隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇一
地址：＿＿＿＿＿,。
地址：＿＿＿＿＿。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條?合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米。
第二條?合作期限,。
1.本合同代理期限為＿＿＿＿＿個(gè)月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)＿＿＿＿＿個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商,。
第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條?銷售價(jià)格,。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條?代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的＿＿＿＿＿％,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶,；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條?甲方的責(zé)任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,；
舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。
（5）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條?乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）,；
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,；
（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,；
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū),；
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng),；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位）,，乙方應(yīng)告之甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條?合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條?違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的,，支付＿＿＿＿＿的違約金。
第十條?其他事項(xiàng),。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）,。
代表人：＿＿＿＿＿（簽字）。
乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）,。
代表人：＿＿＿＿＿（簽字）,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇二
合同雙方:,。
委托人:,。
法定地址:。
電話:,。
傳真:,。
受托人:。
法定地址:,。
電話:,。
傳真:。
一,、委托的范圍和性質(zhì),。
()、整個(gè)營(yíng)銷代理的性質(zhì),。
1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月,。
2.代理范圍:,。
二.雙方的責(zé)任。
(一)甲方的責(zé)任:,。
1)建立本項(xiàng)目的專門(mén)負(fù)責(zé)人,，確保營(yíng)銷代理中的各種問(wèn)題能夠及時(shí)解決，使項(xiàng)目高效,、規(guī)范運(yùn)行,。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過(guò)程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
3)本合同生效后,，甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,，及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定),。
5)乙方的營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..
7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi),。
8)以甲方為主要因素,，甲乙雙方共同制定銷售合同范本，供乙方在銷售中實(shí)施,。
9)甲方優(yōu)先,，甲、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價(jià)格,，乙方制定價(jià)格體系和策略,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書(shū)面交乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格,。
10)除市場(chǎng)推廣外,，項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，不低于人民幣元,。
11)有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同:。
a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的,；
b.在銷售過(guò)程中,，乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售控制人員,，負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管,。
(2)乙方的權(quán)利和責(zé)任。
1.乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷,、宣傳和廣告計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以確保營(yíng)銷計(jì)劃的有效性，并按計(jì)劃完成甲方委托的工作,。
2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組,，以甲方的名義簽訂銷售合同，并將客戶的貨款直接支付至甲方開(kāi)立的專用支付賬戶,，以保證代理工作的順利實(shí)施,。
3.銷售人員實(shí)行輪班制，統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一徽章,、統(tǒng)一口徑。每天安排專人接待客戶8小時(shí)以上,，現(xiàn)場(chǎng)人員不少于7人,。
4.銷售期間，乙方不得隨意下單,，未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶作出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，一切變更以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn),；未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶收取任何費(fèi)用。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定,。
5.銷售人員的工資,、獎(jiǎng)金、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..
6.銷售期間,，乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售，負(fù)責(zé)管理銷售控制表,，并以周報(bào),、月報(bào)、階段性報(bào)告的形式按時(shí)提供給甲方,，并將資料歸檔,。乙方的所有銷售活動(dòng)應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行，如有變更,，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。
7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營(yíng)銷計(jì)劃、廣告點(diǎn),、時(shí)長(zhǎng)和時(shí)間表。
8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,，銷售過(guò)程中的任何措施應(yīng)通過(guò)工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對(duì)方,。
9.各銷售單位的代理責(zé)任在于客戶交付首付款并簽訂合同，完成抵押信息和抵押,。
借款合同簽訂后終止,。
10.在乙方營(yíng)銷代理有效期內(nèi),，甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有,，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī),。
11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)合同代理期的任務(wù)期限:,。
a)甲方不能提交銷售所需的全部文件,；
b)甲方銷售條件發(fā)生變化；
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度,，導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等,。
三、整個(gè)營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式,。
(a)銷售任務(wù),、價(jià)格和周期。
基于以上金額,。
2.項(xiàng)目銷售周期為_(kāi)_個(gè)月,，分為_(kāi)個(gè)階段，每個(gè)階段持續(xù)_個(gè)月,。每個(gè)階段的任務(wù)(按銷售額)細(xì)分如下:,。
3.整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2。
4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可,，否則乙方的銷售代理期將自動(dòng)順延,。
(二)營(yíng)銷代理費(fèi)。
本項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%,。
(3)結(jié)算方式,。
代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過(guò)程中的結(jié)算日。當(dāng)日,，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額,，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。
(4)其他,。
1.乙方平均售價(jià)超過(guò)人民幣/m2的,，超出部分按5:5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān),。
2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方將酌情給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四.合同生效及其他,。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件。
2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,，不視為違約,。
3.本合同的修改和擴(kuò)大，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
4.如果客戶在支付首付款前違約，沒(méi)收的保證金歸甲方所有,；客戶支付定金后違約的,，定金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi),。
5.乙方銷售價(jià)格超過(guò)甲方委托的平均銷售價(jià)格的,，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..
6.雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中向受讓方說(shuō)明本合同的有效性,，三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù),、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,，乙方有優(yōu)先代理權(quán),。
7.在銷售執(zhí)行過(guò)程中，甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的,，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬(wàn)元作為賠償,。
8.雙方有責(zé)任對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供,。
9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降,，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。
10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署,。本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生沖突，如雙方協(xié)商不成,，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決,。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方:。
乙方:,。
地址:,。
地址:,。
甲方(蓋章),、
乙方(蓋章),、
代表(簽字)。
簽署時(shí)間:年月日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇三
地?址：____________________________________,。
郵碼：_______________?電話：_______________。
法定代表人：____________?職務(wù)：____________,。
地?址：____________________________________,。
郵碼：_______________?電話：_______________。
法定代表人：____________?職務(wù)：____________,。
協(xié)?議?書(shū)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條?合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________?興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條?合作期限,。
1.本合同代理期限為?個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____?個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條?銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條?代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條?甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,；
（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū),、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條?乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；
（4）派送宣傳資料,、售樓書(shū)；
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng),；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條?合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇四
甲方：
地址：
郵碼：電話：
法定代表人：職務(wù)：
地址：
郵碼：電話：
法定代表人：職務(wù)：
第一部分協(xié)議書(shū),。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)平方米。
第二條合作期限,。
1,、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日,。在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格,。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付。
1,、乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3、乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4,、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任,。
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū),、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。
(5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條乙方的責(zé)任,。
1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;,。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);,。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2,、乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。
3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4,、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更,。
1、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項(xiàng),。
1、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2,、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇五
電話：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
電話：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
第一部分 協(xié) 議 書(shū)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。
該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。
在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。
若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。
本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇六
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條銷售定義。
為了正確理解本合同內(nèi)容,，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷售的真正定義,，銷售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂,，還包括銷售后期的售款催繳,、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題。
第二條合作內(nèi)容和范圍,。
甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊,，占地**畝，主體**層,，建筑面積共***平方米,，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目。具體可售單位按附件執(zhí)行,。
第三條合作期限,。
本合同代理期限共10個(gè)月，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿,，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書(shū)面形式通知乙方,。
第四條銷售價(jià)格。
1,、銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷售均價(jià),，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用,。
2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后再實(shí)施,。一般來(lái)說(shuō),，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷售價(jià)格調(diào)整。
3,、根據(jù)銷售的實(shí)際情況,，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí)，由雙方商定銷售方案后,，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行,。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自改變銷售價(jià)格,。
第五條傭金和支付。
1,、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的8%,。在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按7:3比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：
銷售交易傭金??80%,。
銷售考核傭金??10%,。
銷售保證傭金??10%。
3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售,，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金,。
a客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同者,并交付購(gòu)房款的50%,；
b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；
c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%,；
d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%,。
4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績(jī)效,，以此作為甲方在下個(gè)銷售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn),。
5、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后,，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方,。
6、甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金,，乙方應(yīng)遵照國(guó)家規(guī)定提供有效發(fā)票,。
7、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量,，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書(shū)面形式通知乙方,。
8、因甲方原因造成客戶的退房行為,，甲方需支付乙方傭金的70%,。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為,，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第六條?費(fèi)用分擔(dān)。
1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、電視、車體,、路牌等廣告,、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán),、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付。
2,、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方人員的差旅費(fèi),、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。
3、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃,、裝修,、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水,、電、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān),。
4、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
5,、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。
第七條銷售合同審批和房款收繳,。
甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：
1,、乙方對(duì)外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同,。
2、乙方與客戶達(dá)成意向,，客戶在銷售合同簽字蓋章,。
3、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單,，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購(gòu)房款項(xiàng),；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存,。
4,、甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后,，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門(mén)1份作為銷售依據(jù),。
5、客戶在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后,，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。
甲方：_________________乙方：_________________,。
地址：_________________地址：_________________。
電話：_________________電話：_________________,。
代表：_________________代表：_________________,。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇七
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同(hetong)法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責(zé)任
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金,。
第十條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人：_____(簽字)
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇八
委托方：(甲方)。
地址：
受托方：(乙方),。
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，達(dá)成以下協(xié)議：
1,、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的營(yíng)銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。
2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜,。
(一)甲方權(quán)利與職責(zé),。
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用,，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。
9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù),。
10,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。
11,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。
12、為了更好地銷售該項(xiàng)目,，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門(mén)前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資,。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé),。
1、本合同簽定之日起,。
2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。
3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。
4,、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表,，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案,。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。
6、該項(xiàng)目住宅,、車庫(kù)和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”,。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。
8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
10,、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,，負(fù)責(zé)銷售部日常管理,、銷售,、人員招聘等。
(三)共同責(zé)任,。
1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫(kù)和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用,。
(四),、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。
1,、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作,。
2,、乙方銷售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的__%,。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。
第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%,。
3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。
三,、營(yíng)銷代理費(fèi)的計(jì)算,、支付及獎(jiǎng)罰方式。
(一)策劃費(fèi),。
乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___)。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同,。
(二)代理服務(wù)費(fèi)。
1,、計(jì)算及支付方式,。
(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的___%收取,，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。
(4)每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。__(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份),。
2、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi),，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū),，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計(jì)算,。
合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。
在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向乙方法院提出訴訟。
由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇九
委托人：
被委托人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：
經(jīng)雙方友好商談,，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場(chǎng)銷售招商江灣城在售房源,，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：
名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號(hào)。
委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止,。
委托的房源：招商江灣城一期商業(yè),、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購(gòu)的房源,。
2.客戶確認(rèn)方式,。
1）乙方在向甲方推薦意向客戶時(shí)，應(yīng)向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱確認(rèn)書(shū)）,?！洞_認(rèn)書(shū)》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一,?？蛻舸_認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
在出具給甲方的《確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購(gòu)甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績(jī);2個(gè)月后仍未認(rèn)購(gòu)甲方之物業(yè),，則《確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效,，甲方無(wú)須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用。
3.銷售價(jià)格的確認(rèn),。
1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價(jià)格向客戶推薦本項(xiàng)目,，非。
經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給購(gòu)房客戶任何形式的折扣承諾,。
2)甲方同意提供給乙方的銷售價(jià)格與甲方同期銷售價(jià)格一致,。如有價(jià)格促銷，甲方必須通,。
知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠,。
1.甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè),。
執(zhí)照,、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證,、戶型圖,、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn),、項(xiàng)目位臵圖,、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等,。
2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件,。
3.甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致,。
瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）,、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。
4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購(gòu)房方簽約,、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任,。5.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金,。
6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃,。
1.乙方須指定專人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對(duì)客戶進(jìn)行接待講解,。
2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格,、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行,。
3.乙方不得以甲方的`名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí),，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任,。
4.合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況,，作登記和統(tǒng)計(jì),，定期及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)工作。
進(jìn)展情況,。
1.乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購(gòu)房客戶簽訂正式的《商品房買賣,。
合同》,，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù),。
2.乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購(gòu)房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的,。
《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額。
例（總金額）1.5%計(jì)提,；每月銷售5套及以上物業(yè),，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計(jì)提。銷售套數(shù)不論住宅,、商業(yè)均有效,。
4.銷售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單,；,，
1)退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效,，傭金提成不應(yīng)結(jié)算,；若傭金提。
成已經(jīng)發(fā)放,，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除,；
2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行,。3)其他銷售政策（包括認(rèn)購(gòu)定房,、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，在提前7。
個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
2.合同有效期間,，因不可抗力（如洪水、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒,、
不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。
1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求,，甲方將提前7天以書(shū)面形式通知乙方,；但,。
自通知發(fā)出之日起,，甲方將不再受理任何推薦客戶,，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效,。
2.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失,；2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng),；3)乙方單方面收取客戶定金；4)乙方涉及刑事訴訟,。
3.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時(shí)提供合法銷售手續(xù),；2)甲方涉及刑事訴訟,。
本合同一式陸份，甲方肆份,，乙方貳份,，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方再行協(xié)商,，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）,。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開(kāi)戶行：
銀行帳號(hào)：
日期：___年___月___日日期：___年___月___日
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條銷售定義,。
為了正確理解本合同內(nèi)容,，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下,，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳,、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題,。
第二條合作內(nèi)容和范圍。
甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊,，占地**畝,，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目,。具體可售單位按附件執(zhí)行,。
第三條合作期限。
本合同代理期限共10個(gè)月,，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿，自動(dòng)終止,，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書(shū)面形式通知乙方。
第四條銷售價(jià)格,。
1,、銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用,。
2、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案,，在經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后再實(shí)施,。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷售價(jià)格調(diào)整,。
3,、根據(jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí),，由雙方商定銷售方案后,，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。
4,、未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自改變銷售價(jià)格。
第五條傭金和支付,。
1,、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的8%。在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià),，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2,、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：
銷售交易傭金??80%。
銷售考核傭金??10%,。
銷售保證傭金??10%,。
3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方,，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金,。
a客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同者,并交付購(gòu)房款的50%；
b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%,；
c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；
d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%,。
4,、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績(jī)效，以此作為甲方在下個(gè)銷售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn),。
5,、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方,。
6,、甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國(guó)家規(guī)定提供有效發(fā)票,。
7,、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書(shū)面形式通知乙方,。
8,、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%,。同樣,，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第六條?費(fèi)用分擔(dān),。
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、電視,、車體、路牌等廣告,、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán),、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付,。
2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方人員的差旅費(fèi),、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。
3、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃,、裝修,、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水,、電、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān),。
4、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
5,、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。
第七條銷售合同審批和房款收繳,。
甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：
1,、乙方對(duì)外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同,。
2、乙方與客戶達(dá)成意向,，客戶在銷售合同簽字蓋章,。
3、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單,，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購(gòu)房款項(xiàng),；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存,。
4,、甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后,，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門(mén)1份作為銷售依據(jù),。
5、客戶在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后,，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十一
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計(jì)平方米,。
1,、本合同代理期限為xx個(gè)月，自xxx年月日至xxx年月日,。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)xxx個(gè)月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書(shū)等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
1,、銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2,、乙方可視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),，但浮動(dòng)幅度原則上控制在xx%內(nèi)。
3,、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)xx%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。
1,、乙方的代理傭金為成交額的x%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方,。
2,、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4,、因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲,、乙雙方五五分成,。
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶,；
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書(shū),。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。
3,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃,；
(3)派送宣傳資料,、售樓書(shū)；
(4)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2,、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。
3,、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4,、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
1,、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2,、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：xxxxxxxx,。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xxxxxxx,。
xxxx年xx月xx日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十二
甲方名稱：____________。
注冊(cè)地址：____________,。
聯(lián)系電話：____________,。
乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
注冊(cè)地址：____________,。
聯(lián)系電話：____________,。
本合同術(shù)語(yǔ)解釋：
1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)。
2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容,，該報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件一,。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用,。
甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址,。
1.項(xiàng)目名稱：
2.地址：__________________________街號(hào)________________________，占地面積約為-____萬(wàn)平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬(wàn)平方米,，可銷售面積約為-____萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條：委托要求。
3.通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會(huì)效益,。
第三條：委托內(nèi)容,。
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套;,。
3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件),。
第四條：本合同期限,。
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即年月日至年月日終止;,。
3.合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。
第五條：工作人員組成。
2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知甲方,。乙方更換所派工作人員的,，應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因,。
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利,。
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;。
8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件;,。
9.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間,、戶外廣告(圍墻,、指示牌,、廣告牌,、車身廣告等)、模型,、效果圖,、樓書(shū)、折頁(yè),、展板,、dm、海報(bào),、展銷會(huì)包裝,、推廣活動(dòng)、電臺(tái)廣告,、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利,。
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;,。
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告;,。
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目營(yíng)銷、招商推廣策劃報(bào)告;,。
9.乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后,，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容;,。
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì),、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;。
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,，方可執(zhí)行;,。
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;。
21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān),。本項(xiàng)目售樓處,、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔(dān),。
第八條:策劃服務(wù)費(fèi)用。
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元),。
1.2策劃工作進(jìn)程：
1.2.3.乙方應(yīng)于20_年月日或之前，完成報(bào)告第三部分(營(yíng)銷,、招商報(bào)告),，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。
1.3策劃費(fèi)用的'結(jié)算：
萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元);,。
1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過(guò)一百日,，則乙方可視甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作,，并有權(quán)單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi),、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開(kāi)支),。
1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：
元)予乙方，獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào);。
4.甲乙雙方結(jié)算時(shí),，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);,。
5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳,、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營(yíng)銷推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì),，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：招商,、銷售服務(wù)費(fèi)用,。
1、招商費(fèi)用,、目標(biāo),、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;,。
1.5租金價(jià)格：
1.5.4招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲,、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定,。
2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù),。
3,、招商補(bǔ)充條款：
3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲,、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3.4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),，必須出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述,。若因甲方超出約定日期后出臺(tái),，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達(dá)到,，但甲方給予書(shū)面認(rèn)可,，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起10個(gè)工作日內(nèi)完成,。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。
3.5甲乙雙方達(dá)成共識(shí),，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。
3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi),。
3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償,。
3,、銷售費(fèi)用的確定。
項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的1.2%,。
4,、銷售費(fèi)用結(jié)算：
3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù),。
第十條：違約責(zé)任,。
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用,。
第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2.乙方違反上款規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失,，包括律師費(fèi)。
第十二條：爭(zhēng)議的解決方式,。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證,。
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn),、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議,、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議,、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證,。
1.乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司;,。
3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派,、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益,。
第十五條：其他。
1.“商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;,。
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;,。
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;,。
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;,。
5.本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力;。
6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，具有同等法律效力,。
甲方：____________乙方：____________。
(章)____________(章)____________,。
代表簽字：代表簽字：____________,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十三
甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
1.甲方指定乙方為在項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于,，總建筑面積為平方米,，1-4層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米,，公寓共計(jì)套,，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn),。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé),，并按時(shí)完成銷售任務(wù),，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個(gè)月，自20xx年月日至年月日,。在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同。
第三條銷售價(jià)格,。
1.雙方同意,，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷售底價(jià)為元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷售底價(jià)為元/平方米,。
2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表,。
3.乙方在銷售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售,。
第四條甲方的責(zé)任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包,。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示,、局部效果圖,、樓層平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施,、樓層高度,、銷售面積、銷售價(jià)格,、使用功能等(書(shū)面形式確認(rèn)),。
(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_(kāi)項(xiàng)目銷售代理的授權(quán)書(shū),，并現(xiàn)場(chǎng)公示;。
(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù),。
(6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件,，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證承諾客戶購(gòu)買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。
6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處,、看房車等對(duì)外銷售道具,。
8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn),，雙方協(xié)調(diào)一致,。
9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系,。
10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn),。
11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工,、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工,、營(yíng)銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,。
12.甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色,，以利于銷售工作的開(kāi)展。
第五條乙方的責(zé)任,。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃,，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;,。
(2)主動(dòng)挖掘客戶,，派送宣傳資料、售樓書(shū);,。
(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷活動(dòng);,。
(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;,。
(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;,。
(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認(rèn)購(gòu)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家,、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用,，經(jīng)甲方同意后實(shí)施,，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度,。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同,，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì),。
4.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
6.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案,，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。
7.甲乙雙方商定,，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
9.乙方配合甲方交房,，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第六條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。
2.乙方如在合同履行過(guò)程中,，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí),，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第七條違約責(zé)任,。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金,。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金,。
第八條其他事項(xiàng),。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十四
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第層,，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米,，戶型 ,；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1,、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2,、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。
1。本合同代理期限為 個(gè)月,，自年月日起至年月日止,。合同到期后，本合同自行終止,。
2,。 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。
1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。
2,。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）,、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）,、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。
5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。
6）,、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金,；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開(kāi)戶行：帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十五
房地產(chǎn)銷售代理公司因其專業(yè)的服務(wù)和豐富的經(jīng)驗(yàn),越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的青睞。那么房地產(chǎn)代理銷售合同具體是怎樣的呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的房地產(chǎn)代理銷售合同范文,，歡迎參考閱讀,。
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一部分 協(xié) 議 書(shū)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月,。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。
該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。
乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū),、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。
在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。
若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。
本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ,，總建筑面積為 平方米,，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米,，公寓共計(jì) 套,，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的.相關(guān)職責(zé),，并按時(shí)完成銷售任務(wù),，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個(gè)月,，自2015年 月 日至 年 月 日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十六
代理人：__(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)人：__。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，甲方現(xiàn)將其開(kāi)發(fā)的位于__(暫定名)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱改變而改變。
一.代理物業(yè),。
代理物業(yè)位于__(暫定名,，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”),。項(xiàng)目用地面積約108畝,，建筑面積約60000㎡,，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn),。
代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止,。合同期滿,，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同,，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。
三.代理范圍,。
代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè),。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單,，否則乙方將全部視為可售單位。
四、甲,、乙雙方職責(zé)及義務(wù),。
(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán),。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售代理等工作,。
2,、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。
3,、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件,，并在工程進(jìn)度,、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)等方面給予保障,，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。
4,、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售及辦公場(chǎng)地,、辦公設(shè)備(電話、電腦,、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施,，但設(shè)備,、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。
5,、本委托合同簽訂后,，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷售面積暫不銷售的情況,，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi),，負(fù)責(zé)處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
6,、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷協(xié)調(diào)會(huì)議,。積極配合乙方工作,，負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理，進(jìn)行購(gòu)房合同簽章和收取定金與購(gòu)房款,，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù),，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
7,、甲方負(fù)責(zé)審定銷售,、宣傳推廣過(guò)程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司、模型公司,、活動(dòng)禮儀公司,、印刷廠、噴繪制作公司,、裝修裝飾公司等),。
8、甲方按確定的銷售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)的清理,、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾,、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾,。
9、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印,、客戶資料復(fù)印,，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用。
10,、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作,，委派專人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門(mén),、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系,，為乙方的策劃和銷售提供本項(xiàng)目的各種原始資料。
11,、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃,、代理服務(wù)等費(fèi)用。
12,、負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷售廣告宣傳,、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶外廣告制作、報(bào)紙,、電視、電臺(tái)等廣告發(fā)布,、禮品購(gòu)買,、沙盤(pán)制作、樓書(shū)制作,、展會(huì)費(fèi)用,、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等)，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi),，如有超過(guò)，則超過(guò)部分由乙方承擔(dān),。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲,、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。
13,、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》,、《商品房買賣合同書(shū)》、銷售計(jì)劃,、廣告推廣建議,、銷售價(jià)格及其它銷售資料,，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷售計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或銷售資料中的條款,，但須提前七日以書(shū)面形式通知乙方,。
(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
1、乙方接受甲方委托,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位,、市場(chǎng)定位、規(guī)劃建議,、營(yíng)銷策劃與銷售代理等工作,。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,，及時(shí)向甲方提供可行的開(kāi)發(fā),、宣傳和銷售方案。
2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作,。
3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷售過(guò)程不違反國(guó)家,、省,、市相關(guān)法律法規(guī)。
4,、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求,，否則不得隨意更換，如確需更換的,，需提前7日以書(shū)面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換,。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì),、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營(yíng)銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開(kāi)營(yíng)銷協(xié)商會(huì)。委派專業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議,，并向甲方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議,。
5、乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷售人員的管理工作,，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定,。
6、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。
7,、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷控計(jì)劃，組織好樓盤(pán)的銷售工作，并在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月開(kāi)始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作,，并視銷售情況隨時(shí)增派銷售人員,。
8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款,，代表甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買賣合同》,，并由甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù),。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的條款?！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房?jī)r(jià)以甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn),，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果,。
9,、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。
10,、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理,、薪金、勞動(dòng)保護(hù),、福利,、住宿、交通,、通訊等所衍生的一切費(fèi)用,。
11、在銷售代理過(guò)程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù),，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為,，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象,。
12,、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。
13,、銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶做如實(shí)解釋，盡力促銷,，不得向購(gòu)房者夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任,。
14、每周和每月需向甲方提交銷售周報(bào)和月報(bào)表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì),、調(diào)整銷控表,。
15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷售,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
16,、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開(kāi)始計(jì)算,，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得代理銷售其它房開(kāi)企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
五,、共同責(zé)任和義務(wù),。
1、甲,、乙雙方應(yīng)精誠(chéng)合作,，共同努力將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售成功,。
2,、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式,，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙,。
3、甲,、乙雙方都享有項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權(quán),。
4、甲,、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守,，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),、策劃創(chuàng)意等),。
六、服務(wù)目標(biāo),。
1,、甲、乙雙方應(yīng)共同努力,，力爭(zhēng)本項(xiàng)目在20__年8月底前通過(guò)報(bào)規(guī)手續(xù),，10月底以前拿到預(yù)售證,，12月底以前開(kāi)盤(pán)銷售。
2,、項(xiàng)目上市(開(kāi)盤(pán))銷售的條件為：有預(yù)售許可證,、現(xiàn)場(chǎng)售樓處交付使用、戶外廣告出街,、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣,、具備銷售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上),，則可擇日開(kāi)盤(pán),。
3、自正式開(kāi)盤(pán)之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷售面積的95%以上,。
七,、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：
1、乙方受甲方委托,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃,、銷售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：
a,、銷售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以下(含此銷售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷售價(jià)格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi));銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上時(shí),，銷售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過(guò)銷售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。
b,、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開(kāi)盤(pán)后第二個(gè)月開(kāi)始,，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi),。
2、甲方銷售均價(jià)底價(jià)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件,。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶的上市(掛牌)價(jià)格表,，且實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算,。
3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日,。雙方當(dāng)日核算金額,，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票,。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金,。
4、房屋完成銷售,，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款,。如客戶進(jìn)行銀行按揭的,，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷售，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。
5,、退房處理及定金的罰沒(méi)：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒(méi)收履約保證金雙方各收取50%,。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有,，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費(fèi),。
八、其他約定：
1,、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃工作,，但不收取任何策劃費(fèi)用。
2,、在本合同簽訂后,，到開(kāi)盤(pán)后乙方開(kāi)始正式計(jì)提代理費(fèi)前，甲方每月借支30000元給乙方,，此借款在開(kāi)盤(pán)后從代理費(fèi)中抵扣返還,。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開(kāi)始，每月6日前支付,，乙方開(kāi)具借款收據(jù),，在開(kāi)盤(pán)后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回,。
3,、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開(kāi)盤(pán)的,，乙方可要求甲方改善,，超過(guò)一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的時(shí)間。
4,、雙方應(yīng)通力合作,，為對(duì)方工作提供各種便利。
5,、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件,，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力,。
九、終止合同條件：
1,、甲,、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷售率),。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期,，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù),，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分,。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同,，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
2,、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的,，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的,，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng),。
3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為,，甲方首先可書(shū)面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期,，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷售活動(dòng),，并書(shū)面通知乙方終止本合同,，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
4,、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期,，若期滿甲方仍未修正,，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方,，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等,。
十、如甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決,。
十一、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：
法定代表人：
委托代理人：簽約時(shí)間：
乙方簽章：
法定代表人：
委托代理人：簽約時(shí)間：
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十七
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊(cè)地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：
注冊(cè)地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語(yǔ)解釋：
1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目(暫定名),。
2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容,，該報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件一,。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用,。
甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址
1.項(xiàng)目名稱：
2.地址：__________________________街號(hào)________________________,，占地面積約為-____萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬(wàn)平方米,，可銷售面積約為-____萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條：委托要求
1.該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì),、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個(gè)性和可操作性;
3.通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會(huì)效益,。
第三條：委托內(nèi)容
3.本條第1,、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套;
3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報(bào)告之電子版2-4份;
3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考),，并提供電子文件)。
第四條：本合同期限
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算,，即 年月日至年月日終止;
2.本合同之招商,、銷售代理期為招商及銷售工作正式開(kāi)展之日起計(jì)算，共計(jì)月,，即日;
3.合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成
2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,，應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因,。
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件;
9.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間,、戶外廣告(圍墻,、指示牌、廣告牌,、車身廣告等),、模型、效果圖,、樓書(shū),、折頁(yè),、展板、dm,、海報(bào),、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng),、電臺(tái)廣告,、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍,。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告;
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目營(yíng)銷,、招商推廣策劃報(bào)告;
9.乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋,、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容;
16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì)議,，并就本項(xiàng)目提出有益的建議;
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,，方可執(zhí)行;
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;
21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān),。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔(dān)。
第八條:策劃服務(wù)費(fèi)用
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元),。
1.2策劃工作進(jìn)程：
1.2.3.乙方應(yīng)于20_年月日或之前，完成報(bào)告第三部分(營(yíng)銷,、招商報(bào)告),，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。
1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：
1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過(guò)一百日,，則乙方可視甲方違約,，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金,。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開(kāi)支),。
1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：
4.甲乙雙方結(jié)算時(shí),，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);
5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營(yíng)銷推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì),，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用
1,、招商費(fèi)用,、目標(biāo)、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;
1.5租金價(jià)格：
1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定;
1.5.4招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì),，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲,、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。
2,、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù),。
3、招商補(bǔ)充條款：
3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容;
3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3.4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),，必須出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述,。若因甲方超出約定日期后出臺(tái),，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達(dá)到,，但甲方給予書(shū)面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起10個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。
3.5甲乙雙方達(dá)成共識(shí),，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。
3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定,，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。
3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款
3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償,。
3,、銷售費(fèi)用的確定
項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的1.2%。
4,、銷售費(fèi)用結(jié)算：
2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;
3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù),。
第十條：違約責(zé)任
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用,。
第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)
2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失,，包括律師費(fèi),。
第十二條：爭(zhēng)議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn),、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議,、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證
1.乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司;
3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益,，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益,。
第十五條：其他
1. “商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力;
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;
5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力;
6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(章) (章)
代表簽字： 代表簽字：
簽署日期： 年 月 日
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十八
委托方(甲方):,。
受托人(乙方):,。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就建筑物(花園,、別墅,、公寓等)的銷售達(dá)成一致。)由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè),，乙方代理,。
一、甲方的責(zé)任,。
1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明,。
2.提供委托銷售項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括產(chǎn)權(quán)名稱證明,、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,、土地使用證、土地出讓合同,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證,、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件,。
3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙,、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件,，并提供上述項(xiàng)目的周邊環(huán)境,、土地使用,、施工、交通條件等資料和文件,。
二.乙方的責(zé)任,。
1.根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售計(jì)劃,，安排銷售進(jìn)度,。
2.在甲方的幫助下，安排客戶實(shí)地考察，介紹項(xiàng)目的當(dāng)?shù)丨h(huán)境,。
3.乙方聯(lián)系客戶后,，應(yīng)通過(guò)傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶,，在交易后均視為乙方的交易,。
4.在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認(rèn)購(gòu)意向書(shū),，安排客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同,。
第三，銷售價(jià)格,。
該物業(yè)一期銷售價(jià)格暫定為每平方米人民幣,。
四.代理傭金。
甲乙雙方約定代理傭金為房?jī)r(jià)的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時(shí)全額支付..
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）代理?xiàng)l款和銷售區(qū)域,。
甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,。代理期間,，乙方銷售平方米。
不及物動(dòng)詞違約責(zé)任,。
乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn),，即構(gòu)成違約，違約處理由雙方另行確定,。
七.廣告,。
甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期,，分別刊登在報(bào)紙和報(bào)紙上,。
八.糾紛調(diào)解。
甲乙雙方同意,，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決為最終裁決,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽字蓋章之日起生效,。
甲方:。
乙方:,。
年月日年月日,。
房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書(shū)篇十九
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):,。
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：,。附房屋狀況表,。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四,、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋。
買賣合同,。
房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;,。
2,、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的,。
委托書(shū)。
(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房。
協(xié)議書(shū),。
并代甲方收取房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。
4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售,。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%,，乙方得%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。
2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3),、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明),。
4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。
5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。
6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。
2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八,、違約責(zé)任：
1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
簽約日期：年月日
甲方：____________________________________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________,。
法定代表人：____________職務(wù)：____________,。
事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在蒙自,，新建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅),，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn)),。
1.本合同代理期限為，自年月日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止,。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn)),，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
1.乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1.5%,，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
交齊首付款、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日,，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方,。
3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;,。
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;,。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。
2,、甲方保證若客戶購(gòu)買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用,。
(2).甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;。
(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);,。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng),，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點(diǎn)：
