴訟;

2.向______仲裁委員會申請仲裁,。

第八章附 則

第三十三條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

第三十四條本合同正本連同附件一式______份,，甲方,、乙方、______各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條其他約定：______

______

______

______

______。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

年月日 年月日

附件：一,、規(guī)劃平面圖(略)

二,、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

三、物業(yè)共用部位明細(xì)

四,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

五、物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)(略)

六,、其他服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)(略)

七、物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益約定(略)

八,、移交資料清單

九,、違約責(zé)任約定(略)

附件二：

物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

類 型 樓(幢)號 套(單元)數(shù) 建筑面積(平方米)

高層住宅

多層住宅

別 墅

商業(yè)用房

工業(yè)用房

辦公樓

自行車庫

機(jī)動車車庫

會 所

學(xué) 校

幼兒園

文化活動場所

______用房

合 計

備 注

附件三：

物業(yè)共用部位明細(xì)

1.房屋承重結(jié)構(gòu);

2.房屋主體結(jié)構(gòu);

3.公共門廳;

4.公共走廊;

5.公共樓梯間;

6.內(nèi)天井;

7.戶外墻面;

8.屋面;

9.______;

10.______;______

11.______;

12.______;

13.______;

14.______;

15.______。

附件四：

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

1.電梯：

垂直梯______部;

扶梯______部,。

2.綠化率：______% ;

樓間,、集中綠地______平方米;

磚石鋪裝______平方米。

3.區(qū)域內(nèi)市政：

【道路】【樓間甬路】______平方米;

【室外上下水管道】______米;

【溝渠】______;

【蓄水池】______個;

【化糞池】______個;

【雨水井】______個;

變配電系統(tǒng)包括______;

高壓雙路供電電源______;

【物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻】______;

【高壓水泵】【高壓水箱】__________________個;

【污水泵】______個;

【中水及設(shè)備系統(tǒng)】______;

【 】______,。

4.【燃?xì)庹{(diào)壓站】______;

5.消防設(shè)施包括______;

6.監(jiān)控設(shè)施包括______;

7.避雷設(shè)施包括______;

8.空調(diào)設(shè)備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍______;

9.電視共用天線______;

10.電腦網(wǎng)絡(luò)線______;

11.電訊電話______;

12.車道;

13.地上機(jī)動車停車場______個車位______平方米;

14.自行車庫______平方米;

15.垃圾中轉(zhuǎn)站______個;

16.信報箱______個;

17.值班室______平方米;

18.物業(yè)服務(wù)用房______平方米;

19.______,。

附件八：

移交資料清單

2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件【住宅質(zhì)量保證書】【住宅使用說明書】;

4.相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收資料;

5.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱,、建筑面積,、聯(lián)系方式等);

6.供水、供暖的試壓報告;

7.實(shí)測面積報告;

8.物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料,。

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇八

被擔(dān)保人：_________________

一,、擔(dān)保人愿意為作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

二,、被擔(dān)保人在公司聘用期間,，若出現(xiàn)貪污、盜竊,、挪用公款或貨款(物)不還,，勞動合同違約等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，本人無力償還的部分由擔(dān)保人承擔(dān)并負(fù)責(zé)償還,。

四,、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：_________________

五、擔(dān)保人簽字蓋章：_________________

六,、請擔(dān)保人工作單位證明其擔(dān)保資格的真實(shí)性

擔(dān)保人工作單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章：_________________

職業(yè)：_________________

住所：_________________

電話：_________________

受聘方(以下簡稱乙方)：_________________律師事務(wù)所

地址：_________________

第一條：甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定,，聘請乙方律師為其法律顧問,。

第二條：乙方指派鄭德龍律師擔(dān)任甲方法律顧問，為甲方提供法律幫助,，依法維護(hù)甲方合法權(quán)益,。

第三條：乙方的法律服務(wù)范圍：

第四條：乙方律師為甲方提供法律咨詢不限次數(shù);出具法律意見書每年不超過15件;出具律師函每年不超過15件;起草、審核,、修改合同文件及其他法律文書每年不超過20件;代理參與訴訟,、仲裁案件,，按照山東省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

第五條：乙方律師為甲方提供法律咨詢的方式為電話,、qq,、電子郵件或者甲方到乙方律師辦公地當(dāng)面咨詢。

乙方律師協(xié)助起草,、審核,、修改合同文件及其他法律文書的，應(yīng)當(dāng)在乙方律師辦公地進(jìn)行,。

出具法律意見書和律師函的,，由甲方到乙方律師辦公地領(lǐng)取，乙方不負(fù)責(zé)送達(dá),。

第六條：甲方每年向乙方交納法律顧問費(fèi)3000元,。

法律顧問費(fèi)于本合同生效之日起三日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方，未支付的,，本合同自動失效,。

第七條：甲方有權(quán)在以個人名義從事民商事活動及其相關(guān)文件中標(biāo)明山東鑫希望律師事務(wù)所鄭德龍律師為其法律顧問。

第八條：乙方律師受甲方委托,，從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動而發(fā)生的鑒定,、翻譯、資料,、交通,、食宿差旅等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條：甲方應(yīng)向乙方律師提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況,、資料和必要的工作條件,。

第十條：甲方無故終止合同，法律顧問費(fèi)不予退還,。

第十一條：甲方不得要求乙方律師從事與律師職業(yè)道德相違背的事項,，否則，乙方有權(quán)解除合同,，已收顧問費(fèi)用不予退還,。

第十二條：甲方之直系親屬涉及訴訟、仲裁等法律事務(wù),，如聘請乙方律師為其代理人的,，按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80%執(zhí)行。

第十三條：乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé),。對于在服務(wù)過程中獲取的甲方相關(guān)隱私和秘密絕對予以保密,。

第十四條：本合同有效期限為1年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第十五條：本合同自甲方簽字,、乙方蓋章后生效,。

第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

擔(dān)保人工作單位蓋章：_________________

填寫時間：_________________

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇九

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)名稱：?業(yè)主大會

受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一,。

第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;,。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、,。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚、,。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、,。

第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行管理,，。

第十一條消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理,，。

第十二條電梯,、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理,，。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù),，,。

第十四條其他委托事項(1);(2);(3)。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一,，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);,。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房,、直管和自管公房,、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求,，具體為：

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價,。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季,、月)收取,。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。)

其中,，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整,，上述價格隨之調(diào)整,。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時,，應(yīng)將保險單和保險費(fèi)發(fā)票公示。

第十七條(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價,。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取,。(按房屋建筑面積計算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中,，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;(9)其它費(fèi)用：;,。

3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整,，由雙方協(xié)商確定。

4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金,。

5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余,，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中;如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用,，乙方應(yīng)提前告知甲方,，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案,，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定,。

6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計;聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定,、乙方選定),。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項維修資金支出,。

第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位(已出售)：3.?4.第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取,，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖,、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料,。

6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：,。

管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用;(2),。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，督促其交納,。

8.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1);(2)

9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

10.其他：,。

第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)

2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收;4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》,、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;6.如實(shí)向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;7.其他：,。

第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方,、業(yè)主委員會,、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻,、制止、等措施;5.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,，應(yīng)及時答復(fù)。

8.本合同終止時,，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項維修資金及帳目、,。

9.其他：,。

第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。

第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

第二十六條本合同期滿,，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方,，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動延續(xù),。

第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前,，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),，甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第二十八條其他條款,。

第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，乙方有權(quán)解除合同,。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同,。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條乙方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金,。

第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第三十四條乙方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第三十五條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十六條其他條款

第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條本合同正本連同附件_________頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決,。

1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴,。

但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令,。

第四十條本合同自起生效,。

甲方簽章乙方簽章

代表人：(業(yè)主委員會)代表人

年月日年月日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十

乙方：_________________

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明,，否則其定義與雙方于_______年_______月_______日簽訂之《_____________合同》(下稱“原合同”)中的定義相同,。

鑒于：_________________

甲方和乙方于_______年_______月_______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就原協(xié)議中需特別說明的事項特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

合同內(nèi)容補(bǔ)充說明：_________________

一,、修訂點(diǎn)一;

二,、修訂點(diǎn)二;

三、······。

本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與其具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作補(bǔ)充的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

甲方(公章)：_________________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________________

日期：_________________年月日

乙方(公章)：_________________

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________________

日期：_________________年月日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十一

翻譯服務(wù)合同

委托方(甲方)：

住所地：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：傳真：

受托方(乙方)：

住所地：

法定代表人：

通訊地址：

電話：傳真：

甲方委托乙方就項目進(jìn)行翻譯(筆譯、口譯)服務(wù)工作,，并支付相應(yīng)的翻譯服務(wù)報酬,。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí),、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議,，并由雙方共同恪守,。

第一條甲方委托乙方進(jìn)行翻譯服務(wù)的內(nèi)容如下：

1.

2.甲方的筆譯項目價款以“筆譯服務(wù)訂單”(本合同附件一)的形式由雙方共同確認(rèn)。翻譯費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：

第二條翻譯服務(wù)要求：

1.乙方在收到甲方提交的訂單后,，應(yīng)及時開展工作,，并按約定的時間要求完成翻譯工作。

4.為確保乙方翻譯服務(wù)能夠達(dá)到甲方要求,，在本合同簽訂時,，乙方可應(yīng)甲方書面要求進(jìn)行試譯，供雙方核定并確認(rèn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。如果甲方在收到試譯稿后3日內(nèi)未向乙方提出書面意見或建議,，則該試譯稿的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將作為乙方今后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

符合相關(guān)專業(yè)的表達(dá)習(xí)慣與要求,，目標(biāo)語言與源語言在行文風(fēng)格上一致;符號,、量和單位、

公式和等式需按照譯文的通常慣例或國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行翻譯或表達(dá),，譯者的注釋使用恰當(dāng);

成果進(jìn)行必要修改,，并不得另行收費(fèi)：

(1)語法與單詞拼寫錯誤;

(2)同一或同批稿件中前后用詞或表達(dá)法不統(tǒng)一;

(3)由于專業(yè)或背景知識不足發(fā)生的錯誤。

第三條為保證乙方有效進(jìn)行翻譯服務(wù)工作,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和

協(xié)作事項：

內(nèi)容,，如果出現(xiàn)此種情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并保證乙方不會因此而蒙受任何損失,。否

則乙方有權(quán)拒絕接受委托或要求甲方改正或有權(quán)隨時單方解除本協(xié)議,，并由甲方承擔(dān)違約

責(zé)任;

料圖文清晰、內(nèi)容完整,，乙方應(yīng)保證維持甲方提供資料的原始完整性;

資料,，專業(yè)的固有,、慣用譯法，解答相關(guān)技術(shù)問題,，必要時提供相關(guān)背景知識培訓(xùn),。

第四條甲方向乙方支付翻譯服務(wù)報酬及支付方式為：

1.翻譯服務(wù)費(fèi)：

(1)筆譯項目為外文譯成中文的，下訂單時計算的費(fèi)用為估算,，最終以甲方采用的譯文版

本中文字符數(shù)為依據(jù)計算實(shí)際費(fèi)用,。

(2)以甲方最后采用的譯文版本為最終確定稿計算字符數(shù)，以電腦統(tǒng)計的中文字符數(shù)計算

的不計空格的中文字符數(shù)為準(zhǔn),。翻譯項目不涉及中文的,，統(tǒng)計方式雙方另行約定。

殊情況需要調(diào)整價格的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后在訂單中明確,。

乙雙方協(xié)商一致后在訂單中明確。

2.翻譯服務(wù)費(fèi)由甲方選擇以下方式支付乙方,。(根據(jù)協(xié)商確定的交易方式)

付款,，余款在乙方完成翻譯服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。支付可采用現(xiàn)金,、支票或銀行

轉(zhuǎn)賬等方式。

方式b.甲方提交翻譯服務(wù)訂單的次月,，向乙方全額支付上月的文件翻譯服務(wù)費(fèi),。

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：;地址：;

帳號：;

開戶名稱：,。

第五條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

1.保密內(nèi)容：

檔案,、協(xié)議、技術(shù)和服務(wù)項目(口頭的或文字的)以及其他任何形式的信息;

乙方同意所有甲方披露的資料都?xì)w甲方專有,。乙方正在翻譯的和已譯好的文稿的專利

權(quán),、，乙方無權(quán)處置;

乙方對甲方向第三方承諾的所有保密義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任,，即如果甲方因乙方泄密而被

第三方追究責(zé)任,，甲方將追究乙方責(zé)任。

乙方需執(zhí)行甲方相關(guān)規(guī)定并積極配合,，采取必要的防范措施來防止保密信息的泄露,。(2)(3)(4)

2.涉密人員范圍：項目管理員、翻譯人員及其他接觸此項目資料的所有工作人員,。

3.約方支付合同總額的10%作為違約金,。

第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定,。

第七條雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的翻譯服務(wù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

1.的方式提交譯文稿件;

新的技術(shù)成果,，歸甲方所有,。

第九條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：

1.乙方未能在工作期限內(nèi)完成翻譯項目,，或雖已完成翻譯項目,，但需要重新修改而導(dǎo)致延期交稿，每遲延一日應(yīng)按該翻譯項目費(fèi)用的3‰向甲方支付違約金,，但工作期限延長征得甲方同意的除外,。違約金總額不超過合同總額的10%。

2.甲方應(yīng)依本合同規(guī)定,，按時支付乙方翻譯費(fèi)用,，每遲延一日應(yīng)按應(yīng)支付而未支付金額的3‰向乙方支付違約金，但延期付款是由于乙方在先義務(wù)遲延履行導(dǎo)致的除外,。違約金總額不超過合同總額的10%,。

3.出現(xiàn)以下情況可免除乙方責(zé)任且不影響本合同履行：

(1)乙方在翻譯過程中，因執(zhí)行甲方的意見而產(chǎn)生的錯誤,。

(2)因甲方提供的翻譯原件錯誤而產(chǎn)生的譯文內(nèi)容錯誤,。

(3)甲方未能按合同約定的時間交付原文件材料，以致乙方延期交付譯稿的,。

(4)因甲方計算機(jī)原因引起的資料損壞或資料丟失,。

(5)甲方或第三方使用譯文過程中，產(chǎn)生的任何特殊性的,、意外性的,、滋生性內(nèi)容損失。

第十條雙方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1.及時,、定時溝通情況、協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題;

2.及時,、定時向各自部門傳遞相關(guān)信息,，保證信息的完整與準(zhǔn)確;

3.本合同第五條約定的保密責(zé)任;

一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條雙方確定,，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同：發(fā)生不可抗力,。不可抗拒力因素主要指戰(zhàn)爭因素;地震,、洪水等不可抗拒的自然災(zāi)害;非合同方責(zé)任而產(chǎn)生的影響合同方工作正常進(jìn)行的火災(zāi);國家公共強(qiáng)制性原因引起的合同方不能正常工作產(chǎn)生的延時,。

第十二條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，依法向甲方所在地的人民法院起訴,。

第十三條與履行本合同有關(guān)的'下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以書面提交方式確認(rèn)后,，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：;

2.其他：,。

第十四條本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公司印章后生效。本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同附件(一)與本合同正文具有同等法律效力。本合同一切未盡事宜,，由雙方本著合作的愿望協(xié)商解決,，必要時另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表：代表：

年月日年月日

篇二：翻譯服務(wù)協(xié)議

翻譯服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

(甲方)聘請(乙方)擔(dān)任在北京舉辦的“研修班”和“研修班”兩項活動中法交傳傳譯和筆譯工作,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

1.工作安排：

研修班：年月日到月日(授課時間約天),。研修班：年月日至月日(授課時間約天),。注：乙方只參加研修班授課時的翻譯工作(共計約天)和甲方要求的會議材料的筆譯工作。

2.工作報酬：

口譯：4000元(稅后)/每個工作日,。每個工作日指上午和下午的授課時間(含討論交流)。如需晚上(18:00以后)加班,，則另計加班費(fèi),，每加班一個小時按照1000元計。

筆譯：中譯法,，每千字中文原稿的翻譯費(fèi)為稅后300元(不含標(biāo)點(diǎn)符號),。法譯中，翻譯費(fèi)按中文譯稿的字?jǐn)?shù)計費(fèi)(不含標(biāo)點(diǎn)符號),，每千字同樣為稅后300元,。

3.付款方式：

礎(chǔ)上，甲方將于會議結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額支付上述款項,，以銀行轉(zhuǎn)帳的形式將翻譯費(fèi)用打入譯員帳戶中或現(xiàn)金支付,。乙方收到翻譯費(fèi)時，按甲方要求簽署領(lǐng)款單和個人所得稅明細(xì)表,。

4.工作條件：

譯員在工作地點(diǎn)有一間單獨(dú)客房作為休息及翻譯工作準(zhǔn)備地點(diǎn),?？谧g工作，甲方應(yīng)在適當(dāng)時間內(nèi)提前向乙方提供相關(guān)資料,，以供乙方做好準(zhǔn)備,。

筆譯工作，甲方應(yīng)提前向乙方提供需要翻譯的文稿,，以使乙方有合理充分的時間完成翻譯任務(wù),。

5.乙方職責(zé)：

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方組織的研修班期間翻譯工作。乙方在會議召開前認(rèn)真閱讀會議相關(guān)材料,，做好翻譯前期準(zhǔn)備工作,，確保準(zhǔn)確、及時,、清晰,，為甲方提供高質(zhì)量的同聲翻譯服務(wù)。乙方應(yīng)在上課前10分鐘到達(dá)教室,，進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和翻譯準(zhǔn)備,。如有譯員屆時因不可抗力原因無法到場，乙方負(fù)責(zé)找到同等資歷的譯員予以替代,，并在事前征得甲方的同意,，此種情況不可超過總口譯工作量的10%。譯員需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,，對非公開的會議內(nèi)容予以保密,。

現(xiàn)重大翻譯失誤影響會議的正常進(jìn)行，應(yīng)同樣向甲方賠償約定翻譯費(fèi)的一半金額,，或未完成翻譯量的翻譯費(fèi)的一半金額作為補(bǔ)償,。

7.未盡事宜，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

8.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,，自簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完義務(wù)后終止,。

甲方：乙方：

代表(簽字)：譯員簽字：

日期：年月日日期：年月日

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十二

甲方(用人單位)： 乙方(勞 動 者)： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，對勞動合同的履行，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一,、實(shí)際勞動報酬以甲乙雙方事后達(dá)的補(bǔ)充協(xié)議或甲方訂立的規(guī)章制度為準(zhǔn);勞動合同中規(guī)定的勞動報酬,，不作為乙方的實(shí)發(fā)工資。

二,、由于甲方工作的特殊性,，對勞動者的用工時間不能作一個統(tǒng)一的規(guī)定,，故本單位的實(shí)際工作時間在不違反法律規(guī)定的情形下，以甲乙雙方根據(jù)生產(chǎn)需要作及時的調(diào)整,，不以勞動合同中規(guī)定的工作時間為準(zhǔn),，也不作統(tǒng)一的事先安排，乙方對此表示理解并完全同意,。

三,、關(guān)于社會保險的特殊約定：鑒于乙方自愿要求不辦理社會保險，經(jīng)乙方申請,，甲方同意每月給予乙方社會保險補(bǔ)貼補(bǔ)貼費(fèi)用由甲方單獨(dú)建帳保管,，在雙方解除或終止勞動關(guān)系，且辦理完工作交接手續(xù)后一次性發(fā)放給乙方,。如今后又需甲方為乙方辦理社會保險的,，則上述社會保險補(bǔ)貼不予發(fā)放，已經(jīng)發(fā)放的,，由乙方予以返還,。

四、本補(bǔ)充協(xié)議與勞動合同有不一致的,，以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,。

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十三

為加強(qiáng)工作管理,，保證保安服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、保安服務(wù)內(nèi)容與任務(wù)：

2,、工作職責(zé)：

1)執(zhí)勤、巡邏,、到院車輛的指揮,、病人攙扶;

2)負(fù)責(zé)日常防盜工作，確保醫(yī)院內(nèi)固定資產(chǎn)的安全;

5)完成醫(yī)院交付的臨時性工作,。

二、經(jīng)雙方協(xié)商：

1,、原合同中第一條第8項內(nèi)容“甲方應(yīng)按合同第4,、5條規(guī)定按時向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)在一個工作日以上的,，乙方有權(quán)追究其未支付金額50%的滯納金及本金”修改為“甲方應(yīng)按合同第4,、5條規(guī)定按時向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)在十五個工作日以上的,，乙方有權(quán)追究其未支付金額50%的滯納金及本金”,。

2,、原合同中第六條第1項“若甲方延遲支付合同中規(guī)定的保安服務(wù)費(fèi)時，在48小時內(nèi)經(jīng)電話告知甲方后,，仍未支付時便按一下規(guī)定條款收取保安服務(wù)費(fèi)??”之內(nèi)容刪除,。

三、對加班費(fèi)的約定：

1,、在合理情況下,，一般安保人員加班均不收任何費(fèi)用;

2、如有重要緊急事件,，安排特勤人員工作的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2小時內(nèi)免費(fèi)，超過2小時的每人每次150元,。

四,、甲方承擔(dān)乙方保安住宿和一日三餐，不承擔(dān)保險等社會保障福利費(fèi)用,。

五,、為規(guī)范管理，乙方除離職,、工作不合格等情況外不得隨意調(diào)換保安人員,，保安離職須提前三天告知甲方。新?lián)Q崗的保安在到崗當(dāng)日乙方保安隊長須向甲方后勤主任匯報,。以上補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與《保安服務(wù)合同書》同時生效,。

六、付款方式：押一付一,，即服務(wù)滿兩個月付第一個月的費(fèi)用,，以此類推。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十四

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、和國家,、廣東省有關(guān)規(guī)定，遵循合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠實(shí)守信的原則,，訂立此協(xié)議，作為勞動合同(合同編號：

)的補(bǔ)充條款以其共同遵守,，并確認(rèn)為解決雙方爭議時的依據(jù)：

一,、協(xié)議前提：

1、乙方愿意成為甲方員工，將其智慧貢獻(xiàn)給甲方事業(yè),，受雇于甲方不違反其任何約定或法定義務(wù),，并具備完全民事行為能力，能夠訂立本合同,。

2,、甲方已告知乙方工作內(nèi)容、工作條件,、工作地點(diǎn),、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況,、勞動報酬,、規(guī)章制度以及乙方要求了解的其他情況。

3,、乙方知曉其工作內(nèi)容,、工作條件、工作地點(diǎn),、職業(yè)危害,、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬,、規(guī)章制度,、錄用條件、崗位要求以及其他相關(guān)的情況,。

4,、乙方保證其向甲方提供的與應(yīng)聘有關(guān)的材料信息的真實(shí)性、合法性,，并保證其執(zhí)照,、證件或資格在受雇期間的維持。

二,、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)：甲方因工作需要,，在合法的前提下有權(quán)對乙方工作崗位和工作地點(diǎn)，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)服從,。

1.甲方根據(jù)工作需要，可以臨時(期限不超過3個月)調(diào)整乙方的工作崗位,，乙方應(yīng)當(dāng)服從,，雙方無需重新簽訂新的勞動合同。

2.甲方根據(jù)乙方的工作業(yè)績等各方面的能力和表現(xiàn),，經(jīng)考核乙方不勝任原工作崗位的，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位，乙方應(yīng)當(dāng)服從,，否則,，甲方可根據(jù)及甲方規(guī)章制度依法視乙方為曠工，直至解除勞動合同,。

調(diào)整工作崗位后,，工資待遇亦根據(jù)崗位實(shí)際作相應(yīng)調(diào)整。

三,、工作時間雙方約定實(shí)行計時工作制的,，如甲方根據(jù)工作需要要求乙方加班的，甲方將安排乙方補(bǔ)休或按國家規(guī)定支付加班費(fèi)用;乙方自行加班的,，根據(jù)甲方管理制度和具體工作安排,，乙方屬完成正常工作任務(wù)，甲方不再作加班處理,。

四,、教育培訓(xùn)：甲方有為乙方提供學(xué)習(xí)條件的義務(wù)，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育;乙方有義務(wù)參加甲方提供的各項培訓(xùn),，以提升自身素養(yǎng)與職業(yè)技能/乙方自愿參加甲方提供的培訓(xùn),，正常工作時間外安排的培訓(xùn)不計入加班時間。

五,、規(guī)章制度：

1,、乙方應(yīng)遵守甲方制定的合理規(guī)章制度(見《員工手冊》);遵守職業(yè)道德;履行所從事職位的職責(zé);服從甲方的工作安排;遵守工作規(guī)范;愛護(hù)財產(chǎn);參加甲方組織的培訓(xùn)，提高職業(yè)技能,。

2,、乙方應(yīng)自覺遵守勞動法律法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，服從甲方管理,，如有違反,，甲方有權(quán)依據(jù)本公司規(guī)章制度的規(guī)定對乙方作出相應(yīng)處罰(包括罰款、警告,、記小過,、記大過、降級,、撤職),，直至解除勞動合同。

3,、乙方因故意或重大過失,，給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)依法向乙方要求賠償。

4,、乙方在勞動合同解除(含試用期解除)或終止后三日內(nèi),，應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則及甲方規(guī)定和合同約定辦理工作交接手續(xù)。

5,、乙方未按照本協(xié)議約定或公司規(guī)定履行交接義務(wù)的,，或者拒不辦理工作交接手續(xù)、不辭而別造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)從乙方工資、補(bǔ)償中予以扣除,，工資,、補(bǔ)償尚不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需賠償損失,。

6,、乙方正常離職的，甲方應(yīng)依法為乙方辦理離職手續(xù),，但有下列情形之一的,，致使甲方不能及時為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)：(1)未按甲方規(guī)定辦妥離職手續(xù);(2)拒不辦理離職手續(xù)的;(3)因無法聯(lián)絡(luò)致使甲方無法將有關(guān)離職資料送達(dá)乙方的,。

六,、送達(dá)條款：

1、甲乙雙方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的任何文件,，對方均應(yīng)配合簽收,，否則發(fā)送方以可確認(rèn)收悉的方式，郵寄至勞動合同首部載明的甲方地址,、乙方現(xiàn)住址或戶籍地址,，郵件一旦發(fā)出，即視為送達(dá),。

以上內(nèi)容為勞動合同補(bǔ)充內(nèi)容,，是勞動合同不可分割的一部分，與勞動合同具有同等法律效力,。

如與法律,、法規(guī)相抵觸的，或者因法律,、法規(guī)的變更而不一致的,，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn),。

由甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議篇十五

乙方：________________

因工作需要，甲方招聘乙方作為餐廳服務(wù)員,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款：

一,、勞動合同期限

1、本合同為固定期限勞動合同,，合同期從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

1,、工作內(nèi)容：乙方在甲方餐廳從事服務(wù)工作,。

2、工作地點(diǎn)：________________________________,。

三,、甲方對乙方的具體要求

1、乙方在上班期間,，乙方外出必須向甲方申請,，得到甲方批準(zhǔn)方可外出。

2,、乙方工作時不能偷懶,，必須認(rèn)真高效地完成甲方安排的工作，若在規(guī)定的時間不能完成,，甲方有權(quán)批評乙方,，若乙方工作效率實(shí)在太低，甲方有權(quán)扣乙方工資,。

3,、乙方在工作必須熱、周到,、主動,，誠信、不做小偷小摸的事,，若偷拿客人,、主人、同事的東西,，甲方有權(quán)開除乙方,，并有權(quán)要求一定的賠償(包括本月工資和獎金扣除)。

4,、甲方每月押乙方100元的工資,，到合同期限滿,，甲方將全部支付給乙方，若乙方做不到合同期限,，甲方有權(quán)不退回所押工資,。

四、勞動報酬

甲方每月支付乙方工資,，月工資為________元,。

五、乙方做到合同期限,，甲方將給予一定的獎金,，獎金數(shù)額根據(jù)乙方平時工作的表現(xiàn)來給

甲方：____________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日