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二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇一

身份證：_____

地址：__________

聯(lián)系電話：_____

買受方：_____

姓名：________

身份證：_____

地址：__________

聯(lián)系電話：_____

擔保人:_____

姓名:_________

身份證:__________

地址:_____

聯(lián)系電話:_____

工作單位:_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間),，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的___%,。

第四條擔保人的責任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任,。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

第七條

自簽訂本合同起,，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價,。

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇二

購房人(乙方)：_____________

為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)199560號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同。

一,、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,，竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會辦公室審批的售房價格。

職工購房可按標準價或成本價購買,。

1,、按標準價購房。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2,。

單件設(shè)施核價為_____元。

該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。

2,、按成本價購房。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元2,，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2,。

單價設(shè)施核價為_____元。

該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。

購房合同范本

三,、付款式方式。

職工可選擇一次付款或分期付款,。

1,、一次付款。

給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率,。

折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分),。

其中現(xiàn)金____元，公積金____元,。

2,、分期付款式。

首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過________年,，余款要計收利息,。

首期付款：_____元，余款____元,。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日,。

每月還本付息額：____元。

其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元,。

累計還本付息金額：_____元。

累計實付總房款為：_____元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護,。

職工以標準價購買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承,。

乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____,。

一般住用________年后可依法進入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。

售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，一般住用________年后可依法進入市場,，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有,。

職工以市場價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,，收入歸個人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。

雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時,，須報市房委辦批準。

中途撤銷合同,，由提出方承擔撤契手續(xù)費。

九,、其它約定事項：______________________________

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián),，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位(公章)?

購房人(簽章)?

審核單位(監(jiān)章)

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇三

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室），該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶,；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇四

賣方：xxx（以下簡稱甲方）

買房：xxx（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整，小寫xxxxxx元,。

第四條付款方式xxxxxx,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：xxx

乙方（簽字）：xxx

日期：xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇五

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室）,，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶,；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇六

賣方：___(簡稱甲方)

買方：___(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_平方米,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米,，總價：人民幣_萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_萬元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款_元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔,。

第六條、違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同主體：甲方是_，共_人,，委托代理人_即甲方代表人,。乙方是_，代表人是_,。

第八條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證,。

第九條,、本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份,、_公證處各一份,。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條,、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：___

購買方(乙方)：___

日期：_年_月_日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇七

乙方（買受人）：____________身份證件號碼：____________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為____________,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整；房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）____________元，（小寫）____________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。,；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

地址：____________地址：____________

現(xiàn)住址：____________現(xiàn)住址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇八

xxxxx

乙方（買方）：

xxxx

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方，室號為xx,，房屋所有權(quán)證證號為：xxx,，共有權(quán)證號：xx，產(chǎn)權(quán)面積為：xx平方米,，規(guī)劃用途為：xx,，國有土地使用證號為：xx，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)過甲,、乙雙方議定,，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣（大寫）xxx，人民幣（小寫）xx元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼xx萬元整,，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：xx,；含提前還貸部分資金xx萬元）。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔,。

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第xx種方式付款,。

１,、一次性付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清,，則本合同自動終止,。

２、分期付款

（１）第一期xxxx

（２）第二期

xxxxx

（３）第三期

xxxx

３,、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款人民幣xxx元,，余款xxx元在xx日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

４,、公積金貸款付款

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

xxx元，余款xxx元在xxx日內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清,，如未能付清,，則本合同自動終止。

１,、根據(jù)建設(shè)部,、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20xx］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

２,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣（大寫）：xxxxx元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管,；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負,。）

３、資金監(jiān)管賬戶

戶名：xxxx

開戶行：xxxxxxx

賬號：

xxxxxx

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起xx日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付,，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙,。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔,。

合同各方分別陳述和保證如下：

１,、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準程序的能力,；

３,、各方在履行本合同過程中，如因司法,、行政機關(guān)對標的房屋（或預付房款）予以查封,、凍結(jié)等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔,。

任何一方違反本合同約定,，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，通過訴訟,、仲裁的方式解決,。

１、賣方單方終止本協(xié)議,，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責任,。

２,、分期付款的買方在超期xx日之后，未付清后續(xù)購房款的,，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請,，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,，追究買方的違約責任,。

本合同x式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔x份。

甲方（簽章）：xxxxx乙方（簽章）：xxxx

xxxx年xx月xx日

xxxx年xxx月xx日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇九

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

甲方(轉(zhuǎn)讓人)： 身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。

一,、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1,、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積63平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準)的.房屋出售給乙方,，產(chǎn)權(quán)狀況： ,，房屋所有權(quán)證書號為 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣、電力,、供水,、電話、供暖,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達到合理,、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓,。

二、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) (小寫 元),，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格,。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中,。

三,、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬作為定金。

四,、甲方義務(wù)

1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。

2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費,、供水、電力,、供暖,、煤氣、有線電視,、網(wǎng)絡(luò),、電話、公共維修基金等),，出示有關(guān)交費證明,。

3.甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常,、安全使用之狀態(tài),。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有,。

4.甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。辦理相關(guān)手續(xù)費用控制在五千元。

5.甲方應(yīng)當為乙方入住該房屋提供便利,，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋,，并作對該房屋作必要的清潔，個人物品逾期搬出的,，乙方有權(quán)自行處理,。

6.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù),。

7.甲方應(yīng)當在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi),，前往房屋所在地公安機關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。

五,、乙方義務(wù)

1.按照本合同約定,，及時支付房款。

2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),，并按約支付相應(yīng)稅費,。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。

甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應(yīng)當協(xié)助。

甲乙雙方在房屋過戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù),。

七,、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款 %的違約金;乙方不解除合同的,，乙方有權(quán)按照合同總價日萬分之 的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金,，乙方同時享有隨時解除合同的權(quán)利。

(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款,。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用,，并向乙方支付未結(jié)費用 %的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當全額返還,。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同,。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 %的違約金,。

八,、房屋風險的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方,。

九,、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲,、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、合同生效

生效;本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

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乙方(買方)：____________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1,、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米,，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元,。

3、乙方在簽訂本合同時,，支付定金______________,，即小寫____________。

4,、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

6,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。

7,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

9,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

10,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

11、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

二手房購房協(xié)議簽了貸款金額減少要重簽嗎篇十一

鑒于：

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3、乙方愿意購買上述房屋,；

4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

第二條房屋的坐落,、面積情況。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

2,、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日）,，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。

3,、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3,、如甲方違反本合同

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不了的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有。

第十條免責條件

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)湖南_________見證,。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

電話：___________________________