隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
委托服務(wù)合同篇一
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編收集整理的委托服務(wù)合同范本,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。
甲方：________
乙方：________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，就甲方委托乙方的專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)事宜,，簽定本合同：
一,、委托服務(wù)區(qū)域：
二,、委托服務(wù)期限：________年____月____日至________年____月____日止,，為期________年,。
三、著裝和基本要求：
1,、乙方需提前5天進(jìn)場(chǎng),，熟悉小區(qū)環(huán)境,，并接受甲方崗前培訓(xùn),。
2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實(shí),，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝,，甲方提供第一批保安員上崗服裝,，以后服裝更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書(shū),，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作,。
4,、乙方應(yīng)按合同要求,，如實(shí)按月向甲方提供保安人員考勤考核表。
5,、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促,，派出的隊(duì)員須文明值勤,、禮貌用語(yǔ),，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象,，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心,。
四,、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)小區(qū)人員,、車(chē)輛,、物資等進(jìn)出驗(yàn)證及登記,。
2、落實(shí)服務(wù)區(qū)域的大門(mén)警衛(wèi),、安全巡邏,、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施,、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。
3,、負(fù)責(zé)車(chē)輛停放管理和臨時(shí)停車(chē)費(fèi)收取工作,，停車(chē)費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，收取費(fèi)用后必須出具甲方提供的票據(jù),，并按時(shí)將收取的費(fèi)用匯繳所在的.管理處。
4,、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)程,，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂年度工作計(jì)劃,，并按計(jì)劃實(shí)施保安服務(wù)工作。
5,、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對(duì)保安部門(mén)安全管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度,，加強(qiáng)安全防范巡視檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)向甲方報(bào)告,，并提出整改措施和建議,。
6,、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問(wèn)題,，乙方保安人員按照甲方規(guī)定,，為了維護(hù)甲方合法利益,，有權(quán)堅(jiān)持原則，履行職責(zé),，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門(mén)應(yīng)給于支持配合,，并積極協(xié)助妥善處理,。
五、甲方管理責(zé)任：
1,、甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安工作的意見(jiàn),。
2,、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作,。
3,、甲方應(yīng)接受乙方對(duì)安全防范方面提出的整改意見(jiàn)。
4,、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項(xiàng)方面的有關(guān)證件和資料,。
5,、甲方管理處負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,，對(duì)發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱(chēng)職的隊(duì)員，除有權(quán)向乙方提出撤換外,，可同時(shí)處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,。
6,、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安,、刑事案件或突發(fā)事件時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同相關(guān)主管部門(mén)妥善解決。
六,、乙方管理責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)按國(guó)家《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工,。書(shū)面簽訂勞動(dòng)合同,，及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬（不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)），依法繳納員工的社會(huì)綜合保險(xiǎn),，做好員工培訓(xùn)和勞動(dòng)安全防護(hù)，維護(hù)員工的合法權(quán)益,。
2,、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時(shí),，由于失職,、瀆職造成事故或給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的,，視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
3、乙方保安人員在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安,、刑事案件、火情等事故,，應(yīng)立即采取有效措施,，并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門(mén)，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),。如因維護(hù)小區(qū)利益與違法分子作斗爭(zhēng)或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡,，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作,，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟(jì)慰問(wèn)。
4,、保安隊(duì)員的住宿由乙方負(fù)責(zé)，乙方如需甲方提供保安人員住宿場(chǎng)所的,，其相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)結(jié)算,，直接從服務(wù)費(fèi)中扣除,。
5,、乙方對(duì)保安人員住宿場(chǎng)所的安全、消防負(fù)有管理責(zé)任,，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施,，因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任,。
七、甲,、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,，保安員按每人每月元的標(biāo)準(zhǔn),，共人,，保安隊(duì)長(zhǎng),，每月元的標(biāo)準(zhǔn),，共計(jì)人。共計(jì)人民幣元,，在每月號(hào)之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費(fèi)用,。
2,、甲方若連續(xù)貳個(gè)月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費(fèi),，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個(gè)月仍未能足額付給乙方服務(wù)費(fèi),，按欠繳保安服務(wù)費(fèi)的總額償付5%的違約金,，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、乙方隊(duì)員應(yīng)遵守甲方的考評(píng),、獎(jiǎng)懲制度，獎(jiǎng)罰款在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中結(jié)算,。
5、本合同自簽字之日起生效,。如一方遇到重大政策,、形勢(shì)變化,，合同未到期,，一方要求終止合同時(shí),，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。若單方無(wú)故終止合同,，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
6,、其他約定，對(duì)甲方原有門(mén)崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定予以辭退,，乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟(jì)賠償,，補(bǔ)償責(zé)任,，其余由甲方承擔(dān)。
7,、在服務(wù)期間,，乙方員工的住宿間題由甲方解決,，甲方承諾免費(fèi)提供給乙方員工住宿所需的房間,。
8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi),，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供,，如：對(duì)講機(jī),，巡邏打點(diǎn)棒,，巡邏警棍，巡邏強(qiáng)光燈等,。
7,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
委托服務(wù)合同篇二
乙方：___________
產(chǎn)品價(jià)格：______________________
乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本，共______個(gè)用戶,，隨產(chǎn)品附帶加正式銷(xiāo)售發(fā)票一張,，密狗一個(gè)用戶,，光盤(pán)一張,，許可證卡一張，總價(jià)格為_(kāi)__________元(全部大寫(xiě)),。
一、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行拷貝,、復(fù)制、泄露給第三方使用,，否則乙方將追究甲方法律責(zé)任,。
2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
3.乙方收到甲方合同款后五個(gè)工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝,，并通過(guò)e快件向甲方郵寄軟件光盤(pán),，光盤(pán)包括軟件系統(tǒng)安裝程序,、用戶使用手冊(cè)。
4.服務(wù)：
(1) 乙方為甲方提供________年期的服務(wù)(從軟件安裝日起),，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級(jí)和補(bǔ)丁代碼升級(jí),，軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程技術(shù)支持,。
(2) 甲方通過(guò)電話和ea等方式向乙方提出技術(shù)服務(wù)要求,，乙方有義務(wù)及時(shí)響應(yīng)和認(rèn)真服務(wù),，努力確保甲方所購(gòu)系統(tǒng)的正常使用。
(3) 乙方軟件是___,，甲方需要改動(dòng)并進(jìn)行二次開(kāi)發(fā),，工作量過(guò)大需另訂協(xié)議，作為合同的附件,，另收開(kāi)發(fā)費(fèi)用,。
二,、服務(wù)期滿后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
________年服務(wù)期滿后,，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議,。
三,、 軟件系統(tǒng)的安裝和驗(yàn)收
乙方為甲方提供所購(gòu)軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝服務(wù),，甲方需事先做好相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備,。安裝調(diào)試完畢后，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務(wù)器上正常并連續(xù)運(yùn)行10個(gè)工作日即為驗(yàn)收合格,。
四、其它
1.本協(xié)議一式兩份,，甲已雙方各執(zhí)一份,。
2.本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法律仲裁機(jī)構(gòu),。
3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字后方能生效,，具有法律效力。
甲方：___________ 乙方：___________
地址：___________ 地址：(郵編：)_
電話：___________ 電話：___________
傳真：___________ 傳真：___________
郵箱：___________ 郵箱：___________
公司名：_________
開(kāi)戶行：_________
帳號(hào)
委托服務(wù)合同篇三
委托方（甲方）：中國(guó) 組委會(huì)
受托方（乙方）： 律師事務(wù)所
甲方因 中國(guó) 事項(xiàng),，委托乙方律師提供法律服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
乙方接受甲方之委托,，指派 律師、 律師為甲方提供法律服務(wù),。
乙方律師根據(jù)甲方要求,，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)及現(xiàn)場(chǎng)法律咨詢(xún),，并向甲方作書(shū)面或口頭匯報(bào)結(jié)果,。
甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí),，弄虛作假,，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還,。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費(fèi)用：
甲方向乙方交納律師代理費(fèi) 萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在要合同簽訂之日起一周內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方,，逾期則乙方有權(quán)中止合同,。
如甲方無(wú)故終止履行委托合同,，律師費(fèi)不予退回,；如乙方無(wú)故終止履行合同,，律師費(fèi)全部退還甲方,。
一方要求變更合同內(nèi)容,，須經(jīng)對(duì)方同意。
本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止,。
本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
本合同履行地為委托方所在地,。
委托方： 受托方：
年 月 日 年 月 日
委托服務(wù)合同篇四
委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目,，委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè),、規(guī)范,、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),，特訂立本合同。
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn),。
3.總建筑面積：_________平方米,。
4.委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖(附件一),。
5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二),。
6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,，該清單作為本合同的附件,。
項(xiàng)目委托方_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方,。
_________
委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月,，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求,，甲方有權(quán)解除合同,，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求,。
2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元,。
3.支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì),，每年8月和1月假期時(shí)間除外,。乙方須在每月10日以前,，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。
1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益,。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則,，并監(jiān)督使用人遵守,。
3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告,，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲,。
4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用,。
5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地,。
6.甲方的有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定,，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核,。如該年度政府主管部門(mén)有同類(lèi)考核的，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果,，不再進(jìn)行重復(fù)考核,?？己嗽u(píng)分參照_________,、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂,。
7.如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,。
9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作,。
10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況,。
1.嚴(yán)格遵守國(guó)家,、省,、市的法律法規(guī)，為_(kāi)________提供專(zhuān)業(yè),、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的餐飲。
2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,。
3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。
4.對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案,。
6.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn),，并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好,。
7.乙方每月須向甲方提供月報(bào)表，每半年就財(cái)務(wù)開(kāi)支情況向甲方作出說(shuō)明,，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi),。
8 .承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
9.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(一年內(nèi)_________元,，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證,、外來(lái)人員用工證,、計(jì)劃生育證,、暫住證、健康證),，并將復(fù)印件送甲方備案,，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排,。
11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi),。
除前述的標(biāo)準(zhǔn)外,，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件,。
3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止,，甲方一次性無(wú)息返還乙方履約保證金,。
4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi),、食品中毒等重大事故,，履約保證金則被罰沒(méi)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。
3.房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi),，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的,，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合,。因質(zhì)量問(wèn)題而造成重大事故的,，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的,，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后,，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),。
4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書(shū)內(nèi)的責(zé)任的,，則視為違約,。甲方有權(quán)終止本合同,，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任,。
1.凡在本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，任何一方可以向法院提起訴訟,。
2.本合同的訴訟管轄地為_(kāi)________有管轄權(quán)的法院,。
3.在法院審理期間,，除提交法律審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行,。
4.本合同按照中華人民共同國(guó)的法律進(jìn)行解釋。
1.自本合同生效之日起20天內(nèi),，根據(jù)甲方委托事項(xiàng),，辦理完相關(guān)交接驗(yàn)收手續(xù);
4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向_________人民法院起訴,。
5.如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題,，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束,。
6.水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
7.乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故,，由乙方負(fù)責(zé),。
8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
本合同一式六份,，甲方四份,、乙方二份,，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同篇五
第一條甲方（業(yè)主）：_____________________________地址：_____________________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________地址：_____________________________________根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。
第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)_______年,，自本合同簽字之日起生效,。
第二章 管理服務(wù)事項(xiàng)
第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門(mén)廳,。
第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施,。
第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的39;維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。
第六條 公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第七條 附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門(mén),。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn),。
第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條 配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。
第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第三章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況,。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng),。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題,。
8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫(xiě)申請(qǐng)表,，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時(shí),， 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲,、漏,、堵,、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用,。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途,、功能和布局：
（4）違章搭建,；
（5）踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化,，損壞,、涂畫(huà)公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒,、堆放、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物,；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛,、張貼,、涂寫(xiě),、刻畫(huà)、設(shè)立廣告牌,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng),。
第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理,。
3.對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施,。
4.可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給
第三方。
5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）有服務(wù)費(fèi)用,。
7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題,。
9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
1.房屋外觀整潔，無(wú)亂搭建,，房屋完好率達(dá)到90%以上。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好,、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、 每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時(shí)保潔；
（5）每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲(chóng)害,；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；
（3）植物成活率達(dá)到95%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度,，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情,，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),；
（3）對(duì)出人小區(qū)車(chē)輛敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮），以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車(chē)輛的進(jìn)出停放,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理,。
7.維修：
（2）維修合格率100%以上,。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用
第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同
第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，____月份繳交上半年、____月份繳交下半年,。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的%.交納滯納金,。
第十八條 甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。
第十九條 乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十條 物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場(chǎng)地的維修,、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書(shū)面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。
第六章 違約責(zé)任
第二十一條 甲方違反合同
第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十二條 乙方違反本合同
第十五條義務(wù)和
第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條 乙方違反本合同
第五章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第七章 附則
第二十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第二十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
委托服務(wù)合同篇六
委托方：(以下稱(chēng)甲方)
受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)乙方)
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理,，特訂立本合同,。
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)
物業(yè)位置：
占地面積：
公共面積：平方米,。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)
乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù),，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé),。
保潔區(qū)域包括：
1,、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;
2、樓道和消防通道;
3,、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;
4,、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等;
5,、地面停車(chē)場(chǎng);
6,、綠化帶
服務(wù)項(xiàng)目：
2、保潔區(qū)域的保潔;
4,、業(yè)主的垃圾的收集;
5,、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;
委托期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
1,、甲方權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益;
(2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;
(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;
(4)甲方指定專(zhuān)門(mén)人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);
(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;
(6)在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作,，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí);
(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿,，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食;
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定保潔服務(wù)方案;
(2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備,，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用;
(3)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為,，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;
(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;
(5)乙方不介入甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;
(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),，能獨(dú)立熟練的承擔(dān)保潔工作;
1,、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元整);
2、付款方式：按月支付,，時(shí)間以每月最后____日為準(zhǔn),。即每月最后____日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
3,、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同,。
1,、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完進(jìn)駐手續(xù),。
6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
7、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。
甲方(印章)：乙方(印章)：
代表：代表：
簽訂時(shí)間
委托服務(wù)合同篇七
委托人： (以下稱(chēng)甲方)
受托人： (以下稱(chēng)乙方)
甲方因與一案或事務(wù),，委托乙方律師代理,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同,，以共同遵照履行：
第一條,、乙方接受甲方的委托，指派 承辦本案或事務(wù),，甲方同意乙方及其指派律師在認(rèn)為必要時(shí)將本案或事務(wù)的部分工作交由乙方的其他律師或律師助理,、其他專(zhuān)業(yè)人員、行政輔助人員協(xié)助完成其中訴前調(diào)查及其他取證事務(wù)(包括但不限于審計(jì),、鑒定,、公證、查詢(xún)工商檔案等)可以轉(zhuǎn)委托適當(dāng)?shù)膶?zhuān)門(mén)或中介機(jī)構(gòu)完成,。乙方及承辦律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地保護(hù)甲方的合法權(quán)益,，保守甲方的商業(yè)秘密，并按照規(guī)定的時(shí)間出庭應(yīng)訴,，承辦律師因特殊情況或開(kāi)庭時(shí)間重合而導(dǎo)致不能出庭的,，乙方應(yīng)指派其他律師出庭。
第二條,、甲方必須如實(shí)向乙方陳述案情,，提供有關(guān)本案的證據(jù)或證據(jù)線索。如甲方弄虛作假或堅(jiān)持違法要求時(shí),，乙方有權(quán)終止代理,，甲方仍應(yīng)按第四條規(guī)定支付律師費(fèi)用;如甲方單方面停止履行合同,，要求撤消或解除委托，仍應(yīng)按第四條規(guī)定向乙方支付律師費(fèi)用,。雙方另有約定的除外,。
第三條、乙方及承辦律師向甲方提供的分析,、判斷或咨詢(xún)意見(jiàn),，均不可理解為乙方或律師就處理事務(wù)、提供服務(wù)的結(jié)果作出了成功或勝訴的保證,。
第四條,、按照《江蘇省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)收費(fèi)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 甲方支付給乙方的律師費(fèi)約定為: ,。
注：辦理一審繼辦二審訴訟案件的,，按一審實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取;曾代理過(guò)一審或二審繼辦申訴的，按一審實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取;曾代理仲裁,，訴訟一,、二審階段按仲裁階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減半收取,。訴訟案件中如有反訴,，反訴標(biāo)的額另行減半收費(fèi)。
甲方支付的所有費(fèi)用,，均由乙方按規(guī)定統(tǒng)一收取,，乙方提醒甲方，國(guó)家法律規(guī)定和乙方明文規(guī)定,，乙方的律師及工作人員無(wú)權(quán)私自收取甲方任何費(fèi)用,。地址：南京市龍?bào)粗新?16號(hào)金城大廈8樓郵編：210002 電話：025-58785588 傳真：025-58785581乙方收取費(fèi)用的指定帳號(hào)：125904701610301開(kāi)戶行：招商銀行南京分行龍?bào)粗新分袘裘罕本┦兄秀y(南京)律師事務(wù)所雙方?jīng)]有約定收費(fèi)條款或約定不明確，無(wú)法確定收費(fèi)金額的,，律師費(fèi)按現(xiàn)行有效的江蘇省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。甲方違反律師費(fèi)支付條款的，經(jīng)乙方催后告,，甲方仍未支付的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期付款違約金為應(yīng)付律師費(fèi)的%。
第五條,、本合同乙方代理及服務(wù)的有效期限至本案審理結(jié)束或乙方完成本合同事務(wù)止,。本協(xié)議中如特別約定律師費(fèi)包括仲裁、一審,、二審多個(gè)程序律師費(fèi)的,，有效期限至二審判決生效或乙方完成本合同事務(wù)止;發(fā)生下列任何一種情形，即視為本合同乙方完成事務(wù)：訴前和解;訴訟或仲裁中甲方調(diào)解和解(包括庭外和解);他方自愿全部或部分履行的;他方完成了滿足甲方要求的;甲方向他方作出了新的行為致使受托事務(wù)成為不必要;調(diào)查或談判對(duì)象滅失或終止;其它依照法律或約定,、慣例視為乙方義務(wù)已履行完畢的情形;甲方解除合同、撤銷(xiāo)委托的;其他法律規(guī)定的情況;有效期限止，甲方事務(wù)繼續(xù)由乙方律師承辦的,，視為繼續(xù)委托代理,，雙方?jīng)]有其他約定的，律師費(fèi)用按現(xiàn)行有效的江蘇省律師標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
第六條,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲方或委托代理人簽字或蓋章和乙方蓋章后生效,，對(duì)本合同任何爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，一方可以向乙方所在地人民法院訴訟解決爭(zhēng)議。
第七條,、其他補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托服務(wù)合同篇八
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級(jí)：
證書(shū)編號(hào)：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：【恒昌〃上城】
物業(yè)類(lèi)型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運(yùn)及雨,、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車(chē)輛停放管理;公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外,，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，例如：
1,、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托,，進(jìn)行鄰里中心、停車(chē)場(chǎng)等有償經(jīng)營(yíng)性服務(wù);
2,、項(xiàng)目銷(xiāo)售后接受部分業(yè)主的專(zhuān)項(xiàng)委托,，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個(gè)性化有償服務(wù),。
第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三章服務(wù)費(fèi)用
第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車(chē)位：30.00元/月〃個(gè)
地下停車(chē)位：50.00元/月〃個(gè)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：管理處服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;法定稅費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn),。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。
第六條業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額支付,。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主全額支付,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第七條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
3,、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)臵的,，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位30.00元/個(gè)〃月、車(chē)庫(kù)車(chē)位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi),。
第八條乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有,，甲方有權(quán)對(duì)【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開(kāi)放或以對(duì)外招租等方式經(jīng)營(yíng),。甲方愿意委托乙方經(jīng)營(yíng)的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同,。
第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十條乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),。
第十一條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
1,、達(dá)不到國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
2、達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
3,、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的,。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任,，解決辦法如下：
1,、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,。
第十二條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū),，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。
第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
2,、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,。
第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按照國(guó)家規(guī)定及買(mǎi)賣(mài)雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條業(yè)主大會(huì)成立前,、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí),，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十六條乙方可采取規(guī)勸,、仲裁,、訴訟等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的,。
第十七條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十八條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,。臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。
第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處臵,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。
第二十條甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,。
第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,，但不得改變其用途,。
第七章專(zhuān)項(xiàng)維修資金
第二十二條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理,、使用,、續(xù)籌按遂寧市專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦法執(zhí)行。
第八章違約責(zé)任
第二十三條甲方違反本合同第十一條,、第十二條,、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。
第二十四條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條,、第六條的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，應(yīng)按欠費(fèi)額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
第二十六條乙方違反本合同第五條、第六第的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條甲方違反本合同的約定,，拒絕或拖延保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。
第二十八條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
5、因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)所采取的必要措施如撬門(mén),、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的,。
第九章其他事項(xiàng)
第二十九條本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主大會(huì)或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì),。
第三十一條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同,，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾,。
第三十二條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第三十三條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn),。
第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下方式處理：
1,、向射洪仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第三十六條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托服務(wù)合同篇九
乙方：___________
產(chǎn)品價(jià)格：______________________
乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本，共______個(gè)用戶,，隨產(chǎn)品附帶加正式銷(xiāo)售發(fā)票一張,，密狗一個(gè)用戶,，光盤(pán)一張，許可證卡一張,，總價(jià)格為_(kāi)__________元(全部大寫(xiě)),。
一、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行拷貝,、復(fù)制,、泄露給第三方使用，否則乙方將追究甲方法律責(zé)任,。
2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
3.乙方收到甲方合同款后五個(gè)工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝,，并通過(guò)e快件向甲方郵寄軟件光盤(pán),，光盤(pán)包括軟件系統(tǒng)安裝程序、用戶使用手冊(cè),。
4.服務(wù)：
(1)乙方為甲方提供________年期的服務(wù)(從軟件安裝日起),，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級(jí)和補(bǔ)丁代碼升級(jí)，軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程技術(shù)支持,。
(2)甲方通過(guò)電話和ea等方式向乙方提出技術(shù)服務(wù)要求,，乙方有義務(wù)及時(shí)響應(yīng)和認(rèn)真服務(wù)，努力確保甲方所購(gòu)系統(tǒng)的正常使用,。
(3)乙方軟件是xxx,，甲方需要改動(dòng)并進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)，工作量過(guò)大需另訂協(xié)議,，作為合同的附件,，另收開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
二,、服務(wù)期滿后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)________年服務(wù)期滿后,，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議,。
三,、軟件系統(tǒng)的安裝和驗(yàn)收乙方為甲方提供所購(gòu)軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝服務(wù)，甲方需事先做好相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備,。安裝調(diào)試完畢后,，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務(wù)器上正常并連續(xù)運(yùn)行10個(gè)工作日即為驗(yàn)收合格。
四,、其它
1.本協(xié)議一式兩份,，甲已雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法律仲裁機(jī)構(gòu),。
3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字后方能生效，具有法律效力,。
乙方：___________
代表：___________
代表：____
日期：____
日期：___________
地址：___________
地址：(郵編：)_
電話：___________
電話：___________
傳真：___________
傳真：___________
郵箱：___________
郵箱：___________
公司名：_________
開(kāi)戶行：_________
帳號(hào)
委托服務(wù)合同篇十
第一條本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù),，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院
建筑面積：高層平方米(含車(chē)庫(kù))，;
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章委托服務(wù)事項(xiàng)
第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修,、養(yǎng)護(hù)管理,、共用照明、共用的上下水管道;
2,、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;
3,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;
4,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾收集;
5、維護(hù)公共秩序,，包括門(mén)崗服務(wù),，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;
6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序,，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;
7,、房屋裝修管理;
8、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;
9,、其他委托事項(xiàng)。
第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
1,、房屋外觀：完好,、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào),、房號(hào)引路方面標(biāo)記,。
2、設(shè)備運(yùn)行：良好,，運(yùn)行正常,，無(wú)事故隱患，保養(yǎng),、保修制度完善,。
3、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,，保養(yǎng)。
4,、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,，設(shè)專(zhuān)職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;
5,、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù),。
7、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作,，實(shí)行24小時(shí)值班制度;
8,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線,，工作日上門(mén)服務(wù);
第三章委托服務(wù)期限
第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半,。自起至止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù)
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4,、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
9,、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用,。
10,、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件,，由乙方無(wú)償使用,。
11,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交,。
(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交,。
12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),。
13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
14,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度;
2、遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。
3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
6,、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
7,、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。
10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。
11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外),。
第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用)
1,、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋,、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米,。
2,、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取,。
3,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,。
(2)物業(yè)公用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,。
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,。
(6)辦公費(fèi)用,。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)公用部分,、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
(10)稅金(5.5%),。
(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(2-5%),。
2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季,、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),，支付方式為現(xiàn)金。
第十條其它有償服務(wù)費(fèi)用
按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,。
第十一條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受單位委托,，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。
第十二條停車(chē)服務(wù)費(fèi)
停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。
第十三條因甲方責(zé)任而造成的.物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,，物業(yè)公司可采取限水,、限電等催繳措施。
第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
第六章違約責(zé)任
第十六條甲方違反合同第七條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十七條如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
第十九條甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十條物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),，對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：
1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：
(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺,，為救助人命不得不破門(mén),、破窗而入;
(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
(4)其它類(lèi)似上述情況,。
第二十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償,。
第七章附則
第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。
第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。
第二十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。
第二十八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十九條本合同自簽訂之日起生效,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托服務(wù)合同篇十一
沈陽(yáng)美安凈水設(shè)備有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托xxx（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為xxx地區(qū)的.唯一售后服務(wù)點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,，《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益法》,，《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》（新“三包”規(guī)定），為了更好地服務(wù)于消費(fèi)者,，確保甲方產(chǎn)品的維修和三包服務(wù)工作有效進(jìn)行,，及時(shí)有效解決問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著相互信任，精誠(chéng)合作的原則,，達(dá)成本協(xié)議,，雙方共同遵守,。
誰(shuí)銷(xiāo)售誰(shuí)提供售后服務(wù)
一.免費(fèi)為乙方培訓(xùn)維修人員，培訓(xùn)地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定,。
二.及時(shí)提供維修技術(shù)資料,，將產(chǎn)品設(shè)計(jì)改進(jìn)和采用新技術(shù)的信息通知乙方。
一.向乙方及時(shí)提供合格的維修配件,。保修期內(nèi)免費(fèi)提供,。保修期外以?xún)?yōu)惠價(jià)格供應(yīng)。
二.對(duì)于乙方確實(shí)無(wú)能力解決的問(wèn)題,，甲方積極協(xié)調(diào)解決,。
三.不定期走訪乙方，聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議,，對(duì)乙方反映的工作中問(wèn)題及時(shí)有效處理,。
一.提取合同期內(nèi)實(shí)際年銷(xiāo)售額的1%作為服務(wù)考核保證金，乙方達(dá)到甲方的服務(wù)規(guī)范,，甲方向乙方返還保證金,，第二年返還第一年，第三年返還第二年,，以此類(lèi)推,。
一.有權(quán)對(duì)乙方的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核,。
二.有權(quán)從乙方處獲得用戶檔案,，維修臺(tái)帳。
三.有權(quán)對(duì)售后服務(wù)體系和政策根據(jù)需要作出相應(yīng)的調(diào)整,。
一.有權(quán)對(duì)甲方當(dāng)?shù)貭I(yíng)銷(xiāo)代表的工作進(jìn)行監(jiān)督,，并向甲方總部反饋。
二.甲方每年在經(jīng)銷(xiāo)商中評(píng)選優(yōu)秀服務(wù)代表進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì),。
一.按照甲方的“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范以及“十免”服務(wù)承諾服務(wù)于消費(fèi)者,，并請(qǐng)用戶詳細(xì)填寫(xiě)回執(zhí)聯(lián)。
二.乙方須根據(jù)回執(zhí)聯(lián)建立用戶檔案,，維修臺(tái)帳,。
三.乙方須有固定的維修調(diào)試人員，所有維修調(diào)試人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),，持有甲方或者政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的上崗證書(shū),。
四.乙方有義務(wù)不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價(jià)格。
五.乙方在服務(wù)中不得使用與產(chǎn)品技術(shù)要求不符的零配件,。
保修期限：主機(jī)保修2年,。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：美安凈水機(jī)“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范：雙百，三免，四不,。
雙百：100%為用戶安裝調(diào)試，100%保證可靠的服務(wù)質(zhì)量,。
三免：免費(fèi)為用戶安裝調(diào)試,，并提供技術(shù)咨詢(xún)；一年內(nèi)免費(fèi)更換零部件,，終生為用戶免費(fèi)上門(mén)維護(hù)保養(yǎng),。
“心級(jí)”服務(wù)六要素：信息登記，電話預(yù)約,；穿上鞋套,，清潔入戶；按時(shí)上門(mén),，禮貌待客,；耐心細(xì)致，了解情況,；解決問(wèn)題,，示范操作；清潔機(jī)器,，整理現(xiàn)場(chǎng),。
美安凈水機(jī)“十免”服務(wù)承諾：免費(fèi)上門(mén)安裝；免費(fèi)調(diào)試,；免費(fèi)上門(mén)設(shè)計(jì),；免費(fèi)回訪征求意見(jiàn)；免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún),；免費(fèi)維修保養(yǎng),；免費(fèi)送貨上門(mén)（市區(qū)內(nèi)）；一年內(nèi)免費(fèi)更換零配件,。
保修憑證：在保修期內(nèi)的美安凈水機(jī)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的故障,，用戶憑產(chǎn)品保修卡保修，如無(wú)保修卡以產(chǎn)品出廠日期作為保修期計(jì)算日,。
1.消費(fèi)者因使用維護(hù),，保管不當(dāng)造成損壞的。
2.由于自行運(yùn)輸,，拆卸,，移位或者非特約售后服務(wù)點(diǎn)拆卸造成損壞的。
3.因不可抗力,，自然災(zāi)害造成損壞的,。
4.無(wú)保修卡及有效發(fā)票或購(gòu)買(mǎi)證書(shū)的。
5.保修卡不符合或者涂改的。
6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《沈陽(yáng)美安凈水設(shè)備有限公司配件價(jià)格表》執(zhí)行,。
甲方單位（章）：________ 乙方單位（章）：______
代表人：________________ 代表人：______________
委托服務(wù)合同篇十二
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級(jí)：
證書(shū)編號(hào)：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：【恒昌〃上城】
物業(yè)類(lèi)型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車(chē)輛停放管理;公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理,。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),，例如：
1,、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心,、停車(chē)場(chǎng)等有償經(jīng)營(yíng)性服務(wù);
2,、項(xiàng)目銷(xiāo)售后接受部分業(yè)主的專(zhuān)項(xiàng)委托，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個(gè)性化有償服務(wù),。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
第三章 服務(wù)費(fèi)用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車(chē)位：30.00元/月〃個(gè)
地下停車(chē)位：50.00元/月〃個(gè)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：管理處服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;法定稅費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第六條業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住,，進(jìn)行裝修等原因而空臵的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù),。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第七條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)臵的,，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位30.00元/個(gè)〃月,、車(chē)庫(kù)車(chē)位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)。
第八條 乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。
第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開(kāi)放或以對(duì)外招租等方式經(jīng)營(yíng),。甲方愿意委托乙方經(jīng)營(yíng)的,，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
1,、達(dá)不到國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
2、達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
3,、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的,。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：
1,、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2,、或甲方委托乙方解決同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
第十二條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
2,、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定及買(mǎi)賣(mài)雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條業(yè)主大會(huì)成立前,、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí),，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸,、仲裁、訴訟等必要措施,，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。
第十七條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
第十八條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。
第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處臵,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,，但不得改變其用途。
第七章 專(zhuān)項(xiàng)維修資金
第二十二條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存,、管理,、使用、續(xù)籌按遂寧市專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦法執(zhí)行,。
第八章 違約責(zé)任
第二十三條甲方違反本合同第十一條,、第十二條、第十三第的約定,，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失,。
第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條,、第六條的約定,，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
第二十六條乙方違反本合同第五條,、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定,，拒絕或拖延保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。
第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2,、 乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
5、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)所采取的必要措施如撬門(mén),、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的,。
第九章 其他事項(xiàng)
第二十九條 本合同期限自20__年9月1日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止,。
第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主大會(huì)或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì),。
第三十一條 甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同,，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾,。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。 第三十四條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以本合同為準(zhǔn),。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第三十六條 本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
委托服務(wù)合同篇十三
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
為了,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方本著互相配合,、講求效率、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方完成項(xiàng)目的`有關(guān)事宜,，簽訂本合同書(shū)。
一,、咨詢(xún)項(xiàng)目
1,、（內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件一）
2、（內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件二）
3,、
二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度
1,、第一階段：完成《xx》，限期為自合同書(shū)簽訂之日起個(gè)工作日,。
2,、第二階段：完成《xx》，限期為個(gè)工作日,。
3,、第三階段：完成《xx》，限期為個(gè)工作日,。
4,、上述工作在程序上順延，但實(shí)際執(zhí)行中有一定的交叉,，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日,。
三、報(bào)送與確認(rèn)方式
乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù),，取得階段成果后報(bào)送甲方審定,，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內(nèi)，審定通過(guò)后,，由聯(lián)絡(luò)人以書(shū)面形式予以確認(rèn),，確認(rèn)之日為下一階段期限起始日。
四,、合同金額及付款方式
1、合同總金額為萬(wàn)元人民幣,。
2,、付款方式：
（1）自本合同書(shū)簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付預(yù)付金萬(wàn)元,。
（2）第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內(nèi),，付萬(wàn)元。
（3）第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內(nèi),，付萬(wàn)元,。
3、工作費(fèi)用分擔(dān)：乙方去甲方處工作往返路費(fèi)乙方承擔(dān),，在甲方處工作的交通,、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五,、甲方責(zé)任與權(quán)利
1,、指派專(zhuān)人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作,；
2,、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景材料和信息；
3,、為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求,，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)；
4,、及時(shí)向乙方支付報(bào)酬,；
5、如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、期限作出了原則性改變的決策,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作,。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
1,、由擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人,，指派擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人；
2,、按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量，及時(shí)報(bào)審,；
3,、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果；
5,、保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容,。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1,、成果歸屬甲方所有,；
2,、乙方對(duì)成果冠名宣傳的權(quán)利。
八,、違約責(zé)任
2,、由于乙方原因推延進(jìn)度，每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項(xiàng)萬(wàn)分之三的違約金,；
3,、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無(wú)權(quán)要求當(dāng)期款項(xiàng),，并返還預(yù)付金,。
九,、合同的終止
1、本合同履行完畢自動(dòng)終止,；
2,、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；
3,、任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議,；
4,、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定,。
十,、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向人民法院起訴,。
十一、本合同正本一式六份,，甲,、乙雙方各持三份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
附件一：《xxx》（項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容）
附件二：《xxx》
甲方：公章：
地址：郵編：
電話：
法定代表人：
乙方：公章：
地址：郵編：
電話：
法定代表人：
年月日
委托服務(wù)合同篇十四
乙方：____________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方銷(xiāo)售的“網(wǎng)站推廣”服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
1．1 網(wǎng)站推廣服務(wù)指由乙方提供的在各大門(mén)戶網(wǎng)站為客戶網(wǎng)站進(jìn)行推廣的一種收費(fèi)服務(wù),，詳情請(qǐng)見(jiàn)服務(wù)說(shuō)明：
1．2 網(wǎng)站推廣服務(wù)協(xié)議，詳情見(jiàn)：____________
甲方同意購(gòu)買(mǎi)以下網(wǎng)站推廣服務(wù)：
甲方網(wǎng)址
登錄網(wǎng)站收費(fèi)關(guān)鍵詞服務(wù)類(lèi)型和購(gòu)買(mǎi)位置服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用合計(jì)金額（人民幣）
第三方合法權(quán)益的內(nèi)容,，所登錄的門(mén)戶網(wǎng)站,，乙方有權(quán)拒絕收錄 。
3．2 甲方須在合同簽定____日內(nèi)向乙方支付合同中規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用,，如甲方未能按時(shí)付款,，乙方有權(quán)拒絕向甲方提供合同中規(guī)定服務(wù)。
4．1 乙方應(yīng)參照有關(guān)門(mén)戶網(wǎng)站的登錄服務(wù)條款,，向甲方進(jìn)行解釋說(shuō)明,。
4．2 乙方應(yīng)按照網(wǎng)站推廣登錄服務(wù)報(bào)價(jià)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。
4．3 乙方應(yīng)于收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合同中規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù),。
第三方披露,。
甲乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,、履行義務(wù)、保證本協(xié)議的順利履行,。
本協(xié)議之簽署,、效力、解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律,。對(duì)于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭(zhēng)議,，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將有關(guān)爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)裁決,。
8．1 本協(xié)議構(gòu)成雙方之間完整協(xié)議,，取代先前所有討論、協(xié)商及協(xié)議,。
8．2 本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份
8．3 其他未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定辦理,。
本協(xié)議由雙方正式授權(quán)代表于________年____月____日簽署,，以xxx。
甲方：_______________
乙方：____________
授權(quán)代表：___________
授權(quán)代表
