在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房屋委托出租合同騙局篇一

地址：受托人(下稱乙方)：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱"該房產(chǎn)")，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,，委托期限兩年,。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi),。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合,，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對(duì)方,，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方,。

11.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜,，雙方可另擬補(bǔ)充條款,。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)__仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋委托出租合同騙局篇二

房屋委托出租合同【一】?合同編號(hào)：_________?

甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))：_________?法定住址：_________?法定代表人：_________?職務(wù)：_________?委托代理人：_________?身份證號(hào)碼：_________?通訊地址：_________?郵政編碼：_________?聯(lián)系人：_________?電話：_________?傳真：_________?帳號(hào)：_________?電子信箱：_________?

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________?法定住址：_________?法定代表人：_________?職務(wù)：_________?委托代理人：_________?身份證號(hào)碼：_________?通訊地址：_________?郵政編碼：_________?聯(lián)系人：_________?電話：_________?傳真：_________?帳號(hào)：_________?電子信箱：_________?

甲方通過(guò)(□招投標(biāo),，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國(guó)家,、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合同條款,。?

第一條物業(yè)基本情況?物業(yè)類型：_________?座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。?管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________,。?占地面積：_________平方米,。?建筑面積：_________平方米。?容?積?率：_________%?綠地占有率：_________%?公建配套用房面積：_________平方米?小區(qū)總戶數(shù)：_________?受益人口：_________?委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表,。?

第二條委托管理服務(wù)期限?物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年),，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿,，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。?

第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容?乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：?1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。?2,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、_________等,。?3,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、_________等,。?4,、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚、(停車場(chǎng),、庫(kù)),、_________等。?5,、公共綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。?6,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通、垃圾的收集,、_________,。?7、維持公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________,。?8,、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理,。?9,、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),，_________,。?10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理,。?11,、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。?12、接受業(yè)主委托,，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定),。?13、其他委托事項(xiàng)_________,。???????????第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求?(一)房屋及維修管理?1,、房屋外觀完好、整潔,，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。?2、房屋行政街號(hào),、幢號(hào),、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。?3,、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝,、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。?4,、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無(wú)護(hù)欄。?5,、房屋完好率98%以上,。?6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審計(jì),，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查。?7,、房屋小修,、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%,，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,，有維修記錄和回訪記錄。?8,、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。?

(二)共用設(shè)備管理?1,、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，管理完善,，隨時(shí)查閱,。?2,、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗。?3,、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無(wú)事故隱患。?4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。?5,、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng),、照明良好,。?6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。?7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常,，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃,。?

(三)共用設(shè)施管理?1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。?2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常,。?3,、道路暢通,，路面平坦無(wú)損壞。?4、污水排放暢通,，溝道無(wú)積水,。?5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,，有防范措施。?

(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理?1,、公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹(shù)木,、建筑小品配置得當(dāng)。?2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象,，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象,。對(duì)綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲(chóng)、修剪,、清除枯葉,。?

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理?1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施。?2,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清,。?3、樓梯間,、通道,、走廊的地面、墻面和樓梯扶手,、窗臺(tái)無(wú)灰塵,，窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,，通風(fēng)照明良好。?4,、道路,、庭院,、綠地,、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔,。?5,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。?6,、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn),、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序,。?7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑,。?8,、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。?9,、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。?

(六)社區(qū)秩序維護(hù)?1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,。?2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。?

(七)停車場(chǎng)及車輛停放管理?1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng),，車輛停放有序,，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損,，車輛管理制度完善,。?2、_________,。?3,、_________。?

(八)消防?1,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用,。?2,、配備專職或兼職消防管理人員。?3,、消防通道暢通無(wú)阻,。?4、_________,。?5,、_________。?

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理,。?

(十)_________,。?第五條專有部分的維修?物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。?

第六條物業(yè)辦公用房?1,、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,，但不得改變其用途,。?2,、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：?(1)無(wú)償使用;?(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。?

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：?1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：?住宅：_________元/月·平方米?寫字樓：_________元/月·平方米?商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米?其他物業(yè)：_________元/月·平方米?業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。?2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：?住宅：_________元/月·平方米?寫字樓：_________元/月·平方米?商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米?其他物業(yè)：_________元/月·平方米?乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：?3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;?4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：?(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;?(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;?(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;?(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;?(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;?(6)辦公費(fèi)用;?(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;?(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;?(9)_________。?預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。?

第八條費(fèi)用的支付?1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。?2,、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。?3,、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。?4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù),。?

第九條費(fèi)用爭(zhēng)議的解決?1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。?2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：?(1)_________;?(2)_________,。?

第十條停車收費(fèi)?1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)·月;車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元/個(gè)·月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;?2,、停車場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)·月;車庫(kù)_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);?3,、業(yè)主自行購(gòu)置車位的,，應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。?4,、乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。?

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有,。?會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：?1,、_________;?2,、_________。?

第十二條維修基金?業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：?1,、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;?2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;?3,、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修,、更新和改造;?4,、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。?

第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)?1,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;?2、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，在售房過(guò)程中與購(gòu)房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書;?3,、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：?(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;?(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明,、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;?(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;?(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;?(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);?(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。?4,、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，采取勸阻、制止?,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;?

房屋委托出租合同【二】?

甲方(委托方)：_________?乙方(代理方)：_________?

茲經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜,。?

第一條：房屋位置?甲方將座落于_________?合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理,。?

第二條：代理期?1,、代理期為_(kāi)________，自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，其中免租期為_(kāi)________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月,。?2,、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同,，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。?

第三條：代理房屋租金?1,、甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________,，一年共計(jì)(人民幣)_________,。?2、代理房屋租金按_________繳納,。?3,、甲方收取租金，可選擇(a,、到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),，c,、乙方匯入甲方指定帳戶，d,、或其他方式)?

第四條：其它費(fèi)用?1,、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè),，電力增容,，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。?2,、在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。?

第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)?1,、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。?2,、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。?3,、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同。?4,、甲方在交房時(shí),，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用,，乙方積極配合,。?5、在代理期間,，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,，保證客戶合法守法。?6,、在代理期間,，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?7,、代理期間，房屋因自然損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,。?8、代理期滿,，乙方交房時(shí),，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。?9,、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金,。?10,、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因,，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償,。?

第六條：其它?1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。?2,、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。?3,、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補(bǔ)充協(xié)議。?4,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。?5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請(qǐng)_________人民法院解決。?6,、本合同附房屋設(shè)備清單,。?

甲方(簽章)：_________????????????????????????????????????乙方(簽章)：___

_________年____月____日????????????????????????????????________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇三

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

協(xié)議編號(hào)：_____________________________

簽訂時(shí)間：_____________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議，共同履行,。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,，出租廠房建筑面積_________，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解,，愿意接受甲方的委托。

第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,，或乙方成功出租/出售該廠房為止,。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國(guó)家計(jì)委,、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi),， 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算,。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算,。

第五條 甲方之義務(wù)

1.于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途,。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天,，甲方須以轉(zhuǎn)賬,、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方,。

第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過(guò)適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽,。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除,。

第七條 廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方,、乙方雙方簽字,，即行生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日

房屋委托出租合同騙局篇四

合同編號(hào)：_________

甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：________

傳真：________

帳號(hào)：________

電子信箱：________

甲方通過(guò)(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合同條款。

第一條?物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________,。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

容?積?率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表,。

第二條?委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。合同期未滿,，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止,。

第三條?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。

2,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、_________等,。

3,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明、_________等,。

4,、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚,、(停車場(chǎng)、庫(kù)),、_________等,。

5、公共綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通,、垃圾的收集、_________,。

7,、維持公共秩序，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、_________。

8,、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序,，對(duì)_____停放進(jìn)行管理。

9,、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________,。

10,、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

11,、房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

12、接受業(yè)主委托,，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定),。

13、其他委托事項(xiàng)_________,。

第四條?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

(一)房屋及維修管理

1,、房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2,、房屋行政街號(hào)、幢號(hào),、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

3,、封閉陽(yáng)臺(tái),、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物,。

4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無(wú)護(hù)欄,。

5、房屋完好率98%以上,。

6,、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查。

7,、房屋小修,、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%,，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,，有維修記錄和回訪記錄。

8,、房屋檔案資料管理完善,，按幢、戶立檔,。

(二)共用設(shè)備管理

1,、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，管理完善，隨時(shí)查閱。

2,、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。

3、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無(wú)事故隱患,。

4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池,、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格,。

5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風(fēng)、照明良好,。

6,、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄,。

7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃,。

(三)共用設(shè)施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常。

3,、道路暢通,，路面平坦無(wú)損壞。

4,、污水排放暢通,，溝道無(wú)積水。

5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,，有防范措施。

(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1,、公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹(shù)木,、建筑小品配置得當(dāng)。

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象,，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象,。對(duì)綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲(chóng)、修剪,、清除枯葉,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施,。

2,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清,。

3,、樓梯間、通道,、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好,。

4,、道路、庭院,、綠地,、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔,。

5,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn),、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序,。

7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑,。

8,、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

9,、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。

(六)社區(qū)秩序維護(hù)

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,。

2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。

(七)停車場(chǎng)及_____停放管理

1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng),，_____停放有序,，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損,，_____管理制度完善,。

2、_________,。

3,、_________。

(八)消防

1,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用,。

2,、配備專職或_____消防管理人員。

3,、消防通道暢通無(wú)阻,。

4、_________,。

5,、_________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理,。

(十)_________,。

第五條?專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第六條?物業(yè)辦公用房

1,、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,，但不得改變其用途,。

2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

第七條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)_____選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)_____指導(dǎo)價(jià)格,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

住宅：_________元/月平方米

寫字樓：_________元/月平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

其他物業(yè)：_________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

住宅：_________元/月平方米

寫字樓：_________元/月平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

其他物業(yè)：_________元/月平方米

乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

4,、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)_____和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任_____費(fèi)用;

(9)_________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。

第八條?費(fèi)用的支付

1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。

2,、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù),。

第九條?費(fèi)用爭(zhēng)議的解決

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(1)_________;

(2)_________,。

第十條?停車_____

1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

2,、停車場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)車庫(kù)_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

3,、業(yè)主自行購(gòu)置車位的,，應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

4,、乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條?本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1,、_________;

2,、_________。

第十二條?維修基金

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

1,、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

3,、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修,、更新和改造;

4,、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

第十三條?甲方其他權(quán)利義務(wù)

1,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

2、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，在售房過(guò)程中與購(gòu)房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書;

3,、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說(shuō)明,、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;

(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

4,、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻,、制止?,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門,、訴訟等方式進(jìn)行處理;

房屋委托出租合同騙局篇五

委托人(甲方)： 證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)： 備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于哈爾濱市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);,。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日 / □月),。

(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(?： ),。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ;乙方通過(guò)網(wǎng)上銀行或銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(?：),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見(jiàn)附件三,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份,。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇六

甲方：___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號(hào))的精神,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局,、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同,，共同遵守,。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理,。

二,、委托時(shí)限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、乙方接受甲方委托,，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專,、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件,。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定,。

2.區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),、指導(dǎo),、檢查和監(jiān)督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查,、查處工作,。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方,。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,，統(tǒng)一收費(fèi)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處,。

3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作,。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),，乙方可以要求甲方履行,，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,，督促甲方履行,。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任,。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

立約日期： 年 月 日

房屋委托出租合同騙局篇七

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1. 甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋,。

2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢。

2. 尋找交易對(duì)象,。

3. 撮合成交,。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù),。

3. 代理服務(wù)費(fèi)的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

4. 乙方責(zé)任：

1. 乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng),，須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問(wèn)題,。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日,。

6. 違約責(zé)任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍,。

2. 若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除,。

7. 本協(xié)議一式兩份,，甲,乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇八

出租人(甲方)：?

承租人(乙方)：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于廊坊市 區(qū)(縣) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人,。

(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù),。?

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期: ,。 (二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解

除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)(□含利息/□無(wú)息)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生(垃圾)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù),、維修及裝修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除/ □折價(jià)歸甲方/ □歸甲方),，對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方/ □歸甲方),。折價(jià)金額另行商定。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

4,、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

7、

(五)其他法定的合同解除情形,。?

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,、押金等費(fèi)用,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(五) 。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(蓋章)： 承租人(蓋章)：?

委托代理人 ： 委托代理人：?

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

房屋委托出租合同騙局篇九

委托人(甲方)：

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：武漢鑫天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本,，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.產(chǎn)權(quán)證明 書)4.其它必備相關(guān)證件

乙方出示：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.戶口本

3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí),，而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同,，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

甲方將座落在武漢市 合計(jì)面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。

1. 委托授權(quán)內(nèi)容：

(1) 甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜,，并代理簽署相關(guān)合同,，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。

(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金,。 2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_(kāi)________期,。 3. 房租及付款方式：

(1) 天后( 年 月 日)開(kāi)始計(jì)算租金,。

(2) 房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為 元/月;在合同期內(nèi),，乙方不得低于此價(jià)格付款,，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔(dān),。

(3) 房屋租金付款方式為 ,。

(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

4. 雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(在本合同簽訂前,，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)簽字)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家俱,、電器及設(shè)施,，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償,。如屬自然損壞,，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用,。若超過(guò)上述期限,，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴(yán)重老化,、供電供氣不足,、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān),。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)使用年限,，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠,。

(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等,，本合同將自動(dòng)順延最多不超過(guò)三個(gè)月，甲方無(wú)任何異議,，順延期間房屋租金價(jià)格不變,，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租,，否則視為甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。

(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順延執(zhí)行,，則本合同自然終止,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方退還剩余租金,。

(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 5. 違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字，合同即刻生效,，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同,，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并支付兩個(gè)月房租作為違約金,，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用 元,。

6. 爭(zhēng)議解決：

(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議,。

(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。 7. 補(bǔ)充協(xié)議： (1) (2)

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效,，各執(zhí)一份,。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書,、授權(quán)書,、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人： 房產(chǎn)證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 家庭住址： 營(yíng)業(yè)部地址： 年 月 日 年 月 日

房屋委托出租合同騙局篇十

甲方：_________________________________

乙方：________________________________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜,。

第一條房屋位置

甲方將座落于_________________________________合計(jì)面積_________________平方米,，委托乙方代理。

第二條代理期

1.代理期為_(kāi)________________,，自______年_____月_____日起,，至______年_____月_____日止，其中免租期為_(kāi)_______,，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月,。

2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條代理房屋租金

1.甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋,，每月租金為_(kāi)___________，一年共計(jì)____________,。

2.代理房屋租金按_________繳納,。

3.甲方收取租金，可選擇④其它必備相關(guān)證明

乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同,。

4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,，保證電器正常使用,，乙方積極配合。

5.在代理期間,，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,，保證客戶合法守法。

6.在代理期間，房屋租戶如有更換,，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

7.代理期間，房屋因自然損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,。

8.代理期滿，乙方交房時(shí),，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施,。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約,，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金,。

10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因,，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償,。

第六條其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決,。

6.本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇十一

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代為出租及管理出租事宜,。

第一條： 房屋位置

甲方將座落于_________

合計(jì)面積_________平方米,，委托乙方代理。

第二條： 代理期及委托權(quán)限,。

1,、代理期為_(kāi)________,，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，其中免租期為_(kāi)________(天),，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

2,、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3,、委托該房屋的出租和日常管理,。

4、委托該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,。

第三條： 代理房屋租金

1,、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋,，每月租金為(人民幣)_________,，一年共計(jì)(人民幣)_________。

2,、代理房屋租金按_________繳納,。

3、甲方收取租金,，可選擇(a,、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b,、乙方送往甲方指定地點(diǎn),，c、乙方匯入甲方指定帳戶,，d,、或其他方式)

第四條： 其它費(fèi)用

1、在租賃期內(nèi),，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè),，電力增容，等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、寬帶入戶、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),。

第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1,、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。

2,、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同,。

3、甲方在交房時(shí),，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,，保證電器正常使用，乙方積極配合,。

4,、在代理期間,，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,，保證客戶合法守法,。

5、在代理期間,，房屋租戶如有更換,，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

6,、代理期間,，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,。

7,、代理期滿，乙方交房時(shí),，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施,。房?jī)?nèi)全部家具、電器,、供水,、供電、已加裝設(shè)施(如鐵皮屋)等設(shè)施歸甲方所有,。

8,、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約,，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

9,、甲方不得單方解除合同,，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，以便乙方安排客戶,，并支付一個(gè)月房租作為賠償。

第六條： 其它

1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議,。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請(qǐng)_________人民法院解決。

6,、本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ ________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇十二

甲方：

乙方：

1,、甲方就西安市國(guó)際大廈b座房屋委托乙方出租事項(xiàng)達(dá)成如下事宜：

2,、甲方保證所提供的房屋屬自己私有財(cái)產(chǎn),。甲方保證自己提供有關(guān)房屋租賃的各項(xiàng)證件真實(shí)有效,，乙方留存復(fù)印件(加蓋僅用備案留存之用,，再?gòu)?fù)印無(wú)效),。甲方將房屋入戶門鑰匙一把留存乙方,，供乙方帶客戶看房之用,，租賃合同簽訂后,，在甲方知情并同意的情況下，甲方收到房租及押金后乙方將鑰匙交給租客,。

3,、乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找租房客戶，在甲方知情并同意的情況下,，乙方負(fù)責(zé)起草并協(xié)助簽訂三方租房合同,，并監(jiān)督租房客戶親自簽訂租房合同,。

4、因甲方在外地,，所以簽訂租賃合同需乙方協(xié)助以掃描形式進(jìn)行(傳真件,、掃描件、復(fù)印件均有效),。

5,、乙方在甲方知情并同意的情況下協(xié)助租房客戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。

6,、乙方有責(zé)任見(jiàn)證和監(jiān)督第三方證件的真實(shí)性,。

7、乙方在甲方同意并知情的情況下監(jiān)督租房客戶按照租房合同要求交付房租,、押金的費(fèi)用。

8,、其他約定：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年___月___日 _________年 月___ 日

房屋委托出租合同騙局篇十三

甲方：

乙方：

1、甲方就 大廈 座20xx室的房屋委托乙方出租事項(xiàng)達(dá)成如下事宜：

2,、甲方保證所提供的房屋屬自己私有財(cái)產(chǎn),。甲方保證自己提供有關(guān)房屋租賃的各項(xiàng)證件真實(shí)有效，乙方留存復(fù)印件(加蓋僅用備案留存之用,，再?gòu)?fù)印無(wú)效),。 甲方將房屋入戶門鑰匙一把留存乙方，供乙方帶客戶看房之用,，租賃合同簽訂后,，在甲方知情并同意的情況下，甲方收到房租及押金后乙方將鑰匙交給租客,。

3,、乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找租房客戶，在甲方知情并同意的情況下,，乙方負(fù)責(zé)起草并協(xié)助簽訂三方租房合同,，并監(jiān)督租房客戶親自簽訂租房合同。

4,、因甲方在外地,，所以簽訂租賃合同需乙方協(xié)助以掃描形式進(jìn)行(傳真件、掃描件,、復(fù)印件均有效),。

5,、乙方在甲方知情并同意的情況下協(xié)助租房客戶辦理物業(yè)交接手續(xù),。

6、乙方有責(zé)任見(jiàn)證和監(jiān)督第三方證件的真實(shí)性,。

7,、乙方在甲方同意并知情的情況下監(jiān)督租房客戶按照租房合同要求交付房租、押金的費(fèi)用,。

9,、其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇十四

委托人(甲方)：

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應(yīng)證件

(一)甲方提供：(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

1.房屋權(quán)屬證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

(二)乙方提供：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

4.代理人的法人授權(quán)書,。

雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性，其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實(shí),，而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于武漢市 ,。

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米，裝修狀況 ,。

第三條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第 種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： ,，房屋所有權(quán)人姓名： ,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為 ,。

第四條 房屋用途

該房屋用途為：

第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為：

(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可,。

(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

(三)代甲方向承租人收取租金,。

(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),。

第六條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方,。

第七條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，租金總計(jì)： 元(大寫; 元整),。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：由乙方代為收取。

1.甲方將該房屋交付乙方后,，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分歸乙方所有,。

3.如通過(guò)銀行收付租金,，則甲方須在指定銀行開(kāi)立賬戶，并提供準(zhǔn)確賬戶信息,。

4.甲方在 銀行開(kāi)立賬戶,，帳號(hào)為

第八條 傭金

出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金,。

第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi),，甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi),。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)：

1.墻皮,、天花板表皮老化脫落;

2.房?jī)?nèi)供水管,、總閘門老化破損;

3.下水管道老化出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;

4.因電表,、電路老化導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用;

5.因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng),、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng),、燃?xì)庀到y(tǒng),、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用;

6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。

乙方負(fù)責(zé)：

1.房?jī)?nèi)門窗,、家具,、玻璃、燈具,、照明開(kāi)關(guān)等因使用發(fā)生的維修,、更換;

2.因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房?jī)?nèi)漏水、水管爆裂;

3.馬桶配件,、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問(wèn)題;

4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用;

5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;

6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損,。

如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則,，由甲乙雙方另行商議確定,。

(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾,。

(三)該房屋內(nèi)禁止存放各類動(dòng)物及相關(guān)物品;禁止存放易燃,、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品;禁止存放法律,、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2.因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.延遲交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

4.設(shè)施嚴(yán)重老化造成供暖供電供氣不足的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達(dá)3日的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.因承租人居住不當(dāng),，造成鄰居向甲方投訴一次以上的;

4.未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的;

5.欠繳第九條所列應(yīng)乙方繳納的各種費(fèi)用達(dá)兩個(gè)月的;

6.利用該房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或妨礙他人正常工作,、生活的。 第十三條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知乙方,，并按月租金的200%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按月租金的200%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金,。

(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十五條 其它約定事項(xiàng)

出租代理期開(kāi)始前甲方提供的房屋設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的,，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份,，其中甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份,。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托出租合同騙局篇十五

甲方：___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號(hào))的精神,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局,、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同,，共同遵守,。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理,。

二,、委托時(shí)限：自年月日起至年月日止。

三,、乙方接受甲方委托,，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專,、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件,。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定,。

2.區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),、指導(dǎo),、檢查和監(jiān)督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查,、查處工作,。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方,。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi),。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,，及時(shí)書面告知甲方查處,。

3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作,。

五,、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行,，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任,。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改,。乙方逾期不改正的,，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)