在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇一
房地產(chǎn)銷售代理合同怎么寫?格式是怎么樣的?請參考下面的范本!
甲 方：
乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計 平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設 項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的'商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇二
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計________平方米,。
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；
（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；
（4）派送宣傳資料,、售樓書,；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
酒代理銷售合同范本
房產(chǎn)代理銷售合同范本
食品代理銷售合同范本
農(nóng)藥代理銷售合同范本
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇三
房地產(chǎn)銷售代理合同范本,，各位買房一定要看清楚合同哦，下面就為各位帶來了房地產(chǎn)銷售代理合同范本,，歡迎借鑒!
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________,。
(二)代理事項_________,。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。
該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。
第七條預收,、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條雙方當事人權(quán)利義務
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。
違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________,。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：________
委托方(以下簡稱甲方):_______________
代理方(以下簡稱乙方):_______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一,、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： ,。
附房屋狀況表。
二,、銷售價格與收款方式：
1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 ___%、乙方得 ___%,。
若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款,。
三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
合同到期后,，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售,。
六、代理費的收取
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。
代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元,。
七,、雙方權(quán)利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準確性。
1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。
3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)
4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。
5),、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明,。
6),、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的`損失概由甲方負責,。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。
特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。
八,、違約責任：
1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。
如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。
九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。
甲方： _______________乙方：_______________
代表： _______________代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
開戶行：_______________
帳號：_______________
簽約日期： 年 月 日
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米,。
第二條 合作期限天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日,。
在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月,。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。
該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。
甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
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第七條 乙方的責任天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
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2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。
若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇四
甲方：____________________________________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
法定代表人：____________職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的'附件。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等),；
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃,；
(4)派送宣傳
資料、售樓書,；
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況,；
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動,；
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇五
代理人(乙方)_______
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1,、座落：
2、建筑面積：
3,、權(quán)屬：
(一)委托事項
1,、
2、
3,、
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的,，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。
本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1,、完成的事項違反合同約定的;
2、擅自解除合同的;
3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的;
4、其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1,、擅自解除合同的;
2,、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3,、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁〖 _______〗
2、向法院提起訴訟〖 _______〗
本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補充條款
—————————————————————————
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱) _______乙方(名稱)_______
身份證/其他證件號碼_______營業(yè)執(zhí)照號碼_______
住/地址_______住/地址_______
郵編號碼_______郵編號碼_______
聯(lián)系電話_______聯(lián)系電話_______
本人/法定代表人(簽章)_______法人/法定代表人(簽章)_______
代理人(簽章)_______執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)_______
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)
簽于：_______簽于：_______
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎上,，本著相互支持,、共同發(fā)展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性,，共同促進事業(yè)為宗旨,。乙方作為甲方正式授權(quán)的總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、授權(quán)產(chǎn)品及市場和結(jié)算價
甲方授權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營等系列產(chǎn)品(以下簡稱“授權(quán)產(chǎn)品”),。
1、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結(jié)算,，報價見附件,。
2、乙方銷售承諾
自本協(xié)議書簽訂之日起,，乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理,。乙方承諾：
在20__年2月1日至20__年1月30日之間對產(chǎn)品銷售，甲方結(jié)算價銷售總金額為整以上,。
3,、乙方銷售獎勵
乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎勵5%
開票,，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,，貨款不計欠款,，此款如期不到位,，轉(zhuǎn)入乙方欠款,。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%,。算乙方的銷售任務,，但不計入獎勵。
5,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：
(1)經(jīng)甲方確認,，乙方無能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有量;
(2)乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;
(3)乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標;
(4)乙方進行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標信譽的活動;
(5)乙方對甲方造成重大經(jīng)濟損失的,，損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成任務,。
6,、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方,。
須為乙方提供維修零件,、維修技術(shù)支持。
三,、甲方的義務
1,、不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶。
2,、協(xié)商代理商處間的.市場沖突,。
3、甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況,，確定調(diào)整價格時給予價格保護的范圍,。
4、甲方應向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓和相關(guān)技術(shù)培訓,。
四,、乙方的義務
1.乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動,。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志,。
4.乙方有義務向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場行情調(diào)查表》,。
5.乙方應以甲方產(chǎn)品為主導，開拓該地方市場,、增加市場占有率,，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過培訓和經(jīng)驗豐富的銷售人員,。
6.乙方于本合約之有效期間內(nèi),，應尊重甲方建議之各項產(chǎn)品市場價格定位。
7.乙方在本合同有效期內(nèi),，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品,，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產(chǎn)品。
8,、乙方如因歇業(yè),、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約,，應于提前二個月前以書面通知甲方,，并完全履行合約。
9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業(yè)秘密,。
10.乙方有必須派專人到廠家進行正規(guī)培訓,售后服務統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負責執(zhí)行.
五,、乙方跨區(qū)銷售罰則
未經(jīng)甲方同意，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場中,，甲方有權(quán)對乙方采取以下措施：
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品,，或與當?shù)乜偞韰f(xié)商，給當?shù)乜偞硪欢ǖ慕?jīng)濟賠償,。
2.甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格,。
六、價格保護規(guī)定
為了適應市場變化,，使產(chǎn)品價格更具市場競爭力,，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產(chǎn)品價格進行調(diào)整,。為避免價格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失,，甲方將對乙方已定購及已出貨的產(chǎn)品進行價格保護，具體方法如下：
1.甲方調(diào)價前15日書面通知乙方,。
2.雙方已簽訂購銷合同但尚未執(zhí)行的,，改按原價格執(zhí)行，甲方書面通知調(diào)價日之后的協(xié)議按新價格執(zhí)行,。
七,、售后服務
1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問題發(fā)生故障,，實行三包(參照國家有關(guān)標準)，一年保修,。
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,，經(jīng)公司確認后進行維修。維修完成后,，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔,，經(jīng)醫(yī)院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的,，方可減掉維修配件庫存數(shù)量,。更換的配件按公司相應的管理制度執(zhí)行。
3.并作好維修記錄表,，定期傳回甲方,。
根據(jù)各辦事處市場已安裝產(chǎn)品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》),。甲方為乙方提供維修所需之零配件,，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因,。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄,，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應醫(yī)院不相符，公司將按此配件結(jié)算價的10倍進行罰款,。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費,。
4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗的技術(shù)人員負責維修站的工作,，甲方負責該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓。
培訓課程及內(nèi)容由甲方提供,。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活,、住宿費用，進修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套,。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件,，甲方只負責返回之運費。
八,、廣告宣傳
可辦理廣告補助(標準按甲方的規(guī)定執(zhí)行),。
2.媒體廣告、展示會限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主,，若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補助,。
助從乙方貨款金額中抵扣。
九,、產(chǎn)品銷售之支援
1.為促進乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品,，甲方免費提供產(chǎn)品宣傳彩頁,。
2.于本合約有效期間內(nèi)，甲方應依乙方之請示,，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問題,。
3.甲方得視實際需要，提供各項產(chǎn)品之型號目錄予乙方,，以促進其銷售,。
4.供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨。
十,、交貨與支付貨款
下訂單前須付訂單總額的30%,，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。
十一,、知識產(chǎn)權(quán)
1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國內(nèi)并未侵犯第三人之產(chǎn)標,、專利或著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。
理活動范圍內(nèi),，使用甲方之商標,。
以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)。
十二,、保密責任
進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規(guī)格,、技術(shù)參數(shù)、價格等)或其他有保密性的內(nèi)容,，未經(jīng)對方書面同意,，不得泄露或交付第三人。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效,。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,，甲方的損失費及相關(guān)支出包括合理的律師費。
2.雙方應要求其員工遵守本條之規(guī)定,，若一人違反本條約者,，視為該方違反本條之規(guī)定。
十三,、有效期限
商確定,。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議，則仍延用本協(xié)議書條款,。
十四,、其它
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。
2.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：杭州__科技有限公司乙方(蓋章)：
法人代表簽字：法人代表簽字：
年月日年月日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇七
乙方：________
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)）,，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理”（以下簡稱本）,。
甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）,。
1、負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證,；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,；
c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表,、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
d．武漢市樓盤銷售窗口表,；
e．商品房預/銷售合同,、房屋訂購書；
f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。
g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。
02,、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用,，其中包括：
（1）各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設計、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用,；
（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用,；
（3）售樓處,、展銷會場地及有關(guān)設備的設計、建設,、裝修,、租用、布置等一切費用,；
（4）提供電話,、空調(diào)、復印,、傳真,、電腦、打印機等辦公設備,；
（5）有關(guān)銷售促銷活動費用,。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2,、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3,、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售》,，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。
4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金,。
1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象,。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,，包括銷售價格定位,、付款方式設計、銷售對象,、時間,、付款方式及各種租售渠道等。
3,、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導。
4,、負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。
5,、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。
6、承擔銷售人員的工資,、獎金,、福利及交通等費用。
7,、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8,、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告,、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告,。
1,、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米,，以此基準價格為基礎,，經(jīng)甲、乙雙方確認,，根據(jù)幢差,、樓層、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月,，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售,。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金,。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎,，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價,，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）,。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的.20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票,。
6,、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。
6、如遇認購者簽署認購書后違約,，認購者所付定金歸乙方所有,。
1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。
2、如由甲方工程進度,、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成,，承擔相應違約責任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。
3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后,，本合同終止。
4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任,。
5、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。
1,、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2,、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù),，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。
3,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力,。
4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力,。
5、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后,，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。
附件一：本項目可售房源表
附件二：本項目銷售計劃
附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表
附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）
甲方（蓋章）：________
代表人________
地址：________
乙方（蓋章）：________
代表人：________
地址________
簽署本合同時間：________年________月________日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇八
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的`獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇九
甲方：____________________________________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
法定代表人：____________職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
