在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇一

甲方委托乙方承擔(dān)__________項(xiàng)目,。為明確甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，簽訂本合同,，以共同遵守。

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）,。

（二）咨詢(xún)內(nèi)容（包括但不限于）：

1,、設(shè)計(jì)支持；

2,、產(chǎn)品支持,；

3、工程施工的支持,；

4,、提供專(zhuān)業(yè)與資源配置、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和創(chuàng)意服務(wù),、產(chǎn)融服務(wù)以及對(duì)外合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制,，持續(xù)盈利和模式創(chuàng)新提供專(zhuān)業(yè)參照與前瞻性預(yù)判等綜合服務(wù)等。

（四）合同價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣：__________元,，大寫(xiě)：_______________元整,。

（一）甲方

1、甲方授權(quán)_______________為本項(xiàng)目代表,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，并有義務(wù)向乙方解釋資料中有關(guān)注意事項(xiàng),。

3,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度,、質(zhì)量和合同執(zhí)行監(jiān)督檢查。

（二）乙方

1,、乙方授權(quán)_____先生/女士為本項(xiàng)目代表,。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理指示,，依法盡職盡責(zé)執(zhí)行咨詢(xún)服務(wù)事務(wù),，維護(hù)甲方的利益。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間完成咨詢(xún)項(xiàng)目任務(wù),。

4、乙方應(yīng)盡忠實(shí)義務(wù),，除非甲方明知并書(shū)面同意,，乙方不得擔(dān)任同一項(xiàng)目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務(wù)人，并不得做任何有損甲方利益之行為,。

5,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同委托的主要工作轉(zhuǎn)讓第三方承擔(dān),，除非雙方另有約定的除外。

（一）甲方

1,、甲方有權(quán)要求乙方撤換不稱(chēng)職的人員,。如無(wú)甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，不得重新雇傭,。這些人員一經(jīng)撤離,，乙方應(yīng)盡快物色稱(chēng)職的`并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的人員。

2,、乙方違反合同或不執(zhí)行甲方指令時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，乙方須返還甲方之前預(yù)付的所有款項(xiàng),。

（二）乙方

1,、乙方有權(quán)在項(xiàng)目符合合同要求，并得到甲方確認(rèn)后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到應(yīng)支付的款額,。

2、乙方可以對(duì)甲方的任何指令,、意見(jiàn)和通告提出疑問(wèn),，但當(dāng)甲方對(duì)所提疑問(wèn)做出確認(rèn)，否認(rèn)或改變后,，則乙方應(yīng)按甲方的決定執(zhí)行,。

1,、在本合同有效期內(nèi)，甲方按月度支付人民幣：__________元,，大寫(xiě)：__________元整,。

2、乙方銀行賬戶信息：____________________,。

本委托項(xiàng)下的所涉及到的任何技術(shù)資料和情報(bào)均為甲方的商業(yè)秘密,，乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所知悉的任何關(guān)于甲方的訊息及資料均應(yīng)被視為保密信息，在合同履行過(guò)程中以及合同履行完畢后_____年內(nèi),，乙方負(fù)有保密,。

甲方：______公司

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

乙方：______地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇二

委托方：(下稱(chēng)甲方)

地址：

受托方：(下稱(chēng)乙方)

地址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方在深圳市區(qū)路開(kāi)發(fā)層住宅棟,，命名為。房地產(chǎn)證號(hào)為：

二,、經(jīng)協(xié)商,，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷(xiāo)售。(委托清單附后),。

三,、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用,。

四,、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在委托期限內(nèi),，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售,，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi),。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離,，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方,。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成,。

(一)策劃費(fèi)

雙方同意,，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi),，甲方即向乙方支付萬(wàn)元,，在乙方達(dá)到70%的銷(xiāo)售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬(wàn)元,。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率,，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。

(二)銷(xiāo)售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi),，

如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷(xiāo)售率全程計(jì)費(fèi),。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證,，售樓處、樣板房裝修完畢,，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,，其它銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備完畢。

2,、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷(xiāo)售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結(jié)付銷(xiāo)售代理費(fèi),。委托期限結(jié)束時(shí),，根據(jù)最終的銷(xiāo)售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例,，進(jìn)行最終結(jié)算,，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi),。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3,、銷(xiāo)售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

4,、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費(fèi)后,，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi),。

六,、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售,。

2、雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶直接簽訂,，定金由甲方直接收取并向客戶開(kāi)據(jù)收據(jù),。

3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶簽訂,，房款也由甲方直接向客戶收取并開(kāi)據(jù)票據(jù),。

4,、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收,。若有未退或沒(méi)收之定金,，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況,，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī),。

七、廣告,、策劃及銷(xiāo)售人數(shù)

1,、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用,，不含樣板房、售樓處,、工地包裝等費(fèi)用)為總銷(xiāo)售額的2%-3%,。，即約人民幣萬(wàn)元,。

2,、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登,。

3,、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人,、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資,、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4,、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可,。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1,、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2,、在本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。

3,、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后,，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì)議,，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃,、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。

3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

4,、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處,、模型、樣板房,、展板等準(zhǔn)備工作,。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售,。

6,、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。

7,、安排客戶與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,。

8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款,。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù),。

九,、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如有違約,，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的,，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失,。

十,、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,，進(jìn)行友好協(xié)商,，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一,、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力。

十三,、本合同自雙方簽蓋章之日起生效,。

十四、附件：

1,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū),。

2、委托房號(hào)清單,。

甲方：乙方：

代表：代表：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇三

住所地：_______

乙方：______

住所地：_______

丙方：______

住所地：_______

甲,、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于_________________的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)充分、友好的協(xié)商,，本著互利互惠,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容

二、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā),、報(bào)建,、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣_(tái)_億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作,。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占__%，乙方__%,，丙方__%,。

2、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息__%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__%，乙方按總投資的__%,，丙方按總投資的__%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。

4、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷(xiāo)售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷(xiāo)售部,、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,，并按照國(guó)家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng),。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

6,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶,，專(zhuān)款專(zhuān)用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。

五,、成本核算和利潤(rùn)分配

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn),，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng),。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo)、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，該項(xiàng)目獲得__相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣_(tái)__萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的.,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

八,、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書(shū),，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜,。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方,、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。

十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方：_______乙方：_______丙方：_______

簽訂時(shí)間：_______簽訂時(shí)間：_______簽訂時(shí)間：_______

簽訂地點(diǎn)：_______

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇四

地址：

電話：

代理方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

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根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策,、法律,、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售，回收資金,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜,，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍

1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定

2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)

3,、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容

第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說(shuō)明牌/室內(nèi)掛旗

第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

1,、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤(pán)前)

2,、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤(pán)期)

3、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)

4,、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)

5,、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)

二,、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。

具體如下：

1,、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng),、賣(mài)場(chǎng),、樓書(shū)、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱(chēng)確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始,，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執(zhí)行,。

2,、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3,、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)始執(zhí)行,。

項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行,。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三、關(guān)于成果的界定

1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%,，即;萬(wàn)元(萬(wàn)元整),。

注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：

(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用,、歌曲提案具有否決權(quán),、審定權(quán)、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正,。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。

5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密,。

6,、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有,，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途,。

8,、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng),。

9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。

5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃文本,，主要內(nèi)容包括：促銷(xiāo)執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷(xiāo)思路、促銷(xiāo)主題,、促銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容,、促銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路,、廣告主題,、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫(xiě)作、設(shè)計(jì),。

6.銷(xiāo)售策劃：內(nèi)容包括銷(xiāo)售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

9.合同期內(nèi)或合同中止后,，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí),，須征得甲方的同意,。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

八,、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇五

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元,，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同。

1.1在本合同中,，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人,、受讓人。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間,。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間,。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間,。

1.1.8“項(xiàng)目”指_______。

1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間,。

1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限,。

1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用,。

1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書(shū)、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

第二條借款人陳述與保證

2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期,、足額到位;

2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);

2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判,、簽署,、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確;

2.8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;

3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3.3在貸款期限內(nèi),，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分,。

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息,，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無(wú)須經(jīng)借款人的同意,。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,，利隨本清,。

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;

5.1.3生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表,、資料;

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止,。

6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用,。

6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,，與本金并歸還,。

7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),，借款人在此不可撤銷(xiāo)地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管,。

7.2帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付,。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng),。

7.2.3有權(quán)以?xún)攤饚糁苯觿潛苜Y金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付,、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資,、補(bǔ)充資金,，直至工程完工(見(jiàn)附件一)。

8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃,、聯(lián)營(yíng),、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷(xiāo)。

8.1.4項(xiàng)目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二),。

9.1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;

9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的.變化;

9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào),。

10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10.2對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè),、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密,。

13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的,，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息,。

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時(shí)間：________________________

簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇六

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)的方式,，將項(xiàng)目的全部工程承包,，對(duì)便共同信守。

1,、按照招標(biāo)文件和與業(yè)主簽訂的合同要求,，確定乙方所承包項(xiàng)目工程的,，質(zhì)量等級(jí),，開(kāi),、竣工時(shí)間、安全生產(chǎn)和文明施工目標(biāo)及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容,。

2,、協(xié)助乙方組建項(xiàng)目管理管理組織機(jī)構(gòu)，招聘管理,、技術(shù)人員和施工隊(duì)伍,，做好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù),、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理,。

4、積極協(xié)助乙方搞好項(xiàng)目工程的內(nèi),、外協(xié)調(diào)工作,，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實(shí)施,。

5,、按照iso9001：20______國(guó)際質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo),、監(jiān)督乙方認(rèn)真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊(cè)》,、《程序文件》的規(guī)定，組織實(shí)施對(duì)該項(xiàng)目工程的月檢查,、季評(píng)比,、半年內(nèi)審和全年管理評(píng)審工作。

6,、負(fù)責(zé)主持本工程的'竣工結(jié)算作,。

7、向乙方派出財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作,。

1,、乙方為公司下轄的施工組織機(jī)構(gòu)，在公司的指導(dǎo)和監(jiān)督下組織實(shí)施本工程,，并且保證圓滿完成施工任務(wù),。

2、乙方實(shí)行項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制,，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,。

3、乙方必須按照招標(biāo)文件和與業(yè)主簽訂的合同書(shū)要求,，組織精干有力的管理,、技術(shù)和施工隊(duì)伍，配置工程所需的施工機(jī)械,、設(shè)備,、檢驗(yàn)和測(cè)量?jī)x器及辦公、生活等基礎(chǔ)設(shè)施和工作環(huán)境,。

4,、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、合同文件,、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范,、操作規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，精心組織施工,，并加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量,、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行嚴(yán)格的過(guò)程控制管理,，自覺(jué)接受業(yè)主,、監(jiān)理和有關(guān)部門(mén)指令、監(jiān)督,，檢查,，驗(yàn)收。保證竣工工程合格率為100%,，優(yōu)良率為90%,，合同履行率為100%，并保證工期按合同計(jì)劃圓滿完成施工任務(wù),。

5,、乙方必須嚴(yán)格遵守和實(shí)行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施,，配備勞動(dòng)保護(hù)裝備,，張貼安全生產(chǎn)標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ),，組織安全宣傳和教育活動(dòng),，制訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,，制訂安全生產(chǎn)保障措施,，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機(jī)械和交通運(yùn)輸重大事故,。

6,、負(fù)責(zé)收集、整理,、提供竣工驗(yàn)收所需的技術(shù)文件,，資料及有關(guān)證明、證件和原始資料,，直至業(yè)主,、監(jiān)理通過(guò)為止,。

7,、負(fù)責(zé)實(shí)施本工程的缺陷修復(fù),，直至業(yè)主和監(jiān)理通過(guò)為止。

8,、認(rèn)真搞好公司所組織的月檢查、季評(píng)比,、半年內(nèi)部審核和全年管理評(píng)審工作,。

9、負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資,、勞保,、生活、工作和差旅所需費(fèi)用,。

10,、負(fù)責(zé)承擔(dān)業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)人員的生活,、工作所需費(fèi)用,。

1、乙方必須按照招標(biāo)文件和與業(yè)主簽訂的合同書(shū)要求,，按時(shí)足額向甲方交納合同履約保證金,，通過(guò)甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。

2,、乙方必須無(wú)條件承擔(dān)招標(biāo)文件和與業(yè)主簽訂的合同書(shū)中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量,，工期進(jìn)度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責(zé)任及合同明示和暗示的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

3,、乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通、環(huán)境,、水保,、衛(wèi)生、防疫及社會(huì)治安、計(jì)劃生育等有關(guān)規(guī)定,，并主動(dòng)辦理有關(guān)手續(xù),，自覺(jué)承擔(dān)因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4,、乙方必須自費(fèi)辦理本項(xiàng)目工程的人身和自有機(jī)械,、車(chē)輛、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

5,、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機(jī)械傷亡事故,，(包括重大人身傷亡事故),，應(yīng)立即報(bào)告甲方和業(yè)主，同時(shí)按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理,，其經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé),，甲方概不承擔(dān)。

1,、根據(jù)公司制定的項(xiàng)目工程管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和與業(yè)主簽訂的合同書(shū)內(nèi)容，本工程公司決定向乙方收取管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工程決算總額的%,。

2,、管理費(fèi)的收繳可在工程每次計(jì)價(jià)或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方,，工程竣工決算后,，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)將剩余管理費(fèi)全部扣回,。

1,、公司對(duì)乙方實(shí)行統(tǒng)一工程款管理。

2,、乙方必須上報(bào)公司財(cái)務(wù)科，有關(guān)工程月報(bào),、年報(bào),、計(jì)價(jià)和預(yù)決算等有關(guān)業(yè)務(wù),，并自覺(jué)接受監(jiān)督,、指導(dǎo)和管理。

3,、乙方在工程具備竣工驗(yàn)收條件且自檢合格后,，按國(guó)家或行業(yè)工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料,，并報(bào)公司一套存檔,。

4、乙方必須負(fù)責(zé)業(yè)主確議和提出的修改意見(jiàn),，并保證按期完成修改意見(jiàn),。

5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)后,，乙方應(yīng)向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報(bào)告和有關(guān)結(jié)算資料,，并經(jīng)確認(rèn)后，由甲,、乙雙方共同負(fù)責(zé)完成和業(yè)主進(jìn)行的工程款缺額決算工作,。

6、除業(yè)主預(yù)留的工程質(zhì)量保修金外,，乙方交足公司管理費(fèi)后,，其余工程款由甲方全部撥付乙方。

1,、本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題和事故時(shí),，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無(wú)條件承擔(dān)保修責(zé)任,，直至缺陷責(zé)任期滿或業(yè)主認(rèn)可的其它時(shí)限為止,。

2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時(shí),，甲方有權(quán)委托他人或自行修復(fù),，發(fā)生費(fèi)用乙方必須負(fù)責(zé)承擔(dān)。

1,、乙方必須自行完成所有承包工程,，保證不轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,，甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程,，并視乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付承包總額的%的違約補(bǔ)償金,。

2、不論任何原因,，乙方中途退出不干時(shí),，視乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同,，對(duì)乙方進(jìn)行清場(chǎng)處理,，同時(shí)按乙方實(shí)際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計(jì)價(jià)結(jié)算,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付已完合格工程價(jià)格的%,，作為違約金并承擔(dān)由此給甲方造成的其它損失,。

3、乙方不按招標(biāo)文件和與業(yè)主簽訂的合同書(shū)中有關(guān)規(guī)定實(shí)施本工程,，造成工程質(zhì)量低劣或嚴(yán)重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計(jì)劃,，并嚴(yán)重影響業(yè)主的總體工期計(jì)劃和損害公司信譽(yù)時(shí)，視乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除和終止合同,，乙方立即自動(dòng)清理退場(chǎng)，同時(shí)按乙方實(shí)際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計(jì)價(jià)結(jié)算,，并向甲方支付承包總價(jià)%的違約補(bǔ)償金和由此給甲方造成的其它損失,。

4、乙方由于上述違約情況,，支付甲方的違約補(bǔ)償金和給甲方造成損失的賠償金,，甲方將從乙方任何應(yīng)結(jié)款項(xiàng)和履約保證金中扣回。

1,、本合同從甲,、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責(zé)任期滿，工程款支付清之日終止,。

2,、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同于本合同具有同等法律效力,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇七

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1,、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。

2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用,，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的%。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料,，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行,。

9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話,。

12,、為了更好地銷(xiāo)售該項(xiàng)目,，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門(mén)前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修,、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇八

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到 ，總造價(jià)約 萬(wàn)元(以竣工事決算為準(zhǔn)),、依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》以及現(xiàn)行法律,、法規(guī)關(guān)于企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制度規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保工程按時(shí),，保質(zhì),、安全完成，雙方就項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、 甲方要及時(shí)向乙方傳達(dá)貫徹國(guó)家方針政策,、法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和上級(jí)黨政機(jī)關(guān)系批示、傳遞市場(chǎng)信息,，協(xié)助施工隊(duì)抓好思想,，道德和質(zhì)量安全及文明施工的教育。協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),，編制工程預(yù)算書(shū),，施工組織設(shè)計(jì)方案，追收工程欠款等工作,。

二,、 乙方必須服從總公司和分公司領(lǐng)導(dǎo)，并接受公司的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量,、安全生產(chǎn)的監(jiān)督。乙方及時(shí)組建配備項(xiàng)目施工技術(shù)人員,，必須要對(duì)在場(chǎng)施工人員進(jìn)行全面的`安全教育和對(duì)本項(xiàng)目嚴(yán)格要求,，組織技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底。做好工程施工,、竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)資料,。

三、 乙方必須承擔(dān)由甲方和建設(shè)方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項(xiàng)條款的責(zé)任,，按圖施工,，并對(duì)經(jīng)營(yíng)工程項(xiàng)目負(fù)全部經(jīng)濟(jì),、法律和質(zhì)量終身責(zé)任。

四,、 乙方經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，若該工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故及人為不可應(yīng)有的損失,，均由施工隊(duì)承擔(dān)全部責(zé)任(包括經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任),。

五、 工程款必須匯入公司賬戶,，專(zhuān)款專(zhuān)用,，任何人不得挪作他用，該工程若發(fā)生有債權(quán),、債務(wù)等,，一律由乙方負(fù)責(zé)。如工程款沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方辦理手續(xù),，恕不確認(rèn)責(zé)任自任,。

六、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,，必須按工程進(jìn)度分期向甲方上繳工程總造價(jià) %的管理費(fèi)或?qū)嶋H項(xiàng)目利潤(rùn)上繳包干,，包干上繳總額為 元(未含各項(xiàng)稅金和按規(guī)定應(yīng)繳上級(jí)有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用)。

七,、 乙方必須按工程進(jìn)度分期繳納總造價(jià) %營(yíng)業(yè)稅,、所得稅，由甲方代扣代繳,。

八,、乙方必須嚴(yán)格按照建筑法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級(jí)的要求進(jìn)行施工,，如承建的工程發(fā)生質(zhì)量，安全事故等責(zé)任(包括刑事責(zé)任),，均有乙方負(fù)責(zé),。如乙方因故意或過(guò)失造成甲方損失的，或有關(guān)部門(mén)檢查通報(bào)批評(píng)的,，乙方除向甲方賠償名譽(yù)損失費(fèi),，每次叁萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

九,、因乙方故意或過(guò)失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應(yīng)全額繳納,，已交的承包金不予退還,，甲方并有權(quán)采取任何措施要求乙方賠償損失,。

十、如果發(fā)生糾紛,，由化州市楊梅人民法庭處理,。

十一、本合同的未盡事宜,，由雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，通過(guò)平等協(xié)商解決。

十二,、本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇九

地址：_________

居間方：________

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,，并及時(shí)溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

1,、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的。

2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠(chéng)信原則

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與簽訂本合同標(biāo)的'物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3,、本合同的有效期為_(kāi)________天,。

居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。

4,、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。

5,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇十

委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：_________

居間方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：_________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓,。

第二條 居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況,。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約,。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。

第四條 居間服務(wù)費(fèi)

1,、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。

2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付,。

第五條 誠(chéng)信原則

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議,，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

3,、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。

4,、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。

5,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償,。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第八條 違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁(yè),，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇十一

委托方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)

1．居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,，并及時(shí)溝通情況,。

2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3．居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4．居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項(xiàng)目成功簽約,。

第三條委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的'義務(wù),。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

1．居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票）。

2．居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后（包括定金）,，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付,。

第五條誠(chéng)信原則

1．如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議,，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

2．如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項(xiàng)目的業(yè)主單位）簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3．本合同的有效期（委托期）為_(kāi)________天（自本合同簽字生效之日起計(jì)算）,。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4．委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。

5．居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁(yè),，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

委托方（蓋章）：____________ 居間方：（蓋章）：__________

法人代表或委托代理人________ 法人代表或委托代理人________

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)有哪些篇十二

甲方：法定地址：

乙方：法定地址：

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙、丁四方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：

鑒于：

1,、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，2,、乙方擁有本合同項(xiàng)目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3,、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份,。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和投資,，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一,、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于,，項(xiàng)目暫定名為“________________”。項(xiàng)目用地面積____平方米(約___畝),，規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)____用地,，土地使用年限____年。項(xiàng)目總建筑面積________平方米,，其中地上層(包括住宅面積____平方米,、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米),。

二,、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,，雙方采用合作開(kāi)發(fā),、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式,。

1,、甲乙兩方擬成立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),。

2,、甲方在項(xiàng)目公司成立后，出資20__萬(wàn)作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金,，項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量,，按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè),。

4,、乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

5,、乙方承諾項(xiàng)目公司成立并實(shí)際開(kāi)發(fā)18個(gè)月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購(gòu)漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份,。乙方保證漢橋集團(tuán)不會(huì)干涉項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度,。

6、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)清償項(xiàng)目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬(wàn)元人民幣的貸款,。

三,、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

四、適用法律及爭(zhēng)議解決1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴,。

五,、其他1、本協(xié)議一式___份,，甲乙兩方各執(zhí)___份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,，未經(jīng)雙方許可,，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

3,、本協(xié)議于年月日在中國(guó)市正式簽署。甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：