在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

上海房屋租賃合同備案通知書篇一

出租方(甲方)

法定代表人：

承租方(乙方)

1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區(qū)西大街號臨街商務樓(以上簡稱該房屋)該房屋建筑面積為平方米,，該房屋用途為商業(yè)用房，結構為.

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營場所使用,，并遵守國家和鄭州市,、新密市有關房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng)甲方允許乙方不得轉租,。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變前款約定的使用用途,。

3.1甲乙雙方約定,，甲方于20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年,，自20xx年09月日至20xx年09月日止,。

3.2租賃期滿,，甲方有權收回房屋,，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,，應于租賃期滿前6個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

4.1甲,、乙雙方約定,，該房屋月租金為240000元(大寫：貳拾肆萬元整。)

4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次,。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi),，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度第三個月的最后一周)

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金元(大寫：萬仟佰拾元整,。)

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水電,、廣告,、通訊等費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，地上停車免費,。

5.4房租為稅后房租,，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。

6.1甲方的權利和義務

6.1.1甲方保證所出租房屋各項要求符合建筑的有關規(guī)定及使用功能,。

6.1.2甲方保證乙方水,、電的正常使用，負責電表的安裝,。

6.1.3甲乙負責大廈內(nèi),、外公用設施、設備的維修與維護工作,。

6.1.4甲方對乙方房屋改造具有審查權及噪音施工和異味施工的限制權,。

6.2乙方的權利和義務

6.2.1乙方必須合法經(jīng)營，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營活動,。如甲方所經(jīng)營項目屬政府限制性經(jīng)營范圍或乙方經(jīng)營方式違反了國家法律,、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔責任,，且甲方有權終止合同,，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。

6.2.2乙方在使用該房屋期間,，對房屋的使用,、裝修、拆除等實施改建,。改建時須征得甲方同意,，符合消防等國家規(guī)定的裝修標準，并且必須為檢修的地方預留檢修口,。否則,，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔,。

6.2.3乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金,。

6.2.4乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所(如院落,、衛(wèi)生間,、樓道)必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物,，保持干凈整潔,。

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時向通知甲方維修,，甲方接到乙方通知應及時修復,。

7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，只是該房屋及其附屬設施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應負責維修,，并承擔維修費用,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔或租賃保證金中扣除,。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常使用和安全狀態(tài),。

7.4乙方另需裝修或增設附屬設備和設施的,，應事先征得甲方的書面同意;如按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應在批準后方可進行,。

7.5除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費,。

7.6乙方返還房屋時,，房屋應當符合正常的使用狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

8.1甲,、乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任,。

8.1.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權提前收回的;

8.1.2該房屋的因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

8.1.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

8.1.4因不可抗力造成該房屋無法使用的,。

8.2合同簽訂后,，甲、乙雙方認真履行合同義務,，不得無故單方終止合同,。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租,，每逾期一天,，甲方有權按日向乙方收取違約金，并有權終止合同;如逾期時間超過一個月，乙方仍拒不履約時,，甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護自己的合法權益,，一切損失由乙方自行承擔。

8.3租賃期內(nèi)因其他原因,，(甲)乙方提前終止合同,，(甲)乙方應向甲(乙)方交納三個月的違約金。合同終止時,，經(jīng)甲方驗收,，如房屋和設施完好，甲方應在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金;如房屋或設施損壞,，甲方有權以乙方的保證金和剩余租金抵償;保證金和剩余租金不足彌補甲方損失,，乙方還應負責賠償。

8.4租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變房屋用途,、裝修房屋或者增設附屬設施的,，以及因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀并承擔賠償責任,。

8.5乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承擔的房屋的,，甲方有權通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金,。

甲,、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，有新密市人民法院管轄。

10.1本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。

10.2本合同連通附件一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

10.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力,。

10.4甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

甲方：

授權代表：

乙方：

簽約日期：

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上海房屋租賃合同備案通知書篇二

五,、房租到期后,，如果乙方要續(xù)租，且市場房價有所變化,，租金也會相應變化,。

七、房屋生活所用水電由乙方全付,，甲方不予干預,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取。5%的違約金,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方,。十

上海房屋租賃合同備案通知書篇三

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。

二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項,，雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇,，不予選擇的劃除,。

三、本合同簽訂前,，雙方當事人應相互校驗有關身份證明,，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明,。

四,、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準,。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,，或者人均使用面積低于7平方米的；其中,，承租集體宿舍的,，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案,。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的,，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準,，并書面告知出租人。

五,、居住房屋租賃中,，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心,，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定,，辦理居住登記,，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。

六,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定,。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,，剩余部分應當歸還承租人,。

七、根據(jù)市物價局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時,，應按人民幣５０元／件的標準向登記備案機構繳納登記備案費,。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,，僅需繳納人民幣２０元／件,；而辦理租賃信息記載的，則不收費,。

八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取,。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內(nèi)容。

九,、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。

十,、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務。

甲方（出租方）：

住所：

郵編：

【本人】

【委托】

【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

上海房屋租賃合同備案通知書篇四

甲方(出租人)

身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：

本人法定代表人：聯(lián)系電話：

委托法定代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證,，編號：________________，編號：____________,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押,。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾,，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1-3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事項,，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：

3-2甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標準,。

3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。

本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。

乙方承擔,，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。

除上述費用外，其他費用均由承擔,。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施,、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責,。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。

5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔。

第六條轉租,、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同,。

6-2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

7-2租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權。

乙方放棄優(yōu)先購買權的,，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕,。

第八條續(xù)租

8-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

8-2甲、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方個月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的.租金以及由乙方承擔的其他費用,。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金,。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用,。

第十條解除本合同的條件

10-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的;

(四)___________________________________________________.

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失,。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(三)___________________________________________________.

10-3甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失,。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;

(八)__________________________________________________.

第十一條合同登記備案

已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11-2本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。

11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,，均應由未配合辦理的一方承擔,。

第十二條違約責任

12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施,、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。12-2甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

12-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失,。

12-5租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同,，應與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋,。

12-6租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

第十三條解決爭議的方式

13-1本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條其他條款

14-1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款,、附件，為本合同不可分割的一部分,。

14-2甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

14-3本合同連同附件一式____份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：__年__月__日日期：__年__月__日

簽于：簽于：

上海房屋租賃合同備案通知書篇五

出租人（甲方）：____________________________,。

承租人（乙方）：____________________。

1,、甲方同意將自有房屋出租給乙方,，房屋地址為上海市海淀區(qū)路巷1號。

2,、出租房間類型：______平方米的房間,、大廳、衛(wèi)生間,。設施：電話淋浴,、空調(diào)、彩電洗衣機,、微波爐上海家具,。其他單獨列表。

3,、租期為________年和_____月,。甲方有權自____年____月____日至____年____月____日收回該房屋，乙方有權優(yōu)先續(xù)租,。如需續(xù)租,，應在租賃期滿前一個月提交給甲方。

4,、月租1萬元,。租賃期內(nèi)，租金不變,，乙方首次支付月租金及押金,。保證金是人民幣,。之后按月支付，甲方提前天向乙方收費,。租約到期后,，押金將在退房時退還。沒有興趣,。

5,、其他費用；

（1）租賃期內(nèi),，電費,、煤氣費、水費,、電話費,、有線電視費由乙方承擔。

（2）物業(yè)管理費由

不及物動詞甲方的責任：

1,、租賃期內(nèi),，設備自然損壞由甲方負責修復，設備人為損壞由乙方修復,。

2,、甲方應在乙方入住前對房屋進行檢查和維修，使乙方能夠正常入住,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋,。如果甲方中途收回房屋,，甲方應賠償乙方一個月的租金作為違約金。

4,、甲方不得干涉乙方的居住自由,，并協(xié)助提供生活便利。

七,、乙方的責任：

2,、租賃期內(nèi)，乙方不得中途退房,。中途退房的,，乙方應賠償甲方一個月的租金作為違約金。

3,、乙方在租賃期內(nèi)不得從事非法活動,。否則，乙方將承擔因乙方使用不當造成的水,、電,、煤等一切安全問題,，與甲方及中介無關。

八,、乙方在租賃期內(nèi)不得轉租給他人,，需要轉租必須通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉租,。

九,、甲乙雙方在租賃期內(nèi)就本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，應通知中介協(xié)助調(diào)解，但約定后中介不承擔經(jīng)濟和法律責任,。

十,、本合同的簽署立即生效，一式三份,，三方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力。

十一,、如在租賃期內(nèi),，因不可抗力導致本合同無法如期履行，則甲乙雙方均不視為違約,。水：電：煤：_________。

補充條款：

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

上海房屋租賃合同備案通知書篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

1.1,，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用,。

1.2，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

2.1,，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.2,，在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

3.1,，該房屋租賃期為__個月，自20__年__月__日起,，至20__年__月__日止,。

3.2，租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

4.1,，該房屋的月租金為人民幣：__元整,，租金以現(xiàn)金方式支付。

4.2,，雙方議定首期付叁個月租金,，押壹個月押金，以后按每叁個月結算一次,，提前__天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據(jù)予乙方,。

5.1,，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費,，煤氣費,，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,。

5.2,，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

6.1,，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。

7.1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

7.2，乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,。

7.3，未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償,。

7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同,，收回房屋,，押金租金不退。

7.5,，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的',，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi),，收回房屋。

7.6,，乙方在租賃期限內(nèi),，應正確使用家電設施，安全使用電,，煤氣,，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。

1,，電淋浴器壹臺2,，掛式空調(diào)壹臺3，老式彩電壹臺4,，床壹張5，柜子壹組

9.1,，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方,，期滿乙方遷空，清點,，交還房屋及室內(nèi)設施,，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后,，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方,。

9.2,，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任,。

10.1,，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自權利義務責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠,。

10.2,，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3,，本合同連補充條款及附件共頁,，壹式份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力。簽字即生效,。

補充條款：

出租方（甲方）：__承租方（乙方）：__

電話：__電話：__

證件號：__證件號：__

簽名：__簽名：__

簽約日期：__簽約日期：__

上海房屋租賃合同備案通知書篇七

承租方(以下簡稱乙方)：____________ _;聯(lián)系電話：_______ ,。

(身份證)__________________;地址：_______________________。

根據(jù)《__合同法》,、《__管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 套，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____________,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___ _年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元每月,，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。附房屋鑰匙3個(其中外門1個;內(nèi)門3個)，退房時一并返還甲方,。

第七條維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施完整、安全,、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓,。乙方應遵守小區(qū)管理要求,，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。

租賃期間,，乙方保證房屋墻面整潔,，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設施完好無損,。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意。退租時,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費預交元,，每季按實際使用數(shù)量和收費單價結算;

2.寬帶,、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標準繳納開通維護費;

3.物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準以租用時間提前預付;

4.________________;

5.________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定,，以定金作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十四條其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條合同效力

本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十七條附件補充條款

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________________

上海房屋租賃合同備案通知書篇八

出租人（甲方）：身份證編號：

承租人（乙方）：身份證編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

（一）房屋位臵：房屋坐落于__，建筑面積__平方米,。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1（房屋所有權證復印件）中所列全部物業(yè),，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準,。

（三）房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：房屋所有權人姓名或名稱：,。甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系,。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居（村）民議事等民主管理程序,，并已獲得許可,；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔,。

（一）租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合。

（二）登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理,，與乙方無關。

（一）房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日,，共計壹拾貳年（20_年）。

（二）交房時間：甲方應于20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗收文件為準,。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自20_年月日起至20_年月日止,。

（四）合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處臵權,；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方,。

（一）租金標準：

自20_年月日起計算租金，具體標準如下：

第九年至第十二年（20_年月日至20_年月日）每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元（146萬元）,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

（二）支付方式：

租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元（10萬元）,，免租金裝修期結束（20_年月日）前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元（110萬元），后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金,。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更,，甲方應及時書面通知乙方。

（一）房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

（二）租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。具體約定如下：

1,、該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，水費由乙方承擔,，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400kva,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用,；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路）,，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔,。網(wǎng)絡,、電話、和監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件,，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用,。

2,、排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國家規(guī)定的保修期內(nèi)）,，由甲方承擔全部損失,；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

3,、消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋主體結構（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水、電,、消防施工圖）,。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。

（四）乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用,，租賃期滿后物權歸甲方所有。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結構。

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,，甲方不予干涉,。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合。

（二）租賃期間,，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假、故意提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產(chǎn)權變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金,。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,、滅失的,。

2、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

2,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達陸拾日的,。

2,、欠繳各項費用達壹佰萬（100萬）元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴建、酒店運營等各項費用,，實際投入金額以酒店帳目（須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構審計）為準,。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按每日壹萬元標準支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）：住址：聯(lián)系方式：__年__月__日

承租人（乙方）：住址：聯(lián)系方式：__年__月__日