隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)出租合同篇一

出租方(以下簡稱甲方)

號碼

承租方(以下簡稱乙方)

身份證

地址

號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付,，另付押金 元,，租房終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。

第一次付款計 元人民幣;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務：

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲 方及時給予修復,。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

五,、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數(shù),。)

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

物業(yè)出租合同篇二

經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 房租賃給乙方,，雙方本著平等,、自愿的原則達成如下一致意見：

一：租賃期限：

期限為 年，合同到期后另續(xù),。

二：價格及付款方式：

每年按元計算,，一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的租賃總價

三：其它事項：

1、乙方不能破壞房屋結構,，到期后裝潢部分原則上不得拆除,，若乙方必須拆除則必須恢復房屋原狀。

2,、破壞部分要折價賠償,。

3、房屋租賃期間發(fā)生的水,、電,、暖及物業(yè)管理等一切費用均由乙方自行承擔,。

4、合同到期時,，乙方優(yōu)先續(xù)賃;

若乙方不再租賃,，須提前一月通知甲方。

5,、乙方必須服從小區(qū)治安,、衛(wèi)生等一切管理制度。

6,、在乙方租用期不得有違法亂紀的犯罪行為,， 不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險品及其它庫房使用,。

7,、若乙方中途轉讓房屋租賃權，必須通知甲方,，通過甲方,，雙方交清一切費用后方可轉讓。

8,、租賃期間若乙方拖欠,、拒付上述費用的，甲方有權在任何時候終止合同,。

9、如乙方不愿再租賃房屋,，應提前一個月通知甲方,。

10、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

四、本合同一式二份,，每份二頁,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

簽定時間： 年 月　日

物業(yè)出租合同篇三

出租人：(以下簡稱甲方)姓名或名稱：國籍或身份證號碼：地址：電話：傳真：

承租人：(以下簡稱乙方)姓名或名稱：國籍身份證號碼：地址：電話：傳真：

一,、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國北京市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途,，面積___________平方米。

該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,。

由雙方在合同附件__________中加以列明,。

除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證,。

及合同期滿,，甲方收回房屋時的驗收依據,。

甲、乙雙方簽訂及終止本租約時,，應對本租約提及的設施的完整性進行清點,、核查。

二,、租賃期

1,、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前三個月向甲方提交出書面申請。

期滿后,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。

三、租金

1,、租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)

2,、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。

如乙方逾期未付,，須按日加租金_________的滯納金，超過三十天未付視作自動退租,。

3,、該房屋租金支付方式如下：___________________.4、在合同有效期內,，租金不予調整,。

四、押金

1,、自本合同簽訂之日起十日之內,，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應將押金退還(不計利息)

2,、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還,。

如提前解約的,，應另加一個月租金。

3,、乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。

若押金不足以抵付有關費用時,，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內補足,。

4、乙方若于租賃內按期付足租金,，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后三十天內將押金返還乙方,，該押金數(shù)將不含任何利息。

五,、費用

1,、乙方在租賃期內，使用的水,、電,、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

2,、乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付,。

3,、上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

六,、房屋修繕責任

1,、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全,，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施,。

如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償,。

2、房屋內已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方書面同意,。

按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行,。

租賃期滿，根據原書面約定,，要求恢復原狀的,，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構,，經驗收認可,，方可辦理退租手續(xù),。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,，均由甲方定期對房屋和設施進行維修,，保修。

4,、甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

5,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內,，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人,。

但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住,。

2,、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(3)轉租期間,，本合同發(fā)生變更,，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更,，解除或終止,。

3、乙方轉租該房屋,，甲方可從轉租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

八,、變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期間內，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經甲方提出后內,，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的,，或出現(xiàn)因法律,，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。

因變更或解除本合同,，是一方遭受損失的,，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、乙方的違約責任

(1)未經甲方書面同意,，擅自該房屋轉租,，轉讓，轉借他人或調換使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_______天以上的;

(5)因乙方的原因,，根據法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

2,、在租賃期限內，乙方逾期交付水電,、煤氣及________等費用,，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金,。

逾期達____個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3,、在租賃期限內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

4,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。

如乙方逾期待歸還,，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十,、甲方的違約責任

1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。

逾期限_______天,，則視甲方不履行本合同,。

甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

2、在租賃期限內,，因甲方不及時履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

3,、在租賃期限內,，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

十一、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、衣物,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

(1)向北京仲裁委員會申請仲裁,。

(2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

(注：二者取一后,，應將另一種方法劃去)4,、本合同連同附件一式兩份。

其中：甲乙雙方各持一份,，均具有同等效力,。

甲方(出租方)乙方(承租方)

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

代表人/代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：年月日

簽約地點：

物業(yè)出租合同篇四

甲方：_________ (以下簡稱甲方)

乙方：_________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟民法典》及中華人民共和國國務院第379號《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策。在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化,、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書,。

一、物業(yè)基本情況

座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業(yè)類型：_________ 性物業(yè) ,。

二,、委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道,、門廳、電梯,、強弱電井,、管道井、天花板等)的成品安全管理,，由乙方看管,。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、電梯及電扶梯,、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看管,。

3,、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道,、排風管道,、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。

三,、合同期限

本合同期限為 _________年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、甲方的權利和義務

1,、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費用概預算,、決算報告,。

2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每月全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤,，經重慶市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權終止合同。

3,、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監(jiān)督,，若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準,。

4,、甲方有權監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工,，可以要求乙方隨時更換,。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。

5,、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料,，支持乙方工作。

6,、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水,、用電資源。

7,、甲方有義務教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求,，服從有關管理，共同安全環(huán)境,。

8,、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。

9,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

五、乙方的權利和義務

1,、根據有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則，自主開展各項安全管理活動,，但不得損害甲方的合法權益,。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細則等制度條文嚴格實施,。遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內容、服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準,，并向甲方提供測算依據,，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務,。

2、負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案,，經雙方議定后由乙方組織實施,。

3、未經甲方書面同意,，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。

4,、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。

5,、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴,。

6,、乙方有義務按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標準，遵照甲方規(guī)定時限,，保質保量完成工作任務,。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員,、輪換休假人員),，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數(shù)量,。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》,、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度,。

8,、乙方有責任按照本協(xié)議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

9,、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查,。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博,。

10,、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡,、財產損失和乙方人員傷亡,、財產損失,，均由乙方負責。

11,、乙方員工在工作期間,，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡,、財產損失,，均由甲方負責。

12,、乙方員工在做好安全管理服務的同時,，必須遵守甲方有關的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象,。

13,、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

六,、管理目標

1,、乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。

2,、乙方承諾，在本合同生效后 日內達到的管理標準,。

3,、乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月,、每季度呈報書面工作總結,。

七、管理服務費用

1,、物業(yè)安全管理費用按月計取,，每月甲方應付費用為rmb：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業(yè)管理公司賬戶上,。

2,、物業(yè)的清潔服務費由甲方按統(tǒng)一在每月_________日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同x日內將rmb：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,，方式：_________ ,。

八、違約責任

1,、如因乙方原因,，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同,。

2,、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償,。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同,。

3,、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚鹿守熑魏唾r償并負責善后處理,。(產生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

4,、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產,，本合同自動終止,。雙方不承擔對方任何經濟糾紛,，雙方之間的債權債務仍需清算。

5,、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過15日,，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利,。

九,、工作聯(lián)系和保密制度

1、甲,、乙雙方應建立工作聯(lián)系制度,，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯(lián)系會議,，洽商和協(xié)調處理有關安全管理工作,。

2、甲,、乙雙方派駐管理人員變更應在x日內以書面形式告知對方,，并確認相關派駐管理人員緊急聯(lián)絡方式。

3,、甲,、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見,。

4,、甲方行政管理負責人,，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書,、文件由總經理以上負責人簽署方為有效,，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效,。

十,、其他事項

1、 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的,，提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決,。

5、本合同正本連同附件共 肆 頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

6、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

(蓋章) (蓋章)

簽訂時間：

物業(yè)出租合同篇五

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方寫字樓一事,，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租寫字樓的坐落位置、面積以及其他情況

1,、本合同所出租寫字樓坐落在___市___區(qū)______號(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2,、寫字樓的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3,、所出租寫字樓的寫字樓產權編號：_________.

第二條寫字樓內部的裝修情況及主要設備

(該寫字樓租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：寫字樓為簡易裝修，其內設備為__)

第三條寫字樓租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日,。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內，如甲方出賣寫字樓,，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利,。

(該寫字樓租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________.

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。(該寫字樓租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據具體情況變通)

第五條押金

押金___元,，大寫_________.該押金用于保障寫字樓內的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿,，乙方沒有損害寫字樓內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條寫字樓修繕和裝修

甲方應保證寫字樓符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用寫字樓具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變寫字樓的結構和裝修情況,，否則視為違約,，應向甲方支付違約金。

(該寫字樓租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條寫字樓出賣

租賃期間如甲方出賣寫字樓,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣寫字樓,，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條違約責任

1、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回寫字樓,，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將寫字樓轉租、轉讓,、轉借的;

2)利用承租寫字樓進行非法活動,，損害公共利益的`;

3)拖欠租金__月。

3,、乙方擅自轉租,、轉讓、轉借的,，應支付___月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金。

(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租,，需要事先和甲方打招呼)

第九條優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租寫字樓，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到寫字樓，甲方應給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向寫字樓所在地法院提起訴訟,。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份。

第十三條寫字樓產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方：求租方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

物業(yè)出租合同篇六

出租人： （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：（下稱"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè),，甲、乙雙方根據有關規(guī)定,，經友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。

第一章出租之物業(yè)

出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。

該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）,。

該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于,。

第二章租賃期限

該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起,，至年月日（下稱"止租日"）止,。

第三章該物業(yè)之交付

交付與簽收

甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù),。

承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權人,，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。

（四） 該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定,，符合安全標準,，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內,，甲方有權對該物設置抵押,。

第四章租緊急其它費用

租金及物業(yè)管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費,。

（二）本合同簽訂當日,，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用"）標準為每建筑平方米 元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）,。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水,、電,、燃氣按金和維修基金。

市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣,、電話,、傳真、有線電視等市政設施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費。

租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實施

乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利,，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項,，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

以租代售之條件

（1） 以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元,。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日,，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算,。

（3） 該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于 日內,，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,，應于該物業(yè)起 天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內,，負責按《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定,，負責對該物業(yè)承擔保修責任。

該物業(yè)之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權對該物進行室內裝修,。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方,。乙方應于交還該物業(yè)時,，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或任何補償,。

第七章雙方責任

甲方責任

（一） 甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內,，甲方不得收回該物業(yè),。

（二） 甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備,、設施和附著物等進行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。

乙方責任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用,。

（二） 乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結構,、外觀、設備和用途,，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等,，否則，由此產生的一切后果由乙方負責,。

（三） 乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

（四） 對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便,，并給予適當協(xié)助,。

第八章不可抗力

不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預見,、不能避免并不能克服的自然災害；

（二） 人力所不能預見,、不能避免并不能克服的其他事件,。

不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由,。

第九章違約責任

甲方之違約責任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理,，并承擔相應責任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金,。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止,，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算。逾期超過 天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。同時,，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應負責賠償。

乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金,，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金,。逾期超過天，乙方未支付租金,，則甲方有權終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至 年 月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或者賠償,。

第十章附則及其他

稅費

本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，對甲,、乙雙方產生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力,。如有更改,，須經甲、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任外,，應當由責任方負責賠償。

文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準,。

通知與送達

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時,，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時,，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）,；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間,。

爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

文本

本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權代表：

物業(yè)出租合同篇七

本人/本公司現(xiàn)委托房地產有限公司獨家代理出租,、出售以下物業(yè),，特簽訂以下內容：

一 ,、出租/出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

1、物業(yè)地址：長沙市

2,、建筑面積：

3,、租金元或以上。售價物業(yè)出售前已產生之一切費用(包括維修基金,、管道煤氣,、電話、有線電視初裝費,、維修費用等等),。

4、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】,。

5,、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【 】，帶家私電器(詳見備注或清單)【 】,。出售時交付房屋(不帶家私電器)【 】 ,，帶家私電器【 】，家私電器贈送【 】,，折價售予買方【 】(詳見備注清單),。交房時間： 年 月 日即具備交付使用條件。

6,、委托時間：

二,、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業(yè)出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件,，本人/本公司全權委托嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金,。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售,，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金,。

三、嘉杰地產公司在代理期限內有義務協(xié)助本人/本公司尋找合適的買家/租客,。如該物業(yè)成功出租/出售,，本人/本公司愿意向嘉杰地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費。

四,、在委托期間,，本人保證不會自行出售物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則,，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規(guī)定之售價3%,，租賃為一個月租金作為違約金。

五,、本人悉知嘉杰地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費,，對此本人并無異議,。

六、本委托書一式兩份,，由本人/本公司及嘉杰地產各持一份,，均具有同等法律效力。

七,、備注：

委托人：?

獨家代理公司簽署及蓋章：

身份證號碼：

電話： 委托日期： 年 月 日

物業(yè)出租合同篇八

甲方：

乙方：

根據《^v^合同法》及有關規(guī)定,，為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一,、甲方愿意將開縣雙合店社區(qū)26組團22號2樓出租給乙方,，租金1000元 年(大寫：壹萬壹仟元整)。

二,、房屋租金一年一交,，一次性付清。

三,、租賃期 年,，從 年4月 日至 年4月 日。若需續(xù)租,，提前 個月打招呼,，并繳納下年租金。

四,、租賃期間的水電氣等一切費用,，乙方必須按時繳清。室內有：冰箱 臺,、電視機 臺,、抽油煙機 臺、熱水器 臺,、掛機空調 臺,、床2張(全新)、床墊2張(全新),、餐桌 張,、沙發(fā) 個。

五,、在租賃期間不得損壞室內一切設施,，否則要照價賠償。甲方收取3000元(大寫：叁仟元整)押金,，租期滿時,，房屋及家具家電無損的情況下,，甲方如數(shù)退還押金給乙方。

六,、租賃期間的一切安全責任,，完全由乙方自行負責，甲方不負任何責任,。租期滿,，乙方應將房屋打掃干凈后交給甲方。如不打掃,，在乙方押金中扣除清潔費,。

七、若不再租賃房屋,，乙方應于一個月前通知甲方,。租賃期間，不能轉租,。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽字之日起生效,。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

物業(yè)出租合同篇九

乙方：_________

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜,，特訂立本合同,。

一、寫字樓狀況,、內部結構,、外部環(huán)境：

（1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號室。

（2）面積：平方米

（3）甲方負責辦公用電,、生活用水接到各使用點,，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個,。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用,。

（4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內,，由產權引發(fā)的一切糾紛,，應由甲方負責。

二、租賃期限：

（1）辦公場地租賃期為1年,，從____年____月____日至____年____月____日,。

（2）租賃期滿，在同等條件,、同等價格的情況下,，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租,。

三,、租賃費用計算：

（1）辦公場地租金按每月元，年租金為元計算,。

（2）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設施等范圍。

四,、付款方式：

（1）乙方應按時繳納電費,、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行,；水費按上海物價局標準收取,。

（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

（3）如乙方未按時付費,，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的,，甲方將對乙方辦公場地停電停水,，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的,，甲方可終止合作,，由此引起的一切后果由乙方承擔。

五,、其它約定：

1,、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下,，甲方可按乙方提出的房間改造裝修,，但一切費用由乙方承擔。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓,、水電設施、空地及基礎設施應保證完好,，如不能正常使用應由甲方負責維修,，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的,，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4,、乙方應做好安全消防工作,，積極配合當?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的`一切安全工作都由乙方負責,，并承擔安全工作的一切責任,。

5、乙方利用該場地辦公經營,，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記,，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

六,、違約責任：

1、合同期內一方不履行合同約定屬違約,，并承擔違約責任,。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金,，金額為三個月的租金,。

3、乙方的違約責任：

a,。向甲方支付違約金,。金額為三個月的租金。

b,。修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失,。

七、本合同經雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。

八,、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2,、仲裁機構仲裁,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日